ACCORDO QUADRO PER LA MANUTENZIONE STRAORDINARIA DEGLI EDIFICI PUBBLICI E SCOLASTICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CARRARA
ACCORDO QUADRO PER LA MANUTENZIONE STRAORDINARIA DEGLI EDIFICI PUBBLICI E SCOLASTICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI CARRARA
ELABORATO: RELAZIONE | TAV./ DOC. |
A.2 | |
RESPONSABILE UNICO DEL PROCEDIMENTO GEOM. XXXXXXXX XXXXXXXXXX | xxxxx |
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PROGETTO: U.O. IMPIANTI OFFICINA GEOM. XXXXXXXX XXXXXXXXXX | data |
febbraio 2018 | |
ARCHIVIO C:\Users\gasparotti\Desktop\2018\01B_ Manutenzione straordinaria | Nome: Relazione Straordinaria |
PREMESSA
L’ U.O. Edilizia Pubblica si occupa della manutenzione degli edifici di proprietà comunale e delle relative pertinenze.
L’obbiettivo che si pone l’Amministrazione con questo appalto è quello di disporre di uno strumento di manutenzione degli edifici pubblici, che consenta di mantenerlo funzionale all’uso e rispondente alle prescrizioni delle normative vigenti, evitando e prevedendo, nei limiti del possibile, pericoli e disagi alla pubblica incolumità.
Altro obiettivo che si intende raggiungere è quello di intervenire celermente ai fini della sicurezza pubblica, con un servizio di pronto intervento nei casi di calamità naturali od atmosferiche che pregiudichino la sicurezza degli utenti degli edifici pubblici e scolastici.
Pertanto, si è ritenuto utile procedere alla stipula di un accordo quadro ai sensi degli articoli 3, lett. iii) e 54 del D.Lgs n.50.2016 ,che stabilisca le regole, le clausole, i prezzi e la disciplina organizzativa generale per garantire la manutenzione straordinaria del patrimonio comunale.
OGGETTO DELL’ACCORDO QUADRO – DESCRIZIONE SOMMARIA DELLE OPERE
Il presente progetto ha per oggetto la conclusione di un Accordo Quadro di durata triennale con un unico operatore economico, così come definito dagli articoli 2 lett. iii) e 54 D.L 50 del 9/04/2016, volto a definire le condizioni generali per l’aggiudicazione di appalti per l’esecuzione di interventi puntuali di manutenzione da effettuarsi all’interno degli edifici e loro pertinenze di competenza comunale.
Gli interventi manutentivi da eseguire sono caratterizzati da lavorazioni ordinarie e ripetitive, di non particolare complessità e articolazione progettuale rientranti nella categoria prevalente OG1.
Le opere comprese nell'appalto, a titolo puramente indicativo e variabili a seconda delle necessità, possono riassumersi nell’esecuzione degli interventi omnicomprensivi di manutenzione per riparazioni messa in sicurezza e adeguamento alle normative vigenti come di seguito indicato:
• Piccole opere di riparazione o di trasformazione murarie;
• Ripristino o rifacimento servizi igienici;
• Riparazione o sostituzione infissi in genere anche R.E.I.;
• Sostituzione vetri;
• Rappezzi o sostituzione di pavimenti e rivestimenti;
• Ripristino o rifacimento impianti, idraulici ed igienico sanitari;
• Riparazione o rifacimento manti impermeabili;
• Opere di tinteggiatura in genere;
• Riparazione o sostituzione di manufatti metallici;
• Lavori mediante forniture di operai e di mezzi d’opera;
• Ripristino o rifacimento di intonaco in genere;
• Ripristino o rifacimento scarichi pluviali, o fognari ecc.;
• Ripristino o rifacimento di pavimentazioni spazi esterni;
• Compartimentazioni REI;
• Realizzazione impianti antincendio.
La Direzione Lavori procederà ad emettere specifici affidamenti ordinativi scritti ODL ( Ordinativi di lavoro) in relazione alle necessità d'intervento che si renderanno di volta in volta necessarie.
I lavori saranno suddivisi in distinte specifiche categorie cosi definite:
URGENTI: interventi di riparazione di anomalie a tutela della pubblica incolumità che per stessa natura devono essere iniziati entro la giornata successiva e devono essere conclusi nel più breve tempo possibile e comunque entro un arco temporale di 48 h o entro il termine fissato dalla Direzione Lavori.
ORDINARI / ORDINARI PROGRAMMATI: interventi di manutenzione non rientranti nelle tipologie precedenti che devono essere iniziati nel più breve tempo possibile ed ultimati entro il termine fissato dalla Direzione Lavori.
STRUTTURA ORGANIZZATIVA
Logistica
L'Appaltatore dovrà avere la disponibilità, entro e non oltre la data di stipulazione del contratto, da mantenere per tutta la durata dell’Accordo Quadro, di una sede operativa (dove prenderanno servizio le maestranze e saranno dislocati i mezzi operativi da impiegare negli appalti) ubicata ad una distanza dall’edificio più lontano il cui tempo di percorrenza non superi i 60 minuti .
La sede operativa deve essere costituita da ufficio servito da linea telefonica/dati, spogliatoi idonei per il personale richiesto, area sosta mezzi operativi, zone di stoccaggio attrezzature e materiali necessari per le lavorazioni.
Personale
L'Appaltatore dovrà avere la disponibilità inoltre di un organico minimo operativo di almeno n.06 addetti da impiegare negli appalti, di cui :
• almeno 3 unità con qualifica di operaio specializzato;
• almeno 3 unità con qualifica di operaio qualificato.
ciascuno in possesso di almeno due anni di anzianità di servizio maturata nell’ambito dei lavori stradali categoria OG1.
Attrezzatura e mezzi
L’impresa aggiudicataria dovrà inoltre garantire la disponibilità della seguente attrezzatura tecnica e dei mezzi d’opera :
• autocarro leggero (massa totale a terra 3500 Kg);
• autocarro con gru della portata di 5 x.xx. a 10 mt.;
• Piattaforma autocarrata;
• attrezzature di cantiere;
• mini pala a ruote gommate e mini escavatore;
• segnaletica necessaria per fronteggiare situazioni di pericolo e di emergenza (segnaletica per l’allestimento cantieri di lavoro, transenne per delimitazione cantiere );
AMMONTARE DELL’ACCORDO QUADRO
Il valore stimato del presente Accordo Quadro, rappresentativo della sommatoria dell’importo massimo degli Appalti che presumibilmente verranno aggiudicati nel corso del periodo di durata contrattuale è pari ad Euro 245.900,00 iva esclusa ( EURO SU TRE ANNI) di cui Euro 25.900,00 per oneri per piani di sicurezza, non soggetti a ribasso.
Si precisa che il valore suddetto è frutto di una stima relativa alle presumibili disponibilità finanziarie nell’arco temporale di durata del medesimo.
L'ammontare annuo disponibile per i contratti di appalto afferenti all’Accordo Quadro è pari a € 300.000,00 come di seguito indicato.
CATEGORIA PREVALENTE | OG 1 OPERE GENERALI |
Lavori a base d'asta | € 220.000,00 |
Oneri della sicurezza non soggetti a ribasso | € 25.900,00 |
Totale lavori | € 245.900,00 |
I.V.A. 22% | € 54.098,00 |
Arrotondamento € 2,00 | |
Totale appalto | € 300.000,00 |
Esposizione della fattibilità dell’intervento.
Gli interventi in progetto rientrano nella tipologia della manutenzione straordinaria e risultano tecnicamente fattibili e devono rispettare le normative vigenti quali quelle in elenco.
LAVORI PUBBLICI
• D.Lgs. 163/2006 - Codice dei contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture in attuazione delle direttive 2004/17/CE e 2004/18/CE;
• D.P.R. 554/1999 - Regolamento di attuazione della legge quadro in materia di lavori pubblici;
• L. 2248/1865 allegato F - Legge sulle opere pubbliche;
• D.M. 145/2000 - Capitolato generale d'appalto dei lavori pubblici;
• D.P.R. 34/2000 - Regolamento del sistema di qualificazione degli esecutori di lavori pubblici;
EDILIZIA
• D.P.R. 380/2001 - Testo unico per l'edilizia;
• L. 23/1996 - Norme per l'edilizia scolastica;
• D.M. 18/12/1975 - Norme tecniche aggiornate relative all'edilizia scolastica;
• Decreto del Ministero dei Lavori Pubblici, Prescrizioni tecniche necessarie a garantire l'accessibilità, l'adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata e agevolata, ai fini del superamento e dell'eliminazione delle barriere architettoniche, 14 giugno 1989, n. 236
• Decreto del Presidente della Repubblica, Regolamento recante norme per l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici, spazi e servizi pubblici, 24 luglio 1996, n. 503.
• D.M. 13/09/1977 - Modificazioni alle norme tecniche relative alla costruzione degli edifici scolastici;
• Circolare P954/4122 - Chiarimenti sullalarghezza delle porte delle aule didattiche ed esercitazioni;
• D.G.R. 840/2009 - Prescrizioni tecniche atte a garantire la fruizione di edifici destinati all'istruzione con riferimento al 1° e 2° ciclo statale e paritario dell'ordinamento scolastico e dei Centri di Formazione Professionale redatte ai sensi dell'art. 6, comma 1 della L.R. 12/07/2007 n° 16;
NORME TECNICHE PER LE COSTRUZIONI
• D.M. 14/01/2008 - Nuove norme tecniche per le costruzioni;
• Circolare 02/02/2009 n° 617 - Istruzioni per l'applicazione delle "Nuove norme tecniche per le costruzioni" di cui al D.M. 14/01/2008;
PREVENZIONE INCENDI
• D.M. 26/08/1992 - Norme di prevenzione incendi per l'edilizia scolastica;
• Circolare P2244/4122 - Chiarimenti applicativi e deroghe in via generale;
IMPIANTI
• D.M. 37/2008 - Riordino delle disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti all'interno di edifici;
• D.Lgs. 192/2005 - Attuazione della direttiva 2002/91/CE sul rendimento energetico in edilizia integrato con il D.Lgs. 311/2006 - Disposizioni correttive ed integrative al D.Lgs. 192/05;
• L. 10/91 - Norme per l'attuazione del Piano energetico nazionale in materia di uso razionale dell'energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia;
SICUREZZA
• D.Lgs. 81/2008 - Attuazione dell'articolo 1 della legge 3 agosto 2007, n. 123, in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro;
BENI CULTURALI E AMBIENTALI
• D.Lgs. 42/2004 - Codice dei beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell'articolo 10 della legge 6 luglio 2002, n. 137;
• D.Lgs. 152/2006 - Norme in materia ambientale;
Disposizioni per la stesura dei piani di sicurezza
Alla luce degli interventi previsti si precisa che, stante la limitata entità degli stessi e le caratteristiche specifiche non si ritiene necessario predisporre un piano di sicurezza e di coordinamento. Nel caso in cui si dovessero eseguire interventi rientranti nei casi contemplati dalla norma vigente, verrà predisposto apposito coordinamento in capo a tecnico abilitato.
I lavori devono comunque essere svolti nel pieno rispetto di tutte le norme vigenti in materia di prevenzione infortuni ed igiene del lavoro e in ogni caso in condizioni di permanente sicurezza ed igiene.
Carrara, lì 21.02.2018
Il Tecnico
geom. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx
Il Responsabile del procedimento geom. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx