CONTRATTO DI COMODATO D’USO

COMUNE DI XXXXXXXXXX DI PUGLIA PROVINCIA DI FOGGIA

REP. N. DEL

CONTRATTO DI COMODATO D’USO

L’anno duemiladiciotto, il giorno del mese di , presso la Residenza Comunale,

TRA

l’xxx. Xxxxxx XXXXXXXXXX, nato a Cerignola il 10.11.1954, c.f. PTRMDA54S10C514B, il quale interviene nel presente atto non in proprio, ma esclusivamente in nome, per conto e nell’interesse del Comune di Xxxxxxxxxx di Puglia (FG), avente sede in xxxxxx Xxxxxxxxx x. 0, codice fiscale 94012430719, che egli rappresenta nella sua qualità di Responsabile del Settore “Patrimonio – Edilizia e Urbanistica”, tale nominato con Decreto sindacale n. 13 del 14/09/2016, di seguito nel presente atto denominato “Concedente”;

parte comodante

e

, con sede in , rappresentata dal sig.

, nato a il

(c.f.

), il quale interviene esclusivamente in

nome, per conto e nell’interesse di , in qualità di legale

rappresentante;

parte comodataria

PREMESSO

– che il Comune di Xxxxxxxxxx di Puglia è proprietario di una sala al piano terra dell’immobile comunale ex edificio strategico (v. planimetria allegata), che con

che, con Determinazione del II° Settore n.

del , è stata avviata una

deliberazione della Giunta comunale n. 55/2018 si è deciso di concedere in comodato d’uso gratuito per anni 1(uno) ad Enti senza fini di lucro operanti sul territorio che intendano realizzare progetti nell’ambito culturale, sociale, educativo, formativo o della tutela/valorizzazione dell’ambiente;

procedura di evidenza pubblica volta alla valutazione dei progetti presentati ed alla conseguente individuazione del comodatario;

che, con Determinazione del II° Settore n. del , è stata individuato

, quale soggetto cui concedere in comodato d’uso i predetti locali a fronte della realizzazione del progetto dallo stesso presentato;

TUTTO CIÒ PREMESSO

le parti convengono e stipulano quanto segue:

ARTICOLO 1 – OGGETTO

Il Comune di Xxxxxxxxxx di Puglia concede in comodato d’uso gratuito a

, che accetta, il locale di proprietà comunale posto al piano terra dell’immobile ex edificio strategico, sito in Xxxxxxxxxx di Puglia alla via Rione Paglia, della superficie di circa mq 39,80, meglio individuato nella planimetria allegata al presente contratto per farne parte integrante e sostanziale e sottoscritta contestualmente dalle parti.

Costituiscono parti comuni il Corridoio per l’accesso alla sala.

I comodatari accettano il bene sopra descritto nello stato in cui si trova e si impegnano ad utilizzarlo con la dovuta diligenza per la realizzazione delle attività riportate nel progetto presentato in sede di selezione.

Il locale non potrà essere adibito a sede dell’Associazione o utilizzato per scopi

differenti dalle attività progettuali, pena la risoluzione del rapporto per inadempimento.

ARTICOLO 2 – DURATA

La concessione in comodato del predetto bene ha una durata pari ad anni 1 (uno) con decorrenza dalla stipula del presente contratto, senza possibilità di tacito rinnovo.

Il contratto potrà essere prorogato per non più di un anno dal Responsabile del Settore interessato, previa motivata deliberazione della Giunta comunale, da cui si evinca la permanenza dell’interesse pubblico perseguito attraverso il progetto proposto e l’eventuale necessità di concludere in un lasso di tempo ulteriore l’attività intrapresa.

Il comodatario si impegna all’utilizzo dei locali nelle seguenti fasce orarie

, salvo variazioni che saranno comunicate e concordate con l’Amministrazione comunale.

Quest’ultima si riserva la facoltà di utilizzare la sala, anche per concederla eventualmente a terzi, in fasce orarie diverse da quelle destinate al godimento da parte del comodatario.

E’ concesso al comodatario l’utilizzo degli arredi presenti nei locali, ove lo stesso li ritenga funzionali alla realizzazione del proprio progetto.

Ove il comodatario intenda utilizzare attrezzature ed arredi propri, gli stessi dovranno essere compatibili con gli ambienti in cui saranno collocati e rispondenti alle normative in materia di sicurezza.

Alla scadenza del termine convenuto i comodatari sono obbligati a restituire l’immobile oggetto del presente contratto, nello stato di fatto in cui attualmente si

trova, salvo il normale uso.

L’Amministrazione si riserva comunque la possbilità di revocare in qualsiasi momento la concessione del bene in comodato con un preavviso di gg. 30 (trenta), qualora ricorrano ragioni di interesse pubblico, cause di forza maggiore o motivate necessità dell’Ente.

Il concessionario, a sua volta, potrà rinunciare in qualsiasi momento al godimento del bene con un preavviso di gg. 30 (trenta), da trasmettere a mezzo pec o raccomandata a/r.

ARTICOLO 3 – MANUTENZIONE DEL BENE IN COMODATO

I comodatari sono tenuti a custodire e conservare il predetto bene e gli arredi ivi presenti con la diligenza del buon padre di famiglia, con espresso divieto di concedere a terzi il godimento dell’immobile oggetto di comodato.

I comodatari sono costituiti custodi dell’immobile in questione e degli arredi ivi presenti e sono direttamente responsabili verso il comodante ed i terzi dei danni causati per loro colpa da ogni abuso o trascuratezza nell’uso dell’immobile.

Le eventuali migliorie, riparazioni o modifiche eseguite dai comodatari, sempre previo consenso del comodante, restano acquisite senza obbligo di compenso. Il comodante può altresì pretendere dai comodatari il ripristino dei locali nello stato in cui gli stessi si trovavano al momento della consegna.

La mutata destinazione d’uso dei locali o l’esecuzione di lavori in contrasto con le norme urbanistico-edilizie produrranno, ipso jure, la risoluzione del contratto per fatto e colpa del comodatario.

Il comodatario dovrà farsi carico del servizio di apertura/chiusura della struttura, della pulizia del locale concesso in comodato, dei relativi servizi igienici e delle

parti comuni, delle spese di registrazione del contratto, nonché delle spese per utenze, quantificate forfettariamente dall’Ufficio tecnico comunale nella misura di

€ 26,00 (ventisei/00) mensili per n. 2 giorni settimanali di utilizzo, che saranno versate dal comodatario con cadenza semestale mediante bonifico bancario sul c/c

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di tesoreria comunale (

Il comodatario sarà tenuto, inoltre, a risarcire ogni eventuale danno arrecato all’immobile ed alle suppellettili, constatato nel corso del rapporto o al momento della riconsegna dei locali e quantificato dai tecnici comunali.

ARTICOLO 4 - RESPONSABILITA’ ED ASSICURAZIONI

Il comodatario esonera il Comune di Xxxxxxxxxx di Puglia da ogni responsabilità in ordine a danni diretti o indiretti che possono derivare a sé, a eventuali operatori o a terzi frequentatori dell’immobile, provocati da fatti o omissioni imputabili al comodatario stesso o da qualsiasi attività svolta all’interno dei locali.

Si impegna, a tal fine, a stipulare prima dell’esecuzione del presente contratto polizza assicurativa con primaria Compagnia per responsabilità civile verso terzi con idonei massimali.

Il comodatario è altresì tenuto a rispettare le regole di buon vicinato, a utilizzare i locali nel rispetto di norme igieniche e in materia di sicurezza, a non esporre cartelli o insegne non regolamentari ed a consentire ispezioni ed accessi da parte dei dipendenti dell’Ufficio tecnico comunale.

Il Comune potrà verificare, inoltre, in ogni momento l’aderenza delle attività rispetto al progetto presentato in gara. L’assegnatario avrà comunque l’obbligo di relazionare annualmente per iscritto, entro il 30/04 dell’anno successivo, sulle attività poste in essere nei locali assegnati.

Il Comodatario per la durata del comodato garantisce per tutto il personale eventualmente addetto al servizio il rispetto delle norme di legge, di contratto collettivo di lavoro e degli eventuali integrativi aziendali, delle norme sulla sicurezza sui luoghi di lavoro, nonché di tutti gli adempimenti previsti dalla legge nei confronti dei lavoratori dipendenti o soci.

ARTICOLO 5 – RISOLUZIONE CONTRATTUALE

L’inadempienza da parte del comodatario di uno dei patti contenuti in questo contratto produrrà ipso jure la sua risoluzione, ai sensi e per gli effetti dell’art. 1456 c.c.

Costituiranno, inoltre, motivi di risoluzione del contratto:

- Lo scioglimento dell’Associazione/Ente beneficiario;

- Sopravvenute esigenze di ordine pubblico adeguatamente motivate;

- Il mancato avvio del progetto entro 120 giorni dalla firma del presente contratto e contestuale consegna dell’immobile;

- La mancata rispondenza delle attività svolte rispetto alla proposta progettuale;

- Reiterata violazione di obblighi contrattuali;

- Utilizzo dell’immobile per scopi diversi rispetto a quelli indicati nel piano di attività presentato;

- Subconcessione in comodato o locazione degli spazi a terzi;

- Svolgimento di attività a fini di lucro;

- L’introduzione nel locale di qualsiasi apparecchiatura per il gioco d’azzardo;

- La mancata corrispondenza dei lavori eseguiti rispetto al progetto presentato;

- Incuria nella gestione dell’immobile e/o cattiva manutenzione dello stesso.

La vigilanza sul corretto utilizzo dei beni immobili compete all’Ufficio tecnico

comunale, il cui personale avrà diritto di accesso alla struttura per eventuali verifiche in qualsiasi momento e senza preavviso.

In caso di risoluzione del contratto per motivi diversi da sopravvenute esigenze di ordine pubblico, il comodatario non potrà partecipare ad altra procedura di concessione dei locali comunali per i cinque anni successivi alla cessazione del rapporto.

ARTICOLO 6 – REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO

I bolli del presente contratto, le spese di registrazione ed ogni altra eventuale spesa sono a carico del comodatario, a cura del quale dovrà eseguirsi la registrazione.

ARTICOLO 7 – TUTELA DELLA RISERVATEZZA

Il Titolare del trattamento è il Comune di Xxxxxxxxxx di Puglia, nella persona del sindaco in carica Xxxxxxxx Xxxxxxx.

Ai sensi dell’art. 13 del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR 2016/679), recante disposizioni a tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali, i dati personali (dati anagrafici e fiscali) forniti formeranno oggetto di trattamento nel rispetto della normativa sopra richiamata e secondo i principi di liceità, correttezza, trasparenza e di tutela della Sua riservatezza e dei Suoi diritti, con particolare riferimento all’integrità, alla riservatezza, all’identità personale e al diritto di protezione dei dati personali

Il trattamento dei dati personali sarà svolto nell’ambito del procedimento in forma automatizzata e/o manuale, con modalità e strumenti, nel rispetto delle misure di sicurezza di cui all’art. 32 del GDPR 2016/679, ad opera di soggetti appositamente incaricati, in ottemperanza a quanto previsto dagli art. 29 GDPR 2016/679. Saranno impiegate le misure di sicurezza atte a garantire la riservatezza del soggetto

interessato cui tali dati si riferiscono e ad evitare l’indebito accesso a soggetti terzi o a personale non autorizzato

In ogni momento, l’interessato potrà esercitare, ai sensi degli artt. 15-22 del GDPR 2016/679, il diritto di:

 chiedere la conferma dell’esistenza o meno di propri dati personali;

 ottenere le indicazioni circa le finalità del trattamento, le categorie dei dati personali, i destinatari o le categorie di destinatari a cui i dati personali sono stati o saranno comunicati e, quando possibile, il periodo di conservazione;

 ottenere la rettifica e la cancellazione dei dati;

 ottenere la limitazione del trattamento;

 ottenere la portabilità dei dati, ossia riceverli da un titolare del trattamento, in un formato strutturato, di uso comune e leggibile da dispositivo automatico, e trasmetterli ad un altro titolare del trattamento senza impedimenti;

 opporsi al trattamento in qualsiasi momento ed anche nel caso di trattamento per finalità di marketing diretto;

 opporsi ad un processo decisionale automatizzato relativo alle persone fisiche, compresa la profilazione.

Per far valere i diritti dell’interessato e/o per richiedere ulteriori informazioni potrà rivolgersi al Titolare del Trattamento Comune di Xxxxxxxxxx di Puglia, con sede legale alla Xxxxxx Xxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxxxx xx Xxxxxx (XX).

ARTICOLO 8 – RINVIO

Per qualsiasi controversia il Foro competente sarà quello di Foggia. Per quanto non previsto nel presente contratto si applicano le disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia.

Xxxxx, approvato e sottoscritto Il comodatario

Per il Comodante – xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxxx

Ai sensi e per gli effetti dell’art. 1341 c.c., il comodatario, a mezzo del suo legale rappresentante pro tempore, dichiara di approvare espressamente le clausole contenute nei seguenti artt. 1, 2, 3, 4, 5 e 8.

Il comodatario