Allegato “B” - Bozza contratto Falcade e Canale con Soc. “F.C.M.”
Allegato “B” - Bozza contratto Falcade e Canale con Soc. “F.C.M.”
Repertorio n. ****
COMUNE DI FALCADE PROVINCIA DI BELLUNO REPUBBLICA ITALIANA
CONCESSIONE PORZIONE TERRENI DI USO CIVICO: N.C.T. COMUNE DI FALCADE - FOGLIO N. 9, MAPPALI N. 45, 59, 61, 63 INTERESSATI DA PISTE DA SCI, SORVOLI DELLE LINEE SCIOVIARIE, IMPIANTI DI INNEVAMENTO ARTIFICIALE E RELATIVI SOTTOSERVIZI E STAZIONI DI ARRIVO E PARTENZA DEGLI IMPIANTI DI RISALITA APPARTENENTI AL COMPRENSORIO SCIISTICO DI FALCADE
L'anno duemiladiciassette, il giorno ****** del mese di ******, in Falcade (BL), nella Sede Municipale, in Piazza Municipio numero civico 1, avanti a me D'XXXXXX Xxxxxxx, Segretario del Comune di Falcade, avvalendomi di quanto disposto dall'art. 97, comma 4, lettera c), del D.Lgs. 19 agosto 2000, n. 267, sono comparsi i Signori:
- Rag. DE BIASIO Xxxxxx, nata a Falcade (BL) il giorno 8 (otto) settembre 1955 (millenovecentocinquantacinque), domiciliata a Xxxxxxx (XX), Xxxxxx Xxxxxxxxx numero civico 1, codice fiscale numero XXX XXX 00X00 X000X, in qualità di Responsabile dell'Area Contabile, la quale interviene in nome, per conto e nell'esclusivo interesse del "COMUNE DI FALCADE", Ente Territoriale di Diritto Pubblico, con sede in Xxxxxxx (XX), Xxxxxx Xxxxxxxxx numero civico 1, codice fiscale numero 80000430258, partita IVA numero 00255230252, ai sensi dell'articolo 107 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, con i poteri di firma idonei al presente atto in forza del vigente Statuto del Comune di Falcade, del decreto sindacale n. 4 del 12 giugno 2017, della deliberazione di Consiglio
Comunale n. 20 del 19 aprile 2017 nonché della deliberazione di Giunta Comunale n.
113 del 26 ottobre 2017;
- P.I. XXXXXXX Xxxxxxxx, nato a Belluno il giorno 5 (cinque) novembre 1960 (millenovecentosessanta), domiciliato a Canale d'Agordo (BL), Piazza Xxxx Xxxxxxx numero civico 1, codice fiscale numero XXX XXX 00X00 X000X, in qualità di Responsabile dell'Area Tecnica, il quale interviene in nome, per conto e nell'esclusivo interesse del "COMUNE DI CANALE D'AGORDO", Ente Territoriale di Diritto Pubblico, con sede in Canale d'Agordo (BL), Piazza Xxxx Xxxxxxx numero civico 1, codice fiscale e partita IVA numero 00173090259, ai sensi dell'articolo 107 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, con i poteri di firma idonei al presente atto in forza della deliberazione di Consiglio Comunale n. 15 del 24 maggio 2017 e della deliberazione di Giunta Comunale n. *** del ** **** 2017;
- Signor XXXXXXXXXXX Xxxxx, nato a Sacile (Pordenone) il giorno 6 (sei) settembre 1963 (millenovecentosessantatré) e residente a Bolzano, Via Dante numero civico 22/A/4, codice fiscale numero XXX XXX 00X00 X000X, il quale interviene nel presente atto in qualità di Presidente del Consiglio di Amministrazione e Legale Rappresentante della Società “FUNIVIA COL XXXXXXXXXX X.x.X.”, con sede a Moena (Trento), Sen Pelegrin numero civico 32, codice fiscale e partita IVA numero 00442740221, iscritta al Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio I.A.A. di Trento al n. R.E.A. 95579 del 23 luglio 1979, di seguito, per brevità, denominata anche Concessionario.
I suddetti comparenti, della cui identità personale e capacità di contrarre io Segretario Comunale sono certo, mi richiedono di ricevere il presente atto ed, a tal fine,
Premettono che:
- il Comune di Falcade ha proceduto, ai sensi di quanto previsto dalla L.R. del Veneto 22 luglio 1994, n. 31, alle operazioni di accertamento dei terreni soggetti ad uso civico
esistenti nel territorio comunale approvando, con deliberazioni di Consiglio Comunale
n. 51 del 15 dicembre 1998, n. 2 del 11 febbraio 1999, n. 14 del 25 febbraio 2000 e n.
60 del 28 dicembre 2000, gli elaborati presentati dal tecnico all'epoca incaricato Geom. XXXXXXXX Xxxx;
- la Regione del Veneto, con deliberazione della Giunta Regionale n. 1214 del 17 maggio 2001 e successive deliberazioni rettificative della stessa Giunta Regionale n. 1204 del 2 maggio 2006, n. 2145 del 23 ottobre 2012, n. 2475 del 4 dicembre 2012 e
n. 1305 del 22 luglio 2014, ha provveduto ad accertare l'attuale consistenza delle terre di uso civico del Comune di Falcade ed ha approvato il progetto di riordino degli usi civici del Comune di Falcade, redatto dal perito Geom. XXXXXXXX Xxxx, individuando, nell'Allegato 5, gli attuali terreni di uso civico del Comune di Falcade da assegnare alla categoria di cui alla lettera a) dell'art. 11 della Legge n. 1766/27;
- con provvedimento regionale n. 34 del 22 febbraio 2011, il Dott. Agr. XXXXXXXX Xxxxx di Gruaro (Venezia) è stato incaricato della revisione del Piano degli usi civici del Comune di Falcade, oramai in fase di ultimazione;
- il Comune di Canale d'Agordo ha proceduto, ai sensi di quanto previsto dalla L.R. del Veneto 22 luglio 1994, n. 31, alle operazioni di accertamento dei terreni soggetti ad uso civico esistenti nel territorio comunale approvando, con deliberazioni di Consiglio Comunale n. 13 del 7 giugno 2001 e n. 36 del 21 settembre 2001, gli elaborati presentati dal tecnico all'epoca incaricato, Geom. XXXXXXXX Xxxx;
- la Regione del Veneto, con deliberazione di Giunta n. 3025 del 2 ottobre 2007, ha provveduto ad accertare l'attuale consistenza delle terre di uso civico del Comune di Canale d'Agordo ed ha approvato il progetto di accertamento e riordino degli usi civici del Comune di Canale d'Agordo, redatto dal perito Geom. XXXXXXXX Xxxx, individuando,
nell'Allegato F, gli attuali terreni di uso civico da assegnare alla categoria di cui alla
lettera a) dell'art. 11 della Legge n. 1766/1927;
- con atto di conciliazione Repertorio n. 1190 in data 30 giugno 2015, a rogito del Segretario del Comune di Falcade D'XXXXXX Xxxxxxx, integrato per la correzione di alcuni errori materiali con successivo atto Repertorio n. 1192 in data 17 luglio 2015, a rogito del medesimo Segretario Comunale, si è proceduto allo scioglimento della promiscuità – tra il Comune di Falcade ed il Comune di Canale d'Agordo – delle terre di uso civico site in Comune di Falcade in Località Zingari Alti, Lago Cavia, Focobon e e Palmina, distinte al N.C.T ai Foglio n. 9-23-40-43-44-45, di estensione pari ad ha.
887.65.58 (ettari ottocentottantasette, are sessantacinque e centiare cinquantotto);
- con decreto del Direttore della Sezione Economia e Sviluppo Xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxx Xxxxxx x. 00 del 20 agosto 2015 sono stati approvati, ai sensi dell'art. 29 della Legge 16 giugno 1927, n. 1766, l'atto di conciliazione Repertorio n. 1190 in data 30 giugno 2015 ed il connesso successivo atto integrativo/correttivo Repertorio n. 1192 del 17 maggio 2015, come sopra richiamati;
- il suddetto atto Repertorio n. 1190/2015 è stato registrato in xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x'Xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx in data 26 agosto 2015 al n. 4319, Serie 1T;
- il suddetto atto Repertorio n. 1192/2015 è stato registrato in xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x'Xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx in data 26 agosto 2015 al n. 4320, Serie 1T;
- i succitati atti Repertorio n. 1190/2015 e Repertorio n. 1192/2015 sono stati successivamente trascritti presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Belluno in data 26 ottobre 2016 al n. 11720 di Registro Generale ed al n. 8994 di Registro Particolare;
- l'art. 7 del predetto contratto Rep. n. 1190/2015 recita testualmente: “Il Comune di
Falcade, per conto delle proprie collettività amministrate ed il Comune di Canale d'Agordo, per conto delle proprie collettività amministrate, congiuntamente
stabiliscono che l'attribuzione e l'introito dei proventi derivanti dall'utilizzo delle aree aventi una destinazione, attuale e futura, diversa da quella agro-silvo-pastorale e, nello specifico, occupate da manufatti per gli impianti di risalita a servizio delle attività sportive-sciistiche e da manufatti per le attività accessorie, turistiche e commerciali attuali e future insistenti su tutti i terreni oggetto del presente atto, avverranno in forma paritetica al 50% tra i due Comuni di Falcade e Canale d'Agordo per le rispettive collettività.”;
- l'art. 8 del predetto contratto Rep. n. 1190/2015 recita testualmente: “Il Comune di Falcade, per conto delle proprie collettività amministrate ed il Comune di Canale d'Agordo, per conto delle proprie collettività amministrate, congiuntamente stabiliscono che le condizioni di attribuzione ed introito dei proventi descritte all'articolo precedente vengano inserite nella stipula congiunta tra i due Comuni e le parti terze di ogni atto di concessione o affitto dell'area e che la relativa corresponsione diretta del 50% del canone ai due Comuni verrà introitata rispettivamente in uno specifico capitolo di bilancio e destinata a favore di opere permanenti per le rispettive collettività.”;
- la servitù per alcune piste ed impianti di risalita a favore della Società “IMPIANTI FALCADE – COL XXXXXXXXXX X.x.X.” e di altre Società afferenti alla medesima (gestore della quasi totalità degli piste e degli impianti di risalita afferenti al Comprensorio sciistico di Falcade), interessante terreni di uso civico appartenenti alle collettività dei Comuni di Falcade e Canale d'Agordo, è in essere esclusivamente in virtù di deliberazioni di Consiglio Comunale, in assenza dell'autorizzazione regionale al mutamento temporaneo di destinazione e senza aver stipulato successivamente alcun contratto di concessione, con la corresponsione da parte della Società stessa di un
canone concessorio annuo, stabilito dalle medesime deliberazioni, ma non comprensivo
del pagamento dell'indennizzo ai Comuni per il mancato godimento delle terre di uso civico da parte delle collettività titolari dei relativi diritti;
- alcune piste risultano sprovviste di qualsivoglia atto concessorio da parte dei due Comuni;
- il Comune di Falcade ha attualmente in essere con la Società “IMPIANTI FALCADE – COL XXXXXXXXXX X.x.X.” e con altre Società afferenti alla medesima i seguenti contratti:
1) contratto Repertorio n. 1173 del 27 ottobre 2014, a rogito del Segretario Comunale D'XXXXXX Xxxxxxx, registrato presso l'Agenzia delle Entrate di Belluno il 28 ottobre 2014 al n. 158 Serie 1 e trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Belluno il 29 ottobre 2014 al n. 10179 di Registro Generale ed al n. 8091 di Registro Particolare, con cui i Comuni di Falcade e di Canale d'Agordo hanno costituito, a favore della Società “IMPIANTI FALCADE – COL XXXXXXXXXX X.x.X.”, il diritto di servitù, per una durata di 30 anni, dal 27 ottobre 2014 al 26 ottobre 2044, su porzione dei terreni di uso civico distinti al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 24, Mappale n. 85 (per mq. 851 – appartenete al demanio civico esclusivo del Comune di Falcade), al Foglio
n. 23, Mappale n. 36 (per mq. 156 – al momento della stipula del contratto appartenente al demanio civico promiscuo dei due Comuni ed attualmente, a seguito dello scioglimento della promiscuità, al demanio civico del Comune di Canale d'Agordo), Mappale n. 38 (per mq. 268 – al momento della stipula del contratto appartenente al demanio civico promiscuo dei due Comuni ed attualmente, a seguito dello scioglimento della promiscuità, al demanio civico del Comune di Falcade), Mappale n. 41 (per mq. 184 – al momento della stipula del contratto appartenente al demanio civico promiscuo dei due Comuni ed attualmente, a seguito dello scioglimento della promiscuità, al
demanio civico del Comune di Canale d'Agordo), per l'installazione di tubazioni e cavi
elettrici funzionali al potenziamento dell'impianto di innevamento del Comprensorio sciistico di Falcade, a fronte della corresponsione di un canone concessorio annuo di Euro 400,00 (quattrocento virgola zero zero) di cui Euro 300,00 a favore del Comune di Falcade ed Euro 100,00 a favore del Comune di Canale d'Agordo e di un indennizzo una tantum per il mancato godimento dei beni di uso civico di Euro 400,00 (quattrocento virgola zero zero) di cui Euro 300,00 a favore del Comune di Falcade ed Euro 100,00 a favore del Comune di Canale d'Agordo – mutamento autorizzato con Decreto regionale del Direttore della Sezione Economia e Sviluppo Montano n. 25 del 14 maggio 2014;
2) contratto Repertorio n. 1182 del 13 aprile 2015, a rogito del Segretario Comunale D'XXXXXX Xxxxxxx, registrato in xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x'Xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx il 13 aprile 2015 al n. 1762 Serie 1T, con cui il Comune di Falcade ha incaricato il Raggruppamento temporaneo di Imprese costituito dalla Società “DOPPELMAYR ITALIA con Socio Unico S.R.L.”, con sede a Lana (BZ) in Xxxx Xxxxxxxxxxx x. x. 00, in qualità di mandataria e la Società “IMPIANTI FALCADE - COL MARGHERITA S.p.A.”, in qualità di mandante, della progettazione definitiva ed esecutiva, della costruzione e della gestione dell'impianto di risalita denominato “NUOVA CABINOVIA MOLINO – LE BUSE” ed opere accessorie, della gestione della pista “MOLINO – LE BUSE” e degli impianti di innevamento ad essa funzionali, in regime di concessione ai sensi del Capo II, artt. 142 e 143 del D.Lgs. n. 163/2016, per una durata di 40 anni decorrenti dal collaudo dell'impianto, a fronte della corresponsione al Comune, tra l'altro, di un canone concessorio annuo di Euro 10.000,00 (diecimila virgola zero zero) soggetto ad adeguamento ISTAT;
3) contratto Repertorio n. 1185 del 29 aprile 2015, a rogito del Segretario Comunale
D'XXXXXX Xxxxxxx, registrato in xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x'Xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx
Xxxxxxx il 29 aprile 2015 al n. 2067 Serie 1T e trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Belluno il 30 aprile 2015 al n. 4537 di Registro Generale ed al n. 3614 di Registro Particolare, con cui il Comune di Falcade ha costituito, a favore della Società “SVILUPPO VAL BIOIS S.p.A. – Società di Progetto” (attualmente denominata “SVILUPPO VAL BIOIS S.r.l. – Società di Progetto”), con sede a Falcade (BL) in Xxxxxxxx Xxxxxx x. 0, X.X. x X. XXX 00000000000, il diritto di servitù, per una durata di 40 anni, dal 29 aprile 2015 al 28 aprile 2054, su porzione dei terreni di uso civico distinti al
N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 24, Mappale n. 87 (per mq. 2.051), Mappale
n. 67 (per mq. 25), Mappale n. 31 (per mq. 9.886) e Mappale n. 113 (per n. 2 porzioni rispettivamente di mq. 887 e di mq. 893), per la realizzazione dell'impianto di risalita denominato “NUOVA CABINOVIA MOLINO – LE BUSE”, a fronte della corresponsione di un indennizzo annuo per il mancato godimento dei beni di uso civico di Euro 900,00 (novecento virgola zero zero) – mutamento autorizzato con Decreto regionale del Direttore della Sezione Economia e Sviluppo Montano n. 11 del 13 aprile 2015;
4) contratto Repertorio n. 1207 del 5 aprile 2016, a rogito del Segretario Comunale D'XXXXXX Xxxxxxx, registrato in xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x'Xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx l'8 aprile 2016 al n. 1801 Serie 1T, con cui il Comune di Falcade ha dato in concessione alla Società “IMPIANTI FALCADE – COL XXXXXXXXXX X.x.X”, per una durata di 20 anni, dal 05 aprile 2016 al 4 aprile 2036, la seggiovia quadriposto ad ammorsamento temporaneo denominata “SEM. 125 LE BUSE – LARESEI” interessante porzioni dei terreni di uso civico identificati al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio
n. 24, Mappale n. 6 (per mq. 2.099), Mappale n. 85 (per mq. 5.849), Mappale n. 93 (per mq. 348) e Mappale n. 115 (per mq. 4.578), a fronte del pagamento di un indennizzo annuo per il mancato godimento dei beni di uso civico di Euro 1.000,00
(mille virgola zero zero) e di un indennizzo una tantum per il mancato godimento dei
beni di uso civico per il pregresso periodo intercorrente dal 25 maggio 2001 al 31 dicembre 2014 di cui all'atto di concessione prot. n. 4852 del 25 maggio 2001 di Euro 14.000,00 (quattordicimila virgola zero zero) – mutamento autorizzato con Decreto regionale del Direttore della Sezione Economia e Sviluppo Montano n. 150 del 15 dicembre 2015;
5) contratto Repertorio n. 1210 del 28 luglio 2016, a rogito del Segretario Comunale D'XXXXXX Xxxxxxx, registrato in xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x'Xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx il 28 luglio 2016 al n. 3991 Serie 1T e trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Belluno il 3 agosto 2016 al n. 8341 di Registro Generale ed al n. 6453 di Registro Particolare, con cui il Comune di Falcade ha costituito, a favore della Società “IMPIANTI FALCADE – COL XXXXXXXXXX X.x.X.”, il diritto di servitù, per una durata di 40 anni, dal 28 luglio 2016 al 27 luglio 2056, su porzione dei terreni di uso civico distinti al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 24, Mappale n. 6 (per mq. 16.144), Mappale n. 93 (per mq. 146), Mappale n. 115 (per mq. 34.191), Mappale n. 118 (per mq. 8.979), per la realizzazione della nuova sciovia 1SL denominata “CAMPO SCUOLA LE BUSE”, il mantenimento delle piste da sci esistenti denominate “LARESEI
– LE BUSE A.3.42”, “XXXXX XXXXXX X.0.0”, “RACCORDO CAMPO SCUOLA – LE BUSE
A.3.23” e “RACCORDO LE BUSE – CAMPO SCUOLA A.3.22” e la pianificazione del raccordo denominato “PISTA DEI MAESTRI”, a fronte della corresponsione di un canone concessorio annuo di Euro 1.450,00 (millequattrocentocinquanta virgola zero zero) e di un indennizzo annuo per il mancato godimento dei beni di uso civico di Euro 1.450,00 (millequattrocentocinquanta virgola zero zero) – mutamento autorizzato con Decreto regionale del Direttore della Sezione Economia e Sviluppo Monatano n. 17 del 5 aprile 2016;
6) contratto Repertorio n. 1212 del 11 agosto 2016, a rogito del Segretario Comunale
D'XXXXXX Xxxxxxx, registrato in xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x'Xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx l'11 agosto 2016 al n. 4402 Serie 1T e trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Belluno il 17 agosto 2016 al n. 9056 di Registro Generale ed al
n. 6992 di Registro Particolare, di correzione errore materiale all'art. 2 del contratto Rep. n. 1210 del 28 luglio 2016 (correzione dell'anno di scadenza “2056” anziché “1956”);
- la Società “IMPIANTI FALCADE – COL XXXXXXXXXX X.x.X.”, oltre alle somme corrisposte in virtù dei succitati contratti Rep. n. 1173, Rep. n. 1182, Rep. n. 1185, Rep. n. 1207, Rep. n. 1210 e Rep. n. 1212, corrisponde annualmente al Comune di Falcade le seguenti somme per la concessione di piste ed impianti, in virtù di deliberazioni di Consiglio Comunale, per le quali il Comune medesimo ha acquisito la prescritta autorizzazione regionale al mutamento temporaneo di destinazione, ma in assenza di idoneo contratto di concessione:
a) Euro 2.393,65 (duemilatrecentonovantatré virgola sessantacinque), quale canone concessorio comprensivo dell'indennizzo per il mancato godimento dei beni di uso civico relativo alla concessione, alla Società “IMPIANTI FALCADE – COL MARGHERITA S.p.A.”, del diritto di superficie, per una durata di anni 30, sui terreni identificati al
N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 9, Mappale n. 9 (per mq. 144) e Mappale n.
21 (per mq. 923), per la costruzione della seggiovia quadriposto ad ammorsamento automatico denominata “SEM 128 LAGO CAVIA – COL MARGHERITA”, in virtù della deliberazione di Consiglio Comunale n. 45 del 15 luglio 1999 – mutamento autorizzato con Decreto regionale del Dirigente della Direzione Foreste ed Economia Montana n. 2374 del 9 dicembre 1999;
b) Euro 438,99 (quattrocentotrentotto virgola novantanove), quale indennizzo per il
mancato godimento dei beni di uso civico relativo alla concessione, alla Società “IMPIANTI FALCADE – COL XXXXXXXXXX X.x.X.”, del diritto di superficie, per una durata di anni 30, sul terreno identificato al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 9, Mappale n. 21 (per mq. 200), per la costruzione di una sala pompe interrata a servizio degli impianti di innevamento artificiale delle piste del Comprensorio sciistico “LAGO CAVIA – COL MARGHERITA”, in virtù della deliberazione di Consiglio Comunale
n. 59 del 4 agosto 1999 – mutamento autorizzato con Decreto regionale del Dirigente della Direzione Foreste ed Economia Montana n. 2374 del 9 dicembre 1999;
c) Euro 490,63 (quattrocentonovanta virgola sessantatré), quale indennizzo per il mancato godimento dei beni di uso civico relativo alla concessione, alla Società “IMPIANTI FALCADE – COL MARGHERITA S.p.A.”, del diritto di superficie, per una durata di anni 30, sui terreni identificati al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 24, Mappale n. 85 (per mq. 200) ed al Foglio n. 23, Mappale n. 3 (per mq. 820), per la realizzazione di una seggiovia quadriposto denominata “LAGO CAVIA – LARESEI”, in virtù della deliberazione di Consiglio Comunale n. 15 del 19 luglio 2002 - mutamento autorizzato con Decreto del Dirigente regionale della Direzione Foreste ed Economia Montana n. 606 del 26 maggio 2003;
d) Euro 172,00 (centosettantadue virgola zero zero), relativi alla concessione, a favore della Società “IMPIANTI FALCADE – COL MARGHERITA S.p.A.”, del diritto di servitù di pista, per una durata di anni 30, sui terreni identificati al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 24, Mappale n. 8 (per mq. 2.500) e Mappale n. 77 (per mq. 700), per la realizzazione della pista da sci alpino denominata “VARIANTE DEL GIGIO A.3.44”, in virtù della deliberazione di Consiglio Comunale n. 71 del 30 novembre 2004 - mutamento autorizzato con Decreto del Dirigente regionale della Direzione Foreste ed
Economia Montana n. 548 del 22 settembre 2005;
e) Euro 1.914,12 (millenovecentoquattordici virgola dodici), quale indennizzo per il mancato godimento dei beni di uso civico relativo alla concessione, alla Società “IMPIANTI FALCADE – COL MARGHERITA S.p.A.”, del diritto di servitù di pista, per una durata di anni 30, sui terreni identificati al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 24, Mappale n. 94 (per mq. 1.315), Mappale n. 15 (per mq. 475), Mappale n. 16 (per mq. 1.243), Mappale n. 17 (per mq. 140), Mappale n. 29 (per mq. 412), Mappale n. 31 (per mq. 11.228), Mappale n. 35 (per mq. 4.182), Mappale n. 36 (per mq. 610), Mappale n. 38 (per mq. 1.411), Mappale n. 55 (per mq. 3.452), Mappale n. 64 (per mq. 105), Mappale n. 87 (per mq. 4.551), Mappale n. 89 (per mq. 5.945) e Mappale
n. 97 (per mq. 853), al Foglio n. 29, Mappale n. 227 (per mq. 664) e Mappale n. 315 (per mq. 630), al Foglio n. 36, Mappale n. 211 (per mq. 5.320), per il mantenimento in esercizio della pista da sci alpino denominata “LE BUSE – MOLINO A.3.20” nonché per la realizzazione di interventi di rettifica e ampliamento del tracciato della pista medesima, in virtù delle deliberazioni di Consiglio Comunale n. 8 del 31 marzo 2009 e
n. 27 del 30 giugno 2009 – mutamento autorizzato con Decreto del Dirigente regionale della Direzione Foreste ed Economia Montana n. 804 del 9 dicembre 2009;
f) Euro 2.587,80 (duemilacinquecentottantasette virgola novanta) - di cui Euro 1.293,90 quale canone concessorio ed Euro 1.293,90 quale indennizzo per il mancato godimento dei beni di uso civico) relativi alla concessione, a favore della Società “IMPIANTI FALCADE – COL MARGHERITA S.p.A.”, del diritto di servitù di pista, per una durata di anni 30, sui terreni identificati al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 24, Mappale n. 8 (per mq. 253), Mappale n. 73 (per mq. 180), Mappale n. 85 (per mq.
68.006 e Mappale n. 91 (per mq. 7.127), per complessivi mq. 75.566, per il
miglioramento della pista da sci alpino denominata “LARESEI – LE BUSE A.3.47” e la regolarizzazione senza opere dei raccordi denominati “FLY ON IN” e “FLY ON OUT”, in
virtù della deliberazione di Consiglio Comunale n. 32 del 27.07.2010 - mutamento autorizzato con Decreto del Dirigente regionale della Direzione Economia e Sviluppo Montano n. 119 del 10 ottobre 2011;
g) Euro 400,00 (quattrocento virgola zero zero) - di cui Euro 200,00 a titolo di canone concessorio ed Euro 200,00 a titolo di indennizzo per il mancato godimento dei beni di suo civico- ) relativi alla concessione, a favore della Società “IMPIANTI, FALCADE – COL MARGHERITA S.p.A”, del diritto di servitù, per una durata di anni 30, sul terreno identificato al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 9, Mappale n. 45 (per mq. 910), per la realizzazione della pista da sci alpino denominata “RACCORDO COL MARGHERITA – CAVIETTE A.3.43”, in virtù della deliberazione di Consiglio Comunale
n. 20 del 3 aprile 2013 - mutamento autorizzato con Decreto del Dirigente regionale della Direzione Economia e Sviluppo Montano n. 34 del 12 giugno 2013;
- la Società “IMPIANTI FALCADE – COL XXXXXXXXXX X.x.X.” corrisponde inoltre annualmente al Comune di Falcade le seguenti somme per la concessione di piste ed impianti, in virtù di deliberazioni di Consiglio Comunale, ma in assenza della prescritta autorizzazione regionale al mutamento temporaneo di destinazione ed in assenza di idoneo contratto di concessione:
a) Euro 175,62 (centosettantacinque virgola sessantadue) soggetti ad adeguamento ISTAT relativi alla costituzione, a favore della Società “VAL BIOIS VAL VENEGIA S.p.A.”, di un diritto di servitù aerea, per una durata di anni 30, sui terreni identificati al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 24, Mappali n. 8 e n. 30, per la costruzione della sciovia a fune bassa denominata “MANOVIA SCOIATTOLO” occupante un'area di circa mq. 600 (impianto attualmente dismesso), in virtù della deliberazione di Consiglio
Comunale n. 19 dell'11 marzo 1991;
b) Euro 51,65 (cinquantuno virgola sessantacinque) relativi alla costituzione di un diritto di concessione d'uso di suolo pubblico, a favore della Società “FUNIVIE E SCIOVIE VAL BIOIS VAL VENEGIA S.p.A.”, in Località Caviazza, sui terreni identificati al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 24, Mappali n. 5, 6, 8 e 30, per la realizzazione di un impianto di innevamento programmato avente durata fino all'effettivo utilizzo dello stesso, in virtù della deliberazione di Consiglio Comunale n. 57 del 13 agosto 1991;
c) Euro 110,50 (centodieci virgola cinquanta) relativi alla costituzione, a favore della Società “IMPIANTI FALCADE – COL MARGHERITA S.p.A.”, del diritto di servitù di pista, per una durata di anni 30, sui terreni identificati al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 9, Mappali n. 45 e 50, al Foglio n. 23, Mappali n. 36 e 38 ed al Foglio n. 24, Mappale n. 85, per il mantenimento in esercizio delle piste da sci alpino denominate “COL MARGHERITA – LAGO XXXXX X.0.00”, “SALINE – LAGO XXXXX X.0.00”, “RACCORDO ZINGARI – LAGO XXXXX X.0.00” e “RACCORDO FORCELLA PRADAZZO A.3.39”, in virtù della deliberazione di Consiglio Comunale n. 45 del 15 luglio 1999;
- il Comune di Canale d'Agordo ha attualmente in essere con la Società “IMPIANTI FALCADE – COL XXXXXXXXXX X.x.X.” e con altre Società afferenti alla medesima i seguenti contratti:
1) contratto Repertorio n. 588 del 13 aprile 1992, a rogito del Segretario Comunale di Canale d'Agordo, registrato a Belluno il 28 aprile 1992 al n. 694, con cui il Comune di Canale d'Agordo ha costituito, a favore della Società “FUNIVIA TRE VALLI S.p.A.”, il diritto di servitù, per il periodo di funzionamento degli impianti nella zona interessata e comunque non oltre 99 anni, su porzione del terreno di uso civico distinto al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 9, Mappale n. 9 (mq. 86.010 per la pista principale,
mq. 58.650 e mq. 25.500 per i due tracciati in variante alla pista principale), per il
passaggio della pista di sci alpino principale e relative varianti, a fronte della corresponsione di un canone concessorio annuo di Lire 20 per ogni metro quadrato di superficie interessata;
2) contratto Repertorio n. 686 del 31 ottobre 2002, a rogito del Segretario Comunale di Canale d'Agordo, registrato a Belluno il 19 novembre 2002 al n. 1735 Serie 1T, con cui il Comune di Canale d'Agordo ha costituito, a favore della Società “VAL BIOIS S.p.A.”, per una durata di anni 30 decorrenti dal 9 dicembre 1999, i seguenti diritti:
* diritto di servitù di pista ex art. 45 della L.R. del Veneto n. 18/1990 su terreni di proprietà comunale censiti al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 23, Mappale n. 3, per una superficie di mq. 26.775, al Foglio n. 9, Mappale n. 9, per una superficie di mq. 139.422 – questi ultimi, alla data della stipula dell'atto, risultanti in promiscuità con il Comune di Falcade – a servizio di n. 5 piste di sci alpino denominate “SALINE – LAGO CAVIA”, “RACCORDO FORCELLA PRADAZZO”, “COL MARGHERITA – LAGO CAVIA” e “RACCORDO ZINGARI – LAGO CAVIA”;
* diritto di servitù di linea ex art. 26 della L.R. del Veneto n. 18/90 su terreni di proprietà comunale censiti al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 9, Mappale n. 8, per una superficie di mq. 18, al Foglio n. 9, Mappale n. 9, per una superficie di mq. 144, al Foglio n. 9, Mappale n. 21, per una superficie di mq. 923 - alla data della stipula dell'atto risultanti in promiscuità con il Comune di Falcade – a servizio della seggiovia ad ammorsamento automatico denominata “LAGO CAVIA – COL MARGHERITA”;
* diritto di servitù, per l'ampliamento della stazione di sollevamento al Lago Cavia per l'innevamento programmato, sul terreno censito al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 9, Mappale n. 21, per mq. 200 - alla data della stipula dell'atto risultante in promiscuità con il Comune di Falcade,
a fronte di un corrispettivo annuo, soggetto a rivalutazione automatica, di Euro
4.131,65 a titolo di canone concessorio e di ulteriori Euro 2.911,65 a titolo di indennizzo per il mancato esercizio dei diritti di uso civico;
3) contratto Repertorio n. 1173 del 27 ottobre 2014, come sopra richiamato;
- in seguito a diverse riunioni svoltesi presso la Sede Municipale del Comune di Falcade nel corso dell'anno 2016, le Amministrazione Comunali di Falcade e di Canale d'Agordo hanno concordemente stabilito di provvedere all'esatta quantificazione dei terreni di uso civico appartenenti alle rispettive collettività interessati da tracciati delle piste da sci alpino, da sorvoli delle linee scioviarie, da impianti di innevamento artificiale e relativi sottoservizi, da stazioni di arrivo e partenza degli impianti di risalita e di procedere alla stipula in tempi brevi di nuovi contratti che andassero a sostituire quelli esistenti e ad includere le superfici attualmente mancanti, previo ottenimento delle prescritte autorizzazioni regionali al mutamento temporaneo di destinazione delle aree interessate, come di seguito specificato:
* n. 1 contratto relativo a tutte le aree da dare in concessione alla Società “IMPIANTI FALCADE – COL XXXXXXXXXX X.x.X.” interessanti i terreni di uso civico appartenenti al demanio collettivo del Comune di Falcade, con proventi spettanti esclusivamente alla collettività di Falcade;
* n. 1 contratto relativo a tutte le aree da dare in concessione alle Società “IMPIANTI FALCADE – COL XXXXXXXXXX X.x.X.” e “FUNIVIA COL XXXXXXXXXX X.x.X.”
interessanti terreni di uso civico provenienti dallo scioglimento della promiscuità tra i Comuni di Falcade e di Canale d'Agordo, con proventi spettanti al 50% alla collettività di Falcade ed al 50% alla collettività di Canale d'Agordo;
- il Comune di Falcade, con deliberazione di Giunta Comunale n. 113 del 26 ottobre
2017, esecutiva agli effetti di legge:
a) ha approvato lo schema di contratto di cui alla presente concessione;
b) ha dato atto che ogni e qualsiasi spesa inerente la stipula del contratto è a totale carico del Concessionario;
- il Comune di Canale d'Agordo, con deliberazione di Consiglio Comunale n. 15 del 24 maggio 2017, esecutiva agli effetti di legge:
a) ha stabilito di inoltrare alla Regione del Veneto – Dipartimento Turismo – Area Economia e Sviluppo Montano – Settore Economia Montana apposita istanza, ai sensi dell'art. 8 della L.R. del Veneto 22 luglio 1994, n. 31, volta ad ottenere l'autorizzazione, per un periodo di anni 30, al mutamento temporaneo di destinazione dei terreni di uso civico identificati al Foglio n. 9, Mappali n. 10-41-42-43-45-49-50 ed al Foglio n. 23, Mappali n. 36-37, per una superficie complessiva di mq. 227.131, al fine di consentire l'ampliamento delle seguenti piste da sci alpino:
1) Pista “COL MARGHERITA – LAGO XXXXX X.0.00”;
2) Pista “COL MARGHERITA A.3.30”;
3) Pista “LA VOLATA A.3.31”,
ed al fine del mantenimento in esercizio delle seguenti piste ed impianti di risalita:
1) Pista “COL MARGHERITA – LAGO XXXXX X.0.00”;
2) Pista “COL MARGHERITA A.3.30”;
3) Pista “LA VOLATA A.3.31”;
4) Pista “ZINGARI A.3.21”;
5) Pista “LE CAVIETTE A.3.41”;
6) Raccordo “COL MARGHERITA – XXXXXXX A.3.29”;
7) Raccordo “COL MARGHERITA – LE CAVIETTE A.3.43”;
8) Raccordo “ZINGARI – LAGO XXXXX X.0.00”;
9) Raccordo “FORCELLA PRADAZZO A.3.39”;
10) Raccordo “SALINE – MALGHETTE A.3.46”;
11) Raccordo “SALINE – LAGO XXXXX X.0.00”;
12) XXXXXXXXX XXXX XXXXX – COL MARGHERITA;
13) Stazione di arrivo FUNIVIA COL MARGHERITA;
14) SEGGIOVIA SEM. 171 LAGO CAVIA – LARESEI (porzione);
b) ha autorizzato il Responsabile dell'Area Tecnica o, in caso di assenza o impedimento dello stesso, la Responsabile dell'Area Economico Finanziaria, alla sottoscrizione del contratto di concessione alla Società “IMPIANTI FALCADE – COL MARGHERITA S.p.A.” di porzione dei sopra indicati terreni, pervenuti al Comune di Canale d'Agordo per effetto dello scioglimento della promiscuità, a fronte del pagamento, a fronte del pagamento, a favore del Comune medesimo, di un canone concessorio annuo di Euro 25.071,52 (I.V.A. esente) e di un indennizzo annuo di Euro 6.000,00 (I.V.A. esente), una volta acquisita la prescritta autorizzazione regionale al mutamento di destinazione;
c) ha dato atto che i predetti canone concessorio annuo e indennizzo per il mancato godimento dei beni di uso civico saranno soggetti a rivalutazione automatica annuale, a partire dal secondo anno di concessione, nella misura del 100% della variazione accertata dall'ISTAT dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai e degli impiegati verificatasi nell'anno precedente;
d) ha dato atto che, a seguito della stipula del contratto di cui alla lettera b), sarebbero stati risolti anticipatamente ed avrebbero cessato di produrre i loro effetti i contratti Rep. del Comune di Canale d'Agordo n. 588 del 13 aprile 1992, Rep. del Comune di Canale d'Agordo n. 686 del 31 ottobre 2002 e Rep. del Comune di Falcade n. 1173 del 27 ottobre 2014 e che le spese di risoluzione anticipata dei medesimi sarebbero state ad integrale carico della parte privata concessionaria;
e) ha dato atto che i proventi derivanti dalla concessione di porzione dei terreni di uso civico identificati al Foglio n. 23, Mappali n. 38 e 39, assegnati al demanio esclusivo di Falcade a seguito dello scioglimento della promiscuità Euro 1.369,139 annui -
I.V.A. esente a titolo di canone concessorio ed Euro 565,76 annui - I.V.A. esente a titolo di indennizzo per il mancato godimento dei beni di uso civico) spetteranno al 50% al Comune di Falcade ed al 50% al Comune di Canale d'Agordo per le rispettive collettività ai sensi dell'art. 7 dell'atto di conciliazione Repertorio n. 1190 del 30.06.2015, così come verranno ripartiti giusta la metà i proventi derivanti dalla concessione delle porzioni di terreni di uso civico prevenuti al demanio esclusivo di Canale d'Agordo in forza del suddetto scioglimento di promiscuità ed identificati al
N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 9, Mappali n. 10-41-42-43-45-49-50 e Foglio
n. 23, Mappali n. 36-37;
f) ha dato atto che gli importi introitati dal Comune di Canale d'Agordo saranno destinati alla realizzazione di opere pubbliche permanenti di interesse della collettività titolare dei diritti di uso civico in Comune di Canale d'Agordo, ai sensi dell'art. 8, comma 4, della L.R. del Veneto 22 luglio 1994, n. 31 e che il mutamento di destinazione di porzione dei terreni in questione non interrompe il demanio civico, così come individuato nel Piano di accertamento approvato con D.G.R. del Veneto n. 3025 del 2 ottobre 2007;
- il Comune di Canale d'Agordo, con nota in data 8 giugno 2017, prot. n. 0003102, ha inoltrato alla Regione del Veneto – Area Sviluppo Economico – Direzione Turismo apposita istanza di mutamento di destinazione di porzione dei suddetti terreni;
- il Direttore della Direzione Turismo della Regione del Veneto, Dott. DE XXXXXXX
Xxxxxxx, con nota in data 15 giugno 2017, prot. n. 236720, trasmessa tramite PEC ed assunta al prot. comunale al n. 0003269 in data 15 giugno 2017, ha comunicato al
medesimo Comune di Canale d'Agordo che, da un'esame della documentazione allegata alla succitata istanza prot. n. 0003102 del 8 giugno 2017, registrata al protocollo regionale al n. 229515 del 12 giugno 2017, era stato rilevato quanto segue:
* la mappa catastale allegata all'istanza riportava una campitura delle superfici interessate dalle piste da sci non del tutto conforme a quanto rappresentato nella planimetria datata febbraio 2017 depositata presso la Provincia di Belluno dalla Società “IMPIANTI FALCADE – COL XXXXXXXXXX X.x.X.” ai fini dell'approvazione del “Progetto di adeguamento delle piste da sci LA VOLATA, COL MARGHERITA – LAGO CAVIA e RACCORDO COL MARGHERITA – ZINGARI”;
* non risultava chiaro se la campitura riportata nella mappa catastale allegata all'istanza riguardasse l'intera estensione dei Mappali n. 42 e 43 del Foglio 9 o solo loro porzioni;
* non erano state quantificate le estensioni delle singole porzioni oggetto di mutamento di destinazione dei nuovi Mappali n. 00-00-00-00 del Foglio n. 9, originatisi dal frazionamento del Mappale n. 50;
* per il terreno censito al Foglio n. 23, Mappale n. 37 era stata chiesta l'autorizzazione al mutamento di destinazione di una superficie (mq. 535) maggiore rispetto a quella registrata al Catasto (mq. 518),
e che, pertanto, al fine del prosieguo istruttorio della pratica, era necessario che il Comune trasmettesse alla Direzione Turismo le seguenti precisazioni ed integrazioni:
* la corretta quantificazione delle effettive superfici dei singoli mappali catastali oggetto di istanza di mutamento di destinazione;
* le mappe catastali con evidenziata la definitiva campitura in scala adeguata delle superfici dei singoli mappali oggetto di istanza di mutamento di destinazione,
verificando anche la corrispondenza con gli elaborati progettuali relativi agli interventi di ampliamento delle piste proposti dalla Società “FUNIVIA COL MARGHERITA S.p.A.”, aggiornando, di conseguenza, la connessa documentazione amministrativa e tecnica;
- il Comune di Canale d'Agordo, con deliberazione di Giunta Comunale n. 40 del 22.06.2017, esecutiva agli effetti di legge:
- ha stabilito di fare proprie le integrazioni/precisazioni istruttorie all'istanza prot. n. 3102 del 8 giugno 2017, allegate alla deliberazione medesima:
1.1 risposta alla comunicazione della Regione Veneto – Direzione Turismo prot. n.
236720 del 15 giugno 2017, redatta dal Dott. Agr. XXXXXXXX Xxxxx in data 22 giugno 2017 ed assunta al prot. comunale di Canale d'Agordo al n. 0003380 in data 22 giugno 2017;
1.2 relazione di stima del mancato beneficio di uso civico integrata, redatta dal medesimo Dott. Agr. XXXXXXXX Xxxxx in data 20 giugno 2017;
1.3 tavola cartografica catastale del Foglio n. 9 corretta;
- il Comune di Canale d'Agordo, con nota rettificativa/integrativa in data 22 giugno 2017, prot. n. 0003404, ha inviato alla Regione del Veneto – Area Sviluppo Economico
- Direzione Turismo la suddetta deliberazione di Giunta Comunale n. 40 del 22 giugno 2017 contenente le precisazioni/integrazioni richieste;
- il Direttore della Direzione regionale Turismo con Decreto n. 88 del 6 luglio 2017, trasmesso tramite PEC con nota in data 6 luglio 2017, prot. n. 275437, assunto al prot. comunale di Canale d'Agordo al n. 0003656 in data 6 luglio 2017 ed assunto al prot. Comunale di Falcade al n. 0005529 in data 6 luglio 2017:
* ha rilevato che il valore dell'indennizzo relativo al mancato godimento dei terreni di
uso civico determinato in Euro 6.000,00 annui, come stabilito nella perizia di stima redatta dal Dott. Agr. XXXXXXXX Xxxxx in data 20 giugno 2017 rientra nei limiti di
congruità;
* ha classificato il terreno di uso civico censito al Catasto del Comune di Falcade (BL) al Foglio n. 9, Mappale n. 10, di mq. 131.690, di categoria a) di cui all'art. 11 della Legge 16 giugno 1927, n. 1766;
* ha autorizzato il Comune di Canale d'Agordo, per una durata di anni 30, ai sensi dell'art. 8 della L.R. 22 luglio 1994, n. 31, a mutare la destinazione dei terreni di uso civico, di superficie complessiva pari a mq. 227.131, censiti al Catasto del Comune di Falcade come segue:
- Foglio 9, Mappale n. 10 parte per mq. 753 – Mappale 41 parte per mq. 467
– Mappale 42 parte di mq. 923 – Mappale 43 di mq. 130 – Mappale 45 parte per mq. 192.325 – Mappale 59 di mq. 1.120 – Mappale 60 di mq. 1.091 – Mappale 61 parte per mq. 100 – Mappale 62 parte per mq. 2.970 – Mappale 63 parte per mq. 14.144 – Mappale 64 di mq. 135;
- Foglio 23, Mappale 36 parte per mq. 12.455 – Mappale 37 di mq. 518, come cartografati nella planimetria catastale del Foglio n. 23 allegata all'istanza comunale prot. n. 0003102 del 08.06.2017 e nella planimetria catastale del Foglio n. 9 allegata alla nota comunale prot. n. 0003269 datata 22.06.2017, al fine di consentire il mantenimento in esercizio di alcune piste da sci, impianti di risalita ed impianti di innevamento programmato, nonché la realizzazione di interventi di ampliamento delle piste da sci denominate “COL MARGHERITA – LAGO CAVIA”, “COL MARGHERITA” e “LA VOLATA”;
* ha dato atto che tale autorizzazione assorbe e sostituisce le precedenti autorizzazioni al mutamento di destinazione dei terreni di uso civico rilasciate con i seguenti Decreti:
a) Decreto del Dirigente Regionale della Direzione Foreste ed Economia Montana n.
2374 del 09.12.1999;
b) Decreto del Dirigente Regionale della Direzione Foreste ed Economia Montana n.
606 del 26.05.2003;
c) Decreto del Dirigente Regionale della Direzione Economia e Sviluppo Montano n. 34 del 12.06.2013;
d) Decreto del Direttore della Sezione Regionale Economia e Sviluppo Montano n. 25 del 14.05.2014,
fatte salve comunque le classificazioni di terreni di uso civico a categoria a) di cui all'art. 11 delle Legge 16.06.1927, n. 1766, disposte con i medesimi decreti;
- il suddetto Decreto n. 88 del 6 luglio 2017 è stato pubblicato all'Albo Pretorio comunale on-line del Comune di Canale d'Agordo dal 7 luglio al 7 agosto 2017 – n. 278 Reg. Pubblicazioni del Comune di Canale d'Agordo;
- il predetto Decreto n. 88 del 6 luglio 2017 è stato altresì pubblicato all'Albo Pretorio comunale on-line del Comune di Falcade per 30 giorni consecutivi, dal 6 luglio al 5 agosto 2017 – n. 512 Reg. Pubblicazioni del Comune di Falcade;
- la Società “FUNIVIA COL XXXXXXXXXX X.x.X.”, per quanto concerne il terreno identificato al Foglio n. 9, Mappale n. 60, il cui mutamento di destinazione è stato autorizzato con il succitato Decreto n. 88 del 6 luglio 2017, intende presentare in tempi brevi una nuova istanza di mutamento di destinazione per la realizzazione, sulla medesima area, di un nuovo edificio destinato ad ospitare un bar-ristorante connesso alla stazione di arrivo della “FUNIVIA COL MARGHERITA”, a servizio dei fruitori dell'impianto di risalita medesimo;
- la nuova richiesta di mutamento dovrà contenere delle specifiche diverse rispetto a quelle indicate nel suddetto Decreto n. 88/2017 (diversa durata e natura del contratto) e, pertanto, si è reso necessario lo stralcio dal presente atto di concessione del sopra
citato Mappale n. 60 del Foglio n. 9;
- il Comune di Canale d'Agordo, con deliberazione di Giunta Comunale n. *** del ** **** 2017, esecutiva agli effetti di legge:
a) ha stabilito di dare in concessione, per le succitate motivazioni, alla Società “FUNIVIA COL MARGHERITA S.p.A.”, per una durata di anni 30, i seguenti terreni di uso civico distinti al N.C.T. del Comune di Falcade ed assegnati a Canale d'Agordo a seguito dello scioglimento della promiscuità, a fronte del pagamento di un canone concessorio annuo di Euro 10.631,70 – I.V.A. esente (Euro 0,1108 x mq. 95.954) e di un indennizzo annuo per il mancato godimento dei beni di uso civico di Euro 2.494,80
– I.V.A. esente (Euro 0,026 x mq. 95.954) - proventi spettanti per il 50% al Comune di Canale d'Agordo e per il 50% al Comune di Falcade ai sensi dell'art. 7 dell'atto di conciliazione Rep. n. 1190 del 30 giugno 2015:
* Foglio n. 9, Mappale n. 45, per una porzione di mq. 93.865;
* Foglio n. 9, Mappale n. 59, di mq. 1.120;
* Foglio n. 9, Mappale n. 61, per una porzione di mq. 100;
* Foglio n. 9, Mappale n. 63, per una porzione di mq. 869; per una superficie complessiva di mq. 95.954;
b) ha approvato la bozza di contratto di concessione;
c) ha dato atto che ogni e qualsiasi spesa inerente la stipula del contratto è a totale carico del Concessionario.
Tutto ciò premesso,
da considerarsi parte integrante e sostanziale del presente atto, le parti, come sopra identificate, convengono e stipulano quanto segue.
ARTICOLO 1 – OGGETTO DEL CONTRATTO
Il “COMUNE DI CANALE D'AGORDO”, Ente Territoriale di Diritto Pubblico, come sopra rappresentato, dà in concessione alla Società “FUNIVIA COL MARGHERITA
S.p.A.”, come sopra rappresentata, i seguenti terreni di uso civico, per una superficie complessiva di metri quadrati 95.954
(novantacinquemilanovecentocinquantaquattro):
* terreno di uso civico distinto al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 9, Mappale n. 45, per una porzione di metri quadrati 93.865 (novantatremilaottocentosessantacinque), avente una consistenza complessiva di ha. 165.09.56 (ettari centosessantacinque, are nove e centiare cinquantasei), incolto produttivo, classe 1^, X.X. Xxxx 000,00, X.X. Euro 85,27, come evidenziato nella planimetria catastale in scala 1:4.000 allegata al presente atto con la lettera “A”;
* terreno di uso civico distinto al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 9,
Mappale n. 59, di are 11.20 (are undici e centiare venti), incolto produttivo,
classe 2^, R.D. Euro 0,06, R.A. Euro 0,06, come evidenziato nella planimetria catastale in scala 1:4.000 allegata al presente atto con la lettera “A”;
* terreno di uso civico distinto al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 9,
Mappale n. 61, per una porzione di metri quadrati 100 (cento), avente una
consistenza complessiva di a. 07.90 (are sette e centiare novanta), incolto produttivo,
classe 2^, R.D. Euro 0,04, R.A. Euro 0,04, come evidenziato nella planimetria catastale in scala 1:4.000 allegata al presente atto con la lettera “A”;
* terreno di uso civico distinto al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 9,
Mappale n. 63, per una porzione di metri quadrati 869
(ottocentosessantanove), avente una consistenza complessiva di ha. 15.28.64
(ettari quindici, are ventotto e centiare sessantaquattro), incolto produttivo, classe 2^,
R.D. Euro 7,89, R.A. Euro 7,89, come evidenziato nella planimetria catastale in scala
1:4.000 allegata al presente atto con la lettera “A”;
al fine di consentire l'ampliamento delle seguenti piste da sci alpino:
1) Pista “COL MARGHERITA A.3.30”;
2) Pista “LA VOLATA A.3.31”,
ed il mantenimento in esercizio delle seguenti piste ed impianto di risalita, precisando che la superficie interessata dalle tubazioni e dai cavidotti interrati relativa agli impianti di innevamento programmato è stata ricompresa nel sedime della pista:
1) Pista “COL MARGHERITA A.3.30”;
2) Pista “LA VOLATA A.3.31”;
3) Pista “LE CAVIETTE A.3.41”;
4) Stazione di arrivo “FUNIVIA COL MARGHERITA”;
5) parte della linea funiviaria della medesima “FUNIVIA COL MARGHERITA”.
ARTICOLO 2 - DURATA E DECORRENZA DEL CONTRATTO
II presente contratto ha una durata di 30 (trenta) anni consecutivi, a decorrere dal 1° gennaio 2018, con improrogabile scadenza al giorno 31 dicembre 2047. È
esplicitamente esclusa la possibilità che il presente contratto possa essere tacitamente rinnovato.
ARTICOLO 3 - QUANTIFICAZIONE DEL CANONE CONCESSORIO ANNUO E DELL'INDENNIZZO ANNUO
Il canone concessorio annuo, come come convenuto dalle parti, è determinato in Euro
10.631,70 (diecimilaseicentotrentuno virgola settanta) – I.V.A. esente
(Euro 0,1108 x mq. 95.954), da pagarsi entro il 30 aprile di ogni anno – di cui
il 50% pari ad Euro 5.315,85 a favore del Comune di Canale d'Agordo ed il restante
50% pari ad Euro 5.315,85 a favore del Comune di Falcade, ai sensi dell'art. 7 dell'atto
di conciliazione Rep. n. 1190 del 30 giugno 2017, già citato nelle premesse.
L'indennizzo annuo per il mancato godimento dei beni di uso civico, come come
convenuto dalle parti, è determinato in Euro 2.494,80 (duemilaquattrocentonovantaquattro virgola ottanta) – I.V.A. esente (Euro 0,026 x mq. 95.954), da pagarsi entro il 30 aprile di ogni anno – di cui il 50%
pari ad Euro 1.247,40 a favore del Comune di Canale d'Agordo ed il restante 50% pari
ad Euro 1.247,40 a favore del Comune di Falcade, ai sensi dell'art. 7 dell'atto di
conciliazione Rep. n. 1190 del 30 giugno 2017, già citato nelle premesse.
I predetti canone concessorio annuo ed indennizzo annuo per il mancato godimento dei beni di uso civico di cui al presente articolo saranno soggetti a rivalutazione automatica annuale, a partire dal secondo anno di concessione, nella misura del 100% della variazione accertata dall'ISTAT dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai e degli impiegati verificatasi nell'anno precedente.
Il pagamento del canone concessorio annuo e dell'indennizzo annuo a favore dei Comuni di Falcade e di Canale d'Xxxxxx non potranno essere sospesi o ritardati da pretese o eccezioni del Concessionario, qualunque ne sia il titolo. Il mancato pagamento degli stessi, per qualunque causa, costituirà in mora la Società “FUNIVIA COL XXXXXXXXXX X.x.X.”, con l'obbligo di corrispondere gli interessi al tasso legale.
In alternativa, solo per il “COMUNE DI FALCADE”, previo accordo con l'Amministrazione comunale di Falcade, da definirsi entro la data di approvazione del relativo Bilancio di Previsione, il pagamento delle suddette somme a titolo di canone concessorio e di
indennizzo per il mancato godimento dei beni di uso civico potrà essere effettuato, per
un massimo del 50% (cinquanta per cento) della quota di spettanza del Comune
medesimo, in lavori di interesse della collettività titolare dei diritti di uso civico, ai sensi
dell'art. 8 della L.R. 22 luglio 1994, n. 31 e per la restante parte del 50% (cinquanta
per cento) mediante bonifico bancario sul conto corrente di Tesoreria comunale.
Tali lavori dovranno essere completati (nonché corredati dalla documentazione prevista
dalla vigente normativa: certificato di regolare esecuzione, collaudo ecc.) entro e non oltre il 31 ottobre dell'anno solare cui si riferisce la quota di pagamento (quindi i lavori riferiti all'anno 2018 dovranno essere completati entro il 31 ottobre 2018).
In caso contrario, non potranno essere autorizzati dall'Amministrazione di Falcade ulteriori lavori per l'anno successivo ed il relativo pagamento dovrà avvenire esclusivamente tramite bonifico sul conto corrente di Tesoreria comunale.
ARTICOLO 4 – PAGAMENTO IMPORTI ARRETRATI RELATIVI ALL'ANNO 2017
La Società “FUNIVIA COL XXXXXXXXXX X.x.X.” dovrà provvedere al pagamento a favore del “COMUNE DI FALCADE”, per la concessione dei terreni di uso civico interessati da piste da sci, impianti di risalita ecc. appartenenti al Comprensorio sciistico di Falcade, per quanto di competenza dell'anno 2017, della somma di Euro 6.563,25 (seimilacinquecentosessantatré virgola venticinque) entro e non oltre il 31 gennaio 2018.
La Società “FUNIVIA COL XXXXXXXXXX X.x.X.” dovrà provvedere al pagamento a favore del “COMUNE DI CANALE D'AGORDO”, per la concessione dei terreni di uso civico interessati da piste da sci, impianti di risalita ecc. appartenenti al Comprensorio sciistico di Falcade, per quanto di competenza dell'anno 2017, della somma di Euro 6.563,25 (seimilacinquecentosessantatré virgola venticinque)entro e non oltre
il 31 dicembre 2017.
ARTICOLO 5 - DESTINAZIONE PROVENTI
I proventi derivanti dal mutamento di destinazione delle porzioni di terreno di cui all'articolo 3, introitati dal Comune di Falcade e dal Comune di Canale d'Agordo, devono essere destinati alla realizzazione di opere pubbliche di interesse delle rispettive
collettività titolari dei diritti di uso civico, ai sensi dell'art. 8 della L.R. 22 luglio 1994,
n. 31.
ARTICOLO 6 - CESSAZIONE SCOPO DELLA CONCESSIONE
Le porzioni di terreno in questione dovranno ritornare all'antica destinazione qualora venga a cessare lo scopo per il quale sono state concesse le autorizzazioni regionali al mutamento di destinazione.
ARTICOLO 7 - CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
Ai sensi dell’art. 30 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, si allega al presente atto con la
lettera “B” il certificato di destinazione urbanistica di data odierna.
ARTICOLO 8 – NUOVE RICHIESTE DI CONCESSIONE DI TERRENI DI USO CIVICO
In analogia con quanto stabilito nel presente atto, nel caso in cui la Società “FUNIVIA COL MARGHERITA S.p.A.” o altre imprese individuali o società necessitassero in futuro di chiedere al “COMUNE DI FALCADE” ed al “COMUNE DI CANALE D'AGORDO” la concessione di ulteriori terreni o porzioni di terreni di uso civico, assegnati a l'uno o all'altro Ente a seguito dello scioglimento della promiscuità di cui al summenzionato atto di conciliazione Repertorio n. 1190 del 30 giugno 2015, come integrato con successivo atto Repertorio n. 1192 del 17 luglio 2015, per la realizzazione di nuove piste da sci alpino o l'allargamento di quelle esistenti, la realizzazione di nuovi tracciati per mountain-bike e/o percorsi ciclo-pedonali, la realizzazione di nuovi impianti di risalita in sostituzione di quelli esistenti ecc., previa acquisizione della prescritta autorizzazione regionale al mutamento di destinazione di cui all'art. 8 della L.R. del Veneto 22 luglio 1994, n. 31, il canone unitario che il Concessionario dovrà corrispondere ai Comuni medesimi, includente l'indennizzo per il mancato esercizio dell'uso civico - con proventi da dividere al 50% tra i due Enti - sarà pari a 0,1368
€/mq. (dicasi Euro zero virgola milletrecentosessantotto al metro quadrato) adeguato
all'indice ISTAT dell'anno di stipula del relativo contratto.
Il suddetto canone unitario sarà soggetto a rivalutazione automatica annuale, a partire dal secondo anno di concessione, nella misura del 100% della variazione accertata dall'ISTAT dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai e degli impiegati verificatasi nell'anno precedente.
ARTICOLO 9 – SPESE CONTRATTUALI
Tutte le spese inerenti il presente contratto, a qualunque titolo dovute, sono a carico del Concessionario ed a tal fine, le parti dichiarano che la Società “FUNIVIA COL MARGHERITA S.p.A.” ha provveduto al versamento delle spese contrattuali a mezzo bonifico bancario ordinato in data *** ****** 2017, n. *** sulla Tesoreria del Comune di Falcade “CASSA RURALE VAL DI FASSA E AGORDINO BANCA DI CREDITO
COOPERATIVO in associazione con “CASSA CENTRALE BANCA CREDITO COOPERATIVO DEL NORD EST S.p.A.”, per un importo di Euro **** (******).
ARTICOLO 10 – REGIME FISCALE
Per il presente atto si chiede l'applicazione delle agevolazioni di cui all’art. 2, comma 2, della Legge 1° dicembre 1981, n. 692, come confermate dall'art. 5 del D.L. 24 aprile 2014, n. 66, convertito in legge, con modificazioni, dall'art. 1, comma 1, della Legge 23 giugno 2014, n. 89, in esenzione da tasse di bollo, registro ed altre imposte in quanto trattasi di terreni di uso civico per i quali è stato autorizzato il mutamento temporaneo di destinazione con Decreto regionale del Direttore della Direzione Turismo n. 88 del 6 luglio 2017.
ARTICOLO 11 – FORO COMPETENTE
Per ogni controversia che dovesse insorgere dall'applicazione ed interpretazione del presente contratto è competente il Foro di Belluno.
ARTICOLO 12 - NORMA DI RINVIO
Per quanto qui non espressamente disposto, si rinvia alle restanti norme vigenti in materia.
E richiesto, io Segretario del Comune di Falcade, nelle vesti e funzioni sopra menzionate, ho ricevuto e rogato questo atto, scritto da persona di mia fiducia mediante strumento informatico (personal computer) su n. *** pagine a video compresa questa, che viene letto agli intervenuti, i quali, avendolo trovato conforme alla loro volontà, lo firmano assieme a me in calce, unitamente all'allegato, del quale dichiarano di averne presa cognizione. Dò atto che la parte privata non dispone di firma digitale; a tal proposito provvedo a stampare il presente contratto su carta, precisamente su numero *** fogli per n. *** facciate scritte compresa questa; le parti quindi provvederanno a sottoscrivere di proprio pugno ciascun foglio; dopodiché, in qualità di Ufficiale Rogante, provvederò a scansionare il contratto stesso, trasformandolo in un file PDF/A che poi sottoscriverò digitalmente. Successivamente provvederò ai seguenti adempimenti: a) per l'invio telematico all'Ufficio del Registro di Belluno, ai fini della registrazione: a scansionare il presente contratto trasformandolo in un file PDF/A al quale apporrò la mia firma digitale; b) per la successiva trasmissione alla Conservatoria dei Registri Immobiliari di Belluno, ai fini della trascrizione: a predisporne una copia conforme all'originale in formato cartaceo.
Per Il “COMUNE DI FALCADE” – Il Responsabile dell'Area Contabile – Rag. Xxxxxx DE
BIASIO
Per Il “COMUNE DI CANALE D'AGORDO” – Il Responsabile dell'Area Tecncia – P.I. Xxxxxxxx XXXXXXX
Per la Società “FUNIVIA COL XXXXXXXXXX X.x.X.” - Il Presidente del Consiglio di Amministrazione e Legale Rappresentante – Signor Xxxxx XXXXXXXXXXX
L'Ufficiale Rogante – Il Segretario Comunale – Xxxxxxx X'XXXXXX