PARTNER:

Rilevazione prezzi mercato immobiliare

LECCO E PROVINCIA

LIMITED

EDITION

2020

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x.xxxxxxxxxx.xx

PARTNER:

F.I.M.A.A.

FEDERAZIONE ITALIANA MEDIATORI AGENTI D’AFFARI

F.I.M.A.A. LECCO E CONFCOMMERCIO LECCO

Offrono il servizio gratuito di informazione al pubblico su problematiche relative

alle compravendite, previo appuntamento.

Xxxxxx Xxxxxxxxx, 0 l 23900 Lecco

Tel. 0000 000000 l Fax. 0000 000000

xxx.xxxxxxxxxx.xx l xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx xxxx@xxxxxxxxxx.xx

Indice

05 Il mercato Immobiliare a Lecco e provincia

06 “Rilevazione prezzi mercato immobiliare” come strumento di lavoro: le indicazioni

07 Guida alla lettura 2020

08 Cartina della città di Lecco

10 Valori medi rilevati nella città di Lecco - 2020

14 Cartina della Provincia di Lecco

15 Valori medi rilevati nella Provincia di Lecco - 2020

41 Coefficienti da applicare

46 APE e obbligo della conformità catastale

48 Obbligo di registrazione delle scritture private

50 Affitti - valori medi rilevati a Lecco e Provincia

51 Contratti di locazione a uso abitativo

53 La registrazione dei contratti di locazione

54 Cedolare secca

56 Coefficienti di rivalutazione

57 Categorie catastali

59 Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali

60 Spese condominiali in caso di compravendita

61 Il valore fiscale del diritto di usufrutto

63 Il valore fiscale degli immobili

65 Cariche Sociali F.I.M.A.A. Lecco

66 Servizi F.I.M.A.A.

68 Elenco Associati F.I.M.A.A. Lecco

Il mercato immobiliare

A LECCO E PROVINCIA

Presidente

F.I.M.A.A. Lecco

Xxxxxx Xxxxxxx

Quest’anno la “Rilevazione dei prezzi mer- cato imobiliare Lecco e provincia” viene presentata come appendice a quella del 2019, perchè purtroppo la situazione sa- nitaria conseguente alla nota pandemia non ha permesso di sviluppare nei tempi brevi la sua stesura.

Fimaa Lecco, come sempre, vuole dare un sostegno ai propri associati che operano sul territorio fornendo questo prezioso e valido strumento, a fianco della consu- lenza e della formazione che viene offerta quotidianamente.

La pubblicazione è di facile lettura, effica- ce, immediata e dettagliata, che permette di orientarsi con chiarezza e semplicità nel mercato immobiliare lecchese.

La situazione causata dall’emergenza sa- nitaria e il timore per la perdita dei posti di lavoro spingono le famiglie a non effettua- re investimenti in campo immobiliare.

Il momento che stiamo vivendo è chiara-

mente segnato dall’incertezza: se i tassi d’interesse continuano a restare bassi, e probabilmente lo saranno per molto tem- po, l’accesso ai mutui è favorito. In questo campo restano la cronica difficoltà nell’in- crociare domanda e offerta di immobili, nonostante la pandemia abbia cambiato in parte la qualità delle richieste di im- mobili. Anche l’anno 2019 ha segnato per la provincia e per la città di Lecco la crescita del numero delle compravendite. Da oltre due anni il trend delle compra- vendite è positivo, i prezzi sono abba- stanza stabili anche se in alcune situa- zioni sono in diminuzione.

A livello nazionale il numero delle com-

pravendite degli immobili residenziali ha segnato una crescita del 9,8% rispet- to all’anno precedente, ma alla luce di quanto sta succedendo in questi mesi del 2020 è probabile che l’incremento sarà minore.

Rilevazione prezzi mercato immobiliare

LECCO E PROVINCIA

“Rilevazione prezzi

mercato immobiliare”

come strumento di le indicazioni

lavoro:

“Rilevazione prezzi mercato immobiliare Lecco e provincia” rappresenta uno strumento utile per gli operatori del settore immobiliare. I prezzi con- tenuti sono stati rilevati durante il 2020, hanno carattere indicativo e sono frutto di una media tra i valori raccolti. Per i cittadini si tratta di un supporto di carattere informativo: è bene ricor- dare che per determinare l’effettivo prezzo di vendita è necessaria un’analisi appro- fondita e professionale da parte di un ope- ratore del settore. Per potere utilizzare in modo corretto ed efficace i valori elencati nella guida è indispensabile utilizzare i coefficienti di seguito evidenziati. Ma, date le peculiarità di ogni singo- la unità, l’esperienza e la sensibilità dell’o- peratore immobiliare risultano centrali nel determinare il valore stesso dell’immobile. Il presente volume costituisce infatti una guida nella ricerca del prezzo degli immobili, anche se rimane necessario e insostituibile l’intervento di un tecnico del settore per la quotazione definitiva. Di seguito, si indicano modalità e coefficienti di calcolo, utili per la determinazione del prezzo. Si ricorda che nel delineare le modalità di calcolo dei coefficienti si è tenuto conto degli usi e con- suetudini della Camera di Commercio di Lecco.

Calcolo della superficie dell’immobile

La superficie da considerare per la valutazione dell’immobile è quella commerciale, che si ottiene sommando la superficie lorda dell’immo- bile. La superficie lorda dell’immobile si calcola comprendendo muri divisori interni e la metà dei muri che dividono l’unità in oggetto da quelle confinanti: sui lati in cui l’immobile non confina con altri soggetti si tiene altresì conto dell’intera superficie del muro perimetrale fino a un massi- mo di 35 centimetri. Al valore ottenuto vanno poi aggiunte le superfici delle pertinenze applicando i relativi coefficienti.

Coefficienti di differenziazione

L’utilizzo di questi parametri permette di modifi- care i valori tenendo conto delle caratteristiche qualitative, della vetustà, del piano e dello stato locativo dell’immobile. Per la stima della quota- zione di unità immobiliari non nuove vanno ap- plicati i coefficienti relativi alla vetustà dell’unità stessa.

Gli immobili ristrutturati sono equiparati al nuovo solo se la ristrutturazione è generale per tutte le parti e gli impianti dell’edificio.

Ag. Imm. Xxxxx Xxxxxxxx

Geom. Xxxx Xxxxxxx

Geom. Xxxxxx Xxxxxxx

Geom. Xxxxxx Xxxxxx

Arch. Xxxxx Xxxxxxxx Geom. Xxxxxx Xxxxx

Guida

Commissione Permanente 2020

alla        lettura        

I prezzi indicati nel presente volume sono valori medi indicativi rilevati all’inizio dell’anno 2020. Le quotazioni riportate sono state valutate dal- la Commissione Permanente 2020, costituita presso Confcommercio Lecco e composta da

F.I.M.A.A. Lecco, dall’Ordine degli Architetti di Lecco e Provincia e dal Collegio dei Geome- tri e Geometri Laureati di Lecco e Provincia. Detta Commissione vaglia ed elabora i risultati delle rilevazioni effettuate dagli Agenti Immo- biliari che formano la rete dei rilevatori della

F.I.M.A.A. Lecco.

Tali valori possono variare anche notevol-

mente in più o in meno in relazione allo sta- to di diritto, di conservazione, alla qualità,

alla superficie e all’ubicazione dell’immo- bile. Solo un Professionista del settore è in

grado di determinare il più probabile valore

di mercato. In alcune località non sono indicati i prezzi, in quanto in esse non esiste un numero significativo di immobili di quella tipologia.

Gli Uffici con metratura non prevalente inseriti in capannoni devono essere valutati come accessori dell’unità principale. Si ricorda infine che il prez- zo del “Nuovo” equivale agli edifici nuovi o ristrutturati a energia quasi zero, ovvero che rispettano i requisiti di prestazione energetica previsti per gli edifici nZEB (nearly Zero Energy Building), per le altre classi si veda la tabella “Clas- sificazione energetica” adottata dalla Regione Lombardia, a pag. 46 del presente Listino.

Gli immobili ristrutturati sono equiparati al “Nuovo” solo se la ristrutturazione è gene- rale per tutte le parti e impianti dell’edificio.

X.XXXXXXXX

XXXXXXXX

VIALE TURATI

X. XXXXXXX

MALAVEDO

LAORCA

RANCIO

Rilevazione prezzi mercato immobiliare

LECCO E PROVINCIA

8

XXXXX

ACQUATE

CASTELLO

GERMANEDO

BELLEDO

PESCARENICO

MAGGIANICO

CHIUSO

Legenda N CARTINA CITTÀ DI LECCO

ZONA A

ZONA B

ZONA C

La cartografia è stata gentilmente offerta dalla Geoplan S.r.l. - xxx.xxxxxxx.xx

Rilevazione prezzi mercato immobiliare

LECCO E PROVINCIA

PER UNA CORRETTA INTERPRETAZIONE E UTILIZZO DELLE PRESENTI QUOTAZIONI, FARE RIFERIMENTO ALLA “GUIDA ALLA LETTURA” DI PAG. 7

Valori medi rilevati

nella città di Lecco

QUOTAZIONI 2020

LECCO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale Zona A	3.000,00	4.000,00	2.700,00	3.000,00	2.000,00	2.700,00	1.000,00	2.300,00
Residenziale Zona B	2.500,00	3.000,00	2.400,00	2.900,00	1.900,00	2.500,00	900,00	2.000,00
Residenziale Zona C	2.200,00	2.500,00	1.900,00	2.100,00	1.500,00	1.600,00	800,00	1.300,00
Uffici	2.800,00	3.000,00	2.200,00	2.500,00	1.800,00	2.200,00	1.200,00	1.800,00
Negozi Zone A, B, C Box a corpo	Min 2.000,00 25.000,00	Max 7.000,00 55.000,00	La quotazione è determinata dalla posizione commerciale, a prescindere dal periodo di costruzione dello stabile

ACQUATE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.300,00	2.800,00	1.700,00	1.900,00	1.400,00	1.600,00	700,00	1.100,00
Uffici	1.800,00	2.300,00	1.400,00	1.600,00	1.000,00	1.300,00	500,00	900,00
Negozi Capannoni	1.800,00 -	2.300,00 -	1.400,00 -	1.600,00 -	1.000,00 500,00	1.300,00 700,00	500,00 300,00	900,00 400,00
	Min	Max
Box a corpo	11.000,00	22.000,00

BELLEDO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.300,00	2.800,00	1.600,00	1.800,00	1.300,00	1.500,00	700,00	1.100,00
Uffici	1.800,00	2.300,00	1.400,00	1.600,00	1.000,00	1.300,00	500,00	900,00
Negozi Capannoni	1.800,00 -	2.300,00 -	1.400,00 600,00	1.600,00 800,00	1.000,00 500,00	1.300,00 700,00	500,00 300,00	900,00 400,00
	Min	Max
Box a corpo	11.000,00	22.000,00

BONACINA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.200,00	2.500,00	1.500,00	1.700,00	1.300,00	1.500,00	600,00	1.000,00
Uffici	-	-	-	-	-	-	-	-
Negozi Capannoni	- -	- -	- 600,00	- 800,00	1.000,00 500,00	1.200,00 600,00	700,00 300,00	1.000,00 400,00
	Min	Max
Box a corpo	11.000,00	22.000,00

CASTELLO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.700,00	3.400,00	2.300,00	2.500,00	1.800,00	2.200,00	800,00	1.400,00
Uffici	2.500,00	2.800,00	2.000,00	2.400,00	1.200,00	1.800,00	700,00	1.100,00
Negozi Capannoni	2.500,00 -	2.900,00 -	2.000,00 -	2.500,00 -	1.500,00 -	1.900,00 -	1.000,00 -	1.400,00 -
	Min	Max
Box a corpo	18.000,00	28.000,00

CHIUSO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.400,00	1.500,00	1.700,00	1.200,00	1.500,00	700,00	1.100,00
Uffici	1.800,00	2.200,00	1.600,00	1.800,00	1.000,00	1.200,00	600,00	1.000,00
Negozi Capannoni	2.000,00 -	2.400,00 -	1.500,00 600,00	2.000,00 700,00	1.200,00 500,00	1.500,00 600,00	900,00 300,00	1.200,00 500,00
	Min	Max
Box a corpo	11.000,00	22.000,00

GERMANEDO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.200,00	2.600,00	1.700,00	1.900,00	1.500,00	1.700,00	700,00	1.250,00
Uffici	2.000,00	2.200,00	1.500,00	1.700,00	1.200,00	1.500,00	700,00	1.000,00
Negozi Capannoni	2.200,00 -	2.400,00 -	1.500,00 700,00	1.800,00 800,00	1.200,00 600,00	1.600,00 700,00	800,00 400,00	1.000,00 600,00
	Min	Max
Box a corpo	11.000,00	22.000,00

PER UNA CORRETTA INTERPRETAZIONE E UTILIZZO DELLE PRESENTI QUOTAZIONI, FARE RIFERIMENTO ALLA “GUIDA ALLA LETTURA” DI PAG. 7

Rilevazione prezzi mercato immobiliare

LECCO E PROVINCIA

LAORCA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.300,00	1.300,00	1.700,00	1.000,00	1.200,00	500,00	800,00
Uffici	-	-	-	-	-	-	-	-
Xxxxxx Xxxxxxxxx	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- -
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	25.000,00

MAGGIANICO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.200,00	2.500,00	1.600,00	1.900,00	1.200,00	1.500,00	700,00	1.200,00
Uffici	2.000,00	2.200,00	1.300,00	1.500,00	1.000,00	1.300,00	700,00	1.000,00
Negozi Capannoni	2.000,00 -	2.300,00 -	1.700,00 700,00	1.800,00 800,00	1.400,00 600,00	1.600,00 700,00	800,00 400,00	1.300,00 600,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	23.000,00

MALAVEDO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.400,00	1.500,00	1.800,00	1.000,00	1.400,00	500,00	1.000,00
Uffici	-	-	-	-	-	-	-	-
Negozi Xxxxxxxxx	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- 000,00	- 600,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	23.000,00

XXXXX

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.400,00	3.000,00	1.800,00	2.000,00	1.300,00	1.600,00	600,00	1.200,00
Uffici	2.000,00	2.300,00	1.500,00	1.800,00	-	-	-	-
Negozi Capannoni	2.000,00 -	2.400,00 -	1.700,00 -	2.000,00 -	1.500,00 400,00	1.700,00 700,00	1.300,00 300,00	1.500,00 500,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	23.000,00

PESCARENICO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.500,00	2.900,00	1.800,00	2.200,00	1.000,00	1.700,00	700,00	900,00
Uffici	2.300,00	2.700,00	1.600,00	1.900,00	1.100,00	1.500,00	700,00	1.000,00
Negozi Capannoni	2.300,00 -	2.800,00 -	1.700,00 700,00	2.000,00 800,00	1.000,00 600,00	1.600,00 700,00	700,00 400,00	1.100,00 600,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	25.000,00

RANCIO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.300,00	2.900,00	1.500,00	1.900,00	1.100,00	1.400,00	500,00	1.000,00
Uffici	2.000,00	2.700,00	-	-	-	-	-	-
Negozi Xxxxxxxxx	- -	- -	- -	- -	- -	- -	- 000,00	- 600,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	23.000,00

S. XXXXXXXX

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.400,00	2.900,00	1.700,00	2.000,00	1.300,00	1.600,00	700,00	1.200,00
Uffici	2.000,00	2.400,00	-	-	-	-	-	-
Negozi Capannoni	2.000,00 -	2.500,00 -	1.500,00 -	1.900,00 -	1.000,00 -	1.300,00 -	500,00 400,00	700,00 600,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	23.000,00

S. STEFANO - VIALE TURATI

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.500,00	2.900,00	1.800,00	2.200,00	1.300,00	1.700,00	700,00	1.200,00
Uffici	2.200,00	2.500,00	1.600,00	1.800,00	1.200,00	1.600,00	700,00	1.000,00
Negozi Capannoni	2.000,00 -	2.500,00 -	1.500,00 -	1.800,00 -	1.200,00 -	1.600,00 -	1.000,00 -	1.200,00 -
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	28.000,00

PER UNA CORRETTA INTERPRETAZIONE E UTILIZZO DELLE PRESENTI QUOTAZIONI, FARE RIFERIMENTO ALLA “GUIDA ALLA LETTURA” DI PAG. 7

Valori medi rilevati

nella provincia di Lecco

QUOTAZIONI 2020

ABBADIA LARIANA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.300,00	2.800,00	1.500,00	1.800,00	1.300,00	1.700,00	700,00	1.300,00
Residenziale lago	2.500,00	3.000,00	1.700,00	2.000,00	1.500,00	1.900,00	900,00	1.700,00
Uffici	1.800,00	2.000,00	-	-	-	-	-	-
Negozi Capannoni	1.500,00 -	3.200,00 -	1.500,00 700,00	1.800,00 600,00	1.400,00 500,00	1.700,00 600,00	1.200,00 400,00	1.500,00 500,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	25.000,00

AIRUNO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.100,00	900,00	1.100,00	700,00	900,00	500,00	700,00
Uffici	-	-	900,00	1.000,00	700,00	800,00	500,00	700,00
Negozi	-	-	1.400,00	1.500,00	800,00	1.000,00	500,00	800,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	400,00	500,00	300,00	400,00	250,00	300,00
	Min 9.000,00	Max 13.000,00

XXXXXX XXXXXXX

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.100,00	1.300,00	1.600,00	1.000,00	1.300,00	600,00	900,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.700,00	1.800,00	1.200,00	1.400,00	1.000,00	1.200,00	800,00	1.100,00
Capannoni Box a corpo	800,00	900,00	700,00	800,00	600,00	700,00	400,00	500,00
	Min 12.000,00	Max 18.000,00

BALLABIO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.200,00	1.500,00	1.600,00	1.200,00	1.400,00	700,00	900,00
Uffici	1.800,00	2.000,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.800,00	2.000,00	1.600,00	1.800,00	1.300,00	1.500,00	900,00	1.100,00
Capannoni Box a corpo	800,00	900,00	700,00	800,00	600,00	700,00	450,00	500,00
	Min 12.000,00	Max 18.000,00

BARZAGO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.100,00	1.400,00	1.600,00	900,00	1.300,00	600,00	700,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	1.100,00	1.200,00	900,00	1.000,00	600,00	700,00
Negozi	1.600,00	1.800,00	1.100,00	1.300,00	1.000,00	1.200,00	700,00	900,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	550,00	700,00	400,00	550,00	300,00	400,00
	Min 13.000,00	Max 18.000,00

BARZANÒ

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.200,00	1.400,00	1.600,00	1.050,00	1.250,00	600,00	800,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	1.300,00	1.400,00	900,00	1.000,00	650,00	800,00
Negozi	1.700,00	2.000,00	1.500,00	1.800,00	1.000,00	1.200,00	700,00	900,00
Capannoni Box a corpo	800,00	900,00	600,00	700,00	450,00	650,00	350,00	450,00
	Min 14.000,00	Max 18.000,00

BARZIO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.400,00	2.500,00	1.600,00	1.800,00	1.200,00	1.300,00	800,00	900,00
Uffici Negozi	2.400,00 2.200,00	2.500,00 2.500,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

BELLANO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.500,00	2.800,00	1.900,00	2.100,00	1.400,00	1.600,00	700,00	1.400,00
Uffici	2.000,00	2.300,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.900,00	2.500,00	1.800,00	2.000,00	1.600,00	1.800,00	1.000,00	1.300,00
Capannoni Box a corpo	-	-	-	-	-	-	-	-
	Min 18.000,00	Max 20.000,00

BOSISIO PARINI

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900 00	2.000,00	1.100,00	1.300,00	900,00	1.100,00	700,00	900,00
Uffici	-	-	1.500,00	1.500,00	900,00	1.200,00	800,00	900,00
Negozi	-	-	1.500,00	1.500,00	900,00	1.200,00	800,00	900,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	450,00	550,00	350,00	450,00	250,00	300,00
	Min 10.000,00	Max 15.000,00

BRIVIO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.000,00	1.100,00	1.300,00	900,00	1.100,00	700,00	800,00
Uffici	1.800,00	2.000,00	1.000,00	1.300,00	850,00	1.000,00	700,00	850,00
Negozi	1.800,00	2.000,00	1.400,00	1.600,00	1.000,00	1.200,00	600,00	900,00
Capannoni Box a corpo	700,00	850,00	450,00	550,00	350,00	450,00	250,00	350,00
	Min 10.000,00	Max 14.000,00

BULCIAGO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.850,00	2.050,00	1.350,00	1.600,00	900,00	1.200,00	600,00	700,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	1.150,00	1.250,00	900,00	1.000,00	600,00	800,00
Negozi	1.700,00	1.800,00	1.100,00	1.300,00	900,00	1.100,00	600,00	800,00
Capannoni Box a corpo	700,00	850,00	550,00	650,00	400,00	500,00	350,00	400,00
	Min 14.000,00	Max 18.000,00

CALCO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.000,00	1.100,00	1.300,00	900,00	1.100,00	700,00	900,00
Uffici	1.800,00	2.000,00	1.100,00	1.300,00	800,00	1.000,00	600,00	800,00
Negozi	1.800,00	2.000,00	1.400,00	1.600,00	900,00	1.200,00	700,00	800,00
Capannoni Box a corpo	700,00	850,00	450,00	550,00	350,00	450,00	250,00	350,00
	Min 10.000,00	Max 15.000,00

CALOLZIOCORTE ALTA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.000,00	1.300,00	1.500,00	900,00	1.100,00	700,00	900,00
Uffici	-	-	-	-	-	-	-	-
Negozi	-	-	1.300,00	1.500,00	1.000,00	1.100,00	700,00	900,00
Capannoni Box a corpo	-	-	-	-	-	-	-	-
	Min 12.000,00	Max 16.000,00

CALOLZIOCORTE BASSA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.400,00	1.500,00	1.700,00	1.000,00	1.200,00	800,00	1.000,00
Uffici	1.600,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.800,00	2.000,00	1.500,00	1.700,00	1.300,00	1.500,00	700,00	900,00
Capannoni Box a corpo	700,00	850,00	550,00	650,00	400,00	500,00	300,00	350,00
	Min 13.000,00	Max 20.000,00

CARENNO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.600,00	1.800,00	1.200,00	1.400,00	800,00	1.100,00	600,00	800,00
Negozi Box a corpo	1.500,00	1.600,00	1.000,00	1.200,00	650,00	800,00	500,00	600,00
	Min 15.000,00	Max 18.000,00

CASARGO

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.800,00	Max 1.900,00	Min 1.200,00	Max 1.300,00	Min 800,00	Max 1.000,00	Min 500,00	Max 600,00
	Min	Max
Box a corpo	8.000,00	11.000,00

CASATENOVO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.250,00	1.450,00	1.600,00	1.050,00	1.250,00	650,00	800,00
Uffici	1.800,00	2.000,00	1.200,00	1.350,00	900,00	1.100,00	700,00	800,00
Negozi	1.800,00	2.200,00	1.200,00	1.400,00	1.000,00	1.150,00	800,00	900,00
Capannoni Box a corpo	800,00	900,00	600,00	750,00	400,00	500,00	300,00	400,00
	Min 13.000,00	Max 20.000,00

XXXXXXX XXXXXXX

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.100,00	1.400,00	1.600,00	900,00	1.100,00	500,00	700,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	1.150,00	1.250,00	900,00	1.000,00	600,00	800,00
Negozi	1.700,00	1.800,00	1.100,00	1.300,00	900,00	1.000,00	700,00	850,00
Capannoni Box a corpo	700,00	900,00	500,00	700,00	400,00	500,00	350,00	400,00
	Min 13.000,00	Max 18.000,00

CASSINA VALSASSINA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.000,00	1.400,00	1.500,00	1.000,00	1.200,00	700,00	800,00
Negozi Box a corpo	1.900,00	2.000,00
	Min 10.000,00	Max 15.000,00

CASTELLO DI BRIANZA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.000,00	1.300,00	1.600,00	1.000,00	1.300,00	600,00	700,00
Capannoni Box a corpo	750,00	900,00	700,00	800,00	600,00	700,00	400,00	500,00
	Min 15.000,00	Max 20.000,00

CASTELLO DI XXXXXXX XXXXXXXXX

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.200,00	1.350,00	1.650,00	1.050,00	1.350,00	600,00	700,00
Capannoni Box a corpo	750,00	900,00	700,00	800,00	600,00	700,00	400,00	500,00
	Min 12.000,00	Max 18.000,00

CERNUSCO LOMBARDONE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.200,00	1.300,00	1.600,00	800,00	1.200,00	600,00	750,00
Uffici	1.900,00	2.200,00	1.300,00	1.500,00	900,00	1.250,00	700,00	800,00
Negozi	1.900,00	2.250,00	1.400,00	1.600,00	900,00	1.300,00	700,00	800,00
Capannoni Box a corpo	800,00	900,00	550,00	650,00	450,00	550,00	350,00	450,00
	Min 10.000,00	Max 18.000,00

XXXXXX XXXXXXX

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.100,00	1.300,00	1.500,00	1.200,00	1.400,00	700,00	900,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.500,00	1.700,00	1.200,00	1.500,00	1.100,00	1.400,00	700,00	1.100,00
Capannoni Box a corpo	800,00	900,00	700,00	800,00	600,00	700,00	500,00	600,00
	Min 15.000,00	Max 20.000,00

CIVATE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.000,00	1.400,00	1.600,00	1.000,00	1.200,00	600,00	900,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.700,00	1.800,00	1.200,00	1.500,00	1.000,00	1.200,00	700,00	1.000,00
Capannoni Box a corpo	800,00	900,00	650,00	750,00	550,00	600,00	400,00	500,00
	Min 10.000,00	Max 18.000,00

COLICO CENTRO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.100,00	2.300,00	1.800,00	2.000,00	1.000,00	1.200,00	700,00	1.000,00
Uffici	1.900,00	2.000,00
Negozi	1.800,00	2.500,00	1.600,00	2.200,00	1.400,00	1.800,00	1.000,00	1.500,00
Capannoni Box a corpo	800,00	900,00	700,00	800,00	500,00	600,00	400,00	500,00
	Min 15.000,00	Max 22.000,00

COLICO LAGHETTO PIONA

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.800,00	Max 2.000,00	Min 1.400,00	Max 1.600,00	Min 1.000,00	Max 1.100,00	Min 800,00	Max 1.000,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

COLICO VILLATICO

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.800,00	Max 2.000,00	Min 1.400,00	Max 1.600,00	Min 1.000,00	Max 1.200,00	Min 700,00	Max 900,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

COLICO CURCIO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.700,00	1.900,00	1.600,00	1.700,00	1.100,00	1.200,00	700,00	900,00
Capannoni Box a corpo	850,00	950,00	700,00	850,00	500,00	600,00	400,00	500,00
	Min 13.000,00	Max 15.000,00

COLLE BRIANZA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.000,00	1.300,00	1.400,00	1.000,00	1.100,00	700,00	900,00
Uffici Negozi	1.900,00 1.800,00	2.000,00 1.900,00	- 900,00	- 1.000,00	- 800,00	- 900,00	- 700,00	- 800,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	15.000,00

CORTENOVA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.700,00	1.800,00	1.200,00	1.250,00	900,00	1.000,00	600,00	800,00
Negozi Capannoni	- -	- -	1.300,00 700,00	1.400,00 800,00	900,00 600,00	1.000,00 700,00	600,00 500,00	800,00 600,00
	Min	Max
Box a corpo	8.000,00	10.000,00

COSTA MASNAGA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.100,00	1.300,00	1.400,00	1.200,00	1.300,00	700,00	900,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.700,00	1.800,00	1.500,00	1.600,00	1.000,00	1.200,00	900,00	1.000,00
Capannoni Box a corpo	850,00	950,00	750,00	850,00	600,00	700,00	500,00	600,00
	Min 15.000,00	Max 18.000,00

CRANDOLA VALSASSINA

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.700,00	Max 1.800,00	Min 1.100,00	Max 1.200,00	Min 700,00	Max 900,00	Min 500,00	Max 600,00
	Min	Max
Box a corpo	8.000,00	10.000,00

CREMELLA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.000,00	1.350,00	1.550,00	950,00	1.150,00	600,00	700,00
Uffici	1.400,00	1.500,00	1.150,00	1.250,00	1.000,00	1.150,00	600,00	700,00
Negozi	1.500,00	1.600,00	1.150,00	1.250,00	1.000,00	1.150,00	600,00	700,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	400,00	500,00	300,00	400,00	250,00	300,00
	Min 13.000,00	Max 17.000,00

CREMENO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.200,00	1.400,00	1.500,00	1.200,00	1.300,00	700,00	900,00
Negozi Box a corpo	1.900,00	2.000,00
	Min 10.000,00	Max 15.000,00

DERVIO

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 2.100,00	Max 2.300,00	Min 1.700,00	Max 1.900,00	Min 1.200,00	Max 1.500,00	Min 800,00	Max 1.000,00
Negozi	1.600,00	2.200,00	1.400,00	1.800,00	1.500,00	1.800,00	1.200,00	1.400,00
Capannoni Box a corpo	800,00	900,00	700,00	800,00	600,00	700,00	400,00	600,00
	Min 13.000,00	Max 18.000,00

DOLZAGO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.000,00	1.100,00	1.300,00	900,00	1.100,00	700,00	800,00
Uffici	-	-	1.200,00	1.400,00	900,00	1.200,00	800,00	900,00
Negozi	-	-	1.300,00	1.400,00	900,00	1.200,00	800,00	900,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	450,00	550,00	350,00	450,00	250,00	300,00
	Min 10.000,00	Max 15.000,00

DORIO

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 2.000,00	Max 2.100,00	Min 1.200,00	Max 1.500,00	Min 800,00	Max 1.100,00	Min 600,00	Max 700,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

ELLO

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 2.000,00	Max 2.100,00	Min 1.200,00	Max 1.500,00	Min 800,00	Max 1.100,00	Min 600,00	Max 7.010,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	15.000,00

ERVE

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.700,00	Max 1.900,00	Min 1.100,00	Max 1.300,00	Min 700,00	Max 900,00	Min 500,00	Max 700,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	16.000,00

ESINO LARIO

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.700,00	Max 1.900,00	Min 1.000,00	Max 1.200,00	Min 700,00	Max 900,00	Min 500,00	Max 700,00
	Min	Max
Box a corpo	14.000,00	20.000,00

GALBIATE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.300,00	1.400,00	1.600,00	1.200,00	1.400,00	700,00	1.100,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.800,00	2.000,00	1.500,00	1.700,00	1.100,00	1.250,00	800,00	1.000,00
Capannoni Box a corpo	-	-	700,00	800,00	550,00	650,00	400,00	500,00
	Min 12.000,00	Max 18.000,00

GALBIATE FRAZIONI

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.300,00	1.400,00	1.600,00	1.200,00	1.400,00	700,00	1.100,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.800,00	2.000,00	1.500,00	1.700,00	1.100,00	1.250,00	800,00	1.000,00
Capannoni Box a corpo	-	-	700,00	800,00	550,00	650,00	400,00	500,00
	Min 12.000,00	Max 18.000,00

GARBAGNATE MONASTERO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.100,00	1.400,00	1.600,00	1.200,00	1.300,00	600,00	700,00
Uffici	1.700,00	1.800,00			900,00	1.000,00	700,00	800,00
Negozi	1.600,00	1.800,00	1.200,00	1.400,00	1.000,00	1.200,00	800,00	1.000,00
Capannoni Box a corpo	750,00	900,00	650,00	800,00	550,00	750,00	400,00	500,00
	Min 15.000,00	Max 18.000,00

GARLATE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.200,00	1.400,00	1.600,00	900,00	1.200,00	700,00	900,00
Uffici	1.600,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.800,00	2.000,00	1.500,00	1.700,00	1.100,00	1.300,00	700,00	900,00
Capannoni Box a corpo	850,00	900,00	700,00	800,00	550,00	700,00	400,00	500,00
	Min 15.000,00	Max 20.000,00

IMBERSAGO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.000,00	1.100,00	13.000,00	900,00	1.100,00	700,00	900,00
Uffici	1.600,00	1.800,00	1.100,00	1.300,00	800,00	1.100,00	600,00	800,00
Negozi	1.700,00	1.900,00	1.000,00	1.250,00	750,00	1.000,00	600,00	750,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	450,00	550,00	350,00	450,00	250,00	350,00
	Min 10.000,00	Max 15.000,00

INTROBIO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.000,00	1.300,00	1.600,00	1.000,00	1.300,00	700,00	900,00
Uffici	1.700,00	1.800,00
Negozi	1.800,00	1.900,00	1.500,00	1.600,00	1.000,00	1.200,00	700,00	900,00
Capannoni Box	850,00	900,00	700,00	800,00	600,00	700,00	500,00	600,00
	Min 10.000,00	Max 15.000,00

INTROZZO

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.500,00	Max 1.800,00	Min 1.100,00	Max 1.300,00	Min 700,00	Max 900,00	Min 600,00	Max 700,00
	Min	Max
Box a corpo	13.000,00	18.000,00

LA VALLETTA BRIANZA - PEREGO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.700,00	1.900,00	900,00	1.100,00	700,00	900,00	500,00	700,00
Uffici	-	-	900,00	1.000,00	700,00	800,00	500,00	800,00
Negozi	-	-	1.400,00	1.500,00	800,00	1.000,00	500,00	800,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	400,00	500,00	300,00	400,00	250,00	300,00
	Min 9.000,00	Max 13.000,00

LA VALLETTA BRIANZA - ROVAGNATE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.700,00	1.900,00	900,00	1.100,00	700,00	900,00	500,00	700,00
Uffici	-	-	900,00	1.000,00	700,00	800,00	500,00	800,00
Negozi	-	-	1.400,00	1.500,00	800,00	1.000,00	500,00	800,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	400,00	500,00	300,00	400,00	250,00	300,00
	Min 10.000,00	Max 15.000,00

LIERNA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.500,00	1.500,00	1.700,00	1.300,00	1.400,00	800,00	1.100,00
Uffici	1.900,00	2.200,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.900,00	2.500,00	1.800,00	2.100,00	1.500,00	1.900,00	700,00	1.500,00
Capannoni Box a corpo	800,00	900,00	700,00	700,00	500,00	600,00	400,00	500,00
	Min 18.000,00	Max 22.000,00

LOMAGNA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.300,00	1.300,00	1.500,00	800,00	1.200,00	600,00	800,00
Uffici	1.900,00	2.300,00	1.300,00	1.500,00	800,00	1.200,00	600,00	800,00
Negozi	1.800,00	2.250,00	1.500,00	1.700,00	900,00	1.300,00	700,00	800,00
Capannoni Box a corpo	800,00	900,00	550,00	650,00	450,00	550,00	350,00	450,00
	Min 15.000,00	Max 19.000,00

MALGRATE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.600,00	1.600,00	1.900,00	1.300,00	1.600,00	700,00	1.300,00
Uffici	2.000,00	2.300,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	-	-	1.400,00	1.500,00	1.100,00	1.300,00	900,00	1.100,00
Capannoni Box	-	-	600,00	700,00	500,00	600,00	400,00	500,00
	Min 18.000,00	Max 20.000,00

MALGRATE LAGO CENTRO STORICO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	3.000,00	3.500,00	2.200,00	2.600,00	1.500,00	1.900,00	1.000,00	1.200,00
Negozi Box a corpo	2.600,00	3.000,00	1.700,00	2.000,00	1.300,00	1.600,00	900,00	1.200,00
	Min 25.000,00	Max 35.000,00

MANDELLO DEL LARIO MANDELLO BASSO ZONA LAGO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.500,00	3.500,00	2.000,00	2.500,00	1.500,00	1.700,00	1.300,00	1.500,00
Negozi Capannoni	2.100,00 -	2.400,00 -	2.000,00 800,00	2.200,00 900,00	1.800,00 700,00	2.000,00 800,00	900,00 600,00	1.600,00 700,00
	Min	Max
Box a corpo	16.000,00	30.000,00

MANDELLO DEL LARIO CENTRO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.600,00	2.800,00	2.000,00	2.200,00	1.500,00	1.700,00	1.100,00	1.200,00
Uffici	2.300,00	2.500,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	2.100,00	2.400,00	2.000,00	2.200,00	1.700,00	1.900,00	900,00	1.400,00
Capannoni Box a corpo	-	-	800,00	900,00	700,00	800,00	600,00	700,00
	Min 16.000,00	Max 25.000,00

MANDELLO DEL LARIO MANDELLO ALTO FRAZIONI

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.200,00	1.600,00	1.800,00	1.400,00	1.600,00	700,00	900,00
Capannoni Box a corpo	-	-	800,00	900,00	700,00	800,00	500,00	600,00
	Min 14.000,00	Max 20.000,00

MANDELLO DEL LARIO OLCIO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.200,00	1.600,00	1.800,00	1.200,00	1.400,00	700,00	900,00
Capannoni Box a corpo	-	-	800,00	900,00	700,00	800,00	500,00	600,00
	Min 16.000,00	Max 25.000,00

MARGNO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	1.900,00	1.200,00	1.300,00	800,00	1.100,00	500,00	600,00
Negozi Box	-	-	1.200,00	1.300,00	800,00	1.000,00	500,00	600,00
	Min 10.000,00	Max 12.000,00

MERATE CENTRO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.100,00	2.300,00	1.400,00	1.600,00	1.000,00	1.200,00	700,00	900,00
Uffici Negozi	1.900,00 1.900,00	2.200,00 2.600,00	1.300,00 1.550,00	1.500,00 1.850,00	800,00 1.200,00	1.200,00 1.550,00	600,00 850,00	800,00 1.000,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	18.000,00

MERATE ALTA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.100,00	2.300,00	1.400,00	1.600,00	1.000,00	1.200,00	700,00	900,00
Uffici	-	-	1.200,00	1.500,00	900,00	1.200,00	600,00	900,00
Negozi	-	-	1.300,00	1.800,00	900,00	1.300,00	800,00	900,00
Capannoni Box a corpo	-	-	600,00	700,00	450,00	600,00	300,00	400,00
	Min 12.000,00	Max 18.000,00

MERATE BASSA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.100,00	1.200,00	1.300,00	900,00	1.100,00	700,00	900,00
Uffici	1.900,00	2.000,00	1.200,00	1.500,00	800,00	1.100,00	600,00	800,00
Negozi	1.900,00	2.000,00	1.300,00	1.500,00	900,00	1.200,00	700,00	900,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	450,00	550,00	350,00	450,00	300,00	350,00
	Min 12.000,00	Max 18.000,00

MISSAGLIA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.200,00	1.300,00	1.500,00	900,00	1.200,00	600,00	800,00
Uffici	1.900,00	2.200,00	1.300,00	1.500,00	1.000,00	1.200,00	600,00	800,00
Negozi	1.800,00	2.200,00	1.300,00	1.500,00	1.000,00	1.200,00	800,00	1.000,00
Capannoni Box a corpo	800,00	900,00	650,00	750,00	500,00	600,00	300,00	400,00
	Min 14.000,00	Max 18.000,00

MOGGIO

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.900,00	Max 2.000,00	Min 1.200,00	Max 1.400,00	Min 1.000,00	Max 1.200,00	Min 700,00	Max 800,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	15.000,00

MOLTENO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.000,00	1.150,00	1.300,00	700,00	1.150,00	600,00	700,00
Uffici	1.600,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.600,00	1.800,00	1.100,00	1.300,00	1.000,00	1.200,00	900,00	1.100,00
Capannoni Box a corpo	800,00	900,00	750,00	800,00	600,00	700,00	450,00	550,00
	Min 15.000,00	Max 20.000,00

MONTE MARENZO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.700,00	1.900,00	1.000,00	1.300,00	700,00	900,00	500,00	700,00
Negozi Capannoni	1.600,00 750,00	1800,00 850,00	1.300,00 650,00	1.500,00 750,00	1.000,00 500,00	1.100,00 600,00	700,00 400,00	900,00 500,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	18.000,00

MONTEVECCHIA ALTA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.500,00	1.500,00	1.700,00	1.100,00	1.500,00	700,00	1.100,00
Uffici Negozi	- -	- -	1.250,00 1.200,00	1.650,00 1.600,00	900,00 850,00	1.250,00 1.200,00	700,00 750,00	900,00 850,00
	Min	Max
Box a corpo	12.000,00	18.000,00

MONTEVECCHIA BASSA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.200,00	1.300,00	1.500,00	1.000,00	1.200,00	700,00	900,00
Uffici	-	-	1.200,00	1.400,00	800,00	1.200,00	600,00	800,00
Negozi	-	-	1.200,00	1.500,00	900,00	1.200,00	800,00	900,00
Capannoni Box a corpo	700,00	850,00	450,00	550,00	350,00	450,00	300,00	350,00
	Min 12.000,00	Max 17.000,00

MONTICELLO BRIANZA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.000,00	1.350,00	1.500,00	900,00	1.200,00	700,00	800,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	1.200,00	1.400,00	1.000,00	1.150,00	700,00	800,00
Negozi	1.700,00	1.800,00	1.200,00	1.400,00	1.000,00	1.200,00	800,00	900,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	450,00	550,00	350,00	450,00	250,00	300,00
	Min 12.000,00	Max 18.000,00

MORTERONE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	-	-	-	-	-	-	500,00	800,00

NIBIONNO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.000,00	1.200,00	1.500,00	900,00	1.100,00	600,00	800,00
Uffici	1.400,00	1.500,00	1.150,00	1.250,00	1.000,00	1.150,00	600,00	700,00
Negozi	1.500,00	1.600,00	1.150,00	1.250,00	1.000,00	1.150,00	600,00	700,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	450,00	550,00	350,00	450,00	300,00	350,00
	Min 12.000,00	Max 15.000,00

OGGIONO CENTRO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.100,00	2.450,00	1.600,00	1.800,00	1.300,00	1.500,00	800,00	1.100,00
Uffici	1.900,00	2.100,00	1.500,00	1.800,00	-	-	-	-
Negozi	2.200,00	2.600,00	1.500,00	1.800,00	1.400,00	1.500,00	1.300,00	1.400,00
Capannoni Box a corpo	800,00	900,00	700,00	800,00	600,00	700,00	450,00	550,00
	Min 16.000,00	Max 20.000,00

OGGIONO IMBERIDO - TRESCANO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.100,00	2.500,00	1.500,00	1.700,00	1.200,00	1.400,00	700,00	1.000,00
Negozi Box a corpo	-	-	1.500,00	1.800,00	-	-	-	-
	Min 16.000,00	Max 20.000,00

OLGIATE MOLGORA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.000,00	1.100,00	1.300,00	900,00	1.100,00	700,00	900,00
Uffici	1.900,00	2.000,00	1.000,00	1.300,00	800,00	1.000,00	600,00	800,00
Negozi	1.900,00	2.000,00	1.400,00	1.600,00	1.400,00	1.000,00	700,00	1.000,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	450,00	550,00	350,00	450,00	250,00	300,00
	Min 10.000,00	Max 15.000,00

OLGINATE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.100,00	1.400,00	1.600,00	1.100,00	1.300,00	700,00	1.000,00
Uffici	1.600,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.800,00	2.000,00	1.500,00	1.700,00	1.200,00	1.500,00	700,00	900,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	600,00	700,00	500,00	600,00	400,00	450,00
	Min 15.000,00	Max 18.000,00

OLIVETO LARIO

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 2.200,00	Max 2.500,00	Min 1.400,00	Max 1.600,00	Min 1.200,00	Max 1.400,00	Min 700,00	Max 1.100,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

OSNAGO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.000,00	1.200,00	1.400,00	900,00	1.100,00	700,00	800,00
Uffici	1.800,00	1.900,00	1.300,00	1.500,00	900,00	1.100,00	700,00	800,00
Negozi	1.900,00	2.000,00	1.300,00	1.500,00	900,00	1.200,00	800,00	900,00
Capannoni Box a corpo	750,00	850,00	500,00	600,00	400,00	500,00	300,00	400,00
	Min 10.000,00	Max 20.000,00

PADERNO D’ADDA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.000,00	1.100,00	1.300,00	900,00	1.100,00	700,00	900,00
Uffici	1.900,00	2.000,00	1.100,00	1.300,00	800,00	1.000,00	700,00	800,00
Negozi	1.900,00	2.000,00	1.200,00	1.400,00	900,00	1.100,00	800,00	900,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	450,00	550,00	350,00	450,00	250,00	300,00
	Min 10.000,00	Max 15.000,00

PAGNONA

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.700,00	Max 1.800,00	Min 1.000,00	Max 1.100,00	Min 600,00	Max 800,00	Min 400,00	Max 600,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	12.000,00

PARLASCO

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.700,00	Max 1.800,00	Min 1.100,00	Max 1.200,00	Min 900,00	Max 1.000,00	Min 600,00	Max 700,00
	Min	Max
Box a corpo	8.000,00	10.000,00

PASTURO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.000,00	1.400,00	1.500,00	1.000,00	1.300,00	700,00	900,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	600,00	700,00	500,00	600,00	450,00	550,00
	Min 10.000,00	Max 15.000,00

PERLEDO

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 2.000,00	Max 2.200,00	Min 1.500,00	Max 1.700,00	Min 1.000,00	Max 1.400,00	Min 700,00	Max 900,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

PESCATE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.200,00	1.500,00	1.800,00	1.100,00	1.400,00	700,00	1.000,00
Negozi Capannoni	1.600,00 800,00	1.800,00 900,00	1.500,00 550,00	1.700,00 650,00	1.100,00 450,00	1.300,00 550,00	800,00 350,00	1.000,00 400,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	20.000,00

PREMANA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.100,00	1.500,00	1.600,00	1.000,00	1.200,00	600,00	800,00
Capannoni Box a corpo	900,00	1.000,00	700,00	800,00	600,00	700,00	500,00	600,00
	Min 15.000,00	Max 20.000,00

PRIMALUNA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.000,00	1.400,00	1.500,00	1.000,00	1.200,00	600,00	700,00
Negozi Capannoni	- 700,00	- 800,00	1.400,00 700,00	1.500,00 800,00	1.000,00 600,00	1.200,00 700,00	600,00 500,00	700,00 600,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	15.000,00

ROBBIATE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.000,00	1.200,00	1.400,00	900,00	1.100,00	700,00	800,00
Uffici	1.800,00	1.900,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.800,00	2.000,00	1.300,00	1.400,00	1.000,00	1.200,00	800,00	900,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	450,00	550,00	350,00	450,00	250,00	300,00
	Min 10.000,00	Max 15.000,00

ROGENO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.200,00	1.300,00	1.500,00	1.100,00	1.300,00	700,00	900,00
Uffici	1.600,00	1.800,00	1.200,00	1.300,00	900,00	1.100,00	700,00	800,00
Negozi	-	-	900,00	1.300,00	900,00	1.200,00	800,00	900,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	450,00	550,00	350,00	450,00	2.500,00	350,00
	Min 15.000,00	Max 15.000,00

SANTA XXXXX HOÈ

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.700,00	1.900,00	1.000,00	1.200,00	800,00	1.000,00	600,00	800,00
Uffici	1.700,00	1.900,00	1.000,00	1.100,00	700,00	800,00	600,00	700,00
Negozi	1.700,00	1.900,00	1.000,00	1.100,00	700,00	800,00	600,00	700,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	400,00	500,00	300,00	400,00	250,00	300,00
	Min 10.000,00	Max 13.000,00

SIRONE

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.000,00	1.100,00	1.300,00	900,00	1.100,00	700,00	900,00
Uffici	0,00	0,00	1.300,00	1.500,00	900,00	1.200,00	800,00	900,00
Negozi	0,00	0,00	1.300,00	1.500,00	900,00	1.200,00	800,00	900,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	450,00	550,00	350,00	450,00	250,00	300,00
	Min 10.000,00	Max 15.000,00

SIRTORI

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.100,00	1.300,00	1.400,00	900,00	1.200,00	700,00	800,00
Uffici	1.900,00	2.000,00	1.200,00	1.400,00	900,00	1.000,00	700,00	850,00
Negozi	1.900,00	2.000,00	1.200,00	1.400,00	900,00	1.000,00	700,00	850,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	450,00	550,00	350,00	450,00	250,00	350,00
	Min 12.000,00	Max 15.000,00

SUEGLIO

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.700,00	Max 1.900,00	Min 900,00	Max 1.000,00	Min 800,00	Max 900,00	Min 500,00	Max 700,00
	Min	Max
Box a corpo	13.000,00	18.000,00

SUELLO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.100,00	1.200,00	1.400,00	800,00	1.200,00	600,00	800,00
Uffici	1.700,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.500,00	1.700,00	-	-	-	-	-	-
Capannoni Box a corpo	800,00	900,00	650,00	750,00	500,00	600,00	450,00	500,00
	Min 15.000,00	Max 18.000,00

TACENO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.700,00	1.800,00	1.200,00	1.250,00	900,00	1.000,00	600,00	800,00
Negozi Capannoni	- -	- -	1.300,00 700,00	1.400,00 800,00	900,00 600,00	1.100,00 700,00	600,00 500,00	800,00 600,00
	Min	Max
Box a corpo	8.000,00	10.000,00

TREMENICO

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.700,00	Max 1.900,00	Min 900,00	Max 1.000,00	Min 800,00	Max 900,00	Min 500,00	Max 700,00
	Min	Max
Box a corpo	10.000,00	15.000,00

VALGREGHENTINO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	2.000,00	1.200,00	1.500,00	700,00	1.200,00	500,00	700,00
Negozi Capannoni	- -	- -	1.400,00 600,00	1.600,00 700,00	800,00 450,00	1.400,00 600,00	600,00 350,00	800,00 450,00
	Min	Max
Box a corpo	14.000,00	18.000,00

VALMADRERA

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	2.000,00	2.700,00	1.500,00	1.700,00	1.000,00	1.500,00	600,00	1.000,00
Uffici	1.700,00	2.100,00	1.400,00	1.600,00	1.200,00	1.300,00	700,00	1.100,00
Negozi	1.700,00	2.200,00	1.400,00	1.600,00	1.100,00	1.300,00	900,00	1.000,00
Capannoni Box a corpo	800,00	900,00	600,00	700,00	400,00	600,00	300,00	400,00
	Min 15.000,00	Max 25.000,00

VALMADRERA LAGO

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 3.000,00	Max 4.000,00	Min 1.700,00	Max 1.900,00	Min 1.200,00	Max 1.600,00	Min 800,00	Max 1.100,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	25.000,00

VARENNA

Residenziale *	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 2.300,00	Max 2.500,00	Min 2.200,00	Max 2.300,00	Min 2.000,00	Max 2.100,00	Min 1.000,00	Max 1.800,00
	Min	Max
Box a corpo	15.000,00	35.000,00

* escluso il Centro Storico

VENDROGNO

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.700,00	Max 1.800,00	Min 1.100,00	Max 1.200,00	Min 800,00	Max 900,00	Min 600,00	Max 800,00
	Min	Max
Box a corpo	8.000,00	10.000,00

VERCURAGO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.200,00	1.300,00	1.500,00	900,00	1.100,00	700,00	900,00
Uffici	1.600,00	1.800,00	-	-	-	-	-	-
Negozi	1.600,00	1.800,00	1.600,00	1.800,00	1.300,00	1.500,00	800,00	1.000,00
Capannoni Box a corpo	-	-	650,00	750,00	500,00	600,00	400,00	500,00
	Min 12.000,00	Max 18.000,00

VERDERIO

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.800,00	1.900,00	1.100,00	1.300,00	900,00	1.100,00	600,00	800,00
Uffici	1.800,00	1.900,00	1.100,00	1.300,00	800,00	1.000,00	600,00	800,00
Negozi	1.800,00	1.900,00	1.200,00	1.400,00	900,00	1.100,00	700,00	900,00
Capannoni Box a corpo	750,00	850,00	500,00	600,00	400,00	500,00	300,00	400,00
	Min 10.000,00	Max 10.000,00

VESTRENO

Residenziale	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min 1.700,00	Max 1.900,00	Min 1.000,00	Max 1.300,00	Min 800,00	Max 900,00	Min 600,00	Max 800,00
	Min	Max
Box a corpo	13.000,00	18.000,00

VIGANÒ

	Nuovo		Recente		11/30 anni		> 30 anni
	Min	Max	Min	Max	Min	Max	Min	Max
Residenziale	1.900,00	2.000,00	1.350,00	1.550,00	1.000,00	1.200,00	700,00	800,00
Uffici	1.700,00	2.000,00	1.100,00	1.200,00	800,00	1.100,00	600,00	700,00
Negozi	1.700,00	2.000,00	1.150,00	1.250,00	1.000,00	1.150,00	600,00	700,00
Capannoni Box a corpo	700,00	800,00	450,00	550,00	350,00	450,00	250,00	350,00
	Min 12.000,00	Max 15.000,00

IL MERCATO IMMOBILIARE

Coefficienti da applicare

Balconi scoperti	0,25
Loggiati	0,50
Verande	0,60
Terrazze scoperte - fino a mq. 20	da 0,33 a 0,25
Terrazze scoperte eccedenti mq. 20	0,20
Terrazze coperte e portici - fino a mq. 20	0,40
Terrazze coperte e portici eccedenti mq. 20	0,20
Cantine e solai	0,33
Solai con possibilità di recupero abitativo	da 0,30 a 0,40
Taverne (con idonee finiture - h. min. mt. 2,40)	0,60
Mansarda con agibilità e finestre da h. min. mt. 1,80 ed idonee finiture	0,90
Mansarda con agibilità e soli lucernari da h. min. mt. 1,80 ed idonee finiture	0,80
Mansarda senza agibilità da h. min. mt. 1,80 ed idonee finiture	0,60
Giardini di appartamenti	0,15
Giardini di ville e villini	0,10

Coefficienti di qualità

Immobili di pregio architettonico	da 1,10 a 1,20
Immobili di edilizia economica-popolare	0,80
Abitazione in residence o in contesto residenziale	1,05 - 1,15
Abitazioni con vista lago	da 1,10 a 1,20
Edifici con struttura orizzontale costruita da orditura in legno	0,85
Abitazioni senza doppio servizio, con un minimo di 4 locali	0,95
Abitazioni con riscaldamento centralizzato senza contabilizzatori calorie	0,95
Abitazioni con giardino condominiale di superficie superiore di almeno 4 volte la superficie in pianta del condominio	1,05
Edifici provvisti di parcheggio condominiale	1,05
Edifici provvisti di parcheggio a rotazione condominiale	1,02
Abitazioni non servite da strada carrabile o con scalinata	0,70
Esposizione nord	0,95

Coefficienti per livelli piano e pertinenze

A) Edifici con ascensore:
Piano terreno e rialzato	0,90
Primo piano	0,98
Piano secondo	1,00
Piano terzo e piani superiori	1,05
Ultimo piano	1,10
Attico	1,15

B) Edifici senza ascensore:

Piano terreno e rialzato	0,95
Primo piano	1,00
Piano secondo	0,95
Piano terzo	0,90
Piano quarto e piani superiori	0,75

IL MERCATO IMMOBILIARE

Coefficienti per uffici

In centri storici e direzionali di elevato interesse	1,10
In semicentro di elevato interesse	1,05
Nei rimanenti casi	1,00

Coefficienti per laboratori e magazzini

A piano terreno o rialzato con accesso carraio	1,00
A piano terreno o rialzato senza accesso carraio	0,90
A piano seminterrato con accesso carraio	0,85
A piano seminterrato accessibile solo da scale	0,70

Coefficienti per boxes

Superficie netta minima mq. 12,50 (largh. m. 2.50 x lungh. m. 5.00)
In zone prive di parcheggio pubblico	da 1,10 a 1,20
In zone con disponibilità di parcheggio pubblico	da 0,90 a 1,00

Coefficienti per posti macchina scoperti di proprietà

In zone prive di parcheggio pubblico	1,10
In zone con disponibilità di parcheggio pubblico	1,00
Se coperti aggiungere 0,20 ai coefficienti 1,10 e 1,00

Coefficienti per capannoni

Piano terreno	1,00
Piano rialzato	0,95
Seminterrato	0,50 - 0,80
Senza accesso autoarticolati	0,90
Senza area di pertinenza	0,85

Coefficienti per negozi

Negozi ubicati in zone commerciali privilegiate	1,20 - 1,40
Negozi ubicati in vie secondarie di scarso passaggio o fondo cieco	0,70 - 0,80

Coefficienti da applicare per immobili locati

A) Immobili ad uso abitazione:
Abitazioni locate a canone libero con scadenza 4 anni	0,80
Abitazioni locate stagionalmente per brevi periodi	0,95

IL MERCATO IMMOBILIARE

B) Immobili ad uso diverso dall’abitazione senza indennità avviamento commerciale:

0,80

Immobili locati o contratti rinnovati con scadenza 6 anni

C) Immobili ad uso diverso dall’abitazione con indennità avviamento commerciale:

Immobili locati o contratti rinnovati con scadenza 6 anni 0,70

APE

Tabella classificazione energetica

€/mq

Classe A+ / A2 o superiore Classe A / A1	Min	Max
	+80 0	+150 0
Classe B	-80	-150
Classe C	-160	-200
Classe D	-210	-250
Classe E	-260	-300
Classe F	-310	-350
Classe G	-360	-400

Obbligo della conformità catastale Obbligo di legge dal 1° luglio 2010

Il punto 14 della Legge 122/2010 ha aggiunto, con decorrenza dal 1° Luglio 2010, all’articolo 29 della Legge 27 febbraio 1985, n. 52, quanto segue:

“1-bis. Gli atti pubblici e le scritture private auten- ticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento , la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti, ad esclusione dei diritti reali di garanzia, devono contenere, per le unità immobliari urbane, a pena di nullità, oltre all’identificazione catastale, il riferimento alle pla-

nimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie, sulla base delle disposizioni vigenti in materia ca- tastale.

La predetta dichiarazione può essere sostituita da un’attestazione di conformità rilasciata da un tecnico abilitato alla presentazione degli atti di ag- giornamento catastale. Prima della stipula dei pre- detti atti il notaio individua gli intestatari catastali e verifica la loro conformità con le risultanze dei registri immobiliari.”.

Nota per il lettore:

È importante non sottovalutare quanto ap- pena riportato nell’ultimo paragrafo, poiché la norma prevede la nullità dell’atto nel caso in cui il venditore dovesse dichiarare il falso circa la conformità della scheda catasta- le rispetto allo stato di fatto dell’immobile oggetto di compravendita. È luogo comune pensare o, peggio, affermare che non è ne- cessario che le pareti interne o la semplice diversa distribuzione dei locali corrispon- dano alla scheda catastale; ciò è falso e fuorviante. Quando si intende vendere un immobile è quindi indispensabile accertarsi, attraverso l’agente immobiliare e/o il tecnico di fiducia, della conformità edilizia ed urba- nistica e della conformità catastale, il tutto per non incorrere in inutili perdite di tempo ed ancor peggio in risoluzioni contrattua- li con conseguente perdita di denaro. Se i consulenti riscontrassero difformità, è ne- cessario procedere immediatamente, attra- verso tecnici abilitati, a presentare presso le Autorità competenti richiesta di rilascio degli eventuali provvedimenti edilizi, atti a rende- re conformi le unità immobiliari a quanto previsto dalle normative vigenti, anche con eventuali relative opere necessarie, ed infi- ne presentare presso l’Agenzia del Territorio l’aggiornamento della schede planimetriche. L’edificazione di nuovi immobili e la variazione nello stato di quelli già esistenti, nel caso in cui influisca sul classamento o sulla consistenza

dell’unità immobiliare (ad esempio per amplia- mento, fusione, frazionamento, cambio di desti- nazione, nuova distribuzione degli spazi interni, ecc. ), devono essere dichiarate in catasto.

IL MERCATO IMMOBILIARE

La dichiarazione, a carico degli intestatari dell’im- mobile, avviene con la presentazione all’Agenzia delle Entrate di un atto di aggiornamento predi- sposto da un professionista tecnico abilitato (ge- ometra, architetto, ingegnere, dottore agronomo e forestale, periodo edile, perito agrario limitata- mente ai fabbricati rurali, agrotecnico) mediante l’utilizzo della procedura informatica Do.C.Fa. La Direzione Regionale della Lombardia dell’Agenzia delle Entrate e la Consulta Regionale dei Geome- tri e dei Geometri Laureati della Lombardia hanno recentemente realizzato e risultano essere in cor- so di divulgazione da parte dei Collegi Provinciali, stante l’entrata in vigore il prossimo 01.06.2019, le Linee Guida sull’accettazione degli atti di ag- giornamento del Catasto Edilizio Urbano, con l’obiettivo di affrontare in maniera uniforme le varie problematiche e fornire uno strumento utile a favorire a livello regionale una maggiore omo- geneità nella compilazione e trattazione degli atti d’aggiornamento del CEU, nel rispetto delle di- sposizioni normative e di prassi vigenti. Le Linee Guida sono uno strumento di lavoro d’uso quoti- diano, che contengono le risposte tecniche alle problematiche più frequenti per la redazione degli atti di aggiornamento con l’obiettivo, ulteriore, di supportare i professionisti nella redazione di tali atti e i tecnici dell’Ufficio nell’attività di accetta- zione e registrazione in banca dati.

47

Obbligo di registrazione

delle scritture private

La registrazione delle scritture private non auten- ticate di natura negoziale presso l’Agenzia delle Entrate è postulato dall’articolo 10 del D.P.R. n. 131 del 26/04/1986. Inoltre la Legge n. 296 del 27/12/2006 - cd Finanziaria 2007 - agli art. 1 commi da 46 a 49, precisa che i mediatori hanno l’obbligo di procedere alla registrazione di tutte le scritture stipulate in seguito alla loro attività e investe gli stessi della solidarietà con i contraenti. Sostanzialmente qualora i contraenti non si ado- perassero per la registrazione di tali scritture, sarà l’agente immobiliare a doversene occupare a sue spese, salvo il suo diritto al rimborso da parte dei contraenti stessi.

La modulistica

Per registrare un preliminare od un contratto di locazione, è necessario presentare presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate almeno due co- pie della scrittura stessa con firme in originale, accompagnate dal modello 69, reperibile sul sito internet xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx; in tale mo- dello è obbligatorio indicare i dati catastali per le nuove registrazioni e per le risoluzioni anticipate; mentre per i contratti in essere, gli stessi verran- no indicati al momento della presentazione della proroga.

Le marche da bollo.

(DPR 642/72 Tariffa Parte I)

La registrazione delle scritture sconta l’imposta di bollo tramite apposizione su ogni copia di una marca da bollo da Euro 16,00 per ogni 4 fac- ciate per un totale di 100 righe. La marca deve essere stampata dai rivenditori antecedentemen- te o al massimo nella stessa data della stipula della scrittura. Una marca da bollo con indicata una data posteriore comporta l’apposizione per ravvedimento di una marca di importo pari ad € 1,60 per ogni marca da 16,00 applicata sul con- tratto (sanzione pari al 30% dell’imposta ridotta ad 1/3). Non sono più dovuti diritti di segreteria.

Sanzioni per tardiva registrazione

Sanzione codice 671T Dopo il periodo dovuto ma comunque entro 90 giorni si calcolerà una sanzione pari al 120% dell’imposta dovuta ridotta ad 1/10.

La ritardata registrazione comporta il pagamen- to oltre dell’imposta dovuta, il versamento della sanzione e degli interessi legali.

con sola caparra	€ 200,00 fisso + 0,50% su caparra
con solo acconto prezzo	€ 200,00 fisso + 3% su acconto
con caparra e acconto prezzo distinti	€ 200,00 fisso + 0,50% su cap. + 3% acconto
con caparra/acconto prezzo unici	€ 200,00 fisso + 3% sull’importo

Interessi codice 731T Calcolati al giorno di versamento considerando il tasso legale vigenti al momento. Importi inferiori ad Euro 1,00 non vanno versati.

Preliminareconfuturoattosoggettoaregistro

Registrazione dei contratti preliminari (compromessi)

Il termine per la registrazione di un preliminare è di 20 giorni dalla data di stipula. I versamenti sono calcolati come da tabella seguente:

Imposta di registro	codice 109T	fissa pari ad Euro 200,00
	codice 104T	Imposta su caparra o acconto prezzo sul versamento per l’acquisto di fabbricati
	codice 105T	Imposta caparra o acconto prezzo sul versamento per l’acquisto di terreni

Al momento della registrazione dei contratti preliminari, sono assoggettati a tassazione tutti gli acconti intermedi tra la registrazione e l’atto notarile. Le imposte versate saranno scalate dal totale dovuto in sede di atto notarile. Nel caso la scrittura sia sottoposta a clausola sospensiva e non ci sia stato nessun versamento, bisogna in ogni caso effettuare la registrazione con la tassa fissa.

Preliminare con futuro atto soggetto ad IVA

con sola caparra	€ 200,00 fisso + 0,50% su caparra
con solo acconto prezzo	€ 200,00 fisso
con caparra e acconto prezzo distinti	€ 200,00 fisso + 0,50% su cap.

IL MERCATO IMMOBILIARE

Infine, la richiesta di registrazione di contrat- ti, scritti o verbali, di locazione o affitto di beni immobili esistenti sull’intero territorio nazionale e relative cessioni, risoluzioni e proroghe anche tacite, deve contenere - con decorrenza dal 1° Luglio 2010 - anche l’indicazione dei dati cata- stali degli immobili; infatti la mancata o errata in- dicazione degli stessi è considerata fatto rilevante ai fini dell’applicazione dell’imposta di registro ed è punita con la sanzione prevista dall’articolo 69 del D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131.

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AFFITTI

Valori medi

rilevati

a Lecco e Provincia

LECCO - CANONE LIBERO

CENTRO Euro/Mese SEMICENTRO Euro/Mese PERIFERIA Euro/Mese
	Min Max			Min Max			Min Max
Monolocale	400,00	500,00	Monolocale	350,00	450,00	Monolocale	300,00	400,00
Bilocale	500,00	600,00	Bilocale	400,00	500,00	Bilocale	350,00	450,00
Trilocale	600,00	700,00	Trilocale	500,00	600,00	Trilocale	400,00	500,00
quadrilocale e +	800,00	1200,00	quadrilocale e +	700,00	900,00	quadrilocale e +	600,00	700,00
Box a corpo (mese)	100,00	150,00	Box a corpo (mese)	80,00	110,00	Box a corpo (mese)	80,00	110,00

LECCO - CANONE CONCORDATO

CENTRO Euro/mq/Anno SEMICENTRO Euro/mq/Anno PERIFERIA Euro/mq/Anno
	Min Max			Min Max			Min Max
Sub-fascia 1	51,00	62,00	Sub-fascia 1	36,00	49,00	Sub-fascia 1	19,00	35,00
Sub-fascia 2	62,00	76,00	Sub-fascia 2	49,00	63,00	Sub-fascia 2	35,00	53,00
Sub-fascia 3	76,00	93,00	Sub-fascia 3	63,00	77,00	Sub-fascia 3	53,00	64,00

COMUNI PRINCIPALI

CENTRO Euro/mq/Anno SEMICENTRO Euro/mq/Anno PERIFERIA Euro/mq/Anno
	Min Max			Min Max			Min Max
Calolziocorte	65,00	80,00	Calolziocorte	50,00	80,00	Calolziocorte	45,00	55,00
Colico	65,00	90,00	Colico	50,00	80,00	Colico	40,00	55,00
Mandello del Lario	75,00	90,00	Mandello del Lario	60,00	80,00	Mandello del Lario	40,00	70,00
Merate	75,00	90,00	Merate	65,00	80,00	Merate	50,00	70,00
Valmadrera	65,00	80,00	Valmadrera	50,00	70,00	Valmadrera	40,00	65,00

Contratti di locazione

ad uso abitativo

Contratti ad uso abitativo: le varie tipologie

Contratto di locazione ad uso abitativo Legge 431 del 09/12/1998:

• Durata contratto: 4 anni, rinnovabili di egual periodo (4+4).

• Importo canone di locazione libero, concorda- to tra le parti.

• Il conduttore può recedere dal contratto in qualsiasi momento, con preavviso di 6 mesi salvo diverse pattuizioni.

• Il locatore può recedere dal contratto alle sca- denze contrattuali, con preavviso di 6 mesi.

Contratto di locazione ad uso abitativo a canone concordato:

• Durata contratto: da 3 o più anni, rinnovabili di 2 anni (3+2).

• Importo canone di locazione stabilito secondo accordi locali tra le Associazioni della Pro- prietà Edilizia e le Associazioni sindacali ter- ritoriali dei Conduttori.

• Il conduttore può recedere dal contratto in qualsiasi momento, con preavviso di 6 mesi salvo diverse pattuizioni.

• Il locatore può recedere dal contratto alle sca- denze contrattuali con preavviso di 6 mesi.

Contratto di locazione ad uso abitativo di natura transitoria:

• Durata minima di 12 mesi e massima di 18 mesi; in caso di studenti universitari, durata minima di 6 mesi e massima di 3 anni, rinno- vabili.

• L’importo del canone di locazione è stabilito dall’Accordo Territoriale per il comune di Lec- co e per i comuni della Provincia di Lecco.

• Canone libero per contratti di durata pari o inferiore a 30 giorni.

• Il contratto si risolve alla naturale scadenza, senza bisogno di disdetta.

• E’ necessario specificare la natura della tran- sitorietà con idonea documentazione da alle- gare al contratto .

Contratto di locazione per finalità turistiche:

IL MERCATO IMMOBILIARE

• La locazione di un immobile destinato a finalità esclusivamente turistiche non è una locazione transitoria, non rientra quindi nell’applicazio- ne della Legge 431/98, se non per quanto riguarda l’obbligo di forma scritta e registra- zione del contratto (registrazione esclusa se il periodo è inferiore ai 30 giorni).

51

• Per “finalità esclusivamente turistiche” si in- tende la finalità che il conduttore si propone, indipendentemente dal fatto che l’immobile si trovi in una località “turistica”.

• Durata del canone liberamente pattuibile tra le parti.

• Disdetta automatica al termine del periodo pattuito.

Contratto di comodato:

• Gli immobili, sia a uso abitativo sia a uso diver- so, possono essere oggetto anche di “como- dato”. Questa tipologia di contratto è regolato dal Codice Civile, con il quale il comodante consegna al comodatario a titolo gratuito una casa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o un uso determinato, con l’ob- bligo di restituire la stessa cosa ricevuta.

• Essenzialmente gratuito.

• Il comodatario è obbligato a restituire la cosa alla scadenza del termine.

Accordo Locale per la Città di Lecco stipulato in data 11/07/2018

Le Organizzazioni della Proprietà Edilizia e de- gli Inquilini hanno sottoscritto il nuovo Accordo Locale per la Città di Lecco, strumento previsto dalla L. n. 431/1998, che permette la stipula di contratti “agevolati” come misura di calmierazio- ne dei canoni.

L’Accordo Locale può essere utilizzato per stipulare i seguenti tipi di contratti di locazione:

• Per uso residenziale standard (3+2)

• Per studenti universitari e frequenza di corsi di studi o di specializzazione (da 6 a 36 mesi)

• Di natura transitoria per particolari esigenze previste e documentate (fino a 18 mesi)

La stipula di contratti “agevolati” con l’utilizzo dell’Accordo Locale consente ai soggetti contra- enti di usufruire di alcuni benefici economici e fiscali, in primo luogo la riduzione dell’IMU, in mi- sura del 25% stabilita dalla normativa nazionale. I contratti di locazione stipulati all’interno del suc- citato accordo necessitano di vidimazione dell’at- testato di corrispondenza (documento che attesta la corrispondenza del canone di locazione in re- lazione alle tabelle indicate nell’accordo locale) di un sindacato di categoria che abbia prestato opera di stesura dello stesso.

Elenco Sindacati:

S.U.N.I.A.

S.I.C.E.T.

U.N.I.A.T.

e le Organizzazioni di proprietari:

CONFAPPI LECCO A.L.P.E.

A.S.P.P.I.

La registrazione dei contratti di locazione

I contratti di locazione e affitti di beni immobili che superino la durata dei 30 giorni devono esse- re registrati, indipendentemente da quale ne sia la natura e l’importo. Il termine per la registra- zione è fissata in 30 giorni dalla data di stipula, o dalla decorrenza se precedente (20 giorni per i comodati). Dal 1 gennaio 2015, il pagamento delle imposte deve essere effettuato tramite mo- dello F24 ELIDE secondo la seguente tabella:

Codice 1500	prima registrazione (con un minimo di Euro 67,00)
Codice 1501	rinnovo annuale con tassa del 2% del canone senza importo minimo
Codice 1504	proroga per i successivi 4 o 6 anni con un minimo di Euro 67,00
Codice 1503	risoluzione anticipata del contratto prima della naturale scadenza con importo fisso di Euro 67,00
Codice 1500	imposta di registro in un’unica soluzione per tutta la durata contrattuale (con sconto di imposta calcolato in base alla durata del contratto e del tasso legale in vigore.
Codice 109T	imposta fissa di Euro 200,00 per i contratti di comodato gratuito (F23 + MOD. 69). Riduzione canone di locazione: si usa il MOD. 69 e non sono dovuti imposta di registro e bolli.

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Si precisa che è obbligatorio inserire i dati catastali di riferimento dell’immobile locato, anche nel mo- dello RLI che accompagna la registrazione: il mo- dello 69 è sostituito dal modello RLI. La percentua- le dell’imposta da versare è pari al 2% per tutti gli immobili ad uso abitativo sia per prima registrazio- ne che successivi versamenti; mentre si applica, a seguito di espressa opzione nell’atto, l’aliquota dell’1% alle locazioni di immobili strumentali per natura (categorie A/10, C/1 e B8) effettuate da lo- catori che agiscono in qualità di soggetti passivi IVA. Qualora il locatore non fosse soggetto IVA si applica l’aliquota del 2% prevista per le locazioni ordinarie. Per i fondi rustici l’aliquota è dello 0,5% e per tutti gli altri immobili del 2%. La registrazione può essere effettuata anche in modalità telemati- ca previa abilitazione presso gli uffici e utilizzo del software reperibile sul sito internet www.agenzia- xxxxxxx.xxx.xx; ne hanno l’obbligo coloro che pos- seggono almeno 10 immobili.

Piantine ed allegati

IL MERCATO IMMOBILIARE

Ogni piantina inserita in una scrittura soggetta a registrazione sconta l’obbligo della marca da bol- lo di Euro 1,00. Mentre ogni altro tipo di allegato sconta una marca da bollo da Euro 16,00 fino a 100 righe scritte.

Cedolare secca

La cedolare secca è un regime di tassazione sulle locazioni di determinati immobili, scelto facoltati- vamente dal contribuente in sostituzione di tutte le altre forme di prelievo fiscale sul reddito deri- vante dalle locazioni.

Cos’è?

Chi possiede redditi derivanti dalla locazione di immobili può optare per la cedolare secca, sce- gliendo così un regime di tassazione alternativo a quello ordinario ai fini dell’IRPEF, e non versando più in sede di registrazione le imposte di bolle e di registro, di rinnovo, così come sulle risoluzioni anticipate.

Applicazione della cedolare secca:

La cedolare secca è applicabile dal 2011 a tutti i fabbricati a destinazione abitativa, cioè quei fab- bricati che risultano iscritti al catasto urbano con le categorie da A/1 ad A/11 (esclusi gli immobili con categoria A/10, uffici e studi professionali), e alle relative pertinenze.

L’opzione può essere esercitata soltanto dal- le persone fisiche private e non può riguardare imprese, professionisti, società o altri enti: in so- stanza, la cedolare secca sostituisce le imposte che il contribuente avrebbe pagato come titolare di redditi di fabbricati, esposti nel quadro RB del proprio modello UNICO (quadro B mod. 730) sulla locazione percepita. Condizione per potersi avva- lere della cedolare secca è averne dato comu- nicazione all’inquilino, mediante raccomandata, nella quale si è espressa la rinuncia per tutta la durata della locazione a ogni aggiornamento del

canone, compreso l’aumento ISTAT, anche se in precedenza pattuito nel contratto.

L’opzione ha efficacia per tutta la durata del con- tratto di locazione, fatta salva la facoltà del loca- tore di revocarla a ogni annualità.

Vantaggi della cedolare secca:

La cedolare secca prevede una tassazione con l’applicazione di due aliquote IRPEF:

• 10% per i contratti di locazione a canone con- cordato e contratti di locazione per esigenze abitative di studenti universitari;

• 21% in tutti gli altri casi.

In entrambi i casi l’imposta è dovuta sul 100% del canone annuale.

Si tratta evidentemente di un’aliquota inferiore a quella ordinariamente applicata, posto che l’IR- PEF ordinaria prevede una tassazione minima del 23% sul 95% del canone percepito; ogni valuta- zione di convenienza non può tuttavia che essere demandata al singolo contribuente, in relazione alla sua specifica situazione fiscale. E’ opportuno ricordare come la cedolare secca sostituisca an- che le addizionali regionali e comunali, e preve- da l’esenzione dall’imposta di registro e di bollo, avvantaggiando in tal modo anche l’inquilino (al quale solitamente il locatore addebita il 50% di queste ultime imposte).

Come si versa la cedolare secca:

La cedolare secca si versa in due rate, alle me- desime scadenze e con le medesime modalità previste per le imposte che derivano dalla dichia- razione dei redditi.

Coefficienti di rivalutazione

e categorie catastali

COEFFICIENTI DI RIVALUTAZIONE AI FINI DEL VALORE FISCALE

atti soggetti ad imposta di registro

A) Per gli immobili diversi dalla prima casa:
Reddito dominicale	x	112,50	terreni agricoli
Rendita catastale	x	42,84	fabbricati classificati in categoria C/1 (negozi) e per gli immobili classificati in categoria E (stazioni di trasporto)
Rendita catastale	x	63	fabbricati classificati in categoria A/10 (uffici) e unità immobiliari classificate in categoria D (opifici)
Rendita catastale	x	126	per tutti gli altri fabbricati

B) Per la prima casa:

Reddito catastale x 115,50 unità immobiliari ad uso abitativo

IMPOSTE ACQUISTO PRIMA CASA E SECONDA CASA

Venditore	Venditore	1^ casa	2^ casa
Privato	registro	2%	9%
	ipotecaria	€ 50,00	€ 50,00
	catastale	€ 50,00	€ 50,00
Impresa costruttrice o di ristrutturazione che	IVA	4%	10%
vende entro 5 anni dall’ultimazione dei lavori	registro ipotecaria	€ 200,00	€ 200,00
	catastale	€ 200,00	€ 200,00
		€ 200,00	€ 200,00
Impresa non costruttrice o impresa	registro	2%	9%
costruttrice o di ristrutturazione che vende	ipotecaria	€ 50,00	€ 50,00
dopo 5 anni dall’ultimazione dei lavori	catastale	€ 50,00	€ 50,00

Categorie catastali

GRUPPO A - (unità immobiliari per uso abitazioni o assimilabili)
A1	abitazioni di tipo signorile
A2	abitazioni di tipo civile
A3	abitazioni di tipo economico
A4	abitazioni di tipo popolare
A5	abitazioni di tipo ultrapopolare
A6	abitazioni di tipo rurale
A7	abitazioni in villini
A8	abitazioni in ville
A9	castelli, palazzi di eminenti pregi artistici e storici
A10	uffici e studi privati
A11	abitazioni e alloggi tipici dei luoghi

GRUPPO B - (unità immobiliari per uso di alloggi collettivi)
B1	collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme
B2	case di cura e ospedali (compresi quelli costruiti o adattati per tali speciali scopi e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni, se non hanno fine di lucro e non rientrano pertanto nell’ art. 10 della L11/08/1939, diversamente ricadono nella cat. D/4)
		IL MERCATO IMMOBILIARE
B3	prigioni e riformatori
B4	uffici pubblici (soltanto le sedi degli uffici provinciali e comunali)
B5	scuole e laboratori scientifici
B6	biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della Categoria A9
B7	cappelle e oratori non destinati all’esercizio pubblico dei culti
B8	magazzini sotterranei per depositi di derrate

GRUPPO C - (unità immobiliari a destinazione ordinaria commerciale e varia)
C1	negozi e botteghe
C2	magazzini e locali di deposito
C3	laboratori per arti e mestieri
C4	fabbricati e locali per esercizi sportivi (se non hanno fini di lucro altrimenti rientrano nella Categoria D6)
C5	stabilimenti balneari e di acque curative
C6	stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (quando non abbiano le caratteristiche per rientrare nell’art. 10 della Legge)
C7	tettoie chiuse o coperte

GRUPPO D - (immobili a destinazione speciale)
D1	opifici
D2	alberghi e pensioni
D3	teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili
D4	case di cura ed ospedali (quando abbiano fini di lucro)
D5	istituti di credito, cambio ed assicurazione
D6	fabbricati e locali per esercizi sportivi (quando abbiano fini di lucro)
D7	fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di una attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni
D8	fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di una attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni
D9	edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo; ponti privati soggetti a pedaggio

Ristrutturazioni edilizie

le agevolazioni fiscali

Gli interventi di recupero del patrimonio edilizio beneficiano di importanti agevolazioni fiscali, sia quando si effettuano sulle singole unità abitative sia quando riguardano lavori su parti comuni di edifici condominiali. La più conosciuta tra queste agevolazioni è sicuramente quella disciplinata dall’articolo 16-bis del Dpr 917/86 (Testo unico delle imposte sui redditi), che consiste in una de- trazione dall’Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare.

Per le spese effettuate nel periodo compreso tra il 26 giugno 2012 e il 30 giugno 2013, il decreto legge n. 83/2012 ha elevato al 50% la percen- tuale di detrazione e a 96.000 euro l’importo massimo di spesa ammessa al beneficio. Questi maggiori importi sono poi stati prorogati più volte da provvedimenti successivi. Da ultimo, la legge di bilancio 2019 (legge n. 145 del 30 dicembre

2018) ha rinviato al 31 dicembre 2019 la possi- bilità di usufruire della maggiore detrazione Irpef (50%) e del limite massimo di spesa di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare. Salvo che non intervenga una nuova proroga, dal 1° gennaio 2020 la detrazione tornerà alla misura ordinaria del 36% e con il limite di 48.000 euro.

Per i lavori effettuati sulle singole unità abitative è possibile usufruire quindi delle seguenti detrazioni:

• 50% delle spese sostenute (bonifici effettuati)

Fonte: Agenzia delle Entrate

dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2019, con un limite massimo di spesa di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare

• 36%, con il limite massimo di spesa di 48.000 euro per unità immobiliare, delle somme che saranno pagate dal 1° gennaio 2020.

L’agevolazione può essere richiesta per le spese sostenute nell’anno, secondo il criterio di cassa, e va suddivisa fra tutti i contribuenti che possiedono o detengono, sulla base di un titolo idoneo, l’immo- bile sul quale sono effettuati gli interventi.

Dal 2018, tuttavia, è stato introdotto l’obbligo di trasmettere all’Enea le informazioni sui lavori ef- fettuati, analogamente a quanto già previsto per la riqualificazione energetica degli edifici. Questa nuova comunicazione è necessaria per monitorare e valutare il risparmio energetico conseguito con la realizzazione degli interventi di recupero edilizio. I benefici fiscali per i lavori sul patrimonio immo- biliare non si esauriscono con la detrazione Irpef. Altre significative agevolazioni, infatti, sono state introdotte negli anni. Tra queste, per esempio, la possibilità di pagare l’Iva in misura ridotta e quella di portare in detrazione gli interessi passivi paga- ti sui mutui stipulati per ristrutturare l’abitazione principale. E ancora, le detrazioni per l’acquisto di immobili a uso abitativo facenti parte di edifici in- teramente ristrutturati e quelle per la realizzazione o l’acquisto di posti auto.

La Guida integrale è reperibile sul sito xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx

Spese condominiali

in caso di compravendita

L’art. 63 delle disp. att. c.c. recita: “Chi subentra nei diritti di un condominio è obbligato, solidal- mente con questo, al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente”. L’obbligo di contribuire alle spese è sempre a carico del soggetto che le ha deliberate o che ha usufruito dei servizi relativi, ma l’ammini- stratore, in caso di azione per la riscossione del credito vantato, può rivolgersi anche nei confronti del proprietario che ha titolo in quel momento; se la compravendita è stata già regolarizzata con il rogito notarile, l’azio- ne sarà promossa nei confronti dell’acquirente. In caso di compravendita di immobili in con- dominio è buona norma esigere dal ven-

ditore un documento, di norma rilasciato dall’amministratore (cd. liberatoria), che attesta la regolarità del pagamento delle spe- se condominiali maturate fino a quel momento. Potranno sempre maturare dei conguagli “a con- suntivo” ma almeno si avrà la certezza dell’av- venuto pagamento dei contributi condominiali richiesti dall’amministratore in acconto sulla base del preventivo di spesa approvato dall’as- semblea, maturati fino alla compravendita.

Il venditore ed il compratore possono comunque pattuire accordi diversi nella loro piena autono- mia contrattuale, ma è sempre necessario ratifi- carli nell’atto di compravendita.

Il valore fiscale

del DIRITTO DI USUFRUTTO

Coefficienti usufrutto e vitalizi

L’usufrutto (art. 978 e segg. Codice Civile) è il diritto reale di godimento gravante su cosa altrui (bene mobile o immobile), con obbligo di rispet- tarne la destinazione economica. La proprietà di un bene, disgiunta dall’usufrutto, viene denomi- nata nuda proprietà.

L’usufrutto ha quale connotato essenziale la du- rata: l’usufrutto deve sempre essere costituito per un tempo determinato: se il titolo costitutivo non dispone al riguardo, l’usufrutto si intende co- stituito per la durata dell’usufruttuario.

In ogni caso, la morte dell’usufruttuario determi- na l’estinzione dell’usufrutto nel caso in cui non sia scaduto il termine finale previsto al momento della costituzione del rapporto. L’usufrutto costi- tuito a favore di persona giuridica non può essere di durata superiore a 30 anni.

Calcolo dell’usufrutto

L’usufrutto è determinato moltiplicando la rendi- ta annua per il coefficiente indicato nella tabella seguente, in relazione all’età del beneficiario. La rendita annua si ottiene moltiplicando il valore della piena proprietà del bene gravato da usu- frutto, per l’interesse legale dello 0,05%.

Esempio di calcolo

• Valore della piena proprietà di un bene immobile

€ 100.000,00

• Tasso di interesse legale 0,05%

• Età del beneficiario dell’usufrutto 49

• Coefficiente relativo (vedi tabella seguente)

247,50

Xxxxxxx Xxxxx:

€ 100.000,00 x 0,05% = € 50,00

Valore dell’usufrutto:

€ 50,00 X 93,75 = € 4.687,50

Valore della nuda proprietà:

€ 100.000,00 - € 75.000,00 = € 95.312,50

Con il D.M. 20/12/2017, pubblicato sulla Gaz- zetta Ufficiale n. 301 del 28/12/2017 e in vigore dal 1° gennaio 2018, gli interessi legali risultano fissati allo 0,05%.

Nella tabella di seguito si riportano i coefficienti per la determinazione dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni vitalizie calcolati al sag- gio di interesse dello 0,05%.

Tabella per calcolo usufrutto vitalizio

Tabella del valore comparativo usufrutto nuda

proprietà rapportata al nuovo tasso legale dello 0,05% in vigore dal 1 gennaio 2020.

Età dell’usufruttuario	Coefficiente	% Usufrutto	% Nuda proprietà
da 0 a 20	1900,00	95,00	5,00
da 21 a 30	1800,00	90,00	10,00
da 31 a 40	1700,00	85,00	15,00
da 41 a 45	1600,00	80,00	20,00
da 46 a 50	1500,00	75,00	25,00
da 51 a 53	1400,00	70,00	30,00
da 54 a 56	1300,00	65,00	35,00
da 57 a 60	1200,00	60,00	40,00
da 61 a 63	1100,00	55,00	45,00
da 64 a 66	1000,00	50,00	50,00
da 67 a 69	900,00	45,00	55,00
da 70 a 72	800,00	40,00	60,00
da 73 a 75	700,00	35,00	65,00
da 76 a 78	600,00	30,00	70,00
da 79 a 82	500,00	25,00	75,00
da 83 a 86	400,00	20,00	80,00
da 87 a 92	300,00	15,00	85,00
da 93 a 99	200,00	10,00	90,00

Il valore fiscale

degli immobili

Il valore fiscale degli immobili può essere utiliz- zato anche ai fini del calcolo delle imposte sulle compravendite, solo qualora si tratti di immobili a uso abitativo (e relative pertinenze), non sog- getti a IVA, e l’acquisto sia effettuato da persone fisiche. Nel caso di cui sopra, per poterlo utiliz- zare, deve essere richiesta dalla Parte acquiren- te l’applicazione delle normativa sul cosiddetto “prezzo-valore” [pagamento delle imposte sulla base del valore determinato ai sensi dell’art. 52 commi 4 e 5 del D.P.R. 26 aprile 1986 n. 131 (valore catastale) indipendentemente dal corri- spettivo pattuito] prevista dall’art. 1 comma 497 della Legge 23 dicembre 2005 n. 266 (“Legge

Finanziaria 2006”).

Come si calcola il valore fiscale degli immobili per le compravendite

Il primo dato da calcolare è la rendita catastale che, per le categorie A e C, è ottenuta dal totale del numero di vani catastali (se l’immobile è ad uso abitativo) o dal totale dei mq. Catastali (se l’immobile è ad uso negozio, magazzino, labora- torio o box) moltiplicati per la tariffa di estimo a vano o a mq. La tariffa di estimo varia a seconda della zona catastale censuaria in cui l’immobile è ubicato, della categoria e della classe assegna- ta. Se l’immobile è già censito (accertamento da farsi presso l’Agenzia Xxx Xxxxxxxxxx), gli saranno già stati attribuiti categoria, numero di vani o mq., classe e rendita catastale.

In caso contrario ci si baserà su dati presunti at- tenendoci alle indicazioni di seguito elencate:

- numero dei vani

corrisponde al numero di locali utili (se trattasi di abitazione) considerando gli accessori (es. corridoi, bagni, ecc.) un terzo di vano ciascu- no e l’ampiezza di un vano non superiore a 15/20 mq.;

- totale dei metri quadrati

(se trattasi di negozio, magazzino, laboratorio e box) si ottiene calcolando la superficie utile (per i vani accessori si applica una riduzione del 50%);

- categoria catastale

è desunta dalle tabelle in relazione all’uso al quale l’immobile è destinato (categoria A per abitazioni e uffici, categoria C per negozi, ma- gazzini, laboratori, box);

- la classe è stabilita tra l’altro in funzione della ubicazione e delle caratteristiche dell’immobile

una volta ottenuta la Rendita Catastale, il valo- re fiscale dell’immobile per le compravendite si ottiene moltiplicando la rendita catastale per:

- moltiplicatore 126

nel caso di immobili appartenenti alle Cat.: X/0, X/0, X/0, X/0, X/0, X/0, X/0, X/0, X/0, X/00;

- moltiplicatore 115,50

nel caso di acquisto di “prima casa” con rela- tive pertinenze;

- moltiplicatore 63

nel caso di immobili appartenenti alle Cat.: A/10 (uffici) e Cat. D;

- moltiplicatore 126

nel caso di immobili appartenenti alle Cat.: X/0, X/0, X/0, X/0, X/0, X/0;

- moltiplicatore 42,84

nel caso di immobili appartenenti alla Cat.: C/1 (negozi, botteghe).

Cariche

sociali F.I.M.A.A. Lecco

Presidente

Xxxxxx Xxxxxxx

Segretario

Xxxxxxx Xxxxxxx

Vicepresidenti

Xxxxx Xxxxxxx

Consiglio Direttivo

Xxxxxx Xxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx Di Xxxxxx

Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx

Servizi F.I.M.A.A.

F.I.M.A.A. LECCO

F.I.M.A.A. Lecco è una delle 100 associazioni FIMAA provinciali che insieme costituiscono la Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari, la prima associazione dell’intermediazione del nostro Paese, con oltre 14.000 imprenditori del settore iscritti tra agenzie immobiliari, media- tori creditizi e merceologici.

CONFCOMMERCIO LECCO

F.I.M.A.A. Lecco è parte integrante di Confcommercio Lecco, la più grande libera associazione di imprese in Italia, che aggrega oltre 800.000 imprese del commercio, del turismo e dei servizi.

Gli agenti immobiliari

Il cliente

Quella degli Agenti immobiliari è l’area di rappresentanza “storica” di F.I.M.A.A. LECCO.

Il cliente è la nostra grande risorsa, per questo vogliamo che egli possa avere un servizio sempre migliore e all’altezza delle aspettative. Desideriamo che pos- sa avvicinarsi ai professionisti della mediazione senza mettere a repentaglio i propri risparmi; per questo F.I.M.A.A. ha contribuito attivamente a far apportare quelle modifiche legislative che, insieme alla tutela della professione, hanno

imposto maggior trasparenza e preparazione agli operatori, anche attraverso l’obbligo di assicurazione per la responsabilità civile professionale.

Il simbolo

Il nostro simbolo, due mani che si stringono, richiama quello che era in passato il modo per suggellare l’affare, ma è anche un simbolo di amicizia, di contatto, di apertura e tale è la nostra filosofia associativa che vuole sviluppare e con- dividere l’esperienza e le competenze sia per la crescita professionale degli

associati che per comunicare e far conoscere all’esterno i valori e le capacità che essi possono esprimere.

La formazione

F.I.M.A.A. Lecco e Confcommercio Lecco si occupano della crescita e della formazione professionale, organizzando corsi di aggiornamento mirati, seminari e convegni aperti al pubblico, fornendo strumenti di lavoro aggiornati, come il motore di ricerca Xxxxxxxxxxx.xx, il periodico MEDIARE, il periodico Confcom-

mercio Lecco Magazine e le circolari informative contenenti notizie e aggiornamenti normativi.

Servizio pubblico

Sempre per una maggior tutela del cliente F.I.M.A.A. Lecco si è data un codice deontologico che vincola tutti gli operatori associati e fornisce il servizio gratuito al pubblico presso Confcommercio Lecco a Lecco, Xxxxxx Xxxxxxxxx 0 (xxxxxx appuntamento telefonico tel. 0000 000000), per consulenza e segnalazione di

eventuali problematiche riguardanti le compravendite immobiliari.

Associati         

Xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx

A.L.A. Immobiliare Xxx Xxxxxxxx Xxxxxxx 00 00000 Xxxxx

T. 0341369145

xxxxxxxxxxx.xxxxx@xxxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx Ronco Sas Via IV Novembre 11 20885 Ronco Briantino

T. 0396079017

xxxxx@xxxxxxxxx.xxx

F.I.M.A.A. Lecco 2020

Xxxxxxxxx Xxxxxxx Gruppo CasaService Xxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxx 0/X 00000 Xxxxxx

T. 0266806790

xxxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx

Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx

S.I.A. Immobiliare Via X. Xxxxxx 4 23896 Sirtori

T. 0399211981

xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xxx

Agnelli Dott. X. Xxxxxxx Immobiliare Grigna Sas Via Provinciale 8

23811 Ballabio

T. 0341918078

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxxxx

Xxx Xxxxxx xxxxx Xxxxxxx 00 00000 Xxxxxxxx

T. 3333811194

xxxx_0@xxxxxxx.xxx

Xxxxxx Xxxxxxxxxx Puntocasa Robbiate Sas Via Colleoni 105

23899 Robbiate

T. 0399281314

xxxxxxxx@xxxxxxxxx.xxx

Xxxxxx Xxxxxxx Xxx xxx Xxxxxxxxxx 0/0 00000 Xxxxxxxxxx

T. 3313409628

xxxxxx00@xxxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxx Panorama Case Xxx Xxxxxxx 000

00000 Xxxxxx

T. 0399909666

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxx

Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Srl

Via Garibaldi 123

23873 Missaglia

T. 0399279090

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxx Level Immobiliare via Volta 6/B

23873 Missaglia

T. 0399240456

xxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxx Xxxxxx Xxxxx Immobili Sas Xxx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341284193

xxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxx Xxxxxxxx Dimensione Casa Piazza San Marco 4 23849 Rogeno

T. 0313581046

xxxxxxxxxxxxxx_XX@xxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx XXX Xxxxxx 00/X 00000 Xxxx

T. 031646164

xxxxx.xxxxxxxx0@xxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxx Pitieffe Case Sas Corso Europa 8

23873 Missaglia

T. 0392209800 / 3356090253

xxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxxxxx L’Immobiliare

Xxx Xxxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 03411767561

xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx 2G Case

Xxxxxx Xxxxxxxxx 00

00000 Xxxxxx

T. 0399284964

xxxx@0x-xxxx.xx

Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx B Studio Immobiliare Xxxxx Xxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341286839

xxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxxxxx

Xxx Xxxxxx xx Xxx Xxxx 00 00000 Xxxxxxxx

T. 3482399052

xxxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxxx Xxxxxxx Studio Due Immobiliare Xxx Xxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341350459

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxx Xxxxxxxx L’habitat

Xxx X. Xxxxxx 00 00000 Xxxxx

T. 3384196570

xxxxxxxx.xxxxxx@xx.xxx

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxx

Via Sassi ang. via Cattaneo 40 23900 Lecco

T. 0341353096

xxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxxxxx Studio Immobiliare Xxxxx Xxxxx 00

00000 Xxxxxx

T. 0395971402

xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxx.xx

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx

Xxx Xxxxx 0

00000 Xxxxxx

T. 3487933451

xxxxxxxx.xxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Xxx Xxxxxxxxxx 00

00000 Xxxxxxx

T. 3392288492

xxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxxx Xxxxxx

Casa Tua Home Solutions

Xxx Xxxxxxxx 00

00000 Xxxxxxx Xxxxxxx

T. 3398423401

xxxx.xxxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxx Xxxxxxx

Studio Immobiliare Buono

Via Marconi 12

23801 Calolziocorte

T. 0341644355

xxxxxxxxxxx.xxxxx@xxxxxx.xx

Castelli Geom. Xxxxxxx

Via Brianza 5

23898 Imbersago

T. 0399908532

xx.xxx@xxxxxx.xx

Xxxxx Xxxxxxx

Immobiliare Belvedere Group Srl

Xxx Xxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341368466

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx XXX Xxxxxx 000/X 00000 Xxxx

T. 031611511

xxxxx.xxxxxxxxxxx@xxx.xx

Xxxx Xxxxxxxx

Xxx Xxxxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341288403

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxx Xxxxxxxxx

Xxx Xxxxxxxx 00

00000 Xxxxx xxxxxx00@xxxxx.xxx

Xxxxxxxx Xxxxxxx Studio Rughetto Sas Piazza Prinetti 15

23807 Merate

T. 0399906222

xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxxxx Livingcasa Srl Xxx X. Xxxxx 00

00000 Xxxxxxx Xxxxxxx

T. 0399211193

xxxxxxxxxx00@xxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxx

Xxx Xxxx 00

00000 Xxxxxxx

T. 3356860182

x.xxxxxxx@xxxxxx00.xxx

Corti Xxxxxxxxxx GE. IMM.

Xxxxx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341266191

xxxxx@xxxxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxx ImmobiliareCiemme Xxxxx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341369088

xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxx

I.M. Immobiliare Merate Xxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx 0 00000 Xxxxxx

T. 039 9451110

xxxxx.xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxx Xxxxxx Immobiliare Comi Xxx X. Xxxxxxxx 00 00000 Xxxxxx

T. 3488523352

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx

Xxx Xxxxx 00

00000 Xxxxxxxx Xx Xxxxxxx T. 0395310177

xxxxx.xxxxxx@xxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxx Xxxx Xxx

X.xx X. Xxxxxxx 00/00 00000 Xxxxxxxxxx

X. 0399209169

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxx Xxxxx Studio Lario

Via Xxxx Xxxx 12 23865 Xxxxxxx Xxxxx

T. 3453702067

xxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

De Xxxxxxx Xxxxxxxxxx Immobiliare Cavour Xxxxxxxxxx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 3387408351

xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xxx

Xxxxxxxx Xxxxxxxxx

X.X.X. Xxxxxxxxxx Xxx Xxx Xxxxxxxx xxx 00000 Xxxxxxxxxxxxx

X. 3384010627

xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx

Di Xxxxxx Xxxxxxx Vesta Immobiliare Xxx Xxxx 00

00000 Xxxxxx

T. 0399284386 / 3669505045

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Forzati Xxxxxx Xxx X. Xxxxxxx 0 00000 Xxxxx

T. 3333429947

xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxx Xxxxxxx

Xxx Xxxxxxxxx 0

00000 Xxxx

T. 3392823916

xxxxxxxxx@xxxxxx.xx

Xxxxxxxxx Xxxx

Abitare Proposte Immobiliari

Xxxxx Xxxxxxxxx 00

00000 Xxxxxx

T. 0399285443

xxxxxxxxxxxxx.xxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxx Xxxxxxx

Divina Servizi Immobiliari

Xxx Xxxxxxxxxxx 00

00000 Xxxxxxxxxx Xxxxxxx

T. 0392260099

xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxx Xxxxxxxx Gestioni Immobiliari Xxx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341321034

xxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx

Gattinoni Rag. Massimo MG Immobili

Xxx Xxxxxxxxxxxx 00/X 00000 Xxxxx

T. 0341369296

xxxx@xxxxxxxxxx.xx

Levato Geom. Nicola Levato Immobiliare Via Volta 40

23864 Malgrate

T. 0341582998

xxxx@xxxxxx.xx

Xxxxxxxxxx Xxxxx L’Isolago Srl

Via Fratelli Pini 25

23826 Mandello Del Lario T. 0341702013

xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Immobiliare Barzio 08 Srl Xxx Xxxxx 0

00000 Xxxxxx

T. 0341999945

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxx Studio L. Immobiliare

Xxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx 00 00000 Xxxxx

T. 0341282924

xxxxxxxxxxxxxx@xxxx.xx

Luppino Geom. Piera Remax Futura Immobiliare X.xx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxxx Xxxxxxx

T. 3332943843

xxxxxxxx@xxxxx.xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

Latino Vladimiro Immobiliare Promotion Due Xxx Xxxxx 00

00000 Xxxxxxxxx (XX)

T. 031420545

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx0.xxx

Luraschi Geom. Xxxxxx

Via I Maggio 70 23848 Oggiono

T. 0341577787

xxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx

Xxxxxxxxx Xxxxxxx

Centro Servizi Immobiliari Srl

Via Xxxxx Xxxxxxxxx 22 23826 Mandello Del Lario T. 0341702073

xxxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxx.xx

Xxxxx Xxxxxxx Xxxx Affitti Xxxxxx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341353644

xxxxx0@xxxxxxxxxxx.xx

Xxxxx Xxxxxx

Xxxxx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 3290120030

xxxxxx.xxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xxx

Xxxxxxx Xxxxxx Xxx Xxxx Xxxxxxx 0 00000 Xxxxxxxx

T. 3356625380

xxxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxxxxx

Xxx Xxxx 00

00000 Xxxxxxx Xxxxxxx

T. 039507315

xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxx Xxx Xxxxxx Xxxxx 00 00000 Xxxxx (XX)

T. 3931861976

xxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxx & Immobili Xxxxxx X.Xxxxxxx 0

00000 Xxxxx

T. 0341281454

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.000.xx

Xxxxxxx Xxxxx e Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx Immobiliare Real Estate Snc Xxx XX Xxxxxxxx 00

00000 Xxxxxxx

T. 0341830915

xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxx

Xxxxxxx Xxxxxx

Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxx

Xxx Xxxx 0

00000 Xxxxxxxxxx

X. 0341581447

xxxx@xxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxxxx

Xxxxxxxx.Xx Servizi Immobiliari

Xxx Xxxxx 00

00000 Xxxxxxxxx (XX)

T. 3472919853

xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xx

Xxxxxxxxx Xxxx Metroquadro Xxxxx Xxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341498190

xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxx

Xxx Xxxxx 00

00000 Xxxxxxx

T. 3490583290

xxxxx.xxxxxxx@xxxxxxx.xx

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xx.Xxx. Sas

Xxx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341365849

xx.xxx@xxx.xxxxxxx.xx

Xxxx Xxxxxxxxx

Immobiliare Lario Orientale Srl

Piazza Garibaldi 14

23854 Olginate

T. 0341650401

xxxxxxxxx.xxxx@xxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxx Immobiliare Xxxxxxx Xxx X. Xxxxx 0

00000 Xxxxxxx

T. 0342910492

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxx Xxxxxxx

Xxx Xxxx 00

00000 Xxxxxx

T. 3403593738

xxxxxxxxxxx@xxxxx.xx

Mosca Xxxxxxxx

Xxx Xxx Xxxxx 0/X

00000 Xxxxxx Xxxxxx (XX)

T. 3934240238

xxxxxxxx.xxxxx00@xxxxx.xxx

Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx Immobiliare Crescenzaga Sas Via Xxx Xxxxxxx Xxxxxxxx 9 23896 Sirtori

T. 0399217151

xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxx.xx

Xxxxx Xxxxx Immobiliare Motta Sas Xxx Xxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341540576

xxxxxxx.xxxx00@xxxxx.xxx

Pagnoncelli Xxxxxxx Xxxxxx Case Sas

Via Principale 25

23879 Verderio

T. 039511409

xxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx

Xxxxxxxxxx Xxxxxxx Studio Besana

Xxx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxxx

T. 3475009730

xxxxxxxxxxxx@xxxxx.xx

Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx Xxx Xxxxx xxxxx Xxxxxxxx 00/X 23815 Introbio

T. 0341982041

xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxx - Socio Unico Xxx Xxxxxxx 00

00000 Xxxxxxxxx

T. 0399202564

xxxxxxxx@xxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

Xxx Xxxx 00

00000 Xxxxxxxx

T. 0399284646

xxxxxx.xxxxxx@xxxxxxxxx.xxx

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxx Xxx

Xxxxx Xxxxxxxxxxx 00

23890 Barzago

T. 0362354277

xxxxxxx.xxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx

D.I.B. Srl

Piazza Lega Lombarda 3/B 23900 Lecco

T. 0341287560

xxxx@xxxxxxxx.xx

Xxxx Xxxxxxx Repi Immobiliare Via Fumagalli 17

23899 Robbiate

T. 3273027183

xxxx.xxxxxxx@xxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxx X. Xxxxxxxx 0X 00000 Xxxxxxxx

T. 3381053819

xxxxxxxxxxxxxxx00@xxxxx.xxx

Xxxxxxxxx Xxxxx Studio9nove

Xxx Xxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 3249831214

xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxx

Xxx Xxxxxxxx Xxxxx 0 00000 Xxxxxx Xxxxxxx

T. 3388070470

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

Prandoni D.ssa Xxxxxxxxx Studio Prandoni Immobiliare Via Xxxx Xxxx 48

23811 Ballabio

T. 3384751509

xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Rimmobiliare

Xxxxxx Xx Xxxxxxxx 0 00000 Xxxxxxxxxx

T. 3319560374

xxxx@xxxxxxxxxxxx.xxx

Xxxxx Xxxxxx Gruppo Lecco Srl X.xx Xxxxxxxx 0

00000 Xxxxx

T. 0341353655

xxxxxxxxxxx@xxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxx Xxxxxx xx Xxxxxxx 00 00000 Xxxxxx Xxxxxxx

T. 3336107431

xxxxxx.xxxxxx@xxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxxxxx

Studio Immobiliare Alto Lario Di Colico Sas

Via Nazionale 118

23823 Colico

T. 0341940671

xxxxxxxxx@xxx.xx

Xxxxxx Xxxxxxx

Xxx Xxxxxx 00

00000 Xxxxxxx (XX)

T. 3355342734

xxxxxxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxx Xxxx

La Gestim Immobiliare Snc

Xxx Xxxxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341283135

xxxx.xxxxxxx@xxxxxxxx.xx

Xxxxxx Xxxxxxx Xxx Xxx Xxxxx 00 00000 Xxxxxxxxxx

T. 0399202137

xxxxxx@xxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxx Xxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0399274374

xxxx@xx-xxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxx Elledomus

Xxx Xxxxxx 00

00000 Xxxxx

T. 0341365426

xxxxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx

Xxx X. Xxxxx 0/X 00000 Xxxxxxxx

X. 3409775071

xxxxxx.x.xxx@xxxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxxx Immobiliare Xxxxxxx Xxx Xxxxx Xxxxx 0

00000 Xxxxxx Xxxxxxx (XX)

T. 03621781337

xxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxxxxx Xxxxx

Xxx Xxxxxxxxx 0

00000 Xxxxxxx

T. 3923999654

xxxxxxxx.xxxxx@xxxxx.xxx

Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Immobiliare Xxx Xxx Xxxxxxxx 0 00000 Xxxxxxxxxx

T. 3396250187

xxxxxxxx@xxxxx.xxx

Villa Geom. Xxxxxx Immobiliare Xxxxxxx Xxxxx Via M. d’Oggiono 27

23848 Oggiono

T. 0341577131

xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxxxx Xxxxxx

Xxx Xxxxxx 00

00000 Xxxxxxxx (XX) Cell. 333/0000000

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Xxx Xxxxxx Xxxxxxx 0

23848 Oggiono

T. 0341576632

xxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxxxxx

Xxxxx XXX Xxxxxx 000/X 00000 Xxxx

T. 031611511

xxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxxx Studio Lecco Tre Srl

Corso M. della Liberazione 107 23900 Lecco

T. 0341287166

xxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx

Xxxxxxx Xxxx

Cell. 0000000000

xxxx.xxxxxxx@xxxxxx.xx

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx Immobiliare Sas Xxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx 00 00000 Xxxxxxx Xxx Xxxxxx T. 0362343644

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx

Xxxxx Xxxxx Xxxxx & Dopo Xxx Xxx Xxxxxxxx 00 00000 Xxxxxxxxx

T. 3472937709

xxxxxxx00@xxxxx.xxx

Xxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxx Eticasa Immobiliare

Xxx X. Xxxxxxxx 0

00000 Xxxxxxx Xxxxxxxxxx

T. 3397189465

xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxx

Direttore responsabile:

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Autorizzazione tribunale di Lecco n. 11/98 del 14/11/98.

Iscrizione al registro degli operatori di comunicazione Roc n° 5995 del 29/08/2001.

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