CONTRATTO DI COMODATO PER LA GESTIONE DEL CENTRO DIURNO SOCIO- TERAPEUTICO SITO IN CORSO MILANO.
CONTRATTO DI COMODATO PER LA GESTIONE DEL CENTRO DIURNO SOCIO- TERAPEUTICO SITO IN CORSO MILANO.
L’anno duemilundici, addì , presso i locali del Comune di Mondovì siti in Xxxxx Xxxxxxx, 00 – 00000 Xxxxxxx (XX)
TRA
il Comune di Mondovì, con sede legale in Xxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx 00 (P.IVA 00248770042) rappresentato dal Sig…………………….., nato a …………….. il………….., Dirigente del Dipartimento Istruzione-Cultura-Sport-Assistenza, il quale dichiara di agire in questo atto per conto e nell’interesse esclusivo dell’Amministrazione che rappresenta, ai sensi degli artt. 107 del D.Lgs. 267 del 18.08.2000 e art. 65 dello Statuto del Comune di Mondovì ed in esecuzione della deliberazione n°….. in data ……………., esecutiva ai sensi di legge, giacente presso gli Uffici Comunali.
E
Il Consorzio per i Servizi Socio-Assistenziali del Monregalese con sede legale in Mondovì
– Via San Pio V, n. 6/8 (P.I. 02536070044), nella persona del Direttore Xxxx. Xxxxxxxx Xxxxx, nato a Cuneo il 06/12/1947, il quale dichiara di agire in questo atto per conto e nell’interesse esclusivo dell’Ente che rappresenta,
Premesso che
• la Legge Regionale n. 1/2004, che affida ai Comuni la gestione delle attività socio- assistenziali, precisa che tale attività si svolge mediante interventi di sostegno del nucleo familiare e del singolo, ed indica tra le forme di attività cui questi devono attenersi anche gli “inserimenti in centri diurni socio-assistenziali” (lettera g).
• il Comune di Mondovì ha optato per gestire le predette funzioni mediante la costituzione del Consorzio per i Servizi Socio-Assistenziali del Monregalese (C.S.S.M.), unitamente ad altri Comuni del Monregalese, approvandone la Convenzione e lo Statuto con deliberazione del Consiglio Comunale n. 50 del 9/8/1996 e s.m.i.;
• il Comune di Mondovì, nell’ambito di una politica particolarmente attenta ai bisogni dei propri cittadini, ha ritenuto indispensabile realizzare una sede propria per un “Centro Diurno” in Città e pertanto ha richiesto ed ottenuto un finanziamento ai sensi della L.R. 43/97 per la realizzazione di un edificio da destinare a tale servizio.
• che a tal fine, sulla base di un progetto approvato con provvedimento della Giunta Municipale n. 8 del 15/01/2003, ha realizzato in Xxxxxxx , Xxxxx Xxxxxx, un apposito edificio;
• la realizzazione del suddetto Centro rientra nei programmi del C.S.S.M. che con atto n.
20 del 27/09/2004 della sua Assemblea consortile ha approvato le linee di indirizzo per la gestione e lo sviluppo dei servizi a favore della disabilità ricomprendendo il succitato intervento e la sua gestione;
Visto l’art. 46 della Legge Regionale n.1/2004 che prevede, tra i servizi da realizzare per le persone disabili, l’incremento della rete dei Centri Diurni, dei Centri Addestramento Disabili (C.A.D.) nonché l’estensione della loro fascia oraria;
Preso atto:
- che il Centro Diurno oggetto del contratto è stato realizzato e sarà gestito secondo i requisiti previsti dalla D.G.R. 230/97 per ospiti di tipo A e B;
- che tale tipologia rientra tra le risposte semiresidenziali per disabili previste nei livelli essenziali di assistenza sociosanitaria (L.E.A.) come da D.G.R. 51-11389 del 23.12.2003 e che la sua gestione è regolata da convenzione tra C.S.S.M. e A.S.L. CN1.
tra le parti, come sopra costituite,
SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE:
Art. 1 Richiamo alla premessa
La premessa costituisce parte integrante e sostanziale del presente Contratto.
Art. 2 Oggetto del Contratto
Il presente Contratto ha per oggetto la disciplina dei rapporti tra il Comune di Mondovì ed il
C.S.S.M. in ordine all’utilizzo dei locali per la gestione del Centro Diurno socio-terapeutico riabilitativo per persone disabili, sito in Corso Milano, per 20 utenti tipo A e B ai sensi della D.G.R.n.230-23699/97.
Art. 3 Comodato d’uso dei locali
Il Comune di Mondovì, come sopra rappresentato, avendo attribuito al C.S.S.M. la gestione delle funzioni socio-assistenziali, concede allo stesso in comodato la struttura di recente costruzione perfettamente funzionale ed arredata, ed il terreno circostante, siti in Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx, così come individuati all’allegata planimetria (All. 1) e nell’Allegato inventario degli arredi (All. 2).
Pertanto, il comodante consegna contestualmente al comodatario le chiavi dell’immobile suddetto, intendendosi così adempiuta la consegna di cui all’art.1803 Cod. Civ. e perfezionato il presente contratto.
L’immobile viene concesso in comodato nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova e che il comodatario dichiara espressamente di ben conoscere ed accettare.
I suddetti locali, edificati sul terreno distinto a catasto al foglio 69 n° mappale 14 ed in fase di accatastamento, possiedono tutti i requisiti previsti dalla normativa vigente in materia e risultano idonei all’uso previsto, anche in funzione del disposto della L. 626/94 e s.m.i.
Art. 4 Destinazione dei locali
I locali e gli spazi di cui all’art.3, concessi al C.S.S.M. nello stato di diritto e di fatto in cui si trovano, essendo destinati a Centro Diurno socio-terapico per disabili, dovranno essere, dallo stesso Consorzio a tal fine utilizzati.
I suddetti locali potranno essere utilizzati dal C.S.S.M. anche per altre attività istituzionali dell’Ente, in orari diversi da quelli previsti per il funzionamento del Centro stesso, previo accordo con il Comune di Mondovì.
Art. 5
Obblighi e responsabilità a carico del C.S.S.M.
Il C.S.S.M., come sopra rappresentato, si obbliga a custodire i suddetti locali con la “cura del buon padre di famiglia”, evitando di arrecarvi alcun danno. In ogni caso, essendo designato quale custode della struttura ai sensi dell’art.1804 Cod. Civ. per l’intera durata del contratto, è direttamente responsabile verso il Comune e i terzi dei danni diretti ed indiretti causati a persone o cose per sua colpa o dei propri addetti, da trascuratezza, uso improprio dei locali e delle attrezzature nonché spandimento di acque, fughe di gas ecc. e da ogni altro abuso nell’uso dell’immobile.
Il C.S.S.M. è pienamente responsabile nei confronti degli utenti ed operatori del servizio sollevando il Comune da ogni responsabilità.
Il C.S.S.M. si impegna inoltre all’avvio dell’attività e alla gestione del Centro Diurno socio - terapeutico, nei locali oggetto del presente Contratto, nel pieno rispetto di quanto previsto dalle già richiamate linee di indirizzo del Consorzio, delle normative regionali di riferimento e degli accordi stipulati con l’A.S.L. CN1.
A tal fine :
• provvede :
- alla stesura del documento di valutazione dei rischi e agli adempimenti relativi al personale,
ai sensi della Legge 626/94 e successive modifiche ed integrazioni;
- alla fornitura delle attrezzature e dei materiali necessari al funzionamento dei laboratori, complementari a quelle di base già messe a disposizione dal Comune;
- alla fornitura del materiale igienico-sanitario necessario per il corretto funzionamento del presidio;
- alla copertura assicurativa per la responsabilità civile ed infortuni degli ospiti e del personale;
- al pagamento delle utenze telefoniche;
• individua, in collaborazione con l’A.S.L. CN1, i soggetti disabili da inserire nel presidio;
• predispone e gestisce i progetti individuali, i rapporti con le famiglie e con le risorse esterne, in particolare con gli Enti convenzionati;
• assicura, organizza e gestisce il personale secondo gli standards regionali previsti e secondo le specifiche necessità di assistenza valutate in base ai singoli progetti;
• programma e gestisce le attività interne ed esterne,
• organizza e assicura i seguenti servizi:
- servizio mensa
- alla pulizia giornaliera dei locali.
- servizio di trasporto degli ospiti
• promuove e attua l’inserimento di tirocinanti e volontari nelle forme previste dalla normativa vigente;
• si impegna a comunicare in via preventiva eventuali rischi rispetto alla struttura, agli impianti e al sito che si evidenziassero durante l’attività;
• verifica annualmente, in base alla disponibilità di bilancio, la possibilità di erogare un contributo al Comune di Mondovì per la gestione del Centro, sulla base delle spese sostenute e documentate, relativamente la quota eccedente l’importo di €. 28.400,00 storicamente sostenuta dal Comune per la gestione del Centro stesso.
Art. 6
Obblighi a carico del Comune di Mondovì
Oltre alla messa a disposizione dei locali di cui all’art. 3 il Comune provvede:
- direttamente e a proprie spese alla manutenzione ordinaria e straordinaria dei predetti locali, ivi compresa la manutenzione degli impianti e della relativa strumentazione, nonchè ai periodici controlli previsti dalla normativa in materia di sicurezza;
- alla fornitura e pagamento delle utenze: riscaldamento, acqua potabile, luce elettrica e gas.
- al pagamento della tassa rifiuti;
- alla fornitura degli arredi interni ed esterni necessari al funzionamento del Presidio;
- ad applicare le vigenti coperture assicurative anche al fabbricato oggetto della presente convenzione.
Art. 7
Modalità di concertazione degli Enti interessati e forme di partecipazione
I rapporti tra gli Enti di cui al presente Contratto sono improntati alla massima collaborazione e trasparenza. A tal fine ciascun Ente individua un proprio referente per la risoluzione di eventuali problemi che possano sorgere nel corso della gestione, nelle persone del Direttore del C.S.S.M. o suo delegato e del Dirigente del Dipartimento Istruzione-Cultura-Sport- Assistenza o suo delegato.
Onde consentire la massima partecipazione del Comune alla gestione oggetto del presente Contratto, il C.S.S.M. provvederà a:
- illustrare il programma annuale delle attività e recepire ogni proposta di collaborazione da parte del Comune, utile ad integrare e migliorare la qualità del servizio offerto, nell’ottica di realizzare un servizio aperto al territorio e costituire una risorsa anche per altre iniziative locali;
- verificare annualmente, o comunque su richiesta del Comune, l’andamento del servizio.
Art. 8 Durata del Contratto
La durata del presente Contratto è fissata in anni 3 a decorrere dall’01/01/2012 sino al 31/12/2014.
Il comodatario potrà recedere liberamente dal presente Contratto, essendo il termine per la restituzione dell’immobile stabilito a suo esclusivo favore, ai sensi dell’art.1184 Cod. Civ.
Art. 9
Cause risolutive del Contratto
Il presente Contratto potrà cessare di avere effetto anche prima della scadenza indicata all’art.8 qualora si verifichino le seguenti ipotesi e/o con un preavviso di almeno 6 mesi:
- scioglimento del C.S.S.M.;
- nuove disposizioni di legge in merito alla competenza istituzionale per la gestione del servizio;
- comune accordo fra le parti;
- gravi inadempimenti delle condizioni previste dal presente Contratto da parte di uno dei due Enti.
Art. 10 Domicilio legale
Ai fini del presente Contratto il C.S.S.M. indica il proprio domicilio legale in questo Comune, via S. Pio V° n. 6.
Art. 11 Controversie
Eventuali controversie derivanti dall’interpretazione ed esecuzione del presente Contratto saranno di esclusiva competenza dell’AGO.
Il Foro competente sarà quello di Mondovì.
Art. 12 Spese contrattuali
Tutte le spese inerenti al presente Contratto, ivi comprese quelle di registrazione, sono poste a carico del Comune di Mondovì.
Art. 13
Rinvio alle disposizioni di legge
Per quanto non espressamente previsto dal presente Contratto, le parti rinviano alle norme del Codice Civile in tema di comodato.
Letto, confermato e sottoscritto.
PER IL COMUNE DI MONDOVI’
……………………………………………………………
PER IL C.S.S.M.
…………………………………………………………….
Ai sensi e per gli effetti dell’art. 1341 Cod. Civ., si approvano specificatamente le disposizioni contenute nei seguenti articoli: 3 – 4 – 5 – 8 – 9.
CENTRO DIURNO SOCIOTERAPEUTICO PER DISABILI IN CORSO MILANO A MONDOVI’
ALLEGATO 2)
B)
INVENTARIO ELEMENTI ARREDO BAR E CUCINA
A)
INVENTARIO COMPLEMENTI E ARREDI: SPAZI DI RELAZIONE E SERVIZIO
Le caratteristiche tecniche degli elementi indicati nell’elenco 2A sono state indicate in sede di trattativa privata approvata con Determinazione Dirigenziale n. 989 del 20/07/2005.
La fornitura degli arredi di cui all’elenco 2B è stata affidata con Determinazione Dirigenziale n. 1173 del 20/08/2005 e le caratteristiche degli arredi sono depositate agli atti.
L’INVENTARIO IN QUESTIONE FOTOGRAFA LO STATO ATTUALE DELLE FORNITURE ASSICURATE DA PARTE DEL COMUNE .
2A) INVENTARIO COMPLEMENTI E ARREDI: SPAZI DI RELAZIONE E SERVIZIO | ||||||
NUMERAZIONE PROGRESSIVA | QUANTITA’ | ELEMENTO | ||||
1 | 3 | Divano a due posti (sfoderabili –lavabili) | ||||
2 | 4 | Poltrona sagomata | ||||
3 | 2 | Tavolino 60x60x40 cm con bordi arrotondati | ||||
4 | 2 | Armadio libreria con vano a giorno nella parte alta e base chiusa da ante | ||||
5 | 1 | Base per televisore a mensola | ||||
6 | 14 | Tavolo bar quadrato cm. 1000x100xh 74 | ||||
7 | 6 | Poltroncina operativa su ruote | ||||
8 | 61 | Sedia sala pranzo senza braccioli | ||||
9 | 1 | Credenza cm. 150x45x75h | ||||
10 | 2 | Armadio ad ante (1 elem. dim. 90/100x45x203h cm con 2 ante battenti e 5 ripiani spostabili) | ||||
11 | 1 | Armadio a giorno | ||||
12 | 2 | Armadio ad ante (1 elem. dim. 90/100x60/70x210/220h cm. con 2 ante battenti e 5 ripiani) | ||||
13 | 1 | Armadio per ricovero medicinali | ||||
14 | 1 | Scarpiera | ||||
15 | 1 | Classificatore a 4 cassetti | ||||
16 | 10 | Armadietti spogliatoi | ||||
17 | 1 | Scrivania con profili stondati | ||||
18 | 1 | Dattilo con (120x60cm) | profili | stondati | e | cassetti |
19 | 1 | Tavolo (80x200x75h cm) | ||||
20 | 4 | Tavolo per computer (100x80 cm) | ||||
21 | 1 | Scrivania medico | ||||
22 | 4 | Sedia per ospite | ||||
23 | 4 | Poltroncina operativa su ruote | ||||
24 | 1 | Sedia con braccioli su gambe | ||||
25 | 1 | Letto da visita ad altezza fissa con 1 snodo | ||||
26 | 10 | Tappetini in poliuretano stampato | ||||
27 | 2 | Specchio per bagno | ||||
28 | 2 | Mensole per bagni | ||||
29 | 4 | Appendiabiti a colonna | ||||
30 | 10 | Cestino | ||||
31 | 11 | Pergolato interamente in legno | ||||
32 | 4 | Tavolo interamente in legno | ||||
33 | 1 | Fontanella in ghisa pesante | ||||
34 | 2 | Dondolo | ||||
35 | 8 | Panca interamente in legno | ||||
2B) INVENTARIO ELEMENTI ARREDO BAR E CUCINA | ||
NUMERAZIONE PROGRESSIVA | QUANTITA’ | ELEMENTO |
1 | 1 | Bancone bar. |
2 | 1 | Lavatazzine cesto quadro 35x35cm |
3 | 1 | Gruppo multiplo frullatore-spremiagrumi |
4 | 1 | Fabbricatore di ghiaccio in acciaio Inox AISI 304 |
5 | 1 | Tostiera a 3 pinze |
6 | 1 | Lavatoio armadio a 2 vasche gocciolatorio dx 160 cm |
7 | 1 | Carrello portavivande acciaio inox |
8 | 1 | Lavastoviglie sottotavolo |
9 | 1 | Cavalletto per lavastoviglie sottotavolo |
10 | 1 | Tavolo armadio con alzatina 1400 mm |
11 | 1 | Frigo ventilato 400LT 1 porta |
12 | 1 | Cucina elettrica 4 piastre + forno 700 mm |
13 | 1 | Cappa parete INOX 304 + Filtro carbonio + Aspiratore incorporato |