Gentili Concittadine patrizie, Egregi Concittadini patrizi,
M.A.P. 09/2020 concernente la sottoscrizione del contratto di affitto con la Fondazione Pro Infantia per la gestione del nuovo Centro Extrascolastico presso il Palazzo patriziale al mappale n. 551 RFD Lumino
6533 Lumino, 17 novembre 2020
Gentili Concittadine patrizie, Egregi Concittadini patrizi,
con il presente Messaggio l’Amministrazione patriziale sottopone all’Onoranda Assemblea la richiesta di approvazione del principio di locazione degli spazi presso il Palazzo patriziale, Xxx Xxxxxxx 0, attualmente in fase di ristrutturazione.
Premessa
Con Messaggio nr. M.A.P. 03/2019 concernente la richiesta di un credito di CHF 280'000.- per la trasformazione dell’attuale sala patriziale e Ufficio patriziale in appartamento e l’ex- locale tank in sala riunioni, l’Assemblea patriziale ha approvato il necessario finanziamento per la ristrutturazione degli spazi presso il Palazzo patriziale.
Nel documento era già stata avanzata la possibilità che tale superficie, previo accordo con l’Autorità comunale, potesse essere destinata all’ampliamento dell’offerta extrascolastica nel Comune di Lumino.
Siamo quindi lieti di comunicare che, dopo attenti lavori di pianificazione tra il Municipio di Lumino, l’Amministrazione patriziale e la Fondazione Pro Infantia (già organizzatrice delle colonie estive 2020 su territorio comunale), è stato possibile affinare e verosimilmente concretizzare il progetto di un Centro Extrascolastico su territorio comunale.
Logistica
L’insediamento della Fondazione nei nuovi spazi, riservata l’approvazione del principio di locazione da parte dell’Onoranda Assemblea, è previsto con tempistiche atte a rendere attivo il servizio già per la stagione estiva 2021 (colonie estive) e quindi entrare nel vivo dell’attività a contare dall’anno scolastico a seguire.
Il termine dei lavori edili è stato concordato per la prossima primavera. Attualmente non si riscontrano particolari difficoltà tecniche e pertanto la prognosi sia finanziaria, che temporale, risultano tutt’ora attendibili.
Condizioni di locazione:
Le discussioni intrattenute con la Fondazione Pro Infantia, hanno permesso all’Amministrazione patriziale di definire i parametri di locazione necessari per la sottoscrizione del relativo contratto di affitto.
In tal senso la durata della locazione è stata inizialmente concordata per 10 anni. Questo garantirà al Patriziato di Lumino, salvo fattori esterni attualmente non conosciuti, di garantire un’occupazione sin da subito degli spazi, rispettivamente un’entrata finanziaria a medio- lungo termine sicura.
L’incasso per l’anno 2021 risultante dalla locazione di tale spazio è già inserito nel Preventivo 2021 del Patriziato di Lumino alla voce contabile nr. 1010.4470.08.
Conclusioni:
Cogliamo l’occasione per segnalare che la proposta di adibire l’ex-locale tank in saletta multiuso è tutt’ora valida e, una volta conclusa l’opera, permetterà al Patriziato di Lumino di beneficiare di uno spazio dedicato a riunioni e incontri, con possibilità di utilizzo da parte delle Società del Paese, anche in futuro.
Visto quanto sopra, invitiamo l’Onoranda Assemblea a voler decretare:
1. L’Amministrazione patriziale di Lumino è autorizzata a sottoscrivere il contratto di locazione con la Fondazione Pro Infantia per l’affitto dei nuovi spazi extrascolastici presso il Palazzo patriziale al mapp. xx. 000 XXX di Lumino, di proprietà del Patriziato di Lumino.
Con i nostri migliori saluti.
Risoluzione patriziale licenziamento M.A.P.: no. 638/2020 del 17 novembre 2020
Allegato: Planimetria di progetto
1 ANTA APRIBILE PER PULIZIA VETRI TRIPLI
ALLUMINIO ANODIZZATO
DAVANZALE ALLUMINIO
FILO PARETE ESISTENTE
TIPO STO DECOLIT MP COLORE 16291 SCS
VASCA FIORI ESISTENTE
POSA NUOVE LASTRE CEMENTO LISCE 50x50 cm
92
29
F5
29 422 15 14
540
187
COTTO 150 MM
XXXX XX XXXXXX 000 MM
381
TENDA A VELA
289
SOGLIA GRANITO 40 MM
ASV 1.1
F4
LOCALE ATTIVITA' 3
TRAS A1.1
595
TAGLIO 20 MM POSA ISOLAZIONE STYROFOAM
ISOLAMENTO INTERNO 20 MM STYROFOAM COLLA + RETE
mq. 24.45
PAVIMENTO: PIASTRELLE
LIMITE
NUOVO BETONCINO
Terrazza esterna
279.5
215
580
1 ANTA SCORREVOLE
1 ANTA FISSA VETRI TRIPLI ALLUMINIO ANODIZZATO
TAGLIO PARETE DI CEMENTO FINO A TERRA
ALLUMINIO ANODIZZATO VETRI TRIPLI
158
1 ANTA APRIBILE
1 ANTA FISSA
30
12.5 30
30
F3
CEMENTO A VISTA ESISTENTE
mq. 11.10
PAVIMENTO: PIASTRELLE POSATE
827
10
10 30
103
LIMITE LOCALE DISPONIBILE LIVELLO -1
428
TAGLIO BETONCINO PER PASSAGGIO NUOVO CIRCUITO RISCALDAMENTO
01
DETT 01
SOPRA PIASTRELLE ESISTENTI
132.5
PENISOLA / PREPARAZIONE
mq. 2.70
mq. 6.40
202
chiusura sicurezza
biblioteca
18
NUOVA CUCINA
ISOLAMENTO INTERNO
100 MM LANA DI ROCCIA
210
2 X 12.5 MM CARTONGESSO
LOCALE ATTIVITA' 2
mq. 15.40
PARETE SCORREVOLE
418
PAVIMENTO: PIASTRELLE
205.5
TAGLIO 50 MM
POSA ISOLAMENTO TERMICO
PARETE CARTONGESSO 2X12.5 MM PER PARTE
F2
ALLUMINIO ANODIZZATO VETRI TRIPLI
1 ANTA APRIBILE
1 ANTA FISSA
CAROTAGGI CON DISTRIBUZIONE
A SOFFITTO PIANO -1 ALLACCIAMENTO
A SCARICO ESISTENTE (RICERCA IN MURO BETON PIANO -1)
185
168
COLLETTORE SERPENTINE A PAVIMENTO
58
12 98
12
LOCALE ATTIVITA' 1
mq. 14.80
101
88
203
102
105
105
151
ATRIO mq. 6.50
37
verificare riutilizzo porta archivio
18 52
CAMINO DA DEMOLIRE SOLETTA DA CHIUDERE
316
18
10 30
14
414
ALLUMINIO ANODIZZATO
101
110
GUARDAROBA
101
PAVIMENTO: PIASTRELLE
VETRI TRIPLI
1 ANTA APRIBILE
1 ANTA FISSA
110
160
14
LAVELLO 4 POSTI
118
QUADRO ELETTRICO ESISTENTE
221.5
12 151
100
39
100
ISOLAMENTO INTERNO F1
100 MM XXXX XX XXXXXX
0 X 12.5 MM CARTONGESSO
18
10
GUARDAROBA VAR 2 in aggiunta
SCARICO ESISTENTE
GUARDAROBA
VAR 1 in aggiunta
208
CANCELLO LAMIERA FORATA H 150 CM
MESSA IN SICUREZZA RECINZIONE CON RAMPICANTE
RISANAMENTO PAVIMENTAZIONE NUOVE LASTRE 50/50 SU GHIAIETTO 73 M2