Condizioni economiche previste per l’offerta mutui, oggetto dell’accordo BNL- ENASARCO.
Condizioni economiche previste per l’offerta mutui, oggetto dell’accordo BNL- ENASARCO.
Mutuo spensierato - durata a 5, 10, 15, 20, 25, 30, 35 e 40 anni:
- rate costanti / tasso fisso
“bloccato” per tutta la durata del finanziamento.
TAB. I* Anni IRS (**) Spread (**)
5 | di pari durata | 2.07% |
10 | di pari durata | 2.17% |
15 | di pari durata | 2.27% |
20 | di pari durata | 2.37% |
25 | di pari durata | 2.60% |
30 | di pari durata | 2.60% |
35 | di pari durata | 2.90% |
40 | di pari durata | 2.90% |
(**) Lo spread, relativo al tasso fisso, sarà aggiunto al parametro del tasso “interest rate swap”(IRS) in euro pari durata del mutuo, rilevato per valuta primo giorno del mese antecedente la data di stipula del contratto di erogazione del mutuo sulle pagine ISDAFIX2 del circuito “Reuters”. Per pronto riferimento, il parametro può essere facilmente reperito dai principali media finanziari (ad esempio: sul quotidiano “Il Sole 24 ore”).
2. MUTUO A TASSO
VARIABILE
Mutuo Variabile - durata a 5, 10, 15, 20, 25, 30, 35 e 40 anni:
5 | (Euribor 1 mese) | 1.67% |
10 | (Euribor 1 mese) | 1.87% |
15 | (Euribor 1 mese) | 1.87% |
20 | (Euribor 1 mese) | 1.97% |
25 | (Euribor 1 mese) | 2.30% |
30 | (Euribor 1 mese) | 2.40% |
35 | (Euribor 1 mese) | 2.50% |
40 | (Euribor 1 mese) | 2.50% |
TAB. II* Xxxx Xxxxxxx (***) Spread (***)
(***) Euribor pari alla periodicità richiesta dal cliente. Lo spread relativo al tasso variabile sarà aggiunto al parametro del tasso interbancario per l’area Euro “Euribor” relativo alla periodicità scelta per le rate, rilevato sul mercato dei depositi interbancari e di norma pubblicato sul quotidiano “Il Sole 24 ore”, per valuta primo giorno del mese antecedente la decorrenza di ciascuna rata. La Banca Nazionale del Lavoro S.p.A. si impegna ad offrire a ciascun mutuatario anche un tasso variabile indicizzato al tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale della Banca Centrale Europa ai sensi dell’art. 2, comma 5, del D.L. n. 185/08.
Oltre ai sopracitati mutui standard a tasso fisso e a tasso variabile, per
finanziare l’acquisto delle unità immobiliari oggetto della dismissione, potranno essere richieste le seguenti ulteriori tipologie di mutuo:
3. MUTUO AFFITTO PIÙ (A TASSO FISSO) - durata a 20, 25 e 30 anni (rif. Tab. I):
- rate con incrementi
quinquennali. L’importo delle rate nel 1° quinquennio è estremamente contenuto (oltre il 10% più basso della rata “Mutuo Spensierato");
- certezza della scadenza
finale e dell’ammontare della rate.
4. MUTUO FUTURO SERENO (A TASSO FISSO) - durata a 5, 10, 15, 20 e 25 anni (rif. Tab. I) :
- Rate decrescenti per la
durata del piano.
5. MUTUO AFFITTO (A TASSO VARIABILE) - durata a 10, 15 anni (rif. Tab. II):
- Il tasso e la durata sono
variabili in funzione di una rata costante, stabilita nel contratto di mutuo, per tutta la durata del finanziamento. Le durate sono variabili in funzione dell’andamento dei tassi con un’oscillazione massima in diminuzione o in aumento di 5 anni;
6. MUTUO AFFITTO PIU’ (A TASSO VARIABILE) - durata contrattuale fino a 30 anni (rif. Tab. II):
- Tasso variabile e rata
predeterminata con incrementi quinquennali della rata (incremento c.a 20% complessivo tra inizio e fine del piano);
- Riduzione durata del
rimborso per andamento favorevole dei tassi di mercato.
7. MUTUO BNL 2 IN 1 (A TASSO MISTO) - durate a 10, 15, 20, 25, 30, 35 e 40 anni:
- tasso misto: prime 24 rate
a tasso variabile (indicizzato al tasso Euribor a 1 mese), tasso fisso per il restante periodo (dalla 25° rata, con il tasso bloccato al momento della stipula);
- rata iniziale inferiore a
quella di un mutuo a tasso fisso con rata costante (Es: la rata dei primi 24 mesi, su un finanziamento di 30 anni, è fino al 30% inferiore a quella di “Mutuo Spensierato”).
8. MUTUO OPZIONE 2 (A TASSO MISTO) - durata a 10, 15, 20, 25 e 30 anni:
- tasso misto: primi 2 anni a
tasso fisso con condizioni economiche vantaggiose, a seguire possibilità di scegliere ogni 2 anni la tipologia di tasso (fisso o variabile).
9. MUTUO BNL DOPPIO TASSO (A TASSO MISTO) -durata a 10, 15, 20, 25 e 30 anni:
- tasso personalizzato: il
cliente decide quanta parte del mutuo è a tasso fisso e quanta a tasso variabile. Opzioni: A)25% a tasso fisso e 75% a tasso variabile; B)50% a tasso fisso e 50% a tasso variabile; C)70% a tasso fisso e 25% a tasso variabile.
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Percentuali di finanziamento:
Percentuale max di
finanziamento in relazione al valore delle unità immobiliari: 100% del valore risultante dalla perizia redatta dall’Esperto indipendente (tenendo conto della diminuzione di valore derivante dallo stato di occupazione degli immobili);
Percentuale max di
finanziamento in relazione al costo complessivo sostenuto dall’acquirente: 100% ( a patto che non si superi il 114% del valore di cui sopra dell’unità immobiliare).
Spese inerenti il mutuo: (comprendenti le spese di istruttoria e le spese di assicurazione incendio): 0,0019% al mese sul capitale erogato.
P eriodo limite (somma tra l’età anagrafica del beneficiario/richiedente e durata del mutuo): non si prevede un periodo limite per la somma tra l’età anagrafica del beneficiario/richiedente e la durata del mutuo; il superamento di 78 anni - intesi a fine piano - comporta una più approfondita valutazione da parte della Banca.
Principale documentazione da produrre per richiedere il mutuo (a titolo esemplificativo e salvo specifiche richieste):
Documentazione
anagrafica: Copia di un documento di identità; Copia del codice fiscale; Stato di famiglia; Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio(su richiesta); Certificato storico di residenza (su richiesta).
Documentazione
reddituale:
- Lavoratori dipendenti:
Copia delle ultime 2 buste paga; CUD e/o 730/Unico (se presenti altri redditi).
- Pensionati: Copia delle
ultime 2 buste paga; CUD e/o 730/Unico (se presenti altri redditi).
- Lavoratori autonomi:
Modello Unico corredato della copia delle ricevute di versamento delle imposte in acconto e a saldo (Mod. F24). Nel caso di pagamenti rateizzati presentare tutte le ricevute disponibili.
Soluzioni finalizzate a gestire eventuali carenze nella puntualità e regolarità del rimborso dei mutui: la Banca per venire incontro ai mutuatari che si dovessero trovare in difficoltà con il rimborso della rate di dichiarare disponibile ad esaminare l’applicazione delle seguenti agevolazioni: a) ALLUNGAMENTO del piano di ammortamento, con conseguente riduzione della rata; b) RIMODULAZIONE del debito; c) periodi di SOSPENSIONE dell’ammortamento del capitale; d) SALTO di una o più rate.
Soluzioni di finanziamento per l’acquisto dell’usufrutto o del diritto di
abitazione sull’unità immobiliare: possibilità di finanziare il relativo valore con prestito personale non ipotecario fino all’importo massimo di Euro 100.000,00 e con durata fino a 120 mesi.
Per conoscere i termini e le condizioni dell’offerta è possibile contattare il Centro Relazioni Clientela BNL al numero verde dedicato 800.989.999 (opzione 1).