CONSULTAZIONE PRELIMINARE DI MERCATO
Prot. n.1036-RGSARD Cagliari, 2 settembre 2020
CONSULTAZIONE PRELIMINARE DI MERCATO
INDAGINE ESPLORATIVA PER LA RICERCA DI IMMOBILE IN LOCAZIONE PASSIVA DA ADIBIRE AD ALLOGGIO DI SERVIZIO
Il presente avviso non costituisce avvio di procedura di gara pubblica, né proposta contrattuale, conseguentemente le offerte che perverranno non saranno vincolanti per la Rappresentanza del Governo per la Regione Sardegna, che resta libera di interrompere in qualsiasi momento la presente procedura, di non selezionare alcuna offerta, ovvero di modificare o revocare l’avviso medesimo.
Il presente avviso è finalizzato esclusivamente a ricevere manifestazioni d’interesse per favorire la partecipazione e la consultazione dei soggetti interessati.
Art.1 Finalità
La Rappresentanza del Governo per la Regione Sardegna ricerca, in locazione passiva, un immobile da adibire ad alloggio di servizio.
Art. 2
Caratteristiche e requisiti dell’immobile
1. Con la presente indagine esplorativa si intende verificare l’eventuale presenza, sul territorio del Comune di Cagliari, di un immobile ad uso residenziale. Sono ammesse offerte su singoli fabbricati ovvero appartamenti in complesso residenziale.
2. L’immobile dovrà essere disponibile dal 01 febbraio 2021 e dovrà possedere i seguenti requisiti minimi:
a) Destinazione uso residenziale
b) Ubicazione nel Comune di Cagliari
c) Adeguatamente servito da mezzi pubblici e ben collegato con le principali vie di comunicazione
d) Dichiarazione di conformità degli impianti
e) Certificato di agibilità
f) Superficie interna complessiva, non inferiore a mq 200 che dovrà comunque comprendere: 2 bagni, cucina abitabile, ampio ripostiglio, posto auto di almeno 20 mq
g) Conformità alle vigenti norme di prevenzione incendi, edilizie ed urbanistiche
l) Presenza di impiantistica adeguata di climatizzazione estate/inverno
m) Rispetto dei criteri di accessibilità, adattabilità e vivibilità dell’edificio, in ottemperanza alle norme per l’abbattimento delle barriere architettoniche
n) In caso di edificio multipiano, presenza di adeguato numero di locali ascensore, di cui almeno uno idoneo al trasporto disabili
o) Presenza di sistemi moderni di videosorveglianza a copertura integrale delle aree esterne circostanti l’edificio.
3. Costituiscono ulteriori requisiti eventualmente valutabili:
- ubicazione in area centrale o semicentrale del Comune
- assenza di vincoli di carattere storico-artistico, architettonico o ambientale
- modernità dell’edificio ovvero immobile di nuova costruzione o recentemente ristrutturato
- presenza di accessi secondari all’edificio e all’area esterna
- predisposizione e/o presenza di sistemi di controllo accessi
- presenza di sistemi antifurto, antintrusione e antisfondamento.
Art. 3
Durata del contratto e recesso
1. La locazione avrà una durata contrattuale di anni 6 (sei) non rinnovabile tacitamente.
2. La Rappresentanza del Governo per la Regione Sardegna si riserva la possibilità di recedere anticipatamente dal contratto di locazione in caso di:
- nuovo inserimento, nel Fondo Immobili Pubblici o confiscati alla criminalità organizzata, di immobile demaniale;
- reperimento di immobile di proprietà statale che possa essere recuperato all’uso governativo;
- rinvenimento di adeguati immobili dall’applicativo “P@loma” dell’Agenzia del Demanio.
3. In tali casi, sarà cura della Rappresentanza del Governo per la Regione Sardegna darne comunicazione al soggetto proprietario dell’immobile, con preavviso di sei (6) mesi.
4. Il soggetto proprietario dell’immobile, in caso di rescissione anticipata, non potrà vantare alcun diritto e/o pretesa, anche risarcitoria.
Art.4
Requisiti dei partecipanti
1. Coloro che intendono presentare la propria manifestazione di interesse devono possedere i seguenti requisiti:
• inesistenza di situazioni pregiudizievoli o limitative della capacità contrattuale con la Pubblica Amministrazione;
• possesso dei requisiti di cui all’art. 80 del d.lgs. 50/2016 e ss.mm.ii.
2. L’Amministrazione si riserva di richiedere ai proponenti precisazioni ed informazioni integrative, riservandosi di non accettare in caso di conflitti di interesse tra l’attività pubblica e quella privata. Non si procederà, inoltre, ad accogliere manifestazioni in caso di possibili danni alla propria immagine, ovvero per sopraggiunti motivi di inopportunità generale.
Art. 5
Contenuto della domanda di partecipazione
1. I soggetti interessati dovranno far pervenire a questa Amministrazione, la manifestazione di interesse utilizzando il format (all.1) includendo:
- Sintetica relazione (massimo 2 pagine), relativa alle caratteristiche dell’immobile e al canone annuo di locazione richiesto;
- Eventuale materiale idoneo a mostrare le caratteristiche del bene (foto, planimetrie, visura catastale etc.).
2. L’Amministrazione procedente autorizza, sin d’ora, gli interessati ad utilizzare l’indirizzo PEC xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xxxxxxx.xx indicato anche nell’all.1, per tutte le comunicazioni inerenti la presente procedura.
Art. 6
Modalità e termine di presentazione della domanda
1. La manifestazione di interesse, con i documenti allegati, dovrà pervenire entro e non oltre 15 giorni
dalla data di pubblicazione del presente avviso, tramite pec o raccomandata A/R al seguente indirizzo:
Presidenza del Consiglio dei Ministri – Rappresentanza del Governo per la Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxx Xxxxxxx, 00 – 09124 Cagliari
Pec: xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xxxxxxx.xx
2. In caso di inoltro con raccomandata A/R sulla busta chiusa e sigillata, si dovrà riportare la seguente dicitura: MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER LA RICERCA DI IMMOBILE, IN LOCAZIONE PASSIVA, DA ADIBIRE AD ALLOGGIO DI SERVIZIO.
3. Il presente Avviso e l’allegato sono disponibili sul sito web istituzionale all’indirizzo xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx nella sezione Amministrazione Trasparente – Bandi e gare.
Art. 7
Modalità di svolgimento della procedura
1. Scaduto il termine previsto per la presentazione delle manifestazioni di interesse, l’Amministrazione effettuerà una valutazione preliminare delle offerte in base ai requisiti specificati nell’art.2.
2. Successivamente potranno essere presi contatti con i proprietari degli immobili ritenuti più rispondenti, per verificare la possibilità concreta di addivenire ad un accordo.
3. All’esito delle trattative, se individuato un immobile rispondente, si procederà alla stipula di apposito contratto.
4. La Rappresentanza del Governo per la Regione Sarda potrà procedere alla valutazione anche in presenza di una sola proposta valida, sempre che sia ritenuta congrua e conveniente.
0.Xx canone richiesto sarà comunque oggetto di valutazione di congruità da parte dei competenti organi dell’Agenzia del Demanio. In caso contrario non potrà addivenirsi alla stipula.
6. Si evidenzia inoltre che ai sensi dell’art. 3 comma 6 del D.L. 95/2012 “per i contratti di locazione passiva, aventi ad oggetto immobili ad uso istituzionale di proprietà di terzi, di nuova stipulazione a cura delle Amministrazioni, si applica la riduzione del 15% sul canone ritenuto congruo dall'Agenzia del Demanio”. Il canone di locazione concordato, quindi, dovrà contemplare tale riduzione.
7. La stipula del contratto è comunque sottoposta a preventiva e positiva verifica dei requisiti ex art. 80 D.lgs. 50/2016 e ss.mm.ii e dell’affidabilità morale del soggetto contraente.
Art.8 Verifiche e controlli
1. Le manifestazioni di interesse pervenute e le dichiarazioni contenute saranno soggette a verifiche da parte dell’Amministrazione, al fine di accertare la correttezza delle stesse.
2. Saranno, inoltre, effettuati sopralluoghi presso gli immobili segnalati.
Art. 9 Trattamento dei dati personali
1. Ai sensi del Regolamento UE n.679/2016 e del D.lgs n. 196/2003, il trattamento dei dati personali forniti avverrà nel pieno rispetto della vigente normativa.
Art.10 Responsabile del Procedimento
1. Il Responsabile del Procedimento, ai sensi dell’art. 5 della legge 7 agosto 1990, n. 241, è la dott.ssa Xxxxxxxxx Xxxxx, e-mail: x.xxxxx@xxxxxxx.xx , pec: xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xxxxxxx.xx , tel.: 000.000000
Art. 11 Ulteriori informazioni
1. I soggetti interessati potranno inviare quesiti per posta elettronica certificata all’indirizzo: xxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xxxxxxx.xx non oltre 3 giorni antecedenti il termine ultimo previsto per la presentazione delle manifestazioni di interesse.
Il Rappresentante del Governo Prefetto Xxxxxx Di Xxxxxx
Firmato digitalmente da DI XXXXXX XXXXXX C=IT
O=PRESIDENZA CONSIGLIO DEI MINISTRI