CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA
CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA
Con la presente scrittura privata, da valere a tutti gli effetti di legge, in questo giorno ventiquattro Maggio 2016, tra:
▪ Il Sig. XXXXX XXXXXXX, nato a Padova (PD) il 5/11/1975 e residente in Xxxxxx (XX), xxx Xxxxx Xx x. 00, c.f. RSS RBR 75S05 G224S, di seguito denominata anche parte promittente venditrice;
▪ Il Sig. XXXXXXX XXXXXXX, nato in Venezia (VE) il 21/12/1948 e residente in Xxxxxx (XX), xxx Xxxxxx x. 00, c.f. BNC NTN 48T21 L736Z, di seguito denominato anche parte promissaria acquirente;
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE
Art.1: Il Sig. XXXXX XXXXXXX promette e si obbliga a vendere al Sig. XXXXXXX XXXXXXX che a sua volta promette e si obbliga ad acquistare per sé e/o per terze persone od enti che si riserva di indicare alla stipula dell'atto notarile, l’abitazione così censita al Catasto Fabbricati nel Comune di Vigonza (PD):
- Sez. A Fg. 5 particella 269, Cat. A/2 classe 3, Consistenza 5 vani Rendita 595,06.
Art.2: Le parti, per una migliore identificazione dell’immobile promesso in vendita, fanno anche riferimento all’estratto di mappa (con evidenziazione colorata dei beni in oggetto) e alla planimetria catastale, da loro contro- firmati, che costituiscono parte integrante e sostanziale della presente scrittura privata (Allegati A – B).
Art.3: La parte promittente venditrice consegna alla parte promissaria acquirente il certificato di prestazione energetica (APE) da dove risulta che l’immobile ricade in classe energetica E (Allegato C).
Art.4: La promessa di compravendita si intende effettuata ed accettata a corpo e non a misura e acquisita dalla parte promissaria acquirente con ogni accessione e pertinenza, con le eventuali servitù di ogni genere, sia attive che passive, anche non dichiarate, e non apparenti così come è
pervenuto alla parte venditrice, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova.
Art.5: La parte promittente venditrice dichiara dì avere la piena e legittima proprietà degli immobili in oggetto nonché la loro libertà da pesi, di trascrizioni e vincoli pregiudizievoli, ipoteche e livelli di qualsiasi specie, e presta le più ampie garanzie di legge.
Art.6: Il prezzo della presente promessa di vendita viene determinato dalle parti in comune accordo nella somma complessiva di € 170.000,00 (euro centosettantamila/00) che la parte promissaria acquirente si obbliga a pagare nei modi e nei termini seguenti:
a) € 25.000,00 (euro venticinquemila/00) alla firma della presente scrittura privata con assegno circolare/bancario della Banca (Allegato D), a titolo di caparra e principio di pagamento di cui la parte promittente venditrice con la firma della presente rilascia ampia quietanza;
b) la restante somma a saldo di € 145.000,00 (euro cento quarantacinquemila/00) alla stipula del rogito notarile di compravendita, con assegno circolare/bancario;
Art.7: Il rogito notarile di compravendita verrà stipulato presso il Notaio con ufficio in Padova (PD) entro e non oltre il 24 Luglio 2016.
previo convocazione e comunque non prima dell’avvenuto o contestuale saldo del prezzo della compravendita e della cancellazione, a cura e spese della parte promittente venditrice, di eventuali ipoteche ora iscritte sugli immobili compravenduti impegnandosi quest’ultima, fin da ora, a produrre, entro la data del rogito, gli eventuali relativi atti di cancellazione di ipoteca. Art.8: La proprietà, il possesso ed il godimento degli immobili in oggetto passeranno alla parte acquirente solamente dopo il rogito notarile.
Art.9: Le spese tutte inerenti e conseguenti l’atto saranno di competenza esclusiva della parte acquirente
Art.10: Eventuali pratiche per l’ottenimento di mutui saranno a carico di parte promissaria acquirente, così come oneri, costi, interessi anche di preammortamento.
Art.11: Tutte le controversie che potessero insorgere tra le parti, in dipen- denza ed in relazione alla esecuzione ed interpretazione del presente atto, saranno deferite alla decisione della Camera di Mediazione del Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Padova in xxx Xxxxxxx Xxxxxxx x. 00 00000 Xxxxxx.
Letto, approva e sottoscritto
PROMITTENTE VENDITRICE PROMISSARIA ACQUIRENTE
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