ALLEGATO 5
ALLEGATO 5
Repertorio n. /2022
REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI ALGHERO PROVINCIA DI SASSARI
SCHEMA DI CONVENZIONE PER LA CONCESSIONE IN GESTIONE E RIQUALIFI- CAZIONE DELL’IMPIANTO SPORTIVO COMUNALE “ ”
– AFFIDAMENTO AI SENSI DELL’ART. 15, COMMA 6, DEL D.L. N. 185/2015, CONVERTITO CON MODIFICAZIONI NELLA L. N. 9/2016.----------------
AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE: COMUNE DI ALGHERO - P.IVA 00249350901;
CONCESSIONARIA IMPIANTO: A.S.D. “ ” - P.IVA/C.F.:
;
-
VALORE CONTRATTUALE PRESUNTO: € (IVA di legge inclusa)---------
L'anno duemilaventitré (2023), il giorno ( ) del mese di , nell’Ufficio Segreteria del Comune di Alghero, avanti a me, Dott./Dott.ssa
, Segretario Generale del Comune di Alghero, autorizzata ex lege a rogare gli atti nella forma pubblica amministrativa ove sia parte l’ente, ai sensi dell’art. 97, comma 4, lett. c) del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, con il mio con- senso sono personalmente comparsi i Signori:-------------------------------------
- , nato a ( ) il / / , C.F.: , in qualità di Dirigente del Servizio Demanio e Patrimonio del Comune di Alghero, con sede in Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxx Xxxxx x. 0, come da nomina del Sindaco ex Decreto n. del / /2022, il quale agisce e stipula non in proprio ma in
nome, per conto e nell’interesse dell’Amministrazione che rappresenta, ai sensi dell’art. 107, comma 3, let. c), D.Lgs. n. 267 del 18 agosto 2000, denominato “CONCEDENTE”;
- Associazione Sportiva Dilettantistica “ ”, P.IVA/C.F.: , con sede legale in nella via n. , in persona del suo rappresentante legale, il/la Sig./Sig.ra , nato ad ( ) il /
/ , C.F. , xx xxx residente in via n. , de- nominata “CONCESSIONARIA”;-
Della identità personale dei citati comparenti io, Segretario Generale, sono per- sonalmente certo.
Preliminarmente, il Xxxx. Xxxxxxx Xxxx, in qualità di Dirigente del servizio com- petente, nell’interesse e per conto del Comune di Alghero, dichiara le premesse che seguono.-
Premesso che:--------------------------------------------------------------------------------------
- con Deliberazione G.C. n° 252 del 02.08.2022 veniva formulato apposito atto di indirizzo al Dirigente del Servizio Demanio e Patrimonio – Ufficio Impianti Sportivi di attivare la procedura di manifestazioni di interesse finalizzata all’affi- damento in uso temporaneo per l’uso e la gestione degli impianti sportivi co- munali riportati nel prospetto Allegato alla stessa delibera, rivolto alle Associa- zioni e Società Sportive senza fini di lucro, ove risulta ricompreso l’impianto in oggetto;-
- con Determinazione n. del . .20 del Dirigente del Servizio Dema- nio e Patrimonio veniva avviata una procedura selettiva per l’individuazione di soggetti gestori, tra Associazioni e Società Sportive senza fini di lucro, in appli- cazione a quanto stabilito dall’art.15, comma 6 del D.L. 185/2015, così come
convertito in legge n. 9/2016, da espletarsi mediante la pubblicazione di un Av- viso Pubblico di manifestazione di interesse alla rigenerazione, riqualificazione e successiva gestione gratuita degli impianti sportivi del Comune di Alghero, tra cui il “LOTTO N. - ”;---------------------
- con Determinazione n. del . .20 si procedeva alla nomina della Commissione giudicatrice per l’espletamento delle procedure selettive;-----------
- con Determinazione n. del si procedeva con la richiesta agli
offerenti, di modifiche, integrazioni e adeguamenti da apportare al progetto di fattibilità tecnica ed economica, al piano di fattibilità economico finanziaria e relativi allegati della proposta tecnica, ritenute necessarie per garantire la ri- spondenza della proposta alle ragioni di pubblico interesse e alle finalità tese a garantire l’aggregazione sociale e giovanile;-----------------------------------------------
- con Determinazione n. del 20 veniva ammessa alla fase succes-
siva della procedura di valutazione dell’interesse pubblico del progetto l’A.S.D.
;
- con Deliberazione n. del . .20 la Giunta Comunale ha approvato e riconosciuto l’interesse pubblico del progetto presentato dall’Associazione Sportiva Dilettantistica per la rigenerazione, riqualificazione e successiva gestione gratuita dell’impianto sportivo comunale “ ”, che prevede un investimento per le opere proposte pari ad € , ai sensi della Legge n° 9/2016;------------------------
- con successiva Determinazione Dirigenziale n. del . .20 è stata approvata l’aggiudicazione ed affidata la concessione della gestione dell’impianto sportivo di che trattasi alla sopra citata Associazione Sportiva Di-
lettantistica ;
gue.
Art. 1 (Premessa)
Tutto ciò premesso, volendosi determinare le norme e condizioni che debbono regolare il servizio di gestione, i comparenti convengono e stipulano quanto se-
I sunnominati contraenti dichiarano di conoscere e confermare la premessa
narrativa come parte integrante della presente convenzione.-------------------------
Art. 2 (Oggetto della convenzione)
Il COMUNE DI ALGHERO, come sopra rappresentato, concede alla “A.S.D.
”, che come sopra rappresentata, accetta, l’uso e la gestione dell’Impianto Sportivo sito in Via n. , catastalmente individuato al Foglio mappale , costituito da , il tutto come meglio indi- viduato nello Stralcio planimetrico dell’Impianto Sportivo qui accluso quale par- te integrante e sostanziale della presente convenzione (Allegato 2).
L’Impianto Sportivo è concesso nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, perfettamente noti alla CONCESSIONARIA.-------------------------------------------------
ART. 3 (Proprietà dell’impianto sportivo)
L’Impianto Sportivo appartiene al Patrimonio demaniale disponibile del CONCE- DENTE.-
La CONCESSIONARIA dichiara e riconosce che ogni addizione o miglioria realiz- zata in corso di esecuzione della Convenzione, anche ove vi abbia provveduto la CONCESSIONARIA a proprie cura e spese, sarà parte del patrimonio del CONCE- DENTE sin dalla sua realizzazione.-
ART. 4 (Durata della concessione)
La Concessione avrà una durata di ( ) anni decorrenti dalla data della
stipula della presente convenzione.-
Nei limiti consentiti dalle normative vigenti, il Comune si riserva la facoltà di prorogare la gestione per il tempo necessario alla consegna del servizio alla nuova Concessionaria, previa comunicazione scritta inviata alla Concessionaria almeno 15 giorni prima della scadenza della convenzione. La Concessionaria si impegna ad accettare l’eventuale proroga alle precedenti condizioni, nessuna esclusa.
ART. 5 (Dati economici della concessione)
5.1- Valore della concessione.-----------------------------------------------------------------
Il valore complessivo stimato per la concessione in oggetto equivale al valore del progetto proposto per un presunto investimento di € (euro
/00), iva di legge inclusa.------------------------------
5.2 - Canone concessorio e modalità di pagamento.------------------------------------
A fronte dell’impegno di realizzazione degli interventi illustrati nell’allegato Pro- getto di riqualificazione (Allegato 3), quale parte integrante e sostanziale della presente convenzione, nei tempi e nei modi previsti nello stesso, la CONCES- SIONARIA non dovrà corrispondere alcun canone di concessione per tutta la du- rata della stessa.
ART. 6 (Uso dell’impianto sportivo)
6.1 - Usi ammessi.--------------------------------------------------------------------------------
L’Impianto Sportivo dovrà essere adibito prevalentemente alle attività sportive previste nello Statuto dell’Associazione e ad esse accessorie, connesse e stru- mentali, comprese le attività di formazione, preparazione, promozione e gestio- ne di squadre per la pratica della disciplina sportiva, nonché per la promozione e l’organizzazione di gare, tornei, con le finalità e nel rispetto delle disposizioni
e delle direttive e di ogni norma applicabile nel settore.--------------------------------
I luoghi del complesso sportivo utilizzabili senza particolari autorizzazioni della CONCESSIONARIA (campo polifunzionale) sono luoghi aperti al pubblico e agli istituti scolastici durante gli orari didattici e, come tali, ad essi si applicano le norme legislative e regolamentari vigenti per detti luoghi.-----------------------------
6.2 – Utenti.-----------------------------------------------------------------------------------------
L’Impianto potrà essere utilizzato unicamente dai soggetti di seguito indicati:---
a) direttamente dalla CONCESSIONARIA che dovrà, su richiesta, concedere l’uso di spazi orari, non utilizzati in proprio, a terzi per le finalità di cui al primo perio- do del suddetto punto 6.1. In tal caso, il corrispettivo pagato dal terzo dovrà ri- sultare registrato dettagliatamente nei Bilanci annuali e sulla base di tariffe pre- ventivamente concordate con l’Amministrazione Comunale;--------------------------
nali del CONCEDENTE.-
b) dal CONCEDENTE (o Ente/Istituzione individuato dal CONCEDENTE), cui è ri- servato l’uso gratuito dell’Impianto Sportivo o di parte di esso per trenta gior- nate all’anno, qualora lo ritenga opportuno e sempre per manifestazioni a ca- rattere sportivo o culturale coerenti con le finalità di cui al primo periodo del punto 6.1 e/o comunque per manifestazioni compatibili con gli scopi istituzio-
In tali giornate il CONCEDENTE potrà utilizzarlo direttamente oppure conceder- ne l’utilizzo a terzi, sotto la propria responsabilità, e la CONCESSIONARIA sarà tenuta a garantire l’accesso all’Impianto Sportivo e a tutti i servizi per l’utilizzo dello stesso in conformità alla presente Convenzione, senza oneri per il CONCE- DENTE né per eventuali terzi fruitori indicati dal CONCEDENTE stesso.-------------
La data prevista per l’utilizzo dovrà essere comunicata alla CONCESSIONARIA con almeno quindici giorni di preavviso, e comunque concordata con la CON-
CESSIONARIA, al fine di non compromettere il calendario di tornei e campionati e altre iniziative già da essa calendarizzate. La CONCESSIONARIA potrà chiedere l’adozione, a cura ed a spese del terzo utilizzatore, di accorgimenti tecnici ne- cessari ed idonei a non compromettere l’integrità e lo stato d’uso dei beni og- getto di Concessione;
c) dagli Istituti scolastici per attività didattiche presso il campo polifunzionale durante gli orari scolastici.
ART. 7 (Conduzione tecnica e manutenzione ordinaria e straordinaria)
La CONCESSIONARIA si obbliga a manutenere l’Impianto Sportivo secondo il Piano delle Manutenzioni (parte integrante del citato Allegato 3), oltre alle prestazioni di manutenzione ordinaria e pulizia dell’intero complesso sportivo, comprese le aree verdi.
E’ posta a carico della CONCESSIONARIA anche la manutenzione straordinaria relativa alle opere realizzate secondo il Progetto di riqualificazione e la stessa CONCESSIONARIA si farà carico anche degli eventuali interventi di adeguamen- to richiesti dalla normativa intervenuta in materia, dalla Commissione Comuna- le di Vigilanza o dalle Federazioni di riferimento.-----------------------------------------
Gli interventi di manutenzione dovranno essere garantiti a mezzo della struttu- ra ed organizzazione della stessa CONCESSIONARIA, ove in possesso di adegua- te capacità in conformità all’Ordinamento normativo vigente. Resta ferma co- munque l’esclusiva responsabilità di coordinamento e di risultato della CON- CESSIONARIA, che resta direttamente responsabile di tutta la gestione e manu- tenzione dell’impianto in Concessione.
ART. 8 (Opere di riqualificazione, rigenerazione e ammodernamento)
Le opere di riqualificazione dovranno essere realizzate in conformità al Proget-
to di riqualificazione, nel rispetto dei contenuti del Codice dei Contratti Pubblici D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i. e del Piano di Fattibilità Economico Finanziaria (Alle- gato 4), quale parte integrante e sostanziale alla presente convenzione).---------
Per la realizzazione di qualsiasi opera di modifica dell’immobile oggetto della presente convenzione, sul progetto proposto dovranno essere acquisite, le pre- ventive autorizzazioni e/o concessioni amministrative previste dalla legge, sia- no esse comunali, regionali, statali o stabilite con leggi speciali; pertanto, il rico- noscimento dell’interesse pubblico e la concessione in gestione dell’impianto non sostituiscono in nessun modo ed a nessun fine le procedure definite dalle normative vigenti per l’attuazione degli interventi.---------------------------------------
Ad ultimazione delle opere di riqualificazione illustrate nel progetto dovranno essere acquisite e inviate in copia al CONCEDENTE le seguenti certificazioni, se dovute in relazione agli specifici interventi programmati:------------------------------
a) certificazione di conformità delle strutture;---------------------------------------------
b) certificazione di conformità degli impianti;----------------------------------------------
c) certificazione di prevenzione incendi, ove ne ricada la fattispecie;----------------
d) prove o certificati di omologazione ove richiesti;--------------------------------------
e) ogni altra certificazione richiesta dall’ordinamento in connessione alla natura degli interventi realizzati.-
ART. 9 (Migliorie e addizioni)
Qualora la CONCESSIONARIA intenda apportare ulteriori modifiche o migliora- menti all’impianto, finalizzati alla valorizzazione della struttura e all’eventuale adeguamento alle normative, al di fuori di quelli di riqualificazione di cui al pro- getto, dovrà richiedere preventiva autorizzazione ai competenti uffici comunali, fermo restando quanto previsto al precedente articolo, compresi gli obblighi di
variazione/aggiornamento catastale a propria cura e spese.---------------------------
Tutte le migliorie eseguite, comprese le apparecchiature installate e gli arredi fissi diventeranno di proprietà comunale per accessione, unitamente alle even- tuali documentazioni di legge; si intendono arredi fissi tutti gli impianti e le strutture che non possono essere rimossi al termine della concessione, senza arrecare nocumento alla struttura, né snaturarne la funzionalità.--------------------
Nessun rimborso sarà dovuto dal CONCEDENTE alla CONCESSIONARIA in rela- zione a quanto sopra.-
ART. 10 (Responsabilità e obbligazioni della concessionaria)
La gestione complessiva dell’impianto dovrà essere svolta direttamente dalla CONCESSIONARIA, per le finalità per le quali la concessione è stata accordata, con propri mezzi e propria struttura tecnico-operativa, con personale ausiliario e addetti anche volontari.
La CONCESSIONARIA, e solidalmente con essa tutti gli aventi titolo, resta l’unico responsabile nei confronti del CONCEDENTE nell’ambito della gestione e fun- zionamento dell’impianto.-
La CONCESSIONARIA è responsabile in via esclusiva quale esecutore e/o co- munque garante:-
a) della custodia, della buona conservazione, funzionamento e gestione, sicu- rezza ed igienicità dell’Impianto Sportivo comunale in oggetto, che deve essere utilizzato secondo la sua destinazione ed in conformità alle prescrizioni e coi li- miti stabiliti dalla presente Convenzione;---------------------------------------------------
b) dell’osservanza, da parte sua e dei propri eventuali dipendenti e ausiliari, di tutte le prescrizioni ed i divieti stabiliti dalla legge, dai regolamenti e dalle nor- me in ogni tempo vigenti, nonché dalle prescrizioni delle Autorità e degli Enti
competenti anche in materia di ordine pubblico, nonché dalle ordinarie regole di prudenza per evitare incidenti, danni o infortuni;-------------------------------------
c) dei sinistri ed infortuni, dei danni diretti e materiali di qualsiasi natura causati dalle sue attività, per fatto del proprio personale dipendente e non, e comun- que di chiunque essa si avvalga per l’esecuzione della presente convenzione;----
d) di tutti gli obblighi ed oneri assicurativi, antinfortunistici, assistenziali e previ- denziali relativi al proprio personale (e a quello di eventuali soggetti incaricati dalla CONCESSIONARIA) che sarà impegnato nella gestione;--------------------------
e) del possesso, in modo continuativo, di tutte le autorizzazioni previste dalle vigenti norme per lo svolgimento di tutte le attività consentite dalla Concessio- ne, ivi compresa l’attività di somministrazione di alimenti e bevande (ove ef- fettivamente esercitata direttamente o da terzi), che dovranno essere acquisite e mantenute valide a cura e spese della CONCESSIONARIA.----------------------------
La CONCESSIONARIA, oltre a quant’altro previsto in altre parti della presente Convenzione, è obbligata a:
f) istituire un servizio di primo soccorso con tutte le dotazioni previste dalla leg- ge in materia, che dovranno essere mantenute in stato di validità ed efficienza;
g) accertare che gli atleti siano muniti di specifiche polizze assicurative e che siano state adempiute tutte le incombenze prescritte per la pratica dell’attività sportiva (ad esempio il possesso delle certificazioni mediche);------------------------
h) tenere le scritture contabili a norma di legge e rispettare tutti gli adempi- menti fiscali e amministrativi;
i) gestire l’impianto direttamente ed esclusivamente osservando la maggiore di-
ligenza nella utilizzazione dei locali, degli spazi sportivi, degli attrezzi, degli spo- gliatoi, dei servizi ecc., in modo da evitare qualsiasi danno a terzi o all’impianto,
ai suoi accessori ed a quant’altro di proprietà del CONCEDENTE;---------------------
j) rispondere verso il CONCEDENTE per eventuali danni che venissero arrecati agli impianti ed agli attrezzi, accessori ed arredi di proprietà comunale da parte degli utenti o visitatori ivi presenti a qualsiasi titolo, con conseguente tempesti- vo ripristino/sostituzione delle parti danneggiate;----------------------------------------
k) tenere sollevato e indenne il CONCEDENTE e i suoi obbligati da ogni respon- sabilità per tutti i danni diretti e indiretti che potessero derivare da e a terzi (persone o cose, ivi compresi atleti, dirigenti, allenatori, accompagnatori, diret- tori di gara e pubblico) in conseguenza dell’uso dell’impianto e dei relativi ac- cessori;
l) attenersi e far attenere i propri iscritti e collaboratori, alle norme vigenti in materia di gare, allenamenti ed esercizi sportivi;------------------------------------------
m) sostenere tutte le spese di gestione dell’impianto, ivi comprese la tassa sui rifiuti, le retribuzioni all’eventuale personale addetto, i canoni telefonici, i con- sumi e gli allacci per le erogazioni di energia elettrica, gas e acqua, le spese per le omologazioni periodiche degli impianti secondo le vigenti disposizioni, e quanto altro sia necessario per il funzionamento dell'impianto fino alla cessa- zione della concessione. La CONCESSIONARIA dovrà provvedere a proprie spese all’intestazione di tutte le utenze;
n) richiedere espressa autorizzazione per lo svolgimento di eventi/manifesta-
zioni a pagamento di carattere non sportivo;----------------------------------------------
o) rispettare ed intervenire direttamente a propria cura e spese, con gli inter- venti eventualmente prescritti dalla Commissione Comunale di Vigilanza e pub- blico spettacolo, nel caso in cui ne ricorrano gli obblighi specifici;--------------------
p) non sospendere le attività di gestione (apertura impianto) senza espressa ri-
chiesta motivata e autorizzazione da parte del Concedente, salvo cause di forza maggiore.
10.1 - Rapporti col personale e con i terzi - Responsabilità---------------------------
La gestione organizzativa, il personale tecnico, esecutivo, di custodia e manu- tenzione dell’impianto Sportivo sono a totale carico della CONCESSIONARIA, che potrà provvedervi con personale dipendente o con ditte terze, ferma l’osservanza delle norme vigenti in materia di personale, sicurezza sul lavoro (applicazione delle condizioni del D.Lgs. n. 81/2008 e s.m.i.), nonché le norme in materia di igiene del lavoro di cui al D.P.R. n.303/1956 e al D.Lgs n.277/1991, dotando il personale, ove necessita, di mezzi di protezione idonei in relazione ai servizi da svolgersi.
La CONCESSIONARIA dovrà altresì, provvedere alla prevenzione degli infortuni ed al pagamento degli oneri contributivi e previdenziali, che la CONCESSIONA- RIA si obbliga a rispettare e a far rispettare. In particolare la CONCESSIONARIA è responsabile della sicurezza degli operatori dalla stessa impegnati nelle attività derivanti dall’utilizzo dell’impianto sportivo, di tutti i fruitori dell’impianto stes- so anche rispetto alle installazioni e materiali dai medesimi utilizzati.---------------
La CONCESSIONARIA si obbliga in particolare:---------------------------------------------
a) ad applicare e a far applicare tutte le normative vigenti in materia retributi- va, contributiva ed assicurativa nei confronti degli eventuali lavoratori dipen- denti, sollevando il CONCEDENTE da qualsiasi responsabilità;-------------------------
b) ad individuare ed a comunicare al CONCEDENTE il nominativo del Responsa- bile per gli aspetti gestionali ed organizzativi, del Responsabile per la conduzio- ne e coordinamento tecnico, nonché dell’eventuale Responsabile per la sicurez- za sul lavoro;
c) a dotarsi di personale adeguatamente formato per la gestione della sicurezza antincendio, nel rispetto ed in conformità all’ordinamento in ogni tempo vigen- te ed alle eventuali prescrizioni della Commissione Comunale di vigilanza e pub- blico spettacolo.
Per il personale eventualmente impegnato a titolo di volontariato, la CONCES- SIONARIA se ne assume la piena responsabilità anche in ordine al rispetto di eventuali obblighi assicurativi e previdenziali previsti dall’ordinamento in ogni tempo vigente.
Il CONCEDENTE resta estraneo ai rapporti che la CONCESSIONARIA intraprende- rà con terzi (organizzazioni di volontariato, imprese di pulizia, ditte specializzate ecc.) posti in essere a qualsiasi titolo, anche di fatto. Nessun onere pertanto è a carico del CONCEDENTE per l’eventuale assunzione, a qualsiasi titolo, di perso- nale da parte della CONCESSIONARIA, che è tenuta a far fronte ad ogni obbligo previsto dalla normativa vigente in ordine agli adempimenti fiscali, tributari, previdenziali ed assicurativi riferibili al personale dipendente e non, sollevando il CONCEDENTE da ogni responsabilità al riguardo.---------------------------------------
La CONCESSIONARIA dovrà inoltre osservare, per quanto applicabili, le norme poste dalla L. n. 190/2012 (Disposizioni per la prevenzione e la repressione del- la corruzione e dell'illegalità nella pubblica amministrazione), dal D.P.R. n. 62/2013 (Regolamento recante codice di comportamento dei dipendenti pub- blici, a norma dell'articolo 54 del Decreto Legislativo 30 marzo 2001, n. 165), nonché dal Codice di Comportamento dei Dipendenti dell’Amministrazione Co- munale di Alghero, approvato con Deliberazione Commissariale n. 9/2014. ------
La CONCESSIONARIA si impegna a sottoscrivere, contestualmente alla stipula della presente convenzione, il Patto di integrità approvato dal Comune di Al-
ghero con Deliberazione di G.C. n.123 del 12/05/2017, in osservanza dell’art. 1, comma, 17 della L.190/2012 e in esecuzione del vigente PTPC 2022-2024, ap- provato con Deliberazione della G.C. n°100 del 29/04/2022; patto di integrità sottoscritto da entrambi i contraenti in data odierna e che, sebbene non mate- rialmente allegato alla presente convenzione, ne costituisce parte integrante e sostanziale.
ART. (11 Referente)
Si da atto che, in assenza di diversa ed espressa comunicazione della CONCES- SIONARIA in ordine al nominativo di un referente, di cui al precedente art. 10.1, lett. b), pertanto, il sopra menzionato rappresentante legale, Sig. , che sottoscrive la presente convenzione, in rappresentanza della CONCESSIO- NARIA, riveste, altresì, il ruolo di Responsabile per gli aspetti gestionali ed orga- nizzativi, del Responsabile per la conduzione e coordinamento tecnico, nonché dell’eventuale Responsabile per la sicurezza sul lavoro, quale referente unico per tutti i rapporti con l’Amministrazione comunale.------------------------------------
ART. 12 (Attività di somministrazione di alimenti e bevande) Avvalendosi delle strutture nei limiti di quanto contenuto nel progetto presen- tato in sede di gara e presenti nell'area assegnata, la CONCESSIONARIA, se in possesso dei requisiti richiesti e previo rilascio delle autorizzazioni necessarie, potrà gestire l'attività di somministrazione di alimenti e bevande (bar).------------
Le autorizzazioni amministrative e sanitarie relative a tale attività dovranno es- sere intestate alla CONCESSIONARIA o ad un suo collaboratore o ad organizza- zioni terze, che sono tenute ad espletare in proprio tutte le incombenze ammi- nistrative richieste.
Dette autorizzazioni sono operanti limitatamente al periodo di concessione e
non sono trasferibili essendo vincolate all'attività dell'impianto oggetto della presente concessione.
Sono a carico della CONCESSIONARIA tutti gli oneri fiscali relativi al suddetto servizio, nonché quelli necessari per l'ottenimento del nulla osta igienico sani- tario.
L'ingresso e la permanenza delle persone nell’impianto sportivo non comporta alcun obbligo di consumazione. L’autorizzazione amministrativa per l’esercizio dell’attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande è vincolata alla durata della concessione dell’impianto.------------------------------------------------
ART. 13 (Controlli)
13.1 Controlli periodici--------------------------------------------------------------------------
Senza esonero alcuno da responsabilità della CONCESSIONARIA e senza che pertanto il CONCEDENTE possa in nessun modo e in nessun caso esser ritenuto responsabile in modo aggiuntivo, sostitutivo o surrogatorio, il CONCEDENTE po- trà verificare periodicamente, a mezzo di propri funzionari incaricati, lo stato d’uso dell’Impianto Sportivo e la conformità della gestione alle disposizioni con- venzionali, legislative e regolamentari.
13.2 Controllo programmato della Gestione----------------------------------------------
Con cadenza annuale, la CONCESSIONARIA è tenuta a presentare al CONCE- DENTE:-
a) entro il 30 Giugno di ogni anno: una dettagliata Relazione economico-gestio- nale relativa alle attività svolte, con allegato bilancio che riporti anche il detta- glio di tutti i proventi e delle spese sostenute riferiti all’anno solare precedente. In particolare la Relazione dovrà riportare l’indicazione di:-----------------------------
- tipologie di utenza;-
- calendario delle attività programmate;----------------------------------------------------
- elenco dei campionati;
- statuto dell’Associazione, se modificato rispetto a quello dell’anno preceden- te;
- elenco dei soci e composizione dell’organo amministrativo in carica, nominati- vo/i del Responsabile della Gestione, Responsabile della Conduzione tecnica e eventuale Responsabile per la Sicurezza sul lavoro, se diversi da quelli dell’anno precedente e/ o comunicati al momento della consegna dell’impianto;------------
- numero complessivo degli eventuali dipendenti dell’Associazione e/o lavora- tori impiegati nel servizio/fornitura.
Il termine del 30 Giugno potrà essere derogato fino ai 30 gg. successivi la data di approvazione del Bilancio, a norma dello statuto della CONCESSIONARIA.----
b) entro il 30 novembre di ogni anno:
b1) documentazione attestante lo stato di avanzamento e/o fine lavori, secon- do il Cronoprogramma degli stessi, degli interventi di riqualificazione oltre ad eventuali interventi di miglioria, realizzati a cura della CONCESSIONARIA e debi- tamente autorizzati dai competenti uffici comunali, nonché delle relative spese sostenute;
b2) verbali delle ispezioni periodiche e dei controlli relativi all’efficienza degli impianti con l’indicazione dei nominativi del personale/ditte che li hanno effet- tuati.
ART. 14 (Proventi ed equilibrio economico finanziario)
La CONCESSIONARIA introita i proventi derivanti da:------------------------------------
a) tariffe d’uso degli spazi dell’impianto sportivo, da applicarsi in misura non su- periore alla media di almeno tre impianti similari presenti sul territorio della
città;
b) vendita di titoli di accesso per manifestazioni sportive organizzate all’interno dell’impianto;-
c) incassi derivanti dalla gestione dell’eventuale attività di somministrazione di alimenti e bevande;-
d) quote associative;
e) sponsorizzazioni autonomamente acquisite e/o pubblicità commerciali ine- renti alle attività e iniziative realizzate all’interno dell’impianto, secondo le mo- dalità amministrative e gli adempimenti tributari o fiscali previsti dalla legge e dai regolamenti comunali, con obbligo di mantenere salvaguardato il decoro, la decenza, la morale collettivamente condivisa e la corretta educazione etico-cul- turale e sportiva nei confronti dell’utenza e degli spettatori;--------------------------
f) contributi e liberalità per la gestione dell’impianto.-----------------------------------
ART. 15 (Pubblicità e proventi pubblicitari)
15.1 Gestione e responsabilità----------------------------------------------------------------
La CONCESSIONARIA ha la gestione diretta della pubblicità cartellonistica (fissa e mobile) all’interno dell’Impianto Sportivo. A tal fine la CONCESSIONARIA:------
a) stipulerà in proprio i relativi contratti, esonerando da ogni responsabilità il CONCEDENTE;
b) provvederà e sarà responsabile in via esclusiva della corretta installazione, del collaudo e della manutenzione di tutti i tipi di supporto dei pannelli pubbli- citari, che dovranno garantire l’assoluta sicurezza dell’impianto;---------------------
c) avrà a suo carico le richieste di autorizzazioni ed il pagamento delle imposte previste per l’installazione di pubblicità nelle forme previste.-------------------------
15.2 Proventi e oneri-----------------------------------------------------------------------------
Tutti i proventi della gestione della pubblicità verranno introitati direttamente dalla CONCESSIONARIA, che si farà carico degli oneri:-----------------------------------
a) per il pagamento di ogni inerente tassa o imposta, in conformità al vigente Regolamento Comunale;
b) per l’acquisizione di ogni prescritta autorizzazione;-----------------------------------
c) per la rimozione, alla scadenza della Concessione, di tutti i cartelloni pubblici - tari collocati nell’Impianto Sportivo, nonché per il ripristino dello stato manu- tentivo delle superfici occupate con cartelloni o scritte pubblicitarie.---------------
ART. 16 (Tracciabilità’ dei flussi finanziari)
La CONCESSIONARIA è tenuta al rispetto di tutti gli obblighi previsti dall’art. 3 della Legge n. 136/2010 e successive modificazioni, al fine di assicurare la trac- ciabilità degli eventuali movimenti finanziari relativi alla Concessione, anche nei confronti di eventuali subcontraenti.
A tal fine, la CONCESSIONARIA dovrà comunicare al CONCEDENTE gli estremi identificativi del conto corrente dedicato, anche in via non esclusiva, alle com- messe pubbliche, acceso presso una banca ovvero presso Poste Italiane S.p.A., entro 7 giorni dalla relativa accensione (o, nel caso di conti già esistenti, entro 7 giorni dalla loro prima utilizzazione in operazioni finanziarie relative ad una commessa pubblica), nonché le generalità ed il codice fiscale delle persone de- legate ad operare su di esso. Eventuali modifiche relative ai dati trasmessi do- vranno essere comunicate entro 7 giorni dal loro verificarsi.--------------------------
Art. 17 (Xxxxxxxx, assicurazioni responsabilità per infortuni ed obbligo di manleva)
LA CONCESSIONARIA assume in proprio ogni responsabilità per qualsiasi danno causato a persone o beni tanto della Concessionaria quanto dell’amministrazio-
ne e/o di terzi.-
Essa si obbliga, altresì, a manlevare e mantenere indenne il Comune di Alghero da qualsiasi azione di responsabilità eventualmente promossa nei confronti di quest’ultimo in ragione dei suddetti adempimenti e violazioni normative diret- tamente ed indirettamente connessi all’esecuzione del servizio.--------------------
A tal fine la CONCESSIONARIA in data / /20 ha stipulato polizza assicura- tiva RCT n. con la compagnia “ ”, Agenzia n.
, di , per la copertura di ogni rischio derivante dalle attività esercitate, dall’uso dell’Impianto sportivo, dallo svolgimento di manifestazioni sportive ed extrasportive nonché di eventuali danni derivanti dalle attrezzature, e comunque per ogni danno riconducibile alle attività svolte in costanza di Con- cessione, per un massimale di € 3.000.000,00.---------------------------
Inoltre, la CONCESSIONARIA è tenuta a sottoscrivere e consegnare copia al Rup competente, prima dell’inizio delle attività, delle seguenti polizze stipulate presso una compagnia di primaria importanza ed in possesso dei requisiti previ- sti dall’art. 106 del D.Lgs. n. 385/93, che dovranno prevedere la facoltà di escussione direttamente da parte del CONCEDENTE oltre a specifica clausola che obbliga la Società di assicurazione a dare avviso scritto al CONCEDENTE, a mezzo lettera raccomandata A.R o P.E.C., del mancato pagamento dei premi:--
a) polizza per la copertura assicurativa obbligatoria stabilita da disposizioni di legge in favore di eventuale proprio personale;-------------------------------------------
b) polizza assicurativa per la responsabilità civile verso terzi e prestatori di lavo- ro (R.C.O.);-
c) polizza assicurativa per la copertura dei danni da:-------------------------------------
- scoppio, incendio, garanzie complementari e accessorie, eventi speciali e altri
danni, per idonei massimali rapportati al valore dell’impianto e concordati con il CONCEDENTE;
- danni da furto e rapina per le attrezzature di qualsiasi genere e tutte le cose mobili anche di proprietà della Concessionaria o di terzi, che si trovano nell’ambito della struttura comunale in gestione.-----------------------------------------
Sarà cura del RUP valutare la regolarità e la conformità delle suddette polizze.-- L'esistenza di tali polizze non libera la CONCESSIONARIA dalle proprie responsa- bilità, avendo essa solo lo scopo di fornire ulteriori garanzie.--------------------------
Per tutta la durata della Concessione non potranno aver luogo diminuzioni alle somme assicurate, storno o disdetta della convenzione senza il consenso del CONCEDENTE e copia dell’attestazione di pagamento dei relativi premi dovrà essere inoltrata annualmente al RUP designato dal Servizio competente.---------
Eventuali franchigie e scoperti presenti nelle polizze restano a totale carico del- la CONCESSIONARIA, ove l’evento dannoso sia conseguenza di suoi inadempi- menti/responsabilità agli impegni assunti con la presente Concessione.-----------
Dette franchigie non sono opponibili a terzi, e non sono in nessun caso opponi- bili all’Amministrazione, che viene considerata terzo a tutti gli effetti.--------------
Resta inteso che l’esistenza e, quindi, la validità ed efficacia delle polizze assicu- rative di cui al presente articolo è condizione essenziale per il CONCEDENTE e pertanto, qualora la CONCESSIONARIA non sia in grado di provare in qualsiasi momento la copertura assicurativa di cui si tratta, il CONCEDENTE dichiarerà la decadenza immediata della Concessione, fatto salvo l’obbligo di risarcimento del maggior danno subito.-
In caso di sinistro la liquidazione ed il pagamento dei danni verranno eseguiti con l’intervento ed il consenso del CONCEDENTE, quand’anche fosse trascorso
il termine di 30 giorni di cui all’art. 2742 del Codice Civile.-----------------------------
ART. 18 (Cauzione definitiva)
A garanzia degli impegni assunti con la presente convenzione o previsti negli atti da questo richiamati, la CONCESSIONARIA ha prestato apposita garanzia fi- deiussoria (cauzione definitiva) mediante polizza fideiussoria numero
, in data / /20 , rilasciata dalla Compagnia “ ”, con sede in , via n. , codice agenzia di ,
n. , per l'importo di Euro pari al 10,00% dell'importo della presen- te convenzione, ai sensi dell’art. 103, comma 1, del D.Lgs. n. 50/2016.---
La CONCESSIONARIA si impegna a consegnare al Rup designato dal Servizio competente, per ogni annualità successiva e sino alla scadenza ultima della convenzione, fissato in complessivi anni 15, apposita quietanza attestante il pa- gamento della rata annuale, relativa alla predetta polizza assicurativa.-------------
La cauzione resterà vincolata fino al completo soddisfo degli obblighi contrat- tuali, anche dopo la scadenza della concessione.-----------------------------------------
ART. 19 (Divieto di subconcessione)
E’ fatto divieto alla CONCESSIONARIA di sub-concedere, anche solo in parte, la gestione delle attività oggetto della convenzione, nonché il suo diritto di uso dell’immobile a terzi, inclusa l’attività di somministrazione di alimenti e bevan- de, salvo insindacabile autorizzazione da parte dell’amministrazione comunale. L’eventuale elusione di fatto del divieto costituisce causa di immediata risolu- zione della concessione.
Non rientra tra i casi di subconcessione l’utilizzo dell’impianto per spazi orari, anche continuativo per singola stagione sportiva.-------------------------------------
ART. 20 (Risoluzione per grave inadempimento della concessionaria)
20.1 Casi di risoluzione--------------------------------------------------------------------------
In corso di esecuzione il CONCEDENTE potrà avvalersi della facoltà di dichiarare risolta la presente Concessione ai sensi del Codice civile, comunicando alla CONCESSIONARIA la propria intenzione di avvalersi di tale facoltà nei seguenti casi di grave inadempimento, indicati a titolo esemplificativo e non esaustivo:
a) violazioni o inosservanze della Concessione o delle norme, prescrizioni o provvedimenti che mettano in pericolo la funzionalità dell’Impianto Sportivo e la sicurezza per gli utenti o per il personale o per i fruitori a qualunque titolo;-
b) utilizzo dell’Impianto Sportivo per finalità difformi da quelle consentite dalla presente Concessione;
c) violazione del divieto di sub-concessione;-----------------------------------------------
d) mancato pagamento di premi assicurativi;----------------------------------------------
e) mancata o non completa realizzazione degli interventi di riqualificazione en- tro i tempi riportati nel Cronoprogramma dei lavori/Progetto e nel Piano di Fattibilità Economico Finanziaria;
f) in ogni altro caso previsto dalla presente Concessione e dal Codice Civile. -----
20.2 - Adempimenti procedimentali.--------------------------------------------------------
Al verificarsi di tali circostanze, o di ogni altro grave inadempimento, il CONCE- DENTE assegnerà un termine perentorio congruo e comunque non inferiore a quindici giorni entro il quale la CONCESSIONARIA dovrà rimuovere le cause di risoluzione o trasmettere le proprie giustificazioni.--------------------------------------
Se la CONCESSIONARIA non avrà rimosso dette cause o non avrà giustificato il proprio inadempimento con adeguate e ammissibili motivazioni, il CONCEDEN- TE potrà dichiarare risolta la Concessione con semplice comunicazione scritta del provvedimento di risoluzione.
ART. 21 (Revoca della concessione)
E’ in ogni caso facoltà del CONCEDENTE, a prescindere da qualunque inadempi- mento della CONCESSIONARIA, può procedere alla revoca della Concessione.--- In caso di revoca sarà riconosciuto alla CONCESSIONARIA unicamente la quota parte del valore degli interventi di riqualificazione già realizzati, rapportata al periodo intercorrente tra la revoca e la scadenza naturale della Concessione, con esclusione in ogni caso dei costi relativi ad opere incompiute e non autono- mamente fruibili, da verificarsi in contraddittorio tra le parti.-------------------------
La revoca può essere disposta nei seguenti casi:------------------------------------------
a) per rilevanti motivi di pubblico interesse;------------------------------------------------
b) per gravi motivi di ordine pubblico;
c) per il venire meno della fiducia nei confronti della CONCESSIONARIA, dovuta al verificarsi di fatti, comportamenti, atteggiamenti incompatibili con le finalità pubbliche dell’impianto.-
ART. 22 (Penali)
Fatto salvo il maggior danno, per ogni mancato o ritardato o scorretto adempi- mento alle obbligazioni assunte dalla CONCESSIONARIA, con la presente Con- venzione, si qualificano come inadempimenti, qualora non siano causati da si- tuazioni imprevedibili, i fatti, atti e comportamenti per i quali è prevista specifi- ca penalità, di seguito elencati:
1) in caso di mancato deposito della documentazione e/o delle certificazioni tecniche di cui all’art. 8 della presente convenzione, verrà applicata una penale pari a € 500,00 (euro cinquecento/00) per ogni singolo documento o certifica- zione non presentato;-
2) in caso di mancata consegna, su richiesta del CONCEDENTE, di copia delle
attestazioni di pagamento dei premi relativi alle polizze assicurative di cui agli artt. 17 e 18 della presente convenzione verrà applicata una penale pari a € 150,00 (euro centocinquanta/00) per ogni singola contestazione;-------------------
3) in caso di mancata presentazione della documentazione di cui all’art. 13.2 della presente convenzione verrà applicata una penale pari a € 150,00 (euro centocinquanta/00) per ogni singola contestazione.-------------------------------------
Le penali possono trovare applicazione cumulativa.--------------------------------------
L’applicazione della penale non solleva la CONCESSIONARIA dalle responsabilità che si è assunta con la sottoscrizione della Convenzione e di quelle che doves- sero derivare dell’incuria e dall’inadempienza della stessa.----------------------------
Gli inadempimenti che daranno luogo all’applicazione delle penali sopraindica- te verranno contestati alla CONCESSIONARIA per iscritto, con invito a presenta- re le proprie controdeduzioni nel termine massimo di cinque giorni lavorativi dal ricevimento.-
Qualora dette deduzioni non siano ritenute condivisibili, ovvero in mancanza di controdeduzioni entro il termine assegnato, si darà luogo all’applicazione delle penali indicate.-
ART. 23 (Riconsegna)
23.1 Riconsegna-----------------------------------------------------------------------------------
Alla scadenza contrattuale o in caso di revoca o risoluzione della Concessione, l’Impianto Sportivo dovrà essere restituito in buono stato di conservazione e funzionamento, salvo il deperimento d’uso, e libero da persone e/o cose in modo che sia possibile da parte del CONCEDENTE disporne senza vincoli di sor- ta.-
23.2 Adempimenti--------------------------------------------------------------------------------
All’atto della riconsegna verrà redatto un verbale di riconsegna e di consistenza in contraddittorio fra le Parti e dovranno essere consegnati al CONCEDENTE:---
a) una relazione tecnica sulle strutture e impianti che illustri le loro condizioni e descriva tutti gli interventi manutentivi ordinari e straordinari effettuati;---------
b) i disegni esecutivi relativi ad ogni modifica a strutture e impianti;----------------
c) i manuali d’uso di ogni attrezzatura impiantistica, eventualmente installata o modificata, corredata di tutti i verbali di ispezione, conformità o certificati di collaudo, antincendio e quant’altro, previsti dall’ordinamento vigente e dalla presente Convenzione.
ART. 24 (Elezione di domicilio)
A tutti gli effetti della presente convenzione la CONCESSIONARIA elegge domici- lio in Alghero presso la sede dell’A.S.D. sita in nella via
n. ove verranno fate tutte le comunicazioni di servizio a mezzo PEC.------------
ART. 25 (Spese contrattuali)
Tutte le imposte, tasse, le spese presenti e future, inerenti e conseguenti alla presente convenzione ed alla concessione che ne forma oggetto (registrazione), fanno carico alla Concessionaria che le assume senza eccezioni e senza diritto di rivalsa.-
ART. 26 (Trattamento dati personali)
Le parti, come in atto costituite e rappresentate, preso atto dell'Informativa ri- cevuta ai sensi dell’art. 13 del Regolamento UE 2016/679 (Regolamento Gene - rale Protezione dei Dati ), in atti alla pratica, dichiarano di prestare il proprio consenso al trattamento dei dati contenuti in quest'atto che potranno essere inseriti in banche dati, archivi informatici e sistemi telematici esclusivamente per fini connessi al presente atto ed alle dipendenti formalità ed effetti fiscali
nonchè forniti a terzi in adempimento di obblighi di legge.----------------------------
La CONCESSIONARIA ha l’obbligo di rispettare le prescrizioni di cui al sopra cita- to Regolamento UE 2016/679 in materia di protezione dei dati personali, prov- vedendo alla designazione degli incaricati del trattamento.----------------------------
Il personale in servizio ha l’obbligo di riservatezza sui dati personali e/o sensibili relativi all’utenza e in modo particolare su tutte le informazioni relative allo sta- to di salute.
ART. 27 (Pantouflage)
La CONCESSIONARIA è stata informata che, ai sensi dell’art. 53 comma 16-ter D.Lgs. n. 165/2001, i dipendenti del Comune di Alghero che, negli ultimi tre anni di servizio, hanno esercitato poteri autoritativi o negoziali per conto della Stazione Appaltante, non possono svolgere, nei tre anni successivi alla cessazio- ne del rapporto di pubblico impiego, attività lavorativa o professionale presso l'aggiudicatario stesso. I contratti conclusi e gli incarichi conferiti in violazione di quanto sopra sono nulli ed è fatto divieto alla CONCESSIONARIA che li ha con- clusi o conferiti di contrattare con le pubbliche amministrazioni per i successivi tre anni con obbligo di restituzione dei compensi eventualmente percepiti e ac- certati ad essi riferiti.
ART. 28 (Controversie)
Ogni controversia che dovesse insorgere tra le parti, per effetto della presente convenzione e che non fosse risolta mediante accordo bonario ai sensi dell'art. 205 D.Lgs. n. 50/2016, sarà portata alla cognizione dell'Autorità Giudiziaria competente presso il Foro di Sassari. E’ pertanto esclusa la competenza arbitra- le di cui all’art. 209 e ss. D.Lgs. n. 50/2016.-------------------------------------------------
Art. 29 (Norme Regolatrici della convenzione – Documenti allegati)
nei seguenti documenti:
L’esecuzione della presente convenzione è regolata dalla disciplina del Codice degli Appalti Pubblici, ovvero dal D.Lgs. n. 50/2016 e xx.xx. ed ii., dalla norma - tiva specialistica ad esso collegata, dal Codice Civile, nonché da quanto previsto
Allegato 1 - ;------------------------------------------------
Allegato 2 - Stralcio planimetrico e visura catastale;-------------------------------------
Allegato 3 comprendente: il Progetto di riqualificazione, l’Offerta tecnica e il Piano delle Manutenzioni redatte dalla CONCESSIONARIA e presentate in sede di gara;-
Allegato 4 - Piano di Fattibilità Economico Finanziaria;----------------------------------
Art. 30 (Considerazioni finali)
Le parti si danno inoltre reciprocamente atto che la presente convenzione vie- ne stipulata conformemente a quanto disposto dall’art. 32, comma 14, D.Lgs. n. 50/2016. Il presente atto, formato e stipulato in modalità elettronica, è stato redatto da me, Segretario, mediante l’utilizzo ed il controllo personale degli
strumenti informatici su ( ) pagine a video.----------------------------------
nistrazione digitale (CAD).-
Il Dirigente ( )
firmato digitalmente
La presente convenzione viene da me, Segretario Generale, letta alle parti con- traenti che, riconosciutola conforme alla loro volontà, insieme con me ed alla mia presenza e vista la sottoscrivono con modalità di firma digitale ai sensi dell’art. 1, comma 1, lettera s) del D.Lgs. 7 marzo 2005, n. 82, codice dell’ammi -
Il Rappresentante legale della Concessionaria ( )
firmato digitalmente
Il Segretario Generale ( ) firmato digitalmente