PIANO FINANZIARIO E COSTI DELLE OPERE IN ACCORDO PUBBLICO-PRIVATO

REGIONE DEL VENETO Provincia di Venezia

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Comune di Portogruaro

ex PILSEN – PUA N. 5

Accordo pubblico - privato ex art. 6 L.R. n°11 /2004 Programma di riqualificazione urbanistico - edilizia

Piano finanziario

PIANO FINANZIARIO E COSTI DELLE OPERE IN ACCORDO PUBBLICO-PRIVATO

L’accordo pubblico-privato si baserà quindi sulla ripartizione dei benefici tra pubblico e privato, prendendo come riferimento le tabelle di trasformazione indicate agli artt. 2.3, 2.4, 2.5 delle NTA del PAT e relative ai trasferimenti edificatori e ai crediti edilizi, predisposta dagli uffici comunali e qui riprodotta .

• volume esistente	mc 4.870	4,1 mc/mq
• volume max PRG	mc 5.600	4,7 mc/mq	+15% vol. esiste. x ric. ronte
• eventuale volume	mc 500	residenziale	volume totale mc 6.100

differenze da valutare			coefficiente di trasformazione da PAT	volumi compensati in
volume mc	xxx.xx	trasferimento destinazione in loco	spostamento di zona	loco per trasformazione
2.000		0,6		1.200 mc

Trasformati da “ ricettivo alberghiero ” a residenziale 800 mc

	Esistente		PRG vigente anche trasformato		Accordo		Differenza accordo - PRG
	volume mc	bonus volume 15%	esistente mc	trasformato mc	volume mc	sup mq	Volume mc
TOTALE	4.870	730	3.600	1.200	5.600		800
even. volume da altro sito			500

	volumi da recuperare / trasformare / nuovi mc
	confermati in loco	possibilità di PRG con trasformazione	nuovo volume “urbanistico”
TOTALE	3.600	1.200	800
even. volume da altro sito			500

Valore del volume da trasformare in accordo di programma

Volume 800 mc X valore 100 €/mc = € 80.000,00

Valore per non assoggettamento a PUA € 5.000,00

Valore di concambio in opere di urbanizzazione € 85.000,00

COSTO OPERE DI URBANIZZAZIONE DA REALIZZARSI A CURA E SPESE DEL PRIVATO

I° – sistemazione dei parcheggi, della sosta bus e l’arredo dei camminamenti pedonali scoperti, in area pubblica e/o privata di uso pubblico, da Via S. Xxxxxxxx alla prevista passerella sul Lemene, € 38.950,00

II° – nuovo percorso pedonale lungo la riva destra del Lemene, con il ripristino di quello esistente, dal “Condominio Riviera” al parcheggio di villa Martelli,

€ 41.080,00

L’importo complessivo dei lavori di urbanizzazione, sulla base del prezzario regionale, comprensivo delle spese tecniche e generali come da computo metrico estimativo allegato, risulta essere pari a circa 88.000,00 €uro ,

	Comune di Portogruaro Provincia di Venezia
OGGETTO: COMMITTENTE:		pag. 1 COMPUTO METRICO Descrizione sintetica con importo delle lavorazioni relative alle opere da realizzare a cura e spese della ditta G.R.T. srl in Accordo pubblico-privato, ex art.6 L.R. 11/2004 Comune di Portogruaro Data,        IL TECNICO
	1) Parcheggi, sosta bus e percorsi Via Bon 2) Percorso pedonale lungo la riva destra Lemene

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Num.Ord. TARIFFA	DESIGNAZIONE DEI LAVORI	D I M E N S I O N I				Quantità	I M P O R T I
		xxx.xx.	lung.	larg.	H/peso		unitario	TOTALE
	R I P O R T O
	LAVORI A MISURA
1	Rimozione con mezzi meccanici e manuali di cordoli
A.015	esistenti di qualsiasi tipo e dimensione, compreso
	carico, trasporto a discarica materiale di risulta.
			60,00			60,00
	SOMMANO ml					60,00	8,00	480,00
2	Scarifica e taglio con mezzi meccanici oppure a mano
A.001	di tratti di pavimentazione stradale in conglomerato
	bituminoso, cls, ecc.. compresa pulizia e trasporto a
	discarica materiale di risulta.
			45,00	4,000		180,00
			15,00	6,000		90,00
	SOMMANO mq					270,00	5,00	1´350,00
3	Demolizione totale o parziale di sottofondo pavimenti
A.010	di qualsiasi genere eseguita a macchina o a mano fino
	ad una profondità di cm 20, compreso sgombero e
	trasporto a discarica materiale di risulta.
			15,00	6,000		90,00
	SOMMANO mq					90,00	15,00	1´350,00
4	Adeguamento sottoservizi e fognatura acque
A.065	meteoriche esistenti consistente in:
	-Eventuale spostamento e adattaemtno chiusini delle
	linee tecnologiche esistenti di sottoservizio ( ... azioni,
	pozzetti sifonati di raccordo e ispezioni, caditoie con
	chiusino in ghisa e ml 10 di canalette lineari in ghisa.
						1,00
	SOMMANO corpo					1,00	2´900,00	2´900,00
5	Ripristino e nuova formazione di massicciata stradale o
A.020	riempimento scavi con formitura estesa di ghiaia mista,
	compresa compattazione e rullatura.
			45,00	3,000	0,200	27,00
			15,00	6,000	0,200	18,00
	SOMMANO mc					45,00	28,00	1´260,00
6	Formazione di soletta armata incls con funzione di
A.025	sottofondazione di pavimentazione carrabile zona bus
	dello spessore di cm 15, compresa rete elettrosaldata
	diam. 8/20*20.
			15,00	6,000		90,00
	SOMMANO mq					90,00	25,00	2´250,00
7	Fornitura e posa in opera di cordoli in Trachite sezione
A.030	cm 12*20/25, lunghezza a correre, con piani a taglio di
	sega, compreso scavo, fondazione, rinfianchi in
	calcestruzzo, tagli e stuccatura.
			90,00			90,00
	SOMMANO ml					90,00	65,00	5´850,00
	A R I P O R T A R E							15´440,00

Num.Ord. TARIFFA	DESIGNAZIONE	DEI	LAVORI	D I M E N S I O N I				Quantità	I M P O R T I
				xxx.xx.	lung.	larg.	H/peso		unitario	TOTALE
	R I P O R T O									15´440,00
8	Fornitura e posa in opera di ciottoli scelti diametro 6/8
A.035	cm posati entro campi su malta di cemento, compresa
	sigillatura con boiacca e pulitura con spugna e sabbia
	in tempi successivi.
				1,00	15,00	1,000		15,00
	SOMMANO mq							15,00	75,00	1´125,00
9	Fornitura e posa in opera di pavimentazione carrabile
A.040	in lastre di Trachite Zovonite spessore cm 8 delle
	dimensioni larghezza cm 25, lunghezza a correre da
	cm 40 a cm 60, con piano superiore lavorato a piano di
	sega, compreso il fondo aggrappante in "planicrete".
				1,00	40,00	1,500		60,00
				2,00	15,00	1,500		45,00
	SOMMANO mq							105,00	150,00	15´750,00
10	Fornitura e posa in opera di pavimentazione carrabile
A.045	in lastre Giallo d'Istria spessore cm 8 delle dimensioni
	larghezza cm 25, lunghezza a correre da cm 40 a cm
	60, con piano superiore lavorato a bocciarda fine,
	compreso il fondo aggrappante in "planicrete".
				1,00	15,00	1,500		22,50
	SOMMANO mq							22,50	150,00	3´375,00
11	Realizzazione di tratti di pavimentazione asfaltica
A.050	costituita da: stesa e cilindratura di conglomerato
	bitumoso per strato di collegamento (bynder) di
	spessore costipato cm 7 , ... llatura di strato
	bituminoso tipo tappeto di spessore costipato cm 3,
	con macchina vibrofinitrice e rifinitore a mano.
					25,00	2,000		50,00
					16,00	5,000		80,00
	SOMMANO mq							130,00	12,00	1´560,00
12	Formazione di aiuola entro cordonata, con stesa di
A.060	terreno vegetale, adeguata pacciamatura di corteccia
	conifera, e messa a dimora di piantine sesto
	d'impianto 4 piante/ml.
					20,00	1,000		20,00
	SOMMANO mq							20,00	35,00	700,00
13	Realizzazione di segnaletica stradale orizzontale per
A.055	percorsi ciclopedonali con strisce bianche e gialle,
	sagome e scritte verniciate a spruzzo di primo
	impianto, secondo vigente normativa; fornitura e posa
	di 5 segnali stradali in alluminio comprensivi di palo di
	sostegno.
								1,00
	SOMMANO corpo							1,00	1´000,00	1´000,00
14	Ripristino pavimentazione esistente in masselli di cls
B.001	consistente: lievo, pulizia ed accatastamento dei
	A R I P O R T A R E									38´950,00

Num.Ord. TARIFFA	DESIGNAZIONE	DEI	LAVORI	D I M E N S I O N I				Quantità	I M P O R T I
				xxx.xx.	lung.	larg.	H/peso		unitario	TOTALE
	R I P O R T O									38´950,00
	masselli per il loro reimpiego in loco; sistemazione del
	sottofondo in piet ... ra a finire dei giunti con sabbia.
	La superficie rovinata e sconnessa risulta essere circa il
	50 % di quella esistente.
	lunghezza ml 100, larghezza variabile da 3 a 7 ml			0,50	100,00	5,000		250,00
	SOMMANO mq							250,00	30,00	7´500,00
15	Pulizia della riva alberata del Lemene consistente nel
B.010	lievo, taglio e potatura straordinaria di alberi e arbusti
	lungo la riva con l'obbligo di sgombero delle ramaglie;
	rimodellazione in pendenza della sponda; pulizia del
	fondo inerbito, il tutto eseguito con mezzi manuali.
					45,00	4,000		180,00
	SOMMANO mq							180,00	35,00	6´300,00
16	Scavo di sbancamento, spianamento e
B.015	rogolarizzazione del fondo eseguito a mano o con
	piccoli mezzi meccanici.
					50,00	1,600	0,300	24,00
	SOMMANO mc							24,00	20,00	480,00
17	Formazione di massicciata o banchina con formitura e
B.020	stesa a mano di ghiaia mista compattata.
					50,00	1,600	0,200	16,00
	SOMMANO mc							16,00	30,00	480,00
18	Fornitura e posa di geogriglia in polipropilene da 70
B.025	KN/m.
					50,00	2,000		100,00
	SOMMANO mq							100,00	9,00	900,00
19	Formazione di soletta in calcestruzzo armato con
B.030	funzione di sottofondazione di pavimentazione
	carrabile scoperta in pietra dello spessore di cm 12,
	compresa rete elettrosaldata diametro 5/20*20
					46,00	1,500		69,00
	SOMMANO mq							69,00	20,00	1´380,00
20	Fornitura e posa in opera di pavimentazione composita
B.035	realizzata con fascie alternate in lastre di Trachite
	grigia a taglio di sega (60*100 circa) larghezza fissa da
	cm 40, lunghez ... 0 circa) diametro 3-6 cm; compreso
	il fondo di aggrappo con sabbia silicea e lattice di
	gomma sintetica tipo Granirapid.
					46,00	1,500		69,00
	SOMMANO mq							69,00	160,00	11´040,00
21	Fornitura e posa in opera di parapetto lungo la riva
B.040	bassa del Lemene in legno di rovere piallato e
	impregnato in autoclave con sostanze funghicide tipo
	Permacrib; con piedritti intervallati di ml 1.20 e altezza
	fuoriterra del corrimano ml 1.00.
	A R I P O R T A R E									67´030,00

Num.Ord. TARIFFA	DESIGNAZIONE DEI LAVORI	D I M E N S I O N I				Quantità	I M P O R T I
		xxx.xx.	lung.	larg.	H/peso		unitario	TOTALE
	R I P O R T O							67´030,00
	SOMMANO ml Parziale LAVORI A MISURA euro T O T A L E euro Data,      Il Tecnico		130,00			130,00 130,00	100,00	13´000,00 80´030,00 80´030,00
	A R I P O R T A R E