COMUNE DI LUNANO

COMUNE DI LUNANO

Provincia di Pesaro e Urbino

PROCEDURA APERTA PER L’AFFIDAMENTO IN GESTIONE DELL'EX CONVENTO DEL MONTE ILLUMINATO A STRUTTURA RICETTIVA.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

In esecuzione della deliberazione di Giunta Comunale n. 8 del 16/03/2015.

RENDE NOTO

che l’Amministrazione Comunale intende individuare un soggetto con il quale stipulare apposito contratto di gestione della struttura dell'ex Convento del Monte Illuminato situata in Lunano loc. Convento del Monte Illuminato, di proprietà comunale da destinare a struttura ricettiva (solo alloggio) .

CONDIZIONI

1- Finalità della concessione: Il bando riguarda la gestione della struttura dell'ex Convento del Monte Illuminato dei locali della struttura situata in Lunano Loc. Convento del Monte Illuminato, di proprietà comunale da destinare a struttura ricettive.

2– Destinazione dell’immobile: L’immobile dovrà essere destinato esclusivamente ad attività ricettiva per n. 12 posti. L’attività non è trasferibile in locali e spazi diversi da quelli dati in concessione.

3 – Locali a disposizione del concessionario: L’Amministrazione comunale concede per lo svolgimento dell’attività di ricezione:

- l'intero edificio (ad esclusione della chiesa) e tutta l'area scoperta di pertinenza, dando atto che i locali dove è esercitata l’attività sono conformi alle prescrizioni edilizie, urbanistiche, di destinazione d’uso e di sorvegliabilità.

- La gestione riguarda anche l’uso degli elementi di arredo presenti, nello stato in cui si trovano.

4– Manutenzione dell’immobile: Il soggetto aggiudicatario avrà l’obbligo di tenere l’immobile ed i relativi arredi in buono stato di manutenzione, ed in particolare di tenere in efficienza gli impianti elettrici, di illuminazione ed idraulici presenti nell’intero edificio, nonché provvedere alla pulizia e manutenzione delle aree pavimentate di accesso, coperte e non, circostanti gli spazi assegnati, nonché alla manutenzione delle aree verdi.

5 – Spese per la manutenzione: Gli oneri degli interventi relativi alla manutenzione ordinaria sono assunti dal conduttore in via esclusiva.

6 – Attività ed obblighi del concessionario: Il soggetto aggiudicatario dell’immobile oggetto del presente bando dovrà:

a) garantire il servizio secondo la proposta progetto-gestione oggetto di valutazione;

b) garantire il servizio durante le manifestazioni patrocinate dall’Amministrazione Comunale;

7 – Attivazione dell’attività : il soggetto aggiudicatario dovrà iniziare l’attività entro 1 mese dalla sottoscrizione dell’atto di concessione con l'amministrazione comunale, pena la rescissione del contratto.

8 - Le parti, entro un mese dalla data di aggiudicazione definitiva del presente bando sono tenute a sottoscrivere l’atto di concessione previo pagamento da parte del gestore della prima mensilità di canone offerto; scaduto tale termine si procederà con l’aggiudicazione al concorrente collocato immediatamente dopo nella graduatoria.

9 – Durata della concessione: La concessione avrà la durata di sei anni dalla data di stipula del contratto di concessione. E’ esclusa la tacita proroga.

10 – Risoluzione del contratto: Il concessionario non potrà mutare l’uso esclusivo pattuito e non potrà concedere a terzi, a qualsivoglia titolo, in tutto o in parte, l’unità immobiliare, pena la risoluzione del contratto a norma dell’art. 1456 c.c.

Il mancato pagamento, anche parziale, entro i termini e con le modalità che saranno contrattualmente previste, del canone e degli oneri accessori produrranno ipso iure, ai sensi dell’articolo 1456 codice civile, la risoluzione del contratto per fatto e colpa del concessionario ed il conseguente risarcimento dei danni, oltre alla corresponsione di quanto dovuto.

11 – Canone posto a base di gara: € 4.608,00 (quattromilaseicentootto) su base annua, pari ad un canone mensile di €. 384,00 oltre ad IVA nella misura di legge. Ai sensi dell’art.32 della legge 392/1978, le parti convengono che il canone di locazione verrà aggiornato annualmente nella misura del 75% delle variazioni, accertate dall’ISTAT, dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati.

12 – Deposito cauzionale: Pari a 3 mensilità del canone posto a base di gara che non potrà essere imputato in conto canone di concessione, ma solo restituito al termine del rapporto.

13 – Modalità di pagamento del canone: Rate trimestrali anticipate (entro il giorno 10 del mese di riferimento) .

14 – Spese Utenze (Acqua, luce, nettezza urbana ecc) : A carico dell'aggiudicatario sia il pagamento dei consumi relativi alle utenze sia l’attivazione/intestazione delle stesse.

15 – Modifiche ai locali: Il concessionario non potrà apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria od addizione all’immobile concesso, alla loro destinazione ed agli impianti esistenti senza il preventivo consenso scritto del concedente.

16 – Responsabilità del concessionario: Il concessionario è direttamente responsabile verso il concedente e/o eventuali terzi dei danni causati per sua colpa da incendio, perdite d’acqua, fughe di gas ecc e da ogni altro abuso o trascuratezza nell’uso della cosa concessa. E’ prevista a carico del concessionario la stipula di una polizza assicurativa di responsabilità civile per danni arrecati al committente o a terzi nello svolgimento dell’attività per un massimale minimo di € 1.500.000,00;

17 - Ispezione dei locali: Il Comune potrà in qualunque momento procedere all’ispezione dei locali concessi, senza preavviso al concessionario.

18 - Riconsegna dell’immobile: Il concessionario deve impegnarsi a riconsegnare l’unità immobiliare concessa in buono stato, salvo il deperimento d’uso, pena il risarcimento del danno.

19 – Spese contrattuali e di registrazione: Sono a carico del concessionario.

SOGGETTI AMMESSI A PARTECIPARE

Possono partecipare alla presente gara i soggetti in possesso, alla data di presentazione della domanda, dei requisiti morali e professionali previsti dall’art. 8 della L.R. 30 del 09/12/2005 per l’esercizio di attività ricettiva e, inoltre, dei requisiti stabiliti dall’art. 38 del D.Lgs. n. 163/2006 s.m.i.

Possono partecipare al bando di gara: associazioni riconosciute e non, circoli privati, imprese in forma individuale (persone fisiche) e societaria.

MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE

Coloro che intendano partecipare al presente bando pubblico dovranno far pervenire entro e non oltre le ore 12,00 del 04 MAGGIO 2015 apposita domanda in busta chiusa, sigillata e controfirmata, al protocollo generale dell’Amministrazione Comunale.

I plichi viaggiano a rischio, pericolo e spese del relativo mittente, restando esclusa ogni responsabilità dell’Amministrazione Comunale ove, per qualsiasi motivo, il plico non pervenga nel termine suddetto e non saranno, comunque, presi in considerazione quelli giunti dopo tale termine perentorio.

Ai fini del rispetto del termine perentorio di cui sopra non farà alcuna fede la data apposta dall’ufficio postale accettante.

Decorso il termine predetto, non sarà ritenuta valida alcuna altra offerta, anche se sostitutiva, aggiuntiva od alternativa ad offerta precedente, salvo che non venga espressamente richiesta dall’Amministrazione Comunale.

La domanda deve essere sottoscritta :

 nei casi di persona fisica, personalmente dal concorrente;

 nei casi di persona giuridica, dal legale rappresentante. In tal caso, alla domanda dovrà essere allegata la delibera dell’organo societario che ne autorizza la presentazione, se necessaria a norma di legge e di statuto.

Il modello di domanda-dichiarazione, compilato e sottoscritto in ogni sua parte, dovrà essere inserito in busta chiusa sigillata e firmata sui lembi, recante all’esterno la seguente dicitura “OFFERTA PER L’AFFIDAMENTO IN GESTIONE DELLA STRUTTURA DELL'EX CONVENTO DEL MONTE ILLUMINATO”,

La domanda dovrà contenere:

a) Gli elementi essenziali per l’individuazione del concorrente e del suo indirizzo;

b) Dichiarazione sostitutiva di certificazione e di atto di notorietà, resa ai sensi degli art. 21,38, 46 e 47 del DPR 445/2000 nonché degli art. 483, 495 e 496 del Codice Penale sotto la propria personale responsabilità con allegata copia fotostatica di un documento di identità del firmatario che attesti le seguenti condizioni:

 di essere in possesso dei requisiti morali nonché dei requisiti professionali per l’esercizio dell’attività ai sensi dell’art. 8 cit. L.R. Marche n.30/2005;

 di non trovarsi in stato di liquidazione, fallimento, di concordato preventivo e di non avere in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni;

 che nei propri confronti non è stata pronunciata una sentenza di condanna, passata in giudicato, per uno o più reati di partecipazione ad un’organizzazione criminale, corruzione, xxxxx, riciclaggio; tale dichiarazione va resa anche dagli amministratori muniti di poteri di rappresentanza se il concorrente non è persona fisica;

 che nei propri confronti non è pendente alcun procedimento per l’applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all’art. 3 della legge 27 dicembre 1956, n. 1423 e non esiste alcuna causa ostativa prevista dall’art. 10 della legge 31 maggio 1965, n. 575 s.m.i.; tale dichiarazione va resa anche dagli amministratori muniti di poteri di rappresentanza se il concorrente non è persona fisica;

 di non trovarsi nelle condizioni di incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione, previste dal D.Lgs. n. 231/2001;

 di non avere commesso grave negligenza o malafede nell’esecuzione di prestazioni affidate da pubbliche amministrazioni e di non avere commesso grave errore nell’esercizio dell’attività professionale;

 di non avere commesso violazioni, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse;

 di non avere commesso violazioni, definitivamente accertate, alle norme in materia di contributi previdenziali e assistenziali;

 di non trovarsi nelle condizioni previste dagli artt. 11 e 92 del TULPS approvato con X.X.

00 giugno 1931, n. 773;

 di avere/non avere esercitato l’attività analoghe per il periodo continuativo dal

al (indicare i periodi).

 di aver preso visione dei locali e degli spazi in cui viene svolta l’attività di cui alla presente procedura aperta;

 di aver preso visione del bando e di accettare tutte le condizioni ivi contenute;

 di autorizzare il Comune di Lunano al trattamento dei propri dati personali ai sensi del D Lgs 196/2003 per le finalità inerenti al presente bando;

c) attestazione del versamento di € 384,00 quale deposito cauzionale da effettuarsi presso la Tesoreria Comunale del Comune di Lunano a favore del Comune;

d) ulteriore busta chiusa sigillata e firmata sui lembi di chiusura contenente l’offerta economica per l’aggiudicazione della concessione della struttura espressa sia in cifre che lettere (in caso di diversità prevale l’importo espresso in lettere). L’offerta economica dovrà essere superiore all’importo posto a base d’asta per l’immobile oggetto del presente bando, pena l’esclusione.

Saranno esclusi dalla gara i concorrenti che avranno omesso di presentare anche uno dei documenti e delle dichiarazioni richieste o che abbiano presentato riserva in merito al loro contenuto o che comunque non si siano attenuti alle modalità presenti nel bando riguardanti il contenuto dell’offerta nonché i termini e le modalità di presentazione della stessa.

AGGIUDICAZIONE

L’apertura delle offerte avverrà in seduta pubblica alle ore 11,00 del 05 MAGGIO 2015 presso la Sede Comunale di Piazza Libertà n. 11.

Criterio di aggiudicazione:

L’aggiudicazione provvisoria dell’immobile avverrà a favore del soggetto che avrà presentato l’offerta economicamente più vantaggiosa determinata dalla somma dei punteggi ottenuti in base all’offerta economica ed al progetto di gestione presentati.

In caso di offerte uguali, si procederà all’aggiudicazione mediante la procedura del sorteggio. La concessione verrà aggiudicata anche in caso di un’unica offerta se ritenuta valida.

L’aggiudicazione definitiva avverrà dopo la verifica dei requisiti da parte del Comune.

Dopo l’aggiudicazione definitiva, l’aggiudicatario, prima della stipula del contratto, sarà invitato a:

- depositare presso l’ufficio economato del comune le spese contrattuali, di registro e accessorie;

- presentare il DURC (certificazione di regolarità contributiva);

- depositare la polizza assicurativa di cui all’art. 16 del bando;

- depositare la documentazione attestante la gestione dell’attività di somministrazione di alimenti e bevande per il periodo indicato nella domanda di partecipazione.

La stipulazione del contratto di concessione avverrà entro 1 mese dall’aggiudicazione definitiva.

Il deposito cauzionale verrà restituito ai non aggiudicatari entro 60 giorni dalla data di apertura delle offerte.

Non si procederà alla restituzione del deposito cauzionale nei confronti di colui che, risultato aggiudicatario, non intenda procedere alla stipula dell’atto di concessione.

L’esame delle offerte verrà effettuato sulla base dei seguenti parametri:

a	Canone mensile di concessione in aumento	Punti 50
b	Progetto della gestione e delle principali iniziative che intende realizzare	Punti 50

ULTERIORI INFORMAZIONI

Responsabile del procedimento è la Dott.ssa Xxxx Xxxxxxxx (Tel. 0000 00000).

La documentazione inerente la procedura di gara è disponibile presso l’Ufficio di segreteria (orari: dal lunedì al sabato dalle ore 9.30 alle ore 12,30 )

Il bando è visibile sul sito del Comune di Lunano xxxx://xxx.xxxxxx.xxxxxx.xx.xx

Lunano, 03/04/2015

IL RESPONSABILE DEL SETTORE

x.xx Geom. Xxxxxx Xxxxxxx

fac simile DOMANDA

OGGETTO: Domanda di ammissione per la partecipazione alla procedura aperta per la gestione della struttura dell'ex Convento del Monte Illuminato situata in Lunano loc. Convento del Monte Illuminato di proprietà comunale da destinare a struttura ricettiva.

Il sottoscritto…………………………………………………………………………………………

nato a…………………………………………………………prov……………….il…………………

in qualità (carica sociale)……………………………………………………………………………...

dell’impresa/associazione ……………………………………………………………….. con sede legale in via ………………………………………………………………………n………...

città …………………………………………………………………. prov…. tel……………………...e-mail……………………………………….…….……fax…………………

codice fiscale……………………………………………..p.IVA…………………………………….

Chiede che di essere ammesso a partecipare alla gara in oggetto. A tal fine

DICHIARA SOTTO LA PROPRIA RESPONSABILITA’

Ai sensi degli art. 21,38,46,47 del DPR 28/2/2000 n. 445 e consapevole delle pene stabilite per false e mendaci dichiarazioni dagli art. 483,495 e 496 del Codice Penale, nonché dell’eventuale diniego di partecipazione alle gare future e dell’incameramento del deposito cauzionale provvisorio, quale risarcimento del danno, sotto la propria personale responsabilità:

 di essere in possesso dei requisiti morali nonché dei requisiti professionali per l’esercizio dell’attività di somministrazione di alimenti e bevande ai sensi dell’art. 8 della L.R. 30 del 09/12/2005;

 che la ditta non si trova in stato di liquidazione, fallimento, di concordato preventivo e che non è in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni;

 che nei propri confronti e degli amministratori muniti di poteri di rappresentanza non è stata pronunciata una sentenza di condanna, passata in giudicato, per uno o più reati di partecipazione ad un’organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio;

 che nei propri confronti e degli amministratori muniti di poteri di rappresentanza non esiste alcun procedimento per l’applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all’art. 3 della legge 27 dicembre 1956, n. 1423 e non esiste alcuna causa ostativa prevista dall’art. 10 della legge 31 maggio 1965, n. 575 s.m.i.;

 di non trovarsi nelle condizioni di incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione di cui al D.Lgs. n. 231/2001;

 di non avere commesso grave negligenza o malafede nell’esecuzione di prestazioni affidate da pubbliche amministrazioni e di non avere commesso grave errore nell’esercizio dell’attività professionale;

 di non avere commesso violazioni, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse;

 di non avere commesso violazioni, definitivamente accertate, alle norme in materia di contributi previdenziali e assistenziali;

 di non trovarsi nelle condizioni previste dagli artt. 11 e 92 del TULPS approvato con X.X. 00 giugno 1931, n. 773;

 di avere/non avere esercitato l’attività somministrazione di alimenti e bevande per il periodo continuativo dal al (indicare i periodi).

 di aver preso visione dei locali e degli spazi in cui viene svolta l’attività di cui alla presente procedura aperta;

 di aver preso visione del bando e di accettare tutte le condizioni ivi contenute;

 di autorizzare il Comune di Lunano al trattamento dei propri dati personali ai sensi del D. Lgs 196/2003 per le finalità inerenti al presente bando;

SI IMPEGNA

a) all’attivazione/intestazione delle utenze ed al pagamento degli oneri dovuti per le medesime;

b) a versare deposito cauzionale pari a tre mensilità del canone posto a base d’asta;

c) a stipulare una polizza assicurativa di responsabilità civile per danni arrecati al committente o a terzi nello svolgimento dell’attività per un massimale minimo di € 1.500.000,00;

d) a depositare all’ufficio economato le spese contrattuali, di registro e accessorie.

ALLEGA

 dichiarazioni degli amministratori muniti di poteri di rappresentanza di assenza di condanne, passate in giudicato, per uno o più reati di partecipazione ad un’organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, ovvero per qualsiasi reato contro la Pubblica Amministrazione e di inesistenza di procedimenti per l’applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all’art. 3 della legge 27 dicembre 1956, n. 1423 e di cause ostative previste dall’art. 10 della legge 31 maggio 1965, n. 575 s.m.i..

 copia fotostatica non autenticata di un documento d’identità in corso di validità del sottoscrittore e degli amministratori muniti di poteri di rappresentanza.

 attestazione del versamento di € 384,00 quale deposito cauzionale, effettuato secondo le modalità indicate al punto c) del bando.

 busta chiusa, sigillata e firmata sui lembi di chiusura contenente l’offerta economica per l’aggiudicazione della concessione del Convento del Monte Illuminato espressa in cifre e lettere.

Data

FIRMA

OGGETTO: Offerta economica per la concessione della struttura Dell'ex Convento del Monte Illuminato situata in Lunano Loc. Convento del Monte Illuminato di proprietà comunale da destinare a STRUTTURA RICETTIVA.

Il sottoscritto…………………………………………………………………………………………...

nato a…………………….…………(…….) il……………, Residente in

……………………………………(…..) Via………………………………n………….. con codice fiscale……………………………………nella sua qualità di titolare/legale rappresentante della impresa/associazione ………………………………………………………… con sede legale in

………………………………(…..) Via ……………………………………………….n………….

codice fiscale/partita IVA…………………………………………………. con riferimento alla gara pubblica relativa alla concessione della struttura (casa del castello) situata in Lunano via , di

proprietà comunale da destinare a centro di degustazione prodotti tipici locali e promozione dell'artigianato artistico del Montefeltro, presenta la seguente offerta:

a	Corrispettivo della concessione aumento del
b	Progetto della gestione e delle principali iniziative che intende realizzare (Indicare come si intende gestire e le iniziative che si intendono intraprendere)

Data

Il Richiedente/Legale Rappresentante (timbro e firma)