CONTRATTO DI LOCAZIONE

COMUNE DI TARVISIO

PROVINCIA DI UDINE

REGIONE AUTONOMA FRIULI VENEZIA GIULIA

CONTRATTO DI LOCAZIONE

di alloggio ad uso civile abitazione (art. 2 comma 1, L. 431/1998)

Con la presente scrittura privata il sottoscritto                 _   , il quale dichiara di comparire e di agire in questo atto esclusivamente in nome, per conto e nell’interesse del Comune di Tarvisio

– proprietario, di seguito denominato locatore;

PREMESSO

- che il Comune di Tarvisio è proprietario di alcuni alloggi ad uso abitativo, siti in Tarvisio in Via Castello n.ri

   _;

- che, a seguito del bando di concorso per l’assegnazione degli alloggi di cui sopra, assunto a protocollo comunale con n.     _ dd.        , veniva predisposta graduatoria degli assegnatari idonei pubblicata in data    __, con protocollo n.         ;

- che risultava vincitrice in quanto collocato al n. _         di suddetta graduatoria il richiedente Sig./ Sig.ra,            _ e allo stesso risulta assegnabile l’alloggio sito in Tarvisio, Via Castello n.    _ piano _     ;

Tutto ciò premesso, quale parte integrante e sostanziale del presente atto, il Comune di Tarvisio, come sopra rappresentato,

CONCEDE IN LOCAZIONE

al Sig. / Sig.ra       _   , di seguito denominato conduttore che accetta, per sé ed i suoi aventi causa, la seguente unità immobiliare sita in Tarvisio, via Castello n.    _, piano   _   , non arredata;

DATI CATASTALI e TAVOLARI

Comune Amministrativo di Tarvisio – Sezione   _, foglio   _, p.c.   , piano primo, subalterno   ; Comune Censuario di Tarvisio- P.T._, c.t. _, p.c.e. _.

Ai sensi e per gli effetti dell'art. 29, comma 1-bis, della legge 27 febbraio 1985, n. 52, in riferimento alla planimetria da ultimo depositata in catasto, la parte intestataria dichiara la conformità, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale, allo stato di fatto dei dati catastali e della detta planimetria che, previa visione ed approvazione delle parti, si allega in copia sotto la lettera "A".

Art. 1 - Destinazione d’uso.

I locali sopradescritti sono destinati al solo uso abitativo, con divieto al conduttore di mutare anche in parte e anche solo temporaneamente tale uso. È altresì vietata la sublocazione, sia parziale che totale, anche se gratuita, e la cessione del contratto ai sensi dell’art. 1456 del Codice Civile.

Art. 2 - Durata.

Il contratto è stipulato per la durata di anni 4 (quattro) dal giorno _      al giorno _      ; tale durata si protrarrà automaticamente per un periodo di anni 4 (quattro) ai sensi dell’art. 2 comma 1, L. 431/1998. Il conduttore ha facoltà di recedere dal contratto previo avviso da recapitarsi a mezzo lettera raccomandata A.R. almeno sei mesi prima.

Art. 3 - Canone.

Il canone di locazione è convenuto in € _ = (euro _   , _) mensili, che l'inquilino si obbliga a versare anticipatamente entro il giorno 10 di ogni mese di riferimento nel domicilio del locatore con accredito su suo conto corrente bancario della Banca Crèdit Agricole Friuladria Spa IBAN: IT 31 O 05336 64290 000035425901. Le spese condominiali sono a carico dell’affittuario.

Art. 4 - Risoluzione

Il mancato pagamento anche parziale del canone di locazione o delle quote per gli oneri accessori, entro i termini di legge, così come la sublocazione abusiva o il mutamento di destinazione dell’uso dei locali, produrranno ipso iure la risoluzione del contratto per colpa del conduttore fermo restando l’obbligo di corrispondere il dovuto ed il risarcimento del danno a favore del locatore a norma dell’art. 1456 del Codice Civile.

Art. 5 - Deposito cauzionale

Per assicurare al locatore l’assoluta integrità ed il buono stato dell’immobile, durante il rapporto contrattuale e fino al momento della riconsegna, il conduttore ha versato al locatore la somma di Euro   _,__ (    /00), pari a tre mensilità del canone. Tale deposito, non imputabile in conto pigioni, sarà restituito al termine della locazione previa verifica delle condizioni dell'immobile e sempre che il conduttore abbia adempiuto a tutti gli obblighi derivanti dal contratto di locazione.

Art. 6 - Foro competente

Per qualunque contestazione relativa al presente contratto Foro competente sarà quello del Comune in cui è ubicato l’immobile, mentre il conduttore elegge domicilio nell’immobile locato.

Art. 7 - Manutenzione

Il conduttore si obbliga ad usare i locali in affitto con debito riguardo e di tenerli in perfetto stato locativo. Tutte le riparazioni di cui agli articoli 1576 e 1609 del Codice Civile sono a carico del conduttore che dovrà provvedervi tempestivamente, salvo diritto del locatore di sostituirsi in caso di inadempienza, con diritto all’integrale rimborso delle spese sostenute entro 20 giorni dalla richiesta.

Il conduttore dichiara di aver visitato i locali e di accettarli nello stato in cui si trovano. Si impegna, altresì, alla cessazione del contratto a riconsegnare puntualmente al locatore tutti i locali nello stresso stato in cui sono stati consegnati, sotto pena del risarcimento dei danni.

Art. 8 - Diritto di visita

Il locatore ha facoltà di accedere ai locali, previo avviso, anche durante la locazione.

Art. 9 - Utenze

I costi per la fornitura dell’energia elettrica, dell'acqua potabile, del gas ed eventuali altre tasse sono a totale carico del conduttore che provvederà al pagamento diretto alle rispettive aziende fornitrici. Il Comune non si assume nessuna responsabilità per queste forniture.

Art. 10 - Innovazioni, migliorie, addizioni

Il conduttore non può, senza il consenso scritto del locatore, eseguire innovazioni, migliorie, addizioni o sostituzioni di impianti di qualunque genere, non può sovraccaricare i solai, non può ingombrare in alcun modo le parti comuni dell’edificio, non può esporre cartelli o insegne. Il conduttore è responsabile sia verso il locatore sia verso i terzi di ogni abuso o trascuratezza nell’uso dell’immobile locato o dei suoi impianti, e in particolare, per incendio e ostruzione di apparecchi sanitari, scarichi e colonne d’immondizie, per spandimento di acqua,

fughe di gas ecc. Il conduttore è altresì tenuto all’osservanza del regolamento di condominio del quale ha avuto conoscenza.

Art. 11 - Esonero di responsabilità

Il conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità per la sospensione dei servizi di riscaldamento, illuminazione, erogazioni acqua dovute a casi imprevisti o a manutenzione o a riparazione degli impianti.

Art. 12 - Clausola risolutiva espressa

Le clausole riguardanti il puntuale pagamento della pigione alle scadenze pattuite e la destinazione d’uso dei locali formano un unico ed inscindibile contesto, sicché per patto espresso la violazione di una soltanto delle dette condizioni dà diritto al locatore di chiedere l'immediata risoluzione del contratto, ai sensi dell’art. 1456 del Codice Civile. Anche l’infrazione alle norme di regolamento di condominio, se contestata almeno due volte all’inquilino mediante lettera raccomandata A.R. dà diritto al locatore di chiedere la risoluzione del contratto, ai sensi dell’art. 1456 del Codice Civile.

Art. 13 - Spese

Le spese del presente contratto, delle sue eventuali proroghe e l’imposta di registro sono a carico del conduttore e del locatore in parti uguali. Le spese di bollo sono a totale carico del conduttore.

Art. 14 - Privacy

Il locatore ed il conduttore si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione.

Art.15 - Consegna

Il conduttore dichiara di prendere in consegna gli impianti di cui all’immobile oggetto della locazione nello stato in cui si trovano, stato che ben conosce, espressamente rinunciando, in accordo con il locatore, alla consegna dei documenti amministrativi e tecnici relativi agli impianti medesimi.

PRESTAZIONE ENERGETICA: Il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni in ordine alla

certificazione dell’immobile locato e di aver preso in consegna la relativa documentazione.

Per quanto non previsto nel presente contratto si richiamano espressamente le disposizioni del Codice Civile e le altre norme vigenti in materia.

Il Comune di Tarvisio, come sopra rappresentato, in qualità di titolare del trattamento dei dati personali dei propri utenti nell’espletamento dei compiti, dei servizi e delle funzioni tipiche della Pubblica Amministrazione, ai sensi degli artt. 13. Reg. UE 16/679, informa la contro parte contrattuale che al fine dell’adempimento della conclusione del contratto l’Ente riceve, conserva, comunica, raccoglie, registra e dunque tratta le categorie dei dati trattati comprendenti solo dati personali semplici ed ogni altro dato rilevante per la corretta esecuzione del presente contratto.

Il trattamento dei dati della destinataria parte potrà essere effettuato sia attraverso supporti cartacei sia attraverso modalità automatizzate atte a memorizzarli, gestirli, comunicarli e trasmetterli ed avverrà mediante strumenti idonei a garantire la sicurezza e la riservatezza tramite l’utilizzo di idonee procedure che evitino il rischio di perdita, accesso non autorizzato, uso illecito e diffusione. Inoltre, tali dati saranno trattati per tutto il tempo necessario allo svolgimento dello specifico rapporto contrattuale, e potranno successivamente essere conservati se funzionali ad altri servizi, in conformità a norma di legge e regolamento.

Il Sig./ La Sig.ra        ha il diritto di chiedere in ogni momento al Comune di Tarvisio l'accesso ai propri dati personali, la rettifica degli stessi qualora non siano veritieri, nonché la loro cancellazione. Potrà poi chiedere la limitazione del trattamento che la riguarda, e potrà opporsi allo stesso laddove sia esercitato in modo illegittimo. L'apposita istanza relativa all’esercizio dei sopracitati diritti potrà essere presentata o al sottoscritto Titolare del trattamento o al Responsabile della protezione dei dati designato, ai recapiti sottoindicati (ex artt. 15 e ss. Reg. 679/16). La parte ha inoltre diritto a proporre reclamo davanti all’Autorità Garante competente.

La parte è infine libera di fornire i dati personali richiesti da ogni singolo servizio dell’Ente, evidenziando in tale sede che il rifiuto di comunicare informazioni obbligatoriamente dovute e necessarie potrebbe comportare l’impossibilità della corretta stipula del contratto e successivo sviluppo del rapporto contrattuale.

I dati oggetto della presente informativa e trattamento non sono soggetti ad alcuna comunicazione e diffusione, e sono trattati dai dipendenti del comune specificatamente autorizzati a norma di legge. Si informa, altresì, che il titolare del trattamento dei dati è il comune di Tarvisio –xxx Xxxx 0 -00000 Xxxxxxxx (XX) e che il D.P.O. responsabile della protezione dei dati è la ditta Boxxapps, numero verde 800893984, E MAIL: xxx@xxxxxxxx.xxx.

La finalità del trattamento dei dati è la conclusione del presente contratto e successivo corretto svolgimento del rapporto.

Xxxxx, approvato e sottoscritto

Tarvisio, lì _     

PARTE LOCATRICE COMUNE DI TARVISIO

PARTE CONDUTTRICE

             _   _

Ai sensi e per gli effetti di cui agli artt. 1341 e 1342 del codice civile, parte conduttrice sottoscrive espressamente le seguenti clausole:

Art. 1 - Destinazione d’uso. Art. 2 - Durata.

Art. 7 - Manutenzione

Art. 11 - Esonero di responsabilità Art. 12 - Clausola risolutiva espressa

PARTE CONDUTTRICE

            _