Contratto di affitto
Contratto di affitto
di Quote Latte Parmigiano-Reggiano
(nel seguito "Contratto Affitto")
a valere tra
Produttore di latte cedente in affitto
(nel seguito indicato come "Produttore Locatore")
Nome | Cognome | ||||||||||||||||||
Codice fiscale : | |||||||||||||||||||
Nato a: | il | ||||||||||||||||||
Residente in : | |||||||||||||||||||
Via / Piazza : | |||||||||||||||||||
🞏 Titolare 🞏 Legale Rappresentante
della seguente impresa agricola della seguente persona giuridica (o delegato con procura notarile)
Ditta / Denominazione sociale | ||||||||||
Comune, Provincia, CAP della sede dell'Impresa / Società | ||||||||||
Indirizzo della sede dell'Impresa / Società | ||||||||||
CUAA | P.IVA | Codice ASL Stalla/e | M 🞏 🞏 🞏 🞏 🞏 🞏 | |||||||
Note: − elencare le stalle dell'impresa identificandole con il relativo codice di identificazione stalla assegnato dalla anagrafe nazionale dei bovini − barrare la colonna "M" per le stalle ubicate in montagna ai sensi del punto 5.5 delle linee operative per la definizione offerta del Parmigiano-Reggiano 2014-2016 | ||||||||||
e
Produttore di latte che acquisisce in affitto
(nel seguito indicato anche come "Produttore Affittuario")
Nome | Cognome | ||||||||||||||||||
Codice fiscale : | |||||||||||||||||||
Nato a: | il | ||||||||||||||||||
Residente in : | |||||||||||||||||||
Via / Piazza : | |||||||||||||||||||
🞏 | Proprietario | 🞏 | Legale Rappresentante |
della seguente impresa agricola | della seguente persona giuridica (o delegato con procura notarile) |
Ditta / Denominazione sociale | ||||||||||
Comune, Provincia, CAP della sede dell'Impresa / Società | ||||||||||
Indirizzo della sede dell'Impresa / Società | ||||||||||
CUAA | P.IVA | Codice ASL Stalla/e | M 🞏 🞏 🞏 🞏 🞏 🞏 | |||||||
Note: − elencare le stalle dell'impresa identificandole con il relativo codice di identificazione stalla assegnato dalla anagrafe nazionale dei bovini − barrare la colonna "M" per le stalle ubicate in montagna ai sensi del punto 5.5 delle linee operative per la definizione offerta del Parmigiano-Reggiano 2014-2016 | ||||||||||
Con il presente Contratto di Xxxxxxx il Produttore Xxxxxxxx concede in affitto
al Produttore Affittuario, che accetta, alle condizioni e ai patti tutti di cui alle "Condizioni Generali di Contratto" allegate al presente contratto quale Allegato A, Quote Latte Parmigiano Reggiano (QLPR) inserite a Registro a nome del Produttore Locatore per una quantità pari a ( ) kg QLPR, non superiore al 30% della Quota QLPR costituita in proprietà del Produttore Locatore,
al canone unitario
pari a euro ( ) per ciascun Kg latte che compone la Quota QLPR oggetto dell'affitto perfezionato con la stipula del presente contratto, oltre ad iva di legge e ad ogni eventuale ulteriore onere fiscale, con applicazione del complesso delle previsioni di cui alle Condizioni Generali di Contratto e, per quanto in esse non previsto, di cui al Piano Regolazione Offerta del Parmigiano Reggiano e al Regolamento applicativo per la costituzione e il funzionamento del Registro Quote Latte Parmigiano Reggiano. Il canone complessivamente pattuito per il periodo di cui infra verrà corrisposto:
o in soluzione unica alla data del ;
o in rate anticipate, la prima contestualmente alla stipula del presente Contratto e le successive con cadenza entro il giorno del mese;
o come di seguito specificato:
con efficacia per il periodo di seguito indicato
Data inizio validità Trasferimento / / data di fine validità / /
Kg di latte oggetto di affitto (QLPR) - Pianura Kg di latte oggetto di affitto (QLPR) - Montagna Kg di latte oggetto di affitto (QLPR) - Totali
🞎 Nel caso di validità del trasferimento in corso di annata, si allega al presente contratto il modulo/i Mod.PRO-04 di Dichiarazione dei quantitativi latte conferiti dal cedente nell’annata di inizio validità del trasferimento.
Note:
, li
Il Produttore Locatore Il Produttore Affittuario
Allegato A
Condizioni Generali di Contratto
di affitto di Quote Latte Parmigiano Reggiano
I sottoscritti Produttore Locatore e Produttore Affittuario, meglio generalizzati nel Contratto di Xxxxxxx al quale le presenti Condizioni Generali di Contratto sono allegate quale elemento integrante e costitutivo,
premesso
a. che il Produttore Locatore dichiara di essere allevatore di bestiame bovino Produttore di latte destinato alla trasformazione casearia nella DOP "Parmigiano Reggiano", iscritto nel relativo Sistema di Certificazione;
b. che l'Assemblea Generale dei consorziati del "Consorzio del Formaggio Parmigiano Reggiano", nella seduta del 18 settembre 2013, ha deliberato favorevolmente la Proposta di Accordo Preventivo per la presentazione del Piano di Regolazione dell'Offerta del Formaggio Parmigiano Reggiano per il triennio 2014-2016 nell'ambito del Piano Produttivo "Pacchetto Latte", ai sensi dell'articolo 126 quinquies del Regolamento CE 22 ottobre 2007 n. 1234/2007 e del D.M. 12 ottobre 2012;
c. che, all'esito del percorso procedimentale di rito, il Ministro delle Politiche Agricole, Alimentari e Forestali, con proprio Decreto 26 maggio 2014 n. 5623, pubblicato in data 29 maggio 2014, ha approvato il Piano di Regolazione dell'Offerta del Formaggio Parmigiano Reggiano per il triennio 2014-2016 dichiarandolo vincolante per tutti i produttori del formaggio Parmigiano Reggiano inseriti nel sistema di controllo della DOP Parmigiano Reggiano;
d. che il Piano, il cui contenuto, noto alle Parti del presente atto, deve intendersi qui integralmente trascritto e richiamato, prevede, tra il resto, l'istituzione di un Registro delle QLPR, Registro istituito in data 12 novembre 2014;
e. che, in attuazione del Piano, in data 9 dicembre 2014 il Consorzio ha pubblicato il "Regolamento applicativo per la costituzione e il funzionamento del Registro Quote Latte Parmigiano Reggiano", Regolamento il cui contenuto e le cui definizioni, noti alle parti del presente atto, devono intendersi qui integralmente richiamati e trascritti;
f.che, in conformità al Piano e al Regolamento, in data 12 novembre 2014, con la istituzione del Registro, il Consorzio ha costituito, in favore di ciascun Produttore, la Quota Base di sua proprietà, Quota Base che, al termine della Fase di Avvio, evolverà nella QLPR definitivamente attribuita al Produttore;
g. che il Piano e il Regolamento disciplinano nel dettaglio la trasferibilità della Quota Base e della QLPR nonché le condizioni alle quali la stessa è assoggettata, disciplina nota alle parti e da intendersi qui integralmente richiamata e trascritta;
h. che il Produttore Locatore intende affittare, come con il presente atto effettivamente affitta, ai patti e nei termini tutti di cui al Contratto di Xxxxxxx al quale accedono le presenti Condizioni Generali di Contratto (nel seguito indicati unitariamente, il Contratto di Affitto e le presenti Condizioni Generali di Contratto, come "Contratto") il diritto di utilizzare per un periodo di tempo determinato la QLPR (Quota Base) indicata in Contratto di Xxxxxxx;
i.che il Produttore Affittuario intende a propria volta acquisire in affitto, come con il presente atto effettivamente acquisisce in affitto, la QLPR (Quota Base) di cui al precedente punto h., ai patti, condizioni e nei termini tutti di cui al Contratto;
j.che le Parti dichiarano, ciascuna per quanto di competenza e con integrale assunzione di responsabilità nei confronti dell'altra parte, che sussistono le condizioni tutte di cui al Regolamento affinché possa darsi luogo all'affitto della QLPR (Quota Base) indicata in Contratto di Affitto nonché alla successiva iscrizione del Contratto a Registro, a cura del Consorzio e previa consegna a questi della totalità degli atti e dei documenti all'uopo previsti dal Regolamento;
k. che è pertanto intenzione del Produttore Locatore e del Produttore Affittuario stipulare contratto per l'affitto della QLPR (Quota Base) di cui ai sopraestesi punti h. e i.;
tanto premesso
tra il Produttore Xxxxxxxx e il Produttore Affittuario si conviene e stipula quanto segue
Articolo A - Conferma delle premesse. Dichiarazione delle Parti.
A.1 Le premesse formano parte integrante, sostanziale e costitutiva del presente atto, evidenziando le stesse, anche ai sensi dell'articolo 1362 codice civile, la comune intenzione delle Parti nella stipulazione del Contratto. Con la sottoscrizione del Contratto ciascuna delle Parti attesta la veridicità di quanto da essa dichiarato mediante il Contratto medesimo.
A.2 Le Parti danno atto e dichiarano di avere preso integrale visione e di avere piena contezza del contenuto delle disposizioni normative e regolamentari, dei provvedimenti e degli atti richiamati dalla sopraestesa premessa. Le Parti confermano, ognuna per quanto di propria competenza, con la sottoscrizione del presente Contratto, l'efficacia e la validità fra esse di quanto previsto da detti provvedimenti, atti e disposizioni normative, il cui contenuto integra, ad ogni effetto, il contenuto del Contratto e rappresenta elemento cognitivo e prescrittivo acquisito per ciascuna delle Parti medesime.
Articolo B - Oggetto del Contratto.
B.1 Il Produttore Locatore affitta al Produttore Affittuario, che acquisisce in affitto, alle condizioni e pattuizioni tutte di cui al Contratto, il diritto di utilizzare la Quota Latte Parmigiano Reggiano (Quota Base) di cui al Contratto di Affitto e ai punti h., i. della sopraestesa premessa.
B.2 Il bene immateriale di cui al precedente comma B.1 oggetto del presente Contratto, per quanto attiene i diritti ad esso immanenti, per la determinazione delle regole che presiedono al suo mantenimento, al suo trasferimento e alla sua estinzione, per ogni altro elemento che lo regola, è disciplinato dal Piano e dal Regolamento, atti che integrano il Contratto per quanto non esplicitamente disciplinato da esso o da norme di legge imperative.
B.3 Il bene immateriale oggetto del presente Contratto viene concesso in affitto al Produttore Affittuario con ogni accessorio ad esso spettante e comunque ad esso afferente, in piena proprietà e libero da vincoli, diritti, oneri di qualsiasi specie su di esso gravanti, per vincolo reale o obbligatorio, in favore di terzi.
B.4 Il Produttore Cedente dichiara e il Produttore Acquirente prende atto che la QLPR (Quota Base) oggetto del Contratto, per la parte in cui la stessa, in conformità a quanto attestato dal Codice ASL della stalla, deriva dalla produzione di azienda ubicata in Comune dell'area montana ai sensi del Regolamento CE 1151/2012, può essere concesso in affitto esclusivamente in favore di Produttore operante tramite azienda ubicata anch'essa in Comune dell'area montana ai sensi del Regolamento CE 1152/2012.
Articolo C - Determinazione del Canone di Affitto.
C.1 Il canone di affitto unitario della QLPR di cui al comma B.1 del precedente articolo B. è concordemente stabilito dalle Parti nella somma indicata dal Contratto di Affitto, oltre ad iva di legge e ad ogni eventuale ulteriore onere fiscale, per ciascun Kg latte che compone la QLPR (Quota Base) oggetto di affitto.
C.2 Il canone di cui al precedente comma C.1 viene pagato dal Produttore Affittuario al Produttore Locatore in conformità a quanto previsto dal Contratto di Affitto.
Articolo D - Adempimenti per l'iscrizione a Registro del Contratto.
D.1 Il Contratto viene stipulato nelle forme determinate dal Piano e dal Regolamento. Il Produttore Xxxxxxxx si obbliga a consegnare al funzionario delegato del Consorzio che assiste alla stipula del Contratto ogni e qualsiasi documento ritenuto necessario dal Piano e dal Regolamento ai fini della iscrizione a Registro del Contratto.
D.2 La Parti prestano assenso incondizionato a che il funzionario delegato del Consorzio ponga in
essere ogni e qualsiasi adempimento previsto come necessario ai fini della iscrizione dell'affitto della QLPR a Registro.
Articolo E - Clausola risolutiva espressa. Garanzia.
Nel caso in cui, all'esito dell'istruttoria condotta dal Consorzio in ordine alla sussistenza dei presupposti per la iscrizione a Registro del Contratto, emergessero elementi ostativi, anche in via temporanea, all'iscrizione, il Contratto si risolverà, ai sensi dell'articolo 1456 codice civile, a fronte di semplice dichiarazione in tal senso da parte del Produttore che vi abbia interesse. E' fatto salvo il diritto al risarcimento del danno in favore del Produttore che non abbia contribuito a determinare la causa della non iscrivibilità a Registro del trasferimento, temporaneo.
Articolo F - Clausola di Rinvio.
Per quanto non previsto dal Contratto troveranno applicazione le disposizioni del Piano e del Regolamento nonché le disposizioni di legge in materia di affitto e di affitto di beni immateriali.
Articolo G - Spese.
Le spese per la redazione e per la stipulazione del Contratto, per ogni adempimento connesso e conseguente, compresi gli oneri di carattere fiscale, sono a carico del Produttore Affittuario.
Articolo H - Foro Competente.
Per qualsiasi controversia inerente l’interpretazione, l’esecuzione o la risoluzione del presente Contratto sarà esclusivamente competente il Foro di Reggio Xxxxxx.
Le Parti dichiarano di avere utilizzato per la stipula del Contratto e delle Condizioni Generali di Contratto il modulo deliberato dal Consorzio e di avere liberamente contrattato tra loro le condizioni relative ai quantitativi, al canone e ai tempi di pagamento del canone; ai sensi e per gli effetti di cui agli articoli 1341 e 1342 del codice civile, i sottoscritti dichiarano di avere preso integrale visione e di approvare ed accettare espressamente tutte le clausole contenute agli articoli seguenti: Articolo C - Determinazione del Canone; Articolo H - Foro Competente.
, li
Il Produttore Locatore Il Produttore Affittuario