CITTA’ DI BAGHERIA PROVINCIA DI PALERMO

DELIBERAZIONE N. 37 del 23/05/2011 ORE 13,00

CITTA’ DI BAGHERIA PROVINCIA DI PALERMO

OGGETTO: Presa d'atto del contratto di comodato d'uso stipulato con la Parrocchia San Xxxxxxxx.

Deliberazione della Giunta Municipale

INTERVENUTI

Presidente: Componenti:

	P.	A.	FIRMA	Impegno provvisorio della Spesa Da parte dell’ufficio Ragioneria Lì, Dirigente SS.FF. Impegno definitivo ed attestato di disponibilità della Ragioneria Esercizio Cap. Interv. _ _ _ Disponibilità € Lì, Dirigente SS.FF.
XXXXXXXXX Xxxxxx	X		SINDACO – PRESIDENTE
XXXXXXXX Xxxxxxxxxx	X		Assessore anziano
D’XXXXXXXXXX Xxxxxxxxx	X		Assessore
XXXXX Xxxxxxxx	X		Assessore
XXXXXXXXX Xxxxxxxxxx	X		Assessore
XXXXXX Xxxxxx	X		Assessore
XXXXX Xxxxxxxx	X		Assessore
XXXXXXXXXXX Xxxxxx	X		Assessore	Osservazioni della Segreteria:
XXXXXXXXX Xxxxxxxx	X		Assessore

L’Xxx.xx proponente Il proponente e relatore della proposta Il dirigente di Settore Il Segretario Generale

Il Sindaco - Pres. con la partecipazione del Segretario Generale dott.ssa Ficano Domenica, accertato il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta la seduta.

sottopone il seguente

PREMESSO:

IL SINDACO

DOCUMENTO ISTRUTTORIO

il Comune di Bagheria è proprietario dei locali siti in Monte Consona denominati “ Casa del Fanciullo,identificati catastalmente al foglio di mappa 15, particella 580/a.

Tale struttura è inutilizzata da diversi anni e oggi si presenta in un evidente stato d'abbandono per superare il quale sono necessari molteplici, rilevanti e costosi interventi di ristrutturazione.

E' indubbio però che tale struttura si offre, se opportunamente adeguata, a molteplici utilizzi, primi tra tutti quelli religiosi, culturali, di aggregazione sociale per minori, per giovani e per anziani.

A tal fine, il Sindaco di Bagheria ha ritenuto accoglibile la proposta di utilizzazione di tale struttura da parte della PARROCCHIA SAN XXXXXXXX, in persona del Suo Parroco pro tempore, xxx Xxxxxxx Xxxxxxx, la quale renderebbe fruibili i suddetti locali, previa ristrutturazione degli stessi nonché rimessa in pristino di tutti gli impianti( idrico, elettrico e di sicurezza e quant'altro necessario) onde adeguarli alla normativa nazionale e comunitaria vigente, per consentire l'evangelizzazione doverosa del vasto territorio che si trova a ridosso dell'autostrada al fine di farlo diventare un centro di aggregazione cristiano – sociale per minori ed anziani.

VISTO il contratto di comodato d'uso dei suddetti locali sottoscritto in data 18.01.2011 tra il Sindaco di Bagheria e la PARROCCHIA SAN XXXXXXXX, in persona del Suo Parroco pro tempore, xxx Xxxxxxx Xxxxxxx.

RILEVATA la circostanza che l'ente si è comunque riservata la possibilità di potere realizzare all'interno della struttura manifestazioni di varia natura che, previo adeguato preavviso, riterrà di dovere svolgere, realizzare e/o consentire.

RILEVATA altresì la circostanza che dall'esecuzione di tale contratto non deriva alcuna spesa per l'ente il quale, al contrario, trarrebbe vantaggio dalla ristrutturazione dell'immobile e dalla sua rinnovata fruibilità.

RITENUTO condivisibile l'accordo stipulato tra il Sindaco di Bagheria e la Parrocchia San Xxxxxxxx per le finalità ivi rappresentate e condivise dall'amministrazione comunale

Tanto premesso

PROPONE ALLA GIUNTA MUNICIPALE:

1) Prendere atto del contratto di comodato d'uso dei locali siti in Monte Consona denominati “ Casa del Fanciullo,identificati catastalmente al foglio di mappa 15, particella 580/a sottoscritto in data 18.01.2011 tra il Sindaco di Bagheria e la PARROCCHIA SAN XXXXXXXX, in persona del Suo Parroco pro tempore, xxx Xxxxxxx Xxxxxxx.xx.

2) Conseguentemente approvare il suddetto contratto in tutto il suo contenuto.

3) Dare altresì atto che tale concessione – contratto a titolo gratuito – è ritenuta opportuna per la corrispondenza tra le esigenze socio – culturali – religiosi della Parrocchia e le finalità e gli obiettivi dell'amministrazione a esclusivo vantaggio della collettività presente nel territorio.

4) Dichiarare la delibera di approvazione della presente proposta urgente ed immediatamente esecutiva. IL SINDACO

x.xx xxxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx

E pertanto

LA GIUNTA MUNICIPALE

Esaminato il documento istruttorio e la relativa proposta deliberativa Ritenuta la propria competenza in merito;

Visti i pareri di competenza espressi in merito;

DELIBERA

1. Prendere atto del contratto di comodato d'uso dei locali siti in Monte Consona denominati “ Casa del Fanciullo,identificati catastalmente al foglio di mappa 15, particella 580/a sottoscritto in data 18.01.2011 tra il Sindaco di Bagheria e la PARROCCHIA SAN XXXXXXXX, in persona del Suo Parroco pro tempore, xxx Xxxxxxx Xxxxxxx.xx.

2. Conseguentemente approvare il suddetto contratto in tutto il suo contenuto.

3. Dare altresì atto che tale concessione – contratto a titolo gratuito – è ritenuta opportuna per la corrispondenza tra le esigenze socio – culturali – religiosi della Parrocchia e le finalità e gli obiettivi dell'amministrazione a esclusivo vantaggio della collettività presente nel territorio.

4. Dichiarare la delibera di approvazione della presente proposta urgente ed immediatamente esecutiva.

La sopra trascritta deliberazione con i pareri di rito messa a votazione per scrutinio palese viene approvata all’unanimità dai n. nove componenti della Giunta Municipale, presenti e votanti

Ed altresì

LA GIUNTA MUNICIPALE

Visto il sopradescritto provvedimento

Considerato l’urgenza di provvedere in merito Con votazione unanime e palese

DICHIARA

Il presente provvedimento immediatamente esecutivo.

Deliberazione pubblicata il giorno 10/06/2011

CONTRATTO DI COMODATO D'USO

tra la PARROCCHIA SAN XXXXXXXX( P.I. 90006290820) , in persona del Parroco pro tempore, xxx Xxxxxxx Xxxxxxx, nato a Campofelice di Fitalia( PA) il giorno 04.05.1940, con sede in Bagheria, via Passo del Carretto n. 112 e il COMUNE DI BAGHERIA, in persona del legale rapp.te pro -tempore, xxxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, autorizzato alla sottoscrizione del presente atto giusta deliberazione di G.M. n del

PREMESSO

- il Comune di Bagheria è proprietario dei locali siti in Monte Consona identificati catastalmente al foglio di mappa 15, particella 580/a denominati “Casa del Fanciullo”

- tale struttura, si offre a molteplici utilizzi, primi tra tutti quelli religiosi, culturali, di aggregazione sociale per minori, per giovani e per anziani.

- tale potenzialità è stata frutto di incontri tra l'amministrazione e la Curia Arcivescovile di Palermo( e per essa il parroco della Parrocchia San Xxxxxxxx) anche per evitarne il degrado e l'usura per mancanza di utilizzazione e manutenzione.

- in data 29.07.2010, con nota n. 59604, l'amministrazione, in persona del Sindaco pro -tempore, ha manifestato l'intendimento dell'ente a cedere in comodato d'uso alla Parrocchia San Xxxxxxxx e, quindi alla Curia, i suddetti locali per consentire l'evangelizzazione doverosa del vasto territorio che si trova a ridosso dell'autostrada al fine di diventare un centro di aggregazione cristiano – sociale per minori ed anziani.

RILEVATA l'intenzione di concedere in comodato d'uso i locali di cui sopra alla Parrocchia San Xxxxxxxx, in persona del legale rappresentante pro – tempore, anche al fine di attivare e potenziare con la stessa Parrocchia progetti sociali, culturali, sportivi, religiosi e/o quant'altro l'ente riterrà utile ed opportuno proporre e ei confronti dei quali la parrocchia si dichiara fin d'ora obbligato a realizzare

SOTTOLINEATA le necessità, quindi, di attuare sinergie tra l'ente e tale parrocchia al fine di intervenire in modo più proficuo sulla utenza

CONSIDERATA la possibilità prevista dalla legge a che la Pubblica Amministrazione possa stipulare contratti di comodato d'uso di immobili

Tanto premesso

SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE:

1. OGGETTO DEL CONTRATTO

a) Oggetto del presente contratto è la concessione in comodato d'uso gratuito a tempo indeterminato dei locali siti in locali siti in Monte Consona foglio di mappa 15, particella 580/a denominati “ Casa del Fanciullo,identificati alla PARROCCHIA SAN XXXXXXXX( P.I. 90006290820) , in persona del Parroco pro tempore, xxx Xxxxxxx Xxxxxxx, nato a Campofelice di Fitalia( PA) il giorno 04.05.1940, con sede in Bagheria, via Passo del Carretto n. 112.

b) Le parti si danno reciproco atto di conoscere la consistenza dell'immobile formante oggetto del presente contratto, che riconoscono essere stipulato con espresso riferimento a tutte le norme di legge (artt. 1803 e segg. c.c.) che regolano il comodato.

c) Il comodatario dichiara di aver visitato l'immobile e di averlo trovato idoneo all'uso pattuito. Al riguardo, si impegna fin d'ora alla ristrutturazione dello stesso nonché alla rimessa in pristino di tutti gli impianti( idrico, elettrico e di sicurezza e quant'altro necessario) onde adeguarlo alla normativa nazionale e comunitaria vigente senza che per tali innovazioni e/o addizioni avanza o avanzerà alcuna pretesa presente e futura.

d) Le migliorie, riparazioni o modifiche eseguite dal comodatario restano acquisite al comodante senza obbligo di compenso, anche se eseguite con il consenso del comodante, salvo sempre per il comodante il diritto di pretendere dal comodatario il ripristino dei locali nello stato in cui questi li ha ricevuti.

e) La mutata destinazione d'uso dei locali o l'esecuzione di lavori in contrasto con le norme urbanistico-edilizie produrranno ipso-jure la risoluzione del contratto per fatto e colpa del comodatario.

f) Il silenzio o l'acquiescenza del comodante al mutamento d'uso pattuito, a lavori non autorizzati, alla cessione del contratto, che eventualmente avvengano, avranno esclusivamente valore di tolleranza priva di qualsiasi effetto a favore del comodatario.

g) E' facoltà del comodante ispezionare o far ispezionare i locali oggetto di questo contratto, con/senza obbligo di preavviso scritto.

h) Il comodante è esonerato dal comodatario, da ogni responsabilità per i danni che allo stesso potessero derivare da fatto, omissione o colpa di terzi in genere. Xxxx, sarà cura del comodatario, attesa la specifica e speciale destinazione dell'immobile dotarsi di adeguata copertura assicurativa che tuteli l'associazione e quindi il comune da qualsiasi responsabilità per danno a terzi.

Il comodante è esonerato da ogni responsabilità per l'eventuale mancata fornitura di qualsiasi servizio, ivi compreso il riscaldamento, il condizionamento.

i) Il comodatario è costituito custode degli immobili oggetto del presente contratto ed è direttamente responsabile verso il comodante e i terzi dei danni causati per sua colpa da spandimento di acque, fughe di gas, ecc... e da ogni altro abuso o trascuratezza nell'uso dell'immobile;

l) Il comodatario non ha diritto al rimborso delle spese ordinarie.

m) la durata è fissata in anni trenta con decorrenza dalla sua sottoscrizione. Esso non si intenderà tacitamente rinnovato se non dietro espresso consenso scritto di entrambe le parti. In mancanza l'associazione, entro 90 giorni dalla scadenza, dovrà rilasciare i locati concessi ad uso gratuito. Alla scadenza del termine sopra convenuto, il comodatario è obbligato a restituire gli immobili oggetto del presente contratto. Le parti si danno reciproco consenso alla restituzione immediata qualora durante il termine convenuto sopravviene un urgente ed imprevisto bisogno al comodante di ottenere la restituzione del bene e secondo modalità da concordare al momento.

n) Il domicilio del comodatario viene eletto, ai fini di questo contratto, all'indirizzo degli immobili ceduti in comodato, anche qualora in seguito lo stesso non occupi più i locali;

o) è fatto espresso divieto di cessione del contratto, senza consenso scritto del comodante.

L'inosservanza della presente clausola determinerà la risoluzione del contratto stesso ex art. 1456 c.c.;

p) il comodatario potrà servirsi degli immobili solo per l'uso determinato dal contratto. In caso contrario, il comodante potrà richiedere l'immediata restituzione, oltre al risarcimento del danno;

q) tutte le spese del presente atto ed accessorie, spese di registrazione comprese, sono a carico del comodatario.

r) tutti i patti contrattuali soprariportati sono validi ed efficaci tra le parti se non modificati da leggi speciali in materia di comodato, in quanto applicabili. Qualunque altra modifica al presente contratto può aver luogo e può essere prevista solo con atto scritto;

s) per ogni controversia è esclusivamente competente il foro di Palermo;

t) per quanto non contemplato nel presente contratto, si fa riferimento alle norme del codice civile e delle altre leggi in vigore.

2) ONERI DEL CONCESSIONARIO

La Parrocchia , grata della concessione, in uno spirito di collaborazione, si impegna, a proprie cure e spese, a realizzare le seguenti attività :

ristrutturazione dell'immobile e messa in sicurezza dello stesso entro e non oltre un anno dalla sottoscrizione del contratto

manutenzione ordinaria e straordinaria dell'immobile assegnato in comodato d'uso mantenimento, manutenzione e pulizie di locali, arredi, attrezzature

copertura assicurativa per la responsabilità civile verso terzi

consentire la realizzazione di qualsivoglia manifestazione e utilizzazione che l'ente, previo adeguato preavviso, riterrà di dovere svolgere, realizzare e/o consentire presso l'immobile concesso in comodato

pubblicizzazione dell'immagine della Città di Bagheria e del suo stemma e/o simbolo mediante l'apposizione dello stesso in tutti gli atti ufficiali della Parrocchia che riguardano l'utilizzazione dell'immobile concesso in comodato

consentire l'ingresso per anziani, studenti frequentanti le scuole di ogni ordine e grado di Bagheria, con possibilità di ingresso gratuito per quelli - segnalati esclusivamente dall'istituto di frequenza

- meno abbienti e più meritevoli per manifestazioni culturali, religiose e sportive che si dovessero realizzare sui luoghi

2) ONERI DEL CONCEDENTE

Il Comune di Bagheria si impegna:

1. al celere rilascio di tutte le autorizzazioni necessarie per consentire l'utilizzazione dell'immobile concesso in comodato

2. ESONERI

La parrocchia esonera il Comune di Bagheria da qualsiasi responsabilità, civile, penale, amministrativa, cui dovesse incorrere la stessa in esecuzione della sottoscrizione del presente atto ivi compresi eventuali danni a terzi.

Letto, confermato e sottoscritto.