AVVISO PER LA SELEZIONE DI CANDIDATURE PER ASSEGNAZIONE DI

Fondo “Housing Toscano” – “Sesto Smart Village”

AVVISO PER LA SELEZIONE DI CANDIDATURE PER ASSEGNAZIONE DI

ALLOGGI IN LOCAZIONE

Premessa

Il presente avviso (l‟”Avviso”) è promosso dal fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso riservato ad investitori qualificati denominato “Housing Toscano” (di seguito il “Fondo”) gestito da InvestiRE SGR S.p.A. (di seguito la “SGR”). Scopo del presente Avviso è quello di selezionare dei candidati per il progetto abitativo sperimentale “Sesto Smart Village” disciplinato dalla convenzione sottoscritta il 17 maggio 2019 con il Comune di Xxxxx Xxxxxxxxxx (il “Comune”).

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Il Fondo si pone come obiettivo quello di realizzare investimenti nell‟ambito dell‟edilizia privata sociale al fine di incrementare la dotazione di alloggi destinati al canone calmierato o vendita convenzionata, così come definiti nel DM 22/4/2008, ossia a favore della così detta “fascia grigia”, ovvero a persone che hanno un reddito troppo alto per accedere ad un alloggio ERP ma non sufficiente per accedere ad un alloggio sul libero mercato.

Il Fondo ha individuato un‟opportunità di investimento localizzata nel Comune di Xxxxx Xxxxxxxxxx, lungo uno dei principali assi viari di ingresso alla città, in un contesto prevalentemente residenziale.

In data 13 giugno 2017, con atto a rogito Notaio Xxxxxxxxx Xxxxxx in Firenze, numero di repertorio 78.591/24.756 il Fondo ha acquisito la proprietà del complesso immobiliare. L‟acquisizione da parte del Fondo del complesso immobiliare è finalizzata all‟attuazione di un progetto di riconversione del complesso in housing sociale attraverso alloggi, spazi integrativi per l‟abitare e servizi locali urbani.

In data 17 maggio 2019 è stata sottoscritta tra il Comune e il Fondo la convenzione per la disciplina dei vincoli attuativi dell‟intervento di housing sociale, ovvero la definizione dei canoni di locazione, prezzi di cessione, vincoli di durata locative, requisiti soggettivi degli utenti, criteri di determinazione delle superfici (di seguito la “Convenzione Sociale”).

La citata Convenzione Sociale prevede che l‟individuazione dei destinatari del complesso immobiliare sia effettuata dalla SGR, a nome e per conto del Fondo, anche avvalendosi di un soggetto terzo, a seguito di

un processo di selezione dei nuclei familiari a cura del Comune. Il processo di selezione, avvenuto tramite apposito avviso pubblico, è rimasto in pubblicazione fino al giorno 31 ottobre 2019 e, in esito alla istruttoria relativa alle domande pervenute, risultano ancora disponibili alcuni alloggi. Numerose domande di partecipazione sono state escluse in quanto riportanti un valore ISEE inferiore al limite minimo di € 16.500,00 previsto dall‟art.3.2, lettera c) della Convenzione Sociale, nonostante dalle medesime domande risultasse la capacità del nucleo familiare di poter assolvere al pagamento del canone calcolato a tenore della Convenzione Sociale.

A fronte di quanto sopra, il Fondo e il Comune hanno sottoscritto in data

14 ottobre 2020 una convenzione integrativa alla Convenzione Sociale (la “Convenzione Integrativa”). In forza di tale Convenzione Integrativa, che prevede l‟abolizione del limite minimo ISEE e l‟individuazione degli assegnatari degli alloggi liberi o che si rendessero liberi a cura della SGR, a nome e per conto del Fondo, anche avvalendosi di soggetto terzo, la SGR, a nome e per conto del Fondo, ha dato mandato ad Abitare Toscana (di seguito il “Gestore Sociale”) di attivare la procedura di selezione dei nuclei familiari per gli alloggi alla data odierna liberi, dando adeguata pubblicità dell‟intervento, dei suoi contenuti, del profilo di comunità, dei beni offerti, dei requisiti di partecipazione.

La SGR, a nome e per conto del Fondo, ha incaricato il Gestore Sociale, qualificato operatore nel settore che fornisce servizi di gestione integrata dei patrimoni immobiliari basata sul modello cooperativo, per lo svolgimento dell‟insieme di attività connesse alla gestione tecnica e manutentiva del complesso immobiliare, all‟amministrazione e gestione delle assegnazioni delle unità abitative nel rispetto dei criteri di selezione dell‟utenza, alla gestione dei rapporti economici con i destinatari delle unità abitative, nonché alla gestione delle relazioni tra i destinatari e alle relazioni con la cittadinanza e l‟ente locale.

Tutto quanto sopra è riassumibile nel progetto abitativo sperimentale denominato “Sesto Smart Village”.

1. Oggetto del presente Avviso

In attuazione di quanto previsto dall‟art. 2.3 della Convenzione Sociale del 17 maggio 2019, una quota pari almeno all‟50% delle unità abitative è destinata alla locazione a canone convenzionato. I requisiti economici e sociali delle categorie beneficiarie delle unità abitative destinate alla locazione a canone convenzionato sono stabiliti ai sensi dell‟articolo 3 della richiamata Convenzione Sociale. In forza dell‟articolo 4 della Convenzione integrativa l‟individuazione degli assegnatari delle unità abitative destinate alla locazioni verrà svolta dalla SGR, a nome e per conto del Fondo, avvalendosi del Gestore Sociale.

2. Destinatari del presente Avviso

Il presente Xxxxxx si rivolge a tutti coloro che siano in possesso dei requisiti di seguito indicati e che vogliano partecipare al percorso di selezione dei futuri conduttori nell‟ambito del progetto abitativo sperimentale denominato “Sesto Smart Village”.

“Sesto Smart Village” si propone di dar vita ad una comunità sostenibile, che sia in grado di condividere e mantenere vivi gli spazi comuni e di attivare i servizi destinati alla socializzazione e al tempo libero. In linea con questo obiettivo è prevista la costituzione di un modello di gestione immobiliare innovativo che privilegi ed esalti la dimensione relazionale come elemento chiave per il benessere di una comunità di abitanti.

Il presente Xxxxxx è rivolto quindi in particolare a coloro che vogliono partecipare attivamente alla vita della comunità nella quale risiedono quale concreta possibilità per il miglioramento della qualità della vita.

3. L’intervento edilizio

Il progetto “Sesto Smart Village” è composto da 6 edifici residenziali, disposti lungo la viabilità ed intorno ad una piazza pedonale interna.

L‟intervento vede inoltre la sistemazione dell‟area circostante con la realizzazione di un„area verde comune pertinenziale, in parte destinata ad orti, oltre che di spazi per i servizi locali e urbani rivolti al quartiere.

Il complesso immobiliare denominato “Sesto Smart Village” si trova a sud- est del centro cittadino del Comune di Xxxxx Xxxxxxxxxx, in un‟area della città molto dinamica e ben connessa sia al tessuto urbano - tramite la rete dei percorsi carrabili, ciclabili e il servizio di trasporto pubblico - sia alle infrastrutture di collegamento con gli altri centri della Città Metropolitana di Firenze. Il vicino centro commerciale, raggiungibile a piedi, costituisce un importante punto di riferimento per gli abitanti, in quanto oltre al supermercato, alla galleria e ad un centro fitness ospita servizi utili quali bancomat, ambulatori, farmacia etc. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre aree verdi attrezzate, strutture sportive e zone di interesse naturalistico del Parco della Piana. La zona si caratterizza per la presenza di numerose strutture dedicate all‟istruzione e alla ricerca, come il polo universitario con tutte le funzioni annesse e, in corso di realizzazione, un nuovo liceo di grandi dimensioni.

4. Caratteristiche degli alloggi

Il progetto “Sesto Smart Village” offre in locazione unità residenziali di diverso taglio e tipologia, con relativi box o posti auto, cantine, depositi, magazzini ai piani interrati.

Gli appartamenti sono dotati di i m p i a n t o c e n t r a l i z z a t o d i

riscaldamento e raffrescamento e produzione acqua calda sanitaria. Ogni unità è dotata di contabilizzatore dei consumi per la ripartizione dei relativi costi delle utenze. Il complesso immobiliare è collegato all‟impianto di trigenerazione e teleriscaldamento a servizio dell‟intera lottizzazione.È fatto obbligo di contrattualizzare la fornitura del servizio energia, comprendente il riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria con la società Estraclima, soggetto gestore della suddetta rete di teleriscaldamento come da schema di contratto allegato al presente Avviso.

Le unità abitative sono dotate di Attestazione di Prestazione Energetica e classificate in classe energetica A.

Accanto all‟offerta delle unità residenziali, il progetto vede inoltre la realizzazione di spazi integrativi dell‟abitare al servizio degli abitanti del complesso immobiliare denominato “Sesto Smart Village” e della collettività, spazi quindi che permettono di ampliare la dimensione domestica inclusiva ad una maggiore condivisione con il vicinato.

5. Chi può partecipare: requisiti soggettivi per la LOCAZIONE

I destinatari del presente Avviso devono possedere i seguenti requisiti:

a) cittadinanza italiana o di uno stato aderente all‟Unione Europea o di altro Stato, purché in regola con le norme statali vigenti in materia di immigrazione;

b) residenza o svolgimento di attività lavorativa nell‟ambito territoriale della Regione Toscana da almeno cinque anni per il periodo immediatamente precedente alla data di presentazione della domanda, dando priorità alle domande provenienti da cittadini residenti nel Comune di Xxxxx Xxxxxxxxxx e, in subordine, a quelle dei residenti nell‟area della Città metropolitana di Firenze ed in ulteriore subordine successivamente nella Regione Toscana in genere;

c) situazione economica del nucleo familiare (indicatore ISEE 2020 determinato con i criteri di cui al Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri n. 159/2013 e ss.mm.ii.), non superiore all‟importo di Euro 35.000 (trentacinquemila/00). L‟attestazione ISEE potrà essere rilasciata da un centro di assistenza fiscale (CAAF) o dall‟INPS. Nel caso di nuovi nuclei familiari non ancora formatisi alla data di pubblicazione dell‟Avviso, il valore I.S.E.E. di riferimento è quello dei nuclei familiari di provenienza che dovranno rispettare ciascuno il limite di cui all‟art. 1 lettera c). Non si procederà dunque al cumulo dei due valori ISEE dei nuclei di provenienza ai fini dell'ammissibilità della domanda;

d) assenza di titolarità, da parte dei componenti il nucleo familiare, del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento su alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare sul territorio

della Regione Toscana (è fatto salvo il caso in cui la vendita dell‟alloggio posseduto sia perfezionata prima della sottoscrizione del contratto di locazione). Come previsto dall‟Allegato A alla Legge Regionale Toscana n. 2 del 2 gennaio 2019 e sue successive modificazioni e integrazioni, l‟alloggio è inadeguato alle esigenze del nucleo familiare quando ricorre la situazione di sovraffollamento come determinata ai sensi dell‟art. 12 comma 8 della citata legge ovvero con complessivamente due o più persone a vano utile;

e) assenza di precedente assegnazione in proprietà o con patto di futura vendita in regime di edilizia convenzionata e/o realizzato con contributo pubblico o finanziamento agevolato in qualunque forma concesso dallo Stato, Regione o altro ente pubblico ad un componente del nucleo familiare, di alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare, con esclusione dei casi in cui l'alloggio sia inutilizzabile o perito senza dare luogo al risarcimento del danno;

f) non essere titolare, al momento della stipula del contratto di locazione, di contratto di locazione di altro alloggio di edilizia residenziale pubblica;

g) non essere stato sfrattato da alloggi ERP per morosità negli ultimi 5 anni;

h) non aver occupato senza titolo o abusivamente alloggi ERP negli ultimi 5 anni.

I requisiti sono riferiti ai componenti dell‟intero nucleo familiare, fatta eccezione per quanto disposto ai precedenti punti a) e b) che si riferiscono soltanto al soggetto richiedente.

COSTITUZIONE DI UN NUOVO NUCLEO FAMILIARE

La domanda di partecipazione al presente Avviso è presentata da un soggetto richiedente relativamente all‟intero nucleo familiare che deve essere in possesso dei requisiti stabiliti nell‟Avviso stesso.

Ai fini del presente Avviso:

1. il nucleo familiare è composto da una sola persona ovvero dai soggetti sotto indicati:

a) i coniugi non legalmente separati e i figli legittimi, naturali, riconosciuti, adottivi o in affidamento preadottivo, con essi conviventi;

b) le coppie anagraficamente conviventi more uxorio;

c) le persone unite civilmente ovvero conviventi di fatto ai sensi della legge 20 maggio 2016, n. 76 (Regolamentazione delle unioni civili tra persone dello stesso sesso e disciplina delle convivenze);

d) i soggetti legati da vincoli di parentela o affinità, fino al terzo grado, anagraficamente conviventi;

e) i soggetti legati da vincoli affettivi ed i soggetti legati da finalità di reciproca assistenza morale e materiale, anagraficamente conviventi;

2. ove ricorra un‟esigenza di autonomia dei nuclei familiari, possono non essere inclusi nella domanda, ovvero presentare domanda distinta, i soggetti di seguito indicati, anche se anagraficamente conviventi

nell‟ambito di un nucleo più ampio alla data di pubblicazione dell‟Avviso, facendo comunque riferimento alla situazione economica dell‟intero nucleo familiare d‟origine:

a) le coppie coniugate;

b) le coppie anagraficamente conviventi more uxorio da almeno due anni, ovvero unite civilmente o conviventi di fatto ai sensi della legge 76/2016;

c) la persona singola con figli fiscalmente a carico;

d) la persona singola giudizialmente separata, con perdita del diritto di abitazione nella casa coniugale;

3. al fine della formazione di un nuovo nucleo familiare possono altresì presentare domanda congiunta i soggetti di seguito indicati:

a) i componenti di coppie di futura formazione;

b) due o più famiglie composte ciascuna da una sola persona alla data di pubblicazione dell‟Avviso;

4. i coniugi sono considerati appartenenti allo stesso nucleo familiare anche se residenti in abitazioni diverse, tranne i casi per i quali sia stata pronunciata separazione giudiziale o sia intervenuta l‟omologazione della separazione da parte del tribunale o sia intervenuto in proposito un provvedimento dell‟autorità giudiziaria.

I requisiti devono essere posseduti alla data di presentazione della domanda di partecipazione (redatta ai sensi degli art. 46 e 47 del DPR 28/12/200 n. 445, su apposito modulo come da successivo paragrafo 8), e comunque alla data di stipula del contratto di locazione.

Ai fini della verifica dei requisiti soggettivi il richiedente dovrà consegnare al Gestore Sociale, la seguente documentazione:

1. dichiarazione sostitutiva delle certificazioni di STATO DI FAMIGLIA, RESIDENZA, CITTADINANZA;

2. fotocopia (firmata) di un documento di identità in corso di validità;

3. fotocopia INTEGRALE della dichiarazione dei redditi (modelli 730, CU, unico, ultime tre buste paga e/o idonea documentazione attestante la percezione di redditi da lavoro) di TUTTI I MEMBRI DEL NUCLEO FAMILIARE, relativa ai redditi percepiti nell'anno 2019, i modelli devono essere FIRMATI e COMPLETI DEGLI ALLEGATI (es. se il modello è il 730, allegare il CU);

4. nel caso che l‟assegnatario non sia residente in Toscana e vi svolga soltanto l‟attività lavorativa occorre idonea attestazione da parte del datore di lavoro.

Alla scadenza della locazione non è previsto il rinnovo del contratto di locazione nel caso siano venuti meno i requisiti di permanenza o in caso di morosità dell‟assegnatario.

Almeno sei mesi prima della scadenza del contratto gli assegnatari, in caso di permanenza dei requisiti, dovranno produrre un‟autocertificazione attestante la permanenza dei requisiti. La mancata consegna è causa di

impossibilità del rinnovo contrattuale.

In caso di riscontrata falsità delle autocertificazioni il contratto diverrà inefficace con conseguente obbligo di rilascio dell‟unità abitativa.

6. Il profilo della comunità

Il nuovo complesso immobiliare denominato “Sesto Smart Village” offre agli inquilini spazi comuni all‟aperto - piazza, area giochi, orti condivisi, colonnine di ricarica per le biciclette elettriche, un piazzale per l‟e-commerce - e locali attrezzati dove organizzare attività comuni, che sono stati progettati con attenzione alle esigenze degli abitanti di tutte le età, dai più piccoli ai più anziani.

“Sesto Smart Village” è un progetto abitativo sperimentale all‟interno del quale la realizzazione e l‟assegnazione degli alloggi è accompagnata dalla progettazione partecipata di una serie di spazi e servizi - dedicati da un lato agli inquilini dei nuovi alloggi, dall‟altro agli abitanti del quartiere e della città - nella piena convinzione che la dimensione relazionale sia un elemento chiave per il benessere di una comunità dei condomini e degli abitanti.

L‟attività a cui gli assegnatari degli alloggi possono aderire liberamente prevede pertanto l‟accompagnamento nella sperimentazione di forme di condivisione, anche con il supporto di strumenti tecnologici e digitali, con l‟invito ai futuri residenti a partecipare attivamente alla costruzione di una comunità abitativa sostenibile, collaborativa e solidale. Il Gestore Sociale mette gratuitamente a disposizione degli abitanti anche Abito in Community, una piattaforma connessa ad una app per smartphone che permette di ampliare la propria residenzialità condividendo attività collaborative e pratiche virtuose in spazi fisici e virtuali.

L‟intervento si connota, inoltre, per un alto valore sociale comprendendo al suo interno due progetti abitativi altamente innovativi gestiti da soggetti del terzo settore, quali il “silver cohousing&condominio solidale” e la “Children&youth home”.

Il progetto “Sesto Smart Village”, dunque, risponde ai bisogni di diverse tipologie di abitanti - anziani autosufficienti, studenti, persone giovani, lavoratori e pendolari, famiglie con figli e/o anziani a carico

- che, all‟interno della nuova comunità abitativa, possono mettere a comune esigenze e risorse diverse, sostenendo così lo sviluppo di servizi collaborativi.

7. Condizioni che dovranno essere verificate prima dell’assegnazione in LOCAZIONE dell’alloggio

Al fine di garantire la sostenibilità economica del rapporto locatizio, condizione per l‟assegnazione degli alloggi sarà altresì l‟incidenza del canone convenzionato, ai sensi della Convenzione Sociale, sul reddito del

nucleo familiare non superiore al 30% da calcolarsi al momento della sottoscrizione del contratto di locazione.

Ai fini della determinazione del reddito netto annuo minimo, è in facoltà del richiedente chiedere che si tenga conto anche dei redditi che per legge sono esenti dall'imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF) o che sono soggetti a ritenuta alla fonte a titolo d'imposta, ovvero ad imposta sostitutiva. E‟ altresì facoltà del richiedente neoassunto con contratto di lavoro a tempo indeterminato, con contratto di lavoro a tempo determinato di durata almeno biennale o con contratto di lavoro a progetto di durata almeno biennale chiedere che si tenga conto del reddito netto annuo presunto.

8. Modalità di presentazione della domanda di partecipazione

La domanda di partecipazione, redatta ai sensi degli art. 46 e 47 del DPR 28/12/200 n. 445, dovrà essere compilata attraverso la procedura di seguito illustrata.

Accedendo al sito xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/XXX.xxx si compila la manifestazione di interesse (la “Manifestazione di Interesse”) relativa agli alloggi in locazione inserendo i dati on-line e seguendo le istruzioni ivi contenute.

Nello schema allegato al presente Avviso (All.1: “Manifestazione di interesse – Fac Simile”) sono elencate tutte le voci che dovranno essere compilate all‟atto della redazione on-line.

Al momento della ricezione della M a n i f e s t a z i o n e d i I n t e r e s s e unitamente alla documentazione sopra descritta verrà attributo l‟apposito numero progressivo di protocollo secondo l‟ordine di arrivo e la M a n i f e s t a z i o n e d i I n t e r e s s e si intenderà validamente presentata.

In alternativa all‟inserimento dei dati on-line gli interessati potranno consegnare la Manifestazione di Interesse corredata dagli allegati necessari presso gli uffici di Abitare Toscana, Xxx Xxxxxxxx 00, Xxxxxxx. Al momento della presentazione della Manifestazione di Interesse verrà rilasciata attestazione dell‟avvenuta consegna con relativo protocollo.

L‟esame delle Manifestazioni di Interesse consegnate dai partecipanti seguirà l‟ordine stabilito dal numero di protocollo assegnato on line o al momento de lla consegna agli uffici di Abitare Toscana della domanda sottoscritta e degli allegati suindicati.

9. Esame delle Manifestazioni di Interesse

La procedura finalizzata ad individuare coloro che parteciperanno al percorso di costituzione della comunità dei futuri residenti del complesso immobiliare denominato “Social Housing Sesto Smart Village” avrà inizio sin dalla ricezione delle prime Manifestazioni di

Interesse

Il contenuto del presente Avviso non costituisce né comporta alcun impegno, obbligo, vincolo di alcun genere né alcuna espressione di volontà della SGR, a nome e per conto del Fondo, a concludere alcun contratto o accordo in relazione agli alloggi e in generale, al progetto “Sesto Smart Village”. La presente procedura è finalizzata a rendere nota, ai soggetti interessati, l‟offerta di alloggi in locazione alla quale possono accedere, secondo l‟ordine temporale di ricezione della M anifestazione di I nteresse e dell‟allegata documentazione, soggetti che abbiano dimostrato il possesso dei requisiti specificati, unitamente all‟intenzione di condividere il progetto sociale che si intende porre in essere per il progetto “Sesto Smart Village”.

CRITERI DI SELEZIONE

I criteri che porteranno alla definizione degli assegnatari degli alloggi in locazione del complesso immobiliare denominato “Sesto Smart Village” saranno i seguenti:

a) sussistenza dei requisiti soggettivi di cui al presente Avviso descritti al paragrafo 5;

b) incidenza del canone convenzionato sul reddito del nucleo familiare non superiore al 30% da calcolarsi al momento della sottoscrizione del contratto di locazione;

a) verifica della disponibilità dell‟alloggio specifico da assegnare in relazione alla composizione del nucleo familiare e alla sussistenza del c r i t e r i o d i c u i a l l a p r e c e d e n t e lettera b) .

10. Tempistica

L‟invio o la consegna delle Manifestazione di Interesse dovrà avvenire

entro il 13 novembre 2020 ore 13:00.

La sottoscrizione del contratto di locazione, anche se con decorrenza giuridico economica posticipata rispetto alla data di stipula, dovrà avvenire entro la data indicata nella comunicazione di avvenuta assegnazione.

11. Condizioni relative alla LOCAZIONE degli alloggi

CONSEGNA E OCCUPAZIONE DELL’ALLOGGIO

L‟alloggio viene consegnato in condizioni di abitabilità, senza arredi. I futuri c o n d u t t o r i dovranno trasferirvi la residenza entro

30 giorni dalla sottoscrizione del contratto di locazione.

DURATA DELLA LOCAZIONE E INDICIZZAZIONE DEL CANONE CONVENZIONATO

La durata della locazione è stabilita in 3 anni rinnovabile per altri 2, ai sensi della L. n.431/98. Come previsto dagli Accordi Territoriali vigenti e dall‟Accordo Integrativo del 2 febbraio 2019, possono essere

stipulati contratti di locazione per una durata superiore a quella minima stabilita e prima indicata. In tal caso il canone di locazione sarà aumentato in proporzione alla maggiorazione temporale e comunque non oltre il 6%.

I canoni di locazione sono definiti in relazione alla superficie locativa data dalla somma di:

- l‟intera superficie utile dell‟unità immobiliare (per superficie utile si intende l‟area effettivamente calpestabile escludendo da tale calcolo i palchi morti, le intercapedini fra i soffitti e tutte le aree con altezza inferiore a cm. 240);

- il 25% della superficie utile di balconi, terrazze, logge ed altri accessori simili;

- il 25% della superficie utile delle cantine ed altri accessori simili;

- il 50% della superficie utile del box auto;

- il 25% della superficie utile del posto macchina coperto/box in autorimesse di uso comune;

- il 20% della superficie utile del posto auto esterno;

- il 10% della superficie scoperta di pertinenza in godimento esclusivo del conduttore.

Per le unità immobiliari con superficie pari o inferiore a 38 mq, la superficie potrà essere incrementata del 20% fino al massimo di mq 38. Per le unità immobiliari con superficie pari o inferiore a 55 mq, la superficie potrà essere incrementata del 15% fino al massimo di mq 55. La superficie aumentata, pertanto non potrà in ogni caso superare il limite di 38 mq per la fascia fino a 38 mq e di 55 mq per l‟altra.

Alla sottoscrizione del contratto di locazione dovrà essere versato un deposito cauzionale pari a tre mensilità.

Nel contratto di locazione è prevista l‟indicizzazione del canone di locazione in misura pari al 75% della variazione dell‟Indice dei prezzi al consumo FOI – se positiva - al netto dei tabacchi.

12. Disponibilità alloggi ed entità dei canoni convenzionati

Gli alloggi oggetto del presente Avviso sono 28 di varie tipologie.

Gli alloggi a canone convenzionato hanno un costo di 70,8 €/mq di superficie locativa annuo oltre IVA, utenze e spese/oneri condominiali.

Si indicano di seguito i canoni di locazione stimati per tipologie di offerta abitativa in relazione al taglio dell‟appartamento. Si specifica che i canoni indicati non includono gli oneri accessori.

ALLOGGIO	CANONE MENSILE ALLOGGIO, INCLUSO BOX/POSTO AUTO
Bilocale	A partire da € 250 , 00 iva e o n eri acc es sor i es clu s i
Trilocale	A partire da € 400 , 00 iva e o n eri acc es sor i es clu s i
Quadrilocale	A partire da € 500 , 00 iva e o n eri acc es sor i es clu s i

NB: Tutti i valori riportati sono indicativi, approssimati e si intendono IVA esclusa. Maggiori informazioni in merito alle caratteristiche degli appartamenti sono a disposizione sul sito xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx.

Nella Manifestazione di Interesse sarà possibile indicare le tipologie di appartamento e alcune caratteristiche preferite.

13. Precisazioni

Il contenuto del presente Avviso non costituisce né comporta alcun impegno, obbligo, vincolo di alcun genere né alcuna espressione di volontà a concludere alcun contratto o accordo in relazione agli alloggi e, in ogni caso, al progetto “Sesto Smart Village”. Il presente Avviso ha unicamente scopo informativo delle modalità di raccolta delle M a n i f e s t a z i o n i d i I n t e r e s s e al progetto “Sesto Smart Village”.

14. Richieste di informazioni

Quesiti e richieste di informazioni relative al presente A vviso possono essere effettuati attraverso una delle seguenti modalità:

• Telefonicamente contattando il numero telefonico 000 0000000 nei seguenti orari: lunedì, mercoledì e venerdi dalle ore 9:00 alle ore 13:00;

• a mezzo posta elettronica all‟indirizzo smartvillage@abitare- xxxxxxx.xx

15. Allegati all’Avviso

1. Manifestazione di interesse – Fac Simile;

2. informazioni relative al trattamento dei dati personali.