CONVENZIONE
CONVENZIONE
L’anno duemilaventuno……, addì ………………. del mese di…………………. (…/…/20...)
TRA
Agenzia Regionale Toscana per l’Impiego (A.R.T.I.) (cod. fisc.94277540483), con sede in Xxxxxxx, Xxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx XX x. 00/00, rappresentata dalla Dott.ssa Xxxxxxxxx Xxxxxxx, la quale interviene nel presente atto in qualità di Direttore pro tempore dell’Agenzia Regionale Toscana per l’impiego
E
COMUNE DI AREZZO (cod. fisc. 00176820512), con sede in Xxxxxx, Xxxxxx xxxxx Xxxxxxx 0, rappresentato dal Sindaco Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, il quale interviene nel presente atto in qualità di legale rappresentante dell'Ente;
PREMESSO CHE:
- attualmente il Centro per l'Impiego di Arezzo ha sede in Arezzo, Via Piero della Francesca n. 13, in un immobile di proprietà della Società S.A.C.E.T. S.r.l. già condotto in locazione dalla Provincia di Arezzo;
- in considerazione del riordino della competenza in materia di servizi per il lavoro realizzato con il combinato disposto della L. n. 56/2014, del D.Lgs. n. 150/2015 e della L. n. 205/2017, e in osse- quio all’accordo stipulato fra la Provincia di Arezzo e Regione Toscana, approvato con Delibera di Giunta Regionale n. 813 del 25.6.2019, con decreto n. 275 del 29.6.2020, A.R.T.I. è subentrata alla Provincia di Arezzo nel contratto di locazione avente ad oggetto l'immobile in questione con effetto dal 1.7.2020;
- il canone di locazione per l'immobile in parola è fissato in € 123.912,00 annui, in esenzione da IVA;
- la Legge 28 febbraio 1987, n. 56 - “Norme sull'organizzazione del mercato del lavoro”, ed in par- ticolare l’art. 3 comma 1 dispone che "i Comuni ove hanno sede la sezione circoscrizionale, i re- capiti periodici e le sezioni decentrate, sono tenuti a fornire i locali necessari per il funzionamento delle sezioni e dei recapiti medesimi, secondo criteri di massima relativi alle caratteristiche degli immobili stabiliti dal Ministero del lavoro e della previdenza sociale. I predetti Comuni ricevono dai Comuni compresi nell'ambito territoriale delle sezioni circoscrizionali dei recapiti periodici e delle sezioni decentrate una quota di partecipazione all'onere finanziario sostenuto, secondo ac- cordi e criteri di proporzionalità stabiliti dagli stessi Comuni";
- in considerazione del dettato della legge suddetta, all’esito dei tavoli di lavoro avviati ai sensi dell’art. 27 comma 5 della L.R. 28/2018 ed in particolare dell’incontro avente ad oggetto le sedi
dei centri per l’impiego della Provincia di Arezzo tenutosi in data 4.11.2018, Regione Toscana per conto di A.R.T.I., con PEC del 18.12.2018 (prot. n. 558761 del 18.12.2018) ha richiesto al Comu- ne di Arezzo di individuare una sede di proprietà comunale ove trasferire il Centro per l'Impiego, specificando altresì che i canoni attualmente corrisposti per la locazione passiva sarebbero stati ri- chiesti a rimborso alla medesima amministrazione comunale;
- il Comune di Arezzo ha individuato quale immobile da destinare a centro per l’impiego di Arez- zo l’immobile di proprietà comunale denominato “Ex Palazzina Comando” presso la ex Caserma Cadorna, che tuttavia necessita di interventi di ristrutturazione e adeguamento di notevole entità;
- con delibera di Giunta comunale n. 7 del 13.1.2020 il Comune di Arezzo ha espresso l'indirizzo di di concedere ad A.R.T.I. in uso gratuito quale sede del centro per l’impiego di Arezzo l’immobile di proprietà comunale denominato “Ex Palazzina Comando” presso la ex Caserma Cadorna, preveden- do altresì che i lavori di sistemazione dell’immobile sarebbero sostenuti economicamente in parte con risorse proprie del Comune medesimo ed in parte con risorse A.R.T.I., le cui rispettive quote di compartecipazione sarebbero state determinate all'esito della produzione di dettagliata stima tecnica ed economica dei lavori da realizzare sull'immobile, dando altresì atto nelle premesse del fatto che “che qualora il Comune di Arezzo non dovesse provvedere in ossequio alla normativa nazionale e regionale sopra richiamata, a mettere a disposizione di A.R.T.I. di uno stabile idoneo ad ospitare il Centro per l'Impiego di Arezzo, come peraltro stabilito anche con delibera di Giunta Regionale n. 813/2019, A.R.T.I. provvederà a rimettere all'Amministrazione Comunale il relativo canone di lo- cazione dell'immobile in grado di essere destinato a Centro per l'Impiego di Arezzo”;
- con comunicazione via PEC del 27.1.2020 (prot. 11808P del 27.1.2020) l’Agenzia ARTI, pur prendendo atto favorevolmente dell’indirizzo espresso dalla Giunta comunale, ha precisato che solo a seguito dell’elaborazione da parte del Comune di Arezzo di una dettagliata stima tecnica ed eco- nomica dei lavori da realizzare avrebbe potuto valutare se e in quale misura partecipare alle spese di sistemazione, e ha altresì ribadito l’obbligo dell’amministrazione comunale di rimborsare le spese sostenute per la locazione passiva;
- con provvedimento n. 1107/2020 il Comune di Arezzo ha attivato la procedura per l'affidamento dell'incarico di redazione progetto di fattibilità tecnico-economica e di verifica della vulnerabilità sismica per gli interventi di ristrutturazione dell'immobile Ex Caserma Cadorna;
- a seguito dell’elaborazione da parte del Comune di Arezzo di una stima tecnica ed economica dei lavori da realizzare sull’immobile, per un importo complessivo di circa 3.800.000,00 euro, in data 4.12.2020 ha avuto luogo un incontro fra l’Agenzia A.R.T.I. e il Comune di Arezzo, nel quale le parti hanno raggiunto l’accordo di seguito formalizzato.
*** Ciò premesso, si conviene e si stipula quanto segue:
ART. 1 –PREMESSE
Le premesse di cui sopra costituiscono parte integrante e sostanziale del presente accordo.
ART. 2 – LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE
Il Comune di Arezzo è proprietario di un immobile posto in Arezzo, Piazza X. Xxxxxxx ubicato pres- so l'area Ex Caserma Cadorna, comunemente denominato “Ex Palazzina Comando”, identificato al Catasto Fabbricati Sezione A Foglio 174 Particella 474 Subalterno 2 (d’ora innanzi “l’immobile”). Con la sottoscrizione del presente accordo il Comune di Arezzo si impegna ad effettuare, a propria esclusiva cura e accollandosene integralmente spese, i lavori di sistemazione dell’immobile, avendo cura in particolare di osservare i seguenti criteri al fine di rendere l’immobile adeguato alle esigenze del servizio:
- accesso indipendente;
- destinazione dell’immobile ad uso ufficio;
- rispondenza alle prescrizioni urbanistiche ed edilizie;
- rispondenza alle norme in materia di salute e sicurezza sui luoghi di lavoro (D.lgs. n. 81/2008 xx.xx. e ii.);
- adattabilità, visibilità, accessibilità ai disabili (L. n. 13/1989);
- certificazione di agibilità uso uffici;
- impianti a norma di legge.
ART. 3 – CONSEGNA DELL’IMMOBILE E SOTTOSCRIZIONE DI UN CONTRATTO DI CONCESSIONE IN USO GRATUITO
All’esito dei lavori di cui all’art. 2 del presente accordo, che si concluderanno entro il 31.12.2023, il Comune di Arezzo si impegna a concedere in uso gratuito ad A.R.T.I. una porzione dell’immobile “Ex Palazzina Comando”, pari ad almeno 1.500,00 mq, al fine di trasferirvi il centro per l’impiego di Arezzo.
Al momento della consegna verrà stipulato un contratto di concessione d’uso gratuito dell’immobile di durata ventennale, nel quale l'Agenzia, conformemente al dettato del Decreto A.R.T.I. n. 11 del 23.1.2019, si impegnerà a sostenere tutte spese per le utenze (elettrica, idraulica, gestione calore, ecc) e la tariffa per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani, oltre a tutte le spese per le manutenzioni ordinarie e straordinarie dell’immobile previa autorizzazione scritta del Comune di Arezzo.
ART. 4 – ONERI PER LA LOCAZIONE PASSIVA
In considerazione dell’accollo totale delle spese per la sistemazione dell’immobile da parte del Co- mune di Arezzo, anche in deroga a quanto previsto dall’art. 3 della L. n. 56/1987, A.R.T.I. si impe- gna a farsi carico, a mezzo delle proprie risorse, del canone di locazione per l’immobile attualmente sede del centro per l’impiego di Arezzo sito in Arezzo, Xxx Xxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x. 00, o per altro immobile dove il servizio per l’impiego potrà essere trasferito nelle more della conclusione dei la-
vori di sistemazione dell’immobile “Ex Palazzina Comando”, per il periodo dal 1.7.2020 al 31.12.2023, data di consegna dell’immobile come da cronoprogramma allegato alla presente con- venzione quale sua parte integrante e sostanziale.
Laddove i lavori di sistemazione della “Ex Palazzina Comando” non siano stati ultimati alla data del 31.12.2023, il Comune di Arezzo si impegna a far data dal 1.1.2024 a farsi carico del canone di locazione per l’immobile attualmente sede del centro per l’impiego di Arezzo sito in Arezzo, Xxx Xxxxx xxxxx Xxxxxxxxx x. 00, o per altro immobile dove il servizio per l’impiego potrà essere trasferi- to nelle more della conclusione dei lavori di sistemazione, nel rispetto del limite massimo di spesa per l’affitto attualmente determinato e quantificato nel valore del vigente contratto di locazione, e sino al definitivo trasferimento della sede del Centro per l’Impiego di Arezzo presso la “Ex Palazzi- na Comando”.
Xxxxx, approvato e sottoscritto
Il Direttore dell'Agenzia Regionale Toscana per l'Impiego Il Sindaco del Comune di Arezzo A.R.T.I.
Dott.ssa Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx