Contract

Allegato “I”

Repertorio numero Raccolta numero

Cessione Ramo d'azienda

(schema indicativo)

REPUBBLICA ITALIANA

L'anno duemilaquindici, il giorno      del mese di

in Cagliari, alla via   civico

    .

      2015

Dinanzi a me dr.     , Notaio in      , iscritto

presso il Collegio Notarile dei Distretti Notarili Riuniti di

Cagliari, Lanusei e Oristano,

sono comparsi i signori:

- dr. Xxxxxxxxx Xxxxx, nato a Cagliari il giorno 28 agosto

1959, domiciliato per la carica presso la sede sociale, dotto-

re commercialista, il quale interviene a quest’atto nella sua

qualità di liquidatore e legale rappresentante pro tempore

della società:

- “BONIFICHE SARDE” - SOCIETA' PER AZIONI IN LIQUIDAZIONE” nu-

mero d’iscrizione al Registro delle Imprese presso la

C.C.I.A.A. di Oristano e codice fiscale 00042650952, con sede

legale in Arborea ed indirizzo al Xxxxx Xxxxxx x. 0, capitale

sociale euro 1.878.451,56 interamente versato, (in appresso

anche “parte cedente” )

a quest’atto autorizzato in virtù dei poteri a lui spettanti

ai sensi di legge e del vigente statuto sociale.

- società aggiudicataria

Detti comparenti, della cui identità personale io Notaio sono

certo,

Premesso

a)- che, in data          la società “Bonifiche

Sarde S.p.A.” in liquidazione ha pubblicato un bando d’asta

pubblica a mezzo procedura aperta avente ad oggetto la cessio-

ne del ramo aziendale zootecnico in agro di Arborea Marrubiu e

Terralba (Oristano) di sua proprietà composto:

- dal centro aziendale principale - Centro 3 Sassu -, com-

prese le stalle, magazzini, impianti e macchinari, di-

stinti nel catasto fabbricati del comune di Marrubiu;

- dalla quota associativa della Società Cooperativa A.A.A.

di Arborea e gli strumenti finanziari emessi dalla sud-

detta Società della quale è titolare la Bonifiche Sarde;

- dai terreni di circa 572.67.03 ha di superficie total-

mente in comuni amministrativi di Arborea e Terralba;

- da n.    unità lavorative delle ventotto dipendenti

della Società cedente;

come dettagliatamente specificato nella documentazione tecnica

che si allega a quest’atto, omessane la lettura per dispensa

espressa avutane dai comparenti, sotto la lettera “A”;

b)- che la società          è l’aggiudicataria del-

la gara, alla quale ha partecipato presentando una propria of-

ferta tecnica ed una propria offerta economica, secondo i ter-

mini e le condizioni previste nello stesso bando di gara e nei

documenti allo stesso allegati, accettando espressamente e per

iscritto tutte le condizioni e le clausole previste dal Bando

e dai documenti allegati e producendo tutta l’idonea documen-

tazione richiesta da questi ultimi;

c)- che, inoltre, la società        ha partecipato

alla procedura informativa di cui al bando di gara, ha posto

in essere il sopralluogo del ramo aziendale oggetto di cessio-

ne nei termini previsti nel medesimo Bando di gara ed ha rice-

vuto tutte le informazioni e notizie necessarie ed utili ai

fini della formulazione dell’offerta;

d)- che la parte cessionaria ha confermato e conferma di ben

conoscere ed approvare complessivamente ed in ogni loro parte

il bando di gara e gli altri atti e documenti di gara e da

questi richiamati e presupposti , da intendersi richiamati e-

spressamente nel presente contratto, di ben conoscere la si-

tuazione di fatto e di diritto del ramo aziendale oggetto di

cessione con il presente contratto anche in relazione alla

normativa ,comunitaria, nazionale e regionale e dei regolamen-

ti o disposizioni locali vigenti, che parimenti dichiara di

ben conoscere;

e)- che le offerte sono state aperte ed esaminate secondo i

termini previsti nel Bando di Gara e l’aggiudicazione è dive-

nuta definitiva a seguito di approvazione da parte della So-

cietà cedente, previa verifica del possesso dei requisiti ge-

nerali di partecipazione da parte dell’aggiudicatario e del

secondo in graduatoria;

f) che la parte cessionaria è stata informata

dell’aggiudicazione ed ha inviato tutta la documentazione ne-

cessaria per la stipula del contratto di cessione di ramo

d’azienda.

Tutto ciò premesso e ritenuto parte integrante e sostanziale

di quest’atto, i comparenti

convengono e stipulano quanto segue:

Articolo 1

Le premesse e gli allegati formano parte integrante e sostan-

ziale del presente contratto, hanno determinato il consenso ad

esso e rappresentano utile riferimento per l’interpretazione

dei patti e per la ricostruzione della volontà manifestata

dalle parti contraenti.

Articolo 2

La società “BONIFICHE SARDE S.p.A.” in liquidazione, come so-

pra rappresentata, dichiara di cedere e vendere, con ogni ob-

bligo di legge, alla società         che, a mezzo

del costituito rappresentante, accetta e compra, il ramo d'a-

zienda di sua proprietà corrente in Arborea citato in premessa

composto dai beni elencati nella documentazione tecnica già

allegata a quest’atto sotto la lettera “A”.

In particolare sono oggetto del ramo d’azienda in oggetto i

seguenti beni:

a) i terreni aziendali in Comune di Arborea, sezione di Ter-

ralba, formanti unico corpo, della superficie catastale com-

plessiva di ettari 572.67.03 (cinquecentosettantadue etta-

ri,sessantasette are e 3 centiare), indicati alla lettera A

dell’allegato “A” di quest’atto, e precisamente:

1. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 40,91 (quaranta virgola novantu-

no), censito al Catasto dei Terreni al foglio A/8, particella

numero 62, ettari 40,91, r.d. euro 372,32 r.a. euro 217,38;

2. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 38,93 (trentotto virgola novanta-

tre), censito al Catasto dei Terreni al foglio A/8, particella

numero 66, ettari 38,93, r.d. euro 625,91 r.a. euro 358,65;

3. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 0,03 (zero virgola zero tre), cen-

sito al Catasto dei Terreni al foglio A/8, particella numero

166, ettari 0,03 r.d. euro 0.02 r.a. euro 0.02;

Sezione di Terralba

4. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 16,90 (sedici virgola novanta),

censito al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particella nu-

mero 6, ettari 16.90, r.d. euro 520,99 r.a. euro 320,93;

5. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 0,97 (zero virgola novantasette),

censito al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particella nu-

mero 87, ettari 0,97, r.d. euro 0,50 r.a. euro 0,50;

6. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 18,72 (diciotto virgola settanta-

due), censito al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particel-

la numero 86, ettari 18.72, r.d. euro 561,66 r.a. euro 346,04;

7. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 19,15 (diciannove virgola quindi-

ci), censito al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particella

numero 9, ettari 19,15, r.d. euro 1405,36 r.a. euro 449,91;

8. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie catasta-

le di complessivi ettari 20,64 (venti virgola sessantaquat-

tro), censito al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particel-

la numero 88, ettari 20,64, r.d. euro 1389,61 r.a. euro

440,62;

9. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 18,21 (diciotto virgola vent’uno),

censito al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particella nu-

mero 12, ettari 18,21, r.d. euro 323,41 r.a. euro 200,75;

10. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 0,14 (zero virgola quattordici),

censito al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particella nu-

mero 61, ettari 0,14, r.d. euro 0,07 r.a. euro 0,07;

11. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 1,08 (uno virgola zero otto), cen-

sito al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particella numero

89, ettari 1,08 r.d. euro 0,56 r.a. euro 0,56;

12. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 0,14 (zero virgola quattordici),

censito al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particella nu-

mero 90, ettari 0,14, r.d. euro 0,08 r.a. euro 0,08;

13. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 1,40 (uno virgola quaranta), cen-

sito al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particella numero

92, ettari 1,40 r.d. euro 0,73 r.a. euro 0,73;

14. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 0,04 (zero virgola zero quattro),

censito al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particella nu-

mero 93, ettari 0,04, r.d. euro 0,02 r.a. euro 0,02;

15. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 17,74 (diciassette virgola settan-

taquattro), censito al Catasto dei Terreni al foglio C/16,

particella numero 116, ettari 17,74, r.d. euro 9,17 r.a. euro

9,17;

16. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 0,86 (zero virgola ottantasei),

censito al Catasto dei Terreni al foglio C/15, particella nu-

mero 15, ettari 0,86, r.d. euro 134,25 r.a. euro 93,98;

17. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 108,36 (centootto virgola trenta-

sei), censito al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particel-

la numero 1, ettari 108,36, r.d. euro 5.244,32 r.a. euro

2115.75;

18. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 28.93 (ventotto virgola novanta-

tre), censito al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particel-

la numero 122, ettari 28,93, r.d. euro 3.288,05, r.a. euro

822,01;

19. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 56,04 (cinquantasei virgola zero

quattro), censito al Catasto dei Terreni al foglio C/16, par-

ticella numero 16, xxxxxx 56,04, r.d. euro 2493,03, r.a. euro

1857,32 ;

20. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 31,77 (trentuno virgola settanta-

sette), censito al Catasto dei Terreni al foglio C/16, parti-

cella numero 19, ettari 31,77, r.d. euro 974,95, r.a. euro

600,52;

21. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 33,58 (trentatre virgola cinquan-

totto), censito al Catasto dei Terreni al foglio C/16, parti-

cella numero 22, ettari 33,58, r.d. euro 959,37, r.a. euro

591,39;

22. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 27,36 (ventisette virgola trenta-

sei), censito al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particel-

la numero 118, ettari 27,36 r.d. euro 3.108,78, r.a. euro

777,20;

23. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 13,96 (tredici virgola novanta-

sei), censito al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particel-

la numero 26, ettari 13,96, r.d. euro 403,85 r.a. euro 248,91;

24. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici località Sassu, della superficie catastale

di complessivi ettari 16,84 (sedici virgola ottantaquattro),

censito al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particella nu-

mero 27, ettari 16,84, r.d. euro 565,58, r.a. euro 348,05;

25. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici località Sassu, della superficie catastale

di complessivi ettari 0,02 (zero virgola zero due), censito al

Catasto dei Terreni al foglio C/16, particella numero 31, et-

tari 0,02, r.d. euro 0.01, r.a. euro 0.01;

26. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici località Sassu, della superficie catastale

di complessivi ettari 0,08 (zero virgola zero otto), censito

al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particella numero 32,

ettari 0,08 r.d. euro 0,05, r.a. euro 0,05;

27. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici località Sassu, della superficie catastale

di complessivi ettari 0,02 (zero virgola zero due), censito al

Catasto dei Terreni al foglio C/16, particella numero 47, et-

tari 0,02 r.d. euro 0,01, r.a. euro 0,01;

28. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici località Sassu, della superficie catastale

di complessivi ettari 3,72 (tre virgola settantadue), censito

al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particella numero 53,

ettari 3,72 r.d. euro 423,58, r.a. euro 105,89;

29. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici in località Sassu, della superficie cata-

stale di complessivi ettari 11,19 (undici virgola diciannove),

censito al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particella nu-

mero 98, ettari 11,19, r.d. euro 335,70, r.a. euro 207,20;

30. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici località Sassu, della superficie catastale

di complessivi ettari 0,91 (zero virgola novantuno), censito

al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particella numero 100,

ettari 0,91 r.d. euro 0,47, r.a. euro 0,47;

31. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici località Sassu, della superficie catastale

di complessivi ettari 0,46 (zero virgola quarantasei), censito

al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particella numero 56,

ettari 0,46 r.d. euro 0,24, r.a. euro 0,24;

32. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici località Sassu, della superficie catastale

di complessivi ettari 0,14 (zero virgola quattordici), censito

al Catasto dei Terreni al foglio C/16, particella numero 57,

ettari 0,14 r.d. euro 0,07, r.a. euro 0,07;

33. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici località Sassu, della superficie catastale

di complessivi ettari 0,94 (sedici virgola ottantaquattro),

censito al Catasto dei Terreni al foglio C/23, particella nu-

mero 15, ettari 0,94 r.d. euro 2,93, r.a. euro 1.46;

34. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici località Sassu, della superficie catastale

di complessivi ettari 1,01 (uno virgola zero uno), censito al

Catasto dei Terreni al foglio C/23, particella numero 580, et-

tari 1,01 r.d. euro 3,15, r.a. euro 1,58;

35.appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici località Isca de pischera, della superficie

catastale di complessivi ettari 13,08 (tredici virgola zero

otto), censito al Catasto dei Terreni al foglio C/27, parti-

cella numero 1, ettari 13,08, r.d. euro 434,97 r.a. euro

131,33

36. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici Isca de pischera, della superficie catastale

di complessivi ettari 3,54 (tre virgola cinquantaquattro),

censito al Catasto dei Terreni al foglio C/27, particella nu-

mero 2, ettari 3,54, r.d. euro 402,63, r.a. euro 100,66;

37. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici Isca de pischera, della superficie catastale

di complessivi ettari 2,38 (due virgola trentotto), censito al

Catasto dei Terreni al foglio C/27, particella numero 165, et-

tari 2,38, r.d. euro 39,74, r.a. euro 64,39;

38. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici Isca de pischera, della superficie catastale

di complessivi ettari 2,83 (due virgola ottantatre), censito

al Catasto dei Terreni al foglio C/27, particella numero 167,

ettari 2,83, r.d. euro 46,66, r.a. euro 27,28;

39. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici Isca de pischera, della superficie catastale

di complessivi ettari 0,19 (zero virgola diciannove), censito

al Catasto dei Terreni al foglio C/27, particella numero 169,

ettari 0,19, r.d. euro 3,47, r.a. euro 1,98;

40. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici Isca de pischera, della superficie catastale

di complessivi ettari 0,57 (zero virgola cinquantasette) cen-

sito al Catasto dei Terreni al foglio C/27, particella numero

170, ettari 0,57, r.d. euro 10,43, r.a. euro 5,96;

41. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici Isca de pischera, della superficie catastale

di complessivi ettari 1,43 (uno virgola quarantatre), censito

al Catasto dei Terreni al foglio C/27, particella numero 585,

ettari 1,43, r.d. euro 25,99, r.a. euro 14,85

42. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici Isca de pischera, della superficie catastale

di complessivi ettari 2,12 (due virgola dodici), censito al

Catasto dei Terreni al foglio C/27, particella numero 568, et-

tari 2,12, r.d. euro 13,13, r.a. euro 10,94;

43. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici Isca de pischera, della superficie catastale

di complessivi ettari 8,32 (otto virgola trentadue), censito

al Catasto dei Terreni al foglio C/27, particella numero 570,

ettari 8,32, r.d. euro 150,44, r.a. euro 85,97;

44. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici Isca de pischera, della superficie catastale

di complessivi ettari 1,41 (uno virgola quarantuno), censito

al Catasto dei Terreni al foglio C/27, particella numero 574,

ettari 1,41, r.d. euro 25,44, r.a. euro 14,54,

45. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici Isca de pischera, della superficie catastale

di complessivi ettari 0,12 (zero virgola dodici), censito al

Catasto dei Terreni al foglio C/27, particella numero 138, et-

tari 0,12, r.d. euro 0,73, r.a. euro 0,61,

46. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici Isca de pischera, della superficie catastale

di complessivi ettari 0,48 (zero virgola quarantotto), censito

al Catasto dei Terreni al foglio C/27, particella numero 171,

ettari 0,48, r.d. euro 8,69, r.a. euro 4,97,

47. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici Isca de pischera, della superficie catastale

di complessivi ettari 0,05 (zero virgola zero cinque), censito

al Catasto dei Terreni al foglio C/27, particella numero 567,

ettari 0,05, r.d. euro 5,39, r.a. euro 1,35,

48. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici Isca de pischera, della superficie catastale

di complessivi ettari 0,18 (zero virgola diciotto), censito al

Catasto dei Terreni al foglio C/27, particella numero 569, et-

tari 0,18, r.d. euro 3,34 r.a. euro 1,91,

49. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici Isca de pischera, della superficie catastale

di complessivi ettari 0,48 (zero virgola quarantotto), censito

al Catasto dei Terreni al foglio C/27, particella numero 571,

ettari 0,48, r.d. euro 8,69, r.a. euro 4,97,

50. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici Isca de pischera, della superficie catastale

di complessivi ettari 3,94 (tre virgola novantaquattro), cen-

sito al Catasto dei Terreni al foglio C/27, particella numero

572, ettari 3,94, r.d. euro 71,40, r.a. euro 40,80,

51. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici Isca de pischera, della superficie catastale

di complessivi ettari 0,07 (zero virgola zero sette), censito

al Catasto dei Terreni al foglio C/27, particella numero 573,

ettari 0,07, r.d. euro 1,27, r.a. euro 0,73,

52. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici Isca de pischera, della superficie catastale

di complessivi ettari 0,01 (zero virgola zero uno), censito al

Catasto dei Terreni al foglio C/27, particella numero 575, et-

tari 0,01, r.d. euro 0,06, r.a. euro 0,05,

53. appezzamento di terreno ricadente secondo i vigenti stru-

menti urbanistici Isca de pischera, della superficie catastale

di complessivi ettari 0,09 (zero virgola zero nove), censito

al Catasto dei Terreni al foglio C/27, particella numero 576,

ettari 0,09, r.d. euro 0,58, r.a. euro 0,48;

b) il “Centro 3 Sassu”, costituito da un insieme di fabbricati

e aree in Comune di Marrubiu, Località “Sa Xxxxxxxx” senza nu-

mero, e precisamente:

- fabbricato per funzioni produttive connesse all’attività a-

gricola, articolato sui piani terra e primo, censito al Cata-

sto dei Fabbricati al foglio 18, particella numero 366, subal-

terno 27 (subalterno comprensivo di tutti i fabbricati indica-

ti nella tabella, con-tenuta nell’allegato “A” di quest’atto,

riepilogativa dei fabbricati aziendali del centro, contraddi-

stinti con i numeri 1-2-3-4-5-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-

19-20-21-22-24-25-26-27), categoria D/10, rendita catastale

euro 48.034,00;

- fabbricato a uso civile abitazione, articolato sui piani

terra e primo, della consistenza catastale di vani 7,5 (sette

virgola cinque), censito al Catasto dei Fabbricati al foglio

18, particella numero 366, subalterno 28 (a sua volta compren-

sivo dei fabbricati indicati nella suddetta tabella e contrad-

distinti con i numeri 6 e 7), categoria A/3, classe 2, vani

7,5, rendita catastale euro 445,44;

- porzione di fabbricato per funzioni produttive connesse

all’attività agricola, costituente una parte di tettoia per il

ricovero di animali, censita al Catasto dei Fabbricati al fo-

glio 18, particella numero 367, subalterno 3, categoria D/10,

rendita catastale euro 2.640,00;

- tratto d’area in Comune di Arborea, sulla quale sono posi-

zionati i vasconi di stoccaggio dei liquami, della consistenza

complessiva di ettari 1,90; costituto da due particelle ri-

spettivamente censite al Catasto dei Terreni al foglio C/16,

particella numero 123, ettari 1,72 r.d. euro 195,43, r.a. euro

48,86; particella numero 124, ettari 0,18 r.d. euro 25,25,

r.a. euro 5,31;

Quanto ai fabbricati sopra descritti, la parte cedente mi con-

segna, riconoscendole esatte, le

planimetrie catastali nelle quali gli stessi risultano indivi-

duati nella loro precisa e reale consistenza.

Dette planimetrie, previa visione avutane dai comparenti, si

allegano a quest'atto, rispettivamente, sotto le lettere

, sottoscritte come per legge.

Al riguardo la parte intestataria dichiara che i dati catasta-

li suindicati e la planimetria depositata in Catasto, sopra

allegate, sono conformi allo stato di fatto degli immobili.

Si dà atto che gli immobili stessi risultano esattamente inte-

stati in Catasto a nome della parte cedente, conformemente al-

le risultanze dei Registri Immobiliari tenuti dall'Agenzia del

Territorio - Ufficio Provinciale di Oristano - Servizio di

Pubblicità Immobiliare;

c) gli impianti non costituenti parte integrante dei fabbrica-

ti aziendali e analiticamente indicati alla lettera C)

dell’allegato “A” di quest’atto;

d) i macchinari e le attrezzature indicati alla lettera D)

dell’allegato “A” di quest’atto;

e) la quota di partecipazione azionaria nella società “Coope-

rativa Assegnatari Associati Arborea” indicata alla lettera E)

dell’allegato “A” di quest’atto;

Con riferimento alla quota di partecipazione della Società Bo-

nifiche Sarde alla Società Cooperativa A.A.A. di Arborea e a-

gli strumenti finanziari emessi dalla suddetta Società della

quale è titolare la Società Bonifiche Sarde, le parti danno

atto che gli stessi fanno parte del ramo aziendale oggetto del

presente cessione in quanto il Consiglio d’Amministrazione

della Società Cooperativa A.A.A. di Arborea ha autorizzato il

trasferimento delle medesime all’impresa aggiudicataria come

previsto dall’art. 24 dello Statuto sociale con verbale del

Consiglio d’Amministrazione in data         il cui

verbale viene consegnato dalla società cedente nel contesto a

me Notaio, affinché lo alleghi a quest'atto, sotto la lettera

"B", omessane la lettura per dispensa espressa avutane dai

comparenti, per formare dello stesso parte integrante e so-

stanziale.

( ovvero: in caso di diniego : Con riferimento alla quota di

partecipazione della Società Bonifiche Sarde alla Società Coo-

perativa A.A.A. di Arborea e agli strumenti finanziari emessi

dalla suddetta Società della quale è titolare la Società Boni-

fiche Sarde, le parti danno atto che gli stessi non fanno par-

te del ramo aziendale oggetto della presente cessione in quan-

to il Consiglio d’Amministrazione della Società Cooperativa

A.A.A. di Arborea non ha autorizzato il trasferimento delle

medesime all’impresa aggiudicataria come previsto dall’art. 24

dello Statuto sociale con verbale del Consiglio

d’Amministrazione in data     il cui verbale viene con-

segnato dalla società cedente nel contesto a me Notaio, affin-

ché lo alleghi a quest'atto, sotto la lettera " B ", omessane

la lettura per dispensa espressa avutane dai comparenti, per

formare dello stesso parte integrante e sostanziale.

Le parti, pertanto, precisano che si è provveduto a ridurre il

prezzo offerto dell’importo di € come previsto nel

Bando di Gara e nei relativi allegati).

Articolo 3

La cessione comprende tutti i beni mobili ed immobili che cor-

redano l'azienda, in particolare quelli ricompresi nell’elenco

che viene consegnato nel contesto a me Notaio, affinché lo al-

leghi a quest'atto sotto la lettera "C", omessane la lettura

per dispensa espressa avutane dai comparenti, elenco compren-

dente tutti i beni aziendali visti ed accettati dal cessiona-

rio nello stato d’uso in cui si trovano.

Sono esclusi dalla cessione i crediti ed i debiti aziendali,

eccezion fatta per quanto in appresso previsto i quali reste-

ranno, rispettivamente, a favore ed a carico della parte ce-

dente, la quale si obbliga a rifondere alla parte cessionaria

quanto la stessa fosse tenuta a pagare nei confronti dei cre-

ditori dell'azienda per effetto dell'articolo 2560 del codice

civile.

Con la cessione di ramo d’azienda si trasferiscono, altresì,

in capo alla cessionaria i dipendenti quali risultano

dall’elenco che viene consegnato dalla cedente nel contesto a

me Notaio, affinché lo alleghi a quest'atto, sotto la lettera

“E", per formare dello stesso parte integrante e sostanziale

ed omessane la lettura per dispensa espressa avutane dai com-

parenti.

Articolo 4

Il prezzo di questa cessione è stato tra le parti convenuto in

euro       , da imputarsi per euro

        ai terreni, per euro      ai xxxxxx-

cati, per euro     ai beni mobili e per euro

   all'avviamento.

Ai sensi e per gli effetti di cui all'articolo 35 del Decreto

Legge 4 luglio 2006, numero 223 (pubblicato in Gazzetta Uffi-

ciale in pari data, numero 153 e convertito con legge 4 agosto

2006, numero 248), le parti, previa ammonizione da me Notaio

loro rivolta sulle sanzioni previste dalla legge per le di-

chiarazioni false, reticenti e comunque non rispondenti al ve-

ro ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000 numero 445, nonché sui

poteri di accertamento dell'amministrazione finanziaria e sul-

le sanzioni amministrative applicabili in caso di omessa, in-

completa o mendace indicazione dei dati, come sopra rappresen-

tate, dichiarano:

a. che il pagamento del prezzo, come sopra convenuto, è stato

regolato con le seguenti modalità:

- quanto a euro

Di dette somme la parte cedente rilascia, pertanto, alla parte

cessionaria ampia e finale quietanza di saldo;

b. che questa cessione è stata conclusa senza alcuna spesa

di mediazione ai sensi degli articoli 1754 e seguenti del co-

dice civile.

Articolo 5

La cessione è fatta ed accettata a corpo e non a misura, con

tutti i diritti, le azioni e ragioni, accessioni e pertinenze,

servitù attive e passive, quote comuni e condominiali ai sensi

dell'articolo 1117 e seguenti del codice civile, così come si

possiede e si ha dalla parte cedente diritto di possedere e

godere per giusti e legittimi titoli quali:

Articolo 6

La parte cedente garantisce di quanto in oggetto la piena e

perfetta proprietà, la disponibilità, la libertà da pesi, vin-

coli, oneri, sequestri e pignoramenti, secondo quanto previsto

e descritto nel Bando di Xxxx e nei documenti allo stesso al-

legati, tutti allegati al presente contratto per formare dello

stesso parte integrane e sostanziale.

Ai sensi e per gli effetti di cui all'articolo 18 della legge

28.2.1985 n. 47, del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, delle leggi

21 dicembre 2001 n. 443 e 31 dicembre 2001 n. 463 e successive

modifiche ed integrazioni, la parte cedente mi consegna i cer-

tificati di destinazione urbanistica contenenti tutte le pre-

scrizioni urbanistiche riguardanti gli appezzamenti di terreno

oggetto di quest'atto.

Detti certificati, rilasciati dal Comune di Arborea in data

     , dal Comune di Terralba in data       e

dal Comune di Marrubiu in data     , omessane la lettura

per dispensa espressa avutane dai comparenti, si allegano a

quest'atto sotto le lettere "F", “G” e “H”.

La parte cedente, assumendosene la piena responsabilità, di-

chiara che non sono intervenute modificazioni degli strumenti

urbanistici rispetto a quanto indicato nel suddetto certifica-

to.

Ai sensi e per gli effetti di cui alle leggi 28 febbraio 1985

n. 47, del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, delle leggi 21 dicem-

bre 2001 n. 443 e 31 dicembre 2001 n. 463 e successive modifi-

che ed integrazioni, la parte cedente, previa ammonizione da

me Notaio rivoltale sulle sanzioni previste dalla legge per le

dichiarazioni false, reticenti e comunque non rispondenti al

vero ai sensi del citato D.P.R. 28 dicembre 2000 numero 445,

come sopra rappresentata, dichiara:

- che i lavori di costruzione del fabbricato di cui

per ciascun immobile

- che l'immobile in oggetto è immune da vizi per i quali siano

stati adottati provvedimenti sanzionatori ai sensi dell'arti-

colo 41 della legge n. 1150/1942 o per i quali dovesse xxxxxx-

xxxxx concessione o autorizzazione in sanatoria ai sensi della

legge 47/1985 e successive modificazioni ed integrazioni;

Le parti, in proprio e come sopra rappresentate, dichiarano di

essere state edotte da me Notaio circa la disciplina di cui al

Decreto del Ministero dello Sviluppo Economico del 22 gennaio

2008 numero 37 (pubblicato nella Gazzetta Ufficiale della Re-

pubblica Italiana numero 61 del 12 marzo 2008).

Al riguardo le parti di comune accordo convengono di escludere

la garanzia di conformità degli impianti, relativi ai xxxxxx-

cati oggetto di quest'atto, alla normativa in materia di sicu-

rezza vigente al momento della loro realizzazione, che la leg-

ge porrebbe a carico della società cedente.

Le parti dichiarano, infine, di essere state edotte da me No-

taio circa la disciplina prevista in materia di attestazione

relativa alla prestazione energetica dell'edificio dal D. Lgs.

19 agosto 2005 numero 192 (come modificato dal D. Lgs. 29 di-

cembre 2006, numero 311 e dal Decreto Legge 112/2008 converti-

to in legge 6 agosto 2008 n. 133 e successive modifiche e in-

tegrazioni, da ultimo modificato dal decreto 63/2013).

Si allegano a quest'atto sotto le lettere " ", omessane la

lettura per dispensa espressa avutane dai comparenti, l'Atte-

stato di Prestazione Energetica relativo al rendimento energe-

tico dell'edificio prescritto dal D. Lgs. 19 agosto 2005, nu-

mero 192 (di attuazione della Direttiva UE 2002/91/CE, come

modificato dal D. Lgs. 29 dicembre 2006, numero 311, pubblica-

to nel Supplemento Ordinario numero 26/L della Gazzetta Uffi-

ciale della Repubblica Italiana numero 26 dell'1 febbraio

2007), come modificato dal D.L. 63/2013.

Articolo 7

Il possesso e la detenzione materiale di quanto in oggetto

viene dato da oggi: da tale data, quindi, vantaggi ed oneri

saranno a rispettivo profitto e carico della parte cessiona-

ria.

Articolo 8

La parte cedente, come sopra rappresentata, dichiara, fin da

oggi, la piena conformità dell’azienda oggetto della cessione

a tutte le eventuali disposizioni, autorizzazioni, adempimen-

ti, allacci, e quant’altro la legge prescriva, relativi

all’attività di produzione di cui all’art 1 del presente atto,

secondo quanto previsto e descritto nel Bando di Gara e nei

documenti allo stesso allegati, tutti allegati al presente

contratto per formare dello stesso parte integrane e sostan-

ziale.

Dichiara, altresì, per quanto possa occorrere, di prestare o-

gni più ampio e necessario consenso alla voltura di queste in

capo alla parte cessionaria, la quale viene autorizzata ad e-

sperire tutte le pratiche necessarie per la voltura a proprio

nome.

La parte cessionaria si impegna ad ottenere a proprio nome le

prescritte autorizzazioni abilitanti all’esercizio delle atti-

vità oggetto di cessione.

La parte cedente, inoltre, in riferimento all'azienda oggetto

di cessione, dichiara e garantisce:

- l'insussistenza di sanzioni e di violazioni di carattere fi-

scale in relazione al disposto dell'articolo 14 del D. Lgs.

472/1997;

- l'insussistenza di sanzioni pecuniarie per reati o illeciti

amministrativi commessi, in relazione al disposto dell'artico-

lo 33 del D. Lgs. 231/2001;

- l'insussistenza di contenziosi salvo quelli con i dipendenti

ceduti con il ramo d’azienda e di seguito indicati e la con-

formità dell'attività esercitata alle norme vigenti.

Articolo 9

Le parti convengono che parte cessionaria subentra nei rappor-

ti con il personale indicato nell’allegato “ E “ al presente

contratto.

Convengono, altresì, che i rapporti con personale dipendente

nei quali subentra la parte cessionaria ai sensi e per gli ef-

fetti di cui all'articolo 2112 del codice civile, sono stati

regolati con accordo sindacale in data   , che vie-

ne consegnato dalla cedente nel contesto a me Notaio, affinché

lo alleghi a quest'atto, sotto la lettera " ", per formare

dello stesso parte integrante e sostanziale ed omessane la

lettura per dispensa espressa avutane dai comparenti.

Al riguardo le parti convengono che gli oneri relativi alle

unità lavorative occupate oggetto di trasferimento maturati

fino al momento della cessione del ramo aziendale ,eccezion

fatta per le ferie, saranno a carico della parte cessionaria

che in proposito si assume specifico obbligo di adempimento,

impegnandosi, altresì, di manlevare e tenere indenne la parte

cessionaria in proposito.

Per quel che concerne le ferie del personale trasferito con la

presente cessione, maturate fino alla data del presente atto,

le parti convengono che le stesse restano a carico esclusivo

della parte cessionaria, ma che il loro valore pari a euro

     è stato quantificato ai sensi di legge ed accet-

tato dalle parti ed è già stato portato in detrazione del

prezzo di cessione.

Articolo 10

Per quel che riguarda i contenziosi giudiziari con i dipenden-

ti trasferiti a seguito della presente cessione, o gli altri

contenziosi inerenti il ramo d’azienda ceduto, già in essere

anteriormente alla cessione medesima, le parti convengono che

gli stessi proseguiranno con la parte cedente e che la parte

cessionaria non interverrà nei processi.

Nel caso in cui la parte cessionaria fosse chiamata in causa,

la stessa si impegna a designare come difensore lo stesso no-

minato dalla parte cedente , ovvero, altro da questa indicato,

fermo restando che tutti gli oneri relativi al giudizio saran-

no a carico esclusivo della parte cessionaria , che si farà

esclusivo carico anche delle conseguenze sfavorevoli della

controversia, tenendo indenne e manlevando la parte cessiona-

ria in proposito.

Resta, peraltro, inteso che gli oneri relativi al giudizio i-

nerenti la difesa della parte cessionaria, così come le spese

di lite , qualora dovesse risultare soccombente, saranno a suo

esclusivo carico, qualora, la parte cessionaria dovesse desi-

gnare un difensore differente da quello indicato dalla ceden-

te.

Articolo 11

Le parti convengono che competente per ogni controversia ine-

rente l’interpretazione e l’esecuzione del presente contratto,

così come del Bando di Gara e della procedura allo stesso con-

seguente è competente in via esclusiva il Foro di Cagliari,

con esclusione di qualsivoglia differente competenza.

Articolo 12

Per l'osservanza di quanto sopra le parti si obbligano come

per legge ed eleggono domicilio come in comparsa.

Spese e tasse di quest'atto e conseguenti tutte sono a carico

della società cessionaria.

I comparenti, ricevuta l'informativa di cui al D.Lgs. 30 giu-

gno 2003, n. 196, hanno dichiarato di prestare il proprio con-

senso al trattamento dei dati contenuti in quest'atto.

I comparenti dichiarano, infine, di essere stati informati da

me Notaio sugli obblighi e sui divieti previsti dalla normati-

va c.d. "antiriciclaggio" in relazione all'operazione oggetto

di quest'atto.

Autorizzano il trattamento dei dati personali ai sensi di leg-

ge, nonché le comunicazioni a tutti gli uffici competenti e la

conservazione dei dati, anche oltre i termini di legge, esone-

rando me Notaio da ogni responsabilità al riguardo, con ciò

rinunciando in proposito alla tutela del segreto professiona-

le.

Prendono, quindi, atto che i dati indicati in quest'atto po-

tranno essere inseriti in banche dati, archivi informatici,

sistemi telematici per fini esclusivamente connessi all'atto

medesimo, alle dipendenti formalità ed ai suoi effetti.

E richiesto io Notaio ho ricevuto quest'atto che viene firmato

alle           in fine ed a margine degli altri fo-

gli dai comparenti e da me Notaio, previa lettura da me datane

ai comparenti medesimi i quali, su mia domanda, dichiarano

l'atto conforme alla loro volontà.

Consta l'atto di fogli parte manoscritti da me Notaio e parte

dattiloscritti da persona di mia fiducia sotto la mia direzio-

ne sulle prime ventotto facciate e fin qui della ventinove.