DECISIONE N. 247 DEL 20/09/2022 A/A

XXXXXXXXX X. 000 XXX 00/00/0000 X/X

OGGETTO: Stipula Accordo Quadro ai sensi dell’art. 54 del D. Lgs. 50/2016, con n. 3 operatori economici, per l’affidamento del servizio di manutenzione completa, pronto intervento, gestione dell'emergenza, e interventi di manutenzione straordinaria per la conduzione d’impianti elevatori installati nei condomini gestiti da Casalp nei comuni della provincia di Livorno, durata 4 anni dall’inizio dell’esecuzione del servizio.

Indizione procedura aperta ai sensi dell’art. 60 del D. Lgs. 50/2016. CIG 9399175C92 – CUP C94F22010550005

Finaziamento: Fondi di Xxxxxxxx Xxxxxx e fondi condominiali.

RICHIAMATI:

- L’articolo 14 dello Statuto in cui sono indicati poteri e funzioni del Presidente del Consiglio di Amministrazione;

- La delibera della Assemblea dei Soci di Casa Livorno e Provincia S.p.A. del 2 Agosto 2022 n. 2 di nomina del nuovo Consiglio di Amministrazione di CASALP presieduto dall'Arch. Xxxxxxxx Xxxxxxxx;

- La delibera n. 40 del Consiglio di Amministrazione del 6 Settembre 2022 di assunzione del Dirigente Area Servizi Amministrativi, Xxxx. Xxxxxx Xxxxxxxxxx;

PREMESSO:

- che storicamente la gestione degli impianti di ascensore negli edifici amministrati dalla Società, è stata caratterizzata da una eccessiva frammentazione di operatori economici incaricati del servizio;

- che per esigenza di razionalizzare la gestione del servizio di manutenzione completa, pronto intervento e gestione delle emergenze degli impianti elevatori, anche in termini di efficienza ed economicità, si è ritenuto opportuno avviare un'attività volta ad unificare le scadenze di tutti gli incarichi in corso, al fine di poter successivamente procedere alla stipula di un unico accordo quadro per la gestione del servizio;

- che dall'anno 2017, con l'obiettivo di unificare le scadenze dei singoli contratti in essere, sono state pertanto espletate le procedure di gara per l'affidamento degli incarichi in scadenza aventi ad oggetto tutti gli impianti installati nei condomini gestiti sull'intero territorio provinciale, stabilendo per tutti, come data di fine incarico il 31/12/2022;

- che con proposta di approvvigionamento dell’Ambito Manutenzione e Condomini in data 23/08/2022, veniva richiesto al Servizio Appalti l’attivazione di un accordo quadro, da stipulare con n. 3 operatori economici per il periodo 01/01/2023 – 31/12/2026, per l’affidamento del servizio indicato in oggetto, per un importo a base di gara di € 2.242.103,52 di cui € 2.500,00 relativi a costi della sicurezza;

CONSIDERATO:

- che si rende necessario individuare il nuovo soggetto affidatario del servizio;

- che dall'analisi del fabbisogno emerso nel xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx è riscontrata la necessità di implementare il servizio con ulteriori attività di tipo

Casa Livorno e Provincia S.p.A. Tel. x00 0000 000000 P. IVA: 01461610493 E-mail: xxxx@xxxxxx.xx Xxxxxxx 00000, Fax x00 0000 000000 R. E. A n° 129656 – 1/4/04 xxx.xxxxxx.xx

straordinario per l’eliminazione di anomalie sugli impianti da eseguire anche in urgenza per scongiurare condizioni di pericolo o su segnalazione delle autorità competenti;

- che per la gestione delle ulteriori attività di cui sopra, lo strumento dell'accordo quadro, oltre a costituire una procedura di selezione caratterizzata dalla semplificazione dei profili amministrativi di gara, è strumento idoneo nei casi in cui non è possibile predeterminare, in modo preciso e circostanziato, gli interventi da svolgere;

VALUTATO che l'articolo 83, comma 2 prevede che i requisiti e le capacità richieste nelle procedure di appalto, siano attinenti e proporzionati all'oggetto dell'appalto, tenendo presente l'interesse pubblico ad avere il più ampio numero di potenziali partecipanti, anche al fine di favorire l'accesso da parte delle microimprese e delle piccole e medie imprese;

RITENUTO OPPORTUNO:

Individuare come requisiti minimi di partecipazione per la partecipazione alla presente procedura di gara:

Requisiti di idoneità professionale:

- Iscrizione nel registro tenuto dalla Camera di commercio industria, artigianato e agricoltura oppure nel registro delle commissioni provinciali per l’artigianato per attività coerenti con quelle oggetto della presente procedura di gara;

- Certificazione di abilitazione di "Manutentore impianti Ascensori" rilasciato dal prefetto in seguito all'esito favorevole di una prova teorico-pratica, da sostenersi dinanzi ad apposita commissione esaminatrice ai sensi degli articoli 6, 7, 8, 9 e 10 del decreto del Presidente della Repubblica 24 dicembre 1951, n. 1767 e ai sensi del D.P.R. 162/99 e s.m.i.;

Requisiti di capacità tecnico professionale:

- Svolgimento di servizi di gestione e manutenzione di impianti di ascensore con caratteristiche analoghe a quelle oggetto del presente appalto, nei tre anni precedenti la pubblicazione del bando in argomento, per un importo imponibile complessivo non inferiore ad € 1.474.999,20 a favore di amministrazioni pubbliche o di privati con prestazioni eseguite a norma;

CONSIDERATO che il Servizio è stato inserito nel programma Biennale degli acquisti e forniture e Servizi;

RITENUTO opportuno:

- selezionare l'operatore economico mediante una procedura aperta ai sensi dell'art. 60 del D.Lgs. 50/2016, con aggiudicazione secondo il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa individuata sulla base del miglior rapporto qualità/prezzo ai sensi dell'art. 95 comma 2 del decreto suddetto;

VISTO:

- il D.Lgs 50/2016;

- il D.L. 76/2020 convertito con Legge n. 120/2020;

- il D.L. 77/2021 convertito con Legge n. 108/2021;

Casa Livorno e Provincia S.p.A. Tel. x00 0000 000000 P. IVA: 01461610493 E-mail: xxxx@xxxxxx.xx Xxxxxxx 00000, Fax x00 0000 000000 R. E. A n° 129656 – 1/4/04 xxx.xxxxxx.xx

- il Mod. PG1301 della Procedura Qualità, in data 23/08/2022, proveniente dall’Ambito Manutenzione e Condomini, con il quale viene stabilito l’importo a base di gara pari ad € 2.242.103,52 di cui € 2.500,00 relativi a costi della sicurezza non soggetti a ribasso;

- i documenti tecnici ricevuti dall’Ambito Manutenzione e Condomini;

SI DECIDE

- di indire una procedura aperta, da espletarsi ai sensi dell’art. 60 del D. Lgs. 50/2016, per la stipula di un accordo quadro di cui all’art. 54 del decreto suddetto, con n. 3 operatori economici per l’affidamento del servizio di manutenzione completa, pronto intervento, gestione dell'emergenza, e interventi di manutenzione straordinaria per la conduzione d’impianti elevatori installati nei condomini gestiti da Casalp nei comuni della provincia di Livorno – durata 4 anni (01/01/2023 - 31/12/2026), per l’importo complessivo pari ad € 2.242.103,52 di cui € 2.500,00 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso;

- di aggiudicare la procedura mediante il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, individuata sulla base del miglior rapporto qualità/prezzo, ai sensi dell’articolo 95, comma 2 del

D. Lgs. 50/2016, attribuendo 70,00 punti all’aspetto qualitativo dell’offerta e 30,00 punti all’aspetto economico;

- di avvalersi della facoltà prevista dall’art. 1 co. 3 della Legge 14 Giugno 2019, n. 55, ovvero della applicazione ai settori ordinari di quanto previsto nell’art. 133 co. 8 per gli appalti nei settori speciali e a tal fine di provvedere all’esame delle offerte prima della verifica della idoneità degli offerenti, disponendo così l’aggiudicazione al miglior offerente salva la verifica del possesso dei requisiti richiesti;

- di chiedere agli operatori economici che intendano partecipare, il possesso dei seguenti requisiti:

Requisiti di idoneità professionale:

1. Iscrizione nel registro tenuto dalla Camera di commercio industria, artigianato e agricoltura oppure nel registro delle commissioni provinciali per l’artigianato per attività coerenti con quelle oggetto della presente procedura di gara;

2. Certificazione di abilitazione di "Manutentore impianti Ascensori" rilasciato dal prefetto in seguito in seguito all'esito favorevole di una prova teorico-pratica, da sostenersi dinanzi ad apposita commissione esaminatrice ai sensi degli articoli 6, 7, 8, 9 e 10 del decreto del Presidente della Repubblica 24 dicembre 1951, n. 1767 e ai sensi del D.P.R. 162/99 e s.m.i.;

Requisiti di capacità tecnico professionale:

1. Svolgimento di servizi di gestione e manutenzione di impianti di ascensore con caratteristiche analoghe a quelle oggetto del presente appalto, nei tre anni precedenti la pubblicazione del bando in argomento, per un importo imponibile complessivo non inferiore ad € 1.474.999,20 a favore di amministrazioni pubbliche o di privati con prestazioni eseguite a norma;

- di approvare gli strumenti tecnico-contrattuali: disciplinare di gara, capitolato speciale di appalto, schema di accordo quadro;

- di finanziare il servizio con fondi di bilancio CASALP e fondi condominiali;

Casa Livorno e Provincia S.p.A. Tel. x00 0000 000000 P. IVA: 01461610493 E-mail: xxxx@xxxxxx.xx Xxxxxxx 00000, Fax x00 0000 000000 R. E. A n° 129656 – 1/4/04 xxx.xxxxxx.xx

- di nominare Responsabile del Procedimento il Geom. Xxxxx Xxxxx, Responsabile del Servizio Manutenzione Ordinaria della Società;

- di nominare Direttore della esecuzione del contratto, ai sensi dell’art. 101 del D. Lgs. 50/2016 il Geom. Xxxxxxxx Xxxxx, addetto al Servizio Manutenzione Straordinaria della Società;

- di trasmettere il presente provvedimento alle figure sopra individuate;

- di espletare la procedura tramite la piattaforma START.

Firmato in originale

Il Dirigente Area Servizi Amministrativi (Xxxx. Xxxxxx Xxxxxxxxxx) Il Presidente del CDA (Arch. Xxxxxxxx Xxxxxxxx)

Casa Livorno e Provincia S.p.A.	Tel. x00 0000 000000	P. IVA: 01461610493	E-mail: xxxx@xxxxxx.xx
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