Contract
COMUNE DI SALA CONSILINA | ||
(Prov. di Salerno) | ||
CONTRATTO DI COMODATO D'USO GRATUITO | ||
L'anno duemilasedici, il giorno …….del mese di… in Sala Consilina, presso | ||
la residenza Municipale, con il presente atto valido a tutti effetti di legge. | ||
TRA | ||
il Comune di Sala Consilina SA, Partita IVA 00502010655, rappresentato | ||
dall’ing.Attilio De Nigris, Dirigente Area Tecnica - Servizio Demanio-Patrimonio | ||
E | ||
il Piano Sociale di Zona “Vallo di Diano“ Ambito S10, rappresentato dal xxxx. | ||
Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx nella qualità di Dirigente Coordinatore Ufficio di Piano. | ||
Premesso : | ||
che con deliberazione del Consiglio Comunale n. 63 del 28/11/2014 è stata rinnovata | ||
la convenzione ex art.30 del D.Lgs n.267/2000 tra le Amministrazioni comunali | ||
afferenti l’Ambito Territoriale S10 in materia di integrazione socio-sanitaria, per | ||
l’esercizio coordinato delle funzioni amministrative e la gestione associata delle | ||
attività previste nel Piano di Zona ai sensi della L. 328/2000 , della L.R. n.11/2007, | ||
della L.R. n.15/2012 del II Piano Sociale Regionale 2013/2015 (P.S.R.) emanato con | ||
delibera di Giunta regionale n.134 del 27 maggio 2013; | ||
che la suddetta convenzione tra le Amministrazioni comunali afferenti l’Ambito | ||
Territoriale S10 ha la durata di tre anni decorrenti dalla stipula avvenuta l’8 maggio | ||
2015, e può essere tacitamente rinnovata in assenza di proposte alternative formulate | ||
dal Coordinamento Istituzionale; | ||
che con deliberazione della Giunta Comunale n. 120 del 29/7/2008 si concedeva | ||
all'Ufficio del Piano di Zona Sociale dell'Ambito S4 ora S10, i locali corrispondenti a | ||
1 |
quelli che formano l'intera superficie del primo livello-piano terra del Comune di | ||
Sala Consilina, posti alla sinistra di chi entra, ubicati in xxx Xxxxxxxxx 00, di | ||
proprietà comunale, da adibire a Servizio di Segretariato Sociale dell'Ambito S4 | ||
(oggi S10), giusta richiesta prot.n. 8551 del 19.06.2008; | ||
che l’intero primo piano con deliberazione della Giunta Comunale n.117 del | ||
27/6/2016 , integrata con deliberazione n. 124 del 18/7/2016, è stato concesso in | ||
comodato d’uso gratuito all’Agenzia delle Entrate per la sede dell’Ufficio | ||
Territoriale di Sala Consilina; | ||
che il servizio di segretariato sociale rientra tra i livelli essenziali e prioritari di | ||
assistenza sociale. È un servizio trasversale che facilita e/o sostiene il raccordo | ||
organizzativo gli interventi e dei servizi sociali e sociosanitari. Esso opera in stretta | ||
connessione con i Servizi Sociali Professionali favorendo il funzionamento della rete | ||
dei servizi integrati, in un’ottica di avvicinamento, trasparenza e fiducia nei rapporti | ||
tra il cittadino e i servizi. L’obiettivo principale del segretariato sociale è quello di | ||
facilitare l’accesso dei cittadini e favorire l'orientamento degli utenti rispetto al | ||
sistema complessivo dei servizi, promuovendo l'uso appropriato dei servizi e | ||
riducendo le disuguaglianze nell'xxxxxxx.Xx servizio di segretariato sociale si | ||
caratterizza per l’elevata prossimità al cittadino e si dota di Antenne sociali, che | ||
fungono da sue "succursali", decentrate nei comuni dell’ambito territoriale. Le sue | ||
funzioni fondamentali sono di informazione e orientamento sull’utilizzo e sulle | ||
caratteristiche dei servizi; | ||
che questo Ente, anche in qualità di comune Capofila del Piano Sociale di Zona S10, | ||
intende continuare a concedere,a titolo di comodato d’uso gratuito, vista l’utilità di | ||
interesse comprensoriale, una nuova sede al Servizio di Segretariato Sociale | ||
d’Ambito all’interno della sede dell’ex Tribunale di Sala Consilina e, precisamente, | ||
2 |
nei locali corrispondenti all’ex abitazione del custode della superficie complessiva di | ||
mq 113,00 situata al piano rialzato della struttura ; | ||
che con delibera della Giunta Comuanle n….del…… è stato approvato il presente | ||
schema di contratto di comodato d’uso gratuito relativo ai locali siti al piano rialzato | ||
della sede dell’ex Tribunale di Sala Consilina ed autorizzato il Dirigente dell’Area | ||
Tecnica alla sua sottoscrizione. | ||
Tutto ciò premesso, tra le parti come sopra costituite, si conviene e si stipula | ||
quanto segue: | ||
ART. 1 – Definizione delle parti | ||
Nel contesto del presente contratto: | ||
- il Piano Sociale di Zona Vallo di Diano Ambito S10 è d’ora in avanti, denominata | ||
“COMODATARIO”, rappresentato nei modi prescritti dalle norme in vigore; | ||
- l’Amministrazione Comunale di Sala Consilina, è d’ora in avanti denominata | ||
“COMODANTE”, rappresentata dal Dirigente dell’Area Tecnica. | ||
ART. 2- Premessa | ||
Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto a tutti gli | ||
effetti e vengono qui confermate. | ||
ART. 3- Oggetto | ||
Il Comune di Sala Consilina, come sopra rappresentato, concede in comodato, a | ||
titolo gratuito, per sei anni, ai sensi e per gli effetti degli artt. 1803 e seguenti del | ||
Codice Civile, al Piano Sociale di Zona Vallo di Diano Ambito S10, di cui | ||
attualmente è comune capofila, che, come sopra rappresentato, a tale titolo accetta, i | ||
locali corrispondenti all’ex abitazione del custode della superficie complessiva di mq | ||
113,00 situata al piano rialzato della struttura dell’ex Tribunale in Via Tressanti, | ||
quale risulta dalla allegata planimetria che, sottoscritta dalle parti, si unisce alla | ||
3 |
presente scrittura privata sub lettera “A” costituendone parte integrante e sostanziale. | ||
Detti locali fanno parte dell’immobile rappresentato al Catasto Fabbricati del | ||
Comune di Sala Consilina nel foglio di mappa …, particella …, sub………. | ||
Il comodatario dichiara di aver preso visione dei suddetti locali in ogni sua parte e di | ||
averne constatato il perfetto stato di conservazione e manutenzione e di averlo | ||
trovato del tutto idoneo all’uso pattuito nel presente contratto ed immune da qualsiasi | ||
vizio o imperfezione ed in tale stato si obbliga a restituirlo alla scadenza del | ||
comodato, salvo il normale deterioramento a seguito dell’uso. La realizzazione di | ||
eventuali interventi per adeguare funzionalmente il locale allo svolgimento delle | ||
attività cui esso è destinato sarà ad esclusivo carico del comodatario. Il comodatario | ||
si impegna a non apportare alcuna innovazione, modifiche, migliorie, addizioni e | ||
trasformazione al locale senza il preventivo necessario consenso scritto dell’Ente | ||
proprietario , con espressa riserva di remissione in pristino qualora eseguita in | ||
assenza. Il locale dovrà essere riconsegnato nelle medesime condizioni in cui il | ||
comodatario lo ha ricevuto come risultante da apposito verbale che verrà redatto al | ||
momento della consegna. Al termine del rapporto di comodato, comunque, il | ||
comodatario non potrà avanzare alcuna richiesta per lavori o migliorie apportate al | ||
locale. Nel caso di inadempimento del comodatario all'obbligo di ripristino di cui | ||
sopra lo stesso si riconosce debitore delle spese che l’Ente proprietario sopporterà per | ||
il ripristino medesimo quali risulteranno dalle relative fatture. | ||
ART. 4 – Durata | ||
Il presente contratto di comodato avrà decorrenza dalla data di consegna risultante | ||
dal verbale di cui al successivo art. 5 e durerà per 6 (sei) anni. Alla scadenza il | ||
presente contratto si intenderà tacitamente rinnovato di ulteriori 6 (sei) anni , salvo | ||
disdetta a mezzo raccomandata con preavviso di almeno 3 (tre) mesi. Resta inteso | ||
4 |
che in caso di ripristino della sede del Tribunale in Sala Consilina il Piano Sociale di | ||
Zona Vallo di Diano Ambito S10 dovrà riconsegnerà l'immobile nel tempo stabilito | ||
dal Ministero di Giustizia; in questo caso il Comune di Sala Consilina, quale ente | ||
capofila del Piano Sociale di Zona S10 si impegna a reperire immediatamente un | ||
immobile adatto al proseguimento delle attività istituzionali del Segretariato sociale | ||
per ivi trasferirle in tempi ragionevoli. | ||
ART. 5 – Destinazione immobile | ||
Il locale di cui sopra potrà essere utilizzato dal comodatario esclusivamente quale | ||
sede del Segretariato Sociale, mantenendo un comportamento conforme allo spirito | ||
istituzionale del luogo in cui il locale è inserito. | ||
All’atto della consegna del locale sarà redatto un verbale di consegna descrittivo | ||
dello stesso, con l’intervento del Dirigente Coordinatore dell’Ufficio di Paino e un | ||
rappresentante dell’ente proprietario. | ||
ART. 6 – Gratuità del comodato | ||
Nessun corrispettivo è dovuto per il presente comodato. | ||
Il comodatario si impegna ai sensi degli artt. 1804 e 1805 del Codice Civile a | ||
custodire e a conservare l’unità immobiliare con la “diligenza del buon padre di | ||
famiglia”. | ||
ART. 7 – Obblighi del comodatario | ||
Il comodatario si impegna a non apportare modifiche nel locale, oggetto del presente | ||
atto, senza aver ottenuto il preventivo consenso scritto da parte della comodante. | ||
Il comodatario è direttamente responsabile verso il comodante dei danni causati al | ||
bene oggetto del comodato e di quelli causati verso i terzi. | ||
Il comodatario solleva fin d’ora la comodante: | ||
- da ogni responsabilità civile o penale per danni diretti o indiretti causati a propri | ||
5 |
dipendenti o a terzi in conseguenza dell’uso del suddetto immobile; | ||
- da ogni responsabilità per furti. | ||
Il comodatario si impegna a garantire l’apertura dello sportello informativo del | ||
Segretariato Sociale almeno cinque giorni a settimana e per non meno di complessive | ||
36 ore. I giorni e gli orari di apertura devono essere immeditamente comunicati | ||
all’Amministrazione Comunale e potranno essere successivamente modificati su | ||
proposta di una delle parti. | ||
ART. 8 – Responsabilità del comodatario | ||
Il comodatario si assume ogni responsabilità civile, penale e fiscale per quanto | ||
concerne le attività svolte nel locale concesso in comodato. In particolare si impegna | ||
a richiedere tutte le autorizzazioni necessarie per l’espletamento delle attività e ad | ||
ottemperare alle disposizioni di legge in materia. Il mancato rilascio anche di una | ||
sola delle predette autorizzazioni necessarie per lo svolgimento dell’attività sarà | ||
causa di risoluzione del presente contratto. | ||
ART. 9 – Spese a carico del comodatario | ||
Il comodatario è costituito custode del locale in argomento e si impegna affinché | ||
l’uso del medesimo sia di essere adibito esclusivamente quale sede dello sportello | ||
informativo del servizio di Segretariato Sociale del Piano sociale di Xxxx Xxxxx xx | ||
Xxxxx Xxxxxx X00. Pertanto il comodatario si obbliga a mantenere inalterata la | ||
destinazione di quanto viene affidato e consegnato, conformemente a quanto indicato | ||
nell’art. 5, nonché a pagare o rimborsare su richiesta del comodante ogni gravame di | ||
tasse e imposte relative e inerente il locale; le parti espressamente escludono che il | ||
predetto pagamento o rimborso costituiscano un corrispettivo per il presente | ||
comodato. Senza che ciò possa essere considerato corrispettivo per il presente | ||
comodato, sono a carico del comodatario le spese di manutenzione ordinaria e quelle | ||
6 |
necessarie per l’utilizzo del locale nochè le spese delle utenze a rete quali acqua, | ||
energia elettrica, gas, nonché telefoniche sono a carico del Piano Sociale di Zona | ||
Ambito S10 che provvederà a ripartirle tra i Comuni associati; tutte le spese per le | ||
riparazioni straordinarie eventualmente da effettuarsi nell'immobile nel xxxxx xxx | ||
xxxxxxxx xx xxx, xxxxxxx a totale carico del Comune di Sala Consilina. | ||
ART. 10 - Divieto di sub concessione. | ||
Si stabilisce espressamente il divieto assoluto per il comodatario di concedere a terzi | ||
(in comodato, locazione, o a qualsiasi altro titolo) anche solo parzialmente l’oggetto | ||
del presente comodato e di cedere a terzi, a qualunque titolo, il presente contratto. | ||
ART. 11 – Valore di stima del comodato | ||
Ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1806 del Codice Civile, le parti convengono | ||
quale valore di stima dei locali dati in comodato, la somma complessiva di Euro | ||
135.000,00 (euro tretacinquemila/00). Detta stima è effettuata unicamente al fine | ||
della responsabilità del perimento del bene comodato, restando inteso che la | ||
proprietà del medesimo permane come per legge in capo al comodante. | ||
ART. 12 - Penalità | ||
Il comodatario dovrà pagare una penale di Euro 70,00 (settanta/00) al giorno, in caso | ||
di mancata riconsegna dei locali alla scadenza sopra stabilita, fatto salvo il | ||
risarcimento del danno ulteriore. | ||
ART. 13 – Risoluazione del contratto | ||
L’inosservanza delle condizioni del presente contratto e in particolare di quelle | ||
previste dagli artt. 5 e 10 produrrà la risoluzione di diritto del contratto per fatto e | ||
colpa del comodatario. | ||
ART. 14 – Modifica del contratto | ||
Qualunque modifica del presente contratto può aver luogo ed essere approvata solo | ||
7 |
mediante atto scritto. | ||
ART. 15 – Oneri fiscali | ||
Bollo e tasse di registrazione ed ogni altro onere e gravame fiscale inerenti al | ||
presente accordo sono a totale ed esclusivo carico del comodatario. | ||
ART. 16 – Norme di rinvio | ||
Per tutto quanto non specificato ci si attiene agli articoli 1803 e seguenti del Codice | ||
Civile che regolano il comodato. | ||
Letto, confermato e sottoscritto. | ||
Il Comodante Il Comodatario | ||
| ||
8 |