COMUNE DI SASSARI

COMUNE DI SASSARI

Codice Fiscale N° 00239740905

BANDO DI GARA PUBBLICA PER AFFITTO FONDO RUSTICO TERRENI AGRICOLI DI PROPRIETA' COMUNALE SITI IN AGRO DI SASSARI XXX XXXXX

LOCALITA' LA CORTE – PISCHINA- PAULADORZU.

IL DIRIGENTE DEL SETTORE CONTRATTI PUBBLICI E GESTIONE E VALORIZZAZIONE DEI BENI PATRIMONIALI

RENDE NOTO

Che il giorno 18/12/2019 alle ore 11,00, in esecuzione della Determinazione Dirigenziale n.4216 del 26/11/2019, è indetta una gara per Asta Pubblica ad unico e definitivo incanto, per l'affitto al solo scopo di coltivazione agricola di terreni agricoli di proprietà Comunale;

OGGETTO DELLA GARA PUBBLICA

La gara ha ad oggetto l'affitto ad uso agricolo di un fondo rustico inerente dei terreni Comunali situati in Agro di Sassari Sez Nurra in Località La Corte – Pischina – Pauladorzu e identificati al catasto Terreni come segue:

Foglio	Mappali	Sup.catastale ha are ca	Qualifica catastale
66	26	6 03 56	Seminativo Irriguo
66	54	41 90	Seminativo Irriguo
66	58	3 51 36	Seminativo Irriguo
66	59	29 82	Seminativo Irriguo
66	94	11 91 00	Seminativo
		1 34 87	Pascolo
66	103	29 20	Pascolo
		2 50 00	Seminativo Irriguo
66	104	00 20	Pascolo
66	113	06 40	Pascolo
		25 00	Seminativo Irriguo
66	115	01 55	Pascolo
66	118	04 70	Pascolo
66	119	20 50	Seminativo
66	120	02 03	Pascolo
66	130	04 12	Seminativo
66	131	03 95	Pascolo
66	137	13 20	Seminativo
66	138	09 40	Pascolo

Settore Contratti pubblici e Gestione e Valorizzazione dei beni patrimoniali Servizio Patrimonio - Xxx Xxxxxxx Xxxxxxx 00 - 00000 Xxxxxxx

66	139	17 30	Pascolo
66	140	09 64	Seminativo
66	141	00 83	Pascolo
66	142	01 50	Pascolo
66	219	01 55	Pascolo

CANONE D'AFFITTO A BASE DI GARA

Il canone d'affitto a base d'asta è pari a € 3.000,00 annuali

DURATA DEL CONTRATTO D'AFFITTO

In espressa deroga alla legge 3 Maggio 1982 n.203 (Norme sui contratti agrari), la durata dell'affitto è prevista in anni Xxxx (8) dalla data di sottoscrizione del contratto.

L'affitto cessa alla sua scadenza, senza necessità di disdetta, in deroga a quanto disposto dall'art.4 delle Legge n.230/1982. Gli immobili dovranno pertanto, alla scadenza del contratto essere riconsegnati all'Amministrazione concedente liberi da cose persone e animali.

SOGGETTI AMMESSI

Potranno partecipare alla gara gli Imprenditori Xxxxxxxx, e tutti i soggetti che al momento della presentazione dell'offerta siano in possesso del requisito di IAP (Imprenditore Xxxxxxxx a titolo Principale), e imprese operanti nel Settore Agricolo (sia in forma singola che associata).

Nell'ambito di ciascun nucleo familiare potrà partecipare alla gara un solo componente, ove detta disposizione venga disattesa le offerte degli altri componenti oltre la prima presentata saranno escluse dalla gara.

PROCEDURA DI AGGIUDICAZIONE

L'aggiudicazione ad unico e definitivo incanto, sarà fatta a favore di persona fisica o giuridica che avrà offerto il rialzo maggiore sull'importo posto a base di gara, e avrà luogo anche se perverrà una sola offerta giudicata valida, che dovrà comunque essere superiore al canone annuale a base d'asta.

Qualora siano presentate offerte di pari valore, si procederà tra gli offerenti presenti alla seduta pubblica, con la richiesta verbale di un'offerta migliorativa, da presentare immediatamente in busta chiusa, in caso contrario si procederà tramite sorteggio.

L'aggiudicazione della gara, mediante specifico atto del Dirigente del Settore Contratti Pubblici e Gestione e Valorizzazione dei Beni Patrimoniali, diverrà immediatamente impegnativa e vincolante per l'aggiudicatario.

L'aggiudicazione resta comunque subordinata :

1. all'esito positivo dei controlli di legge in capo all'aggiudicatario;

2. alla rinuncia espressa da parte del precedente affittuario dei terreni, di esercitare il diritto di prelazione ai sensi dell'art.4 bis della legge 203/82.

Settore Contratti pubblici e Gestione e Valorizzazione dei beni patrimoniali Servizio Patrimonio - Xxx Xxxxxxx Xxxxxxx 00 - 00000 Xxxxxxx

A tale scopo l'Amministrazione concedente comunica all'affittuario uscente, mediante lettera raccomandata

A.R. o PEC, da inviarsi entro dieci (10) giorni dalla formazione della graduatoria delle offerte, l'offerta aggiudicataria; l'affittuario uscente ha diritto di prelazione se offre condizioni uguali a quelle dell'offerta aggiudicataria.

MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA ECONOMICA

Per partecipare alla gara i concorrenti dovranno far pervenire all’Ufficio Protocollo del Comune di Sassari in Piazza del Comune n.1 o all'Ufficio protocollo del Settore Contratti Pubblici e Gestione e Valorizzazione dei Beni Patrimoniali, in Xxx Xxxxxxx Xxxxxxx 00, Xxxxxxx, piano 4°, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 17/12/2019, a mezzo raccomandata, posta celere o consegna a mano, un plico costituito da una busta chiusa, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, che oltre ai dati del mittente dovrà riportare chiaramente la seguente dicitura “Non aprire - offerta per la gara del 18//12/2019 ore 11,00 per affitto fondo rustico terreni di proprietà comunale”.

Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente, ove per qualsiasi causa, esso non giunga a destinazione in tempo utile.

Detto plico dovrà contenere:

a) L'offerta economica che dovrà a sua volta essere contenuta in un'ulteriore busta chiusa, sempre sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, recante la dicitura espressa “Offerta Economica” redatta in lingua italiana, preferibilmente utilizzando il modello “A” allegato al presente Bando, resa legale con l’apposizione di un bollo del valore di €.16,00; e dovrà indicare il rialzo offerto sul canone annuo posto a base d'asta, espresso sia in cifre che in lettere, senza abrasioni o correzioni, sottoscritta dall'interessato se persona privata o del legale rappresentante in caso di Azienda, Società, o Cooperativa.

Qualora nell'offerta vi sia discordanza tra il numero in lettere e quello in cifre, sarà ritenuta valida l'indicazione più vantaggiosa per l'Amministrazione;

b) Dichiarazione, preferibilmente utilizzando il modello “B” allegato al presente Xxxxx, debitamente sottoscritto con allegata, a pena di esclusione, copia fotostatica del documento d’identità in corso di validità, del/i sottoscrittore/i , nella quale l'offerente dovrà dichiarare:

1.Nome e cognome data e luogo di nascita - codice fiscale – residenza (se trattasi di società o altri enti, dovranno essere indicati i dati della stessa nonché quelli del rappresentante/i legale/i e amministratori muniti di rappresentanza);

2.di essere in possesso dell'iscrizione alla Camera di Commercio con oggetto adeguato alla presente procedura aperta;

3.di aver preso visione del presente bando, di tutti i suoi allegati e di accettare ed approvare incondizionata-

mente le prescrizione in essi contenute;

4. di aver preso conoscenza di tutte le condizioni generali e particolari che possono aver influito nella determi - nazione dell'offerta economica, di aver giudicato l'offerta economica dichiarata nel suo complesso remunerati- va per la propria attività, corrispondente e non eccedente il prezzo in libero mercato anche in funzione degli oneri e costi che eventualmente si dovranno affrontare;

Settore Contratti pubblici e Gestione e Valorizzazione dei beni patrimoniali Servizio Patrimonio - Xxx Xxxxxxx Xxxxxxx 00 - 00000 Xxxxxxx

5.di aver effettuato idoneo sopralluogo presso i terreni prima della formulazione dell’offerta e di accettare in- condizionatamente lo stato di fatto degli stessi, o viceversa di non aver potuto visitare i terreni per cause di- pendenti dalla propria volontà, e di accettare incondizionatamente lo stato di fatto degli stessi;

6.di impegnarsi a condurre direttamente i terreni in affitto e quindi a non subaffittare, pena la risoluzione del contratto;

7.di essere in regola con il pagamento delle Imposte e Tasse secondo la normativa vigente;

8.di essere in regola con il pagamento dei Contributi Previdenziali;

9.di accettare esplicitamente di sottoscrivere il contratto d'affitto con xxxxx in deroga rispetto alla durata, ai sensi dell'art.45 della Legge n.203/1982 e s.m.i., e con l'assistenza delle organizzazioni Professionali Agrico- le;

10. di non avere in corso procedimenti penali né avere avuto, a proprio carico, condanne penali che comporti- no la perdita o la sospensione della capacità di contrattare con la P. A, e l'inesistenza di cause ostative ai sensi della Legge n°575/1965 (disposizioni antimafia);

11.di non trovarsi in stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo o amministrazione controllata e che tali procedure non si sono verificate nell'ultimo quinquennio.

12.di essere a conoscenza che tutte le spese contrattuali, diverse dall'Imposta di Registro che verrà suddivisa al 50%, saranno poste interamente a proprio carico;

13.di essere informato ai sensi dell'art.13 del D.Lgs.196/2003 e ss.mm.ii, e del Xxx.xx U.E 679/2016 che i dati personali raccolti saranno trattati, anche se con strumenti informatici esclusivamente nell'ambito della presente procedura;

Qualora la dichiarazione e l’offerta siano presentate da un procuratore è necessario allegare la procura in ori - ginale, copia autenticata o dichiarata conforme dal legale rappresentante firmatario della procura stessa, da cui risultino, specificamente, le generalità del rappresentato e del rappresentante, pena l’esclusione.

Le ditte, le società e le cooperative dovranno indicare nella dichiarazione modello “B” a pena di esclusione: l'iscrizione presso il Registro delle Imprese della Camera di Commercio, da cui risulti la composizione della società, e le cooperative dovranno altresì dichiarare, sempre a pena di esclusione, la propria sede ed il numero di iscrizione all’Albo Nazionale Società Cooperative.

PROCEDURA DI GARA

Le operazioni di gara si svolgeranno in seduta pubblica nel giorno indicato, presso gli uffici del Settore Contratti Pubblici e Gestione e Valorizzazione dei Beni Patrimoniali siti in Xxx X.Xxxxxxx x.00 - 0x xxxxx.

Durante la seduta pubblica il seggio di gara procede, nell'ordine:

Settore Contratti pubblici e Gestione e Valorizzazione dei beni patrimoniali Servizio Patrimonio - Xxx Xxxxxxx Xxxxxxx 00 - 00000 Xxxxxxx

a) a verificare che gli intervenuti alla seduta abbiano titolo a partecipare, a formulare eventuali osservazioni o chiarimenti in nome e per conto degli operatori economici offerenti, e a presentare eventuali offerte migliorative;

b) a verificare l'integrità e la tempestività dei plichi pervenuti;

c) ad accertare la completezza e la regolarità della documentazione richiesta e, qualora emergano irregolarità tali da non compromettere la parità di trattamento fra i concorrenti nell'interesse dell'Amministrazione concedente, ad invitare il legale rappresentante del concorrente o suo delegato, a regolarizzare i documenti o a fornire chiarimenti tramite soccorso istruttorio;

d) ad esaminare e dare lettura del contenuto delle dichiarazioni e delle offerte pervenute;

e) a redigere la graduatoria delle offerte, e a dichiarare mediante stesura di apposito verbale l'aggiudicazione sulla base del criterio dell'offerta più vantaggiosa per l'Amministrazione, con efficacia subordinata all'esito positivo dei controlli e alla rinuncia espressa da parte del precedente affittuario dei terreni di esercitare il diritto di prelazione di cui all'art.4bis della legge 203/82.

OBBLIGHI CONTRATTUALI SPECIFICI

Il contratto dovrà essere stipulato ai sensi dell'art.45 della Legge 03/05/1982 n.203 con l'assistenza delle organizzazioni professionali Agricole.

E' vietato il subaffitto e ogni altra forma di cessione dei fondi affittati, pena la risoluzione di diritto del contratto stesso.

GARANZIE RICHIESTE ALL'AFFITTUARIO

All'atto della stipulazione del contratto di affitto, è dovuto al Comune un deposito cauzionale a garanzia dell'esatto adempimento del contratto pari ad una annualità del canone offerto, da costituirsi mediante fideiussione bancaria o assicurativa, la fideiussione deve essere prestata in favore dell'Amministrazione concedente, avente validità per tutta la durata dell'affitto e prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, la rinuncia all'eccezione di cui all'articolo 1957 c.2, del codice civile, nonché l'operatività delle garanzia medesima entro trenta giorni, a semplice richiesta scritta dell'Amministrazione concedente.

Per eventuali sopralluoghi presso i terreni prima della presentazione dell'offerta, gli interessati dovranno farne richiesta al Servizio Patrimonio, contattando i seguenti numeri telefonici: 079/27 99 02 – 925 - 919 .

Nella procedura di gara saranno rispettati i principi di riservatezza delle informazioni fornite, ai sensi del D.Lgs.n°196/03 e ss.mm.ii, e del Xxx.xx U.E 679/2016, compatibilmente con le funzioni istituzionali, le disposizioni di legge e regolamentari in materia di diritto di accesso ai documenti ed alle informazioni.

Potrà prendersi visione ed estrarre copia integrale dell'avviso pubblico e degli allegati previo collegamento al seguente indirizzo Internet : xxx.Xxxxxx.Xxxxxxx.xx alla voce i servizi per le aziende > Avvisi > Immobili .

In alternativa, ci si potrà rivolgere :

Settore Contratti pubblici e Gestione e Valorizzazione dei beni patrimoniali Servizio Patrimonio - Xxx Xxxxxxx Xxxxxxx 00 - 00000 Xxxxxxx

 all’Ufficio Relazioni con il Pubblico (URP), in Corso Angioy n°15, dal Lunedì al Venerdì dalle ore 08.30 alle ore 11.30, il Martedì dalle ore 15.30 alle ore 17.30;

 al Servizio Patrimonio, presso il Settore Contratti Pubblici e Gestione e Valorizzazione dei Beni Patrimoniali, in Xxx Xxxxxxx Xxxxxxx xx00, nei giorni dal Lunedì al Venerdì, dalle ore 9.30 alle ore 11.30 e Martedì pomeriggio dalle ore 15.30 alle ore 17.30.

Per eventuali chiarimenti e informazioni rivolgersi al Settore Contratti Pubblici e Gestione e valorizzazione dei beni patrimoniali, Xxx Xxxxxxx Xxxxxxx 00, - xxx. Xx 000 – 279 919 – 925 – 942 -902.

Il Dirigente del Settore Contratti Pubblici e Gestione e Valorizzazione dei Beni Patrimoniali

(Dott.ssa Xxxxx Xxxxxx ) *

*Documento informatico con firma elettronica conservato presso l'Amministrazione ai sensi del C.A.D. D.Lgs.82/2005.

Settore Contratti pubblici e Gestione e Valorizzazione dei beni patrimoniali Servizio Patrimonio - Xxx Xxxxxxx Xxxxxxx 00 - 00000 Xxxxxxx

Marca da bollo da € 16,00

MODELLO “A”

BANDO DI GARA PUBBLICA PER AFFITTO DI FONDO RUSTICO TERRENI AGRICOLI DI PROPRIETA' COMUNALE SITI IN AGRO DI SASSARI SEZ .NURRA

LOCALITA' LA CORTE – PISCHINA- PAULADORZU.

OFFERTA ECONOMICA

Il sottoscritto nato a il residente a

in Via/P.zza C.F. , in qualità di titolare e/o rappresentante dell'azienda

, con sede legale

a in , C.F./P.IVA , (tel. ), nel dichiarare di aver preso cognizione e di accettare tutte le condizioni riportate nell'Avviso di cui sopra per l'affitto di terreni agricoli di proprietà comunale;

DICHIARA

Di offrire il seguente rialzo di Euro:

(in cifre) €.

(in lettere) . Sul canone d'affitto annuo di Euro € 3.000,00 posto a base d'asta.

Data Firma leggibile

Settore Contratti pubblici e Gestione e Valorizzazione dei beni patrimoniali Servizio Patrimonio - Xxx Xxxxxxx Xxxxxxx 00 - 00000 Xxxxxxx

MODELLO “B”

BANDO DI GARA PUBBLICA PER AFFITTO FONDO RUSTICO TERRENI AGRICOLI DI PROPRIETA' COMUNALE SITI IN AGRO DI SASSARI XXX XXXXX

LOCALITA' LA CORTE – PISCHINA- PAULADORZU.

DICHIARAZIONE DA ALLEGARE PER LA PARTECIPAZIONE ALLA GARA

Il sottoscritto , nato a il residente a

in Via/P.zza C.F. , in

qualità di Titolare e / o rappresentante legale dell'azienda/ditta , con sede legale a in , C.F./P.IVA , (tel. ),

con riferimento alla gara per asta pubblica inerente l'affitto a scopo di coltivazione agricola, di terreni di proprietà comunale, ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. 28/12/2000 n°445, e s.m.i, consapevole delle sanzioni penali previste dall’art. 76 del medesimo, per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci ivi indicate:

DICHIARA

1.di aver preso visione del bando integrale d'asta in oggetto, di tutti i suoi allegati e di accettare ed approvare in - condizionatamente le prescrizione in essi contenute;

2.Di essere in possesso dell'iscrizione alla Camera di Commercio n. REA, con oggetto adeguato alla presente procedura aperta;

3. di aver preso conoscenza di tutte le condizioni generali e particolari che possono aver influito nella determinazio-

ne dell'offerta economica, di aver giudicato l'offerta economica dichiarata nel suo complesso remunerativa, corri - spondente e non eccedente il prezzo in libero mercato anche in funzione degli oneri e costi che eventualmente si dovranno affrontare;

(cancellare la voce che non interessa)

4.di aver effettuato idoneo sopralluogo presso i terreni prima della formulazione dell’offerta e di accettare incondizio - natamente lo stato di fatto degli stessi;

5.di non aver potuto visitare i terreni per cause dipendenti dalla propria volontà, e di accettare incondizionatamente lo stato di fatto degli stessi;

6. di impegnarsi a condurre direttamente i terreni in affitto e quindi a non subaffittare i terreni, pena la risoluzione del contratto;

7.Di essere in regola con il pagamento delle Imposte e Tasse secondo la normativa vigente;

Settore Contratti pubblici e Gestione e Valorizzazione dei beni patrimoniali Servizio Patrimonio - Xxx Xxxxxxx Xxxxxxx 00 - 00000 Xxxxxxx

8.Di essere in regola con il pagamento dei Contributi previdenziali;

9.Di accettare esplicitamente di sottoscrivere il contratto d'affitto con l'assistenza delle organizzazioni professionali Agricole, e con patti in deroga rispetto alla durata, ai sensi dell'art.45 della Legge n.203/1982 e s.m.i.;

10. di non avere in corso procedimenti penali né avere avuto, a proprio carico, condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrattare con la P. A, e l'inesistenza di cause ostative ai sensi della Legge n°575/1965 (disposizioni antimafia);

11.di non trovarsi in stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo o amministrazione controllata e che tali procedure non si sono verificate nell'ultimo quinquennio.

12.di essere a conoscenza che tutte le spese contrattuali, diverse dall'Imposta di Registro che verrà suddivisa al 50%, saranno poste interamente a proprio carico;

13.di essere informato ai sensi dell'art.13 del D.Lgs.196/2003 e ss.mm.ii, che i dati personali raccolti saranno tratta- ti, anche se con strumenti informatici esclusivamente nell'ambito del procedimento per il quale la presente dichiara- zione viene resa;

Data Firma leggibile

Allegata: copia documento d'identità in corso di validità

Settore Contratti pubblici e Gestione e Valorizzazione dei beni patrimoniali Servizio Patrimonio - Xxx Xxxxxxx Xxxxxxx 00 - 00000 Xxxxxxx