CITTA’ DI MONCALIERI

CITTA’ DI MONCALIERI

Ufficio Appalti

Prot: id 1584262 del 22.07.2011 Xxxxxxx Xxxxxxxx: x. 00000 del 25.07.2011

BANDO DI GARA PROCEDURA APERTA

Oggetto: APPALTO AFFIDAMENTO SERVIZIO DI GESTIONE E MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA DEGLI IMPIANTI DI RISCALDAMENTO SITUATI NEGLI STABILI DI PROPRIETÀ COMUNALE – STAGIONE INVERNALE 2011/2012

SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE

I.1) DENOMINAZIONE, INDIRIZZI E PUNTI DI CONTATTO

Comune di MONCALIERI, Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx XXx, 00000 Xxxxxxxxxx (XX). Contatto: Settore Servizi Demografici, Sed e Ufficio Appalti all’attenzione di: xxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx – Telefono: x00 000.0000.000/333/472/399 - Posta elettronica: xxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxx.xxxxxxxxxx.xx.xx - Fax: + 39 000.0000000.

Indirizzo internet Amministrazione aggiudicatrice - profilo di committente xxxx://xxx.xxxxxx.xxxxxxxxxx.xx.xx

Ulteriori informazioni e documentazione complementare sono disponibili presso:

Contatto: Comune di Moncalieri - Settore gestione infrastrutture – Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx XXx - 00000 Xxxxxxxxxx (XX) all’attenzione di: geom. Xxxxxxxx Xxxxxxx e xxxx. Xxxxxxxx Xxxx

Telefono: tel. +39 011/6401.288 / 011/6401.476 011.6401.322/333/472/399 –

Posta elettronica:

- xxxxxxxx.xxxxxxx@xxxxxx.xxxxxxxxxx.xx.xx

- xxxxxxxx.xxxx@xxxxxx.xxxxxxxxxx.xx.xx Fax: x00 0000000000.

Le domande di partecipazione vanno inviate a:

Contatto: Comune di Moncalieri - Ufficio Protocollo – Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx XXx 00000 Xxxxxxxxxx (XX) – ITALIA - Telefono: tel. +39 011/6401.325 - Fax: 0000000000

I.2) TIPO DI AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE E PRINCIPALI SETTORI DI ATTIVITA’

Autorità regionale o locale / L’amministrazione aggiudicatrice NON acquista per conto di altre amministrazioni aggiudicatrici

SEZIONE II: OGGETTO DELL’APPALTO

II.1) DESCRIZIONE

II.1.1) Denominazione conferita all'appalto dall'amministrazione aggiudicatrice

Affidamento del servizio di gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti di riscaldamento situati negli stabili di proprietà comunale – Stagione invernale 2011/2012.

II.1.2) Tipo di appalto e luogo di esecuzione.

Servizio di gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti di riscaldamento situati negli stabili di proprietà comunale – Stagione invernale 2011/2012 – Stabili del Comune di Moncalieri – CIG 3056500F93.

Categoria di servizi CPV 50721000-5 / 50720000-8

II.1.3) L'avviso riguarda un appalto pubblico

II.1.5 Breve descrizione dell’appalto

Affidamento del servizio di gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti di riscaldamento situati negli stabili di proprietà comunale – Stagione invernale 2011/2012

II.1.7) L'appalto rientra nel campo di applicazione dell'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : Si

II.1.8) Divisione in lotti: No

II.1.9) Ammissibilità di varianti: No

II.2) QUANTITATIVO O ENTITÀ DELL'APPALTO

II.2.1) Quantitativo o entità totale

Importo complessivo dell’appalto comprensivo degli oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso € 290.000,00= oltre IVA di legge di cui:

- Importo per servizi a base di gara soggetto a ribasso: € 286.668,35= oltre IVA di legge

- Importo oneri per la sicurezza non soggetto a ribasso € 3,331,65= oltre IVA di legge

II.2.2) Opzioni : No

II.3) DURATA DELL'APPALTO O TERMINE DI ESECUZIONE

Periodo in mesi: 12 (indicativamente dal 1/10/2011 al 30/09/2012)

SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO, FINANZIARIO E TECNICO

III.1) CONDIZIONI RELATIVE ALL'APPALTO

III.1.1) Xxxxxxxx e garanzie richieste

Cauzione provvisoria del 2 % del valore dell'appalto; cauzione definitiva a carico dell'aggiudicatario, pari al 10 % del valore del contratto, aumentata di tanti punti percentuali quanti sono quelli eccedenti la percentuale di ribasso offerto; ove il ribasso sia superiore al 20%, l’aumento è di 2 punti percentuali per ogni punto di ribasso superiore al 20 %. Si applicano gli artt. 75 e 113 del D.lgs n.163/06.

III.1.2) Principali modalità di finanziamento e di pagamento e/o riferimenti alle disposizioni applicabili in materia

L'appalto è finanziato con mezzi propri di bilancio. I pagamenti avverranno secondo le modalità e i termini stabiliti dall’art. 10 del capitolato speciale descrittivo e prestazionale.

III.1.3) Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di operatori economici aggiudicatario dell'appalto

Si applicano gli artt. 34 – 37 del D.lgs. n. 163/06.

III.1.4) Altre condizioni particolari cui è soggetta la realizzazione dell'appalto: No

III.2) CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE

III.2.1) Situazione personale degli operatori, inclusi i requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel registro commerciale Dichiarazioni indicate al punto 10.1, 10.4 e 12 del disciplinare di gara

III.2.2) Capacità economica e finanziaria

Dichiarazione indicata al punto 10.2 e 12 del disciplinare di gara

III.2.3) Capacità tecnica

Dichiarazione indicata al punto 10.3 e 12 del disciplinare di gara

III.2.4) Appalti riservati: No

III.3 CONDIZIONI RELATIVE ALL’APPALTO DI SERVIZI

III.3.1) La prestazione del servizio è riservata ad una particolare professione? No

III.3.2) Le persone giuridiche devono indicare il nome e le qualifiche professionali delle persone incaricate della prestazione del servizio? No

SEZIONE IV: PROCEDURA

IV.1) TIPO DI PROCEDURA

IV.1.1) Tipo di procedura Aperta

IV.2) CRITERI DI AGGIUDICAZIONE

IV.2.1) Criteri di aggiudicazione

Offerta economicamente più vantaggiosa in base ai criteri indicati di seguito:

A) Elemento Prezzo:max 30 punti;

B) Elemento Qualità: max 70 punti cosi articolati:

B1) Reperibilità, pronto intervento e presenza sul territorio: max punti 15 B2) Affidabilità e tempistiche servizio di rifornimento: max punti 5

B3) Monitoraggio fornitura di servizio, piano della qualità per i servizi: max punti 8 B4) Grado di dettaglio, struttura, organizzazione delle componenti in cui è articolato il progetto: max punti 7

B5) Proposte migliorative in termini di servizio e di risparmio energetico: max punti 20

B6) Ulteriori proposte migliorative tecnico/procedurali: max punti 15 Per un totale complessivo di 100 punti.

Il calcolo dell’offerta economicamente più vantaggiosa è effettuato utilizzando la seguente formula:

C(a) = Σn [ Wi * V(a) i ] dove:

C(a) = indice di valutazione dell’offerta (a); n = numero totale dei requisiti;

Wi = peso o punteggio attribuito al requisito (i);

V(a) i = coefficiente della prestazione dell’offerta (a) rispetto al requisito (i) variabile tra zero uno;

Σn = sommatoria.

I coefficienti V(a)i sono determinati, per quanto riguarda gli elementi di natura qualitativa, nei termini seguenti:

- Ai fini della valutazione degli elementi di cui ai punti B1, B3, B4, B5 e B6, viene associato un coefficiente compreso tra 0 (zero) e 1 (uno), assegnando un coefficiente pari ad 1 (uno) in presenza di caratteristiche tecnico-qualitative ritenute ottimali; mentre negli altri casi il coefficiente è determinato in modo decrescente con intervalli del valore di 0,25 (zero virgola venticinque) punti come evidenziato nella seguente tabella:

- Coefficiente = 1 Caratteristiche ottimali

- Coefficiente = 0,75 Caratteristiche buone

- Coefficiente = 0,50 Caratteristiche sufficienti

- Coefficiente = 0,25 Caratteristiche poco adeguate

- Coefficiente = 0 Caratteristiche non adeguate

- Ai fini della valutazione dell’elemento B2 (“Affidabilità e tempistiche servizio di rifornimento”) il coefficiente deve consentire di attribuire il seguente punteggio:

- Distanze tra i depositi di combustibile liquido e gli impianti da servire. Da 0 a 15 Km: Punti 2

Oltre 15 km: Punti 1

- Titolarità di deposito di olii minerali con regolare licenza U.T.F. con compilazione dei registri U.T.F. di carico e scarico: Punti 2

- Assenza di titolarità di deposito di olii minerali con regolare licenza U.T.F. con compilazione dei registri U.T.F. di carico e scarico: Punti 0

- Riserva di combustibile pari ad una autonomia di giorni 30: Punti 1

- Riserva di combustibile inferiore ad una autonomia di giorni 30: Punti 0

Una volta terminata l’attribuzione discrezionale dei coefficienti, si procederà a trasformare la media dei coefficienti attribuiti ad ogni offerta da parte di tutti i commissari in coefficienti definitivi, riportando ad uno la media più alta e proporzionando a tale media massima le medie provvisorie prima calcolate.

Per quanto riguarda l’elemento di valutazione di natura quantitativa, il prezzo, il coefficiente è determinato attraverso la seguente formula:

V(a)i = Ra/Rmax dove:

Ra = valore offerto dal concorrente a Rmax = valore dell’offerta più conveniente

La somma dei punti assegnati all’elemento qualità e all’elemento prezzo porterà al punteggio finale ottenuto da ciascun concorrente che determinerà la graduatoria di gara.

In caso di parità di punteggio totale, il servizio sarà aggiudicato al concorrente che avrà raggiunto il maggior punteggio complessivo sull’offerta tecnica.

Qualora anche tali punteggi siano paritari, si procederà mediante sorteggio.

Non sono ammesse offerte in aumento. E’ facoltà della stazione appaltante di non procedere all’aggiudicazione se nessuna offerta risulti conveniente o idonea in relazione all’oggetto del contratto.

Nel caso di presentazione di una sola offerta si aggiudicherà l’appalto all’unico offerente, se in possesso dei requisiti previsti per l’ammissione dell’offerta.

IV.2.2) Ricorso ad un'asta elettronica: No

IV.3) INFORMAZIONI DI CARATTERE AMMINISTRATIVO

IV.3.1) Numero di riferimento attribuito al dossier dall’amministrazione aggiudicatrice =========

IV.3.2) Pubblicazioni precedenti relative allo stesso appalto: No

IV.3.3) Condizioni per ottenere il capitolato d'oneri e la documentazione complementare: Disponibili sul sito internet xxx.xxxxxx.xxxxxxxxxx.xx.xx e presso il Settore Gestione Infrastrutture

Termine per il ricevimento delle richieste di documenti o per l'accesso ai documenti Data: 12.09.2011    Ora: 12.00

Documenti a pagamento Sì

Atti di gara: Prezzo (indicare solo in cifre): 0,10 Euro/foglio - Condizioni e modalità di pagamento: Direttamente al Servizio Centrale Acquisti o mediante vaglia postale diretto all’Economo del Comune di Moncalieri

Atti progettuali: consultabili presso il Servizio Edifici e Impianti del Comune (Piazza Xxxxxxxx Xxxxxxxx XX°), previa prenotazione telefonica e acquistabili, invece, presso la Xxxxxxxxxx XXXXXX (Xxx Xxxxxx x. 00 bis) – Tel. +39 011/0000000 - xxxxxx@xxxxxx.xx. Il costo di acquisto sarà indicato direttamente dalla Copisteria in base al numero di copie richieste.

IV.3.4) Termine per il ricevimento delle offerte

Data: 12.09.2011 Ora: 12.00

IV.3.6) Lingue utilizzabili per la presentazione delle offerte

ITALIANO

IV.3.7) Periodo minimo durante il quale l'offerente è vincolato alla propria offerta: 180 giorni (dal termine ultimo per il ricevimento delle offerte)

IV.3.8) Modalità di apertura delle offerte Data: 13.09.2011 Ora: 09.30           Luogo: Comune di Moncalieri – Sala Giunta

Persone ammesse ad assistere all'apertura delle offerte : legali rappresentanti delle imprese offerenti o persone da questi incaricate in possesso di idonea delega.

SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI

VI.1) TRATTASI DI UN APPALTO PERIODICO: No

VI.2) APPALTO CONNESSO AD UN PROGETTO E/O PROGRAMMA FINANZIATO DAI FONDI COMUNITARI: No

VI.3) INFORMAZIONI COMPLEMENTARI

Per quanto non previsto dal presente bando si rinvia al disciplinare di gara e al capitolato speciale descrittivo e prestazionale formanti parte integrante e sostanziale del presente bando, entrambi pubblicati, insieme al bando, sul profilo committente xxx.xxxxxx.xxxxxxxxxx.xx.xx/Xxxxx e concorsi.

VI.4) PROCEDURE DI RICORSO

VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso Denominazione ufficiale: TAR Piemonte - Indirizzo postale: Corso Stati Uniti n.45 Città: TORINO - Codice postale: 10129

Paese: ITALIA - Telefono: x00 0000000000 Posta elettronica: ===== Fax: ====== Indirizzo Internet (URL):========

VI.4.2) Presentazione del ricorso

I ricorsi avverso il presente bando devono essere notificati alla stazione appaltante entro 30 gg. dalla data della sua pubblicazione. Avverso le eventuali esclusioni conseguenti all’applicazione del bando di gara e del disciplinare di gara il ricorso dovrà essere notificato entro 30 gg. dalla comunicazione dell’esclusione.

VI.5) DATA DI SPEDIZIONE DEL PRESENTE AVVISO ALLA GUCE: 25.07.2011

Moncalieri, lì 25.07.2011

IL DIRIGENTE

Xxxx. Xxxxxxx XXXXXXX

CITTÀ DI MONCALIERI

Settore Gestione Infrastrutture

Tel. 011/0000000 - fax 011/0000 000

Servizio Edifici e Impianti

GESTIONE E MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SUGLI IMPIANTI DI RISCALDAMENTO NEGLI STABILI DI

PROPRIETA’ COMUNALE

CAPITOLATO SPECIALE DESCRITTIVO E PRESTAZIONALE E PRESCRIZIONI CONTRATTUALI

Moncalieri, giugno 2011

IL PROGETTISTA IL COLLABORATORE

(Geom. Xxxxxxx Xxxxxxxx) (Xxx. Xxxxxxxx Xxxx)

IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO

E DIRETTORE DELL’ESECUZIONE

(Geom. Xxxxxxx Xxxxxxxx) IL DIRIGENTE SETTORE GESTIONE INFRASTRUTTURE

(arch. Xxxxxx De Xxxxxxxx)

ART. 1 - OGGETTO E DESCRIZIONE DELL’APPALTO 3

ART. 2 DURATA DELL’APPALTO E AVVIO DELL’ESECUZIONE DEL CONTRATTO 11

ART. 3 PROSPETTO ECONOMICO 12

ART. 4 DOCUMENTI FACENTI PARTE DEL CONTRATTO DI APPALTO 13

ART. 5 NORME ANTIFORTUNISTICHE E D’IGIENE SUL LAVORO 14

ART. 6 LEGGI E REGOLAMENTI. 15

ART. 7 PENALI 23

ART. 8 CERTIFICATO DI ULTIMAZIONE DELLE PRESTAZIONI 24

ART. 9 VERIFICA DI CONFORMITA’ 24

ART. 10 PAGAMENTI IN ACCONTO 24

ART.11 OBBLIGO DI TRACCIABILITA’ DEI FLUSSI FINANZIARI 25

ART. 12 CONTO FINALE – LIQUIDAZIONE 25

ART. 13 DIVIETO DI MODIFICHE INTRODOTTE DALL’ESECUTORE 26

ART. 14 INVARIABILITA' DEI PREZZI CONTRATTUALI – NUOVI PREZZI 26

ART.15 RAPPRESENTANTE DELL’APPALTATORE E DOMICILIO; DIRETTORE DI CANTIERE

26

ART. 16 COPERTURE ASSICURATIVE 27

ART. 17 RESPONSABILITA' A CARICO DELL'IMPRESA 27

ART. 19 OBBLIGHI ED ONERI A CARICO DELL'IMPRESA 28

ART. 20 CONOSCENZA DELLE CONDIZIONI LOCALI DA PARTE DELL'IMPRESA 31

ART. 21 RISOLUZIONE DEL CONTRATTO. 31

ART. 22 CONTROVERSIE 33

ART. 23 CESSIONE E SUBAPPALTO. 33

ART. 24 PRESCRIZIONI GENERALI 33

ART. 25 ALTRI RIFERIMENTI NORMATIVI 35

ART. 26 LIMITI DI ESERCIZIO DEGLI IMPIANTI 36

PRESCRIZIONI SPECIFICHE E TECNICHE 38

ART. 27 RISCALDAMENTO 38

ART. 28 PROVE DI ACCENSIONE 38

ART. 29 ORARIO DI SERVIZIO IMPIANTI DI RISCALDAMENTO 39

ART. 30 VOLUME DEI LOCALI DA RISCALDARE 39

ART. 31 GESTIONE DEGLI IMPIANTI DI RISCALDAMENTO 40

ART. 32 PERSONALE 42

ART. 33 PREZZI 43

ART. 1 - OGGETTO E DESCRIZIONE DELL’APPALTO

1) Il presente capitolato concerne l’appalto di gestione esercizio e manutenzione ordinaria e straordinaria sugli impianti di riscaldamento e produzione acqua calda negli edifici di proprietà comunale.

2) Le principali prestazioni previste nell’appalto sono:

- gestione ed esercizio degli impianti di riscaldamento

Per “gestione ed esercizio” si intende la conduzione dell'impianto termico nei termini previsti dalle vigenti leggi facendo riferimento ai relativi regolamenti sanitari, laddove previsti e conformemente agli artt. 3 e 4 del DPR n. 412/1993 e s.m.i.

La finalità dell'esercizio dell'impianto termico è di assicurare il livello di comfort ambientale nel periodo, negli orari e nei modi stabiliti dalla normativa vigente relativamente agli edifici, in relazione alle loro destinazioni d'uso.

L'esercizio dell'impianto è svolto attraverso le seguenti attività:

- avviamento dell'impianto;

- conduzione dell'impianto secondo le norme UNI - CTI vigenti;

- pronto intervento;

- spegnimento/attenuazione;

- azioni di controllo e di misura dell'esercizio previsti per legge;

- messa a riposo.

- periodo e durata della gestione

L'Assuntore, in quanto TERZO RESPONSABILE è tenuto:

- ad assoggettarsi alle necessità del Committente sia per il periodo di riscaldamento che per la produzione di acqua calda e comunque secondo le disposizioni dettate dal D.P.R. n. 412/1993 e XX.xx. 192/05;

- ad esporre presso ogni impianto termico una tabella in cui dovrà essere indicato:

1) l'orario di attivazione giornaliera definito dal Comune di Moncalieri

2) le generalità ed il domicilio del soggetto responsabile dell'esercizio e manutenzione dell'impianto termico.

- responsabilità dell’assuntore

L'Esecutore, in quanto TERZO RESPONSABILE, esegue i lavori sotto la propria ed esclusiva responsabilità, assumendone tutte le conseguenze nei confronti del Committente e di terzi. L'Assuntore è obbligato ad adottare, nell'esecuzione di tutti i lavori, ogni procedimento ed ogni cautela necessari a garantire la vita e l'incolumità degli operai, delle persone addette ai lavori stessi e dei terzi, nonché ad evitare qualsiasi danno agli impianti, a beni pubblici o privati.

- personale addetto alla gestione e\o conduzione ed alla manutenzione degli impianti

a) Il personale addetto alla gestione e/o conduzione degli impianti deve essere in possesso delle abilitazioni necessarie, in relazione al tipo di impianto.

b) All'inizio della gestione l'Assuntore deve notificare per iscritto al Committente:

- nominativo e recapito telefonico della o delle persone responsabili della gestione e manutenzione, dei loro eventuali sostituti durante gli orari di funzionamento delle centrali;

- nominativi del personale addetto alla gestione della caldaia (Conduttore, Elettricista, Idraulico, ecc.);

- nominativo e recapito telefonico della o delle persone responsabili della manutenzione di tutti gli impianti oggetto del presente appalto.

c) L'Assuntore è obbligato ad osservare e far osservare dai propri dipendenti le prescrizioni ricevute, sia verbali che scritte e deve garantire la presenza del personale tecnico idoneo alla direzione e conduzionedell'impianto.

- variazione della durata dell’orario della gestione

L'Assuntore, su disposizione del Direttore Dell’esecuzione, armonizzerà il periodo di gestione in base alle condizioni metereologiche ed in accordo con le ordinanze delle Autorità

- conservazione e compilazione del libretto di centrale ed altre registrazioni Il Responsabile dell'esercizio e della manutenzione deve conservare il "libretto di centrale e libretto di impianto", conformemente a quanto prescritto all'allegato I e II del D.M. 17/03/2003, presso le singole centrali termiche e/o gli uffici tecnici dei presidi. Il nominativo del responsabile dell'esercizio e della manutenzione degli impianti termici deve essere riportato in evidenza sul "libretto di centrale". La compilazione per le VERIFICHE PERIODICHE è effettuata a cura del responsabile dell'esercizio e della manutenzione dell’impianto termico con imoduli previsti dal XX.xx. 311/06 allegati F e G. Il responsabile dell'esercizio e manutenzione dell’impianto termico deve apporre la propria firma sul "libretto di centrale" per accettazione della funzione. Il responsabile dell’esercizio e manutenzione dell’impianto termico è tenuto alla compilazione del registro di carico e scarico del combustibile impiegato, secondo le disposizioni in vigore.

- preparazione e prove per l’avviamento dell’impianto

L'Assuntore è tenuto entro una settimana dalla consegna dell’impianto e, in caso di contratto pluriennale, a prepararlo ciclicamente ogni anno per l'avviamento, provvedendo al rabbocco con acqua trattata, pressurizzando i vasi di espansione laddove esistenti, sfogando l'aria nei punti alti, ecc. e ad effettuare a proprie spese una PROVA A CALDO DELL'IMPIANTO i cui risultati devono essere trascritti nel "libretto di centrale". La prova a caldo deve avere una durata minima di 4 ore, con la messa in funzione di tutte le apparecchiature installate nelle centrali termiche e delle sottostazioni e centraline ove presenti. L'Assuntore è tenuto a comunicare agli utenti tramite appositi cartelli e, con preavviso di 48 ore, la data di effettuazione della prova suddetta. Eventuali disfunzioni rilevate nel corso della prova, che potrebbero pregiudicare il buon andamento della gestione o comunque ritardare l'inizio, devono essere immediatamente segnalate per iscritto al Committente e verbalizzate.

- gestione

La gestione degli impianti termici deve garantire nelle singole unità immobiliari di ogni edificio il mantenimento di una temperatura media aritmetica nei limiti di cui all'art. 4 del DPR 412/93 e s.m.i.;

il servizio deve essere effettuato con personale abilitato a norma di legge;

il servizio deve essere svolto nel rispetto delle disposizioni legislative e dei regolamenti locali. In particolare:

- l'esercizio e la vigilanza degli impianti di riscaldamento devono risultare conformi a quanto indicato nella Legge 13.07.1966 n. 615 e del X.X.X. 00 – 0000 xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx;

- la manutenzione, la conduzione e controllo degli impianti di riscaldamento devono risultare conformi a quanto indicato nelle norme UNI vigenti durante l'esercizio, il rendimento di combustione non deve essere inferiore ai limiti di rendimento previsto dal

D.G.R. 46 – 11968 all’allegato 5; eventuali non conformità, non derivanti dall'esercizio, dovranno essere tempestivamente segnalate per iscritto al Committente.

l'Assuntore deve garantire in qualsiasi tempo una perfetta combustione nel rispetto dei VALORI limite di emissione stabiliti dalle leggi e normativa vigente.

Le misure di rilevazione (indice di opacità fumi e emissioni degli NOx) devono essere trascritte nel "libretto di centrale". Prima e durante la gestione del servizio, a cadenza regolare, l'assuntore è tenuto ad effettuare le prove di funzionalità ed efficienza di tutti i dispositivi di sicurezza e controllo di cui sono dotati gli apparecchi utilizzatori delle centrali termiche e dell'impianto in generale. Per tale verifica è fatto divieto d'uso di fiamme libere e luci elettriche non schermate e del tipo non antideflagrante. Eventuali provvedimenti adottati dalle Autorità per inadempienza a quanto descritto, saranno da ritenersi a carico del TERZO RESPONSABILE.

eventuali guasti che comportino la fermata degli impianti per un tempo superiore a 1 ora devono essere immediatamente comunicati dall’Assuntore al Committente e segnalati agli utenti degli edifici, interessati mediante l’esposizione di appositi CARTELLI INDICATORI posti negli edifici, specificando il presunto TEMPO DI FUORI SERVIZIO. Inoltre dovrà comprendere:

- la fornitura di combustibile (per gli impianti a gasolio), nella quantità e con le caratteristiche richieste dagli impianti termici;

- la conduzione degli impianti termici a gasolio a metano e a teleriscaldamento;

- la manutenzione di tutte le apparecchiature, impianti e manufatti edili pertinenti: si intende per manutenzione tutto quanto necessario a mantenere la continuità del servizio nel rispetto delle leggi, compresa quindi la sostituzione di qualunque parte di impianto.

- la conduzione di servizi accessori, compresa la produzione di acqua calda nel periodo invernale ed estivo (maggio-settembre), per alcuni stabili comunali;

- Resta esclusa dagli oneri dell’appaltatore la:

- fornitura di energia elettrica;

- fornitura di gas metano;

- fornitura di acqua necessaria al funzionamento degli impianti;

- la fornitura di calore per gli impianti a teleriscaldamento.

-

Il soggetto aggiudicatario, nell’erogazione delle prestazioni oggetto del presente Capitolato Speciale descrittivo e prestazionale, assume il ruolo del terzo responsabile (art. 31, commi 1 e 2 della legge 10\91).

- controlli e misure e generalità

Al fine di garantire la sicurezza e la qualità del servizio, prima, durante e dopo ogni gestione stagionale invernale della centrale termica, devono essere effettuati tutti i controlli e le misure previste dalla normativa e legislazione vigente, che devono essere registrati sul libretto di centrale. Gli elementi da sottoporre a VERIFICA PERIODICA e le misure da effettuare sono quelli riportati nel LIBRETTO DI CENTRALE Tali verifiche e misure vanno effettuate almeno una volta all'anno, normalmente prima dell'inizio del periodo di riscaldamento.

L'Assuntore deve assicurare la costante verifica dello stato complessivo dell’impianto ai fini della sicurezza e della funzionalità per quanto riguarda: le centrali termiche, le sottostazioni, i serbatoi, le tubazioni in genere, i camini, i cunicoli, le ispezioni, i grigliati, le apparecchiature che vengono manovrate saltuariamente (interruttore generale, pulsanti di sgancio, ecc.), con l'obbligo di segnalare al Committente ogni anomalia o stato di pericolo. L’Assuntore deve inoltre tenere regolarmente sotto controllo:

- lo sfogo dell’aria e le regolazioni dell’impianto in genere (centrale termica, reti, sottostazioni, fabbricati) onde consentire il regolare funzionamento dello stesso;

- la regolazione dell’impianto per la riequilibratura della temperatura ambiente nei diversi locali;

- il funzionamento delle apparecchiature di termoregolazione.

Qualsiasi loro disfunzione deve essere tempestivamente segnalata al Committente per gli interventi del caso.

L'Assuntore deve impedire che, una volta definita in contraddittorio con i tecnici del Committente la temperatura delle apparecchiature di termoregolazione, il pannello relativo possa venire manomesso dal personale.

- Norme di riferimento per alcuni controlli e misure

I controlli dovranno essere conformi a quanto indicato nelle norme UNI-CTI, UNI-CIG e UNI-CEI vigenti.

Le misure di temperatura dell'aria nei locali degli edifici deve essere effettuata secondo quanto indicato nelle norme UNI 5364.

Le misure del rendimento di combustione del generatore di calore devono essere effettuate secondo dalle nuove norme UNI in materia.

- Determinazione del rendimento di combustione

Per i generatori di calore di potenza maggiore a 350 Kw, il rendimento di combustione delle centrali termiche deve essere effettuata almeno DUE VOLTE all'anno: all'inizio ed alla metà del periodo di riscaldamento. Per i generatori di potenza minore di 350 Kw, il rendimento di combustione deve essere effettuata almeno UNA VOLTA all'anno, salvo indicazioni più restrittive. I rilievi devono essere registrati nel "libretto di centrale".

- verifica della temperatura nei locali dell’edificio

Il Committente e gli utenti, anche tramite propri delegati rappresentanti, hanno il diritto di richiedere, in qualunque momento, che vengano effettuate, in contraddittorio con l'Assuntore, misure per la verifica delle temperature erogate nei locali degli edifici, quelle delle caldaie e delle reti di distribuzione.

- fornitura di combustibile (gasolio)

Per tutti gli impianti di riscaldamento funzionanti a gasolio, l’assuntore dovrà provvedere a fornire il combustibile nella quantità necessaria e corrispondente alle leggi esistenti in materia e comunque conformi ad eventuali provvedimenti emanati dalle AUTORITA’ LOCALI COMPETENTI. Lo scarico del combustibile liquido deve essere fatto in modo da non arrecare danno allo stabile, alle sue immediate adiacenze e disturbo agli utenti degli impianti termici. Ogni minimo versamento di combustibile sui marciapiedi, nelle vicinanze dello stabile, nell’intercapedine e nel locale caldaia deve essere immediatamente eliminato.

In nessun caso la ditta potrà sottrarsi all’obbligo di corrispondere il riscaldamento, per eventuali difficoltà di rifornimento del combustibile ed i casi di forza maggiore dovranno essere tempestivamente segnalati dalla ditta e previamente constatati dalla Amministrazione che ne darà atto.

La ditta dovrà inoltre provvedere, nei casi necessari, alla compilazione dei registri U.T.F. di carico e scarico nel più completo rispetto della legge e delle norme vigenti in materia, della cui osservanza le imprese si rendono garanti in proprio anche nei confronti dell’Amministrazione Comunale. Dovrà consegnare al Direttore Dell’Esecuzione, copia di tutte le consegne effettuate presso gli stabili comunali.

In qualsiasi momento dell’anno, l’imprenditore dovrà avere in sito riserva di combustibile pari ad una autonomia di giorni 30.

Il combustibile gasolio fornito per la gestione degli impianti deve essere munito di documentazione accertante la sua caratteristica chimico - fisiche. La documentazione relativa alla fornitura deve essere conservata, almeno in copia, presso la centrale termica.

- definizione di manutenzione ordinaria

Per "manutenzione ordinaria" si intendono l'esecuzione delle operazioni specificatamente previste nei libretti d'uso e la manutenzione degli apparecchi e componenti che possono essere effettuate in loco con strumenti ed attrezzature di corredo degli apparecchi e componenti stessi e che comportano l'impiego di attrezzature e materiali di consumo di uso corrente, così come definito all'art. 1, comma 1, lettera h) del DPR 412/1993. Le

finalità della manutenzione ordinaria è mantenere in buono stato di funzionamento gli impianti, al fine di assicurare le condizioni contrattuali. Per quanto sopra descritto per ogni presidio le manutenzioni ordinarie di centrale termica e relative sottostazioni è svolta attraverso le seguenti attività:

-pulizia

Per “pulizia” si intende un’azione manuale o meccanica di rimozione di sostanze depositate fuoriuscite o prodotte dai componenti dell'impianto durante il loro funzionamento ed il loro smaltimento nei modi conformi a legge. L'Assuntore deve provvedere alla riconsegna degli impianti in perfetto stato entro 15 giorni dalla fine di ogni gestione ed entro il 30 settembre dell’ultimo anno di validità del contratto, prevedendo a tutti i ripristini e le pulizie necessarie.

- verifica

Per “verifica” si intende un'attività finalizzata alla corretta applicazione di tutte le indicazioni e con le modalità contenute nelle norme tecniche e/o nei manuali d'uso e con periodicità almeno annua, fatto salvo indicazioni più restrittive delle suddette normative di cui all'art. 11, comma 4, del DPR 412/1993 e s.m.i.;

- sostituzione

In caso di non corretto funzionamento del componente, la sostituzione risulta comprensiva delle attività connesse allo smontaggio e rimontaggio del/dei componenti e sottocomponenti dell'impianto. L'Assuntore deve garantire in tutti gli impianti termici oggetto dell'appalto, l'effettuazione di tutte le attività ed interventi connessi

alla manutenzione GENERALE ED ORDINARIA prescritta dalle norme UNI vigenti. Gli interventi manutentivi devono essere eseguiti nel pieno rispetto di quanto previsto dalle normative UNI vigenti L'Assuntore deve indicare le modalità con le quali intende svolgere ognuna delle attività sopracitate con particolare riferimento a:

_ risorse umane (quantità e qualifica);

_ risorse tecniche;

_ attrezzature e strumentazione;

_ modalità di esecuzione.

- manutenzione da effettuarsi

La ditta aggiudicataria dovrà effettuare la manutenzione ordinaria di tutti gli organi della centrale termica durante tutto il periodo della gestione. Le apparecchiature delle quali bisogna effettuare la manutenzione ordinaria conrevisione e controllo delle stesse sono:

_ caldaie e tutti i suoi componenti

_ bruciatori e tutti i suoi componenti

_ elettropompe

_ apparecchiature di regolazione e sicurezza

_ vasi di espansione

_ tutte le saracinesche di intercettazione

_ impianto di termoregolazione

_ impianto e quadro elettrico

_ cisterne loro accessori e impianto combustione

_ tubazioni e isolamento delle stesse

_ addolcitori negli impianti dove installati

Alla fine di ogni anno di riscaldamento e quando si renderà necessario, dovranno essere effettuate le pulizie di tutti gli organi delle centrali termiche e delle sottostazioni e precisamente:

_ pulizia accurata esterna e interna di tutte le caldaie

_ revisione delle elettropompe,

_ revisione delle saracinesche di intercettazione,

_ revisione e sostituzione mattoni refrattari in caldaia ove esistenti

_ revisione e controllo di tutte le apparecchiature dell'impianto elettrico in centrale termica,

_ revisione e controllo di tutte le apparecchiature di regolazione e sicurezza,

_ revisione e controllo dei vasi di espansione,

_ revisione e controllo dei bruciatori e di tutte le loro apparecchiature,

_ pulizia di tutti i locali delle centrali termiche,

_ revisione e ricarica degli estintori,

_ revisione e pulizia scambiatori

I lavori di manutenzione ordinaria che comportino la sospensione dell'esercizio, dovranno essere eseguiti dall'Assuntore entro il termine massimo di 24 ore anche con lavoro notturno e festivo.

Si intende che l’appaltatore, per il fatto stesso di avere adito all’appalto, ben conosce in ogni sua parte gli impianti, le caldaie, i serbatoi, gli apparecchi di riscaldamento, sicurezza, controllo e regolazione e tutti i loro accessori installati negli edifici, nello stato in cui si trovano e non potrà addurre la insufficiente potenzialità di alcuni di essi, i difetti che vi riscontrasse e il loro particolare stato d’uso a giustificazione della inosservanza delle prescrizioni del presente capitolato; così pure si intende che conosce ed accetta tutte le condizioni nelle quali si trovano i fabbricati e non potrà quindi invocare, a discolpa dell’inadempienza degli obblighi contrattuali, l’insufficienza dei mezzi di chiusura o di altri particolari relativi ai disperdimenti di calore nei fabbricati o le modalità di utilizzo degli stessi, ecc.

Tutti gli interventi di manutenzione ordinaria sopra descritti sono a carico della ditta appalatatrice.

Nel caso che tali interventi di manutenzione ordinaria comportasse lavori di sostituzione di apparecchiature o di parti di apparecchiature, gli stessi verranno liquidati a misura con l’applicazione dei prezzi di cui all’elenco prezzi allegato al presente Capitolato Speciale d’appalto.

Per prezzi mancanti gli stessi saranno dedotti dal prezziario della Regione Piemonte edizione 2010. In mancanza verranno desunti dalla Camera Commercio di Torino in vigore alla data dell'appalto.

- definizione di manutenzione straordinaria

Per "manutenzione straordinaria" si intendono gli interventi imprevisti o imprevedibili atti a ricondurre il funzionamento normale dell'impianto e/o dalla normativa vigente mediante il ricorso, in tutto o in parte, a mezzi, attrezzature, strumentazioni, riparazioni, ricambi di parti, ripristini, revisione o sostituzione di apparecchi o componenti dell'impianto termico ai sensi dell'art. 1, comma 1, lettera i) del DPR 412/1993 s.m.i., visto l'articolo 5, comma 3 e 5, del DPR medesimo. La ditta assuntrice nell'espletamento del servizio dovrà garantire interventi di manutenzione straordinaria, comprendenti la sostituzione e riparazione dei materiali e apparecchiature costituenti le centrali termiche, l’impianto di distribuzione i collettori, i corpi scaldanti, i bruciatori, quadri e linee elettriche, strumenti di misura – sicurezza - regolazione delle apparecchiature, e i generatori di calore

_ parti di ricambio dei bruciatori quali: xxxxxx, elettrodi, deflettori, tubi flessibili, apparecchiature elettromagnetiche per il controllo della fiamma, fotocellule, trasformatori, valvole elettromagnetiche alimentazione combustibile e relativa tubazione.

_ Termostati di regolazione e di sicurezza caldaia

_ Termostati di sicurezza

_ Xxxxxxxxx di scarico caldaia

_ Valvole automatiche di sfogo aria a galleggiante

_ Manometri con ricircolo ammortizzatore

_ Premistoppa delle saracinesche e delle pompe

_ Saracinesche

_ Leve a strappo delle cisterne

_ Valvole limitatrici di carico cisterna

_ Avvolgimenti elettrici pompe

_ Pressostati a riarmo omologati I.S.P.E.S.L.

_ Termometri ad immersione omologati I.S.P.E.S.L.

_ Termometri a contatto

_ Pozzetti per termometri di controllo

_ Termoidrometri

_ Idrometri

_ Termostati a contatto

_ Termostati a immersione

_ Termostati a riarmo manuale

_ Orologi programmatori

_ Valvole fondo gasolio e a pescante

_ Filtri gasolio

_ Bruciatori pilota gas

_ Orologi

_ Parti di ricambio centraline elettroniche di termoregolazione e relative sonde.

Tutti gli interventi di manutenzione straordinaria preventivamente concordati con il Direttore Dell’Esecuzione dovranno essere realizzate dalla ditta appalatatrice.

Gli stessi verranno liquidati a misura con l’applicazione dei prezzi di cui all’elenco prezzi allegato al presente Capitolato Speciale d’appalto.

Per prezzi mancanti gli stessi saranno dedotti dal prezziario della Regione Piemonte edizione 2010. In mancanza verranno desunti dalla Camera Commercio di Torino in vigore alla data dell'appalto.

- garanzia degli impianti

La ditta assuntrice ha l'obbligo di garantire tutti gli impianti che andrà eventualmente ad installare per quanto concerne la qualità dei materiali, al loro montaggio e per il regolare funzionamento per tutto il periodo della gestione e rispondere del buon funzionamento delle apparecchiature installate. Tutti gli impianti dovranno essere realizzati in conformità alle norme vigenti in materia degli stessi.

Al momento della realizzazione, dovranno essere installate apparecchiature conformi alle specifiche tecniche ISPESL, UNEL, UNI, o altri organi riconosciuti dallo Stato e dovranno trovare sempre consenso del committente.

- riparazioni, sostituzioni revisioni, fornitura di parti di ricambio

Eventuali sostituzioni, riparazioni, revisioni che si rendessero necessarie durante la durata del contratto a seguito di cause accidentali o per mantenere il rispetto di quanto previsto dal presente Capitolato e dalla normativa vigente, devono essere eseguite dall'Assuntore in quanto TERZO RESPONSABILE con tempestività, dando comunicazione scritta al Committente. Tali interventi devono essere effettuati, se necessario, possibilmente nelle ore concordate con l'Ufficio Tecnico, diverse da quelle del funzionamento dell'impianto ed in modo continuativo fino alla completa eliminazione. In difetto, le opere stesse saranno eseguite direttamente dal Comune di Moncalieri ed i relativi oneri, compresi quelli relativi al fermo di impianto, saranno trattenuti dalla rata di saldo.

- soggetti abilitati

Le prestazioni connesse alle attività di manutenzione devono essere effettuate da soggetti abilitati in conformità a quanto previsto all'art. 11, comma 3, del DPR 412/93 e s.m.i., e DM n° 37 del 22/01/2008, regolamento concernente l’attuazione dell’articolo 11- quaterdecies, comma 13, lettera a) della legge n° 248 del 2005, recante riordino delle disposizioni in materia di attivita’ di installazione degli impianti all’interno degli edifici.

ART. 2 DURATA DELL’APPALTO E AVVIO DELL’ESECUZIONE DEL CONTRATTO

- L’appalto inizierà indicativamente il 01 ottobre 2011 e terminerà il 30 settembre 2012;

- In caso di comprovata urgenza il Responsabile del Procedimentopotra’ autorizzare, ai sensi dell’art.11, comma 9, del D.lgs. 163/06, l’esecuzione anticipata della prestazione dopo che l’aggiudicazione definitiva sia diventata efficace.

Lo stesso Responsabile del Procedimento autorizzera’ l’esecuzione anticipata del contratto attraverso apposito provvedimento.

L’appaltatore è tenuto a seguire le istruzioni e le direttive fornite dalla stazione appaltante per l’avvio dell’esecuzione del contratto; qualora l’appaltatorenon adempia, la stazione appaltante ha facolta’ di procedere alla risoluzione del contratto.

Il Direttore Dell’Esecuzione redige apposito VERBALE DI AVVIO DELL’ESECUZIONE del contratto, conformemente ai contenuti dell’art. 304 del D.P.R. 207/2010, che dovra’ essere sottoscrittodall’esecutore del servizio, e dallo stesso Direttore Dell’Esecuzione.

L'appaltatore deve trasmettere alla Stazione appaltante, prima dell’inizio del servizio, la documentazione di avvenuta denunzia di inizio lavori effettuata agli enti previdenziali, assicurativi ed antinfortunistici, inclusa la Cassa edile ove dovuta.

ART. 3 PROSPETTO ECONOMICO

L’importo dell’appalto per la stagione 2011 - 2012 è pari ad Euro €. 290.000,00 (compresivo di oneri per la sicurezza intrinseci pari a € 3,331,65) IVA esclusa (euro duecentonovantamila/00) suddivisi in:

LAVORI A MISURA

1) - gestione impianti :

a) gestione impianti a gasolio

(compresa la fornitura del gasolio) € 67.704,48=

b) gestione impianti a gas metano

( esclusa la fornitura del metano) € 84.141,37=

c) gestione impianti a teleriscaldamento

(esclusa la fornitura di calore) € 19.449,76=

d) gestione impianti per la produzione di acqua calda

igienico sanitaria € 11.639,70=

TOTALE GESTIONE € 182.935,31=

2) - interventi di manutenzione ordinaria :

e) economie – lavori a misura; € 22.950,00=

f) fornitura materiali - lavori a misura; € 364,40=

g) opere compiute - lavori a misura € 62.710,23=

h) noli – lavori a misura € 767,52=

i) importo forfettario di reperibilità annuale

lavori a misura € 1.113,48=

TOTALE MANUTENZIONE ORDINARIA € 87.905,63=

3) – interventi di manutenzione straordinaria

i) – fornitura materiali - lavori a misura € 13.090,24=

l) – opere compiute – lavori a misura €. 6.068,82=

TOTALE MANUTENZIONE STRAORDINARIA € 19.159,06=

TOTALE COMPLESSIVO ANNUALE € 290.000,00.=

Le cifre del precedente prospetto, indicano gli importi presunti di gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti di riscaldamento, compreso la produzione di acqua calda uso igienico sanitario, e potranno variare tanto in più quanto in meno per effetto di variazioni nelle rispettive quantità, nei limiti di cui all'art. 132 comma 3 del D.lgs 163/06 e s.m.i., senza che l'Impresa possa trarne argomento per chiedere compensi straordinari o prezzi diversi da quelli indicati nel presente Capitolato.

La gestione e la manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti di riscaldamento verrà comunque calcolata, in base alla cubatura dell’edificio riscaldato, di cui all’elenco edifici, al tipo di combustibile, alla tipologia di affidamento, al mc/giorno, dalle opere impiantistiche impreviste ed imprevedibili, che si dovessero rendere indispensabili durante la gestione annuale, con l’applicazione dei prezzi di cui all’elenco prezzi allegato.

La gestione degli impianti di riscaldamento per la sola produzione di acqua calda igienico sanitaria, nel periodo di non riscaldamento dei locali, 15 aprile –

30 settembre, verrà comunque calcolata: in base alle giornate di utilizzo degli impianti di riscaldamento per la produzione di acqua calda igienico sanitaria, di cui all’elenco edifici, al tipo di combustibile, alla tipologia di affidamento, con l’applicazione dei prezzi di cui all’elenco prezzi allegato.

ART. 4 DOCUMENTI FACENTI PARTE DEL CONTRATTO DI APPALTO

Fanno parte integrante del contratto di appalto, ai sensi dell'art. 137 del D.P.R. 207/2010 del Regolamento di attuazione del codice dei contratti i seguenti documenti di seguito elencati:

a) il capitolato generale ( D.M. 19/04/2000 n.145);

b) il presente capitolato speciale descrittivo e prestazionele;

c) l'elenco prezzi;

d) D.U.V.R.I. Documento unico di valutazione del rischio per l’eliminazione delle interferenze (art. 26 comma 3 del D.Lgs 81/2008);

e) Le polizze di garanzia;

f) La relazione tecnica descrittiva;

ART. 5 NORME ANTIFORTUNISTICHE E D’IGIENE SUL LAVORO

- obblighi ed oneri dell'appaltatore

L’Aggiudicatario, nell’esecuzione del Servizio di gestione e manutenzione degli impianti di riscadamento, deve attenersi scrupolosamente alle prescrizioni contenute nel presente Capitolato Speciale, nonché eseguire le attività necessarie nei tempi e nei modi concordati o comunicati dal commitente. Tutte le operazioni previste devono essere svolte nel pieno rispetto di tutte le norme vigenti compreso il D.Lgs. 81/2008 e s.m.i. in materia di prevenzione infortuni ed igiene del lavoro ed in ogni caso in condizioni di permanente sicurezza ed igiene. L’Aggiudicatario deve pertanto:

osservare e fare osservare ai propri dipendenti, nonché a terzi presenti sui luoghi nei quali si erogano i Servizi e sugli impianti, tutte le norme di cui sopra e prende inoltre di propria iniziativa tutti quei provvedimenti che ritenga opportuni per garantire la sicurezza e l’igiene del lavoro.

Ogni irregolarità deve essere comunicata all’Amministrazione Comunale.

L’Aggiudicatario si obbliga ad osservare tutte le disposizioni ed ottemperare a tutti gli obblighi stabiliti dalle leggi, norme sindacali, assicurative, nonché dalle consuetudini inerenti la manodopera.

In particolare ai lavoratori dipendenti dell’Aggiudicatario ed occupati nei lavori dell’Appalto devono essere attuate condizioni normative e retributive non inferiori a quelle dei contratti collettivi di lavoro applicabili alla loro categoria, in vigore per il tempo e la località in cui si svolgono i lavori stessi, anche se l’Aggiudicatario non aderisce alle Associazioni stipulanti o recede da esse. Tutti i lavoratori suddetti devono essere assicurati presso l’I.N.A.I.L. contro gli infortuni sul lavoro e presso l’I.N.P.S. per quanto riguarda le malattie e le assicurazioni sociali. All’uopo si precisa che, a richiesta, l’Aggiudicatario deve trasmettere alla D.L. l’elenco nominativo del personale impiegato, nonché il numero di posizione assicurativa presso le Aziende sopra citate. Qualora il committente riscontrasse, o venissero denunciate da parte dell’Ispettorato del Lavoro, violazioni alle disposizioni sopra elencate, si riserva il diritto insindacabile di sospendere l’emissione dei mandati di pagamento sino a quando l’Ispettorato del Lavoro non abbia accertato che ai lavoratori dipendenti sia stato corrisposto il dovuto ovvero che la vertenza sia stata xxxxxxx.Xx Comune di Moncalieri si riserva il diritto di comunicare agli Enti interessati (Ispettorato del Lavoro, I.N.A.I.L., Azienda A.S.L., I.N.P.S.) l’avvenuta aggiudicazione del presente Appalto nonché richiedere ai predetti Enti la dichiarazione dell’osservanze degli obblighi ed il pagamento dei relativi oneri. L’Aggiudicatario deve osservare le norme di prevenzione infortuni sul lavoro contenute nel D.Lgs. 81/2008 e s.m.i..

In particolare dovrà essere prestata la massima attenzione quando si tratti di operare entro

cunicoli, vespai, cave di sottotetti, cantine, ecc. o spazi esterni dove le condizioni igieniche possono essere tali da procurare contagio da sostanze o oggetti infettanti.

Inoltre l’Aggiudicatario deve osservare le disposizioni in materia che eventualmente dovessero essere emanate durante il Contratto. L’Aggiudicatario prima dell'inizio dei lavori, dovrà presentare il POS come previsto dal titolo IV del D.Lgs. 81/2008 e s.m.i. contenente le misure di sicurezza e di igiene del lavoro che l'Aggiudicatario stesso si impegna ad attuare e far attuare nella esecuzione delle attività. Nel caso in cui nel corso dell’Appalto si rendesse necessaria l’esecuzione di particolari interventi su edifici non compresi nella iniziale programmazione, l’Aggiudicatario dovrà

provvedere alla redazione di un nuovo Piano di Sicurezza Integrativo che dovrà essere reso operativo e consegnato al Responsabile della S.C. Tecnico e al responsabile del Servizio di

Prevenzione e protezione dell’Amministrazione Comunale prima dell’inizio delle nuove attività.

ART. 6 LEGGI E REGOLAMENTI.

Nell'esecuzione dei lavori l'Impresa è tenuta all'osservanza di tutte le leggi e regolamenti vigenti in materia di costruzioni edilizie ed impiantistiche, come in materia assicurativa, fiscale, amministrativa, nonché a quelle che dovessero essere emanate durante l'esecuzione dei lavori.

• Legge n. 373 del 30 aprile 1976, Norme per il contenimento del consumo energetico per usi termici negli edifici;

- D.P.R. n. 1052 del 28 giugno 1977, Regolamento di esecuzione alla Legge 30 aprile 1976, n. 373, relativa al consumo energetico per usi termici negli edifici;

- D.M. 10 marzo 1977, Determinazione delle zone climatiche e dei valori minimi e massimi dei relativi coefficienti volumici globali di dispersione termica;

- D.M. 26 gennaio 1981, Valori di riferimento del rendimento di combustione degli impianti di riscaldamento;

- Legge n. 308 del 29 maggio 1982, Norme sul contenimento dei consumi energetici, lo sviluppo delle fonti rinnovabili di energia e l’esercizio di centrali elettriche alimentate con combustibili diversi dagli idrocarburi;

- D.M. 23 novembre 1982, Direttive per il contenimento del consumo di energia relativo alla termoventilazione e climatizzazione di edifici industriali ed artigianali;

- D.M. 23 giugno 1983, Definizione dei criteri generali tecnico-costruttivi e tipologie per l’edilizia sovvenzionata, convenzionata e privata, che facilitano l’impiego di fonti di energia rinnovabili, il risparmio e/o il recupero di energia;

- Legge n. 645 del 18 novembre 1983, Disposizioni per l’esercizio degli impianti di riscaldamento;

- D.M. 30 luglio 1986, Aggiornamento coefficienti di dispersione termica degli edifici;

• Legge n. 10 del 09 gennaio 1991, Norme per l'attuazione del Piano energetico nazionale in materia di uso razionale dell'energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia;

- D.M. 7 ottobre 1991, Norme transitorie per il contenimento dei consumi energetici;

- D.P.R. n. 412 del 26 agosto 1993, Regolamento recante norme per la progettazione, l'installazione, l'esercizio e la manutenzione degli impianti

termici degli edifici ai fini del contenimento dei consumi di energia, in attuazione dell'art. 4, comma 4, della legge 9 gennaio 1991, n. 10;

- D.M. 13 dicembre 1993, Approvazione dei modelli tipo per la compilazione della relazione tecnica di cui all'art. 28 della legge 9 gennaio 1991, n. 10, attestante la rispondenza alle prescrizioni in materia di contenimento del consumo energetico degli edifici;

- D.M. 06 agosto 1994, Recepimento delle norme UNI attuative del D.P.R. n. 412 del 26 agosto 1993, recante il regolamento per il contenimento dei consumi di energia degli impianti termici degli edifici, e rettifica del valore limite del fabbisogno energetico normalizzato;

- D.P.R. n. 660 del 15 novembre 1996, Regolamento per l'attuazione della direttiva 92/42/CEE concernente i requisiti di rendimento delle nuove caldaie ad acqua calda, alimentate con combustibili liquidi o gassosi;

- D.M. 02 aprile 1998, Modalità di certificazione delle caratteristiche e delle prestazioni energetiche degli edifici e degli impianti ad essi connessi;

- D.P.R. n. 551 del 21 dicembre 1999, Regolamento recante modifiche al X.X.X. 00 xxxxxx 0000, x. 000, xx xxxxxxx di progettazione, installazione, esercizio e manutenzione degli impianti termici degli edifici, ai fini del contenimento dei consumi di energia;

- Legge n. 39 del 1 marzo 2002, Disposizioni per l’adempimento di obblighi derivanti dall’appartenenza dell’Italia alla CE – Legge Comunitaria 2001;

- D.M. 17 marzo 2003, Aggiornamenti agli allegati F e G del D.P.R. 26 agosto 1993, n. 412, recante norme per la progettazione, l'installazione, l'esercizio e la manutenzione degli impianti termici degli edifici, ai fini del contenimento dei consumi di energia;

- D.M. 27 luglio 2005, Regolamento di attuazione della legge 9 gennaio 1991, n. 10 (articolo 4, commi 1 e 2), recante: «Norme per l attuazione del Piano energetico nazionale in materia di uso razionale dell’ energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia»;

• D. Lgs. n. 192 del 19 agosto 2005, Attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell'edilizia.

- D. Lgs. n. 311 del 29 dicembre 2006, Disposizioni correttive ed integrative al

D. Lgs. 19 agosto 2005, n. 192, recante attuazione della direttiva 2002/91/CE, relativa al rendimento energetico nell'edilizia;

- D. Lgs n. 115 del 30 maggio 2008, Attuazione della direttiva 2006/32/CE relativa all'efficienza degli usi finali dell'energia e i servizi energetici e abrogazione della direttiva 93/76/CEE;

- Legge n. 133 del 6 agosto 2008, Conversione in legge, con modificazioni, del

D.L. 25 giugno 2008, n. 112, recante disposizioni urgenti per lo sviluppo economico, la semplificazione, la competitività, la stabilizzazione della finanza pubblica e la perequazione tributaria;

- D.P.R. n. 59 del 2 aprile 2009, Regolamento di attuazione dell’art. 4, comma 1, lettere a) e b), del decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192, concernente attuazione della direttiva 2002/91/CE sul rendimento energetico in edilizia;

- D.M. 26 giugno 2009, Xxxxx guida nazionali per la certificazione energetica edifici;

• D.C.R. n. 98-1247 del 11 gennaio 2007, Aggiornamento del Piano regionale per il risanamento e la tutela della qualità dell’aria. Stralcio di Piano per il riscaldamento ambientale e il condizionamento;

- Legge Regionale n. 13 del 28 maggio 2007, Disposizioni in materia di rendimento energetico in edilizia;

- D.G.R. n. 35-9702 del 30 settembre 2008, Disposizioni attuative della Legge Regionale 28 maggio 2007 n. 13 in materia di impianti termici ai sensi dell’art. 21, comma 1, lettere h), i), j), k), l), m), ed o);

- D.G.R. n. 43-11965 del 4 agosto 2009, Disposizioni attuative della Legge Regionale 28 maggio 2007 n. 13 in materia di rendimento energetico nell’edilizia ai sensi dell’art. 6 e dell’art. 21, comma 1, lettere d), e) ed f);

- D.G.R. n. 46-11968 del 4 agosto 2009, Aggiornamento del Piano regionale per il risanamento e la tutela della qualità dell'aria - Stralcio di piano per il riscaldamento ambientale e il condizionamento e disposizioni attuative in materia di rendimento energetico nell'edilizia ai sensi dell'articolo 21, comma 1, lettere a) b) e q) della legge regionale 28 maggio 2007, n. 13 "Disposizioni in materia di rendimento energetico nell'edilizia”.

• Norme per la sicurezza degli impianti: Legge 05.03.1990 n. 46 e regolamento attuativo D.P.R. 06.12.1991 n. 447, Circolare Ministeriale dell’Interno n. 40 del 28.05.1968 ed altre successive leggi e disposizioni;

• Norme di sicurezza sugli impianti termici, Circolare del Ministero degli Interni n. 26 del 23.03.1970, n. 59 del 31.07.1970, Legge n. 1083 del 06.12.1971. D.M. 12.04.1996, D.M. 28.02.1986 di approvazione e pubblicazione di tutte le norme UNI-CIG ed altre successive leggi e disposizioni;

• Norme di sicurezza per apparecchi contenenti liquidi caldi in pressione D.M. 01.12.1975 (G.U. - n. 33 del 06.02.1976) relative specificazioni tecniche e successive integrazioni;

• Norme UNI-CTI 8364-84 e UNI FA 146 “Impianti di riscaldamento controllo e manutenzione”, nonché UNI-CTI 5364-76;

• D.L. 22.01.2008 n. 37 regolamento concernente l’attuazione dell’articolo 11- quaterdecis, comma 13, lettera a) della legge n. 248 del 2 dicembre 2005, recante riordino delle disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti all’interno di edifici.

• D. Lgs. 09 Aprile 2008 n. 81, Testo unico sulla salute e sicurezza sul lavoro, attuazione dell'articolo 1 della legge 3 agosto 2007, n. 123, in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro;

• Legge 7 Luglio 2009, n. 88, "Disposizioni per l'adempimento di obblighi derivanti dall'appartenenza dell'Italia alle Comunità europee - Legge comunitaria 2008”;

• D. Lgs. 3 Agosto 2009 n. 106, Disposizioni integrative e correttive del Decreto Legislativo 9 aprile 2008 n. 81 in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro";

• Norme in materia di sicurezza e prevenzione infortuni, D.P.R. 27.04.1955 n. 547, D.P.R. 07.01.1956 n. 164, D.P.R. 20.03.1956 n. 320, D.P.R. 19.03.1956 n. 303: Norme generali per l’igiene del lavoro;

• Legge 01.03.1968 n. 186 e relative norme CEI;

• Legge 06.12.1971 n. 1983 e successivi D.M. ed allegate tabelle UNI-CIG;

ELENCO NON ESAUSTIVO DELLE NORME TECNICHE DI RIFERIMENTO

- UNI TS 11300 – 1:2008, "Prestazioni energetiche degli edifici - Parte 1: Determinazione del fabbisogno di energia termica dell'edificio per la climatizzazione estiva ed invernale;

- UNI TS 11300 – 2:2008, "Prestazioni energetiche degli edifici - Parte 2: Determinazione del fabbisogno di energia primaria e dei rendimenti per la climatizzazione invernale e per la produzione di acqua calda sanitaria";

- UNI EN 832 Calcolo del fabbisogno di energia per il riscaldamento - Edifici residenziali;

- UNI 5104 Impianti di condizionamento dell'aria - norme per l'ordinazione, l'offerta e il collaudo;

- UNI 5346 Impianti di riscaldamento ad acqua calda. Regole per la presentazione dell' offerta e per il collaudo;

- UNI EN ISO 6946 Componenti ed elementi per edilizia - Resistenza termica e trasmittanza termica - Metodo di calcolo;

- UNI 7129 “Impianti a gas per uso domestico alimentati da rete di distribuzione. Progettazione, installazione e manutenzione”;

- UNI 7271 Generatori di calore ad acqua calda funzionanti a gas con bruciatore atmosferico;

- UNI EN ISO 7345 Isolamento termico - Grandezze fisiche e definizioni;

- UNI 7357 Calcolo del fabbisogno termico per il riscaldamento di edifici;

- UNI 7414 Generatori di aria calda funzionanti con bruciatore ad aria soffiata per combustibile liquido e gassoso;

- UNI 7936 Generatori di calore ad acqua calda con potenza termica fino 2,3 MW, funzionanti con combustibile liquido e\o gassoso e bruciatori ad aria soffiata;

- UNI 8061 Impianti di riscaldamento a fluido diatermico a vaso aperto - progettazione, costruzione e d esercizio;

- UNI 8065 Trattamento dell'acqua negli impianti termici ad uso civile;

- UNI 8125 Generatori di aria calda funzionanti a gas con bruciatore aria soffiata;

- Norme UNI-CTI 8364-84 e UNI FA 146 “Impianti di riscaldamento controllo e manutenzione”;

- UNI 8723 Impianti a gas per apparecchi utilizzati in cucine professionali e di comunità - Prescrizioni di sicurezza;

- UNI 8827 Impianti di riduzione finale della pressione dei gas funzionanti con pressioni a monte compresa fra 0,04 e 5 bar - Progettazione, costruzione e collaudo.

- UNI 8855 Riscaldamento a distanza - Modalità per l'allacciamento degli edifici a reti di acqua calda;

- UNI 9166 Determinazione del rendimento utile di generatori di calore ad acqua calda a carico ridotto per la classificazione ad alto rendimento;

- UNI 9182 Edilizia - Impianti di alimentazione e distribuzione d'acqua calda e fredda - Criteri di progettazione, collaudo e gestione;

- UNI 9317 Impianti di riscaldamento - Conduzione e controllo;

- UNI 9461 Generatori di aria calda a gas con bruciatore atmosferico non equipaggiato con ventilatore nel circuito di combustione;

- UNI 9462 Generatori di aria calda a gas con bruciatore atmosferico equipaggiati con ventilatore nel circuito di combustione;

- UNI 9615 Calcolo delle dimensioni interne dei camini - Definizioni, procedimento di calcolo, fondamentali;

- UNI 9731 Camini - Classificazione in base alla resistenza termica di - misure e prove;

- UNI 9860 Impianti di derivazione di utenza del gas - Progettazione, costruzione e collaudo.

- UNI 9893 Generatori di calore ad acqua calda atmosferici a gas con ventilatori nel circuito di combustione;

- UNI EN ISO 10077-1 Prestazione termica di finestre, porte e chiusure - Calcolo della trasmittanza termica - Metodo semplificato;

- UNI EN ISO 10077-2 Prestazione termica di finestre, porte e chiusure - Calcolo della trasmittanza termica - Metodo numerico per telai;

- UNI 10339 Impianti aeraulici ai fini del benessere. Generalità classificazione e requisiti. Regole per la richiesta di offerta;

- UNI 10344 Riscaldamento degli edifici - calcolo dei fabbisogno di energia, attuativa dell'art. 8, comma 3;

- UNI 10345 Riscaldamento e raffrescamento degli edifici - trasmittanza termica dei componenti edilizi finestrati - metodo di calcolo;

- UNI 10346 Riscaldamento e raffrescamento degli edifici - scambi di energia termica tra terreno ed edificio - metodo di calcolo;

- UNI 10347 Riscaldamento e raffrescamento degli edifici - energia termica scambiata tra una tubazione e l'ambiente circostante - metodo di calcolo;

- UNI 10348 Riscaldamento degli edifici - rendimento dei sistemi di riscaldamento - metodo di calcolo, attuativa dell'art. 5, comma 2;

- UNI 10349 Riscaldamento e raffrescamento degli edifici - dati climatici;

- UNI 10351 Materiali da costruzione - valori della conduttività termica e permeabilità al vapore;

- UNI 10355 Murature e solai - valori della resistenza termica e metodi di calcolo

- UNI 10376 Isolamento termico degli impianti di riscaldamento e raffrescamento degli edifici, attuativa dell'allegato B;

- UNI 10379 Riscaldamento degli edifici - fabbisogno energetico convenzionale normalizzato - metodo di calcolo, attuativa dell'art. 8, comma 3;

- UNI 10381 Impianti aeraulici. Condotte. Classificazione, progettazione, dimensionamento e posa in opera;

- UNI 10389 Generatori di calore - misurazione in opera del rendimento di combustione, attuativa dell'art. 11, comma 14;

- UNI 10412 Impianti di riscaldamento ad acqua calda. Prescrizioni per la sicurezza;

- UNI 10640 Canne collettive ramificate per apparecchi di tipo B a tiraggio naturale; progettazione e verifica.

- UNI 10641 Canne fumarie e camini a tiraggio naturale per apparecchi di tipo C con ventilatore nel circuito di combustione; progettazione verifica.

- UNI 10738 Impianti alimentati a gas combustibile per uso domestico e similare preesistenti alla data del 31 marzo 1990;

- UNI EN 13363-01 Dispositivi di protezione solare in combinazione con vetrate; calcolo della trasmittanza totale e luminosa, metodo di calcolo semplificato;

- UNI EN 13363-02 Dispositivi di protezione solare in combinazione con vetrate; calcolo della trasmittanza totale e luminosa, metodo di calcolo dettagliato;

- UNI EN ISO 13370 Prestazione termica degli edifici - Trasferimento di calore attraverso il terreno - Metodi di calcolo;

- UNI EN 13465 Ventilazione degli edifici - Metodi di calcolo per la determinazione delle portate d'aria negli edifici residenziali;

- UNI EN 13779 Ventilazione negli edifici non residenziali - Requisiti di prestazione per i sistemi di ventilazione e di condizionamento;

- UNI EN ISO 13786 Prestazione termica dei componenti per edilizia - Caratteristiche termiche dinamiche - Metodi di calcolo;

- UNI EN 13789 Prestazione termica degli edifici - Coefficiente di perdita di calore per trasmissione - Metodo di calcolo;

- UNI EN ISO 13790 Prestazione termica degli edifici - Calcolo del fabbisogno di energia per il riscaldamento;

- UNI EN ISO 13788 Prestazione igrometrica dei componenti e degli elementi per l'edilizia. Temperatura superficiale interna per evitare l'umidità superficiale critica e condensa interstiziale - Metodo di calcolo;

- UNI EN ISO 15927-1 Prestazione termoigrometrica degli edifici - Calcolo e presentazione dei dati climatici - Medie mensili dei singoli elementi meteorologici;

L'Impresa si intende inoltre obbligata all'osservanza:

-delle Norme Tecniche relative alle tubazioni di cui al D.M. 12-12-1985;

-delle Norme Tecniche per gli attraversamenti ed i parallelismi di condotte e canali convoglianti liquidi e gas con ferrovie ed altre linee di trasporto di cui al D.M. 23-02-1971; apparecchiature, macchinari, installazioni ed impianti elettrici ed elettronici “;

-della legge 18-10-1977 n.791 “ attuazione del direttivo del consiglio della Comunità Europea (n.73/23/CEE) relativa alle garanzia di sicurezza che deve possedere il materiale elettrico destinato ad essere utilizzato entro alcuni limiti di tensione “;

-del D.P.R. 18-04-1994 n. 92 “ Regolamento recante disciplina del procedimento di riconoscimento delle imprese ai fini della installazione, ampliamento e trasformazione degli impianti nel rispetto delle norme di sicurezza “;

-legge 1 luglio 1966 n° 615, provvedimenti contro l’inquinamento atmosferico;

-D.P.R. 22 dicembre1970, n° 1391, sul regolamento per l’esecuzione della legge 13 luglio 1966, n. 615;

-dalle “norme di sicurezza per contenente liquidi caldi in pressione;

-dalle “norme di sicurezza sugli impianti termici”;

L’impresa dovrà in ogni caso attenersi alle disposizioni emanate dal C.E.I. dall’ente UNI ed altri enti normativi riconosciuti dalla legge, ed a tutte le disposizioni legislative emanate in materia di impianti, ecc..

Il sopraccitato elenco di norma non deve assolutamente intendersi esaustivo, ma ha lo scopo di richiamare alcuni dispositivi normativi di particolare importanza.

ART. 7 PENALI

- Se nel giorno fissato e comunicato l’appaltatore non si presenta a ricevere la consegna del servizio, il direttore dei lavori fissa un nuovo termine perentorio, non inferiore a 5 giorni e non superiore a 15; i termini per l’esecuzione decorrono comunque dalla data della prima convocazione. Decorso inutilmente il termine di anzidetto è facoltà della Stazione appaltante di risolvere il contratto e incamerare la cauzione, ferma restando la possibilità di avvalersi della garanzia fideiussoria al fine del risarcimento del danno, senza che ciò possa costituire motivo di pretese o eccezioni di sorta. Qualora sia indetta una nuova procedura per l’affidamento del completamento del servizio, l’aggiudicatario è escluso dalla partecipazione in quanto l’inadempimento è considerato grave negligenza accertata.

- Qualora l’Appaltatore non inizi il servizio entro 24 ore dalla data prescritta dagli ordini del Committente, sarà passibile di una penale di €. 500,00 per ogni giorno di ritardo (penale per ritardo).

- Si intende per “interruzione del servizio” la situazione in cui, in orario di servizio, non si ha la temperatura prescritta, anche in una sola zona di edificio.

- Per ogni interruzione del servizio si applicherà una penale di €. 300,00.

- Stante l’obbligo dell’Appaltatore a mantenere gli impianti ad un elevato livello di qualità, al fine di ridurre al minimo i casi di disservizio, durante ciascuna stagione di servizio è calcolato il numero totale di disservizi, inteso come la somma delle interruzioni avvenute in tutti gli impianti affidati.

- La penalità suddetta è:

- moltiplicata per 2, a partire dal decimo disservizio;

- moltiplicata per 3, a partire dal ventesimo disservizio;

- moltiplicata per 4, a partire dal trentesimo disservizio.

- Per mancata reperibilità di cui all’art. 19 comma 28, per oltre 30 minuti dalla prima chiamata, si applicherà una penale di €. 250,00 per ogni ora.

- Per la mancata presenza del personale, di cui all’art 33, si applicherà una penale di €. 60,00 per ogni ora di ritardo.

Rimane fermo il diritto dell'Amministrazione Comunale di dichiarare automaticamente risolto il contratto per fatto e colpa dell'appaltatore al secondo mancato intervento o comunque mancata reperibilità anche telefonica.

Qualora si verifichino scioperi delle maestranze dell’impresa per vertenze delle medesime con l’Assuntore dei lavori non verrà riconosciuta alcuna sospensione dei lavori o proroga sull’ultimazione dei lavori.

Resta fermo il diritto dell'Amministrazione di richiedere eventuali ulteriori danni, vincolando a garanzia ogni pagamento ancora pendente, oltre alle ritenute contrattuali e sottoponendo documentata relazione dell'entità del danno al collaudatore.

Le infrazioni anzidette saranno accertate dal Direttore Dell’Esecuzione o altro collaboratore dell’Ufficio del D.E., che ne darà comunicazione all'Appaltatore, il quale dovrà, entro 7 (sette) giorni di calendario, produrre le eventuali memorie giustificative e difensive dell’inadempienza riscontrata.

Esaminate queste, o trascorso inutilmente il termine anzidetto, sarà applicata dal Comune, a suo insindacabile giudizio, la penalità come sopra determinata.

Non si applicherà alcuna penale per cause di forza maggiore, che comunque andranno documentate.

Ferma restando l’applicazione delle penalità sopradescritte, qualora l'Appaltatore non ottemperi ai propri obblighi entro il termine eventualmente intimato dal Comune,

quest'ultimo, a spese dell'Appaltatore stesso e senza bisogno di costituzione in mora né di alcun altro provvedimento, provvederà d’ufficio per l’esecuzione di quanto necessario.

L’ammontare delle sanzioni e l’importo delle spese per i lavori o per le forniture eventualmente eseguite d’ufficio saranno trattenute dal Comune sulla rata del canone in scadenza.

Nell’eventualità che la rata non offra margine sufficiente, il Comune avrà diritto di rivalersi sulla cauzione definitiva. Pena la risoluzione del contratto, tale importo dovrà essere ricostituito nella sua integrità entro quindici giorni, decorrenti dalla apposita comunicazione in tal senso inviata all'Appaltatore.

ART. 8 CERTIFICATO DI ULTIMAZIONE DELLE PRESTAZIONI

A seguito di apposita comunicazione dell’avvenuta ultimazione delle prestazioni, il Direttore dell’esecuzione effettua i necessari accertamenti e rilascia il certificato attestante l’avvenuta ultimazione delle prestazioni, con le modalità previste dall’art. 304, comma 2 del D.P.R. 207/2010.

ART. 9 VERIFICA DI CONFORMITA’

Al fine di certificare che le prestazioni dedotte nel contratto conseguente all’aggiudicazione del presente appalto siano state eseguite a regola d’arte sotto il profilo tecnico e funzionale, in conformità e nel rispetto delle condizioni, modalità, termini e prescrizioni contrattuali, il direttore dell’esecuzione provvederà ad effettuare la verifica di conformità avvisando la stessa entro 20 giorni dell’ultimazione delle prestazioni.

Della stessa è redatto certificato di verifica di conformità secondo le indicazioni di cui all’art. 322 del D.P.R. 207/2010.

Il certificato viene quindi trasmesso per la sua accettazione all’esecutore, il quale dovrà sottoscriverlo entro 15 giorni dal ricevimento.

Successivamente all’emissione del certificato di verifica di conformità, si procede al pagamento del saldo delle prestazioni eseguite e allo svincolo della cauzione prestata dall’esecutore a garanzia del mancato o inesatto adempimento delle obbligazioni dedotte in contratto dopo l’approvazione del certificato di verifica di conformità, previo rilascio del documento unico di regolarità contributiva.

ART. 10 PAGAMENTI IN ACCONTO

- Le rate di acconto sono dovute ogni qualvolta l’importo del servizio eseguito, contabilizzato con l’applicazione dei prezzi contenuti nell’elenco prezzi contrattuale, al netto del ribasso d’asta, e al netto della ritenuta di cui al comma 2, e al netto dell’importo delle rate di acconto precedenti, raggiungerà l’importo di €. 100.000,00 (Euro centomila)

- A garanzia dell’osservanza delle norme e delle prescrizioni dei contratti collettivi, delle leggi e dei regolamenti sulla tutela, protezione, assicurazione, assistenza e sicurezza fisica dei lavoratori, sull’importo netto progressivo delle prestazioni è operata una ritenuta dello 0,50 per cento, ai sensi dell’articolo 6, comma 3, D.P.R. 207/2010 da, nulla ostando, svincolarsi dopo l’approvazione del certificato di verifica di conformità, previo rilascio del documento unico di regolarità contributiva.

- Entro 45 (quarantacinque) giorni dal verificarsi delle condizioni di cui al comma 1, il direttore dell’esecuzione redige la contabilità ed emette lo stato di avanzamento dei lavori, ai sensi dell’articolo 168 del regolamento generale, il quale deve recare la dicitura: «lavori a tutto il » con l’indicazione della data di chiusura.

- Entro lo stesso termine di cui al comma 3 il R.U.P. emette il conseguente certificato di pagamento, il quale deve esplicitamente fare riferimento al relativo stato di avanzamento del servizio di cui al comma 3, con l’indicazione della data di emissione.

- La Stazione appaltante provvede al pagamento del predetto certificato entro i successivi 30 giorni, mediante emissione dell’apposito mandato e alla successiva erogazione a favore dell’appaltatore, previa presentazione di regolare fattura fiscale

- Ai sensi dell’articolo 6, comma 3, lettera d) del D.P.R. 207/2010,l’emissione di ogni certificato di pagamento è subordinata all’acquisizione del DURC e all’esibizione da parte dell’appaltatore, della documentazione attestante la corretta esecuzione degli adempimenti relativi al versamento delle ritenute fiscali sui redditi di lavoro dipendente, dei contributi previdenziali e dei contributi assicurativi obbligatori per gli infortuni sul lavoro e le malattie professionali dei dipendenti.

ART.11 OBBLIGO DI TRACCIABILITA’ DEI FLUSSI FINANZIARI.

1. Per assicurare la piena tracciabilità dei flussi finanziari, l’appaltatore (e l’eventuale subappaltatore o subcontraente) dovranno utilizzare uno o più conti correnti bancari o postali, accesi presso banche o presso la società Poste Italiane S.p.A, dedicati, anche in via non esclusiva, alle commesse pubbliche.

2. L’appaltatore dovrà comunicare alla Stazione Appaltante gli ESTREMI IDENTIFICATIVI dei conti correnti dedicati, entro 7 (sette) giorni dalla loro accensione, o nel caso di conti correnti già esistenti, dalla loro prima utilizzazione in operazioni finanziarie relative ad una commessa pubblica, nonché, nello stesso termine, LE GENERALITA’ e il CODICE FISCALE delle persone delegate ad operare su di essi.

L’appaltatore provvederà, altresì, a comunicare ogni modifica relativa ai dati trasmessi.

3. L’appaltatore dichiara, A PENA DI NULLITA’ del presente contratto, di assumere gli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui alla Legge n°136/2010 e s.m.i.

4. L’appaltatore si impegna, altresì, a dare immediata comunicazione alla Stazione Appaltante ed alla Prefettura-Ufficio Territoriale del Governo della Provincia di Torino, della notizia di inadempimento della propria controparte (subappaltatore/subcontraente) agli obblighi di tracciabilità finanziaria

5. Gli strumenti di pagamento dovranno, inoltre riportare, in relazione a ciascuna transazione posta in essere dall’appaltatore (ed eventuale subappaltare e/o subcontraente) con riferimento alla presente commessa pubblica, il Codice Identificativo della Gara (CIG), e, se obbligatorio, il Codice Unico di Progetto (CUP).

ART. 12 CONTO FINALE – LIQUIDAZIONE

Il direttore dell’esecuzione compila il conto finale entro 90 (novanta) giorni

dal certificato di ultimazione delle prestazioni.

Il responsabile del procedimento invita l'appaltatore a prendere cognizione del conto finale ed a sottoscriverlo entro un termine non superiore a 30 (trenta) giorni.

ART. 13 DIVIETO DI MODIFICHE INTRODOTTE DALL’ESECUTORE

1. Nessuna variazione o modifica al contratto può essere introdotta dall’esecutore, se non è disposta dal direttore dell’esecuzione del contratto e preventivamente approvata dalla stazione appaltante nel rispetto delle condizioni e dei limiti previsti nell’articolo 311 del

D.P.R. 207/2010.

2. Le modifiche non previamente autorizzate non danno titolo a pagamenti o rimborsi di sorta e, ove il direttore dell’esecuzione lo giudichi opportuno, comportano la rimessa in pristino, a carico dell’esecutore, della situazione originaria preesistente, secondo le disposizioni del direttore dell’esecuzione del contratto.

ART. 14 INVARIABILITA' DEI PREZZI CONTRATTUALI – NUOVI PREZZI.

a) I prezzi unitari s'intendono fissi, inderogabili e comprensivi di ogni spesa ed onere, nonché di ogni necessità si renda in genere necessaria per l'esecuzione a perfetta regola d'arte dell'oggetto dell'appalto, conformemente al presente capitolato speciale d'appalto;

b) maggiori prezzi per diversi metodi di lavorazione, o modifiche di talune opere facenti parte dell'appalto saranno riconosciuti solo se ordinate per iscritto dal D.E.

E' anche facoltà della stazione appaltante apportare modifiche o prescrivere variazioni o sostituzioni di talune prestazioni facenti parte del contratto con le modalita’ e secondo i contenuti dell’art. 311 del D.P.R. 207/2010.

Sara determinato caso per caso il relativo costo a misura, in base:

- all'allegato elenco xxxxxx;

- all'elenco prezzi opere pubbliche della Regione Piemonte edizione 2010;

Qualora si riscontri la presenza di voci di elenco prezzi identiche e presenti in più prezzari, si terrà conto e si applicherà in contabilità il prezzo più vantaggioso per l’Amministrazione Comunale.

Se l'Impresa non accettasse il prezzo così pattuito per dette opere, è facoltà della D.L. obbligare ugualmente l'Impresa all'esecuzione delle opere desiderate, salvo riserva demandata al collaudatore;

Non saranno tassativamente riconosciuti lavori in economia, se non preventivamente ordinati dal D.E.; tutte le eventuali economie devono essere vistate giornalmente dalla D.E.; le economie non vistate non saranno riconosciute.

Nuovi prezzi

Per i prezzi non deducibili dall’elenco prezzi allegato al presente Capitolato Speciale si farà riferimento, al prezziario della Regione Piemonte edizione 2010, Per prezzi mancanti gli stessi saranno dedotti dal prezziario della Regione Piemonte edizione 2010, in mancanza verranno desunti dalla Camera Commercio di Torino in vigore alla data dell'appalto. Per eventuali voci ancora mancanti si procederà a stipulare nuovi prezzi in base alle normative vigenti.

ART.15 RAPPRESENTANTE DELL’APPALTATORE E DOMICILIO; DIRETTORE DI CANTIERE

1. L’appaltatore deve eleggere domicilio ai sensi e nei modi di cui all’articolo 2 del capitolato generale d’appalto; a tale domicilio si intendono ritualmente effettuate tutte le intimazioni, le assegnazioni di termini e ogni altra notificazione o comunicazione dipendente dal contratto.

2. L’appaltatore deve altresì comunicare, ai sensi e nei modi di cui all’articolo 3 del capitolato generale d’appalto, le generalità delle persone autorizzate a riscuotere.

3. Qualora l’appaltatore non conduca direttamente il servizio di riscaldamento, deve depositare presso la Stazione appaltante, ai sensi e nei modi di cui all’articolo 4 del capitolato generale d’appalto, il mandato conferito con atto pubblico a persona idonea, sostituibile su richiesta motivata della Stazione appaltante. La direzione del cantiere è assunta dal direttore tecnico dell’impresa o da altro tecnico, abilitato secondo le previsioni del presente capitolato in rapporto alle caratteristiche del servizio da eseguire. L’assunzione della direzione del servizio di riscaldamento da parte del direttore tecnico avviene mediante delega conferita da tutte le imprese operanti nei cantieri, con l’indicazione specifica delle attribuzioni da esercitare dal delegato anche in rapporto a quelle degli altri soggetti operanti nel cantiere.

4. L’appaltatore, tramite il direttore di cantiere assicura l’organizzazione, la gestione tecnica e la conduzione del servizio di riscaldamento. Il direttore dell’esecuzione ha il diritto di esigere il cambiamento del direttore di cantiere e del personale dell’appaltatore per disciplina, incapacità o grave negligenza. L’appaltatore è in tutti i casi responsabile dei danni causati dall’imperizia o dalla negligenza di detti soggetti, nonché della malafede o della frode nella somministrazione o nell’impiego dei materiali.

5. Ogni variazione del domicilio di cui al comma 1, o delle persona di cui ai commi 2, 3 o 4, deve essere tempestivamente notificata Stazione appaltante; ogni variazione della persona di cui al comma 3 deve essere accompagnata dal deposito presso la Stazione appaltante del nuovo atto di mandato.

ART. 16 COPERTURE ASSICURATIVE

L’appaltatore è obbligato, a stipulare una polizza di assicurazione che copra i danni subiti dall’Amministrazione a causa del danneggiamento o della distruzione totale o parziale di impianti ed opere, anche preesistenti, verificatisi nel corso dell'esecuzione del servizio o dell’attività di manutenzione,. La somma assicurata è stabilita nella misura di

€. 290.000,00= (euro duecentonovantamila\00).

La polizza deve inoltre assicurare la stazione appaltante contro la responsabilità civile per danni causati a terzi nel corso dell’esecuzione delle prestazioni descritte in contratto con un massimale di

€ 500.000,00 (euro cinquecentomila\00),

La copertura assicurativa decorre dalla data di consegna dei lavori e cessa alla data di emissione del certificato di verifica delle conformita’ o comunque decorsi dodici mesi dalla data di ultimazione delle prestazioni risultante dal relativo certificato

ART. 17 RESPONSABILITA' A CARICO DELL'IMPRESA

L'appaltatore si assume, sia in proprio sia come Impresa costruttrice, ogni e qualsiasi responsabilità tecnica ed amministrativa, per quanto riguarda la conservazione e la sicurezza sino alla data dell’emissione del certificato di conformita’ delle prestazioni eseguite e di ogni materiale ed attrezzatura inerente.

L'Impresa è parimenti responsabile di ogni infortunio o danno alle cose ed alle persone, sia ai propri dipendenti che a terzi estranei, direttamente ed indirettamente originati dai lavori assunti o comunque connessi alla realizzazione del contratto.

ART. 19 OBBLIGHI ED ONERI A CARICO DELL'IMPRESA

Sono a carico dell'Impresa che li assolverà, a sua cura e spese e sotto la sua completa responsabilità, per tutta la durata del servizio (ed anche nei periodi sospensione parziale o totale) oltre a tutte le prestazioni occorrenti alla esecuzione materiale dell'appalto, quelli indicati in questo Capitolato ed in particolare quelli appresso specificati.

cantieri ed attrezzatura reperibilità

- sarà permessa l'occupazione gratuita di aree pubbliche all'Impresa nell'adiacenza dei lavori che andrà eseguendo, nella misura indispensabile e col massimo riguardo alla circolazione stradale ed al libero deflusso delle acque piovane e simili.

- Qualora necessiti occupare altre aree per depositi di materiale, attrezzature, etc., l'Impresa sarà tenuta all'osservanza del regolamento per la tassa sull'occupazione degli spazi ed aree pubbliche in vigore ed alla corresponsione dei relativi oneri.

- L'occupazione compreso l'onere delle eventuali relative pratiche da espletare con gli uffici competenti e con i terzi in genere, delle aree di proprietà di altri enti o di proprietà private occorrenti per le strade di accesso ai vari cantieri, per l'impianto dei cantieri stessi, per la discarica dei materiali di risulta dagli scavi o di rifiuto o comunque indicati come inutilizzabili dalla D.L., per cave di prestito con l'osservanza delle Norme vigenti al riguardo, per le vie di passaggio e per quant'altro occorre all'esecuzione dei lavori;

- l'allestimento e l'attrezzatura dei cantieri, in modo adeguato all'entità delle opere, con tutti i più moderni e perfezionati impianti per assicurare una perfetta e rapida esecuzione dei lavori;

- le opere provvisionali in genere, come ponti, steccati, illuminazione, licenze e tasse relative, armature, centine, casseri, sagome, puntelli, macchine, cordami, attrezzi, utensili, catene, etc., e tutto quanto necessario per dare compiuta l'opera;

- i materiali e le opere provvisionali necessari alla costruzione delle baracche per il deposito dei materiali e per il ricovero del personale;

- Le macchine e gli impianti utilizzati devono essere corredati dalla dovuta documentazione inerente la loro conformità di sicurezza (es.: libretti, omologazioni, marchi CE, ecc….

- l'Impresa dovrà inoltre provvedere a proprie spese all'installazione in cantiere di uno o più cartelli di cantiere indicativi dei lavori, con la dicitura dettata dalla D.L.);

- la sorveglianza dei lavori, del cantiere e dei magazzini, anche se in questi vi siano materiali di proprietà dell' Amministrazione;

- le difese degli scavi mediante assiti, sbarramenti, cavalletti, coni, birilli, semafori, cartelli segnaletici, lumi per segnali notturni e comunque con tutti gli altri mezzi ed opere necessarie per garantire l'incolumità degli operai, delle persone addette ai lavori ed ai terzi nonché per evitare danni ai beni pubblici e privati, attuando una completa protezione e segnalazione del cantiere, ove per cantiere si intendono le aree e le località occupate dagli scavi, cumuli di terra, depositi di materiali, baracche, magazzini ed ogni pertinenza in genere dei lavori;

- Ogni sera, e quando si sospendono anche momentaneamente i lavori, coprire con travi e robuste tavole i fossi e gli scavi in genere che non potessero, nel giorno in cui sono stati intrapresi, essere colmati e spianati;

- la pulizia quotidiana del cantiere o del locale centrale termica, lo sgombero a pulizia ultimata o a lavori ultimati delle materiale di pulizia o delle attrezzature e

quant'altro non utilizzato nelle opere. L'Impresa dovrà curare in particolare modo anche la pulizia delle apparecchiature all’interno del locale centrale termica;

- la predisposizione all’avviamento ed all’accensione delle apparecchiature da effettuarsi prima dell’inizio della stagione di riscaldamento;

accensione o avviamento della centrale termica;

- la sorveglianza tecnica della centrale termica;

- il controllo dell’efficienza della combustione, mediante analisi e regolazione;

Durante il trasporto effettuato dall’impresa i rifiuti dovranno essere accompagnati da un formulario di identificazione dal quale devono risultare, in particolare i seguenti dati:

- nome ed indirizzo del produttore e del detentore;

- origine, tipologia e quantità del rifiuto;

- impianto di destinazione;

- data e percorso dell’istradamento;

- nome ed indirizzo del destinatario.

Il formulario di identificazione deve essere numerato e vidimato dall’ufficio del registro o dalla CCIAA.

L’impresa dovrà presentare al D.E. la documentazione comprovante l’avvenuto smaltimento da parte di soggetti autorizzati;

- il completo sgombero, delle aree di cantiere a fine lavori e comunque non oltre la data del verbale di ultimazione dei medesimi, da qualsiasi materiale mezzo d'opera ed impianti, consegnando l'area completamente libera, pulita ed in condizioni di completo usufruimento;

- lo scarico, il trasporto ed il deposito nell'ambito del cantiere di tutti i materiali approvvigionati dall'Amministrazione per l'impiego in opera per le quali competono o vengano affidate all'Impresa la posa o l'assistenza alla posa.

- i lavori dovranno essere eseguiti in modo da recare meno intralcio possibile alle attività didattiche ed alle attività che si svolgano in qualsiasi stabile comunale, tenendo presente che le citate attività non dovranno per alcun motivo essere sospese causa i lavori in argomento.

oneri diversi

- l'Impresa, a richiesta della D.L., dovrà presentare in cantiere quei campioni di materiali che la D.L. riterrà opportuni;

- la conservazione e la immediata consegna all'Amministrazione, in osservanza dell'art. 35 del Capitolato generale (D.M. 19/04/2000 n.145), degli oggetti di valore e di quelli che interessano la scienza, la storia, l'arte o l'archeologia, compresi i relativi frammenti, che si rinvengono nei fondi espropriati od occupati per l'esecuzione dei lavori e per i rispettivi cantieri e nella sede dei lavori stessi, e che possibilmente non saranno rimossi prima che del loro ritrovamento venga informata la D.L.

Detti oggetti, salvi i diritti che spettano allo Stato per legge, restano di proprietà dell'Amministrazione che rimborserà all'Impresa le spese sostenute per la loro conservazione e per le speciali operazioni che fossero state espressamente ordinate al fine di assicurare la integrità ed il diligente recupero.

- le pratiche presso le Amministrazioni dei pubblici servizi per le opere del presidio occorrenti, gli avvisi a dette Amministrazioni di qualunque guasto avvenuto alle rispettive pertinenze, nonché gli oneri e le spese conseguenti alle riparazioni;

- l’impresa potrà utilizzare l’alimentazione elettrica dello stabile a condizione che la medesima predisponga idoneo quadro elettrico con grado di protezione non inferiore a IP55 contenente prese stagne interbloccate e di interruttore generale magnetotermico differenziale con In=10A e Id=0,03A - tensione 220V. In caso di utilizzo di attrezzature aventi caratteristiche tali da non poter essere attivate con il quadretto sopra citato l’impresa dovrà prendere contatti con il D.E.

- l'Impresa deve tenere per proprio conto, e continuamente aggiornata, la contabilità delle prestazioni contrattuli, indipendentemente da quella tenuta dal D.E.

- il pagamento della tassa di registrazione del contratto, eventuali spese per ingiunzioni, multe, oneri e contributi di qualunque genere, derivanti dalla natura ed esecuzione dei lavori;

servizio di reperibilita’

In caso di fermi o guasti accidentali sugli impianti, per cui necessitano riparazioni urgenti, la ditta dovrà in ogni caso provvedere per l’intervento e le riparazioni immediate ogni volta che sia necessario o richiesto per iscritto dalla stazione appaltante, oppure telefonicamente o solo via fax.

Al fine di dare attuazione al servizio di pronta reperibilità necessita che l’impresa adempia a quanto di seguito specificato:

- Un incaricato dell’appaltatore dovrà essere sempre reperibile telefonicamente anche al di fuori del normale orario d’ufficio (sia nelle ore notturne, sia nei giorni festivi e durante i periodi feriali), per provvedere alle prestazioni del caso;

Le chiamate saranno effettuate:

- Dall’ufficio tecnico impianti tecnologici, negli orari d’ufficio;

- Dal responsabile della squadra di intervento che opera sul territorio di Moncalieri nelle ore di chiusura degli uffici;

- L’appaltatore dovrà possedere negli uffici di sua proprietà, un fax funzionante 24 ore su 24 e recapito telefonico cellulare.

I recapiti telefonici dovranno essere comunicati per iscritto alla stazione appaltante;

- l'Impresa, al momento dell’avvio dell’esecuzione delle prestazioni dei lavori dovrà comunicare per iscritto al Direttore Dell’Esecuzione:

- il nominativo del Direttore Tecnico di cantiere;

- i dati anagrafici dei componenti la squadra di lavoro;

- il numero di targa, potenza e caratteristiche dei mezzi d'opera;

- i luoghi dove verranno smaltiti i materiali di risulta;

- l’Impresa deve produrre ed inviare al D.E. ad ultimazione delle prestazioni oggetto di contratto, tutte le certificazioni ed attestazioni previste da disposizioni normative sui materiali, manufatti, dispositivi ed apparecchi forniti ed installati.

L’Impresa non potrà vantare alcun compenso ulteriore per la produzione delle sopraccitate documentazioni in quanto nella predisposizione dei prezzi delle voci di capitolato si è tenuto conto dei costi relativi

- qualsiasi prodotto, al quale sia richiesta una classe di reazione al fuoco, destinato ad un cantiere deve essere accompagnato da:

- dichiarazione di conformità, rilasciata dal produttore, riferita alla bolla di consegna del prodotto al distributore;

- dichiarazione del distributore che attesta l’appartenenza del prodotto a quella specifica partita;

- qualsiasi prodotto, al quale sia richiesta una resistenza al fuoco, destinato ad un cantiere deve essere accompagnato dall’omologazione rilasciata dal Ministero dell’Interno;

- l’Impresa deve garantire qualora richiesto dalla D.E. durante il corso dell’appalto almeno una squadra di operai composta da un numero consistente di maestranze tale da garantire l’attività lavorativa in più cantieri e il controllo contemporaneamente, degli

impianti di riscaldamento, nell’ambito dell’appalto in argomento;

- l’Impresa deve garantire, durante le ferie estive e le vacanze natalizie e pasquali, la presenza di almeno una squadra di operai composta da almeno due operai, al fine di poter eseguire controlli, regolazioni ed eventuali interventi di riparazione sugli impianti di riscaldamento.

ART. 20 CONOSCENZA DELLE CONDIZIONI LOCALI DA PARTE DELL'IMPRESA.

L'assunzione dell'appalto implica da parte dell'Impresa la conoscenza delle condizioni locali che si riferiscono al servizio di gestione e manutenzione degli impianti di riscaldamento, delle centrali termiche, e di tutte le circostanze generali e speciali che possano influire sul giudizio circa la convenienza di assumere il servizio.

ART. 21 RISOLUZIONE DEL CONTRATTO.

- L'Appaltatore incorre nella decadenza dal contratto e dei diritti da esso derivanti, a norma dell'art.1456 del C.C., nei casi sottoelencati:

- per abituali negligenze o deficienze del servizio, regolarmente accertate e notificate, che, a giudizio del Comune, compromettano gravemente l’efficienza del servizio stesso o siano tali da determinare rischi ritenuti gravi;

- per scioglimento, cessazione o fallimento dell'Appaltatore;

c. per sospensione del servizio per oltre 48 ore, eccetto che per cause di provata forza maggiore e al di fuori dei casi di cui all’art. 308 del D.P.R. 207/2010;

d. quando l’Appaltatore si rende colpevole di frode;

e. per mancanza, anche parziale, dei requisiti richiesti dalla legge (nazionale e/o regionale) per l’esercizio delle attività oggetto dell’appalto;

f. abusivo subappalto e/o cessione anche parziale del contratto senza espressa preventiva autorizzazione da parte del Comune;

g. inadempienze accertate alle norme di legge sulla prevenzione degli infortuni, la sicurezza sul lavoro e le assicurazioni obbligatorie del personale;

h. qualora l’Appaltatore accumuli l’applicazione di penali per un importo

complessivamente maggiore del 10% dell’importo contrattuale, in un periodo massimo pari ad un anno solare;

i. qualora non adempia alla richiesta scritta di esecuzione di servizio conforme alle disposizioni di questo capitolato entro 15 giorni naturali dalla data della richiesta;

j. mancata ricostituzione della cauzione definitiva escussa parzialmente;

k. per ogni altra grave inadempienza riscontrata, il Comune agirà ai sensi dell’articolo 1453 e ss. del Codice Civile.

l. per inosservanza delle disposizioni in materia di tracciabilita’ dei flussi finanziari.

2. Per le ipotesi di cui alla precedente lettera a) l'Appaltatore riconosce che l'inadempienza costituisce clausola di risoluzione espressa per la quale sarà applicata il disposto dell'art.1456 del C.C.. Pertanto, la risoluzione del contratto opererà di diritto non appena il Comune comunicherà all'altra parte che intende valersi della clausola risolutiva.

3. Nel caso di risoluzione del contratto per inadempimento dell'Appaltatore, questi, oltre ad essere tenuto al risarcimento dei danni, incorrerà nella perdita della cauzione.

4. Per tutte le altre ipotesi varrà quanto disposto dagli artt.1453 e 1454 del C.C., cosicchè il Comune dovrà intimare per iscritto all'Appaltatore di adempiere entro 15 giorni a tutti gli obblighi contrattuali, nessuno escluso; trascorso tale termine senza che l'Appaltatore abbia provveduto agli adempimenti previsti, il contratto si intenderà risolto. L'Appaltatore accettando detta clausola, riconosce che decorso il suddetto temine il contratto s'intenderà risolto di diritto.

ART. 22 CONTROVERSIE.

1. E' esclusa la competenza arbitrale.

2. Per la cognizione delle controversie è competente l'Autorità Giudiziaria Ordinaria del Foro di Torino.

ART. 23 CESSIONE E SUBAPPALTO.

1. E’ vietata la cessione, anche parziale, del contratto e del servizio (subappalto), a qualsiasi titolo e sotto qualunque forma, anche temporanea, se non regolarmente approvata dal Comune, pena l’immediata risoluzione del contratto ed il risarcimento dei danni e delle spese causati al Comune.

2. Le modalità di subappalto saranno quelle previste dall’art. 118 del D.Lgs. 163/06, e s.m.i..

3. Il valore dei servizi che potranno essere affidati in subappalto non potrà in ogni caso superare il 30% dell'importo totale dell'appalto.

4. Ai sensi dell’art. 118, comma 3 del D.Lgs. 163/06 la stazione appaltante non provvedera’ al pagamento diretto dei subappaltatori che pertanto restera’ a carico dell’affidatario.

E’ fatto obligo a quest’ultimo, di trasmettere entro 20 gg dalla data di ciascun pagamento effettuato, nei confronti del subappaltatore, copia delle fatture quietanzate relative ai pagamenti da esso effettuato, corrisposti al subappaltatore medesimo.

ART. 24 PRESCRIZIONI GENERALI.

qualità e provenienza dei materiali

I materiali in genere occorrenti per l'esecuzione dei lavori di gestione o di manutenzione straordinaria, potranno provenire da quelle località che l'Impresa riterrà di sua convenienza, purché, ad insindacabile giudizio della D.E. siano riconosciuti della migliore qualità e rispondano ai requisiti indicati nel Capitolato Speciale tipo per appalti di lavori inerenti l'appalto in argomento pubblicato dal Ministero dei Lavori Pubblici (edizione corrente alla data della gara d'appalto), nonché alle singole prescrizioni riportate nell'elenco prezzi e nel presente Capitolato Speciale d'Appalto.

L'Impresa notificherà in tempo utile la provenienza dei materiali stessi alla

D.E. la quale avrà la facoltà di escludere le provenienze che non ritenesse di proprio gradimento.

Il personale del D.E. è autorizzato ad effettuare in qualsiasi momento gli opportuni accertamenti, visite, ispezioni, prove e controlli.

Il D.E. ha la facoltà di rifiutare in qualunque tempo i materiali e le forniture che non abbiano i requisiti prescritti, che abbiano subito deperimenti dopo l'introduzione nel cantiere, o che per qualsiasi causa non risultassero conformi alle condizioni contrattuali.

L'Impresa dovrà provvedere a rimuovere dal cantiere le forniture ed i materiali rifiutati e sostituirli a sue spese con altri idonei, detta operazione deve essere eseguita con celerità ed immediatezza già a partire dal giorno successivo all'ordine del D.E.; ove l'Impresa non effettuasse la rimozione nel termine prescritto dal D.E., l'Amministrazione potrà provvedere direttamente ed a spese dell'Impresa, a carico della quale resterà anche qualsiasi danno derivante dalla rimozione cosi eseguita.

Qualora venisse accertata la non corrispondenza alle prescrizioni contrattuali dei materiali e delle forniture accettate e già poste in opera, si procederà come disposto dall'art. 18 del Capitolato Generale approvato con D.M. 19/04/2000 n.145.

L'Accettazione dei materiali da parte del D.E. non esonera l'Impresa dalla responsabilità che gli competono per la buona riuscita delle opere.

modo di esecuzione di ogni categoria di lavoro

Le modalità di esecuzione di ciascuna categoria di lavoro attinente agli impianti termici comprese nel presente appalto devono rispondere perfettamente alle prescrizioni stabilite nel Capitolato Speciale Tipo per appalti di lavori inerenti l'appalto in argomento, pubblicato dal Ministero dei Lavori Pubblici (edizione corrente alla data della gara d'appalto), nonché alle prescrizioni contenute nel presente Capitolato o impartite all'atto esecutivo dalla D.L.

Pertanto per ogni opera o categoria di lavori facenti parte del presente appalto devono intendersi implicitamente citati come se fossero riportati per esteso gli articoli contenuti nel Capitolato Speciale Tipo per la piena osservanza delle condizioni, norme ed oneri ivi contemplati.

Ove si verifichino discordanze tra le prescrizioni del citato Capitolato Tipo e quelle del presente Capitolato, saranno ritenute valide queste ultime.

Per quei lavori che, previsti nell'elenco dei prezzi unitari, non trovano esatto riscontro nel predetto Capitolato Speciale Tipo, valgono le prescrizioni che verranno impartite all'atto esecutivo dal D.E.

norme per la misurazione e valutazione dei lavori

Per tutte le opere dell'appalto le varie quantità di lavoro saranno determinate con misure geometriche o a numero.

Per la misurazione e valutazione dei lavori si fa riferimento a quanto prescritto nel Capitolato Speciale tipo per appalti di lavori inerenti l'appalto in argomento, pubblicato dal Ministero dei Lavori Pubblici (edizione corrente alla data della gara d'appalto).

Ove si verifichino discordanze tra le prescrizioni del citato Capitolato Speciale Tipo e quelle del presente Capitolato, saranno ritenute valide queste ultime.

Il D.E. potrà procedere in qualsiasi momento alla misurazione delle opere compiute; qualora l'Impresa non si presti ad eseguire in contraddittorio tali operazioni, gli verrà assegnato un termine ultimativo non inferiore a giorni cinque e, nel caso egli non si presenti, tutti i maggiori oneri che si dovranno per conseguenza sostenere gli verranno addebitati e saranno trattenuti nella prima rata di acconto e/o dalla cauzione.

hi tale evenienza, inoltre l'Impresa non potrà avanzare riserve o richieste di sorta per l'eventuale ritardo con cui si procedesse alla contabilizzazione dei lavori eseguiti ed alla emissione dei certificati di pagamento.

Indipendentemente da quanto sopra, l'Impresa è comunque tenuta a richiedere in tempo opportuno al D.E. di provvedere in contraddittorio a quelle misure d'opere e somministrazioni ed a quegli accertamenti che successivamente, col procedere dei lavori, non si potessero più eseguire, come pure alla pesatura e misurazione di tutto ciò che dovrà essere pesato e misurato prima del collocamento in opera.

Se per non essere stata chiesta la ricognizione a tempo debito, non si potessero poi eventualmente accertare in modo esatto le quantità e le qualità dei lavori compiuti dall'Impresa. questi dovrà accettare la stima che verrà fatta dal D.E. o sopportare tutte le spese ed i danni che si dovessero incontrare per una tardiva ricognizione.

L'Impresa dovrà procedere, con proprio personale ed a proprie spese, alle ricognizioni, alle misure dei materiali e delle opere, nonché alla elaborazione contabile dei relativi dati, sempre in contraddittorio con il personale del D.E.

Quest'ultimo provvederà successivamente alla compilazione del libretto delle misure che dovrà essere firmato in tutte le pagine dall'Impresa e dal funzionario assistente dei lavori appositamente designato dalla D.E., o dal D.E. medesimo.

La ditta dovrà prima della posa dei manufatti da valutarsi a peso provvedere ad eseguire a propria cura e spese alla pesatura dei manufatti su pesa pubblica o privata previo preavviso al Dirrettore Dell’Esecuzione e relativo benestare.

ART. 25 ALTRI RIFERIMENTI NORMATIVI.

Tutti gli interventi compresi nel presente Capitolato Speciale dovranno essere eseguiti nel pieno rispetto del soddisfacimento delle leggi vigenti ed in particolare:

- D.P.R. 462/2001;

- D.M. 1-12-75: Prescrizioni ISPESL;

- Legge 6-12-71 n° 1083: Norme UNI-CIG;

- Capitolato-Programma Tipo per impianti elettrici di cui al Decreto 12-12-1962, edito dall'Istituto Poligrafico dello Stato, ultima edizione.

- D.M. 27-9-65 determinazione delle attività soggette alle visite di prevenzione incendi;

- Legge 18-7-80 n° 406 disposizioni per la prevenzione incendi;

- D.M. 16-2-82 modificazioni del D.M. 27-9-65 concernenti la determinazione delle attività soggette alle visite di prevenzione incendi;

- D.M. 29-7-82 n° 577 approvazione del regolamento che concerne l'espletamento dei servizi di prevenzione e di vigilanza antincendio;

Per quanto concerne i requisiti generali ai quali devono rispondere gli impianti elettrici, risulta in ogni caso applicabile il disposto degli articoli 1 e 2 della Legge 186/68, ove viene prescritta la conformità degli stessi alle Norme del Comitato Elettrotecnico Italiano (C.E.I.). Norme CEI applicabili agli ambienti scolastici:

- CEI 64-8 Impianti elettrici utilizzatori;

- CEI 64-8 V2 Ambienti a maggior rischio in caso di incendio;

- CEI 64-8 n° 668 impianti elettrici utilizzatori a tensione nominale non superiore a 1000 volt in c.a. 1500 volt in c.c.;

- CEI 64-2 Impianti elettrici in luoghi con pericolo di esplosione;

- CEI 64-9 Impianti elettrici negli edifici a destinazione residenziale e similare;

- CEI 11-8 Impianti di terra;

- CEI 81-1 Protezione di struttura contro i fulmini.

Gli ambienti scolastici costituiscono ambienti di lavoro ai quali si applicano integralmente le disposizioni vigenti in materia di prevenzione degli infortuni sul lavoro,

D.P.R. 547/55 e successive modificazioni ed integrazioni.

Le caratteristiche tecnico funzionali prescritte per gli ambienti a destinazione scolastica sono riportate nel D.M. 18/12/1975.

Sono soggetti al controllo del Comando Provinciale V.V.F. gli edifici scolastici con capienza superiore 100 persone.

Le scuole con più di 500 persone presenti rientrano tra le attività elencate nelle Tabelle A e B allegate al D.P.R. 689/59, alle quali si applicano le disposizioni particolari di cui agli articoli 38 e 39 del D.P.R. 547/55 (obbligo della protezione contro le scariche atmosferiche).

Questa elencazione è data a titolo di indirizzo ma devono in ogni caso essere rispettati gli aggiornamenti e le eventuali nuove norme che dovessero essere emanate.

L'appaltatore si impegna ad adeguare a dette norme qualunque elemento dell'impianto che al collaudo non risultasse conforme alle stesse, senza che alcun addebito derivi all'ente appaltante.

ART. 26 LIMITI DI ESERCIZIO DEGLI IMPIANTI

Periodi di riscaldamento

Il periodo di riscaldamento, ai soli fini della quantizzazione della spesa, si considera indicativamente dal 1° ottobre al 30 settembre di ogni anno ed alla durata giornaliera di attivazione di 14 ore, ad eccezione della produzione di acqua calda per gli usi igienico sanitari delle palestre scolastiche e delle scuole di ogni ordine grado compreso gli asili nido.

I giorni complessivi indicati, sono da considerarsi puramente indicativi in quanto è facoltà dell’Amministrazione nel pieno rispetto delle vigenti leggi sia di iniziare e terminare il riscaldamento alle date ritenute opportune, sia di farlo sospendere completamente o parzialmente in qualsiasi periodo dell’anno.

In ogni caso la ditta avrà diritto alla sola liquidazione corrispondente all’effettivo numero di giorni e cubatura riscaldate.

L’inizio del riscaldamento si effettuerà a seguito di ordine scritto dall’Amministrazione con preavviso di un giorno.

Riscaldamento supplettivo

Il riscaldamento supplettivo è quello che può essere attuato eventualmente prima del periodo autunnale e dopo quello primaverile, anche per periodo di un solo giorno per volta. Il riscaldamento supplettivo, per sua natura, deve tempestivamente seguire l’andamento della temperatura esterna, pertanto è facoltà dell’Amministrazione di ordinarlo o di sospenderlo di giorno in giorno con preavviso anche solo telefonico, la sera per il giorno successivo.

In caso di necessità il riscaldamento nel periodo supplettivo può essere ordinato anche il mattino stesso.

Sospensione del riscaldamento

E’ facoltà dell’Amministrazione, secondo particolari esigenze e per qualunque durata, di sospendere il riscaldamento in uno, o in tutti gli stabili municipali.

La sospensione del riscaldamento verrà comunicata dal Direttore Dell’Esecuzione, che comunicherà ove possibile la sua durata, salvo riservarsi di emettere nuova comunicazione per la ripresa.

Durante il periodo di sospensione, qualunque ne sia la durata dovrà, a sue spese, adottare ogni accorgimento atto a preservare gli impianti e gli apparecchi dai pericoli del gelo.

Tale obbligo di prevenzione contro i danni del gelo si estende, ovviamente, anche ai normali periodi di riscaldamento.

In ogni caso gli eventuali inconvenienti causati dal gelo dovranno essere prontamente rimossi e riparati a cura e spesa della ditta che gestisce l’impianto, salvo sempre le penalità indicate in appresso ed il risarcimento di tutti i danni che ne fossero derivati a qualunque parte dell’edificio ed ai suoi impianti (compresi gli idraulici-sanitari) ed ai suoi arredi.

Variazioni di cubature, combustibile, destinazione

E’ facoltà dell’Amministrazione, anche durante il corso dell’appalto:

- variare la cubatura mediante ampliamenti o riduzioni edilizie dei locali di ogni singolo edificio;

- affidare la conduzione di fabbricati non compresi in elenco;

- annullare la conduzione di fabbricati compresi in elenco;

- variare la destinazione dell’edificio;

- variare il tipo di combustibile impiegato;

- allacciare impianti di riscaldamento esistenti funzionanti a gas metano o a gasolio, alla rete del teleriscaldamento, sostituendo l’attuale tipologia di affidamento con quella della conduzione “Teleriscaldamento”.

I provvedimenti citati dovranno essere comunicati alla Ditta per iscritto.

La Ditta è tenuta ad accettare tali provvedimenti computando le variazioni con i prezzi di cui all’elenco prezzi allegato al capitolato speciale d’appalto e non potrà avanzare pretese per altri compensi.

Modo di valutare i lavori relativi alla conduzione degli impianti di riscaldamento

I lavori saranno conteggiati in base alle giornate ed alle cubature di riscaldamento dei singoli fabbricati, stabilite nel computo metrico estimativo allegato al presente Capitolato Speciale d’Appalto e al tipo di combustibile impiegato negli impianti di riscaldamento.

La durata giornaliera di attivazione degli impianti termici sarà compresa tra le ore 5 e le ore 23 di ciascun giorno per un massimo di 14 ore di funzionamento giornaliero, come previsto dal DPR 412/93 e s.m.i..

Per i soli fabbricati con eccezionali esigenze di riscaldamento individuati con specifico ordinativo, gli impianti di riscaldamento dovranno essere mantenuti accesi oltre il limite orario delle 14 ore giornaliere.

Per tali maggiorazione di ore di accensione degli impianti, la ditta non avrà diritto ad alcun compenso.

Per i soli fabbricati con esigenze di riscaldamento al di fuori dei periodi di riscaldamento previsti dal DPR 412/93 e s.m.i., con una durata giornaliera non superiore alla metà di quella consentita a pieno regime, il prezzo di contabilizzazione sarà pari al 50% del prezzo previsto nell’elenco prezzi allegato al presente Capitolato.

Produzione acqua calda a mezzo di boiler

Nei fabbricati ove esista anche il servizio di produzione acqua calda igienico sanitaria (tipo palestre, asili nido,ecc.), la ditta dovrà provvedere al riscaldamento dell’acqua per tutta la durata della gestione compreso il periodo di non riscaldamento dei fabbricati.

Nel periodo di riscaldamento dei fabbricati comunali (15 ottobre - 15 aprile), la produzione di acqua calda è compresa nei compensi giornalieri per il riscaldamento degli edifici.

Nel periodo di non riscaldamento degli edifici, (15 aprile 30 settembre di ogni anno), la produzione di acqua calda igienico sanitaria viene compensata con il prezzo di cui all’elenco prezzi.

La Ditta dovrà tempestivamente segnalare alla Direzione Lavori ogni anomalia di funzionamento o irregolarità negli impianti per i suddetti servizi.

Le modalità di gestione e gli orari dovranno essere adeguati alle necessità dei servizi.

PRESCRIZIONI SPECIFICHE E TECNICHE ART. 27 RISCALDAMENTO‌

Il riscaldamento comprende la fornitura di calore con gli orari e le temperature

richieste, nei locali degli edifici affidati alla Ditta.

Tale servizio comprende altresì la produzione di acqua calda a mezzo boiler, la manutenzione di tutte le apparecchiature relative agli impianti e tutti gli incombenti previsti dal presente Capitolato a carico della Ditta.

La voce “riscaldamento” può peraltro indicare, nel presente Capitolato, anche il complesso di tutti i servizi e oneri oggetto dell’appalto.

Il riscaldamento si attua per mezzo di impianti a termosifoni con circolazione

accelerata.

Gli impianti elettrici automatici e di qualsiasi altro genere (aerotermi,

elettropompe, ventilatori, bruciatori, valvole motorizzate, termostati, ecc.), in dotazione agli impianti dovranno essere mantenuti in perfetta efficienza e regolarmente controllati.

E’ facoltà dell’Amministrazione modificare qualche impianto centrale per intero od in parte, installare caldaie od altri apparecchi speciali, come pure aggiungere stufe o surrogare le stufe con impianti centrali, di introdurre insomma tutte le variazioni che crederà necessarie nell’interesse dell’igiene ed al buon andamento del servizio, restando all’imprenditore l’obbligo di assumere e di continuare il riscaldamento e il mantenimento.

La Ditta non potrà invece per nessun motivo, apportare modifiche di nessun genere agli impianti, né manomettere gli impianti elettrici e di regolazione.

Qualora intendesse necessaria qualche modifica, dovrà farne richiesta alla Direzione lavori che deciderà in merito alla eventuale concessione.

In alcuni locali degli edifici riscaldati, oltre agli impianti centrali, possono essere installate stufe di sussidio; queste dovranno essere accese senz’altro compenso ogni qualvolta se ne avvertirà il bisogno.

Il prezzo del riscaldamento di detti locali sarà perciò considerato nel prezzo complessivo del fabbricato sia per il caso di stufe già esistenti come del caso di stufe aggiunte.

ART. 28 PROVE DI ACCENSIONE

Per la prova di accensione degli impianti prima dell’inizio della stagione di riscaldamentomo, valgono le prescrizioni indicate all’art.1 punto 2.5, e più dettagliato, si dovrà effettuarsi una prova generale di accensione e funzionamento i cui risultati dovranno essere comunicati al Committente entro il 10 ottobre.

Durante tale prova dovrà essere accertata la funzionalità di tutte le apparecchiature, l’efficienza dei dispositivi elettrici e di sicurezza, la giacenza di combustibile, il regolare funzionamento di tutti i corpi scaldanti, ecc..

ART. 29 ORARIO DI SERVIZIO IMPIANTI DI RISCALDAMENTO

Ai sensi del presente contratto i prezzi intesi ed indicati in elenco prezzi allegato al presente Capitolato Speciale d’appalto per la gestione degli impianti di riscaldamento, sono relativi alle seguenti condizioni:

- l’orario di funzionamento degli impianti e l’orario di servizio del personale della Ditta addetta al riscaldamento, sarà quello richiesto dalle esigenze di uso di ogni edificio da riscaldare, e quello imposto dalle necessità determinate dalle temperature esterne più o meno rigide.

La ditta non potrà a cagione dell’orario, avanzare pretese di speciali compensi, dichiarandosi espressamente che dette condizioni si estendono anche ai giorni non feriali, e a qualunque caso anche di natura non scolastica, in cui venga richiesto il riscaldamento. Pertanto la ditta è tenuta a fornire le temperature contrattuali anche al di fuori del normale orario, in occasione di riunioni, manifestazioni di vari natura, tornei, ecc.

Nei fabbricati ad uso uffici, il riscaldamento dovrà soddisfare alle richieste eccezionali dei vari servizi, e quindi è compreso il riscaldamento con orario notturno e festivo, ove fosse necessario.

Tale riscaldamento potrà avere carattere continuativo o saltuario a seconda delle esigenze.

Le accensioni dei focolai devono essere predisposte in modo che le temperature volute e citate nel precedente articolo, siano già raggiunte per l’ora di inizio delle lezioni e delle attività negli uffici e nei locali comunque da riscaldare.

ART. 30 VOLUME DEI LOCALI DA RISCALDARE

Il computo del volume dei locali da riscaldare è stato fatto tenendo conto della cubatura netta dei locali stessi con deduzione delle murature.

Il volume da contabilizzare, segnato nell’allegato elenco per ciascun edificio, comprende pure l’intera cubatura dei corridoi, scale, latrine, ecc. anche se per detti locali sono fissate le temperature inferiori a quelle delle aule.

Le cubature fissate nell’elenco allegato si ritengono accettate dai concorrenti per il solo fatto di avere aderito all’appalto; esse sono soggette alla variazione in più o in meno che l’Amministrazione potrà ordinare secondo le esigenze del servizio e le variazioni apportate per ampliamenti e demolizioni.

La cubatura dei vani da riscaldare potrà essere quindi aumentata o diminuita in ciascun edificio e della variazione sarà dato avviso con ordine scritto.

Nel caso di affidamento di fabbricati non compresi in elenco, la cubatura sarà quella indicata nella lettera di comunicazione, determinata al netto dei muri perimetrali.

ART. 31 GESTIONE DEGLI IMPIANTI DI RISCALDAMENTO

Nel prezzo al mc\giorno, di cui all’elenco prezzi allegato, sono a totale carico dell’Impresa aggiudicataria oltre alla fornitura di ogni tipo di combustibile ad eccezione del metano e del teleriscaldamento:

1) La manodopera per il governo del fuoco, il materiale d’uso per le pulizie, la conservazione e manutenzione degli attrezzi dati in consegna e la loro sostituzione quando siano inservibile.

2) La pulizia dei locali (in particolare quelli piastrellati) ad uso della centrale termica e deposito per i combustibili. La ditta è tenuta all’imbiancatura di quei locali nei quali si fosse verificata eccessiva fuliggine.

3) La pulizia esterna ed interna dei serbatoi di gasolio, in modo particolare al termine del contratto, i serbatoi dovranno essere lasciati completamente vuoti asportando tutti i sedimenti melmosi.

4) Lo sgombero rapido ed il trasporto alle pubbliche discariche dei sopraddetti materiali, Tale sgombero dovrà essere eseguito con tutte le precauzioni in modo da non insudiciare e danneggiare i fabbricati, né creare inquinamenti.

5) La pulizia accurata delle caldaie, dei canali orizzontali di raccordo dalle caldaie ai camini, dei condotti del fumo e dei camini di caldaie, stufe, la sostituzione e ripristino delle portine e dei registri per il camino.

Tali pulizie dovranno essere eseguite il più sovente possibile ed almeno una volta all’anno ed ogni qualvolta venga richiesto dal D.E.

Nelle caldaie a tubi da fumo e pressurizzate la pulizia interna dei tubi (scovolatura) dovrà essere fatta con frequenza almeno mensile per caldaie funzionanti a gasolio ed almeno una volta ogni due mesi per caldaie funzionanti a gas metano.

6) La pronta eliminazione degli inconvenienti e imprevisti relativi al funzionamento degli impianti ed in modo particolare: eliminare sacche d’aria dai corpi riscaldanti, equilibrare la circolazione se è difettosa, sistemare il libero deflusso delle condense attraverso detentori, scaricatori, scatole di spurgo, sifoni, controllare e riparare saracinesche, rubinetti, valvolame di sicurezza ed ogni accessorio; eventuale sostituzione di parti.

7) La eliminazione delle perdite di di acqua dai premistoppa delle valvole dei corpi scaldanti, dalle elettropompe, dai gruppi di livello, dalle saracinesche e valvolame in genere, dai controdadi, dai raccordi a flangia od a bocchettone, con l’eventuale sostituzione delle relative guarnizioni.

8) La pronta eliminazione degli inconvenienti e imprevisti relativi al funzionamento delle apparecchiature elettriche e motori elettrici: aerotermi, termostati, pressostati, pirostati, cellule fotoelettriche, lampade spia dei quadri elettrici, interruttori di ogni tipo, gruppo valvole, teleruttori, valvole motorizzate, centraline, altri organi di controllo; lubrificazione delle parti rotanti, sostituzione di lampade di illuminazione fulminate nei locali C.T.

9) L’eliminazione di inconvenienti e imprevisti relativi ai serbatoi, con il controllo; valvole di fondo, valvole solenoidi, guarnizioni di passo d’uomo, livelli, conbifuel, eliminazione di residui di acqua dai serbatoi, controllo dell’efficienza delle apparecchiature di sicurezza (vetro e sportello compreso).

10) Revisione e pulizia periodica dei gruppi di alimentazione degli impianti a circuito chiuso.

11) Controllo dell’efficienza di collegamenti e delle apparecchiature di sicurezza previste dagli enti interessati (collegamenti di terra, differenziali, pressostati, termostati). La

xxxxx dovrà mantenere in efficienza quanto esiste e segnalare al servizio eventuali deficienze.

12) La commutazione giornaliera dell’asservimento pompe-bruciatori con inserzione in posizione “AUTOMATICO” durante il giorno.

Nelle ore notturne è comunque fatto obbligo di fermare le pompe con temperatura dell’acqua inferiore a 30°C.

13) La commutazione mensile delle pompe in modo che nei mesi dispari risulti in funzione la pompa 1 e in quelli pari la pompa 2. Eventuali impossibilità dovranno essere documentate.

14) Ogni centrale termica dovrà essere dotata di apposito registro sul quale la Ditta dovrà indicare le manutenzioni periodiche effettuate.

15) La pulizia e la messa a riposo a fine stagione dei bruciatori e la loro revisione durante la stagione (compresa la pulizia dell’ugello e la lubrificazione generale). Terminate le visite di controllo da parte degli incaricati del Comune, i bruciatori dovranno essere risistemati sulle caldaie.

16) Per gli impianti che risultano ancora da collaudare, la Ditta è tenuta ad effettuare tutti gli interventi di pulizia e di ordinaria manutenzione. Restano esclusi interventi straordinari e sostituzione di parti avariate, di competenza della Ditta installatrice.

17) Il mantenimento in perfetta efficienza dei depuratori d’acqua installati, con tempestivo ripristino di sali e resine.

18) Il controllo periodico del funzionamento delle valvole di sicurezza ovunque installate, la loro manutenzione; restando la Ditta comunque responsabile del buon funzionamento.

19) La chiusura dei locali destinati alla centrale termica. Prima dell’inizio della stagione invernale, la Ditta deve depositare una copia delle chiavi di ciascuna C.T., con targhetta di indicazione nel Magazzino Comunale; una seconda copia dovrà essere depositata nello stabile presso il custode o altra persona designata dalla Direzione Lavori. E’ a carico della Ditta il mantenimento in efficienza delle chiusure, compresa la sostituzione della serratura.

20) Le pulizie dei locali e degli apparecchi alla fine di ogni esercizio; tali pulizie dovranno essere ultimate al più tardi entro il secondo mese successivo alla data dell’ultimo giorno di riscaldamento.

Per le pulizie di fine stagione la Ditta dovrà concordare con il D.E., un ordine di esecuzione ed eseguire le pulizie in presenza di incaricati municipali.

21) Le riparazioni ordinarie sopraindicate che venissero riconosciute necessarie nel periodo di riscaldamento, dovranno essere eseguite a totale carico dell’impresa nel più breve tempo possibile senza interruzioni, con squadre alternate sino a lavoro ultimato.

22) Sono esclusi dalla manutenzione quei lavori di notevole entità di carattere straordinario, come riparazioni o sostituzioni di apparecchiature di controllo e di protezione, caldaie, radiatori, tronchi di tubazioni perforate dalla corrosione, o di altri organi necessari al funzionamento dell’impianto tali lavori verranno compensati con l’applicazione dei prezzi di cui all’elenco prezzi allegato.

23) La ditta sarà tenuta responsabile sia del mancato o difettoso riscaldamento, sia dei guasti conseguenti a cattiva manutenzione.

24) Ai sensi del presente articolo, la Ditta dovrà presentare al termine della stagione tutti gli impianti e le apparecchiature di controllo, di misura e di sicurezza, perfettamente efficienti e funzionananti, risultando a carico della Ditta anche l’eventuale sostituzione di quelle apparecchiature che per difetto di manutenzione non fossero più efficienti.

25) La “gestione”, nelle sue varie accezioni, dovrà eseguirsi tenendo anche conto di:

- quanto disposto nella Norme UNI “Impianti di riscaldamento - Controllo e manutenzione” e dei suoi eventuali successivi aggiornamenti;

- quando indicato dal costruttore nei libretti d’uso e manutenzione delle apparecchiature.

26) la verifica delle caldaie autonome, come da D.P.R. 412 e s.m.i., e dal D.G.R. 46 – 11968 all’allegato 5, per gli impianti di riscaldamento inseriti nel medesimo edificio con centrale termica centralizzata, (vedi alloggio di custodia, ecc.).

27) mentre le verifiche delle caldaie autonome, come da D.P.R. 412 e s.m.i., e dal D.G.R. 46 – 11968 all’allegato 5, installate negli edifici di proprietà comunale elencate a pagina 62, verranno liquidate con l’applicazione del prezzo ricavato dall’elenco prezzi della Xxxxxxx Xxxxxxxx 0000.

ART. 32 PERSONALE

Il personale durante la gestione e conduzione degli impianti termici di riscaldamento, dovrà essere, ove necessario, munito del prescritto patentino di abilitazione ai sensi della normativa vigente.

Il personale e la Ditta appaltatrice dovranno inoltre rispettare le norme vigenti

in materia.

Dovrà essere destinato al funzionamento degli impianti, a seconda delle

necessità e degli eventuali turni di servizio, personale idoneo per numero e capacità, munito di patente o patentino, ove sia prescritto, a norma delle vigenti leggi.

Tale personale dovrà effettuare tutte le manovre richieste dagli apparecchi ed assicurarsi che nei locali vi siano le temperature prescritte. Detto personale dovrà avere capacità adeguate alle mansioni da svolgere; qualora mancasse agli obblighi e doveri, o risultasse incapace, dovrà senz’altro essere sostituito a semplice richiesta motivata.

La presenza del fuochista in centrale termica o nei locali dell’edificio deve essere tale da assicurare, nel periodo in cui le apparecchiature sono in funzione, una buona conduzione ed evitare inconvenienti, danni e disservizi.

Tale continua ed assidua sorveglianza, di cui l’impresa è comunque totalmente responsabile, deve concretizzarsi con ispezioni, verifiche della funzionalità e dell’efficienza di tutte le parti dell’impianto da effettuarsi categoricamente in tutte le centrali termiche entro e non oltre le ore 8.00 di ogni giorno di accensione degli impianti.

Tali ispezioni dovranno essere controllabili dalla D.E. tramite un registro, di cui l’impresa dovrà predisporre a proprie spese, in ciascuna centrale termica, dove il personale addetto alle visite dovrà porre la propria firma leggibile con l’orario e il giorno dell’ispezione.

Particolari attenzioni il fuochista dovrà porre durante le fasi di accensione quotidiana e di messa a regime degli impianti e al momento dello spegnimento occorrerà che si accerti che non sussitono cause tali da creare inconvenienti al momento della riaccensione o durante il periodo di inattività.

Il personale addetto alle caldaie dovrà, in ogni caso, essere prontamente

reperibile.

Il personale del Municipio dovrà essere posto in condizioni di poter in qualsiasi

momento accertarsi del buon andamento del servizio.

La ditta dovrà porre la migliore cura nella conduzione e gestione degli impianti per consentire un efficiente e confortevole servizio.

Dovrà inoltre aver cura di evitare emissioni di fumi dai camini, che siano in contrasto con le norme ed i regolamenti vigenti: di eventuali trasgressioni la Ditta sarà tenuta responsabile in proprio. La ditta dovrà in ogni caso segnalare con tempestività cause di inefficienza.

ART. 33 PREZZI

I prezzi dell'allegato elenco si intendono remunerativi e comprendono ogni e qualsiasi onere e spesa a norma di Capitolato, si che con la loro applicazione ai quantitativi delle opere eseguite resta l'Impresa compensata per intero di ogni sua prestazione, fornitura, lavorazione, ecc., anche imprevista ed imprevedibile.

Eventuali osservazioni dell'impresa in merito all'applicabilità delle voci dell'elenco prezzi alle opere ordinate dovranno essere fatte prima dell'esecuzione delle opere stesse, pena la decadenza di ogni diritto dell'Impresa a riserve o richieste particolari.

Per le sole economie di manodopera il ribasso d'asta verrà applicato alla sola quota di utili e coperture perdite dell'impresa pari al 25,00%.

Il prezzo della manodopera è già comprensivo della quota di utili e coperture perdite dell'Impresa pari al 25,00%.

manodopera

Nei prezzi per la manodopera è compresa ogni spesa per fornire gli operai degli attrezzi ed utensili del mestiere e la loro manutenzione anche nel caso di lavoro notturno o di lavori da eseguirsi in locali oscuri ed inoltre la spesa per assicurazioni sociali, per infortuni ed accessori di ogni specie, le spese generali ed il beneficio dell'Impresa.

Saranno considerate in economia le ore di lavoro effettivamente effettuate in cantiere, nulla è dovuto per il viaggio di andata e di ritorno.

noleggi

Nei prezzi per i noli indicati nell'elenco prezzi allegato al presente Capitolato Speciale d'Appalto è compresa ogni spesa per dare a pie d'opera i macchinari e mezzi d'opera efficienti e pronti all'uso. Sono inoltre comprese le quote di ammortamento, le spese di mantenimento, le spese di manutenzione, i pezzi di ricambio, i periodi di inoperosità, le spese generali ed il beneficio dell'Impresa.

Nei prezzi per i trasporti, per il funzionamento dei mezzi d'opera, si intendono altresì compresi il personale necessario per la conduzione con tutti gli oneri del precedente capo dell'elenco prezzi, il carburante, gli oli, i grassi l'energia elettrica e tutto quanto occorra per dare funzionanti i mezzi noleggiati.

Saranno considerate le ore di noleggio effettivamente effettuate in cantiere, nulla è dovuto per i viaggi di andata e ritorno.

L'Impresa dovrà fornire prima dell'inizio dei lavori la targa o in mancanza le caratteristiche dei mezzi che verranno utilizzati per lo svolgimento dei lavori.

materiali a pie' d'opera

Nei prezzi dei materiali a pie d'opera indicati nell'elenco prezzi allegato al presente Capitolato Speciale è compresa ogni spesa per la fornitura dei materiali, il loro trasporto in sito, carico e scarico, dazi e tasse di ogni genere, nessuna esclusa, sprechi, spese generali e beneficio dell'Impresa e quanto altro occorra per dare i materiali stessi pronti a pie d'opera sul luogo di impiego.

opere a misura

Nei prezzi relativi ai lavori da compensarsi a misura od a corpo indicati nell'elenco prezzi allegato al presente Capitolato Speciale d'Appalto sono sempre comprese tutte le spese per la fornitura, carico, trasporto, scarico, manipolazione e posa in opera dei vari materiali, tutti i mezzi e la mano d'opera necessari, tutto quanto occorre per il funzionamento dei mezzi stessi, i dazi e le imposte di ogni genere, nessuna esclusa, le indennità di cava, l'apertura di passaggi provvisori, le occupazioni dei terreni con i relativi oneri per l'impianto dei cantieri, per il deposito dei materiali di rifiuto, etc., tutti gli oneri previsti dal presente elenco prezzi per la mano d'opera occorrente, le opere provvisionali di ogni genere ed entità, le spese generali, il beneficio dell'Impresa e quanto altro possa occorrere per dare le opere compiute a regola d'arte a qualunque altezza e profondità.

gestione impianti di riscaldamento 2011 - 2012 (elenco edifici)

elenco edifici	ubicazione	cubatura edificio	tipo di comb.le	potenzialità centrale termica in KW	impianti con produzione di acqua calda igienico sanitario H20
sc. Materna Dubiè	via asilo Dibiè	2.028	metano	64
sc. Mat .Rodari	xxx Xxxxxxx 0	3.016	metano	60	H20
sc. Mat.Centro storico	V.lo Cotta	2.624	metano	151
sc. Mat. Maina	Xxx. Xxxxxxxx	0.000	metano	85	H20
sc. Mat. La Gabbianella	Xxx. Xxxxxxxxxxx	0.000	metano	89	H20
sc. Mat. Cavour	Xxx. Xxxxxxxxxxx	0.000	metano	380
sc. materna X. Xxxxxxx	xxx Xxxxxxxxx 0\00	1.924	metano	116
micro nido (Aquilone)	Str. Mongina 11	2.205	metano	75	H20
sc. Elem. Maina	Xxx. Xxxxxxxx	00.000	metano	918
sc. Elem. X. Xxxxxxx	via Boccardo 15	6.427	metano	380,1 oltre la caldaia autonoma del custode
sc. Elem. Materna X. Xxxxxxxx	via Tetti Piatti 109	11.233	metano	589 oltre la caldaia autonoma del custode	H20
sc. Elem. Mat. Boccia D'oro	Str. Torino	8.224	metano	699	H20
sc. Elem. X. Xxxxxxx	via X.Xxxxxxx 27	12.800	metano	991,3 oltre la caldaia autonoma dell'assocciazione
sc. Elem. Barruero	xxxxx Xxxxxxxx	0.000	metano	370
sc. Elem. Pascoli	Str. Vecchia del Moriondo	3.320	metano	303,5 oltre la caldaia autonoma del custode
sc. Elem. I. Calvino	via Xxxxxxxxx 9\11	10.106	metano	1227 oltre la caldaia autonoma del custode
sc. Elem. X. Xxxxx	xxx Xxxxxxx 0	8.288	metano	stessa centrale Media Clotilde
sc. Elem. De Amicis	Xxx. Xxxxx	0.000	metano	256
sc. Media X. Xxxxx	Xxx. Xxx Xxxxxxx 00	14.920	metano	771 oltre la caldaia autonoma del custode
sc. Media P. Clotilde	xxx Xxxxxxx 0	15.897	metano	924 oltre la caldaia autonoma del custode
sc. Media X. Xxxxxxxx	via Palestro 3	12.480	metano	825
sc. Media X. Xxxxxxxxx	via Xxxxxxxxx 9\11	9.041	metano	stessa centrale Elem. I. Calvino
Palazzo Comunale	P.zza Xxxxxxxx em. II	24.000	metano	1201,96 oltre le caldaie autonome dei due custdi e del centro stampa
Magazzino Comunale	P.zza Xxxxxxxxx 12	15.400	metano	504 oltre la caldaia autonoma del custode
alloggio Pretore	xxx Xxxxxxxx 0	277	metano	caldaia aut. Murale 20 circa

gestione impianti di riscaldamento 2011 - 2012 (elenco edifici)

A.S.L.	via Palestro 9\11	1.612		stessa centrale media X. Xxxxxxxx
A.S.L. ed uffici vari	via Real Collegio 20	10.351	metano	600
teatranza	xxx Xxxxxxxx 0	1.200		stessa centrale media X. Xxxxxxxx
Giudice di Pace	xxx Xxxxxxxx 0	1.090		stessa centrale media X. Xxxxxxxx
Collocamento e uffici vari	via Xxxxxxxx xxxxx	3.934	metano	206
caserma C.C.	x.xx Savona	6.884	metano	293	H20
palazzina Cimitero	Xxx. Xxxxxx	0.000	metano	50 circa
uffici Giudiziari	xxx Xxxxxxxx 00	405		stassa centrale media X. Xxxxxxxx
Xxxxxx Xxxxxxxxx	xxx Xxxxxxxxx	0.000		stessa centrale scuola X. Xxxxxxx
Vigili Urbani fraz. Revigliasco	via Beria	110	metano	caldaia aut. Murale 25 circa
xxxxxx x'xxxxxxxx	xxx Xxxxxxxxxx	000	xxxxxx	xxxxxxx aut. Murale 25 circa
ASL. e centro anziani	VIA Saluzzo 26	1.088	metano	chiuso per ristrutturazione
Ex Montessori	via T. Tasso	1.400	metano	131
centro anziani	xxxxx Xxxxxxxx 0	4.390	metano	195	H20
Infermeria via Real Collegio	via Real Collegio	120	metano	20 circa
MIP	xxx X. Xxxxx 00/x	260	metano	20 circa
Xxxxxxxx xx xxxxxxx	xxx Xxxx Xxxxxxxx	000	metano	20 circa per n° 3
Centro Polifunzionale	via Santa Xxxxx	6.000	metano	135
Xx Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx	xxx Xxxxx	000	metano	34
totale cubatura		256.391

gestione impianti di riscaldamento 2011 - 2012 (elenco edifici)

elenco edifici	ubicazione	cubatura edificio	tipo di comb.le	potenzialità centrale termica	impianti con produzione di acqua calda igienico sanitario H20
asilo nido B.go S.Xxxxxx	xxx Xxxxxxxxxx	0.000	Xxxxxxxx.xx		H20
ex sc. Xxxxxxx X. Xxxxxxx	xxx Xxxxxxxx 0	3.475	chiuso in fase di ristrutturazio ne
sc. Elem. Mat. A Gabelli	via Ponchielli 18bis	12.141	Xxxxxxxx.xx
sc. Elem. Mat, micro asilo (mc 1.800,00 microasilo - mc 9,700 scuola elem. E materna)	xxx Xxxxxxxxxx	00.000	Xxxxxxxx.xx		H20
sc. Media X. Xxxxxxxxxx	via Ponchielli 22	15.426	Xxxxxxxx.xx
Tribunale (ex Pretura)	via Cavour 31	6.561	Xxxxxxxx.xx
Biblioteca civica	via Cavour 32	6.099	Xxxxxxxx.xx
Centro Anziani autosufficenti	Viale Stazione 3	3.577	Xxxxxxxx.xx
totale cubatura		61.739

gestione impianti di riscaldamento 2011 - 2012 (elenco edifici)

elenco edifici	ubicazione	cubatura edificio	tipo di comb.le	potenzialità centrale termica	impianti con produzione di acqua calda igienico sanitario H20
sc. Elem. Mat. M. D'Azeglio	Fraz. Revigliasco	3.300	gasolio	258
sc. Elem. Mat. A. Manzoni	Str. X. Xxxxxxx	2.167	gasolio	167 chiusa in fase di ristrutturazione
asilo nido Palloncino Blu'	Xxx. Xxxxxxxxxxx 0	5.994	gasolio	374	H20
totale cubatura		11.461

gestione impianti di riscaldamento 2011 - 2012 (elenco edifici)

elenco edifici	ubicazione	cubatura edificio	tipo di comb.le	potenzialità centrale termica	impianti con produzione di acqua calda igienico sanitario H20
caldaie autonome da effettuare la verificare come da DPR 412
guardie ecologiche	xxx Xxxxxxxxxx 00		metano	26,3
alloggio per persone senza dimora P.T.	Xxx. Xxxxxxxxxxx 00		metano	24
alloggio per persone senza dimora P.T.	Xxx. Xxxxxxxxxxx 00		metano	24
alloggio per persone senza dimora P.T.	Xxx. Xxxxxxxxxxx 00		metano	24
alloggio per persone senza dimora 1° P.	Str. Tagliaferro 32		metano	24
alloggio per persone senza dimora 1° P.	Str. Tagliaferro 32		metano	24
Associazione Carabinieri e società sportiva	via Natale Palli 15		metano	24