Contract
Scrittura privata autenticata | ||
Con la presente scrittura privata, da valere a ogni | ||
effetto di legge, tra: | ||
DA UNA PARTE: | ||
- _ nato a ( ) il | ||
e domiciliato presso il Comune di Castiglione | ||
del Lago per la carica, il quale interviene non in | ||
proprio, ma in rappresentanza del COMUNE DI | ||
CASTIGLIONE DEL LAGO, con sede in Xxxxxxxxxxx xxx | ||
Xxxx, xxxxxx X. Xxxxxxx, 0, codice Fiscale e Partita | ||
IVA 00366960540, nella sua qualità di Responsabile | ||
dell’Area Lavori Pubblici e Patrimonio dello stesso | ||
Comune, di seguito indicato anche come “promittente | ||
venditore”; | ||
- DALL’ALTRA PARTE: | ||
- _ nato a _ ( ) il | ||
_, codice fiscale: ,residente in | ||
_, via , n. _ ; | ||
/oppure/ non in proprio ma quale Legale | ||
rappresentante della Società _, con | ||
sede in _ , via , - Partita IVA | ||
, di seguito indicato anche come | ||
“promittente acquirente”. | ||
PREMESSO | ||
1 |
- che il Comune di Castiglione del Lago ha deliberato | ||
di mettere in vendita il terreno prospiciente l’ex- | ||
mattatoio, in via _ ; | ||
- che il suddetto terreno è identificato in catasto al | ||
Foglio n. , partt. n. _; | ||
- che il suddetto terreno, oggi classificato dal | ||
vigente PRG come , riceverà nuova | ||
destinazione urbanistica con l’approvazione della | ||
parte operativa del piano regolatore generale; | ||
- che il Comune, con determinazione del responsabile | ||
dell’area lavori pubblici e patrimonio n. del | ||
_, ha indetto una gara pubblica per | ||
l’alienazione di detto terreno; | ||
- che, all’esito della gara, è risultato | ||
aggiudicatario , | ||
giusta determinazione del responsabile dell’area | ||
lavori pubblici e patrimonio n. del _ ; | ||
- che, secondo quanto previsto dalla disciplina | ||
speciale della gara, all’esito della stessa si deve | ||
procedere alla stipula di un contratto preliminare | ||
di compravendita di detto terreno. | ||
Tutto ciò premesso tra le Parti, | ||
SI STIPULA QUANTO SEGUE: | ||
Articolo 1 – Le precedenti premesse formano parte | ||
integrante e sostanziale del presente contratto. | ||
2 |
Articolo 2 – Il Comune di Castiglione del Lago, come | ||
sopra rappresentato, promette di cedere e vendere, a | ||
corpo e non a misura, al , che, | ||
come sopra costituito/rappresentato, promette di | ||
accettare e acquistare la piena proprietà dell’area sita | ||
in Castiglione del Lago, località _, individuata | ||
nel Catasto Terreni al foglio _ , part. n. di | ||
mq _ e n. di mq , come | ||
indicate con contorno di colore rosso nella planimetria | ||
allegata. | ||
L’immobile in oggetto sarà trasferito nelle condizioni | ||
di fatto e di diritto in cui attualmente si trova. | ||
Articolo 3 – La compravendita sarà stipulata per il | ||
prezzo di Euro . Il promittente | ||
acquirente si impegna a versare detto prezzo al | ||
promittente venditore al momento della stipula del | ||
contratto definitivo di compravendita, che sarà | ||
effettuata entro diciotto mesi dall’avveramento della | ||
condizione sospensiva di cui al successivo art. 4. | ||
Articolo 4 – Il presente contratto preliminare di | ||
compravendita è sottoposto alla seguente condizione | ||
sospensiva della futura approvazione del Piano | ||
Regolatore Generale in modo conforme alle indicazioni | ||
urbanistico-edilizie contenute nella tavola MP1-4.3 Ex | ||
Mattatoio, facente parte del masterplan approvato con | ||
3 |
delibera del Consiglio comunale di Xxxxxxxxxxx xxx Xxxx | ||
00 gennaio 2017, n. 6 e confermate nel PRG parte | ||
operativa adottato con deliberazione del consiglio | ||
comunale n. 38 del 7 settembre 2017. | ||
(Il mancato avveramento della predetta condizione | ||
sospensiva renderà inefficace e senza effetti il | ||
presente contratto e in tale denegato caso: | ||
- nulla sarà dovuto a titolo di rimborso o risarcimento, | ||
per qualsivoglia ragione o titolo, al promissario | ||
acquirente da parte del promittente venditore; | ||
- il promittente venditore restituirà, entro trenta | ||
giorni dal ricevimento di intimazione scritta da parte | ||
del promissario acquirente, quanto da quest'ultimo medio | ||
tempore corrisposto, a titolo di cauzione provvisoria | ||
per la partecipazione alla gara, e null'altro sarà, | ||
comunque, dovuto dal promittente venditore a titolo di | ||
rimborso o risarcimento. In caso, invece, di | ||
inadempimento o risoluzione per fatto o colpa del | ||
promissario acquirente, il pomittente venditore | ||
tratterrà l'importo della cauzione provvisoria | ||
presentata per la partecipazione alla gara; sempre in | ||
questo caso, il promittente venditore potrà anche agire | ||
giudizialmente per la miglior tutela delle sue ragioni | ||
nonché ai fini del risarcimento del danno.) | ||
Articolo 5 – Il presente contratto è sottoposto alla | ||
4 |
condizione risolutiva dell’avvenuta approvazione del | ||
progetto esecutivo per l’edificazione dell’area oggetto | ||
di compravendita entro dodici mesi dalla presentazione | ||
al SUAPE del Comune di Castiglione del Lago, da | ||
effettuarsi entro tre mesi dall’avveramento della | ||
condizione sospensiva di cui al precedente articolo 4. | ||
Articolo 6 – I termini di cui ai precedenti articoli 3 e | ||
5 possono essere prorogati con esplicito e formale | ||
accordo scritto, stipulato tra le parti. | ||
Articolo 7 - Il promittente acquirente è immesso nella | ||
disponibilità dell’area come sopra descritta all’art. 2 | ||
fin dalla data in cui il presente contratto, per effetto | ||
dell’avverarsi della condizione sospensiva di cui al | ||
precedente art. 4, acquisterà efficacia. | ||
Articolo 8 – Resta a esclusivo carico e responsabilità | ||
del promissario acquirente l’ottenimento di tutti gli | ||
atti autorizzatori, comunque denominati, previsti dalle | ||
normative urbanistiche, edilizie, ambientali, sanitarie | ||
e commerciali vigenti nel tempo, necessari per la | ||
realizzazione degli immobili e per l’esercizio delle | ||
attività previste in essi. | ||
Articolo 9 – La compravendita sarà stipulata, inoltre, | ||
ai seguenti patti e condizioni: | ||
˗ gli immobili saranno dedotti in contratto nello stato | ||
5 |
di fatto in cui oggi si trovano, con gli inerenti | ||
diritti, accessioni e pertinenze; | ||
˗ il possesso giuridico e il godimento decorreranno a | ||
favore del promissario acquirente dal giorno del | ||
trasferimento della proprietà, per tutti i | ||
conseguenti effetti, utili e onerosi; | ||
˗ il promittente venditore presterà al promissario | ||
acquirente tutte le garanzie di legge, e fin d’ora | ||
dichiara e garantisce che gli immobili in oggetto | ||
sono di sua assoluta ed esclusiva proprietà, liberi | ||
da pesi e vincoli, da trascrizioni pregiudizievoli e | ||
da ipoteche. | ||
Articolo 10 – Imposte, tasse e spese del presente | ||
contratto preliminare, dell’atto di trasferimento | ||
definitivo della proprietà e delle connesse o dipendenti | ||
formalità, saranno a carico esclusivo del promissario | ||
acquirente. | ||
Articolo 11 - Le parti si concedono reciproca | ||
autorizzazione al trattamento dei propri dati personali | ||
ai sensi del Codice in materia di protezione dei dati | ||
personali di cui al d.lgs. 30 giugno 2003 n. 196, in | ||
relazione agli adempimenti posti a loro rispettivo | ||
carico dalla legge e dal presente contratto. | ||
Xxxxx, approvato e sottoscritto. | ||
Xxxxxxxxxxx xxx Xxxx, | ||
0 |
IL PROMITTENTE VENDITORE | ||
p. Il Comune di Castiglione del Lago – _ | ||
IL PROMISSARIO ACQUIRENTE | ||
p. - _ | ||
N. rep. | ||
AUTENTICA DI FIRME | ||
7 |