CONTRATTO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA

CONTRATTO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA

DOCUMENTO DI SINTESI
DIRITTO ALLA PROVVIGIONE	Il diritto alla provvigione maturerà al momento dell'approvazione definitiva della concessione del finanziamento da parte dell’Istituto di Credito o dell’Intermediario Finanziario.
PROVVIGIONE A FAVORE DEL MEDIATORE	A carico del Cliente, per una somma pari al %, calcolata sull'importo nominale del finanziamento mediato.
PENALE	A titolo di penale Euro , fatto salvo il risarcimento del danno ulteriore, nelle ipotesi di seguito specificate: a) revoca dell’incarico al Mediatore prima della sua naturale scadenza, fatto salvo il caso di recesso entro il termine di cui alla successiva clausola 10; b) rinuncia da parte del Cliente al finanziamento prima del completamento dell’iter d’approvazione da parte dell’Istituto di credito o finanziatore incaricato; c) errate indicazioni fornite al Mediatore circa le garanzie reali o personali offerte, ovvero impossibilità di loro acquisizione imputabile al Cliente; d) falsa dichiarazione del Cliente in merito alla sottoscrizione di precedenti contratti di mediazione creditizia; e) mancata produzione da parte del Cliente della documentazione necessaria per l’espletamento della richiesta di finanziamento; f) violazione del patto d’esclusiva da parte del Cliente; g) produzione e/o consegna da parte del Cliente di documentazione falsa e/o contraffatta e/o diffusione di notizie false al fine dell'ottenimento del finanziamento.
SPESE	A carico del Cliente in via esclusiva indipendentemente dalla conclusione del contratto: spese di istruttoria e gestione della pratica, spese notarili e tecniche (es: spese di bollo, visure catastali, visure protesti), imposte e eventuali spese assicurative a copertura dell'immobile. A carico del Cliente in via esclusiva indipendentemente dalla conclusione del contratto: rimborso spese sostenute e documentate dal Mediatore nella misura massima di Euro ……………
DURATA DEL CONTRATTO	……………… mesi.
DIRITTO DI ESCLUSIVA	L'incarico di mediazione viene conferito dal Cliente al Mediatore in esclusiva.
DIRITTO DI RECESSO	Il Cliente può recedere, entro e non oltre 14 (quattordici) giorni dalla data di sottoscrizione del presente contratto a mezzo di lettera Raccomandata A/R; in tale caso sarà a carico del Cliente il rimborso delle sole spese vive documentate dal Mediatore.
FORO COMPETENTE	Nel caso di insorgenza di controversie sarà competente in via esclusiva il Foro di Milano, con esclusione di ogni altro foro.

CONTRATTO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA

TRA

QUICK MUTUI MEDIAZIONE CREDITIZIA S.R.L. - P.IVA 05207070961 - con sede in Milano, Via Xxxxx Xxxxxx

n. 38, in persona del legale rappresentante pro tempore, Sig. Xxxxxxxxx De’ Xxxxxxx,

(di seguito “Mediatore”)

E

Il/la Sig./Sig.ra ………..………………………………………, nato/a ……………………………………………………

il ………………….…….., residente a ………………………………………………...………… (… ),

via/piazza ……………….……………………………, n. . ……, codice fiscale ,

documento d’identità ……………………………...… n° ……………….…… rilasciato da…………………………...…

in data ………..…………… tel. ……………………….

(di seguito "Cliente")

E (eventuale)

Il/la Sig./Sig.ra ………..………………………………………, nato/a ……………………………………………………

il ………………….…….., residente a ………………………………………………...………… (… ),

via/piazza ……………….……………………………, n. . ……, codice fiscale ,

documento d’identità ……………………………...… n° ……………….…… rilasciato da…………………………...…

in data ………..…………… tel. ……………………….

(di seguito "Cliente2")

NONCHE' (eventuale)

Il/la Sig./Sig.ra ………..………………………………………, nato/a ……………………………………………………

il ………………….…….., residente a ………………………………………………...………… (… ),

via/piazza ……………….……………………………, n. . ……, codice fiscale ,

documento d’identità ……………………………...… n° ……………….…… rilasciato da…………………………...…

in data ………..…………… tel. ……………………….

(di seguito "Cliente3")

(In seguito Cliente1, Cliente2 e Cliente3 congiuntamente definiti anche "Clienti", mentre il Mediatore, il Cliente 1, Cliente2 e Cliente3 congiuntamente definiti anche le "Parti").

PREMESSO CHE

a) Il Mediatore è una società di mediazione creditizia ai sensi dell'art. 128-sexies e seguenti del D.Lgs 385 del 1.9.1993, regolarmente iscritta nel relativo elenco gestito dall'O.A.M. (Organismo degli Agenti e dei Mediatori) al n° M67;

b) la mediazione creditizia è un’attività professionale con la quale si mettono in relazione, anche attraverso attività di consulenza, Banche (Istituti di Credito) o altri Intermediari Finanziari con la potenziale clientela, al fine della concessione di finanziamenti di qualsivoglia forma e natura, in via esemplificativa: contratti di mutuo (ipotecario e non), prestito personale, credito al consumo, locazione finanziaria, cessione del quinto, factoring, apertura di credito, etc;

c) il Cliente si è manifestato interessato a incaricare il Mediatore al fine del reperimento di un finanziamento alle condizioni infra specificate;

d) prima della conclusione del presente contratto di mediazione creditizia, il Cliente ha ricevuto e preso visione della copia cartacea dell’Avviso contenente le principali norme di trasparenza, del Foglio Informativo, del Documento di sintesi e che gli è stata offerta la possibilità di ricevere una copia completa del presente Contratto idonea per la stipula, documenti tutti liberamente disponibili ed accessibili per il Cliente nei locali del Mediatore aperti al pubblico.

Tutto ciò premesso, le Parti, convengono e stipulano quanto segue

1. Premesse

1.1. Le premesse di cui sopra costituiscono parte integrante del presente contratto

2. Oggetto del contratto

Il presente contratto ha per oggetto la mediazione creditizia finalizzata al reperimento di un finanziamento sotto qualsiasi forma (cfr premessa b), da erogarsi a favore del Cliente da un Istituto di Credito o Intermediario Finanziario legalmente autorizzato, individuato dal Mediatore a proprio insindacabile giudizio.

Rientra nell'ambito della prestazione demandata al Consulente un'attività di consulenza che, solo a titolo esemplificativo e non esaustivo, prevede la raccolta della richiesta di finanziamento sottoscritta dal Cliente, lo svolgimento della prima istruttoria per conto della Banca o dell’Intermediario erogante il credito, nonché l’inoltro della suddetta richiesta ai predetti soggetti.

3. Caratteristiche del finanziamento richiesto

Il Cliente dichiara che i fondi provenienti dal finanziamento richiesto saranno dallo stesso destinati a:

Ø acquisto bene immobile ;

Ø altro ……………………………………….

Il Cliente dichiara che il capitale da lui richiesto ammonta a Euro …………….

(…………………………………..………………..//00).

Il Cliente richiede, inoltre, che la durata del finanziamento sia di mesi ………………..

Il Cliente prende comunque atto che le condizioni economiche e contrattuali del finanziamento richiesto andranno riferite a quelle indicate nel foglio informativo, ovvero nel Documento “Informazioni europee di base sul credito ai consumatori” (mod. S.E.C.C.I.), ove previsto, relativo alla operazione richiesta, diramato dalla Banca o dall’Intermediario Finanziario, verso i quali il Mediatore orienterà la richiesta del Cliente.

4. Assicurazione

Qualora l’Istituto di credito o Intermediario Finanziario richiedesse, quale condizione necessaria al fine dell’erogazione del finanziamento di cui alla precedente clausola n. 2, la sottoscrizione di un’assicurazione integrativa quale, a mero titolo esemplificativo, una polizza vita a copertura del rischio vita, ovvero una polizza perdita impiego a copertura del rischio di interruzione dell’attività lavorativa, tale ulteriore adempimento sarà totalmente a carico del Cliente.

L’importo corrispondente alla suddetta assicurazione potrà essere finanziato dal medesimo Istituto di Credito o Intermediario Finanziario erogante il finanziamento e costituirà parte integrante del finanziamento stesso.

5. Documentazione

Il Cliente si impegna a far pervenire al Mediatore, entro il termine di 7 (sette) giorni lavorativi dalla data di sottoscrizione del presente contratto, tutta la documentazione di cui all’elenco che figura nell’Allegato A, che costituisce parte integrante del presente contratto, e, successivamente, nei tempi che gli verranno indicati, ogni ulteriore documentazione che fosse richiesta dalla Banca o dall’Intermediario Finanziario a cui sia stata indirizzata, da parte del Mediatore, la richiesta di finanziamento formulata dal Cliente.

L’Istituto di Credito o Intermediario Finanziario erogante potrà riservarsi la facoltà di richiedere la suddetta documentazione in originale, così come di richiedere ulteriore documentazione.

6. Provvigione a favore del Mediatore e spese

Il Cliente all'approvazione definitiva della concessione del finanziamento da parte dell’Istituto di Credito o dell’Intermediario Finanziario, riconoscerà al Mediatore una provvigione di Euro …………………..

(………………………………………………………..//00), corrispondente al ......% dell'importo nominale del finanziamento mediato.

Il Cliente si impegna sin d'ora a corrispondere al Mediatore la somma sopra specificata, entro cinque giorni dalla comunicazione del Mediatore della avvenuta delibera del finanziatore, ovvero al momento della formalizzazione notarile del contratto di finanziamento, a mezzo assegno circolare, dietro emissione di regolare fattura.

Resta intesto in virtù di quanto sopra precisato circa la maturazione del corrispettivo a favore del Mediatore, che il compenso sopra specificato sarà dovuto anche nell’ipotesi in cui successivamente all’approvazione della concessione del finanziamento da parte dell’Istituto di Credito o dell’Intermediario Finanziario, quest'ultimo si sottragga all'erogazione per fatti imputabili al Cliente commessi successivamente alla delibera di approvazione del finanziamento e/o emersi successivamente a tale data in quanto celati con malafede/dolo dal Cliente al Mediatore.

Nell'eventualità in cui le Parti dovessero nel periodo di vigenza del presente contratto modificare alcune delle condizioni del finanziamento precisate nella previgente clausola n. 3, le stesse si impegnano fin d'ora a determinare il compenso dovuto al Mediatore in buona fede, tenendo conto dell'opera fino a quel momento prestata dal Mediatore.

Sono interamente a carico del Cliente, anche in caso di risoluzione anticipata del presente contratto per qualsivoglia motivo, le spese di istruzione e gestione della pratica, le spese notarili e tecniche necessarie (spese di bollo, visure catastali, visure protesti, onorari notarili, ecc..), nonché le imposte e le eventuali spese assicurative a copertura dell'immobile.

Saranno rimborsate dal Cliente al Mediatore le spese sostenute e documentate da quest'ultimo al fine dell'esecuzione del presente contratto, anche nell'eventualità di mancata erogazione finale di un finanziamento e/o di risoluzione del presente contratto per qualsivoglia motivo, fino ad un importo massimo di Euro .......

7. Penali

Il Cliente si impegna a corrispondere al Mediatore, a titolo di penale ex art. 1382 c.c., fatto in ogni caso salvo il risarcimento dell'eventuale danno ulteriore, una somma pari a Euro ……………………… (ridotta rispetto alla provvigione pattuita), nelle ipotesi di seguito specificate:

a) revoca dell’incarico al Mediatore prima della sua naturale scadenza, fatto salvo il caso di recesso entro il termine di cui alla successiva clausola 10;

b) rinuncia da parte del Cliente al finanziamento prima del completamento dell’iter d’approvazione da parte dell’Istituto di credito o finanziatore incaricato;

c) errate indicazioni fornite al Mediatore circa le garanzie reali o personali offerte, ovvero impossibilità di loro acquisizione imputabile al Cliente;

d) falsa dichiarazione del Cliente in merito alla sottoscrizione di precedenti contratti di mediazione creditizia;

e) mancata produzione da parte del Cliente della documentazione necessaria per l’espletamento della richiesta di finanziamento;

f) violazione del patto d’esclusiva da parte del Cliente;

g) produzione e/o consegna da parte del Cliente di documentazione falsa e/o contraffatta e/o diffusione di notizie false al fine dell'ottenimento del finanziamento.

8. Diritto di esclusiva

Il presente incarico di mediazione viene conferito dal Cliente al Mediatore in forma esclusiva ed irrevocabile. Il Richiedente, pertanto, per tutta la durata del presente contratto, non potrà, per alcun motivo, conferire analogo incarico ad altro professionista ovvero, operare in proprio o con altri operatori, per l’ottenimento del domandato finanziamento. In caso contrario, il cliente sarà tenuto al pagamento della penale prevista dalla clausola 7.

9. Durata del contratto

Il presente contratto di mediazione creditizia ha una durata di ………………… mesi dalla data della sua sottoscrizione e pertanto scadrà in data ..………………………… Alla scadenza di detto termine, il vincolo contrattuale si intenderà automaticamente cessato senza necessità di disdetta da entrambe le parti. Viene, pertanto, escluso ogni tipo di rinnovo tacito.

In caso di recesso del Cliente prima della scadenza, fatto ovviamente salvo il caso di recesso dovuto a inadempimento del Mediatore, il Cliente sarà tenuto al pagamento della penale prevista dalla clausola n. 7.

10. Diritto di recesso

Il Cliente può recedere, entro e non oltre 14 (quattordici) giorni dalla data di sottoscrizione del presente contratto a mezzo di lettera Raccomandata A/R; in tale caso sarà a carico del Cliente il rimborso delle sole spese vive documentate dal Mediatore.

11. Obblighi del Cliente

Il Cliente, consapevole delle responsabilità che assume nei confronti del Mediatore e dei terzi in caso di dichiarazioni mendaci o anche parzialmente non veritiere, nonché dell'applicazione automatica nei suoi confronti della penale di cui alla clausola 7, dichiara, sotto la propria responsabilità, quanto segue:

a) che i dati, le notizie e la documentazione dallo stesso forniti corrispondono al vero;

b) che egli stesso, i coobbligati o i garanti non hanno mai subito protesti, non hanno procedimenti penali pendenti, procedure esecutive e/o concorsuali in corso, ipoteche o pignoramenti o altri pregiudizi iscritti o gravanti su eventuali diritti reali di cui egli sia titolare;

c) di non aver stipulato, nei …… mesi precedenti alla sottoscrizione del presente contratto, alcun contratto di mediazione creditizia.

12. Diritti del Cliente

Il Cliente ha diritto di ricevere copia del contratto di mediazione stipulato in forma scritta, che include il documento di sintesi in frontespizio.

13. Obblighi del Mediatore

Il Mediatore ha l’obbligo di:

a) adeguare l’attività di istruttoria in modo conforme al profilo economico del Cliente e all’entità del finanziamento richiesto;

b) comportarsi con diligenza, correttezza e buona fede e svolgere il servizio con semplicità e chiarezza, nel rispetto delle disposizioni in materia di trasparenza e di ogni altra ulteriore normativa vigente in materia;

c) rispettare il segreto professionale;

d) comunicare al Cliente e ai terzi in conformità al disposto dell'art.1759 c.c., le circostanze a lui note, relative alla valutazione e alla sicurezza dell’affare, che possono influire sulla conclusione di esso.

14. Contratti accessori

Il Cliente si impegna fin d'ora alla sottoscrizione in buona fede di atti e documenti, nonché eventuali contratti accessori richiesti dai terzi al fine dell'ottenimento del finanziamento.

15. Esoneri di responsabilità del Mediatore

Il Mediatore non assume alcun obbligo di garanzia in ordine alla conclusione positiva della mediazione, trattandosi di obbligazione di mezzi e non di risultato, e segnatamente, in ordine alla concreta concessione ed erogazione del finanziamento, ai tempi e alle modalità di approvazione delle richieste di finanziamento e all’entità delle spese d’istruzione pratica previste e applicate dai singoli Istituti di Credito o Intermediari Finanziari.

Il Cliente prende atto che in relazione alle obbligazioni connesse al contratto, il Mediatore non potrà essere ritenuto in alcun modo responsabile per eventuali inadempimenti od omissioni di qualsiasi genere imputabili alle Banche o agli altri Intermediari Finanziari interessati dal Mediatore, anche nell’ipotesi di sospensione o interruzione nell’erogazione del finanziamento richiesto, così come nel caso di mancato perfezionamento in seguito a delibera positiva dell'ente erogatore.

Il Cliente prende, altresì, atto che qualora il finanziamento non dovesse essere erogato dalla Banca o dall’Intermediario Finanziario interessati dal Mediatore o fosse erogato in parte, il Mediatore non sarà tenuto a comunicare al Cliente, né in forma generica, né in forma specifica la motivazione di tali eventuali comportamenti.

16. Foro competente

Nel caso di controversie tra le Parti aventi ad oggetto il presente contratto o rapporti ad esso connessi sarà competente in via esclusiva il Foro di Milano, con esclusione di ogni altro foro.

17. Antiriciclaggio e Privacy

Il Cliente dichiara di avere preso atto dell’obbligo del Mediatore creditizio di rispettare la legge e gli adempimenti relativi alla normativa sull’antiriciclaggio circa l’adeguata verifica, l’identificazione, registrazione e riscontro delle informazioni relative al Cliente e circa la comunicazione dei dati medesimi all’ente finanziatore con il quale metterà in contatto il Cliente stesso.

Il Cliente dichiara inoltre di aver preso visione dell’informativa consegnata ai sensi dell’articolo 13 del D.Lgs. 196/2003 e di avere avuto conoscenza dei diritti in essa previsti a tutela della propria privacy; il Cliente presta pertanto il consenso alla conservazione ed al trattamento dei propri dati personali per le finalità connesse allo svolgimento del presente incarico di mediazione creditizia.

Il presente contratto è composto di n. 6 pagine, oltre gli allegati e con la sottoscrizione il Cliente dichiara di averne ricevuta copia.

Letto, confermato e sottoscritto

Luogo e data ………………………………………….

Il Mediatore Il Cliente

QUICK MUTUI MEDIAZIONE CREDITIZIA S.R.L

Legale Rappresentante

***

Ai sensi e per gli effetti di cui agli articoli 1341 e 1342 del Codice Civile, le Parti dichiarano di aver preso conoscenza di tutte le condizioni di cui la presente Scrittura Privata, di averne compreso il contenuto e dichiarano di approvarle integralmente. In particolare, approvano specificamente le seguenti clausole: Caratteristiche del finanziamento richiesto (Art. 3); Assicurazione (Art. 4); Provvigione a favore del mediatore (Art. 6); Penali e spese (Art. 7); Diritto di esclusiva (Art. 8); Esoneri di responsabilità del Mediatore (Art. 15); Foro competente (Art. 16); Antiriciclaggio e Privacy (Art. 17).

Il Mediatore Il Cliente

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Legale Rappresentante

ALLEGATO “A” al contratto di mediazione creditizia del ……………………………

ELENCO DELLA DOCUMENTAZIONE CHE IL CLIENTE DEVE PRODURRE AL MEDIATORE

1. 2.

3. 4.

1 2 3 4

DOCUMENTI ANAGRAFICI

• Fotocopia Carta Identità (fronte e retro) □ □ □ □

• Fotocopia Codice Fiscale □ □ □ □

• Certificato contestuale o cumulativo (stato fam. con residenza) □ □ □ □

• Storico di Residenza (tutte le residenze degli ultimi 0 xxxx) x x x x

• Estratto per sunto dell’atto di matrimonio □ □ □ □

• Sentenza di separazione con omologa □ □ □ □

• Atto di divorzio con verbale □ □ □ □

• Permesso di soggiorno □ □ □ □

DOCUMENTI REDDITUALI

(Lavoratori dipendenti)

• Fotocopia ultime 0 xxxxx xxxx x x x x

• Modello CUD o equivalente □ □ □ □

• Fotocopia contratto di lavoro □ □ □ □

• Lettera del datore di lavoro con dichiarazione di □ □ □ □

assunzione a tempo indeterminato □ □ □ □

• Altro: □ □ □ □

(Lavoratori autonomi)

• Fotocopia modello Unico □ □ □ □

• Visura Camerale □ □ □ □

• Certificato attribuzione P. IVA □ □ □ □

• Atto Costitutivo □ □ □ □

• Bilancio d’esercizio □ □ □ □

• Altro: □ □ □ □

(pensionati)

• Ultimo Mod. CUD o equivalente □ □ □ □

• Dichiarazione annua INPS □ □ □ □

DOCUMENTI IMMOBILE

• Copia del compromesso o della proposta d’acquisto □ □ □ □

• Planimetrie catastali □ □ □ □

• Atto di provenienza immobile e nota di trascrizione □ □ □ □

• Contratto d’affitto e ultime ……… ricevute di pagamento □ □ □ □

• Dichiarazione di successione □ □ □ □

• Eventuali concessioni in sanatoria □ □ □ □

• Eventuali variazioni catastali □ □ □ □

• Altro: □ □ □ □

Il presente elenco non è esaustivo ed il cliente si impegna presentare ogni ulteriore documentazione richiesta dalla Banca o dall’Intermediario Finanziario verso cui il Mediatore abbia orientato la richiesta di finanziamento del cliente.

Luogo e data ………………………………

Il Mediatore Il Cliente

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Legale Rappresentante