Come si registra un contratto di comodato d’uso gratuito

La registrazione di un contratto di comodato d’uso (vedi fac-simile di contratto) di un immobile può essere effettuata presso qualsiasi ufficio dell’Agenzia delle Entrate e non necessariamente presso l’ufficio del proprio domicilio fiscale.

Al momento della presentazione della richiesta di registrazione dell’atto da parte del contribuente, l’ufficio restituisce timbrate e firmate copia degli atti registrati.

Per la registrazione di un contratto di comodato di un immobile, presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate, sono previsti i seguenti passaggi:

1. Produrre due/tre copie, con firma in originale, dell’atto da registrare.

2. Compilare il Modello 69, relativo alla richiesta di registrazione. Tale modello è disponibile presso qualsiasi ufficio dell’Agenzia delle Entrate. E’ inoltre possibile la compilazione dello stesso modello direttamente presso gli uffici dell’Agenzia.

3. Procurarsi due/tre marche da bollo, ciascuna da € 16,00 da applicare sulle copie degli atti da registrare.

Nel caso in cui la data di stipula del contratto di comodato coincide con la data di decorrenza del contratto stesso, le marche devono riportare la stessa data della stipula e decorrenza.

Nel caso in cui la data di stipula è antecedente la data di decorrenza, le marche devono riportare la data della stipula.

Nel caso in cui la data di stipula sia successiva alla data di decorrenza, le marche devono riportare la data della decorrenza.

La registrazione deve avvenire entro 20 giorni dalla data della stipula ovvero, se antecedente, dalla data della decorrenza indicata nel contratto di comodato.

4. Effettuare il versamento, tramite modello F23, dell’imposta di registro, pari ad € 200,00. Il codice tributo da indicare è 109T.

5. Portare in Agenzia delle Entrate le copie degli atti da registrare, le fotocopie delle carte d’identità del comodante e del comodatario, le marche da bollo, il Modello 69 compilato e la copia del modello F23 attestante il versamento dell’imposta di registro.

Vedi anche Istruzioni per la compilazione del Modello 69 e Istruzioni per la compilazione del modello F23 sul sito dell’Agenzia delle Entrate.

CONTRATTO DI COMODATO USO GRATUITO REDATTO IN DATA

il Signor nato a il

,residente a , in via , codice fiscale , di seguito indicato con la qualifica di "Comodante", nella qualità di proprietario del seguente bene: abitazione sita a , in via ,

e il Signor nato a il

, residente a , in via , codice fiscale: , di seguito indicato con la qualifica di Comodatario", stipulano e convengono quanto segue:

OGGETTO E SCOPO

Il Comodante consegna in comodato d’uso gratuito al Comodatario, che accetta, l’abitazione di sua proprietà sita in via (Foglio particella sub. categoria Rendita ) e nello stato di fatto in cui si trova, affinché se ne serva gratuitamente per l’uso e la durata qui di seguito concordati.

Il Comodatario si servirà del bene sopra descritto con la dovuta diligenza, esclusivamente per uso di civile abitazione propria e si impegna a non destinare il bene a scopi differenti.

Il Comodatario si obbliga a conservare e custodire il bene comodato e non potrà, senza il consenso del Comodante, concederne a terzi il godimento, neppure temporaneo, sia a titolo gratuito sia a titolo oneroso.

DURATA E RESTITUZIONE DEL BENE COMODATO

La durata del presente comodato sarà di a partire dalla data del . Alla scadenza concordata, il Comodatario si obbliga a restituire al Comodante il bene oggetto del presente contratto nello stesso stato in cui si trova all’atto della consegna.

DISCIPLINA DEL CONTRATTO

Il presente contratto è disciplinato, per tutto quanto non è previsto nel presente atto, dalle norme degli artt. 1803-1812 del Codice Civile, alle quali le parti si rimettono.

SPESE

Le spese del presente atto, e tutte quelle accessorie, sono a carico del Comodatario. Xxxxx, approvato e sottoscritto

IL COMODANTE IL COMODATARIO

genzia

ntrate

RICHIESTA DI REGISTRAZIONE E ADEMPIMENTI SUCCESSIVI

MOD. 69

MODULARIO ENTRATE-007

PARTE RISERVATA ALLʼUFFICIO

	SERIE		NUMERO	DATA
REGISTRO ALTRO ERARIO
	DA	A		IMPORTO
ALTRE AZIENDE

SERIE NUMERO DATA TRIBUTI IMPORTI

TOTALE

RETTIFICHE AI CODICI DI TRIBUTO e/o RELATIVI IMPORTI

IMPORTO VERSATO

CODICE UFFICIO

Si convalidano, sulla base del contenuto dellʼatto,

i dati risultanti dai

Xxxxxx A, B, C e D (E e F)

LʼIMPIEGATO ADDETTO ALLA TASSAZIONE

LʼIMPIEGATO ADDETTO ALLA REGISTRAZIONE

QUADRO A DATI GENERALI

ALLʼUFFICIO DI:

Foglio N. ...... / di tot. .......

N. DI REPERTORIO

RICHIEDENTE

LA REGISTRAZIONE TIPOLOGIA DELLʼATTO

CODICE FISCALE DEL RICHIEDENTE LA REGISTRAZIONE

DATA DI STIPULA/ADEMPIMENTO

DATA FINE PROROGA

ADEMPIMENTO

USO ABITATIVO

Reg

Pro

Ces

Ris Si

QUADRO B SOGGETTI DESTINATARI DEGLI EFFETTI GIURIDICI DELLʼATTO

N. ORD. CODICE FISCALE

COGNOME O DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE

NOME

DOMICILIO FISCALE: C.A.P. E COMUNE

COMUNE O STATO ESTERO DI NASCITA

PROVINCIA VIA O PIAZZA

PROVINCIA

DATA DI NASCITA

SESSO

N. CIVICO

N. ORD. CODICE FISCALE COGNOME O DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE

NOME

DOMICILIO FISCALE: C.A.P. E COMUNE

COMUNE O STATO ESTERO DI NASCITA

PROVINCIA VIA O PIAZZA

PROVINCIA

DATA DI NASCITA

SESSO

N. CIVICO

N. ORD. CODICE FISCALE COGNOME O DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE

NOME

DOMICILIO FISCALE: C.A.P. E COMUNE

COMUNE O STATO ESTERO DI NASCITA

PROVINCIA VIA O PIAZZA

PROVINCIA

DATA DI NASCITA

SESSO

N. CIVICO

N. ORD. CODICE FISCALE COGNOME O DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE

NOME

DOMICILIO FISCALE: C.A.P. E COMUNE

COMUNE O STATO ESTERO DI NASCITA

PROVINCIA VIA O PIAZZA

PROVINCIA

DATA DI NASCITA

SESSO

N. CIVICO

N. ORD. CODICE FISCALE COGNOME O DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE

NOME

DOMICILIO FISCALE: C.A.P. E COMUNE

COMUNE O STATO ESTERO DI NASCITA

PROVINCIA VIA O PIAZZA

PROVINCIA

DATA DI NASCITA

SESSO

N. CIVICO

N. ORD. CODICE FISCALE COGNOME O DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE

NOME

DOMICILIO FISCALE: C.A.P. E COMUNE

COMUNE O STATO ESTERO DI NASCITA

PROVINCIA VIA O PIAZZA

PROVINCIA

DATA DI NASCITA

SESSO

N. CIVICO

RICHIEDENTE LA REGISTRAZIONE TIPOLOGIA DELLʼATTO

CODICE FISCALE DEL RICHIEDENTE LA REGISTRAZIONE

DATA DI STIPULA/ADEMPIMENTO

N. DI REPERTORIO

Foglio N. ...... / di tot. .......

QUADRO C DATI DESCRITTIVI DELLʼATTO

N.ORD

CODICE NEGOZIO

(1)

(2)

(3)

VALORE

DANTI CAUSA

(es. proprietari)

AVENTI CAUSA

(es. inquilini)

TOTALE VALORE

(1) Barrare se soggetto a IVA

(2) Barrare a fronte di agevolazioni

(3) Barrare se con effetti sospesi o non definitivo

QUADRO D DATI DEGLI IMMOBILI

N.ORD.

CODICE COMUNE

T/U

I/P

SEZIONE URBANA/ COMUNE CATASTALE

FOGLIO

PARTICELLA

SUBALTERNO

IN VIA DI ACCATASTAMENTO

Sigillo notarile o timbro dellʼufficio cui è addetto lʼUfficiale rogante

Firma del richiedente la registrazione

RICHIEDENTE LA REGISTRAZIONE TIPOLOGIA DELLʼATTO

CODICE FISCALE DEL RICHIEDENTE LA REGISTRAZIONE

DATA DI STIPULA/ADEMPIMENTO

N. DI REPERTORIO

Foglio N. ...... / di tot. .......

DELEGA

I SOTTOSCRITTI

CODICE FISCALE FIRMA

DELEGANO ALLA PRESENTAZIONE DEL PRESENTE MODELLO, CON LʼEVENTUALE ESERCIZIO DELLʼOPZIONE PER LA CEDOLARE SECCA SUGLI IMMOBILI AD USO ABITATIVO E RELATIVE PERTINENZE COME INDICATO NEL QUADRO F, IL SIG./SIG.RA

DATI DEL DELEGATO

COGNOME NOME

CODICE FISCALE

QUADRO E TABELLA DI ASSOCIAZIONE IMMOBILI / PERTINENZE

N.ORD. NEGOZIO 7202

IMMOBILI PRINCIPALI

Numero Ordine immobile

PERTINENZA

Numero Ordine immobile Numero Ordine immobile Numero Ordine immobile Numero Ordine immobile Numero Ordine immobile Numero Ordine immobile Numero Ordine immobile

QUADRO F ULTERIORI DATI DEGLI IMMOBILI

N.ORD. NEGOZIO

IMMOBILE

LOCATORE

0000

X. xxx. imm.

Categoria

Uso abit.

Rendita catastale

Can. conc.

Num. ord. sog.

% Possesso

Opzione ced.

Firma del richiedente la registrazione

AGENZIA DELLE ENTRATE

MODELLO DI PAGAMENTO: TASSE, IMPOSTE, SANZIONI E ALTRE ENTRATE

Mod. F23

1. VERSAMENTO DIRETTO AL CONCESSIONARIO DI

2. DELEGA IRREVOCABILE A

PROV.

AGENZIA/UFFICIO

PER L’ACCREDITO ALLA TESORERIA COMPETENTE

3. NUMERO DI RIFERIMENTO (*)

DATI ANAGRAFICI

COGNOME, DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE NOME

DATA DI NASCITA

SESSO M o F COMUNE (o stato estero) DI NASCITA / SEDE SOCIALE PROV. CODICE FISCALE

giorno

mese anno

COGNOME, DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE NOME

SESSO M o F COMUNE (o stato estero) DI NASCITA / SEDE SOCIALE PROV. CODICE FISCALE

DATA DI NASCITA

giorno mese anno

DATI DEL VERSAMENTO

6. UFFICIO O ENTE

7. COD. TERRITORIALE (*) 8. CONTENZIOSO 9. CAUSALE 10. ESTREMI DELL’ATTO O DEL DOCUMENTO

codice sub. codice (*)

Anno Numero

11. CODICE TRIBUTO 12. DESCRIZIONE (*) 13. IMPORTO 14. COD. XXXXXXXXXXXX

PER UN IMPORTO COMPLESSIVO DI EURO

EURO (lettere)

FIRMA

ESTREMI DEL VERSAMENTO (DA COMPILARE A CURA DEL CONCESSIONARIO, DELLA BANCA O DELLE POSTE)

DATA			CODICE CONCESSIONE/BANCA/POSTE
			AZIENDA	CAB/SPORTELLO
giorno	mese	anno

Autorizzo addebito sul conto corrente bancario

cod. ABI

CAB

firma

MOD. F 23 – 2002 EURO

(*) RISERVATO ALL’UFFICIO

COPIA PER IL CONCESSIONARIO/BANCA/POSTE

AGENZIA DELLE ENTRATE

MODELLO DI PAGAMENTO: TASSE, IMPOSTE, SANZIONI E ALTRE ENTRATE

Mod. F23

1. VERSAMENTO DIRETTO AL CONCESSIONARIO DI

2. DELEGA IRREVOCABILE A

PROV.

AGENZIA/UFFICIO

PER L’ACCREDITO ALLA TESORERIA COMPETENTE

3. NUMERO DI RIFERIMENTO (*)

DATI ANAGRAFICI

COGNOME, DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE NOME

DATA DI NASCITA

SESSO M o F COMUNE (o stato estero) DI NASCITA / SEDE SOCIALE PROV. CODICE FISCALE

giorno

mese anno

COGNOME, DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE NOME

SESSO M o F COMUNE (o stato estero) DI NASCITA / SEDE SOCIALE PROV. CODICE FISCALE

DATA DI NASCITA

giorno mese anno

DATI DEL VERSAMENTO

6. UFFICIO O ENTE

7. COD. TERRITORIALE (*) 8. CONTENZIOSO 9. CAUSALE 10. ESTREMI DELL’ATTO O DEL DOCUMENTO

codice sub. codice (*)

Anno Numero

11. CODICE TRIBUTO 12. DESCRIZIONE (*) 13. IMPORTO 14. COD. XXXXXXXXXXXX

PER UN IMPORTO COMPLESSIVO DI EURO

MOD. F 23 – 2002 EURO

EURO (lettere)

ESTREMI DEL VERSAMENTO (DA COMPILARE A CURA DEL CONCESSIONARIO, DELLA BANCA O DELLE POSTE)

DATA			CODICE CONCESSIONE/BANCA/POSTE
			AZIENDA	CAB/SPORTELLO
giorno	mese	anno

AGENZIA DELLE ENTRATE

MODELLO DI PAGAMENTO: TASSE, IMPOSTE, SANZIONI E ALTRE ENTRATE

Mod. F23

1. VERSAMENTO DIRETTO AL CONCESSIONARIO DI

2. DELEGA IRREVOCABILE A

PROV.

AGENZIA/UFFICIO

PER L’ACCREDITO ALLA TESORERIA COMPETENTE

3. NUMERO DI RIFERIMENTO (*)

DATI ANAGRAFICI

COGNOME, DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE NOME

DATA DI NASCITA

SESSO M o F COMUNE (o stato estero) DI NASCITA / SEDE SOCIALE PROV. CODICE FISCALE

giorno

mese anno

COGNOME, DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE NOME

SESSO M o F COMUNE (o stato estero) DI NASCITA / SEDE SOCIALE PROV. CODICE FISCALE

DATA DI NASCITA

giorno mese anno

DATI DEL VERSAMENTO

6. UFFICIO O ENTE

7. COD. TERRITORIALE (*) 8. CONTENZIOSO 9. CAUSALE 10. ESTREMI DELL’ATTO O DEL DOCUMENTO

codice sub. codice (*)

Anno Numero

11. CODICE TRIBUTO 12. DESCRIZIONE (*) 13. IMPORTO 14. COD. XXXXXXXXXXXX

PER UN IMPORTO COMPLESSIVO DI EURO

MOD. F 23 – 2002 EURO

EURO (lettere)

ESTREMI DEL VERSAMENTO (DA COMPILARE A CURA DEL CONCESSIONARIO, DELLA BANCA O DELLE POSTE)

DATA			CODICE CONCESSIONE/BANCA/POSTE
			AZIENDA	CAB/SPORTELLO
giorno	mese	anno

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