CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO TRA

la Camera di Commercio, Industria, Artigianato ed Agricoltura di Macerata, con sede in Macerata, Via Xxxxxxx Xxxxx n. 7,

C.F. n. 80001410432 nella persona del segretario generale Xxxx. Xxxxx Xxxxxxxx C.F. GDGMRA57E16D643X, di seguito denominata “comodante”

E

l’Università degli Studi di Macerata, con sede a Macerata, Via Crescimbeni nn. 30 – 32, C.F. 00177050432, nella persona del Direttore generale Xxxx. Xxxxx Xxxxxxxxx C.F. GSTMRA61B06E783E, di seguito denominata “comodatario”

SI STIPULA E SI CONVIENE QUANTO SEGUE

ART.1 OGGETTO

La C.C.I.A.A. cede in comodato gratuito all’Università degli Studi di Macerata l’unità immobiliare (allegato A - planimetria e certificato catastali) situata a Macerata, in X.xx xxxxx Xxxxxxxxxx x. 00, da adibire a luogo stabile per valorizzare e promuovere le eccellenze vinicole, enologiche, agroalimentari del territorio maceratese e per lo svolgimento di azioni di promozione del territorio e delle sue eccellenze; l’immobile potrà altresì essere utilizzato in occasione di

eventi posti in essere per la valorizzazione del ricco patrimonio di luoghi, tradizioni, arte e cultura che caratterizzano la provincia di Macerata, nonché atti a favorire la crescita delle imprese su ampi mercati; per la gestione dell’attività si avvarrà della collaborazione della casa editrice EUM Edizioni Università di Macerata, la casa editrice dell'Ateneo maceratese che raccoglie anche pubblicazioni disponibili in modalità open access, strumento privilegiato per il perseguimento delle finalità scientifiche e didattiche proprie dell'istituzione universitaria.

ART.2

CONSEGNA DEL BENE E DEL VERBALE DI COLLAUDO

L’immobile viene consegnato libero da persone con l’arredo e le attrezzature fornite e di proprietà dalla Camera di Commercio (allegato B). Relativamente alla consegna dei beni di proprietà del Comune di Macerata, assegnati alla Camera di Commercio di Macerata, come da verbale di consegna del 31/01/2012 (allegato C), occorrerà l’espresso consenso dell’Amministrazione comunale di Macerata, allegato alla presente scrittura (allegato E). La Camera di Commercio consegna altresì copia del Verbale di collaudo dell’immobile di X.xx della Repubblica, 51 (allegato D).

La consegna delle chiavi avviene tramite redazione di apposito verbale.

ART.3

ASPETTI GESTIONALI: CRITERI

Sono a carico del comodatario lo svolgimento delle procedure concernenti le attività per il funzionamento e la gestione dell’immobile compresa la stipula dei relativi contratti. A titolo esemplificativo e non esaustivo: pulizia locali, acquisizioni di servizi (facchinaggio interno ed esterno, assistenza e manutenzione impianto termico, impianti di sollevamento di persone e di cose, impianto elettrico), acquisizione di beni da non inventariare, assicurazioni di beni propri e per le proprie responsabilità civili, tutela della sicurezza (medico competente, R.S.P.P., sistemi antincendio, piano della sicurezza), rapporti contrattuali di lavoro subordinato e non, servizi igienici, contratti di telefonia fissa e mobile, linee dati, guardiania, vigilanza, somministrazione di acqua, gas, energia elettrica, acquisto di beni immateriali da inventariare, servizi generali, manutenzioni ordinarie.

Sono a carico del comodante le manutenzioni straordinarie degli stessi, nonché le assicurazioni dell’immobile e dei beni mobili ceduti in comodato (ai sensi del D.M. 2 novembre 2005). Il comodatario sottoscrive apposita polizza per responsabilità civile verso terzi e per danneggiamento mobili ed immobili oggetto di comodato, nonchè polizza per furto e incendio.

ART.4 VALIDITA’ DEL CONTRATTO

Ciascuna delle parti può recedere dal presente contratto in qualsiasi momento con un preavviso di almeno tre mesi liberi da quello a cui si intende riconsegnare o riprendere in consegna l’immobile. Il recesso non richiede alcuna motivazione. Sono fatte salve tutte le disposizioni inerenti i beni mobili e immobili previste dalla disciplina dell’accorpamento degli Enti camerali.

ART.5

DESTINAZIONE DEI LOCALI E DIVIETO DI SUBLOCAZIONE

L’immobile ceduto in comodato deve essere utilizzato dal comodatario solo ed esclusivamente per i fini di cui all’art. 1, esclusa ogni altra attività di qualsiasi genere e natura senza previa autorizzazione preventiva del comodante. È esclusa la facoltà di sublocare gli spazi messi a disposizione col presente contratto di comodato, pena l’immediata risoluzione del presente contratto ed il pagamento di una penale di €. 10.000,00 (Euro Diecimila/00) oltre il maggior danno che eventualmente la Camera di Commercio volesse provare.

ART.6 RESPONSABILITA’ DEL COMODATARIO

Il comodante declina ogni responsabilità nei confronti del comodatario per quanto possa avvenire nell’immobile ceduto in comodato, per cui la stessa viene con il presente atto ad assumere tutti gli oneri di custodia e vigilanza, non solo dei locali ceduti in comodato, e quindi mobili, suppellettili, impianti e carteggi.

Trovano altresì applicazione le disposizioni previste dagli artt. Dal 1803 al 1812 del C.C. in materia di comodato.

Il comodatario è costituito custode delle stanze oggetto del presente contratto di comodato e ne risponderà in caso di danni attribuiti a sua colpa, negligenza o abuso. Esonera inoltre espressamente il comodante da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che possano derivare a sé o a terzi frequentatori dell’immobile da fatti od omissioni di altri comproprietari od inquilini dello stabile o di terzi. Il comodatario si obbliga a osservare e far osservare le regole di buon vicinato, a non tenere depositi di materiali pericolosi, a non destinare le stanze oggetto di locazione ad uso contrario all’igiene, alla sicurezza, alla tranquillità e al decoro dell’edificio; a non esporre cartelli e/o insegne non regolamentari, impegnandosi a riconsegnarle alla scadenza libere da persone e da cose anche interposte e nello stato di conservazione alla data di

sottoscrizione del contratto. Il comodante procederà alla rilevazione fotografica di ogni stanza e di ogni spazio. Ai sensi dell’art. 39, co. 9, del D.P.R. 2 novembre 2005, n. 254, per l’immobile è redatta una scheda inventario di beni mobili che ciascun assegnatario dovrà sottoscrivere unitamente al Provveditore della Camera di commercio. Gli assegnatari dei beni hanno l’obbligo di informare tempestivamente il provveditorato di ogni scomparsa, distruzione o manomissione dei beni di cui sono assegnatari.

Art. 7 Modifiche al contratto

Qualsiasi modifica al presente contratto sarà approvata per iscritto.

Art. 8 Dati personali

Le parti si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi al contratto di comodato d’uso gratuito, nel rispetto del d. lgs.

n. 196/2003 e successive integrazioni e modificazioni e del GDPR UE 2016/679.

Art. 9

Foro competente

Per qualunque contestazione che potesse sorgere nell’esecuzione del presente contratto, foro esclusivamente competente sarà quello del domicilio del comodatario, che viene eletto, a tutti gli effetti, in Macerata, via Crescimbeni nn. 30-32.

ART.10 REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO

L’imposta di registro sul contratto di comodato è a completo carico del comodatario.

Si allegano al presente contratto

1) Planimetria e certificato catastale dell’immobile concesso in comodato (ALLEGATO A)

2) Arredo e attrezzature contenute nell’immobile di proprietà della CCIAA di Macerata (ALLEGATO B)

3) Verbale di consegna alla CCIAA di Macerata dei beni di proprietà del Comune (ALLEGATO C)

4) Copia del verbale di collaudo dell’immobile (ALLEGATO D)

5) Consenso del Comune alla consegna dei propri beni assegnati alla CCIAA di Macerata, all’Università di Macerata (ALLEGATO E)

Letto, approvato e sottoscritto il ……………………………….

per la CAMERA DI COMMERCIO I.A.A. di Macerata Firmato digitalmente da

Il Segretario Generale

Xxxx. Xxxxx Xxxxxxxx

per l’Università degli Studi di Macerata Firmato digitalmente da

Il Direttore Generale

Xxxx. Xxxxx Xxxxxxxxx

A norma degli articoli 1341 e 1342 del Codice Civile, le parti dichiarano di approvare specificatamente le clausole contenute negli articoli dall’1 al 10.