COMUNE DI GREZZANA
COMUNE DI GREZZANA
PIANO DEGLI INTERVENTI VARIANTE N. 8
ELABORATO
N. 5
SCHEDA ACCORDO PUBBLICO - PRIVATO art. 6 L.R. 11/ 2004
ditta Immobiliare Polo s.r.l. e Villa Medici in Romagnano s.a.s.
Sindaco
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx
Assessore all'Urbanistica
Xxxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx
Responsabile area Urbanistica
arch. Xxxxxxx Xxxxxxx
MAGGIO 2019
Ufficio Tecnico arch. Xxxxx Xxxx
Gruppo di Progettazione
Progettista
arch. pian. terr. Trejsi Decolli
V.INC.A. arch. Xxxxxxxx Xxxxx
V.C.I. Xxx. Xxxxxx Xxxxxx Quadro Conoscitivo:
Deimos engineering
Comune di Grezzana - Piano degli Interventi - Variante n. 8
Scheda accordo pubblico/ privato n. 21 art. 6 LR 11/ 2004 - ditta Immobiliare Polo s.r.l. e Villa Medici in Romagnano s.a.s.
OGGETTO DELL'ACCORDO : modifica schede unità edilizie n. 1 -2 -3 - 4 e modifica cartografica per individuazione area a parcheggio antistante sagrato della Chiesa di Romagnano
“In riferimento alla D.G.C. n. 27 del 11.02.2019 “Valutazione preliminare della proposta di accordo art. 6 L.R. 11/2004 s.m.i. - Ditta Immobiliare Polo s.r.l.” e “Villa Medici in Romagnano - Soc. Agr. Semplice” con la quale viene espresso parere favorevole all'accoglimento della proposta di Ap/p in variante al P.I., prot. 23149 del 26.10.2018, integrato con prot. 1326 del 22.01.2019, relativamente ad un complesso immobiliare in fraz. Romagnano di proprietà, individuato nel PI vigente come “Zona A Centro Storico A 4-3”, unità edilizie
n. 1 - n. 2 - n. 3 - n. 4, che prevede:
Legenda / Stralcio PI
Zona "A" - Centro storico
Accordi di pianificazione pubblico / privato art. 6 LR 11/2004
Zona "B" - Completamento edilizio
PAT
ATO3
Collina ESt
a) la modifica delle schede B delle unità edilizie 1-2-3, situate nell'ambito sopracitato (A 4-3), precisando che fra le destinazioni d'uso ammesse nelle singole schede, oltre a quella residenziale, sia prevista anche quella turistico - ricettiva e ristorazione;
b) che all'unità edilizia individuata con il n. 4 venga attribuito il gr. di protezione n. 7 (demolizione e ricostruzione) ora costituita da un accessorio / tettoia di mq 65 pari a mc 195 e concessa una ridistribuzione volumetrica, con ampliamento, andando a costituire una unità minima di intervento di complessivi mq 200 pari a mc 600 massimo derivante da credito edilizio, prevedendo una destinazione d'uso ammissibile a residenza turistico - ricettiva e ristorazione;
XXXXXX
CENTRO DI
c) l'impegno del Comune alla redazione di una variante al PI per la trasformazione della destinazione urbanistica di una parte di un'area adiacente al complesso, di cui ai punti precedenti, ora classificata nel PI vigente “Zona di tutela ambientale - coni visuali” destinandola a “Zona a servizi - parcheggio”;
Fasce di rispetto - (Ambito accordo - Zona di tutela ambientale - Coni visuali art. 100 NTO)
Aree per attrezzature di interesse comune
ROMAGNANO
VIA
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X0- 0
XX XXXXXXXXX
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10 B4- 13
DI
d) realizzazione a spese del proponente del succitato parcheggio di uso pubblico per ca 20 posti auto, pari a mq 1220 ca, con contestuale realizzazione di un collegamento pedonale adeguatamente pavimentato di collegamento con il complesso immobiliare ed il sagrato antistante la Chiesa di Romagnano. La presentazione del progetto dovrà avvenire entro 120 gg dall'approvazione della variante al PI e la realizzazione dovrà avvenire entro e non oltre 18 mesi dal rilascio del titolo abilitativo. La mancata osservanza di anche una delle suddette tempistiche comporta l'automatica decadenza dell'accordo;
FERR
B4- 15
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XXXXXXXXX
X0- 0
e) obbligo della ditta proponente di provvedere anche alla manutenzione ordinaria e straordinaria del parcheggio dopo la sua realizzazione;"
INTERESSE PUBBLICO:
VIA
BELVEDERE
- “la risoluzione di un rilevante problema di parcamento e di sicurezza per i cittadini della frazione con particolare riferimento agli utenti della Chiesa parrocchiale che ne è attualmente sprovvista, attraverso la realizzazione, senza oneri per l'Amministrazione Comunale, di un ampio parcheggio di 20 posti auto e relativo percorso pedonale di servizio da realizzarsi in tempi brevi, non superiori comunque a 18 mesi dal rilascio del relativo permesso di costruzione; ed assumersi i relativi successivi oneri manutentivi sia ordinari che straordinari;"
PRESCRIZIONI
- A seguito approvazione dell' Ap/p vengono apportate le seguenti modifiche al PI:
-- riclassificazione area ca mq 1220 antistante il sagrato della Chiesa di Romagnano da attuale "Zona di tutela ambientale- coni visuali" a "Zona a servizi - parcheggio"; tale area a parcheggio è da realizzarsi secondo allegata planimetria " Organizzazione area a parcheggio" con uso di pavimentazione drenante e schermature arboree con piantumazioni autoctone;
-- aggiornamento schede B unità edilizie n. 1-2-3-4 come da schede allegate;
L'accordo di pianificazione in Variante al PI è disciplinato dal testo della proposta di Accordo ed Atto Unilaterale d'obbligo richiamato nella D.C.C. n. 27 del 11.02.2019
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XX XXXXXXXXX
00
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PORTE
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B4- 1
POMAROL
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B4- 8
B4- 16
V
SCALA 1: 2000
ORGANIZZAZIONE AREA A PARCHEGGIO