BANDO DI GARA PER LA CONCESSIONE IN USO DELL’ IMMOBILE E DELLE PERTINENZE DEL RIFUGIO ALPINISTICO “ALPE CORTE“ SITO IN COMUNE DI ARDESIO FRAZIONE VALCANALE LOCALITA’ ALPE CORTE
BANDO DI GARA PER LA CONCESSIONE IN USO DELL’ IMMOBILE E DELLE PERTINENZE DEL RIFUGIO ALPINISTICO “ALPE CORTE“ SITO IN COMUNE DI ARDESIO FRAZIONE VALCANALE LOCALITA’ ALPE CORTE
ENTE CONCEDENTE
“Sezione di Bergamo del Club Alpino Italiano – CAI - Xxxxxxx Xxxxxxxxx” Xxx Xxxxx xxxxx Xxxxxxxxx, 00 – 24125 – Bergamo;Tel. 035/0000000 - Fax 035/0000000 - e-mail: xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx; di seguito denominato CAI Bergamo.
PREMESSA
Nell’ambito dell’impegno sociale della Sezione CAI Bergamo, perseguendo l’obiettivo di dotare la stessa di un rifugio senza barriere, attraverso opere di ampliamento e adeguamento realizzate nel corso degli ultimi anni, il rifugio Xxxx Xxxxx è divenuto idoneo all’accoglienza e all’ospitalità anche di persone con disabilità motorie.
La frequentazione del rifugio da parte delle stesse diventa pertanto un obiettivo specifico di questo rifugio, che si affianca agli obiettivi istituzionali dei rifugi del CAI Bergamo.
OGGETTO DELLA CONCESSIONE
Concessione in gestione – custodia del rifugio Alpe Corte, di proprietà del CAI Bergamo, sito in xxxxxxxx Xxxx Xxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx xx Xxxxxxx (Xx), ai fini dell’esercizio della sua gestione, con contratto di gestione – custodia e comprensivo del fabbricato e terreno, censito al
N.C. del Comune Censuario di Valcanale al foglio n.8, mappali 1575-902, delle attrezzature e degli impianti di esercizio nonché di tutto il mobilio e l’arredo, delle licenze e autorizzazioni atti a garantire la sua piena funzionabilità e per la ristorazione e per l’alloggio degli alpinisti, degli escursionisti e altri frequentatori.
CATEGORIA E DESCRIZIONE STRUTTURA
Rifugio Alpinistico di categoria “B”, posto in Comune di Ardesio località Alpe Corte, altitudine 1410 metri, comprensivo di fabbricato, attrezzature d’esercizio, mobili ed arredi, composto da 2 piani fuori terra, per vani 12,50 bagni di servizi e ripostigli per una superficie lorda di 376 m2. Composto al P.T. da 2 sale da pranzo, cucina, magazzino e 3 servizi; al 1° piano di 6 stanze con servizi igienici per un totale posti letto n. 36 e sala pranzo n. 80 posti tavola. L’approvvigionamento idrico del rifugio avviene tramite accumulo in un serbatoio in calcestruzzo direttamente a monte del rifugio rifornito tramite pompa elettrica pescante nella vicina sorgente comunale la distribuzione nel rifugio è a caduta. L’impianto elettrico del rifugio è collegato a turbina che produce energia per 10 kW.
DURATA CONTRATTUALE
La durata è fissata in anni cinque dall’7.1.2020 al 31.12.2024, rinnovabile tacitamente per successivi cinque anni in assenza di disdetta da una delle due parti 12 mesi prima dalla scadenza da inviare con raccomandata r.r. o tramite PEC.
CONDIZIONI PREVISTE PER LA GESTIONE
La gestione del rifugio si baserà sulle seguenti condizioni. Obblighi del gestore:
1) Utilizzo della struttura, e delle sue pertinenze, per le finalità cui la stessa è destinata:
i. ristorazione e alloggio degli alpinisti, degli escursionisti e altri frequentatori;
ii. favorire la frequentazione del rifugio da parte di persone disabili.
2) Versamento al CAI Bergamo del canone di affitto determinato in sede di aggiudicazione.
3) Stipula di una fidejussione bancaria per tutta la durata del contratto, a favore del CAI Bergamo, a garanzia del versamento del canone e del rispetto degli obblighi contrattuali, d’importo pari al canone annuo.
4) Premesso che il Cai Bergamo ha già stipulato idonea polizza di assicurazione All Risks sia per il fabbricato oggetto della presente concessione, sia per il contenuto e che tali garanzie contemplano la rinuncia al diritto di rivalsa nei confronti dell’esercente e comunque di ogni persona ritenuta responsabile del danno, ciò premesso il gestore si obbliga a contribuire al costo delle garanzie suddette per un importo a saldo e stralcio pari ad Euro 400 annuali.
Il gestore si obbliga a stipulare idonea polizza assicurativa a copertura dei rischi di RCT/O per ogni rischio derivante dalla conduzione e gestione dell’immobile indicato e del relativo contenuto, nonché nei confronti dei propri dipendenti, collaboratori e/o assimilati almeno per i seguenti massimali RCT 3.000.000,00 unico, RCO 3.000.000,00/1.500.000,00 Euro
5) Garantire la custodia, la cura e la conservazione del rifugio in condizioni di decoro ed efficienza, attuando a proprie spese la pulizia e la manutenzione ordinaria dell’intera struttura, nonché dell’area esterna di pertinenza e del percorso del sentiero di accesso al rifugio provvedendo alla raccolta differenziata e smaltimento rifiuti con relativo trasporto a valle.
6) Segnalare tempestivamente al CAI Bergamo la presenza di danni alla struttura, accessori ed impianti e la necessità di interventi di manutenzione straordinaria.
7) Non procedere ad opere di trasformazione, modifica e/o miglioria di locali, impianti, attrezzature, arredi, ecc. senza la preventiva autorizzazione scritta del CAI Bergamo, che si riserva di accertarne la necessità e/o l’opportunità.
8) Garantire una facile reperibilità, dotandosi, a proprie spese, di adeguati strumenti di comunicazione presso il rifugio (telefono, cellulare, posta elettronica).
9) Garantire un’apertura stagionale della struttura il più ampia e continuativa possibile, di almeno 180 (centoottanta) giorni all’anno, anche non consecutivi, come meglio specificato alla clausola che segue “apertura rifugio”.
10) Segnalare l’apertura del rifugio, mediante apposizione della bandiera italiana, europea e del CAI presso il rifugio e con opportuni cartelli all’inizio dei sentieri di accesso.
11) Custodire il materiale sanitario di primo soccorso e il defibrillatore in dotazione. (NB il gestore dovrà esibire l’attestato di abilitazione all’uso del defibrillatore e dimostrare di aver fatto un corso di primo intervento sanitario).
12) Mantenere in buone condizioni igieniche coperte, materassi, biancheria e sacchi lenzuolo.
13) Comunicare preventivamente al CAI Bergamo tutte le iniziative (manifestazioni, raduni, convegni, ecc.) per ottenerne la necessaria autorizzazione.
14) Consentire le verifiche sulla gestione del rifugio e presentare mensilmente i dati di afflusso al rifugio dei pernottamenti sia al CAI Bergamo che alla Provincia di Bergamo.
15) Provvedere a proprie cura e spese, al rinnovo delle licenze, autorizzazioni, permessi, canoni, utenze, ecc. a scadenza periodica.
16) Volturare a proprio nome tutte le utenze del rifugio: elettricità, telefono, gas, acqua.
17) Provvedere a comunicare l’inizio dell’attività alle autorità competenti, provvedere alla SCIA relativa alla sicurezza antincendio come titolare dell’attività e mantenere in efficienza i presidi antincendio previsti.
18) Partecipare al gruppo di lavoro costituito dal CAI Bergamo per la gestione del progetto sociale presso il Rifugio.
Resta a carico della Sezione:
1) Pagamento imposte terreni e fabbricati e relative assicurazioni globali fabbricati.
2) I lavori di adeguamento tecnico e normativo del rifugio.
3) Garantire la continuità delle polizze, già stipulate per il rifugio per RCT, Incendio e Furto.
4) La manutenzione straordinaria della struttura e degli impianti.
5) Dare adeguata informazione pubblicitaria e divulgativa dell’apertura del rifugio, (Geoportale, ecc.).
6) Divulgare e promuovere, con proprie pubblicazioni, le attività e iniziative proprie del rifugio.
APERTURA DEL RIFUGIO
E’ prevista l’apertura del rifugio nei seguenti periodi:
Continuativa:
• dal 24 dicembre al 6 gennaio (salvo condizioni meteorologiche avverse)
• dal 1 giugno all’ultima domenica di settembre; Festivi e prefestivi:
• Dal 1° sabato di febbraio al 31 maggio, dal 1° sabato di Ottobre al 2° sabato di Novembre, eventuale ponte dell’Immacolata.
In tali periodi il gestore deve assicurare l’apertura presidiata del rifugio durante tutti i fine settimana e tutti i giorni festivi infrasettimanali.
E’ facoltà del gestore tenere aperto per un maggior numero di giorni ed anche in modo continuo, previa comunicazione al CAI, con almeno una settimana di anticipo.
PREZZI E TARIFFE
I costi massimi delle consumazioni e dei servizi offerti saranno stabiliti annualmente in base al TARIFFARIO CAI emanato dalla Commissione Centrale Rifugi e Opere Alpine del CAI centrale. L’affittuario deve tassativamente esporre in posizione di immediata e comoda visione e consultazione:
§ Regolamento Generale Rifugi.
§ Tariffario dell’anno in corso.
§ Libro dei visitatori.
§ Estratto del contratto di gestione - custodia.
SOGGETTI AMMESSI E REQUISITI RICHIESTI DAL BANDO
Possono partecipare al bando: imprenditori individuali, imprese (comprese le cooperative), associazioni, associazioni temporanea di imprese purché, per norma statutaria, possano gestire direttamente la struttura e siano in possesso dei requisiti necessari per esercitare l’attività prevista.
Le associazioni non potranno limitare la fruizione della struttura ai soli soci. Gli interessati dovranno
• Possedere i requisiti personali, morali e professionali previsti dalla normativa per la gestione dei rifugi alpini e dalla normativa per la somministrazione di alimenti e bevande.
• Presentare un “Curriculum Vitae” relativo a esperienze di gestione di rifugi, alberghi, ostelli, ecc..
• Dichiarare di condividere i valori fondanti, le finalità e gli obiettivi del Club Alpino Italiano.
• Presentare un progetto sociale per la promozione della frequentazione di persone con fragilità con particolare attenzione alla disabilità.
• Dichiarare di avere preso visione della consistenza patrimoniale, degli immobili e mobili, delle attrezzature, che concorrono a costituire il Rifugio.
• Dichiarare di avere consultato l’inventario dei beni di proprietà della Sezione.
• Dichiarare di provvedere personalmente all’eventuale acquisto dei beni di proprietà dell’attuale gestore ancora presenti presso il rifugio, esonerando la Sezione del CAI di Bergamo da qualsiasi intervento e responsabilità.
• Regolarizzare la posizione fiscale e assicurativa propria e di eventuali dipendenti.
• Effettuare l’iscrizione alla Camera di Commercio.
Le offerte verranno esaminate da una Commissione di cui faranno parte: CAI Bergamo, CAI Xxxx Xxxxx Seriana, Comune di Ardesio e Comunità Montana Valle Seriana.
Nella valutazione delle offerte si terrà conto complessivamente di:
o Iscrizione al CAI;
o Conoscenza dell’ambiente e del territorio, sia alpino che sociale, in cui il rifugio è inserito;
o Esperienza nell’attività di ristorazione e accoglienza;
o Esperienza alpinistica e di attività montana in genere;
o Valenza e qualità del progetto sociale e solidale;
o Residenza nel territorio in cui il rifugio è inserito;
o Eventuali proposte di progetti di sviluppo;
o Entità dell’offerta economica annua in aumento a quella di base di Euro 25.000,00.
L’assegnazione della gestione - custodia del rifugio avverrà a giudizio insindacabile del Consiglio Direttivo della Sezione CAI Bergamo, tenuto conto delle indicazioni della Commissione esaminatrice.
Il sottoscritto …………………………………………………………………………………………
DICHIARA
di essere a conoscenza e di accettare le condizioni del presente bando (riportate alle pagg. 1, 2, 3, 4,
5) e propone a titolo di corrispettivo annuale l’ importo di Euro ……………
Data…………………………… Firma per esteso: ..……………………………………………
N.B.: la domanda dovrà essere contenuta in plico chiuso e sigillato con l’indicazione:
“OFFERTA PER IL RIFUGIO XXXX XXXXX (XXXXXXX-XXXXXXXXX)”
e dovrà pervenire alla Sede della
Sezione di Bergamo del Club Alpino Italiano – CAI - Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxx Xxxxx xxxxx Xxxxxxxxx, 00 - 00000 XXXXXXX
entro e non oltre il 30 settembre 2019
(Le offerte possono essere consegnate a mano o spedite per posta all’indirizzo sopracitato)