NEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA
Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
LA RIDUZIONE DEL PREZZO
NEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA
Jovene editore
2015
INDICE
Abbreviazioni ................................................................................................... p. XI
Introduzione ..................................................................................................... » XIII
CAPITOLO PRIMO
LA GENESI DELLA RIDUZIONE DEL PREZZO NELLA COMPRAVENDITA ROMANA
E IL SUO SVILUPPO STORICO
1. Le origini storiche della riduzione del prezzo: la compravendita in | ||
Roma antica e l’editto degli edili curuli ................................................... | » | 1 |
2. (Segue) L’actio quo minoris propter vitium o aestimatoria ........................ | » | 13 |
3. L’actio ex empto per i vizi della cosa e i rapporti con il sistema edilizio | » | 22 |
4. L’evoluzione dell’azione estimatoria nella vendita romana ..................... | » | 29 |
5. L’azione estimatoria fra Medioevo e ius commune .................................. | » | 32 |
6. L’azione estimatoria da Xxxxxxx al code Napoléon e al codice civile | ||
italiano del 1865 ......................................................................................... | » | 37 |
7. La Minderung negli ordinamenti austriaco e tedesco fra ABGB e | ||
BGB ............................................................................................................ | » | 39 |
8. La riduzione del prezzo nel vigente diritto italiano ................................. | » | 44 |
CAPITOLO SECONDO
LA FUNZIONE E LA NATURA GIURIDICA DELLA RIDUZIONE DEL PREZZO
1. La riduzione del prezzo quale mezzo di tutela a fronte di un’attribu- zione patrimoniale difettosa che presenti comunque un’utilità per | ||
il compratore: i c.d. “vizi giuridici” .......................................................... | » | 51 |
2. (Segue) Le difformità materiali .................................................................. | » | 58 |
3. L’adeguamento del contenuto contrattuale quale oggetto del diritto | ||
di ridurre il prezzo ..................................................................................... | » | 80 |
4. (Segue) Riduzione del prezzo e risoluzione (o recesso) parziale ............. | » | 92 |
5. La funzione della riduzione del prezzo: la conservazione dell’equilibrio | ||
sinallagmatico delle prestazioni soggettivamente fissato dalle parti al | ||
momento della conclusione del contratto ................................................. | » | 105 |
VIII INDICE
6. La riduzione del prezzo quale diritto potestativo ad esercizio stragiu- | ||
diziale .......................................................................................................... | p. | 111 |
7. La riduzione del prezzo nelle vendite con parti soggettivamente com- | ||
plesse .......................................................................................................... | » | 123 |
CAPITOLO TERZO
LA QUANTIFICAZIONE DELLA RIDUZIONE DEL PREZZO E LE CONSEGUENZE DERIVANTI DALL’ESERCIZIO
DEL RELATIVO DIRITTO
1. Premessa ..................................................................................................... | » | 135 |
2. I modelli di calcolo della quantificazione della riduzione del prezzo .... | » | 137 |
2.1. Il parametro delle spese di “ripristino” della conformità della pre- | ||
stazione ............................................................................................... | » | 140 |
2.2. I metodi di calcolo “assoluti” ........................................................... | » | 149 |
2.3. I metodi di calcolo “relativi” o “proporzionali” .............................. | » | 154 |
2.4. La riduzione del prezzo secondo equità ........................................... | » | 164 |
3. La dichiarazione di riduzione del prezzo che non ne determini l’am- | ||
montare o lo determini in misura differente rispetto al risultato dell’ap- | ||
plicazione dei criteri “legali” ..................................................................... | » | 166 |
4. L’irrilevanza dell’uso del bene da parte del compratore ai fini della | ||
quantificazione della riduzione del corrispettivo ..................................... | » | 169 |
5. Le pretese risarcitorie del venditore relative ai difetti manifestatisi | ||
anche a causa di un comportamento colposo del compratore ................ | » | 183 |
5.1. L’evizione avvenuta per negligenza del compratore ........................ | » | 185 |
6. Riduzione del prezzo e pluralità di difetti dell’attribuzione patrimoniale | » | 186 |
7. La riduzione del corrispettivo non ancora (in tutto o in parte) pagato . | » | 188 |
7.1. L’eccezione di inadempimento .......................................................... | » | 189 |
7.2. La clausola solve et repete ................................................................. | » | 203 |
7.3. Il corrispettivo parzialmente pagato ma in misura inferiore rispetto | ||
all’importo del prezzo risultante dalla riduzione ............................. | » | 211 |
8. La riduzione del corrispettivo già integralmente pagato ovvero pagato | ||
in misura superiore all’importo del prezzo risultante dalla riduzione .... | » | 212 |
9. Gli obblighi restitutori aggiuntivi ............................................................. | » | 220 |
CAPITOLO QUARTO
IL RAPPORTO CON GLI ALTRI STRUMENTI
DI TUTELA CONTRATTUALE DELL’ACQUIRENTE
1. Il concorso della riduzione del prezzo con la risoluzione del contratto | ||
nel sistema codicistico della garanzia per vizi .......................................... | » | 229 |
1.1. L’identità dei presupposti sostanziali e i rapporti fra i due mezzi | ||
di tutela: premessa ............................................................................. | » | 229 |
INDICE IX
1.2. Le ipotesi in cui, essendo preclusa la risoluzione, il compratore ha | ||
diritto alla sola riduzione del prezzo ................................................ | p. | 233 |
1.3. I rapporti sostanziali e processuali fra i rimedi edilizi nelle ipotesi | ||
in cui entrambi risultano esperibili ................................................... | » | 248 |
2. Riduzione del prezzo e risoluzione del contratto negli artt. 1480, 1484 | ||
e 1489 c.c. .................................................................................................. | » | 263 |
3. La riduzione del prezzo e gli altri strumenti di tutela contrattuale del- | ||
l’acquirente nelle vendite mobiliari al consumo ...................................... | » | 271 |
3.1. I rapporti fra diritto al “ripristino della conformità” mediante ri- | ||
parazione e sostituzione, riduzione del prezzo e risoluzione del | ||
contratto ............................................................................................ | » | 271 |
3.2. L’ininfluenza di perimento, trasformazione, deterioramento e alie- | ||
nazione sul diritto del consumatore alla risoluzione del contratto ... | » | 293 |
3.3. L’esercizio stragiudiziale e giudiziale del diritto alla riduzione del | ||
prezzo. La sentenza della Corte di Giustizia UE nel caso Xxxxxx | ||
Hueros e il potere/dovere del giudice di disporre d’ufficio la ri- | ||
duzione ............................................................................................... | » | 308 |
4. Il rapporto fra riduzione del prezzo e altri strumenti di tutela contrat- | ||
tuale dell’acquirente nella Convenzione di Vienna .................................. | » | 321 |
4.1. I presupposti di esperibilità dei singoli mezzi di tutela del com- | ||
pratore ................................................................................................ | » | 321 |
4.2. La riduzione del corrispettivo quale mezzo di tutela del compra- | ||
tore caratterizzato dalla sfera applicativa più ampia. I rapporti | ||
sostanziali e processuali fra i rimedi ................................................. | » | 331 |
5. La riduzione del prezzo nel quadro del crescente favor per i mezzi di | ||
tutela del compratore che non provocano lo scioglimento del rapporto | ||
contrattuale.................................................................................................. | » | 337 |
CAPITOLO QUINTO
GLI SPAZI CONCESSI ALL’AUTONOMIA PRIVATA
1. Premessa ..................................................................................................... | » | 343 |
2. La derogabilità del metodo di calcolo e l’esclusione pattizia del diritto | ||
alla riduzione del prezzo ........................................................................... | » | 343 |
2.1. La Convenzione di Vienna ................................................................ | » | 347 |
2.2. Le vendite fra professionisti e consumatori ..................................... | » | 350 |
2.3. Il codice civile .................................................................................... | » | 353 |
3. La derogabilità della disciplina legale della riduzione del prezzo at- | ||
traverso pattuizioni concluse posteriormente alla manifestazione del | ||
difetto ......................................................................................................... | » | 358 |
4. L’offerta di riduzione del corrispettivo che non ne determini l’importo | ||
o lo determini in misura differente rispetto al risultato dell’appli- | ||
cazione dei criteri “legali” ......................................................................... | » | 367 |
X INDICE
CAPITOLO SESTO
RIDUZIONE DEL PREZZO
E RISARCIMENTO DEL DANNO
1. Premessa ..................................................................................................... | p. | 369 |
2. Riduzione del prezzo e risarcimento del danno nella garanzia per vizi .... | » | 370 |
3. Riduzione del prezzo e risarcimento del danno nell’ipotesi di difetti | ||
giuridici dell’attribuzione patrimoniale .................................................... | » | 388 |
4. Riduzione del prezzo e risarcimento del danno nelle vendite di beni | ||
di consumo ................................................................................................. | » | 393 |
5. Riduzione del prezzo e risarcimento del danno nella Convenzione | ||
di Vienna .................................................................................................... | » | 417 |
6. L’autonomia della riduzione del prezzo rispetto al risarcimento del | ||
danno: perdurante importanza e crescente utilità del rimedio estima- | ||
torio ............................................................................................................ | » | 424 |