SCRITTURA PRIVATA
SCRITTURA PRIVATA
PROPOSTA REVOCABILE DI ACQUISTO DI UNITA' IMMOBILIARE
Il/La sottoscritto nato a il , residente a in , indirizzo mail , indirizzo PEC
di seguito indicato anche come “Promissario Acquirente”
Premesso che:
La società Arras Group S.p.A., con sede in Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxxxx x. 0, codice fiscale, P.IVA e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Milano 11311540964, numero REA MI – 2593794 (“Arras”), ovvero diversa società da quest’ultima controllata ai sensi dell’art. 2359 c.c., (il “ Promittente Venditore”) prevede di realizzare un intervento edilizio con destinazione d’uso Residenziale su un’area di sua proprietà, denominato progetto “I VILLINI DEL POETTO” da edificarsi come da progetto esecutivo presentato in Comune Di Cagliari (CA) e da registrarsi al SUAP del medesimo Comune. Intervento ubicato in Xxx Xxx Xxxxxxx 00/00 Xxx. Poetto (CA) Promossa dall’Arras Group;
l’eventuale accettazione della presente proposta non determinerà effetti traslativi di proprietà, ma unicamente l’obbligo di stipulare il contratto preliminare di compravendita.
Tutto ciò premesso, si conviene e si stipula quanto segue 1.PREMESSE ED ALLEGATI
Le premesse e gli allegati costituiscono parte integrante e sostanziale della presente proposta.
2.OGGETTO
Il sottoscritto, con la presente proposta revocabile, si impegna all’acquisto, per sé o persona da nominarsi, dell’unità immobiliare di futura costruzione identificata come “unità “A3 + A6” (di seguito, l'”Unità Immobiliare”) e la relativa pertinenza composta dal Posto Auto identificato come “P3 + P6 ” (di seguito, il “Posto auto”) del progetto “I Villini del Poetto”, così come meglio individuati nella planimetria allegata alla presente proposta sotto la lettera A, salvo miglior descrizione che verrà indicata nel contratto di compravendita definitivo.
Il prezzo offerto per l’Unità Immobiliare è pari ad Euro 970.000,00 oltre IVA di legge, ed Euro 20.000,00 oltre IVA di legge per il Posto auto pari quindi ad un prezzo complessivo pari ad Euro 990.000,00, oltre IVA di legge (il “Prezzo”).
Il Promissario Acquirente dichiara di essere stato informato relativamente al capitolato ed ai progetti di costruzione del progetto “I Villini del Poetto”, dell’Unità Immobiliare e del Posto auto che risultano pertanto di proprio gradimento. Il sottoscritto dichiara, inoltre, di essere a conoscenza del fatto che le indicazioni di natura tecnico-progettuale riportate nell’allegato A potrebbero subire variazioni sia a seguito di richieste avanzate dagli organi competenti, sia per necessità tecnico realizzative e/o di cantiere.
3.MODALITÀ DI PAGAMENTO
Il Prezzo sarà corrisposto, tramite bonifico bancario alle coordinate del Promissario Xxxxxxxxx:
Conto corrente intestato a:
VILLINI DEL POETTO SRL
CREDIT AGRICOLE - SEDE DI XXXXXX XX XXX XXXXXXXX 0 - 00000 XXXXXX IBAN:XX00X0000000000000000000000
SWIFT: XXXXXX0X000
secondo i seguenti termini essenziali e modalità di seguito indicati:
Euro 20.000,00, da corrispondere contestualmente all’invio della presente proposta a titolo di caparra confirmatoria in caso di accettazione della stessa; In caso di mancata accettazione della presente proposta ovvero in caso di revoca della presente proposta nei termini previsti all’art. 6 che segue.
Euro 247.500,00, pari al 25% del Prezzo (di cui Euro 20.000,00 già versati con la presente proposta revocabile), al momento della sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita, a titolo di caparra confirmatoria, da imputarsi al prezzo al momento della stipula del contratto definitivo.
Euro 742.500,00 , pari al 75% del Prezzo, oltre iva di legge al momento della consegna dell’Unità Immobiliare e del Posto auto secondo le tempistiche previste nel contratto preliminare di compravendita
4.CONTRATTO PRELIMINARE
Il contratto preliminare, in caso di accettazione della presente proposta, dovrà essere stipulato entro 15 giorni. Tutte le spese di registrazione, di voltura, IVA ed ogni altra spesa inerente o comunque connessa al contratto preliminare e definitivo di compravendita saranno ad esclusivo carico del Promissario Acquirente. 5.GRAVAMI
L’Unità Immobiliare e il Posto auto saranno ceduti liberi da pesi, persone o cose, ipoteche, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, oneri di carattere urbanistico e fiscale e diritti di terzi in genere ed in regola con la normativa edilizia e urbanistica vigente.
6.REVOCABILITÀ DELLA PROPOSTA
La presente proposta potrà essere revocata entro 15 giorni dalla data di sottoscrizione della stessa da parte del Promissario Acquirente. Trascorso tale periodo, la proposta diverrà automaticamente irrevocabile.
7. FORO COMPETENTE
Per ogni controversia inerente alla presente proposta di acquisto sarà competente il Foro di Milano.
8.PRIVACY
I dati personali comunicati nel contesto della presente proposta verranno trattati in conformità al Regolamento UE n. 679/2016 (GDPR), al D. lgs. 196/2003 e ss.mm.ii, nonché dei provvedimenti e linee guida emessi dall’Autorità Garante per la protezione dei dati personali.
Allegati
Allegato A: documentazione tecnica (planimetria, capitolato)
Per accettazione
Il Promissario Acquirente Promittente Venditore
Città e data