ATTO DI TRANSAZIONE
ATTO DI TRANSAZIONE
T R A
- La Regione Autonoma della Sardegna, Assessorato degli Enti Locali, Finanze ed Urbanistica, nella persona del Direttore Generale della Direzione Generale degli Enti Locali e Finanze, Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx, nato a il , domiciliato in ragione della carica in Cagliari al viale Trieste civico 186, a ciò nominato con Decreto n.3742/40P del 31 gennaio 2008, autorizzato alla stipula del presente atto in forza di delibera di Giunta Regionale n. del e di determinazione n del
E
- L’Arcidiocesi di Sassari, nella persona dell’Arcivescovo Xxxxx Xxxxx, nato a Mantova il giorno 21 febbraio 1942, domiciliato in Sassari presso la sede dell’Arcidiocesi in Sassari alla via ,
P R E M E S S O C H E
- in data 9 ottobre 1953, tra l’Arcidiocesi di Sassari e l’Istituto per l’Addestramento e per il Perfezionamento dei Lavoratori dell’Industria (I.N.A.P.L.I.), veniva stipulata una convenzione della durata di venticinque anni, rinnovabile tacitamente per la stessa durata, avente ad oggetto la costruzione e la gestione di tre edifici, necessari per lo svolgimento di corsi per la formazione professionale dei giovani, su un’area di proprietà dell’Arcidiocesi, ubicata in Sassari, Via Xxxxxxx Xxxxxxx;
- che la citata convenzione prevedeva che, in caso di disdetta da parte dell’Arcidiocesi, l’I.N.A.P.L.I. avrebbe avuto diritto ad un compenso in relazione al valore di stima delle opere fisse costruite a proprie spese;
- che, in forza del Decreto Ministeriale del 2 marzo 1976, la Regione Autonoma della Sardegna succedeva all’I.N.A.P.L.I. nei diritti derivanti dalla convenzione in argomento;
- che, a seguito della disdetta comunicata in data 10 marzo 1999 all’Assessore Regionale del Lavoro, la Regione diveniva titolare nei confronti dell’Arcidiocesi di Sassari di un diritto di credito pari al valore dei tre fabbricati realizzati;
- che la Regione consegnava in data 24 aprile 2003 all’Arcidiocesi di Sassari il fabbricato sito in Sassari alla via Xxxxxxx Xxxxxxx, civico 13, 15 e 17, ed in data 26 marzo 2008 i fabbricati siti in Sassari alla via Xxxxxxx Xxxxxxx civico 20 e 22;
- che la Commissione Tecnica regionale, nella seduta del 27 gennaio 2005, determinava il valore dei tre fabbricati in argomento in € 559.310,00, fissando in € 7,30/mq al mese l’importo del relativo canone di locazione;
- che, con raccomandata del 7 giugno 2007, l’Arcidiocesi di Sassari chiedeva alla Regione il risarcimento del danno per la detenzione, senza titolo, degli altri due immobili, ubicati in Sassari, via Xxxxxxx Xxxxxxx, n. 20 e n. 22, con decorrenza dal 10 ottobre 2003, data di efficacia della disdetta, da essa quantificato in € 600.000,00;
- che il risarcimento del danno derivante da indebita detenzione di un immobile viene commisurato, di regola, al canone di locazione;
- che, nella seduta del 5 ottobre 2007, la Commissione tecnica regionale aggiornava al mese di maggio 2007 il valore di mercato dei tre fabbricati, fissandolo in € 592.869,00, e determinava l’importo del canone di locazione per i due fabbricati in Sassari alla via Xxxxxxx Xxxxxxx civici 20 e 22,
relativamente il periodo compreso tra il 10 ottobre 2003 ed il 1 maggio 2007, in una somma sostanzialmente coincidente con quella richiesta dall’Arcidiocesi;
- che è ora intenzione delle parti prevenire l’insorgenza di una lite mediante la reciproca rinuncia ai rispettivi crediti.
Tutto ciò premesso, le parti convengono e stipulano quanto segue:
Articolo-1
Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente accordo.
Articolo-2
La Regione Autonoma della Sardegna e l’Arcidiocesi di Sassari, ai sensi degli articoli 1965 e seguenti del codice civile, convengono di prevenire la lite che potrebbe insorgere tra loro tacitando ogni pretesa derivante dalla convenzione stipulata in data 9 ottobre 1953 tra l’Arcidiocesi di Sassari e l’Istituto per l’Addestramento e per il Perfezionamento dei Lavoratori dell’Industria (I.N.A.P.L.I.), oltre che ogni altra pretesa comunque derivante o connessa con gli immobili sopra descritti.
Articolo-3
Le parti dichiarano di rinunciare reciprocamente ai rispettivi crediti scaturenti dalla convenzione citata e dall’occupazione degli immobili siti in Sassari alla via Xxxxxxx Xxxxxxx civici 20 e 22, oltre che ad ogni altra reciproca pretesa, comunque derivante o connessa con gli immobili sopra descritti.
Le parti dichiarano di non aver più nulla da pretendere l’una dall’altra a qualsiasi titolo o ragione in relazione ai rapporti tra loro insorti aventi ad oggetto gli immobili sopra indicati.
Ai fini di cui all’articolo 68 del R.D.L. 27 novembre 1933 n.1578, si allega al presente atto sotto la lettera “A” la nota del 15 aprile 2008 a firma dell’Avv. Xxxx Xxxx, legale dell’Arcidiocesi, di rinunzia alle competenze legali.
Letto, confermato e sottoscritto in duplice originale.
Arcidiocesi di Sassari Regione Autonoma della Sardegna
L’Arcivescovo pt Il Direttore Generale
Padre Xxxxx Xxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx