PROROGA CONTRATTO DI LOCAZIONE ATTIVA
LIBERO CONSORZIO COMUNALE DI ENNA (L.R. 15/2015) GIA’ PROVINCIA REGIONALE DI ENNA
PROROGA CONTRATTO DI LOCAZIONE ATTIVA
- SCRITTURA PRIVATA - Reg. Uff. III Settore
n. 01 del 16.02.2021
TRA
il LIBERO CONSORZIO COMUNALE DI ENNA (L.R. 15/2015) GIA’ PROVINCIA REGIONALE DI ENNA, LOCATORE con C.F.
80000810863 in persona del Dirigente del Settore III, “Territorio - Pianificazione - Ambiente - Lavori Pubblici”, Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx con
C.F. GRSGPP60B13G371H con sede in Enna Piazza Garibaldi,2 di segui
to nominato per brevità “ Locatore”
da una parte
e
l’Ente E. R. S.U. di Enna - Ente Regionale per il Diritto allo Studio Univer- sitario di Enna , con sede legale in Via Mazza,1 ad Enna e con X.Xxx
01137640866 in persona del Presidente e Legale Rappresentante p.t. il Xxxx. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx nato ad Enna il 07.04.1953 e residente in Xxx X. Xxxxxxxx,0 ad Enna con C.F. CRDLDV53D07C342W che agisce in nome e per conto dell’E.R.S.U di Enna, per brevità di seguito denominato :
Conduttore,
dall’altra parte
Oggetto: Proroga - Contratto di Locazione Attiva dell’01.12.2011,
registrato presso l’Agenzia delle Entrate – Uff. Terr. Xx Xxxx, il 30 dicembre
2011 al n. 2824 serie 3 ^.
Premesso:
- che con nota pec prot n.20328 del 16.12.2020, questa Amministrazione, ha provveduto a richiedere all’ E.R.S.U di Enna, eventuale manifestazione
d’interesse alla proroga del Contratto di Locazione attiva indicato in oggetto al sopramenzionato Conduttore;
- che con nota Pec del 18.12.2020 assunta al Prot. Gen. al n. 20465 in pari data, il Presidente e Legale Rappresentante dell’E.R.S.U Enna: Xxxx. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx ha espresso parere favorevole alla manifestazione di volontà circa la proroga del Contratto di Locazione sopraespresso,rilevando che già tale volontà era stata formalizzata anche in nota dell’Avv. Xxxxxxxx Xxxxxx,
legale dell’ERSU di Enna, datata 09/12/2020 ed inviata in data 11/12/2020”;
-che con nota prot. n.4194 del 17/12/2019 l’ERSU di Xxxx aveva manifestato l’intenzione di esercitare il diritto di opzione d’acquisto dell’immobile oggetto del succitato contratto di locazione ai sensi dell’art.7 dello stesso;
Rilevato:
- che in data 01.12.2011 questo Ente provvide a stipulare Contratto di Loca- zione Attiva con l’Ente Regionale per lo Studio Universitario E.R.S.U. di En- na, con sede legale in Via Mazza ,1 ad Enna e con X.Xxx 01137640866 per
l’utilizzo degli Immobili siti presso le Vie X.Xxxxxxxxxx e Mulino A Vento ad Enna da destinare a residenza universitaria, registrato presso l’Agenzia delle
Entrate di Enna in data 30.12.2011 al n.2824 Serie 3^ per un canone annuale fissato provvisoriamente pari ad Euro 220.000,00 sia per i locali adibiti al
piano rialzato, primo e secondo, sia per i locali seminterrato e autorimessa così
come individuati nell’art. 3, commi 1 e 2, e 3 del richiamato superiore con- tratto” che s’intende qui integralmente trascritto.
Che per quanto sopra, risulta necessario provvedere come da accordi tra le Parti ad una Proroga del Medesimo, stante che lo stesso risulta alla data odierna scaduto;
che , è intendimento delle Parti provvedere alla stipula di una scrittura privata nei termini di una Proroga del Contratto di Locazione in parola per una dura- ta massima di anni Uno, avente decorrenza dalla data del 29.12.2020, con scadenza naturale in data 29.12.2021 fermo restando tutte le altre pattuizioni e statuizioni, nonché tutti i termini, impegni, facoltà, diritti acquisiti, obblighi e condizioni del Contratto del 01 dicembre 2011, registrato presso l’Agenzia delle Entrate – Uff. Terr. di Enna, il 30 dicembre 2011 al n. 2824 Serie 3 ^ .
TUTTO CIO’ PREMESSO:
con il presente atto,
LE PARTI CONVENGONO E STIPULANO
quanto segue:
1. La presente Scrittura privata ha per oggetto la Proroga del Contratto di Locazione Attiva dell’ 01.12.2011, registrato presso l’Agenzia delle Entrate – Uff. Terr. Xx Xxxx, il 30 dicembre 2011 al n. 2824 Serie 3 ^, qui da intendersi integral- mente riportato e trascritto e riguardante l’immobile destinato a residenza uni- versitaria sito in Enna via Mulino a Vento e via Xxxxx Xxxxxxxxxx, descritto
nell’art. 3 del sopraindicato Contratto di Locazione e nella planimetria ivi al- legata ;
0.Xx presente Scrittura privata proroga per un ulteriore anno la Locazione attiva di che trattasi, mantenendo fermi tutti i termini, impegni, facoltà, diritti
acquisiti, obblighi e condizioni del contratto che resteranno pienamente effet- tivi e si intenderanno ratificati e confermati dalla presente scrittura privata, salva la facoltà di ripetizione dell’indebito in caso di accoglimento
dell’opposizione al decreto ingiuntivo n.2/16 emesso dal Tribunale di Enna ;
2 bis. Restano ferme e impregiudicate le dibattute questioni afferenti alla even- tuale corresponsione delle differenze del canone di locazione dovute
all’amministrazione provinciale a seguito della stima effettuata dall’UTE in forza dell’art. 6 e l’esercizio dell’opzione di acquisto unilateralmente esercita- to dall’ERSU con nota prot.n. 4194 del 17/12/2019 in forza dell’art. 7 del cita- to contratto di locazione, che saranno oggetto di successiva valutazione e defi- nizione dalla parti.
3. L’anzidetta Scrittura privata da registrarsi presso l’Agenzia delle Entrate di Enna con oneri a carico di entrambe le Parti in ragione di metà ciascuna ha una durata massima pari ad anni Uno decorrenti dal giorno 29.12.2020 e quindi avente la scadenza naturale in data 29.12.2021.
0.Xx canone di Locazione annuo dell’intero immobile locato, costituito dai lo- cali come indicati nell’art. 3 del sopra riportato Contratto di Locazione ubicati al piano rialzato, primo e secondo, oltre al seminterrato ed all’autorimessa, viene confermato come descritto all’art.6 “ Corrispettivo della locazione” del Contratto di Locazione del 01 dicembre 2011, registrato presso l’Agenzia delle En- trate – Uff. Terr. di Enna, il 30 dicembre 2011 al n. 2824 Serie 3 ^ , salva la facoltà di ripetizione dell’indebito in caso di accoglimento dell’opposizione al decreto ingiuntivo n.2/16 emesso dal Tribunale di Enna e salva eventuale correspon- sione delle differenze del canone di locazione dovute all’amministrazione pro-
vinciale a seguito della stima effettuata dall’UTE in forza dell’art. 6.
5.Detto canone di locazione annuo dell’intero immobile locato, destinato
esclusivamente a residenza universitaria, così come previsto all’art.6 del Con- tratto sottoscritto in data 01.12.2011, è soggetto a rivalutazione ISTAT ;
6. Le spese di registrazione della presente Scrittura privata sono a carico di entrambe le Parti in ragione di metà ciascuna. A tale registrazione provve- derà materialmente il Conduttore X.X.X.X. xx Xxxx, il quale tratterrà la quota a proprio carico dal canone di locazione.
7.Vengono confermate tutte le altre pattuizioni e statuizioni di cui al contrat- to di locazione sottoscritto in data 01.12.2011 registrato all’Agenzia delle En- trate/Ufficio Territoriale di Enna in data 30.12.2011 al n. 2824 serie 3°.
8. Costituisce parte integrante e sostanziale del presente Atto il Contratto di Locazione Attiva dell’ 01.12.2011 registrato all’Agenzia delle Entrate/Ufficio Territoriale di Enna in data 30.12.2011 al n. 2824 serie 3°ivi allegata la ri- spettiva planimetria.
9. La presente Scrittura privata viene redatta in modalità elettronica , ossia con firma digitale apposta dalle Parti e consta di n.05 pagine.
00.Xx Foro competente per qualsiasi controversia è quello della Città di Enna. Letto, confermato e sottoscritto:
Per il Libero Consorzio Comunale di Enna
Il Dirigente del III Settore Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx
Firmato digitalmente da:
XXXXXX XXXXXXXX
Firmato il 16/02/2021 14:24
Seriale Certificato: 77023766128482345044054582917772785759
Valido dal 23/07/2020 al 23/07/2023 ArubaPEC S.p.A. NG CA 3
Per l’E.R.S.U. di Xxxx Xxxx. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx
Enna lì,
Verifica firma del file:scrittura_privata_Ersu_terza_versione_2021_verifica_ing_Grasso_(1)_del_16.02.2021_PDF..doc.p7m |
Lista Firmatari |
Firmatario (1):CN=XXXXXX XXXXXXXX, dnQualifier=21606564, serialNumber=TINIT-GRSGPP60B13G371H, givenname=XXXXXXXX, SN=GRASSO, O=, C=IT |
TimeStamp di Firma: 16-02-2021 14:25.45 |
• Periodo di validita' del certificato: |
dal: 23-07-2020 02:00:00 CEST |
al: 24-07-2023 01:59:59 CEST |
• Data/ora verifica = 10-03-2021 08:36:19 CET |
• Il certificato risulta valido. |
Firmatario (2):CN=XXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXXXX, dnQualifier=22048124, serialNumber=TINIT-CRDLDV53D07C342W, givenname=XXXXX XXXXXX XXXXXXXX, SN=XXXXXXX, O=, C=IT |
TimeStamp di Firma: 17-02-2021 12:15.08 |
• Periodo di validita' del certificato: |
dal: 17-11-2020 01:00:00 CET |
al: 18-11-2023 00:59:59 CET |
• Data/ora verifica = 10-03-2021 08:36:19 CET |
• Il certificato risulta valido. |
Lista Certificati |
Firmatario (1):CN=XXXXXX XXXXXXXX, dnQualifier=21606564, serialNumber=TINIT-GRSGPP60B13G371H, givenname=XXXXXXXX, SN=GRASSO, O=, C=IT [ CN=ArubaPEC S.p.A. NG CA 3,OU=Certification AuthorityC,O=ArubaPEC S.p.A.,C=IT ] |
Firmatario (2):CN=XXXXXXX XXXXX XXXXXX XXXXXXXX, dnQualifier=22048124, serialNumber=TINIT-CRDLDV53D07C342W, givenname=XXXXX XXXXXX XXXXXXXX, SN=XXXXXXX, O=, C=IT [ CN=ArubaPEC S.p.A. NG CA 3,OU=Certification AuthorityC,O=ArubaPEC S.p.A.,C=IT ] |
Validazione firma digitale |
Tutte le firme digitali risultano valide |
E' stata controllata con successo la CRL di ArubaPEC S.p.A. NG CA 3 |
E' stata controllata con successo la CRL di ArubaPEC S.p.A. NG CA 3 |