SCRITTURA PRIVATA
SCRITTURA PRIVATA
PROPOSTA REVOCABILE DI ACQUISTO DI UNITA' IMMOBILIARE
Il/La sottoscritto nato a ( ) il , residente a ( ) in Via , indirizzo mail , indirizzo PEC di seguito indicato anche come “Promissario Acquirente”
Premesso che:
• La società Arras Group S.p.A., con sede in Milano, Xxxxx Xxxxxxxxxxx x. 0, codice fiscale, P.IVA e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Milano 11311540964, numero REA MI – 2593794 (“Arras”), ovvero diversa società da quest’ultima controllata ai sensi dell’art. 2359 c.c., (il “Promittente Venditore”) prevede di realizzare un intervento edilizio con destinazione d’uso residenziale su fabbricati di cui è avente titolo, denominato “Paradise Villas” in Comune di Quartu Sant’Elena – Località Terra Mala presso “Centro turistico residenziale San Luce” individuati e distinti presso il catasto fabbricati al Foglio 70 Mappali 291-440-432-433-434-436-437;
• l’eventuale accettazione della presente proposta non determinerà effetti traslativi di proprietà, ma unicamente l’obbligo di stipulare il contratto preliminare di compravendita.
Tutto ciò premesso, si conviene e si stipula quanto segue
1. PREMESSE ED ALLEGATI
Le premesse e gli allegati costituiscono parte integrante e sostanziale della presente proposta.
2. OGGETTO
Il sottoscritto, con la presente proposta revocabile, si impegna all’acquisto, per sé o persona da nominarsi, dell’unità immobiliare di futura costruzione identificata come “UNITA’ 20” (di seguito, l’”Unità Immobiliare”) e la relativa pertinenza composta dal posto auto scoperto identificato come “P.20” (di seguito, il “posto auto”) del progetto “ PARADISE VILLAS”, così come meglio individuati nella planimetria allegata alla presente proposta sotto la lettera A, salvo miglior descrizione che verrà indicata nel contratto di compravendita definitivo.
Il prezzo offerto per l’Unità Immobiliare è pari ad Euro 373.900,00, oltre IVA di legge, ed Euro 10.000,00 oltre IVA di legge per il Posto Auto scoperto pari quindi ad un prezzo complessivo pari ad Euro 383.900,00, oltre IVA di legge (il “Prezzo”).
Il Promissario Acquirente dichiara di aver esaminato il capitolato ed i progetti di costruzione del progetto “Paradise Villas”, dell’Unità Immobiliare e del posto auto che risultano pertanto di proprio gradimento. Il
sottoscritto dichiara, inoltre, di essere a conoscenza del fatto che le indicazioni di natura tecnico-progettuale riportate nell’allegato A potrebbero subire variazioni sia a seguito di richieste avanzate dagli organi competenti, sia per necessità tecnico realizzative e/o di cantiere.
Dalla firma dell’eventuale preliminare la tempistica di approvazione del progetto è a zero giorni.
3. MODALITÀ DI PAGAMENTO
Il Prezzo sarà corrisposto, tramite bonifico bancario alle coordinate del Promittente Venditore:
ARRAS GROUP S.P.A
CREDIT AGRICOLE - SEDE DI MILANO DI XXX XXXXXXXX 0 - 00000 XXXXXX IBAN: XX00X0000000000000000000000
SWIFT: XXXXXX0X000
indicherà al Promissario Acquirente, secondo i seguenti termini essenziali e modalità:
• Euro 10.000,00 da effettuare contestualmente all’invio della presente proposta], a titolo di deposito cauzionale infruttifero, da imputarsi a titolo di caparra confirmatoria in caso di accettazione delle presente proposta; in caso di mancata accettazione della presente proposta ovvero in caso di revoca della presente proposta nei termini previsti all’art. 6 che segue.
• Euro 95.975,00 pari al 25% del Prezzo (di cui Euro 10.000,00 già versati con la presente proposta revocabile), al momento della stipula del contratto preliminare di compravendita, a titolo di caparra confirmatoria, da imputarsi a titolo di acconto prezzo al momento della sottoscrizione del contratto definitivo di compravendita.
• Euro 287.925,00, pari al 75% del Prezzo oltre iva di legge, al momento della consegna dell’Unità Immobiliare e del posto auto secondo le tempistiche previste nel contratto preliminare di compravendita.
Il Promittente Venditore si impegna, alla data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita, al rilascio in favore del Promissario Acquirente di opportuna fideiussione assicurativa.
4. CONTRATTO PRELIMINARE
Il contratto preliminare, in caso di accettazione della presente proposta, dovrà essere stipulato entro 15 giorni e dovrà essere redatto in conformità al testo che viene allegato alla presente scrittura sotto la lettera
B. Tutte le spese di registrazione, di voltura, IVA ed ogni altra spesa inerente o comunque connessa al contratto preliminare e definitivo di compravendita saranno ad esclusivo carico del Promissario Acquirente.
5. GRAVAMI
L’Unità Immobiliare e il posto auto saranno ceduti liberi da pesi, persone o cose, ipoteche, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, oneri di carattere urbanistico e fiscale e diritti di terzi in genere ed in regola con la normativa edilizia e urbanistica vigente.
6. REVOCABILITÀ DELLA PROPOSTA
La presente proposta potrà essere revocata entro 15 giorni dalla data di sottoscrizione della stessa da parte del Promissario Acquirente. Trascorso tale periodo, la proposta diverrà automaticamente irrevocabile.
7. FORO COMPETENTE
Per ogni controversia inerente alla presente proposta di acquisto sarà competente il Foro di Milano.
8. PRIVACY
I dati personali comunicati nel contesto della presente proposta verranno trattati in conformità al Regolamento UE n. 679/2016 (GDPR), al D. lgs. 196/2003 e ss.mm.ii, nonché dei provvedimenti e linee guida emessi dall’Autorità Garante per la protezione dei dati personali.
Allegati
Allegato A: documentazione tecnica (planimetria, capitolato).
Per accettazione
Il Promissario Acquirente Promittente Venditore
Città e Data:
,