da stipulare a parte se il contratto di comodato è già stato stipulato)

SCHEMA ALLEGATO A1)

(da stipulare a parte se il contratto di comodato è già stato stipulato)

C O M U N E di C A R P I

F1\HOME\XXXXXXX\CENTRIAN\SCHEMICS\Convenzioneart49dlgs77.DOC Prot. Gen.le N._______

CONVENZIONE CON IL CENTRO SOCIALE ANZIANI ………………… (C.S.A. __), INTEGRATIVA DEL CONTRATTO DI COMODATO PROT. GEN.LE N° DEL PER LA COSTRUZIONE / AMPLIAMENTO DI FABBRICATO - IMMOBILE COMUNALE DI VIA.......…………….. N. …,

********

L'anno duemila (2000) e questo giorno _______ (__) del mese di ______________

(_____________________)

In Carpi città, nella Xxxx Xxxxxxxx xx Xxx X. Xxxxxxxxx, 00.

Con la presente privata scrittura a valersi ad ogni effetto di legge, tra:

-IL COMUNE DI CARPI (C.F. 00184280360) rappresentato dal dr. XXXXXXXX XXXXXXX nato a Modena il 6 giugno 1959 e domiciliato/a, per la carica, presso la sede comunale di X.xx X. Xxx, 91, Dirigente Responsabile del Settore A3 del Comune di Carpi, agente non in proprio ma nella sua veste di Legale Rappresentante, in nome, per conto e nell'interesse del Comune stesso, ai sensi dell’art. 47 comma 3° dello Statuto Comunale;

IL C.S.A. ....................... con sede in ......, via ..........., n. ..... (codice fiscale ...........) costituito con ............

iscritto all'Albo delle Associazioni di cui all'art. 12 legge regionale n. 10/95 al n. ... dal ......., rappresentato dal/dalla sig./a ..............., nato/a a ..........(..) il ................ e residente a ....., via .........., n. .., agente nella sua qualità di Legale rappresentante, quale .......... come risulta da ..........

PREMESSO

1 - che il Comune di Carpi, a conclusione della procedura disposta con deliberazione consiliare n° 62 del 28-4-1999, ha approvato, con deliberazione di Giunta. N° ____ del _________, esecutiva il ______________, la concessione, a favore del CSA ___________, del beneficio consistente nella cessione in comodato d'uso dell'immobile comunale posto in Carpi, via ________________;

2 - che, conseguentemente, è stato stipulato con il CSA ___________, il contratto di comodato Prot. gen.le n° ____ del ______________ registrato a Carpi il ______________ al n° _______ , inerente il suddetto immobile, per la durata di anni 25 dal ______________ al ______________;

3 - che al patto 7 di tale contratto è attribuita, al suddetto CSA, la facoltà di procedere, a propria cura e spese, sull'immobile comunale, ad interventi di ristrutturazione, ampliamento o nuova costruzione;

4 - che il suddetto C.S.A, avvalendosi di tale facoltà, ha avanzato una proposta di progetto per un intervento di ____________ da eseguirsi in ___ mesi per un costo presunto, da capitolato, di L. _________________ e, al fine di dare esecuzione a tale progetto, ha presentato in data __________ (agli atti del prot. gen.le n. ___ del ______), richiesta di concessione edilizia;

5 - che il suddetto C.S.A ha inoltre presentato domanda (agli atti del prot. gen.le n. ___ del ______) per ottenere dal Comune la stipula della convenzione prevista

dal comma 2 bis dell'art. 49 del D. Lgs 77/95 (rimandando a un tempo successivo l'eventuale richiesta di rilascio di garanzia fidejussoria, qualora nel corso dell'esecuzione dei lavori vi sia necessità di richiedere un finanziamento ad istituto bancario previa stipula di contratto di mutuo);

6 – che, a tal fine, con deliberazione consiliare n.___ del ________, è stato approvato lo schema di convenzione di cui al presente atto;

7 - che, per quanto riguarda le condizioni previste dal citato comma 2 bis D.Lgs 77/95:

- il progetto di ampliamento / ristrutturazione / nuova costruzione è stato approvato con decisione del Dirigente Settore ___ n° ____in data __________ e per esso è stata rilasciata in data ____________ concessione edilizia prot. U.T. n° ____ ;

- la presente convenzione regola la possibilità di utilizzo delle strutture in funzione delle esigenze della collettività locale, nonché i rapporti tra Comune e mutuatario nel caso di rinuncia di questi alla realizzazione dell'opera;

- il contratto di comodato già prevede (patto 7.5) che al termine del contratto la struttura verrà acquisita alla proprietà comunale, e che nulla sarà dovuto al comodatario;

8 - che l'immobile già ceduto in comodato d'uso al Centro sociale anziani ___________________ appartiene al patrimonio disponibile del Comune (posizione inventario......);

Tutto ciò premesso:

SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE:

1 - ESERCIZIO DELLA FACOLTA' DI REALIZZARE INTERVENTI EDIFICATORI SULL'IMMOBILE COMUNALE - EFFETTI

1.1. - Il CSA _______ dichiara di voler esercitare la facoltà indicata al patto 7 del contratto di comodato Prot. gen.le n° ____ del ______________; il CSA si assume pertanto l'onere di gestire, oltre che la struttura avuta in comodato dal Comune, anche la nuova struttura, non appena realizzata, con le stesse modalità previste dal contratto di comodato.

1.2 - Il C.S.A. si impegna, qualora in futuro debba accedere a finanziamenti per il completamento della suddetta opera (per i quali chieda la garanzia fidejussoria al Comune), a stipulare contratti di mutuo con una banca gradita al Comune, con condizioni di mutuo accettate dal Comune.

1.3 - il Comune si impegna a deliberare il rilascio della fidejussione entro 60 giorni dal ricevimento della domanda del C.S.A debitamente documentata (da presentare ad avvenuta definizione della banca e delle condizioni di mutuo), e ad inserire l'importo delle rate di ammortamento del mutuo nei propri bilanci annuali.

1.4 - Qualora il C.S.A. si renda inadempiente nei confronti dell'Istituto mutuante, il Comune si sostituirà negli obblighi assunti dal CSA ma, in tal caso, il contratto di comodato si intenderà risolto e l'immobile resterà di piena proprietà e disponibilità del Comune, che ne disporrà a propria discrezione, senza che il CSA possa avere nulla a pretendere per le somme spese.

1.5 - A garanzia delle parti, per i fini propri dell'intervento, viene stabilito che il Comune, in ogni caso di risoluzione del contratto di comodato e di subentro nella piena proprietà e disponibilità dell'immobile, si sostituirà negli impegni assunti dal centro sociale anziani inerenti le opere preventivamente autorizzate;

1.6 - Il contratto di comodato Prot. gen.le n° ____ del ______________, si intende integrato dai patti contenuti nella presente convenzione.

2 - IPOTESI DI RINUNCIA DEL COMODATARIO A REALIZZARE O COMPLETARE L'OPERA.

2.1 - Il Centro Sociale Anziani si impegna a fornire al Comune, non appena stipulato con la Banca, copia del contratto di mutuo.

2.2 - Nel caso in cui, nel corso di validità del contratto di mutuo, il mutuatario (comodatario dell'immobile comunale) non sia più in grado di rimborsare le rate di mutuo e/o rinunci a realizzare o completare l'opera per la quale ha richiesto il mutuo, ne dovrà dare immediata comunicazione scritta al Comune, con lettera raccomandata a.r.

2.3 - Nel caso di cui al suddetto punto 2.2 il contratto di comodato si intenderà risolto e l'immobile comunale rientrerà nell'immediata proprietà e disponibilità del Comune, che ne potrà pertanto disporre liberamente.

3 - UTILIZZO DELL'IMMOBILE

3.1 - Il patto 3.2 del contratto di comodato Prot. gen.le n° _________ del _____________, va interpretato nel senso che il consenso preventivo del Comune è necessario nel caso in cui il CSA intenda far utilizzare in tutto o in parte l'immobile a terzi in modo continuativo e duraturo.

3.2 - Ad integrazione di quanto previsto al patto 3 del contratto di comodato Prot. gen.le n° ____ del ______________, si conviene che il centro sociale anziani, compatibilmente con le esigenze derivanti dalla programmazione delle proprie attività, metterà a disposizione la struttura realizzata e quella avuta in comodato dal Comune per far fronte alle esigenze che dovessero essere espresse dalla comunità locale (anche per il tramite del Comune), per riunioni, iniziative e/o attività di carattere temporaneo.

3.3 - Non potrà comunque essere addossato all'utilizzatore un rimborso spese in misura superiore alle tariffe che, con riferimento al locale messo a disposizione, il Comune determina annualmente per l'utilizzo di analoghe sale comunali.

3.4 - All'inizio di ogni anno, dovrà essere trasmesso all'ufficio comunale preposto l'elenco degli utilizzi consentiti a terzi nell'anno precedente (spazio concesso, data e ora, soggetto utilizzatore e scopo dell'iniziativa, eventuali oneri posti a carico dell'utilizzatore).

4 - PRESCRIZIONI ULTERIORI

4.1 - Il Centro Sociale Anziani dovrà annualmente presentare all'ufficio comunale competente i propri bilanci preventivi e consuntivi entro 30 giorni dalla loro approvazione;

4.2 - Il Centro Sociale Anziani dovrà annualmente presentare all'ufficio comunale competente, entro il mese di gennaio, una dettagliata relazione di tutte le attività svolte;

4.3 - Nel caso dell'esercizio di attività a carattere commerciale o inerenti l'intrattenimento o il pubblico spettacolo, il CSA dovrà munirsi di tutte le prescrizioni e autorizzazioni di legge e presentarne copia all'ufficio comunale competente;

5 - NORMATIVA APPLICABILE

5.1 - nel caso di inottemperanza agli obblighi contenuti nei precedenti patti, potranno essere applicate le sanzioni già indicate nel contratto di comodato.

5.2 - Il/la legale rappresentante del C.S.A. comodatario dichiara di non trovarsi nei casi di incapacità a contrattare con la P.A. previsti dalle vigenti disposizioni di legge in materia.

5.3 - Ai fini fiscali, si dichiara il presente atto soggetto a registrazione solo in caso s'uso, ai sensi dell'Art. 4, parte seconda, della Tariffa allegata al D.P.R. 26.4.1986, N. 131 (scrittura privata non autenticata non avente per oggetto prestazione a contenuto patrimoniale).

5.4 - Tutte le spese del presente atto sono a carico del C.S.A.

Letto, confermato e sottoscritto.

X.XX COMUNE DI CARPI

IL DIRIGENTE-RESPONSABILE DEL SETTORE ..

(DR )

X.XX C.S.A. .......................

IL LEGALE RAPPRESENTANTE

SIG./A .................

SCHEMA ALLEGATO A2)

(da utilizzare in allegato a contratto di comodato da stipulare)

ALLEGATO __)

PREMESSO

2 - che, conseguentemente, è stato stipulato con il CSA ___________, il contratto di comodato (DI CUI LA PRESENTE COSTITUISCE ALLEGATO) inerente il suddetto immobile, per la durata di anni 25 dal ______________ al ______________;

5 - che l'impegno finanziario necessario alla realizzazione del suddetto intervento implica la stipula della convenzione prevista dal comma 2 bis dell'art. 49 del D. Lgs 77/95 (rimandando a un tempo successivo l'eventuale richiesta di rilascio di garanzia fidejussoria, qualora nel corso dell'esecuzione dei lavori vi sia necessità di richiedere un finanziamento ad istituto bancario previa stipula di contratto di mutuo);

6 – che, a tal fine, con deliberazione consiliare n.___ del ________, è stato approvato lo schema di convenzione di cui al presente atto;

7 - che, per quanto riguarda le condizioni previste dal citato comma 2 bis D.Lgs 77/95:

- il contratto di comodato già prevede (patto 7.5) che al termine del contratto la struttura verrà acquisita alla proprietà comunale, e che nulla sarà dovuto al comodatario;

8 - che l'immobile ceduto in comodato d'uso al Centro sociale anziani ___________________ appartiene al patrimonio disponibile del Comune (posizione inventario......);

Tutto ciò premesso:

SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE:

1 - ESERCIZIO DELLA FACOLTA' DI REALIZZARE INTERVENTI EDIFICATORI SULL'IMMOBILE COMUNALE - EFFETTI

1.6 - Il contratto di comodato si intende integrato dai patti contenuti nella presente convenzione.

2 - IPOTESI DI RINUNCIA DEL COMODATARIO A REALIZZARE O COMPLETARE L'OPERA.

2.1 - Il Centro Sociale Anziani si impegna a fornire al Comune, non appena stipulato con la Banca, copia del contratto di mutuo.

3 - UTILIZZO DELL'IMMOBILE

3.1 - Il patto 3.2 del contratto di comodato va interpretato nel senso che il consenso preventivo del Comune è necessario nel caso in cui il CSA intenda far utilizzare in tutto o in parte l'immobile a terzi in modo continuativo e duraturo.

3.2 - Ad integrazione di quanto previsto al patto 3 del contratto di comodato, si conviene che il centro sociale anziani, compatibilmente con le esigenze derivanti dalla programmazione delle proprie attività, metterà a disposizione la struttura realizzata e quella avuta in comodato dal Comune per far fronte alle esigenze che dovessero essere espresse dalla comunità locale (anche per il tramite del Comune), per riunioni, iniziative e/o attività di carattere temporaneo.

4 - PRESCRIZIONI ULTERIORI

4.1 - Il Centro Sociale Anziani dovrà annualmente presentare all'ufficio comunale competente i propri bilanci preventivi e consuntivi entro 30 giorni dalla loro approvazione;

4.2 - Il Centro Sociale Anziani dovrà annualmente presentare all'ufficio comunale competente, entro il mese di gennaio, una dettagliata relazione di tutte le attività svolte;

5 - SANZIONI

5.1 - nel caso di inottemperanza agli obblighi contenuti nei precedenti patti, potranno essere applicate le sanzioni già indicate nel contratto di comodato.

X.XX COMUNE DI CARPI

IL DIRIGENTE-RESPONSABILE DEL SETTORE ..

(DR )

X.XX C.S.A. .......................

IL LEGALE RAPPRESENTANTE

SIG./A .................

Document Metadata

Table of Contents

da stipulare a parte se il contratto di comodato è già stato stipulato)

Document Metadata