Contratto di locazione turistica.

Contratto di locazione turistica.

SEZIONE 1- Principali termini e condizioni Il Manager della Proprietà:

JV Proprerties Uk Ltd, Xxxxxxx Xxxxx 000, Xxxx Xxxx 000 Xxxxxxxx X00XX Xxxxxx, proprietario dei marchi e dell’attività di GlamourHouses - GlamourTravels e rappresentata dal direttore………………………………

Il Locatario:

Nome: Sign ……………..Camiciottoli Con n. di persone: ........... Adulti..............Bambini………..

Indirizzo :…………………………………………………………………………………….

Numero di telefono:………………………………………..

ID doc (fotocopia allegata)

- Proprietà:

………………………………………………………………………………………………………….

- Termine: Dal …………….. fino al …………….. ( giorni)

- Canone di affitto:

€…………. ( euro) costo totale della locazione che è comprensivo di acqua. gas ed

elettricità, biancheria per letti, bagni e tavola. La pulizia finale da corrispondere forfettariamente in

€ ……………..

Il pagamento di € …………. pari al 30 % da corrispondere alla prenotazione, il restante importo di € ………………. da saldare 4 settimane prima del check-in.

I pagamenti da effettuare sul seguente conto corrente tramite bonifico bancario intestato a:

…………………………………………………………………………………………………………………. Oppure : PAYPALL account: ……………………………………………………………………………….

- Deposito di sicurezza:

L'importo di € ……………. come cauzione - da versare 4 settimane prima della data di arrivo sul conto sopra indicato, rimborsabile dopo il check out.

Il deposito verrà trattenuto a titolo di garanzia per eventuali danni (come indicato di seguito). Nessuna parte del deposito sarà utilizzato fino a quando sia stato concordato il valore di un reale danno tra le parti (come indicato di seguito) come risultato di atto e / o omissione colposa del locatario e successivamente il saldo sarà rimborsato entro sette (7) giorni dalla definizione.

- Arredamenti e accessori

I mobili e gli effetti che sono nella proprietà, rimane nella proprietà in cui il contratto di locazione è terminato.

- Rescissione a causa di forza maggiore

Qualora prima dell’inizio del periodo di locazione, la proprietà subisca danni causati da eventi imputabili a forza maggiore tali da comportare l’impossibilità da parte del Manager di concedere in locazione la proprietà, quest’ultimo farà tutto quanto ragionevolmente possibile al fine di procurare al Locatario una proprietà di simile tipologia, per quanto si trovi a disposizione nella stessa località. Qualora ciò non sia possibile, il Manager si obbliga a rimborsare tutte le somme ricevute dal Locatario, il quale non potrà vantare alcun diritto ad ulteriori rimborsi o richieste di danni.

- Condizioni e uso della proprietà

La proprietà è concessa in uso nella condizione di vista e piaciuta. Il Property Manager si adopererà con tutte le sue possibilità per garantire il funzionamento di tutti i servizi nella proprietà, ad esempio Internet, elettrodomestici, TV e Dvd o vasche idromassaggio, caminetti se previsti dalla descrizione. Il Property Manager non deve essere ritenuto responsabile per la materiale impossibilità di provvedere al loro funzionamento, considerando comunque che si impegnerà a fare tutto il possibile per risolvere correttamente eventuali problemi che vengano riportati il più rapidamente possibile dal Locatario.

Da parte del Locatario viene riconosciuto che l'uso di servizi come vasche idromassaggio, piscine, saune, caminetti, e in genere apparecchiature elettriche può essere potenzialmente pericoloso e comportare un coefficiente di rischio se impropriamente adoperato, soprattutto per quanto riguarda i bambini, e che quindi il loro utilizzo è a rischio e pericolo del Locatario e dei suoi ospiti.

SEZIONE 2 – Obblighi del Locatario Il Locatario si impegna :

- Al pagamento del canone di affitto concordato per il periodo come sopra indicato

- Costo di nuove chiavi e serrature

A pagare i costi ragionevoli di sostituzione delle chiavi e dei telecomandi fino a un massimo di €

150. Se, a causa della perdita, vi è un rischio reale per la sicurezza della proprietà, il locatario dovrà pagare i costi per il cambio delle serrature ( da concordare tra le parti).

- Risarcimento del danno alla proprietà

Al termine della locazione un risarcimento ragionevole alla proprietà per qualsiasi perdita e / o danno causato alla proprietà dal locatario a seguito di sui atti e / o omissione negligente. Questo può includere sia le rotture sia anche costi per una pulizia professionale, se ciò fosse necessario, constatate le condizioni dell’immobile rilasciato. Tale danno sarà notificato al locatario entro cinque (5) giorni dalla fine della locazione e con tale notifica si forniranno i dettagli di tali danni insieme con la prova degli stessi. Se necessario, il locatario e / o il suo assicuratore possono avere l'opportunità di rivedere e / o di ottenere stime indipendenti per eventuali danni. Eventuali reclami per danni dopo tale periodo si intendono definitivamente prescritti.

- Cura della proprietà, i suoi mobili e gli accessori

Mantenere la proprietà, le decorazioni , gli infissi, i mobili e gli elettrodomestici, gli effetti e accessori nelle stesse condizioni di come lo erano all'inizio del periodo di locazione (normale usura esclusa). Non rimuovere o asportare arredi, mobili e accessori dalla proprietà.

- Rotture e perdite

Riparare o sostituire con oggetti identici (o elementi di tipo e valore simile) oppure pagare una somma equa a titolo di risarcimento (a discrezione del locatario) per qualsiasi apparecchiatura, arredi e corredi danneggiati, distrutti o persi dal locatario per atto e / o sua omissione colposa .

- Uso dell’ acqua

Utilizzare i bagni, lavandini, docce e servizi igienici con cura e in modo ragionevole, contenendone i consumi ed evitando danni alla stessa maniera di cui sopra;

Prendere precauzioni adeguate per prevenire inondazioni da lavatrici e altri elettrodomestici o da bagni o docce.

- Utilizzo dell’ energia elettrica

Utilizzare luci interne, xxxx xxxxxxx, condizionatori d'aria, elettrodomestici e altre apparecchiature con cura e ragionevolmente evitando gli spechi derivanti dalla mancanza di attenzione e nell’ottica del risparmio energetico: ad esempio luci accese durante il giorno, A / C di temperatura troppo bassa, in funzione costantemente anche quando si è fuori della proprietà, o con finestre aperte, ecc.. L’extra costo per l’energia consumata, calcolata sui bisogni settimanali medi in termini di KWh e derivanti dalla lettura del contatore, sarà detratto dal deposito cauzionale.

- Sicurezza della proprietà

Assicurarsi che la proprietà sia adeguatamente protetta durante la notte e ogni volta che non è occupata controllando che tutte le finestre e le porte che utilizzano le serrature siano chiuse.

- Non causare disturbo a terzi

Rispettare la privacy e la quiete del vicinato, soprattutto nelle ore notturne, evitando eccessi di rumore o schiamazzi che potrebbero infastidire o essere di disturbo per i proprietari o occupanti di proprietà confinanti o a persone nella località.

- Animali

Se consentito tenere animali domestici, curare che non arrechino danni o disturbo al vicinato

- Pericoli di incendio

Considerato il clima secco della località prestare la massima attenzione nell’uso di barbecue ed evitare di tenere presso l’abitazione elementi che siano pericolo di incendio. Non utilizzare alcun fornello esterno o apparecchio analogo, e utilizzare con massima cura qualsiasi fiamma libera.

- Al termine della locazione

Rimettere tutti i mobili, gli arredi e i corredi nelle loro posizioni originali. Restituire tutti i comandi a distanza relativi alla proprietà.

Rimuovere tutti i beni ed effetti personali e qualsiasi rifiuto dalla proprietà.

Allegato il Vademecum, il Tourist Book dell’immobile e l'inventario (da firmare).

Firmato dal Manager della Proprietà

il

Firmato dal Locatario

il