RILEVAZIONE PREZZI MERCATO IMMOBILIARE

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RILEVAZIONE PREZZI MERCATO IMMOBILIARE

LECCO E PROVINCIA 22

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F.I.M.A.A.

FEDERAZIONE ITALIANA MEDIATORI AGENTI D’AFFARI

F.I.M.A.A. LECCO E CONFCOMMERCIO LECCO

Offrono il servizio gratuito di informazione al pubblico su problematiche relative

alle compravendite, previo appuntamento.

Xxxxxx Xxxxxxxxx, 0 l 23900 Lecco

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xxx.xxxxxxxxxx.xx l xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx xxxx@xxxxxxxxxx.xx

RILEVAZIONE PREZZI MERCATO IMMOBILIARE

LECCO E PROVINCIA

INDICE

06 Il mercato Immobiliare a Lecco e in provincia

08 “Rilevazione prezzi mercato immobiliare” come strumento di lavoro: le indicazioni

09 Guida alla lettura 2022

10 Cartina della città di Lecco

12 Valori medi rilevati nella città di Lecco - 2022

16 Cartina della Provincia di Lecco

17 Valori medi rilevati nella Provincia di Lecco - 2022

41 Coefficienti da applicare

46 APE e obbligo della conformità urbanistica, edilizia e catastale

48 Obbligo di registrazione delle scritture private

50 Affitti - valori medi rilevati a Lecco e Provincia

51 Contratti di locazione ad uso abitativo

53 La registrazione dei contratti di locazione

54 Cedolare secca

55 Coefficienti di rivalutazione

56 Categorie catastali

58 Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali

60 Spese condominiali in caso di compravendita

61 Il valore fiscale del diritto di usufrutto

63 Il valore fiscale degli immobili

64 Cariche Sociali F.I.M.A.A. Lecco

65 Servizi F.I.M.A.A.

67 Elenco Associati F.I.M.A.A. Lecco

IL MERCATO IMMOBILIARE

A LECCO E IN PROVINCIA

PRESIDENTE F.I.M.A.A. LECCO

XXXXXX XXXXXXX

Archiviata la fase più acuta della pandemia, che ha caratterizzato il 2020 e tutta la pri- ma parte del 2021, il mercato immobiliare lecchese ha mostrato un aumento consi- stente delle compravendite. Nel 2021 si sono realizzate 650 transazioni immobiliari a Lecco città contro le 523 compravendite del 2020 e 4195 nell’intera Provincia rispet- to alle 3077 dell’anno precedente, con una variazione annua tra 2021 e 2020 del 25% a Lecco e del 32% in Provincia. Chiaramente i numeri del 2020 sono stati falsati dal Covid, ma quelli del 2021 sono dati indubbiamente positivi che come Fimaa Lecco accogliamo con favore e che confermano un trend signi- ficativo.

Il primo trimestre 2022 registra numeri in li- nea con il 2021 con un modesto incremento, anche se ci aspettiamo nel corso dell’anno un rallentamento a causa della guerra e del caro energia/materie prime. Fattori ovvia- mente importanti e di cui non si può non tenere conto nel valutare le prospettive future. La speranza di potere “correre” e di lasciarsi finalmente alle spalle la stagione del Covid si è andata infatti a infrangere contro questa drammatica situazione del conflitto in Ucraina. La crisi mondiale e i co- sti che stanno pagando famiglie e imprese anche in Italia potrebbero quindi causare una frenata del mercato immobiliare, anche per l’aumento dei tassi di interesse (e quindi del costo dei mutui) che è già iniziato e che è destinato a proseguire per diversi mesi. Tut-

ti fattori destinati a condizionare la seconda parte del 2022 e le aspettative 2023. La sen- sazione è, come detto sopra, che ci possa essere un rallentamento, se non un calo, del- le compravendite: ma siamo fiduciosi che il mercato lecchese possa comunque reggere l’impatto di tutti questi fattori negativi.

Perchè, nonostante tutte le difficoltà, la casa è tornata a essere percepita come un valore fondamentale e come un investimen- to centrale nelle scelte dei lecchesi.

Guardando la situazione nel suo comples- so, vediamo poi una sostanziale tenuta dei prezzi: non c’è bilanciamento tra domanda e offerta pertanto, tolte alcune situazioni particolari, i prezzi sono sostanzialmen- te costanti. Purtroppo la città capoluogo soffre la mancanza di nuove abitazioni e di servizi e la maggior parte delle transazioni si concentra sull’usato. Nel territorio provin- ciale la scelta è maggiore anche se registria- mo comunque un cresciuto apprezzamento di Lecco rispetto ad altri Comuni: viabilità e servizi offerti, in questo senso, fanno la dif- ferenza.

Sul fronte degli affitti invece registriamo una crescita delle richieste e un aumento anche significativo dei prezzi: il mercato è indubbiamente effervescente.

Infine segnaliamo un evidente apprezza- mento soprattutto del lago in un’ottica turistica: è forte, e in costante crescita, la richiesta di affitti brevi da parte di chi vuole visitare il nostro territorio.

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RILEVAZIONE PREZZI MERCATO IMMOBILIARE | 2022

LECCO E PROVINCIA

RILEVAZIONE PREZZI MERCATO IMMOBILIARE COME STRUMENTO DI LAVORO: LE INDICAZIONI

“Rilevazione prezzi mercato immobiliare Lecco e provincia” rappresenta uno stru- mento utile per gli operatori del settore im- mobiliare. I prezzi contenuti sono stati rile- vati durante la fine del 2021 e il 2022, hanno carattere indicativo e sono frutto di una media tra i valori raccolti. Per i cittadini si tratta di un supporto di carattere informa- tivo: è bene ricordare che per determinare l’effeflivo prezzo di vendita è necessaria un’analisi approfondita e professionale da parte di un operatore del seflore. Per potere utilizzare in modo corretto ed effi- cace i valori elencati nella guida è indispen- sabile utilizzare i coefficienti di seguito evidenziati. Ma, date le peculiarità di ogni singola unità, l’esperienza e la sensibili- tà dell’operatore immobiliare risultano centrali nel determinare il valore stesso dell’immobile. Il presente volume costitui- sce infatti una guida nella ricerca del prezzo degli immobili, anche se rimane necessario e insostituibile l’intervento di un tecnico del settore per la quotazione definitiva.

Di seguito, si indicano modalità e coeffi- cienti di calcolo, utili per la determinazio- ne del prezzo. Si ricorda che nel delineare le modalità di calcolo dei coefficienti si è tenuto conto degli usi e consuetudini della Camera di Commercio di Lecco.

Calcolo della superficie dell’immobile

La superficie da considerare per la valuta- zione dell’immobile è quella commerciale, che si ottiene sommando la superficie lor- da dell’immobile.

La superficie lorda dell’immobile si cal- cola comprendendo muri divisori interni e la metà dei muri che dividono l’unità in oggetto da quelle confinanti: sui lati in cui l’immobile non confina con altri soggetti si tiene altresì conto dell’intera superficie del muro perimetrale fino a un massimo di 35 centimetri.

Al valore ottenuto vanno poi aggiunte le superfici delle pertinenze applicando i re- lativi coefficienti.

COEFFICIENTI DI DIFFERENZIAZIONE

L’utilizzo di questi parametri permette di modificare i valori tenendo conto delle caratteristiche qualitative, della vetustà, del piano e dello stato locativo dell’immo- bile. Per la stima della quotazione di unità immobiliari non nuove vanno applicati i coefficienti relativi alla vetustà dell’unità stessa.

Gli immobili ristruflurati sono equipara- ti al nuovo solo se la ristruflurazione è generale per tufle le parti e gli impianti dell’edificio.

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COMMISSIONE PERMANENTE 2022

Ag. Imm. Xxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx

Geom. Xxxx Xxxxxxx

D.ssa Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

Geom. Xxxxxx Xxxxxx

Arch. Xxxxx Xxxxxxxx

Geom. Xxxxxx Xxxxxxx Geom. Xxxxxx Xxxxx

GUIDA ALLA LETTURA

I prezzi indicati nel presente volume sono valori medi indicativi rilevati durante la fine del 2021 e il 2022. Le quotazioni riportate sono state valutate dalla Commissione Permanente, costituita presso Confcom- mercio Lecco e composta da F.I.M.A.A. Lecco, dall’Ordine degli Architetti di Lecco e Provincia e dal Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Lecco e Provincia.

Detta Commissione vaglia ed elabora i risultati delle rilevazioni effettuate dagli Agenti Immobiliari che formano la rete dei rilevatori della F.I.M.A.A. Lecco.

Tali valori possono variare anche note- volmente in più o in meno in relazione allo stato di diriflo, di conservazione, alla qualità, alla superficie e all’ubicazio- ne dell’immobile. Solo un Professionista del seflore è in grado di determinare il più probabile valore di mercato. In al- cune località non sono indicati i prezzi,

in quanto in esse non esiste un numero significativo di immobili di quella tipo- logia.

Gli Uffici con metratura non prevalente inseriti in capannoni devono essere valu- tati come accessori dell’unità principale. Si ricorda infine che il prezzo del “Nuovo” equivale agli edifici nuovi o ristrutturati a energia quasi zero, ovvero che rispettano i requisiti di prestazione energetica previ- sti per gli edifici nZEB (nearly Zero Energy Building), per le altre classi si veda la ta- bella “Classificazione energetica” adotta- ta dalla Regione Lombardia, a pag. 46 del presente Listino.

Gli immobili ristrutturati sono equiparati al “Nuovo” solo se la ristrutturazione è ge- nerale per tutte le parti e impianti dell’edi- ficio.

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LAORCA

MALAVEDO

RANCIO

X.XXXXXXXX

XXXXXXXX

X. XXXXXXX

VIALE XXXXXX

XXXXX

ACQUATE

CASTELLO

GERMANEDO

CITTÀ

DI LECCO

N

LEGENDA:

ZONA A

ZONA B

ZONA C

La cartografia è stata gentilmente offerta dalla Geoplan S.r.l. - xxx.xxxxxxx.xx

BELLEDO

PESCARENICO

MAGGIANICO

CHIUSO

VALORI MEDI RILEVATI NELLA CITTÀ DI LECCO

QUOTAZIONI 2022

LECCO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale Zona A	3.000,00	4.000,00	2.700,00	3.000,00	2.000,00	2.700,00	1.000,00	2.000,00
Residenziale Zona B	2.900,00	3.400,00	2.400,00	2.900,00	1.900,00	2.400,00	900,00	1.900,00
Residenziale Zona C	2.400,00	2.900,00	1.900,00	2.100,00	1.500,00	1.600,00	800,00	1.400,00
Uffici	2.800,00	3.000,00	2.200,00	2.500,00	1.700,00	2.100,00	1.000,00	1.500,00
Negozi Zone A, B, C Uffici	Min 2.000,00 25.000,00	Max 7.000,00 60.000,00	La quotazione è determinata dalla posizione commerciale, a prescindere dal periodo di costruzione dello stabile

ACQUATE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.400,00	2.900,00	1.700,00	1.900,00	1.400,00	1.600,00	700,00	1.100,00
Uffici	1.800,00	2.400,00	1.400,00	1.600,00	1.000,00	1.300,00	700,00	1.000,00
Negozi	1.900,00	2.300,00	1.400,00	1.600,00	1.100,00	1.400,00	600,00	1.000,00
Capannoni	-	-	-	-	600,00	700,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	23.000,00

BELLEDO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.300,00	2.800,00	1.600,00	1.800,00	1.300,00	1.500,00	700,00	1.100,00
Uffici	1.800,00	2.300,00	1.600,00	1.800,00	1.200,00	1.500,00	700,00	1.000,00
Negozi	1.800,00	2.300,00	1.400,00	1.600,00	1.000,00	1.300,00	500,00	900,00
Capannoni	-	-	600,00	800,00	500,00	700,00	300,00	400,00
	Min	Max
Box a corpo	11.000,00	22.000,00

BONACINA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.300,00	2.700,00	1.500,00	1.700,00	1.300,00	1.500,00	600,00	1.000,00
Uffici	-	-	-	-	-	-	-	-
Negozi	-	-	-	-	1.000,00	1.200,00	700,00	1.000,00
Capannoni	-	-	500,00	700,00	400,00	600,00	300,00	400,00
	Min	Max
Box a corpo	11.000,00	22.000,00

CASTELLO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.800,00	3.200,00	2.300,00	2.500,00	1.800,00	2.200,00	900,00	1.400,00
Uffici	2.400,00	2.700,00	1.900,00	2.300,00	1.200,00	1.800,00	700,00	1.100,00
Negozi	2.700,00	2.900,00	2.000,00	2.500,00	1.400,00	1.800,00	1.000,00	1.400,00
Capannoni	-	-	-	-	-	-	-
	Xxx	Xxx
Box a corpo	18.000,00	28.000,00

CHIUSO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.300,00	1.400,00	1.600,00	1.300,00	1.400,00	600,00	1.000,00
Uffici	1.700,00	2.000,00	1.300,00	1.600,00	1.200,00	1.300,00	600,00	1.000,00
Negozi	1.800,00	2.400,00	1.500,00	1.900,00	1.200,00	1.500,00	900,00	1.200,00
Capannoni	-	-	700,00	800,00	500,00	700,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	11.000,00	20.000,00

GERMANEDO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.400,00	2.800,00	1.700,00	1.900,00	1.500,00	1.700,00	700,00	1.200,00
Uffici	2.000,00	2.200,00	1.500,00	1.700,00	1.200,00	1.500,00	700,00	1.000,00
Negozi	2.200,00	2.400,00	1.500,00	1.800,00	1.200,00	1.500,00	800,00	1.000,00
Capannoni	-	-	600,00	700,00	500,00	600,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	23.000,00

LAORCA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.400,00	2.800,00	1.700,00	1.900,00	1.500,00	1.700,00	700,00	1.200,00
Uffici	-	-	-	-	-	-	-	-
Negozi	-	-	-	-	-	-	-	-
Capannoni	-	-	-	-	-	-	300,00	400,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	25.000,00

MAGGIANICO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.200,00	2.500,00	1.600,00	1.900,00	1.200,00	1.500,00	600,00	1.000,00
Uffici	1.900,00	2.200,00	1.300,00	1.500,00	1.000,00	1.300,00	700,00	1.000,00
Negozi	2.000,00	2.300,00	1.600,00	1.800,00	1.400,00	1.600,00	800,00	1.200,00
Capannoni	-	-	700,00	800,00	600,00	700,00	400,00	600,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	23.000,00

MALAVEDO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.400,00	1.500,00	1.800,00	1.000,00	1.400,00	500,00	800,00
Uffici	-	-	-	-	-	-	-	-
Negozi	-	-	-	-	-	-	-	-
Capannoni	-	-	-	-	-	-	300,00	600,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	23.000,00

XXXXX

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.500,00	2.900,00	1.800,00	2.000,00	1.400,00	1.700,00	700,00	1.200,00
Uffici	2.000,00	2.400,00	1.500,00	1.800,00	1.200,00	1.400,00	700,00	1.000,00
Negozi	1.900,00	2.200,00	1.500,00	1.900,00	1.200,00	1.400,00	900,00	1.200,00
Capannoni	-	-	-	-	400,00	600,00	300,00	400,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	23.000,00

PESCARENICO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.500,00	2.900,00	1.800,00	2.200,00	1.400,00	1.600,00	700,00	1.000,00
Uffici	2.300,00	2.700,00	1.600,00	1.900,00	1.100,00	1.500,00	700,00	1.000,00
Negozi	2.300,00	2.800,00	1.800,00	2.000,00	1.000,00	1.800,00	700,00	1.000,00
Capannoni	-	-	700,00	800,00	600,00	700,00	400,00	600,00
	Min	Max
Box a corpo	16.000,00	26.000,00

RANCIO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.300,00	2.900,00	1.500,00	1.900,00	1.200,00	1.500,00	500,00	1.000,00
Uffici	1.900,00	2.500,00	1.700,00	1.900,00	1.200,00	1.500,00	800,00	1.100,00
Negozi	-	-	-	-	-	-	-	-
Capannoni	-	-	-	-	-	-	300,00	600,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	23.000,00

S. XXXXXXXX

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.400,00	2.900,00	1.700,00	2.000,00	1.200,00	1.500,00	700,00	1.200,00
Uffici	2.000,00	2.400,00	1.300,00	1.700,00	1.000,00	1.300,00	700,00	1.000,00
Negozi	2.000,00	2.500,00	1.500,00	1.900,00	1.000,00	1.300,00	500,00	700,00
Capannoni	-	-	-	-	-	-	400,00	600,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	24.000,00

S. STEFANO - VIALE TURATI

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.600,00	2.900,00	1.800,00	2.200,00	1.300,00	1.700,00	700,00	1.200,00
Uffici	2.200,00	2.500,00	1.600,00	1.800,00	1.200,00	1.600,00	700,00	1.000,00
Negozi	2.000,00	2.500,00	1.600,00	2.000,00	1.200,00	1.600,00	800,00	1.100,00
Capannoni	-	-	-	-	-	-	300,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	28.000,00

VALORI MEDI RILEVATI NELLA PROVINCIA DI LECCO

QUOTAZIONI 2022

ABBADIA LARIANA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.300,00	2.800,00	1.400,00	1.800,00	1.300,00	1.400,00	700,00	1.100,00
Residenziale lago	2.600,00	3.200,00	1.500,00	2.000,00	1.300,00	1.500,00	900,00	1.300,00
Uffici	1.800,00	2.000,00	1.300,00	1.600,00	1.200,00	1.300,00	900,00	1.200,00
Negozi	1.500,00	3.200,00	1.500,00	1.800,00	1.400,00	1.700,00	1.200,00	1.500,00
Capannoni	-	-	600,00	700,00	500,00	600,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	25.000,00

AIRUNO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.200,00	1.300,00	1.400,00	800,00	1.000,00	500,00	700,00
Uffici	-	-	900,00	1.000,00	700,00	800,00	500,00	700,00
Negozi	1.800,00	2.000,00	1.400,00	1.500,00	1.000,00	1.300,00	750,00	950,00
Capannoni	800,00	900,00	700,00	800,00	600,00	700,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	18.000,00

XXXXXX XXXXXXX

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.300,00	1.300,00	1.700,00	1.100,00	1.300,00	700,00	1.050,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.700,00	1.800,00	1.200,00	1.400,00	1.000,00	1.200,00	800,00	1.000,00
Capannoni	800,00	900,00	700,00	800,00	600,00	700,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

BALLABIO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.300,00	1.500,00	1.600,00	1.100,00	1.400,00	600,00	900,00
Uffici	1.800,00	2.000,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.800,00	2.000,00	1.500,00	1.600,00	1.200,00	1.400,00	900,00	1.000,00
Capannoni	800,00	900,00	700,00	800,00	600,00	700,00	450,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

BARZAGO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.200,00	1.300,00	1.500,00	800,00	1.200,00	600,00	800,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	1.100,00	1.200,00	900,00	1.000,00	600,00	700,00
Negozi	1.600,00	1.800,00	1.100,00	1.300,00	1.000,00	1.100,00	700,00	900,00
Capannoni	700,00	800,00	550,00	700,00	400,00	550,00	300,00	400,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

BARZANÒ

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.300,00	1.400,00	1.600,00	1.100,00	1.300,00	600,00	800,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	1.300,00	1.400,00	900,00	1.000,00	650,00	800,00
Negozi	1.700,00	2.000,00	1.500,00	1.800,00	1.000,00	1.200,00	700,00	900,00
Capannoni	800,00	900,00	650,00	800,00	550,00	650,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

BARZIO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.400,00	2.500,00	1.500,00	1.600,00	1.200,00	1.300,00	700,00	900,00
Uffici	2.100,00	2.200,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	2.200,00	2.300,00	1.300,00	1.400,00	1.000,00	1.200,00	700,00	900,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	20.000,00

BELLANO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale Uffici Negozi Capannoni	2.400,00 2.000,00 1.800,00 -	2.800,00 2.300,00 2.500,00 -	1.900,00 - 1.800,00 -	2.000,00 - 2.000,00 -	1.400,00 - 1.600,00 -	1.600,00 - 1.800,00 -	700,00 - 1.000,00 -	1.300,00 - 1.200,00 -
	Min	Max	* escluso il Centro Storico
Box a corpo*	18.000,00	25.000,00

BELLANO VENDROGNO

Residenziale Box a corpo	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.700,00	Max 1.800,00	Min 800,00	Max 900,00	Min 700,00	Max 800,00	Min 400,00	Max 500,00
	Min 10.000,00	Max 15.000,00

BOSISIO PARINI

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.100,00	2.300,00	1.400,00	1.700,00	1.000,00	1.200,00	800,00	1.000,00
Uffici	-	-	1.100,00	1.300,00	900,00	1.100,00	700,00	900,00
Negozi	-	-	1.400,00	1.600,00	900,00	1.200,00	800,00	900,00
Capannoni	800,00	900,00	600,00	800,00	500,00	600,00	350,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	15.000,00

BRIVIO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.300,00	1.200,00	1.500,00	1.000,00	1.100,00	700,00	800,00
Uffici	1.900,00	2.200,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.800,00	2.000,00	1.400,00	1.600,00	1.000,00	1.200,00	600,00	900,00
Capannoni	800,00	1.000,00	600,00	700,00	500,00	600,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	15.000,00

BULCIAGO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.200,00	1.350,00	1.600,00	900,00	1.200,00	600,00	700,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	1.150,00	1.250,00	900,00	1.000,00	600,00	800,00
Negozi	1.700,00	1.800,00	1.100,00	1.300,00	900,00	1.100,00	600,00	800,00
Capannoni	700,00	850,00	550,00	650,00	400,00	500,00	350,00	400,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	20.000,00

CALCO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.300,00	1.200,00	1.400,00	800,00	1.100,00	600,00	800,00
Uffici	1.800,00	2.000,00	1.100,00	1.300,00	800,00	1.000,00	600,00	800,00
Negozi	1.800,00	2.000,00	1.400,00	1.600,00	900,00	1.200,00	700,00	800,00
Capannoni	700,00	900,00	450,00	550,00	350,00	450,00	250,00	350,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	18.000,00

CALOLZIOCORTE ALTA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.000,00	1.400,00	1.600,00	900,00	1.100,00	600,00	800,00
Uffici	-	-	-	-	-	-	-	-
Negozi	-	-	1.200,00	1.400,00	900,00	1.100,00	600,00	800,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	18.000,00

CALOLZIOCORTE BASSA - CENTRO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.100,00	2.500,00	1.400,00	1.600,00	1.100,00	1.300,00	800,00	1.000,00
Uffici	1.600,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.800,00	2.000,00	1.300,00	1.500,00	1.200,00	1.300,00	700,00	900,00
Capannoni	800,00	900,00	550,00	650,00	400,00	500,00	300,00	350,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

CARENNO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale Negozi	1.900,00 1.500,00	2.100,00 1.600,00	1.200,00 1.000,00	1.400,00 1.200,00	800,00 650,00	1.100,00 800,00	600,00 500,00	800,00 600,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	18.000,00

CASARGO

Residenziale Box a corpo	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.800,00	Max 2.000,00	Min 1.200,00	Max 1.300,00	Min 800,00	Max 1.000,00	Min 500,00	Max 600,00
	Min 10.000,00	Max 13.000,00

CASATENOVO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.300,00	1.450,00	1.600,00	1.050,00	1.250,00	650,00	800,00
Uffici	1.800,00	2.000,00	1.200,00	1.350,00	900,00	1.100,00	700,00	800,00
Negozi	1.800,00	2.200,00	1.200,00	1.400,00	1.000,00	1.150,00	800,00	900,00
Capannoni	800,00	900,00	600,00	750,00	400,00	500,00	300,00	400,00
	Min	Max
Box a corpo	13.000,00	20.000,00

XXXXXXX XXXXXXX

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.200,00	1.250,00	1.400,00	900,00	1.150,00	650,00	800,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	1.150,00	1.250,00	900,00	1.000,00	600,00	800,00
Negozi	1.700,00	1.800,00	1.100,00	1.300,00	900,00	1.000,00	700,00	850,00
Capannoni	700,00	900,00	500,00	700,00	400,00	500,00	350,00	400,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	16.000,00

CASSINA VALSASSINA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx
Residenziale Negozi	1.900,00 1.900,00	2.100,00 2.000,00	1.300,00 -	1.400,00 -	900,00 -	1.100,00 -	700,00 -	800,00 -
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	18.000,00

CASTELLO DI BRIANZA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale Capannoni	2.000,00 750,00	2.300,00 900,00	1.300,00 700,00	1.600,00 800,00	1.000,00 600,00	1.300,00 700,00	600,00 400,00	700,00 500,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

CASTELLO DI XXXXXXX - XXXXXXXXX

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx
Residenziale Capannoni	2.000,00 750,00	2.200,00 900,00	1.300,00 700,00	1.600,00 800,00	1.000,00 600,00	1.300,00 700,00	700,00 400,00	900,00 500,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	22.000,00

CERNUSCO LOMBARDONE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.300,00	1.300,00	1.600,00	800,00	1.200,00	600,00	800,00
Uffici	1.900,00	2.200,00	1.300,00	1.500,00	900,00	1.250,00	700,00	800,00
Negozi	1.900,00	2.250,00	1.400,00	1.600,00	900,00	1.300,00	700,00	800,00
Capannoni	800,00	900,00	600,00	700,00	500,00	600,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	18.000,00

XXXXXX XXXXXXX

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.200,00	1.300,00	1.500,00	1.200,00	1.300,00	700,00	900,00
Uffici	1.800,00	1.900,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.500,00	1.700,00	1.200,00	1.500,00	1.100,00	1.200,00	700,00	1.100,00
Capannoni	800,00	900,00	700,00	800,00	600,00	700,00	500,00	600,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

CIVATE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.300,00	1.400,00	1.600,00	1.000,00	1.200,00	500,00	900,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.700,00	1.800,00	1.200,00	1.500,00	1.000,00	1.200,00	700,00	900,00
Capannoni	800,00	900,00	650,00	750,00	550,00	600,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

COLICO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale Centro	2.100,00	2.300,00	1.600,00	2.000,00	1.000,00	1.200,00	700,00	1.000,00
Residenziale Laghetto Piona	2.100,00	2.300,00	1.600,00	1.700,00	1.000,00	1.100,00	700,00	900,00
Residenziale Villatico	2.000,00	2.100,00	1.500,00	1.600,00	900,00	1.000,00	700,00	900,00
Residenziale Curcio	2.000,00	2.200,00	1.600,00	1.700,00	1.000,00	1.100,00	700,00	900,00
Uffici	1.900,00	2.300,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.800,00	3.000,00	1.800,00	2.500,00	1.600,00	2.200,00	1.000,00	1.400,00
Capannoni	700,00	800,00	600,00	700,00	500,00	600,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	22.000,00

COLLE BRIANZA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.100,00	2.400,00	1.300,00	1.400,00	1.000,00	1.100,00	700,00	900,00
Uffici	1.900,00	2.000,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.800,00	1.900,00	900,00	1.000,00	800,00	900,00	700,00	800,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	20.000,00

CORTENOVA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.000,00	1.200,00	1.250,00	900,00	1.000,00	600,00	800,00
Negozi	-	-	1.300,00	1.400,00	900,00	1.000,00	600,00	800,00
Capannoni	-	-	700,00	800,00	600,00	700,00	500,00	600,00
	Min	Max
Box a corpo	8.000,00	10.000,00

COSTA MASNAGA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.300,00	1.300,00	1.400,00	1.200,00	1.300,00	700,00	900,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.700,00	1.800,00	1.500,00	1.600,00	1.000,00	1.200,00	900,00	1.000,00
Capannoni	850,00	950,00	750,00	850,00	600,00	700,00	500,00	600,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

CRANDOLA VALSASSINA

Residenziale Box a corpo	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.800,00	Max 2.000,00	Min 1.100,00	Max 1.200,00	Min 700,00	Max 900,00	Min 500,00	Max 600,00
	Min 8.000,00	Max 14.000,00

CREMELLA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.300,00	1.300,00	1.500,00	950,00	1.150,00	600,00	700,00
Uffici	1.400,00	1.500,00	1.150,00	1.250,00	1.000,00	1.150,00	600,00	700,00
Negozi	1.500,00	1.600,00	1.150,00	1.250,00	1.000,00	1.150,00	600,00	700,00
Capannoni	700,00	800,00	400,00	500,00	300,00	400,00	250,00	300,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	17.000,00

CREMENO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.200,00	1.300,00	1.400,00	1.200,00	1.300,00	700,00	900,00
Uffici	1.900,00	2.000,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.900,00	2.000,00	-	-	-	-	-	-
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	18.000,00

DERVIO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.200,00	2.700,00	1.700,00	1.900,00	1.200,00	1.500,00	800,00	1.000,00
Negozi	1.600,00	2.100,00	1.400,00	1.800,00	1.500,00	1.800,00	1.200,00	1.400,00
Capannoni	700,00	800,00	600,00	700,00	500,00	600,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	20.000,00

DOLZAGO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.200,00	1.300,00	1.500,00	900,00	1.100,00	600,00	900,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	1.200,00	1.400,00	900,00	1.200,00	800,00	900,00
Negozi	1.700,00	1.800,00	1.500,00	1.600,00	1.000,00	1.200,00	900,00	1.000,00
Capannoni	850,00	950,00	750,00	800,00	600,00	700,00	500,00	600,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

XXXXX

Residenziale Box a corpo	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.800,00	Max 2.000,00	Min 1.000,00	Max 1.200,00	Min 800,00	Max 1.000,00	Min 600,00	Max 700,00
	Min 12.000,00	Max 20.000,00

ELLO

Residenziale Box a corpo	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 2.200,00	Max 2.400,00	Min 1.200,00	Max 1.500,00	Min 800,00	Max 1.100,00	Min 600,00	Max 700,00
	Min 12.000,00	Max 20.000,00

ERVE

Residenziale Box a corpo	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.700,00	Max 1.900,00	Min 1.100,00	Max 1.300,00	Min 700,00	Max 900,00	Min 500,00	Max 700,00
	Min 12.000,00	Max 16.000,00

ESINO LARIO

Residenziale Box a corpo	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.700,00	Max 1.900,00	Min 1.000,00	Max 1.200,00	Min 700,00	Max 800,00	Min 500,00	Max 700,00
	Min 14.000,00	Max 20.000,00

GALBIATE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.200,00	2.500,00	1.550,00	1.650,00	1.200,00	1.400,00	700,00	1.000,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.800,00	2.000,00	1.500,00	1.700,00	1.100,00	1.250,00	800,00	1.000,00
Capannoni	-	-	700,00	800,00	550,00	650,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

GALBIATE frazioni

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx
Residenziale	2.100,00	2.300,00	1.500,00	1.600,00	1.200,00	1.400,00	700,00	1.100,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.800,00	2.000,00	1.500,00	1.700,00	1.100,00	1.250,00	800,00	1.000,00
Capannoni	-	-	700,00	800,00	550,00	650,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	20.000,00

GARBAGNATE MONASTERO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.300,00	1.400,00	1.600,00	1.200,00	1.300,00	600,00	700,00
Uffici	1.600,00	1.800,00	-	-	900,00	1.000,00	700,00	800,00
Negozi	1.300,00	1.500,00	1.000,00	1.250,00	900,00	1.000,00	800,00	900,00
Capannoni	850,00	900,00	700,00	800,00	600,00	700,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

GARLATE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.100,00	2.400,00	1.400,00	1.600,00	900,00	1.200,00	700,00	900,00
Uffici	1.600,00	1.900,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.800,00	2.000,00	1.500,00	1.700,00	1.100,00	1.300,00	700,00	900,00
Capannoni	850,00	900,00	700,00	800,00	550,00	700,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

IMBERSAGO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.100,00	2.300,00	1.400,00	1.500,00	900,00	1.200,00	700,00	800,00
Uffici	1.600,00	1.800,00	1.100,00	1.300,00	800,00	1.100,00	600,00	800,00
Negozi	1.800,00	2.100,00	1.100,00	1.300,00	750,00	1.000,00	600,00	750,00
Capannoni	700,00	800,00	450,00	550,00	350,00	450,00	250,00	350,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	20.000,00

INTROBIO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.200,00	1.300,00	1.600,00	1.000,00	1.200,00	700,00	900,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.800,00	1.900,00	1.500,00	1.600,00	1.000,00	1.200,00	700,00	900,00
Capannoni	700,00	800,00	600,00	700,00	500,00	600,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	20.000,00

INTROZZO

Residenziale Box a corpo	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.700,00	Max 2.000,00	Min 1.000,00	Max 1.200,00	Min 600,00	Max 800,00	Min 500,00	Max 600,00
	Min 13.000,00	Max 18.000,00

LA VALLETTA BRIANZA - PEREGO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx
Residenziale	1.900,00	2.200,00	1.300,00	1.400,00	1.100,00	1.200,00	700,00	900,00
Uffici	-	-	900,00	1.000,00	700,00	800,00	500,00	800,00
Negozi	-	-	1.400,00	1.500,00	800,00	1.000,00	500,00	800,00
Capannoni	700,00	800,00	400,00	500,00	300,00	400,00	250,00	300,00
	Min	Max
Box a corpo	9.000,00	18.000,00

LA VALLETTA BRIANZA - ROVAGNATE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.200,00	1.300,00	1.400,00	1.100,00	1.200,00	700,00	900,00
Uffici	-	-	900,00	1.000,00	700,00	800,00	500,00	800,00
Negozi	-	-	1.400,00	1.500,00	800,00	1.000,00	500,00	800,00
Capannoni	700,00	800,00	400,00	500,00	300,00	400,00	250,00	300,00
	Min	Max
Box a corpo	9.000,00	18.000,00

LIERNA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.100,00	2.300,00	1.500,00	1.700,00	1.300,00	1.400,00	800,00	1.100,00
Uffici	1.900,00	2.200,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.800,00	2.400,00	1.700,00	1.800,00	1.400,00	1.600,00	700,00	1.000,00
Capannoni	800,00	900,00	600,00	700,00	400,00	500,00	300,00	400,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	23.000,00

LOMAGNA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.100,00	2.400,00	1.500,00	1.700,00	1.000,00	1.300,00	700,00	900,00
Uffici	1.900,00	2.300,00	1.300,00	1.500,00	800,00	1.200,00	600,00	800,00
Negozi	1.800,00	2.250,00	1.500,00	1.700,00	900,00	1.300,00	700,00	800,00
Capannoni	800,00	900,00	550,00	650,00	450,00	550,00	350,00	450,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	20.000,00

MALGRATE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale Malgrate	2.500,00	2.800,00	1.800,00	2.000,00	1.300,00	1.600,00	700,00	1.300,00
Residenziale Lago Centro Storico	3.000,00	4.000,00	2.500,00	3.000,00	1.700,00	2.000,00	1.200,00	1.500,00
Uffici	2.250,00	2.300,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	2.300,00	2.800,00	1.700,00	2.000,00	1.300,00	1.600,00	900,00	1.200,00
Capannoni	-	-	600,00	700,00	500,00	600,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box Malgrate	18.000,00	25.000,00
Box Lago Centro Storico	25.000,00	35.000,00

MANDELLO DEL LARIO mandello basso - zona lago

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Xxx	Xxx	Xxx
Residenziale	2.500,00	3.700,00	2.000,00	2.500,00	1.500,00	1.700,00	1.300,00	1.500,00
Negozi	2.100,00	2.400,00	2.000,00	2.100,00	1.800,00	2.000,00	900,00	1.600,00
Capannoni	-	-	700,00	800,00	600,00	700,00	500,00	600,00
	Min	Max
Box a corpo	16.000,00	32.000,00

MANDELLO DEL LARIO mandello centro e semi-centro

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx
Residenziale	2.600,00	2.800,00	2.000,00	2.200,00	1.500,00	1.700,00	1.200,00	1.300,00
Uffici	2.300,00	2.500,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	2.100,00	2.400,00	2.000,00	2.100,00	1.700,00	1.900,00	900,00	1.400,00
Capannoni	-	-	700,00	800,00	600,00	700,00	500,00	600,00
	Min	Max
Box a corpo	16.000,00	25.000,00

MANDELLO DEL LARIO mandello alto e frazioni

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx
Residenziale Capannoni	2.000,00 -	2.200,00 -	1.600,00 600,00	1.800,00 700,00	1.100,00 400,00	1.200,00 500,00	600,00 300,00	800,00 400,00
	Min	Max
Box a corpo	14.000,00	20.000,00

MANDELLO DEL LARIO OLCIO

Residenziale Box a corpo	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 2.400,00	Max 2.800,00	Min 1.600,00	Max 1.700,00	Min 1.200,00	Max 1.400,00	Min 700,00	Max 900,00
	Min 15.000,00	Max 20.000,00

MARGNO

Residenziale Box a corpo	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.800,00	Max 2.000,00	Min 1.200,00	Max 1.300,00	Min 800,00	Max 1.000,00	Min 500,00	Max 600,00
	Min 10.000,00	Max 13.000,00

MERATE CENTRO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Xxx	Xxx	Xxx
Residenziale	2.200,00	2.500,00	1.600,00	1.800,00	1.200,00	1.400,00	700,00	1.000,00
Uffici	2.000,00	2.400,00	1.300,00	1.500,00	800,00	1.200,00	600,00	800,00
Negozi	1.900,00	2.600,00	1.550,00	1.850,00	1.200,00	1.550,00	850,00	1.000,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	22.000,00

MERATE ALTA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.200,00	2.400,00	1.500,00	1.700,00	1.100,00	1.300,00	600,00	900,00
Uffici	-	-	1.200,00	1.500,00	900,00	1.200,00	600,00	900,00
Negozi	-	-	1.300,00	1.800,00	900,00	1.300,00	800,00	900,00
Capannoni	-	-	600,00	700,00	450,00	600,00	300,00	400,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	22.000,00

MERATE BASSA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.100,00	2.400,00	1.300,00	1.400,00	900,00	1.100,00	700,00	900,00
Uffici	2.000,00	2.200,00	1.200,00	1.500,00	800,00	1.100,00	600,00	800,00
Negozi	2.000,00	2.200,00	1.300,00	1.500,00	900,00	1.200,00	700,00	900,00
Capannoni	700,00	800,00	450,00	550,00	350,00	450,00	300,00	350,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	20.000,00

MISSAGLIA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.300,00	1.400,00	1.600,00	900,00	1.200,00	600,00	800,00
Uffici	2.000,00	2.200,00	1.300,00	1.500,00	1.000,00	1.200,00	600,00	800,00
Negozi	1.800,00	2.200,00	1.300,00	1.500,00	1.000,00	1.200,00	800,00	1.000,00
Capannoni	800,00	900,00	650,00	750,00	500,00	600,00	300,00	400,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	20.000,00

MOGGIO

Residenziale Box a corpo	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.900,00	Max 2.100,00	Min 1.300,00	Max 1.400,00	Min 900,00	Max 1.100,00	Min 700,00	Max 800,00
	Min 8.000,00	Max 15.000,00

MOLTENO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.100,00	2.300,00	1.150,00	1.300,00	700,00	1.150,00	600,00	700,00
Uffici	1.600,00	1.900,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.600,00	1.800,00	1.100,00	1.300,00	1.000,00	1.100,00	900,00	1.000,00
Capannoni	800,00	900,00	750,00	800,00	600,00	700,00	450,00	550,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

MONTE MARENZO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.200,00	1.200,00	1.400,00	1.000,00	1.100,00	700,00	900,00
Negozi	1.600,00	1.800,00	1.300,00	1.500,00	1.000,00	1.100,00	700,00	900,00
Capannoni	750,00	850,00	650,00	750,00	500,00	600,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	18.000,00

MONTEVECCHIA ALTA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.200,00	2.600,00	1.500,00	1.700,00	1.100,00	1.500,00	700,00	1.100,00
Uffici	-	-	1.250,00	1.650,00	900,00	1.250,00	700,00	900,00
Negozi	-	-	1.200,00	1.600,00	850,00	1.200,00	750,00	850,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	22.000,00

MONTEVECCHIA BASSA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.100,00	2.300,00	1.400,00	1.600,00	1.200,00	1.400,00	700,00	900,00
Uffici	-	-	1.200,00	1.400,00	800,00	1.200,00	600,00	800,00
Negozi	-	-	1.200,00	1.500,00	900,00	1.200,00	800,00	900,00
Capannoni	700,00	850,00	450,00	550,00	350,00	450,00	300,00	350,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	20.000,00

MONTICELLO BRIANZA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.200,00	1.300,00	1.600,00	900,00	1.200,00	600,00	700,00
Uffici	1.800,00	2.000,00	1.200,00	1.400,00	1.000,00	1.150,00	700,00	800,00
Negozi	1.800,00	2.000,00	1.200,00	1.400,00	1.000,00	1.200,00	800,00	900,00
Capannoni	700,00	800,00	450,00	550,00	350,00	450,00	250,00	300,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	20.000,00

MORTERONE

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min -	Max -	Min -	Max -	Min -	Max -	Min 500,00	Max 800,00

NIBIONNO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.200,00	1.300,00	1.400,00	1.100,00	1.200,00	700,00	900,00
Uffici	1.400,00	1.500,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.500,00	1.600,00	-	-	-	-	-	-
Capannoni	850,00	950,00	700,00	800,00	600,00	700,00	450,00	550,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	20.000,00

OGGIONO CENTRO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.400,00	2.700,00	1.600,00	1.800,00	1.300,00	1.500,00	700,00	1.000,00
Uffici	1.900,00	2.100,00	1.500,00	1.800,00	-	-	-	-
Negozi	2.200,00	2.600,00	1.500,00	1.800,00	1.400,00	1.500,00	1.300,00	1.400,00
Capannoni	800,00	900,00	700,00	800,00	600,00	700,00	450,00	550,00
	Min	Max
Box a corpo	16.000,00	20.000,00

OGGIONO SEMI-CENTRO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Xxx	Xxx	Max	Min	Max
Residenziale	2.200,00	2.400,00	1.600,00	1.800,00	1.300,00	1.500,00	700,00	1.000,00
Uffici	1.900,00	2.100,00	1.500,00	1.800,00	-	-	-	-
Negozi	2.200,00	2.600,00	1.500,00	1.800,00	1.400,00	1.500,00	1.300,00	1.400,00
Capannoni	800,00	900,00	700,00	800,00	600,00	700,00	450,00	550,00
	Min	Max
Box a corpo	16.000,00	20.000,00

OGGIONO IMBERIDO - TRESCANO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.300,00	2.600,00	1.600,00	1.800,00	1.200,00	1.400,00	800,00	900,00
Uffici	1.900,00	2.100,00	1.500,00	1.800,00	-	-	-	-
Negozi	2.200,00	2.600,00	1.500,00	1.800,00	1.400,00	1.500,00	1.300,00	1.400,00
	Min	Max
Box a corpo	16.000,00	20.000,00

OLGIATE MOLGORA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.200,00	2.500,00	1.300,00	1.500,00	900,00	1.200,00	700,00	900,00
Uffici	1.900,00	2.100,00	1.000,00	1.300,00	800,00	1.000,00	600,00	800,00
Negozi	1.900,00	2.000,00	1.400,00	1.600,00	1.400,00	1.000,00	700,00	1.000,00
Capannoni	800,00	900,00	700,00	800,00	550,00	700,00	450,00	550,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	18.000,00

OLGINATE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.100,00	2.400,00	1.500,00	1.700,00	1.100,00	1.300,00	700,00	1.000,00
Uffici	1.600,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.700,00	1.900,00	1.300,00	1.400,00	1.000,00	1.300,00	700,00	900,00
Capannoni	800,00	900,00	700,00	800,00	600,00	700,00	500,00	550,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

OLIVETO LARIO

Residenziale Box a corpo	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 2.200,00	Max 2.400,00	Min 1.500,00	Max 1.800,00	Min 1.200,00	Max 1.500,00	Min 700,00	Max 1.000,00
	Min 15.000,00	Max 20.000,00

OSNAGO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.100,00	2.300,00	1.400,00	1.600,00	1.100,00	1.200,00	700,00	900,00
Uffici	1.800,00	2.000,00	1.300,00	1.500,00	900,00	1.100,00	700,00	800,00
Negozi	2.000,00	2.100,00	1.400,00	1.600,00	1.000,00	1.300,00	700,00	900,00
Capannoni	800,00	900,00	700,00	800,00	600,00	700,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	22.000,00

PADERNO D’ADDA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx
Residenziale	2.000,00	2.200,00	1.400,00	1.600,00	1.000,00	1.200,00	600,00	900,00
Uffici	1.900,00	2.100,00	1.300,00	1.400,00	1.000,00	1.200,00	600,00	900,00
Negozi	1.900,00	2.100,00	1.300,00	1.400,00	1.000,00	1.200,00	600,00	900,00
Capannoni	700,00	800,00	450,00	550,00	350,00	450,00	250,00	300,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	20.000,00

PAGNONA

Residenziale Box a corpo	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.800,00	Max 1.900,00	Min 1.100,00	Max 1.200,00	Min 700,00	Max 800,00	Min 600,00	Max 650,00
	Min 8.000,00	Max 15.000,00

PARLASCO

Residenziale Box a corpo	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.700,00	Max 1.800,00	Min 1.100,00	Max 1.200,00	Min 900,00	Max 1.000,00	Min 600,00	Max 700,00
	Min 8.000,00	Max 15.000,00

PASTURO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale Capannoni	1.900,00 700,00	2.200,00 800,00	1.300,00 600,00	1.500,00 700,00	1.000,00 500,00	1.200,00 600,00	700,00 400,00	900,00 500,00
	Min	Max
Box a corpo	8.000,00	15.000,00

PERLEDO

Residenziale Box a corpo	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 2.000,00	Max 2.300,00	Min 1.500,00	Max 1.600,00	Min 1.000,00	Max 1.200,00	Min 700,00	Max 900,00
	Min 15.000,00	Max 20.000,00

PESCATE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.200,00	1.500,00	1.800,00	1.100,00	1.400,00	700,00	1.000,00
Negozi	1.600,00	1.800,00	1.500,00	1.600,00	1.100,00	1.300,00	800,00	1.000,00
Capannoni	800,00	900,00	700,00	800,00	550,00	700,00	450,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

PREMANA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale Capannoni	2.000,00 900,00	2.100,00 1.000,00	1.500,00 700,00	1.600,00 800,00	1.000,00 600,00	1.200,00 700,00	600,00 500,00	800,00 600,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	20.000,00

PRIMALUNA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx	Xxx
Residenziale	1.900,00	2.200,00	1.300,00	1.500,00	1.000,00	1.200,00	600,00	800,00
Negozi	1.800,00	2.000,00	1.300,00	1.500,00	1.000,00	1.200,00	600,00	800,00
Capannoni	700,00	800,00	550,00	700,00	600,00	550,00	400,00	600,00
	Min	Max
Box a corpo	8.000,00	15.000,00

ROBBIATE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.100,00	2.300,00	1.400,00	1.600,00	1.000,00	1.300,00	600,00	800,00
Uffici	1.900,00	2.100,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.900,00	2.100,00	1.300,00	1.500,00	1.000,00	1.200,00	800,00	900,00
Capannoni	800,00	900,00	600,00	700,00	500,00	600,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	20.000,00

ROGENO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.300,00	1.400,00	1.600,00	1.100,00	1.300,00	700,00	900,00
Uffici	1.800,00	2.100,00	1.200,00	1.300,00	900,00	1.100,00	700,00	800,00
Negozi	-	-	900,00	1.300,00	900,00	1.200,00	800,00	900,00
Capannoni	700,00	800,00	600,00	700,00	500,00	600,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	14.000,00	18.000,00

SANTA XXXXX HOÈ

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.300,00	1.300,00	1.400,00	1.100,00	1.200,00	700,00	900,00
Uffici	-	-	900,00	1.000,00	700,00	800,00	500,00	700,00
Negozi	-	-	1.000,00	1.100,00	700,00	800,00	600,00	700,00
Capannoni	700,00	800,00	400,00	500,00	300,00	400,00	250,00	300,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	15.000,00

SIRONE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.300,00	1.200,00	1.400,00	1.000,00	1.200,00	700,00	900,00
Uffici	-	-	1.300,00	1.500,00	900,00	1.200,00	800,00	900,00
Negozi	-	-	1.300,00	1.500,00	900,00	1.200,00	800,00	900,00
Capannoni	700,00	800,00	450,00	550,00	350,00	450,00	250,00	300,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	25.000,00

SIRTORI

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.100,00	2.400,00	1.300,00	1.500,00	1.000,00	1.300,00	700,00	800,00
Uffici	1.900,00	2.300,00	1.200,00	1.400,00	900,00	1.000,00	700,00	850,00
Negozi	1.900,00	2.100,00	1.200,00	1.400,00	900,00	1.000,00	700,00	850,00
Capannoni	800,00	900,00	600,00	700,00	500,00	600,00	300,00	400,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	20.000,00

SUEGLIO

Residenziale Box a corpo	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.900,00	Max 2.000,00	Min 800,00	Max 900,00	Min 700,00	Max 800,00	Min 400,00	Max 500,00
	Min 13.000,00	Max 18.000,00

SUELLO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.200,00	1.200,00	1.400,00	800,00	1.200,00	600,00	800,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.500,00	1.700,00	-	-	-	-	-	-
Capannoni	800,00	900,00	650,00	750,00	500,00	600,00	450,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

TACENO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.000,00	1.200,00	1.250,00	900,00	950,00	600,00	800,00
Negozi	-	-	1.300,00	1.400,00	900,00	1.100,00	600,00	800,00
Capannoni	-	-	700,00	800,00	600,00	700,00	500,00	600,00
	Min	Max
Box a corpo	8.000,00	15.000,00

TREMENICO

Residenziale Box a corpo	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.900,00	Max 2.000,00	Min 800,00	Max 900,00	Min 700,00	Max 800,00	Min 400,00	Max 500,00
	Min 13.000,00	Max 18.000,00

VALGREGHENTINO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.300,00	1.400,00	1.600,00	900,00	1.200,00	600,00	800,00
Negozi	1.600,00	1.900,00	1.400,00	1.600,00	800,00	1.400,00	600,00	800,00
Capannoni	-	-	600,00	700,00	450,00	600,00	350,00	450,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	18.000,00

VALMADRERA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale Valmadrera	2.200,00	2.700,00	1.500,00	1.800,00	1.200,00	1.500,00	700,00	1.000,00
Residenziale Lago	2.400,00	3.500,00	1.700,00	1.900,00	1.200,00	1.600,00	800,00	1.100,00
Uffici	1.700,00	2.100,00	1.400,00	1.600,00	1.200,00	1.300,00	700,00	1.100,00
Negozi	1.700,00	2.200,00	1.400,00	1.600,00	1.100,00	1.300,00	900,00	1.000,00
Capannoni	800,00	900,00	600,00	700,00	400,00	600,00	300,00	400,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	25.000,00

VARENNA

Residenziale * Box a corpo	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 2.300,00	Max 2.800,00	Min 2.200,00	Max 2.300,00	Min 2.000,00	Max 2.100,00	Min 1.000,00	Max 1.800,00
	Min 15.000,00	Max 35.000,00

* escluso il Centro Storico

VERCURAGO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.400,00	1.300,00	1.500,00	900,00	1.100,00	700,00	900,00
Uffici	1.600,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.600,00	1.800,00	1.500,00	1.600,00	1.300,00	1.500,00	800,00	1.000,00
Capannoni	-	-	550,00	650,00	400,00	500,00	300,00	400,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

VERDERIO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.300,00	1.500,00	1.700,00	1.000,00	1.300,00	600,00	900,00
Uffici	2.000,00	2.200,00	1.400,00	1.600,00	1.100,00	1.300,00	600,00	800,00
Negozi	2.000,00	2.200,00	1.400,00	1.600,00	1.000,00	1.300,00	600,00	900,00
Capannoni	800,00	900,00	700,00	800,00	600,00	700,00	400,00	500,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	18.000,00

VESTRENO

Residenziale Box a corpo	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.900,00	Max 2.000,00	Min 800,00	Max 900,00	Min 700,00	Max 800,00	Min 400,00	Max 500,00
	Min 15.000,00	Max 18.000,00

VIGANÒ

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.100,00	2.400,00	1.300,00	1.500,00	1.000,00	1.300,00	700,00	800,00
Uffici	1.900,00	2.300,00	1.200,00	1.400,00	900,00	1.000,00	700,00	850,00
Negozi	1.900,00	2.100,00	1.200,00	1.400,00	900,00	1.000,00	700,00	850,00
Capannoni	800,00	900,00	600,00	700,00	500,00	600,00	300,00	400,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	20.000,00

COEFFICIENTI DA APPLICARE

Balconi scoperti	0,25
Loggiati	0,50
Verande	0,60
Terrazze scoperte - fino a mq. 20	da 0,33 a 0,25
Terrazze scoperte eccedenti mq. 20	0,20
Terrazze coperte e portici - fino a mq. 20	0,40
Terrazze coperte e portici eccedenti mq. 20	0,20
Cantine e solai	0,33
Solai con possibilità di recupero abitativo	da 0,30 a 0,40
Taverne (con idonee finiture - h. min. mt. 2,40)	0,60
Mansarda con agibilità e finestre da h. min. mt. 1,80 ed idonee finiture	0,90
Mansarda con agibilità e soli lucernari da h. min. mt. 1,80 ed idonee finiture	0,80
Mansarda senza agibilità da h. min. mt. 1,80 ed idonee finiture	0,60
Giardini di appartamenti	0,15
Giardini di ville e villini	0,10

COEFFICIENTI DI QUALITÀ

Immobili di pregio architettonico Immobili di edilizia economica-popolare

Abitazione in residence o in contesto residenziale Abitazioni con vista lago

Edifici con struttura orizzontale costruita da orditura in legno Abitazioni senza doppio servizio, con un minimo di 4 locali

Abitazioni con riscaldamento centralizzato senza contabilizzatori calorie

Abitazioni con giardino condominiale di superficie superiore di almeno 4 volte la superficie in pianta del condominio

Edifici provvisti di parcheggio condominiale

Edifici provvisti di parcheggio a rotazione condominiale Abitazioni non servite da strada carrabile o con scalinata Esposizione nord

da 1,10 a 1,20

0,80

1,05 - 1,15

da 1,10 a 1,20

0,85

0,95

0,95

1,05

1,05

1,02

0,70

0,95

COEFFICIENTI PER LIVELLO DI PIANO E PERTINENZE

A) Edifici con ascensore:
Piano terreno e rialzato	0,90
Primo piano	0,98
Piano secondo	1,00
Piano terzo e piani superiori	1,05
Ultimo piano	1,10
Attico	1,15
B) Edifici senza ascensore:
Piano terreno e rialzato	0,95
Primo piano	1,00
Piano secondo	0,95
Piano terzo	0,90
Piano quarto e piani superiori	0,75

COEFFICIENTI PER UFFICI

In centri storici e direzionali di elevato interesse 1,10

In semicentro di elevato interesse 1,05

Nei rimanenti casi 1,00

COEFFICIENTI PER LABORATORI E MAGAZZINI

A piano terreno o rialzato con accesso carraio 1,00

A piano terreno o rialzato senza accesso carraio 0,90

A piano seminterrato con accesso carraio 0,85

A piano seminterrato accessibile solo da scale 0,70

COEFFICIENTI PER BOX

Superficie netta minima mq. 12,50 (largh. m. 2.50 x lungh. m. 5.00)

In zone prive di parcheggio pubblico da 1,10 a 1,20

In zone con disponibilità di parcheggio pubblico da 0,90 a 1,00

COEFFICIENTI PER POSTI MACCHINA SCOPERTI DI PROPRIETÀ

In zone prive di parcheggio pubblico 1,10

In zone con disponibilità di parcheggio pubblico 1,00

   Se coperti aggiungere 0,20 ai coefficienti 1,10 e 1,00               

COEFFICIENTI
Piano terreno	1,00
Piano rialzato	0,95
Seminterrato	0,50 - 0,80
Senza accesso autoarticolati	0,90
Senza area di pertinenza	0,85
COEFFICIENTI
Negozi ubicati in zone commerciali privilegiate	1,20 - 1,40
Negozi ubicati in vie secondarie di scarso passaggio o fondo cieco	0,70 - 0,80

PER CAPANNONI

PER NEGOZI

COEFFICIENTI DA APPLICARE PER IMMOBILI LOCATI

A) Immobili ad uso abitazione:
Abitazioni locate a canone libero con scadenza 4 anni Abitazioni locate stagionalmente per brevi periodi	0,80 0,95
B) Immobili ad uso diverso dall’abitazione senza indennità avviamento commerciale:
Immobili locati o contratti rinnovati con scadenza 6 anni	0,80
C) Immobili ad uso diverso dall’abitazione con indennità avviamento commerciale:
Immobili locati o contratti rinnovati con scadenza 6 anni	0,70

APE

TABELLA CLASSIFICAZIONE

ENERGETICA

€/mq

	Min	Max
Classe A+ / A2 o superiore	+80	+150
Classe A / A1	0	0
Classe B	-80	-150
Classe C	-160	-200
Classe D	-210	-250
Classe E	-260	-300
Classe F	-310	-350
Classe G	-360	-400

OBBLIGO DELLA CONFORMITÀ URBANISTICA, EDILIZIA E CATASTALE CON ACCESSO AGLI ATTI

L’accesso agli atti è un obbligo del vendito- re, pena la nullità dell’atto in base al punto 14 della Legge 122/2010, che ha aggiunto, con decorrenza 1° luglio 2010, all’art.29 del- la Legge 27 febbraio 1985, quanto segue:

“1-bis. Gli atti pubblici e le scritture priva- te autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scio- glimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti, ad esclusione dei diritti reali di garanzia, devono contenere, per le unità immobliari urbane, a pena di nullità, oltre all’identificazione catastale, il

riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie, sulla base delle disposizioni vigenti in ma- teria catastale.

La predetta dichiarazione può essere so- stituita da un’attestazione di conformità rilasciata da un tecnico abilitato alla pre- sentazione degli atti di aggiornamento catastale. Prima della stipula dei predetti atti il notaio individua gli intestatari ca- tastali e verifica la loro conformità con le risultanze dei registri immobiliari”.

NOTA PER IL LETTORE

È importante non soflovalutare quanto appena riportato nell’ultimo paragra- fo, poiché la norma prevede la nullità dell’aflo nel caso in cui il venditore do- vesse dichiarare il falso circa la confor- mità della scheda catastale rispeflo allo stato di faflo dell’immobile oggeflo di compravendita. È luogo comune pensare o, peggio, affermare che non è necessa- rio che le pareti interne o la semplice di- versa distribuzione dei locali corrispon- dano alla scheda catastale; ciò è falso e fuorviante. Quando si intende vendere un immobile è quindi indispensabile ac- certarsi, aflraverso l’agente immobiliare e/o il tecnico di fiducia, della conformità edilizia ed urbanistica e della conformi- tà catastale, il tuflo per non incorrere in inutili perdite di tempo ed ancor peggio in risoluzioni contrafluali con conse- guente perdita di denaro. Se i consulenti riscontrassero difformità, è necessario procedere immediatamente, aflraverso tecnici abilitati, a presentare presso le Autorità competenti richiesta di rilascio degli eventuali provvedimenti edilizi, afli a rendere conformi le unità immo- biliari a quanto previsto dalle normati- ve vigenti, anche con eventuali relative opere necessarie, ed infine presentare presso l’Agenzia del Territorio l’aggior- namento della schede planimetriche.

L’edificazione di nuovi immobili e la varia- zione nello stato di quelli già esistenti, nel caso in cui influisca sul classamento o sul- la consistenza dell’unità immobiliare (ad

esempio per ampliamento, fusione, fra- zionamento, cambio di destinazione, nuo- va distribuzione degli spazi interni, ecc. ),

devono essere dichiarate in catasto.

La dichiarazione, a carico degli intestatari dell’immobile, avviene con la presenta- zione all’Agenzia delle Entrate di un atto di aggiornamento predisposto da un pro- fessionista tecnico abilitato (geometra, architetto, ingegnere, dottore agronomo e forestale, periodo edile, perito agrario li- mitatamente ai fabbricati rurali, agrotec- nico) mediante l’utilizzo della procedura informatica Do.C.Fa. La Direzione Regio- nale della Lombardia dell’Agenzia delle Entrate e la Consulta Regionale dei Geo- metri e dei Geometri Laureati della Lom- bardia hanno recentemente realizzato e risultano essere in corso di divulgazione da parte dei Collegi Provinciali, stante l’entrata in vigore il prossimo 01.06.2019, le Linee Guida sull’accettazione degli atti di aggiornamento del Catasto Edilizio Urbano, con l’obiettivo di affrontare in maniera uniforme le varie problematiche e fornire uno strumento utile a favorire a livello regionale una maggiore omogenei- tà nella compilazione e trattazione degli atti d’aggiornamento del CEU, nel rispetto delle disposizioni normative e di prassi vi- genti. Le Linee Guida sono uno strumento di lavoro d’uso quotidiano, che contengo- no le risposte tecniche alle problematiche più frequenti per la redazione degli atti di aggiornamento con l’obiettivo, ulteriore, di supportare i professionisti nella re- dazione di tali atti e i tecnici dell’Ufficio nell’attività di accettazione e registrazio- ne in banca dati.

OBBLIGO DI REGISTRAZIONE DELLE SCRITTURE PRIVATE

La registrazione delle scritture private non autenticate di natura negoziale presso l’Agenzia delle Entrate è postulato dall’ar- ticolo 10 del D.P.R. n. 131 del 26/04/1986. Inoltre la Legge n. 296 del 27/12/2006 - cd Finanziaria 2007 - agli art. 1 commi da 46 a 49, precisa che i mediatori hanno l’obbligo di procedere alla registrazione di tutte le scritture stipulate in seguito alla loro attivi- tà e investe gli stessi della solidarietà con i contraenti. Sostanzialmente qualora i con- traenti non si adoperassero per la registra- zione di tali scritture, sarà l’agente immo- biliare a doversene occupare a sue spese, salvo il suo diritto al rimborso da parte dei contraenti stessi.

La modulistica

Per registrare un preliminare od un contrat- to di locazione, è necessario presentare presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate almeno due copie della scrittura stessa con firme in originale, accompagnate dal mo- dello 69, reperibile sul sito internet www. xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx; in tale modello è obbligatorio indicare i dati catastali per le nuove registrazioni e per le risoluzioni anti- cipate; mentre per i contratti in essere, gli stessi verranno indicati al momento della presentazione della proroga.

Le marche da bollo.

(DPR 642/72 Tariffa Parte I)

La registrazione delle scritture sconta l’im- posta di bollo tramite apposizione su ogni

copia di una marca da bollo da Euro 16,00 per ogni 4 facciate per un totale di 100 righe. La marca deve essere stampata dai riven- ditori antecedentemente o al massimo nel- la stessa data della stipula della scrittura. Una marca da bollo con indicata una data posteriore comporta l’apposizione per ravvedimento di una marca di im- porto pari ad € 1,60 per ogni marca da 16,00 applicata sul contratto (sanzione pari al 30% dell’imposta ridotta ad 1/3). Non sono più dovuti diritti di segreteria.

Sanzioni per tardiva registrazione

La ritardata registrazione comporta il pa- gamento oltre dell’imposta dovuta, il ver- samento della sanzione e degli interessi legali

Sanzione	codice 671T	Dopo il periodo dovuto ma comunque entro 90 giorni si calcolerà una sanzione pari al 120% dell’imposta dovuta ridotta ad 1/10.
Interessi	codice 731T	Calcolati al giorno di versamento considerando il tasso legale vigenti al momento. Importi inferiori ad Euro 1,00 non vanno versati.

Registrazione dei contrafli preliminari (compromessi)

Il termine per la registrazione di un preli- minare è di 20 giorni dalla data di stipula. I versamenti sono calcolati come da tabella

seguente:

Preliminare con futuro aflo soggeflo a registro

con sola caparra € 200,00 fisso

+ 0,50% su caparra

con solo acconto prezzo € 200,00 fisso

+ 3% su acconto

Imposta di registro	codice 1550	fissa pari ad Euro 200,00
	codice 1550	Imposta su caparra o acconto prezzo sul versamento per l’acquisto di fabbricati
	codice 1550	Imposta caparra o acconto prezzo sul versamento per l’acquisto di terreni

con caparra e acconto prezzo distinti

con caparra/acconto prezzo unici

€ 200,00 fisso

+ 0,50% su cap.

+ 3% acconto

€ 200,00 fisso

+ 3% sull’importo

Al momento della registrazione dei con-

Preliminare con futuro aflo soggeflo ad IVA

con sola caparra € 200,00 fisso

+ 0,50% su caparra

con solo acconto prezzo € 200,00 fisso

tratti preliminari, sono assoggettati a tas- sazione tutti gli acconti intermedi tra la registrazione e l’atto notarile. Le imposte

con caparra e acconto prezzo distinti

€ 200,00 fisso

+ 0,50% su cap.

versate saranno scalate dal totale dovuto in sede di atto notarile. Nel caso la scrittu- ra sia sottoposta a clausola sospensiva e non ci sia stato nessun versamento, biso- gna in ogni caso effettuare la registrazio- ne con la tassa fissa.

Infine, la richiesta di registrazione di con- tratti, scritti o verbali, di locazione o af- fitto di beni immobili esistenti sull’intero territorio nazionale e relative cessioni, risoluzioni e proroghe anche tacite, deve contenere - con decorrenza dal 1° Luglio 2010 - anche l’indicazione dei dati cata- stali degli immobili; infatti la mancata o errata indicazione degli stessi è conside- rata fatto rilevante ai fini dell’applicazione dell’imposta di registro ed è punita con la sanzione prevista dall’articolo 69 del

D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131.

AFFITTI

VALORI MEDI RILEVATI A LECCO E PROVINCIA

LECCO - CANONE LIBERO (*)

CENTRO Euro/Mese SEMICENTRO Euro/Mese PERIFERIA Euro/Mese
	Min	Max		Min	Max		Min	Max
Monolocale	400,00	500,00	Monolocale	350,00	450,00	Monolocale	300,00	400,00
Bilocale	500,00	600,00	Bilocale	400,00	500,00	Bilocale	350,00	450,00
Trilocale	600,00	700,00	Trilocale	500,00	600,00	Trilocale	400,00	500,00
quadrilocale e +	800,00	1200,00	quadrilocale e +	700,00	900,00	quadrilocale e +	600,00	700,00
Box a corpo (mese)	100,00	150,00	Box a corpo (mese)	80,00	110,00	Box a corpo (mese)	80,00	110,00

(*) Per appartamenti arredati, si consiglia di aumentare il valore del 10%

LECCO - CANONE CONCORDATO

CENTRO Euro/mq/Anno SEMICENTRO Euro/mq/Anno PERIFERIA Euro/mq/Anno
	Min	Max		Min	Max		Min	Max
Sub-fascia 1	51,00	62,00	Sub-fascia 1	36,00	49,00	Sub-fascia 1	19,00	35,00
Sub-fascia 2	62,00	76,00	Sub-fascia 2	49,00	63,00	Sub-fascia 2	35,00	53,00
Sub-fascia 3	76,00	93,00	Sub-fascia 3	63,00	77,00	Sub-fascia 3	53,00	64,00

COMUNI PRINCIPALI

CENTRO Euro/mq/Anno SEMICENTRO Euro/mq/Anno PERIFERIA Euro/mq/Anno
	Min	Max		Min	Max		Min	Max
Calolziocorte	65,00	80,00	Calolziocorte	50,00	80,00	Calolziocorte	45,00	55,00
Colico	65,00	90,00	Colico	50,00	80,00	Colico	40,00	55,00
Mandello del Lario	75,00	90,00	Mandello del Lario	60,00	80,00	Mandello del Lario	40,00	70,00
Merate	75,00	90,00	Merate	65,00	80,00	Merate	50,00	70,00
Valmadrera	65,00	80,00	Valmadrera	50,00	70,00	Valmadrera	40,00	65,00

CONTRATTI DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO

CONTRATTI AD USO ABITATIVO: LE VARIE TIPOLOGIE

Contraflo di locazione ad uso abitativo Legge 431 del 09/12/1998:

• Durata contratto: 4 anni, rinnovabili di egual periodo (4+4).

• Importo canone di locazione libero, concordato tra le parti.

• Il conduttore può recedere dal contrat- to in qualsiasi momento, con preavviso di 6 mesi salvo diverse pattuizioni.

• Il locatore può recedere dal contratto alle scadenze contrattuali, con preavvi- so di 6 mesi.

Contraflo di locazione ad uso abitativo a canone concordato:

• Durata contratto: da 3 o più anni, rinno- vabili di 2 anni (3+2).

• Importo canone di locazione stabilito secondo accordi locali tra le Associa- zioni della Proprietà Edilizia e le Asso- ciazioni sindacali territoriali dei Con- duttori.

• Il conduttore può recedere dal contrat- to in qualsiasi momento, con preavviso di 6 mesi salvo diverse pattuizioni.

• Il locatore può recedere dal contratto alle scadenze contrattuali con preavvi- so di 6 mesi.

Contraflo di locazione ad uso abitativo di natura transitoria:

• Durata minima di 12 mesi e massima di 18 mesi; in caso di studenti universitari, durata minima di 6 mesi e massima di 3 anni, rinnovabili.

• L’importo del canone di locazione è stabilito dall’Accordo Territoriale per il comune di Lecco e per i comuni della Provincia di Lecco.

• Canone libero per contratti di durata pari o inferiore a 30 giorni.

• Il contratto si risolve alla naturale sca- denza, senza bisogno di disdetta.

• E’ necessario specificare la natura della transitorietà con idonea documenta- zione da allegare al contratto.

Contratto di locazione per finalità turistiche:

• La locazione di un immobile destinato a finalità esclusivamente turistiche non è una locazione transitoria, non rientra quindi nell’applicazione della Legge 431/98, se non per quanto riguarda l’ob- bligo di forma scritta e registrazione del contratto (registrazione esclusa se il periodo è inferiore ai 30 giorni).

• Per “finalità esclusivamente turistiche” si intende la finalità che il conduttore si propone, indipendentemente dal fatto che l’immobile si trovi in una località “turistica”.

• Durata del canone liberamente pattui- bile tra le parti.

• Disdetta automatica al termine del pe- riodo pattuito.

Contraflo di comodato:

• Gli immobili, sia a uso abitativo sia a uso diverso, possono essere oggetto anche di “comodato”. Questa tipologia di contratto è regolato dal Codice Civi- le, con il quale il comodante consegna al comodatario a titolo gratuito una casa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o un uso determinato, con l’obbligo di restituire la stessa cosa ri- cevuta.

• Essenzialmente gratuito.

• Il comodatario è obbligato a restituire la cosa alla scadenza del termine.

Accordo Locale per la Ciflà di Lecco stipulato in data 11/07/2018

Le Organizzazioni della Proprietà Edilizia e degli Inquilini hanno sottoscritto il nuovo Accordo Locale per la Città di Lecco, stru- mento previsto dalla L. n. 431/1998, che permette la stipula di contratti “agevolati” come misura di calmierazione dei canoni.

L’Accordo Locale può essere utilizzato per stipulare i seguenti tipi di contrafli di locazione:

• Per uso residenziale standard (3+2)

• Per studenti universitari e frequenza di

corsi di studi o di specializzazione (da 6 a 36 mesi)

• Di natura transitoria per particolari esi- genze previste e documentate (fino a 18 mesi)

La stipula di contratti “agevolati” con l’u- tilizzo dell’Accordo Locale consente ai soggetti contraenti di usufruire di alcuni benefici economici e fiscali, in primo luogo la riduzione dell’IMU, in misura del 25% stabilita dalla normativa nazionale.

I contratti di locazione stipulati all’interno del succitato accordo necessitano di vidi- mazione dell’attestato di corrispondenza (documento che attesta la corrisponden- za del canone di locazione in relazione alle tabelle indicate nell’accordo locale) di un sindacato di categoria che abbia prestato opera di stesura dello stesso.

Elenco Sindacati:

S.U.N.I.A.

S.I.C.E.T.

U.N.I.A.T.

e le Organizzazioni di proprietari:

CONFAPPI LECCO A.L.P.E.

A.S.P.P.I.

LA REGISTRAZIONE

DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE

I contratti di locazione e affitti di beni im- mobili che superino la durata dei 30 giorni devono essere registrati, indipendente- mente da quale ne sia la natura e l’importo. Il termine per la registrazione è fissata in 30 giorni dalla data di stipula, o dalla decorrenza se precedente (20 giorni per i comodati). Il pagamento delle imposte deve essere effettuato tramite modello F24 ELIDE secondo la seguente tabella:

Codice 1500 prima registrazione (con un minimo di Euro 67,00)

Codice 1501 rinnovo annuale con tassa del 2%

del canone senza importo minimo

Codice 1504 proroga per i successivi 4 o 6 anni

con un minimo di Euro 67,00

Codice 1503 risoluzione anticipata del contratto

prima della naturale scadenza con importo fisso di Euro 67,00

Codice 1500 imposta di registro in un’unica

soluzione per tutta la durata contrattuale (con sconto di imposta calcolato in base alla durata del contratto e del tasso legale in vigore.

Codice 109T imposta fissa di Euro 200,00 per i

contratti di comodato gratuito (F23

+ MOD. 69). Riduzione canone di locazione: si usa il MOD. 69 e non sono dovuti imposta di registro e bolli.

Si precisa che è obbligatorio inserire i dati catastali di riferimento dell’immobile loca- to, anche nel modello RLI che accompagna la registrazione: il modello 69 è sostituito dal modello RLI. La percentuale dell’im- posta da versare è pari al 2% per tutti gli immobili ad uso abitativo sia per prima registrazione che successivi versamenti; mentre si applica, a seguito di espressa opzione nell’atto, l’aliquota dell’1% alle lo- cazioni di immobili strumentali per natura (categorie A/10, C/1 e B8) effettuate da locatori che agiscono in qualità di soggetti passivi IVA.

Qualora il locatore non fosse soggetto IVA si applica l’aliquota del 2% prevista per le locazioni ordinarie. Per i fondi rustici l’ali- quota è dello 0,5% e per tutti gli altri immo- bili del 2%.

La registrazione può essere effettuata an- che in modalità telematica previa abilita- zione presso gli uffici e utilizzo del software reperibile sul sito internet www.agenziaen- xxxxx.xxx.xx; ne hanno l’obbligo coloro che posseggono almeno 10 immobili.

Piantine ed allegati

Ogni piantina inserita in una scrittura soggetta a registrazione sconta l’ob- bligo della marca da bollo di Euro 1,00. Mentre ogni altro tipo di allegato sconta una marca da bollo da Euro 16,00 fino a 100 righe scritte.

CEDOLARE SECCA

La cedolare secca è un regime di tassazio- ne sulle locazioni di determinati immobili, scelto facoltativamente dal contribuente in sostituzione di tutte le altre forme di prelievo fiscale sul reddito derivante dalle locazioni.

Cos’è?

Chi possiede redditi derivanti dalla loca- zione di immobili può optare per la cedo- lare secca, scegliendo così un regime di tassazione alternativo a quello ordinario ai fini dell’IRPEF, e non versando più in sede di registrazione le imposte di bolle e di registro, di rinnovo, così come sulle riso- luzioni anticipate.

Applicazione della cedolare secca:

La cedolare secca è applicabile dal 2011 a tutti i fabbricati a destinazione abitativa, cioè quei fabbricati che risultano iscritti al catasto urbano con le categorie da A/1 ad A/11 (esclusi gli immobili con categoria A/10, uffici e studi professionali), e alle re- lative pertinenze.

L’opzione può essere esercitata soltanto dalle persone fisiche private e non può ri- guardare imprese, professionisti, società o altri enti: in sostanza, la cedolare secca sostituisce le imposte che il contribuente avrebbe pagato come titolare di redditi di fabbricati, esposti nel quadro RB del pro- prio modello UNICO (quadro B mod. 730) sulla locazione percepita. Condizione per potersi avvalere della cedolare secca è averne dato comunicazione all’inquilino, mediante raccomandata, nella quale si è

espressa la rinuncia per tutta la durata della locazione a ogni aggiornamento del canone, compreso l’aumento ISTAT, anche se in precedenza pattuito nel contratto.

L’opzione ha efficacia per tutta la durata del contratto di locazione, fatta salva la facoltà del locatore di revocarla a ogni an- nualità.

Vantaggi della cedolare secca:

La cedolare secca prevede una tassazione con l’applicazione di due aliquote IRPEF:

• 10% per i contratti di locazione a xxxx- ne concordato e contratti di locazione per esigenze abitative di studenti uni- versitari;

• 21% in tutti gli altri casi.

In entrambi i casi l’imposta è dovuta sul 100% del canone annuale.

Si tratta evidentemente di un’aliquota in- feriore a quella ordinariamente applicata, posto che l’IRPEF ordinaria prevede una tassazione minima del 23% sul 95% del canone percepito; ogni valutazione di con- venienza non può tuttavia che essere de- mandata al singolo contribuente, in rela- zione alla sua specifica situazione fiscale. E’ opportuno ricordare come la cedolare secca sostituisca anche le addizionali re- gionali e comunali, e preveda l’esenzione dall’imposta di registro e di bollo, avvan- taggiando in tal modo anche l’inquilino (al quale solitamente il locatore addebita il 50% di queste ultime imposte).

Come si versa la cedolare secca:

La cedolare secca si versa in due rate, alle medesime scadenze e con le medesime modalità previste per le imposte che deri- vano dalla dichiarazione dei redditi.

COEFFICIENTI DI RIVALUTAZIONE E CATEGORIE CATASTALI

COEFFICIENTI DI RIVALUTAZIONE AI FINI DEL VALORE FISCALE

atti soggetti ad imposta di registro

A) Per gli immobili diversi dalla prima casa:
Reddito dominicale	x	112,50	terreni agricoli
Rendita catastale	x	42,84	fabbricati classificati in categoria C/1 (negozi) e per gli immobili classificati in categoria E (stazioni di trasporto)
Rendita catastale	x	63	fabbricati classificati in categoria A/10 (uffici) e unità immobiliari classificate in categoria D (opifici)
Rendita catastale	x	126	per tutti gli altri fabbricati
B) Per la prima casa:
Reddito catastale	x	115,50	unità immobiliari ad uso abitativo

IMPOSTE ACQUISTO PRIMA CASA E SECONDA CASA

Venditore	Acquirente	1^ casa	2^ casa
Privato	registro ipotecaria catastale	2% € 50,00 € 50,00	9% € 50,00 € 50,00
Impresa costruttrice o di ristrutturazione che	IVA	4%	10%
vende entro 5 anni dall’ultimazione dei lavori	registro ipotecaria catastale	€ 200,00 € 200,00 € 200,00	€ 200,00 € 200,00 € 200,00
Impresa non costruttrice o impresa costruttrice	registro	2%	9%
o di ristrutturazione che vende dopo 5 anni dall’ultimazione dei lavori	ipotecaria catastale	€ 50,00 € 50,00	€ 50,00 € 50,00

BONUS PRIMA CASA GIOVANI UNDER 36: Bonus prima casa giovani under 36 prevede l’esenzione dell’impo- sta di registro, ipotecaria e catastale, un credito d’imposta per gli acquisti assoggettati a IVA e la cancellazione dell’imposta sostitutiva per i mutui. Questa agevolazione è stata prorogata fino al 31/12/2022.

CATEGORIE CATASTALI

GRUPPO A - (unità immobiliari per uso abitazioni o assimilabili)
A1	abitazioni di tipo signorile
A2	abitazioni di tipo civile
A3	abitazioni di tipo economico
A4	abitazioni di tipo popolare
A5	abitazioni di tipo ultrapopolare
A6	abitazioni di tipo rurale
A7	abitazioni in villini
A8	abitazioni in ville
A9	castelli, palazzi di eminenti pregi artistici e storici
A10	uffici e studi privati
A11	abitazioni e alloggi tipici dei luoghi

GRUPPO B - (unità immobiliari per uso di alloggi collettivi)
B1	collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme
B2	case di cura e ospedali
	(compresi quelli costruiti o adattati per tali speciali scopi e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali
	trasformazioni, se non hanno fine di lucro e non rientrano pertanto nell’ art. 10 della L11/08/1939, diversamente ricadono
	nella cat. D/4)
B3	prigioni e riformatori
B4	uffici pubblici (soltanto le sedi degli uffici provinciali e comunali)
B5	scuole e laboratori scientifici
B6	biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della Categoria A9
B7	cappelle e oratori non destinati all’esercizio pubblico dei culti
B8	magazzini sotterranei per depositi di derrate

GRUPPO C - (unità immobiliari a destinazione ordinaria commerciale e varia)
C1	negozi e botteghe
C2	magazzini e locali di deposito
C3	laboratori per arti e mestieri
C4	fabbricati e locali per esercizi sportivi
	(se non hanno fini di lucro altrimenti rientrano nella Categoria D6)
C5	stabilimenti balneari e di acque curative
C6	stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
	(quando non abbiano le caratteristiche per rientrare nell’art. 10 della Legge)
C7	tettoie chiuse o coperte

GRUPPO D - (immobili a destinazione speciale)
D1	opifici
D2	alberghi e pensioni
D3	teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili
D4	case di cura ed ospedali (quando abbiano fini di lucro)
D5	istituti di credito, cambio ed assicurazione
D6	fabbricati e locali per esercizi sportivi (quando abbiano fini di lucro)
D7	fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di una attività industriale e non suscettibili di
	destinazione diversa senza radicali trasformazioni
D8	fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di una attività commerciale e non suscettibili di
	destinazione diversa senza radicali trasformazioni
D9	edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo; ponti privati soggetti a pedaggio

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE LE AGEVOLAZIONI FISCALI

Gli interventi di recupero del patrimonio edilizio beneficiano di importanti agevola- zioni fiscali, sia quando si effettuano sulle singole unità abitative sia quando riguar- dano lavori su parti comuni di edifici con- dominiali.

Varie sono le agevolazioni al riguardo, se- condo i lavori che si devono fare ed i be- nefici fiscali che si vogliono ottenere. Per tufli i bonus ristruflurazione si consiglia di visionare le relative guide dell’Agenzia delle Entrate. Tra le agevolazioni più utiliz- zate si possono annoverare:

Ecobonus, prorogato fino al 2024 e riguar- da la detrazione per gli interventi di riqua- lificazione energetica degli edifici. Valgo- no le stesse aliquote previste per il 2020: 50% per interventi su infissi, biomassa e schermature solari, 65% per le altre tipo- logie. L’ecobonus consiste in una detrazio- ne dall’Irpef o dall’Ires ed è concessa quan- do si eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti. Per gli interventi sulle parti co- muni degli edifici condominiali, l’ecobo- nus sale all’85%.

Bonus ristruflurazioni, prorogate fino al 2024 anche le detrazioni Irpef al 50% delle spese sostenute per interventi di recupero edilizio, bonus casa o bonus ri-

struflurazioni. Si tratta di detrazioni pari al 50% delle spese, con un limite massimo di 96.000 euro per ciascuna unità immobi- liare. Per gli interventi di ristrutturazione realizzati su immobili residenziali adibiti promiscuamente all’esercizio di un’attività commerciale, dell’arte o della professione, la detrazione spetta nella misura ridotta della metà.

Bonus facciate è prorogato fino al 31 di- cembre 2022. La detrazione resta pari al 90% delle spese sostenute nel 2020 e 2021 per la ristrutturazione delle facciate esterne degli edifici, mentre è pari al 60% per le spese sostenute nel 2022. Con di- retta visibilità da strada pubblica e previa attestazione del comune per la zona ur- banistica e requisiti specifici. Occorre ac- certarsi sull’esposizione, dato che il bonus non si estende alle facciate non visibili dal- la pubblica via o da suolo ad uso pubblico.

Superbonus 110% è un’agevolazione pre- vista dal Decreto Rilancio che consiste in una detrazione del 110% delle spese sostenute a partire dal 1 luglio 2020 per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edi- fici.

L’agevolazione prevede scadenze diverse in funzione dei soggetti che sostengono le spese ammesse:

a. fino al 31 dicembre 2025, nelle seguen- ti misure

• 110% per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2023

• 70% per le spese sostenute nel 2024

• 65% per le spese sostenute nel 2025 per i condomini e le persone fisiche per gli interventi su edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate, an- che se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche;

b. fino al 31 dicembre 2022 (con detrazio- ne al 110%), per gli interventi effettuati da persone fisiche sugli edifici unifa- miliari, a condizione che al 30 settem- bre 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30% dell’intervento comples- sivo;

c. fino al 31 dicembre 2023 (con detrazio- ne al 110%), per gli interventi effettuati dagli Iacp (ed enti con le stesse finalità sociali) su immobili, di proprietà o gesti-

ti per conto dei comuni, adibiti a edilizia residenziale pubblica, a condizione che al 30 giugno 2023 siano stati eseguiti lavori per almeno il 60% dell’intervento complessivo.

La detrazione è riconosciuta nella misura sopra descritta e va ripartita tra gli aventi diritto, per le spese sostenute a partire dal 1° gennaio 2022, in 4 quote annuali di pari importo, entro i limiti di capienza dell’im- posta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi.

In alternativa alla fruizione diretta della detrazione, è possibile optare per un con- tributo anticipato sotto forma di sconto praticato dai fornitori dei beni o servizi (sconto in faflura) o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.

La cessione può essere disposta in favore:

• dei fornitori dei beni e dei servizi neces- sari alla realizzazione degli interventi

• di altri soggefli (persone fisiche, anche esercenti attività di lavoro autonomo o d’impresa, società ed enti)

• di istituti di credito e intermediari fi- nanziari.

Fonte: Agenzia delle Entrate La Guida integrale è reperibile

sul sito xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx

SPESE CONDOMINIALI

IN CASO DI COMPRAVENDITA

L’art. 63 delle disp. att. c.c. recita: “Chi subentra nei diritti di un condominio è obbligato, solidalmente con questo, al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente”.

L’obbligo di contribuire alle spese è sem- pre a carico del soggetto che le ha delibe- rate o che ha usufruito dei servizi relativi, ma l’amministratore, in caso di azione per la riscossione del credito vantato, può rivolgersi anche nei confronti del pro- prietario che ha titolo in quel momento; se la compravendita è stata già regola- rizzata con il rogito notarile, l’azione sarà promossa nei confronti dell’acquirente. In caso di compravendita di immobili

in condominio è buona norma esigere dal venditore un documento, di nor- ma rilasciato dall’amministratore (cd. liberatoria), che attesta la regolarità del pagamento delle spese condomi- niali maturate fino a quel momento. Potranno sempre maturare dei conguagli “a consuntivo” ma almeno si avrà la certez- za dell’avvenuto pagamento dei contributi condominiali richiesti dall’amministrato- re in acconto sulla base del preventivo di spesa approvato dall’assemblea, maturati fino alla compravendita.

Il venditore ed il compratore possono co- munque pattuire accordi diversi nella loro piena autonomia contrattuale, ma è sem- pre necessario ratificarli nell’atto di com- pravendita.

IL VALORE FISCALE

DEL DIRITTO DI USUFRUTTO

Coefficienti usufruflo e vitalizi L’usufrutto (art. 978 e segg. Codice Civile) è il diritto reale di godimento gravante su cosa altrui (bene mobile o immobile), con obbligo di rispettarne la destinazione eco- nomica. La proprietà di un bene, disgiunta dall’usufrutto, viene denominata nuda proprietà.

L’usufrutto ha quale connotato essenziale la durata: l’usufrutto deve sempre essere costituito per un tempo determinato: se il titolo costitutivo non dispone al riguardo, l’usufrutto si intende costituito per la du- rata dell’usufruttuario.

In ogni caso, la morte dell’usufruttuario determina l’estinzione dell’usufrutto nel caso in cui non sia scaduto il termine fina- le previsto al momento della costituzione del rapporto. L’usufrutto costituito a favo- re di persona giuridica non può essere di durata superiore a 30 anni.

Calcolo dell’usufruflo

L’usufrutto è determinato moltiplicando la rendita annua per il coefficiente indi- cato nella tabella seguente, in relazione all’età del beneficiario. La rendita annua si ottiene moltiplicando il valore della piena proprietà del bene gravato da usufrutto, per l’interesse legale dell’1,25%.

Esempio di calcolo

• Valore della piena proprietà di un bene immobile € 100.000,00

• Tasso di interesse legale 1,25%

• Età del beneficiario dell’usufrutto 49

Xxxxxxx Xxxxx:

€ 100.000,00 x 1,25% = € 1.250,00

Valore dell’usufruflo:

€ 100.000 X 75% = € 75.000

Valore della nuda proprietà:

€ 100.000 X 25% = € 25.000

Nella tabella di seguito si riportano i coef- ficienti per la determinazione dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni vitalizie calcolati al saggio di interesse dell’1,25%.

Tabella per calcolo usufruflo vitalizio Tabella del valore comparativo usufrutto nuda proprietà rapportata al nuovo tasso legale dell’1,25% in vigore dal 1 gennaio 2022.

Età dell’usufruttuario	Coefficiente	% Usufrutto	% Nuda proprietà
da 0 a 20	76,00	95,00	5,00
da 21 a 30	72,00	90,00	10,00
da 31 a 40	68,00	85,00	15,00
da 41 a 45	64,00	80,00	20,00
da 46 a 50	60,00	75,00	25,00
da 51 a 53	56,00	70,00	30,00
da 54 a 56	52,00	65,00	35,00
da 57 a 60	48,00	60,00	40,00
da 61 a 63	44,00	55,00	45,00
da 64 a 66	40,00	50,00	50,00
da 67 a 69	36,00	45,00	55,00
da 70 a 72	32,00	40,00	60,00
da 73 a 75	28,00	35,00	65,00
da 76 a 78	24,00	30,00	70,00
da 79 a 82	20,00	25,00	75,00
da 83 a 86	16,00	20,00	80,00
da 87 a 92	12,00	15,00	85,00
da 93 a 99	8,00	10,00	90,00

IL VALORE FISCALE

- numero dei vani

corrisponde al numero di locali utili (se

DEGLI IMMOBILI

Il valore fiscale degli immobili può essere utilizzato anche ai fini del calcolo delle im- poste sulle compravendite, solo qualora si tratti di immobili a uso abitativo (e relative pertinenze), non soggetti a IVA, e l’acquisto sia effettuato da persone fisiche. Nel caso di cui sopra, per poterlo utilizzare, deve es- sere richiesta dalla Parte acquirente l’ap- plicazione delle normativa sul cosiddetto “prezzo-valore” [pagamento delle imposte sulla base del valore determinato ai sensi dell’art. 52 commi 4 e 5 del D.P.R. 26 aprile

1986 n. 131 (valore catastale) indipendente- mente dal corrispettivo pattuito] prevista dall’art. 1 comma 497 della Legge 23 dicem-

bre 2005 n. 266 (“Legge Finanziaria 2006”).

Come si calcola il valore fiscale degli immobili per le compravendite

Il primo dato da calcolare è la rendita cata- stale che, per le categorie A e C, è ottenuta dal totale del numero di vani catastali (se l’immobile è ad uso abitativo) o dal totale dei mq. Catastali (se l’immobile è ad uso nego- zio, magazzino, laboratorio o box) moltipli- cati per la tariffa di estimo a vano o a mq. La tariffa di estimo varia a seconda della zona catastale censuaria in cui l’immobile è ubica- to, della categoria e della classe assegnata. Se l’immobile è già censito (accertamento da farsi presso l’Agenzia Xxx Xxxxxxxxxx), gli saranno già stati attribuiti categoria, numero di vani o mq., classe e rendita ca- tastale. In caso contrario ci si baserà su dati presunti attenendoci alle indicazioni di seguito elencate:

trattasi di abitazione) considerando gli accessori (es. corridoi, bagni, ecc.) un terzo di vano ciascuno e l’ampiezza di un vano non superiore a 15/20 mq.;

- totale dei metri quadrati

(se trattasi di negozio, magazzino, la- boratorio e box) si ottiene calcolando la superficie utile (per i vani accessori si applica una riduzione del 50%);

- categoria catastale

è desunta dalle tabelle in relazione all’x- xx xx xxxxx x’xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxx- xxxxx A per abitazioni e uffici, categoria C per negozi, magazzini, laboratori, box);

- la classe è stabilita tra l’altro in funzio- ne della ubicazione e delle carafleristi- che dell’immobile

una volta ottenuta la Rendita Catasta- le, il valore fiscale dell’immobile per le compravendite si ottiene moltiplicando la rendita catastale per:

- moltiplicatore 126

nel caso di immobili appartenenti alle Cat.: X/0, X/0, X/0, X/0, X/0, X/0, X/0, X/0, X/0, X/00;

- moltiplicatore 115,50

nel caso di acquisto di “prima casa” con relative pertinenze;

- moltiplicatore 63

nel caso di immobili appartenenti alle Cat.: A/10 (uffici) e Cat. D;

- moltiplicatore 126

nel caso di immobili appartenenti alle Cat.: X/0, X/0, X/0, X/0, X/0, X/0;

- moltiplicatore 42,84

nel caso di immobili appartenenti alla Cat.: C/1 (negozi, botteghe).

20

22

CARICHE SOCIALI

F.I.M.A.A. LECCO

Presidente

Xxxxxx Xxxxxxx

Segretario

Xxxxxxx Xxxxxxx

VICEPRESIDENTI

Xxxxx

XXXXXXX

Xxxxxx

VILLA

Xxxxxx

XXXXXXXX

CONSIGLIO DIRETTIVO

Xxxxx

XXXXXXXX

Xxxxxxx

XXXXXXXXXXX

Xxxxxxx

DI XXXXXX

Xxxxxxxx

MANDELLI

Xxxxxxxxx

XXXXXXXX

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SERVIZI F.I.M.A.A.

F.I.M.A.A. LECCO

F.I.M.A.A. Lecco è una delle 100 associazioni FIMAA provinciali che insieme costituiscono la Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari, la prima associazione dell’intermediazione del nostro Paese, con oltre 14.000 imprenditori del settore iscritti tra agenzie immobiliari, mediatori creditizi e merceologici.

CONFCOMMERCIO LECCO

F.I.M.A.A. Lecco è parte integrante di Confcommercio Lecco, la più grande libera associazione di imprese in Italia, che aggrega oltre

800.000 imprese del commercio, del turismo e dei servizi.

GLI AGENTI IMMOBILIARI

Quella degli Agenti immobiliari è l’area di rappresentanza “storica” di F.I.M.A.A. LECCO.

IL CLIENTE

Il cliente è la nostra grande risorsa, per questo vogliamo che egli possa avere un servizio sempre migliore e all’altezza delle aspettative. Desideriamo che possa avvicinarsi ai professionisti della mediazione senza mettere a repentaglio i propri risparmi; per questo F.I.M.A.A. ha contribuito attivamente a far apportare quelle modifiche legislative che, insieme alla tutela della professione, hanno imposto maggior trasparenza e preparazione agli operatori, anche attraverso l’obbligo di assicurazione per la responsabilità civile professionale.

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IL SIMBOLO

Ilnostro simbolo, due mani che sistringono, richiama quello che era in passato il modo per suggellare l’affare, ma è anche un simbolo di amicizia, di contatto, di apertura e tale è la nostra filosofia associativa che vuole sviluppare e condividere l’esperienza e le competenze sia per la crescita professionale degli associati che per comunicare e far conoscere all’esterno i valori e le capacità che essi possono esprimere.

LA FORMAZIONE

F.I.M.A.A. Lecco e Confcommercio Lecco si occupano della crescita e della formazione professionale, organizzando corsi di aggiornamento mirati, seminari e convegni aperti al pubblico, fornendo strumenti di lavoro aggiornati, come il motore di ricerca Xxxxxxxxxxx.xx, il periodico MEDIARE, il periodico Confcommercio Lecco Magazine e le circolari informative contenenti notizie e aggiornamenti normativi.

SERVIZIO PUBBLICO

Sempre per una maggior tutela del cliente F.I.M.A.A. Lecco siè data un codice deontologico che vincola tutti gli operatori associati e fornisce il servizio gratuito al pubblico presso Confcommercio Leccoa Lecco, Piazza Garibaldi 4 (previoappuntamentotelefonico tel. 0000 000000), per consulenza e segnalazione di eventuali problematiche riguardanti le compravendite immobiliari.

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ASSOCIATI

F.I.M.A.A. LECCO 2022

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Gruppo CasaService Xxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxx 0/X 00000 Xxxxxx

T. 0266806790

xxxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx Srl Xxx Xxxxxxx 0

00000 Xxxxxxxxx

T. 3333811194

xxxx_0@xxxxxxx.xxx

Agnelli Dott. X. Xxxxxxx Immobiliare Grigna Sas Via Provinciale 8

23811 Ballabio

T. 0341918078

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxxxx Xxx xxx Xxxxxxxxxx 0/0 00000 Xxxxxxxxxx

T. 3313409628

xxxxxx00@xxxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxx Xxx Xxxxxxxx 000

00000 Xxxxxxxx

X. 0399281314

xxxxxxxx@xxxxxxxxx.xxx

Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Srl

Via Garibaldi 123

23873 Missaglia

T. 0399279090

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxx Panorama Case Xxx Xxxxxxx 000

00000 Xxxxxx

T. 0399909666

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxx

Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx Ronco Sas Via IV Novembre 11

20885 Ronco Briantino

T. 0396079017

xxxxx@xxxxxxxxx.xxx

Xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx

A.L.A. Immobiliare Xxx Xxxxxxxx Xxxxxxx 00 00000 Xxxxx

T. 0341369145

xxxxxxxxxxx.xxxxx@xxxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxx Level Immobiliare Xxx Xxxxxxxx 0

00000 Xxxxxxxxx

T. 0399240456

xxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxx Xxxxxxxx Dimensione Casa Piazza San Marco 4 23849 Rogeno

T. 0313581046

xxxxxxxxxxxxxx_XX@xxxxxx.xx

Xxxxx Xxxxxx

Biffi Immobili Sas

Xxx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341284193

xxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxx Xxxxxxx Immobiliare Bariggi Corso Roma 222

23031 Aprica

T. 3457226795

xxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx XXX Xxxxxx 00/X 00000 Xxxx

T. 031646164

xxxxx.xxxxxxxx0@xxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxx Pitieffe Case Sas Corso Europa 8

23873 Missaglia

T. 0392209800 / 3356090253

xxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxxxxx L’Immobiliare

Xxx Xxxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 03411767561

xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx 2G Case

Xxxxxx Xxxxxxxxx 00

00000 Xxxxxx

T. 0399284964

xxxx@0x-xxxx.xx

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx

B Studio Immobiliare Srl

Xxxxx Xxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341286839

xxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxx Xxxxxx xx Xxx Xxxx 00 00000 Xxxxxxxx

T. 3482399052

xxxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxx.xxx

Borsa Francesco Immobiliare FBI

Xxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx 0 00000 Xxxxxx

T. 3483412800

xxxxxxxxx.xxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxxxx Studio Due Immobiliare Xxx X.xxx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341350459

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxx

Xxx Xxxxx xxx. xxx Xxxxxxxx 00 23900 Lecco

T. 0341353096 / 3358297546

xxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxxxxx L’habitat

Xxx X. Xxxxxx 00 00000 Xxxxx

T. 3384196570

xxxxxxxx.xxxxxx@xx.xxx

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx

Xxx Xxxxx 0

00000 Xxxxxx

X. 3487933451

xxxxxxxx.xxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxx Xxxxxxxx Studio Immobiliare Xxxxx Xxxxx 00

00000 Xxxxxx

T. 0395971402

xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxxx

Casa Tua Home Solutions

Xxx Xxxxxxxx 00

00000 Xxxxxxx Xxxxxxx

T. 3398423401

xxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxx Xxxxxxx

Studio Immobiliare Buono

Via Marconi 12

23801 Calolziocorte

T. 0341644355

xxxxxxxxxxx.xxxxx@xxxxxx.xx

Castelli Geom. Xxxxxxx

Via Brianza 5

23898 Imbersago

T. 0399908532

xx.xxx@xxxxxx.xx

Xxxxx Xxxxxxx

Immobiliare Belvedere Group Srl

Xxx Xxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341591134

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx XXX Xxxxxx 000/X 00000 Xxxx

T. 031611511

xxxxx.xxxxxxxxxxx@xxx.xx

Xxxx Xxxxxxxx

Xxx Xxxxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341288403

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxx Xxxxxx Immobiliare Comi Xxx X. Xxxxxxxx 00 00000 Xxxxxx

T. 3488523352

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxxxx Studio Rughetto Sas Piazza Prinetti 15

23807 Merate

T. 0399906222

xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxx Xxxxxxxx 00

00000 Xxxxx xxxxxx00@xxxxx.xxx

Xxxxxxx Xxxxxx

Xxx Xxxx 00

00000 Xxxxxxx

T. 3356860182

x.xxxxxxx@xxxxxx00.xxx

Xxxxxx Xxxxxxx Livingcasa Srl Xxx X. Xxxxx 00

00000 Xxxxxxx Xxxxxxx

T. 0399211193

xxxxxxxxxx00@xxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxx ImmobiliareCiemme Xxxxx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341369088

xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Corti Xxxxxxxxxx GE. IMM.

Xxxxx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341266191

xxxxx@xxxxxxxx.xx

Xxxx Xxx Studio Comi Xxx Xxxx 0/X 00000 Xxxxx

T. 3358785733

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxx

I.M. Immobiliare Merate Xxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx 0 00000 Xxxxxx

T. 039 9451110

xxxxx.xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx

Xxx Xxxxx 00

00000 Xxxxxxxx Xx Xxxxxxx T. 0395310177

xxxxx.xxxxxx@xxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxxx

Divina Servizi Immobiliari

Xxx Xxxxxxxxxxx 00

00000 Xxxxxxxxxx Xxxxxxx

T. 0392260099

xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxx Xxxx Xxx X.xx X. Xxxxxxx 00/00 00000 Xxxxxxxxxx

X. 0399209169

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxx

Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx Immobiliari

Xxx Xxxxxx 00

00000 Xxxxxx

T. 3317234633

xxxxxxx.xxxxxx@xxxxxx.xx

De Xxxxxxx Xxxxxxxxxx Immobiliare Cavour Xxxxxxxxxx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 3387408351

xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xxx

Xxxxx Xxxxx Studio Lario Via Xxxx Xxxx 12

23865 Oliveto Lario

T. 3453702067

xxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

Di Xxxxxx Xxxxxxx

Vesta Immobiliare Merate Srl

Xxx Xxxx 00

00000 Xxxxxx

T. 0399284386 / 3669505045

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxx

Xxx Xxxxxx 0

00000 Xxxxxxxxxx

T. 3357838490

xxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxx Xxxxxxx

Xxx Xxxxxxxxx 0

00000 Xxxx

T. 3392823916

xxxxxxxxx@xxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx

X.X.X. Xxxxxxxxxx Xxx

Xxx Xxxxxxxx xxx 00000 Xxxxxxxxxxxxx

X. 3384010627

xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx

Forzati Xxxxxx Xxx X. Xxxxxxx 0 00000 Xxxxx

T. 3333429947

xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxx Soleco Solar Sas Via Nazionale 182

23823 Colico

T. 3331007915

xxxxxx.xxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxxxx Xxxx

Abitare Proposte Immobiliari

Xxxxx Xxxxxxxxx 00

00000 Xxxxxx

T. 0399285443

xxxxxxxxxxxxx.xxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxxxxx Xxxxx L’Isolago Srl

Via Fratelli Pini 25

23826 Mandello Del Lario T. 0341702013

xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxx Xxxxxxxx Gestioni Immobiliari Xxx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341321034

xxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx

Latino Vladimiro Immobiliare Promotion Due Xxx Xxxxx 00

00000 Xxxxxxxxx (XX)

T. 031420545

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx0.xxx

Gattinoni Rag. Massimo MG Immobili

Xxx Xxxxxxxxxxxx 00/X 00000 Xxxxx

T. 0341369296

xxxx@xxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Centro Servizi Immobiliari Srl

Via Xxxxx Xxxxxxxxx 22 23826 Mandello Del Lario T. 0341702073

xxxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxxxx

Giemme Contract Immobiliare

Xxxx. Xxxxxxxx 0

00000 Xxxxxxx

T. 0341450027

xxxxxxxxxxxx00@xxxxx.xxx

Levato Geom. Nicola Xxx X. Xxxxxxxx 00 00000 Xxxxxxxxxx

T. 3929961570

xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Immobiliare Barzio 08 Srl Xxx Xxxxx 0

00000 Xxxxxx

T. 0341999945

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxx & Immobili Xxxxxx X.Xxxxxxx 0

00000 Xxxxx

T. 0341281454

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx

Luppino Geom. Piera Remax Futura Immobiliare X.xx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxxx Xxxxxxx

T. 3332943843

xxxxxxxx@xxxxx.xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxx Xxxxxx

Studio Valmadrera Sas

Via Roma 7

23868 Valmadrera

T. 0341581447

xxxx@xxxx.xx

Luraschi Geom. Xxxxxx

Via I Maggio 70 23848 Oggiono

T. 0341577787

xxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx

Xxxxxxxxx Xxxx Metroquadro Xxxxx Xxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341498190

xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxx Xxxxxxx Xxxx Affitti Xxxxxx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341353644

xxxxx0@xxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxx Xxx Xxxx Xxxxxxx 0 00000 Xxxxxxxx

T. 3356625380

xxxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Xxx Xxxx 00

00000 Xxxxxxx Xxxxxxx

T. 039507315

xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxx e Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx Real Estate Srl

Xxx XX Xxxxxxxx 00 00000 Xxxxxxx

T. 0341830915

xxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xxx

Xxxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxxxx.Xx Servizi Immobiliari

Xxx Xxxxx 00

00000 Xxxxxxxxx (XX)

T. 3472919853

xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xx

Xxxxx Xxxxx Immobiliare Motta Sas Xxx Xxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341540576

xxxxxxx.xxxx00@xxxxx.xxx

Xxxxxxx Xxxxx XX.XX Immobiliare Xxx Xxxx 000

00000 Xxxxx

T. 3490583290

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxxxxx Xxxxxxx Studio Besana

Xxx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxxx

T. 3475009730

xxxxxxxxxxxx@xxxxx.xx

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xx.Xxx. Sas

Xxx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341365849

xx.xxx@xxx.xxxxxxx.xx

Xxxx Xxxxxxxxx

Immobiliare Lario Orientale Srl

Piazza Garibaldi 14

23854 Olginate

T. 0341650401

xxxxxxxxx.xxxx@xxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxx Immobiliare Xxxxxxx Srl Via X. Xxxxx 1

23100 Sondrio

T. 0342910492

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxx Xxxxxxx

Xxx Xxxx 00

00000 Xxxxxx

T. 3403593738

xxxxxxxxxxx@xxxxx.xx

Mosca Xxxxxxxx

Xxx Xxx Xxxxx 0/X

00000 Xxxxxx Xxxxxx (XX)

T. 3934240238

xxxxxxxx.xxxxx00@xxxxx.xxx

Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx Immobiliare Crescenzaga Sas Xxx Xxxxxxxx Xxxxxx 0

00000 Xx Xxxxxxxx Xxxxxxx T. 0399217151

xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxx.xx

Pagnoncelli Xxxxxxx Xxxxxx Case Sas

Via Principale 25

23879 Verderio

T. 039511409

xxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx

Prandoni D.ssa Xxxxxxxxx Studio Prandoni Immobiliare Via Xxxx Xxxx 48

23811 Ballabio

T. 3384751509

xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx Xxx Xxxxx xxxxx Xxxxxxxx 00/X 23815 Introbio

T. 0341982041

xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Xxx Xxxx 00

00000 Xxxxxxxx

T. 0399284646

xxxxxx.xxxxxx@xxxxxxxxx.xxx

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxx - Socio Unico Xxx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxxxxxx

T. 0399202564

xxxxxxxx@xxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx

D.I.B. Srl

Xxxxxx Xxxxxxxx 0/X 00000 Xxxxx

T. 0341287560

xxxx@xxxxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxx Xxx

Xxxxx Xxxxxxxxxxx 00

23890 Barzago

T. 0362354277

xxxxxxx.xxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxx X. Xxxxxxxx 0/X 00000 Xxxxxxxx

T. 3381053819

xxxxxxxxxxxxxxx00@xxxxx.xxx

Xxxx Xxxxxxx Repi Immobiliare Via Fumagalli 17

23899 Robbiate

T. 3273027183

xxxx.xxxxxxx@xxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Rimmobiliare

Via X. Xxxxxxxx 4 23876 Monticello

T. 3319560374

xxxx@xxxxxxxxxxxx.xxx

Xxxxxxxx Xxxxxx

T. 3334254232

xxxxxxxx.xx@xxxxx.xxx

Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx

Xxx X. Xxxxx 0/X 00000 Xxxxxxxx

X. 3409775071

xxxxxx.x.xxx@xxxxxxx.xx

Xxxxx Xxxxxx Gruppo Lecco Srl X.xx Xxxxxxxx 0

00000 Xxxxx

T. 0341353655

xxxxxxxxxxx@xxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxx Xxxxxx xx Xxxxxxx 00 00000 Xxxxxx Xxxxxxx

T. 3336107431

xxxxxx.xxxxxx@xxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Studio Immobiliare Alto Lario Di Colico Sas

Via Nazionale 118

23823 Colico

T. 0341940671

xxxxxxxxx@xxx.xx

Xxxxxx Xxxxxxx

Xxx Xxxxxx 00

00000 Xxxxxxx (XX)

T. 3355342734

xxxxxxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxx Xxxx

La Gestim Immobiliare Snc

Xxx Xxxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341283135

xxxx.xxxxxxx@xxxxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxxxx Xxx Xxx Xxxxx 00 00000 Xxxxxxxxxx

T. 0399202137

xxxxxx@xxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxx Xxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0399274374

xxxx@xx-xxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxx Elledomus

Xxx Xxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341365426

xxxxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxxx Xxxxx

Xxx Xxxxxxxxx 0

00000 Xxxxxxx

T. 3923999654

xxxxxxxx.xxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxx Xxxxx Xxxxx & Dopo Xxx Xxx Xxxxxxxx 00 00000 Xxxxxxxxx

T. 3472937709

xxxxxxx00@xxxxx.xxx

Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Immobiliare Xxx Xxx Xxxxxxxx 0 00000 Xxxxxxxxxx

T. 3396250187

xxxxxxxx@xxxxx.xxx

Villa Geom. Xxxxxx Immobiliare Xxxxxxx Xxxxx Via M. d’Oggiono 27

23848 Oggiono

T. 0341577131

xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxxxx Xxxxxx

Xxx Xxxxxx 00

00000 Xxxxxxxx (XX)

Cell. 0000000000

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Xxx Xxxxxx Xxxxxxx 0

23848 Oggiono

T. 0341576632

xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx XXX Xxxxxx 000/X 00000 Xxxx

T. 031611511

xxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxxx Studio Lecco Tre Srl

Corso M. della Liberazione 107 23900 Lecco

T. 0341287166

xxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxx

Cell. 0000000000

xxxx.xxxxxxx@xxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx Immobiliare Sas Xxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx 00 00000 Xxxxxxx Xxx Xxxxxx

T. 0362343644

xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxx Eticasa Immobiliare

Xxx X. Xxxxxxxx 0

00000 Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

T. 3397189465

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxx

Direflore responsabile:

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Autorizzazione tribunale di Lecco n. 11/98 del 14/11/98.

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Supplemento al n° 8/9 Agosto-Settembre 2022 di “Confcommercio Lecco Magazine”