CONTRATTO DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE SEMPLICE
CONTRATTO DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE SEMPLICE
VENDITA
ai sensi degli art. 412 e seguenti del Codice delle obbligazioni svizzero Il presente mandato viene conferito a titolo non esclusivo.
Stipulato tra
CHARMINGHOMES SAGL, Via Pian Scairolo 2, Stabile Serrafiorita Meeting, 6815 Pambio Noranco detta in seguito “ mandatario” e
detta in seguito “ mandante”
1. OGGETTO DEL MANDATO
Il presente contratto si riferisce ai seguenti beni immobili:
Oggetto:
Indirizzo:
Prezzo CHF:
Condizioni particolari:
(consegna dell’immobile entro una data specifica)
2. OGGETTO DEL MANDATO - PROCURA
Con la presente il mandante dichiara di essere proprietario.
Al mandatario viene conferito l’incarico di reperire e indicare potenziali acquirenti, ossia di fungere da mediatore per la stipulazione di contratti di compravendita immobiliare o costituzione di diritti di compera aventi per oggetto i beni immobili indicati al punto 1. Il mandatario condurrà le trattative di vendita, concordando con i potenziali acquirenti tutti i dettagli relativi ai contratti di compravendita da stipulare, come pure l’eventuale prenotazione degli oggetti, in accordo con il mandante.
Il mandatario dovrà offrire gli oggetti al prezzo dal mandante, salvo successiva modifica approvata per iscritta da entrambe le parti.
Il mandatario è autorizzato a intraprendere tutte le azioni necessarie alla conclusione della vendita, effettuare ispezioni, procurarsi documenti dell’immobile presso l’amministrazione e in particolare gli estratti del registro fondiario, documenti relativi all’immobile, come piano di ripartizione, pianta.
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3. PROVVIGIONE DI MEDIAZIONE - CLAUSOLE DI PROTEZIONE
Alla firma del contratto di compravendita o del contratto di costituzione di diritto di compera il mandante corrisponderà al mandatario una provvigione pari al 4% più Iva sull’effettivo prezzo di compravendita. Con la firma del presente contratto, il mandante autorizza il notaio rogante a trattenere l’intero importo della provvigione e a versarlo direttamente al mandatario ad avvenuta iscrizione del trapasso di proprietà oppure, nel caso di diritto di compera, ad annotazione a registro Fondiario.
L’intera provvigione è dovuta in ogni caso se, ad incarico scaduto, la proprietà dovesse essere venduta nei due (2) anni successivi a clienti segnalati dal mandatario durante il periodo contrattuale.
Con la presente conferma di comunicarci per E- Mail nome e cognome del acquirente nel caso la proprietà viene venduta senza intervento da parte Xxxxxxxxxxxxx Xxxx.
4. DURATA DEL MANDATO
Il presente mandato ha durata fino al ritenuto che, scaduto questo termine senza che sia intercorsa una disdetta in forma scritta (per Mail o posta) con preavviso di 15 giorni, il contratto è inteso tacitamente rinnovato per ulteriori 3 (tre) mesi e così di seguito.
5. MODIFICHE
Ogni modifica del presente contratto necessita la forma scritta.
6. FORO E DIRITTO APPLICABILE
Per qualsiasi controversia che dovesse sorgere a dipendenza del presente contratto le parti dichiarano competente il Tribunale ordinario di Lugano. Diritto applicabile è il diritto svizzero.
Luogo e data
Charminghomes Sagl Il mandante Cliente