REGIONE DEL VENETO
XXXXXXX XXX XXXXXX
XXXXXXX XXXXX’ XXXXXX XXXXX-XXXXXXXXX X. 0 “VICENZA”
DELIBERAZIONE
n. 998 del 22-12-2016
O G G E T T O
Rinnovo contratto di comodato gratuito con il Comune di Creazzo per utilizzo fabbricato sito in Creazzo viale Italia n. 6 per uso Distretto Socio Sanitario.
Proponente: Servizio Tecnico-Patrimoniale, Progetti e Logistica Anno Proposta: 2016
Numero Proposta: 1119
Il Direttore del Servizio “Tecnico-Patrimoniale, Impianti e Logistica” riferisce:
Con contratto rep. 2540 s.g. del 16.10.2003 registrato a Vicenza il 23.10.2003 al n. 2288 serie 1, il Comune di Creazzo ha concesso in comodato all’ULSS n. 6 “Vicenza” l’immobile ex scuola Fogazzaro per un periodo di 9 anni, ad uso Distretto Socio Sanitario.
Il periodo di comodato, inizialmente stabilito in 9 anni, era il frutto di un piano di ammortamento calcolato sulla base di un computo metrico estimativo delle spese sostenute dall’ULSS n. 6 Vicenza per adeguare l’immobile all’uso cui era destinato.
Ai sensi dell’art. 5 il contratto poteva essere prorogato qualora l’ULSS n. 6 “Vicenza” dimostrasse di aver sostenuto maggiori spese e quindi necessitasse di un periodo di uso gratuito dell’immobile più lungo al fine di ammortizzare la spesa sostenuta.
Alla fine dell’anno 2005 l’ULSS n. 6 Vicenza aveva speso euro 90.158,74 IVA compresa per sostituzione degli infissi ed il Comune di Creazzo accordava una proroga di 3 anni portando la scadenza al 16.10.2015.
In vista della scadenza del contratto, nel corso del 2015 sono state avviate delle trattative tra il Comune di Creazzo e la ULSS 6 Vicenza tese a verificare il permanere dell’interesse da parte della ULSS n. 6 Vicenza per l’edificio comunale.
Con una prima nota del 23.06.2015 prot. n. 42295 l’ULSS n. 6 Vicenza ha chiesto una proroga di ulteriori 9 anni ed in seguito con pec del 16.12.2015 prot. n. 82067 ha riformulato la richiesta portandola a 2 anni in attesa dell’evolversi dell’attuale scenario in merito alla riorganizzazione regionale delle ULSS.
Con pec del 14.06.2016 prot. n. 12596 il Comune di Creazzo ha confermato la disponibilità ad affidare il distretto in comodato a condizione che l’ULSS n. 6 Vicenza confermasse i servizi attualmente erogati (ambulatorio di cardiologia, dermatologia, oculistica, otorinolaringoiatria, centro prelievi, servizio vaccinazioni, consultorio familiare ecc.) a scomputo della spesa di euro 87.288,95 IVA compresa, effettuata dall’ULSS n. 6 Vicenza, nel xxxxx xxxxx xxxx 0000 x 0000, xxx xx xxxxx a norma degli impianti elettrici e di emergenza come da documentazione inviata al Comune di Creazzo in data 25.10.2016 prot. n. 76176.
Considerato che con pec del 21.07.2016 prot. n. 55057 le trattative tra il Comune di Creazzo e la ULSS 6 Vicenza si sono concluse il 21.07.2016 con la conferma da parte della ULSS n. 6 Vicenza di continuare ad assicurare i servizi attualmente erogati (ambulatorio di cardiologia, dermatologia, oculistica, otorinolaringoiatria, centro prelievi, servizio vaccinazioni, consultorio familiare ecc.)
Considerato che con pec del 06.12.2016 prot. n. 25078 il Comune di Creazzo ha inviato l'ultima versione della bozza di contratto elaborata in accordo con la ULSS n. 6 “Vicenza” con allegata relativa Delibera di approvazione da parte della Giunta Comunale n. 80 del 27.10.2016;
Preso atto che il contratto in questione prevede la durata dal 17.10.2015 fino al 16.10.2017.
Preso atto, altresì, che sono a carico dell'ULSS le opere di manutenzione ordinaria che dovessero rendersi necessarie, nonché le spese di luce, acqua, gas ed espurgo xxxxx xxxx e di registrazione del contratto;
Ritenuto di dover approvare il contratto di comodato nel testo, già approvato dal Comune di Creazzo, allegato alla presente deliberazione;
Preso atto che il Direttore del Servizio Tecnico-Patrimoniale, Progetti e Logistica, competente dell'istruzione dell'argomento in questione, ha attestato l'avvenuta regolare istruttoria della pratica, anche in relazione alla sua compatibilità con la vigente legislazione statale e regionale;
Sottolineato che alla registrazione del atto provvederà, secondo quanto previsto dall’art. 10, il Comune di Creazzo e che le inerenti spese saranno totalmente a carico della ULSS n. 6 “Vicenza”.
Il medesimo Direttore ha attestato l’avvenuta regolare istruttoria della pratica anche in relazione alla sua compatibilità con la vigente legislazione regionale e statale in materia.
I Direttori Amministrativo, Sanitario e dei Servizi Sociali e della Funzione Territoriale hanno espresso il parere favorevole per quanto di rispettiva competenza.
Sulla base di quanto sopra
IL DIRETTORE GENERALE XXXXXXXX
1. Di stipulare con il Comune di Creazzo il contratto di comodato gratuito per la durata dal 17.10.2015 al 16.10.2017, nei termini di cui allegato schema, per l'utilizzo del fabbricato sito a Creazzo in xxxxx Xxxxxx 0 a sede del Distretto Socio Sanitario.
2. Di approvare e sottoscrivere, il contratto di comodato gratuito nel testo allegato, elaborato in accordo tra le parti, con il Comune di Creazzo.
3. Di prendere atto che alla registrazione del contratto di comodato, secondo quanto previsto dall’art. 10, provvederà il Comune di Creazzo, e che le inerenti spese saranno a carico della ULSS n. 6 “Vicenza”.
4. di dare atto che la spesa per la registrazione del contratto medesimo – di importo complessivo, per tutta la durata del comodato, pari ad € 1.071,98 è prevista a carico del bilancio sanitario dell’esercizio 2017 rispettivamente nel conto 58/03/000020 (Imposte e tasse).
5. Di prescrivere che il presente atto venga pubblicato all’Albo on-line dell’Azienda.
*****
Parere favorevole, per quanto di competenza:
Il Direttore Amministrativo (Xxx.xx Dr. Xxxxxxx Xxxxxx)
Il Direttore Sanitario
(Xxx.xx Dr.ssa Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxx)
Il Direttore dei Servizi Sociali e della Funzione Territoriale (Xxx.xx Dr. Xxxxxxxxx Xxxxx)
IL DIRETTORE GENERALE
(X.xx digitalmente Xxxxxxxx Xxxxxx)
Documento Firmato digitalmente da XXXXXX Xxxxxxxx in data 22/12/2016 alle ore 17:28
Il presente atto è eseguibile dalla data di adozione.
Il presente atto è proposto per la pubblicazione in data 23-12-2016 all’Albo on-line dell’Azienda con le seguenti modalità:
Oggetto e contenuto
Copia del presente atto viene inviato in data 23-12-2016 al Collegio Sindacale (ex art. 10, comma 5, L.R. 14.9.1994, n. 56).
IL RESPONSABILE PER LA GESTIONE ATTI DEL SERVIZIO AFFARI LEGALI E
AMMINISTRATIVI GENERALI
Rep. n. SG
COMUNE DI CREAZZO
PROVINCIA DI VICENZA
CONTRATTO TRA IL COMUNE DI CREAZZO E L’U.L.S.S. N. 6 VICENZA PER IL COMODATO DELL’IMMOBILE SITO IN CREAZZO VIALE ITALIA N. 6 PER USO DISTRETTO SANITARIO
REPUBBLICA ITALIANA
L'anno duemilasedici addì …………………… del mese di ,
nella Residenza Municipale davanti a me Xxxxxxxx’ dr. Xxxxxxxxx segretario generale autorizzato a rogare nell'interesse del Comune gli atti in forma pubblica amministrativa, ai sensi dell'art. 97 del d.lgs 18 agosto 2000, n. 267, sono comparsi i signori:
a. ;
b. il sig. , il quale interviene nella sua veste di dell’X.X.XX n. 6 VICENZA con sede a Vicenza, via Rodolfi n. 37, p.i. 02441500242, in nome, per conto ed interesse dell’azienda stessa, giusta delega di data
………………………… prot. N. acquisita agli atti in data ……………….. con prot. N. ………………...
Detti Comparenti, della cui identità personale e capacità giuridica io segretario generale sono certo, con questo atto ricevuto in modalità informatica , avendo i requisiti di legge, di comune accordo e con il mio consenso rinunciano all’assistenza dei testimoni e convengono quanto segue:
PREMESSO
che con contratto rep. 2540 s.g. del 16/10/2003 registrato a Vicenza il 23/10/2003 al
n. 2288, serie 1^, il Comune di Creazzo ha concesso in comodato all’ULLS 6
VICENZA l’immobile ex scuola Fogazzaro per un periodo di anni 9, ad uso distretto socio-sanitario;
che il periodo di comodato, inizialmente stabilito in 9 anni, era il frutto di un piano di ammortamento calcolato sulla base di un computo metrico estimativo delle spese sostenute dall’ULSS per adeguare l’immobile all’uso cui era destinato;
che ai sensi dell’art. 5 il contratto poteva essere prorogato qualora l’ULSS dimostrasse di avere sostenuto maggiori spese e quindi necessitasse di un periodo di uso gratuito dell’immobile più lungo al fine di ammortizzare la spesa sostenuta;
che alla fine dell’anno 2005 l’ULSS comunicava di aver speso € 90.158,74 IVA compresa per sostituzione degli infissi ed il Comune di Creazzo accordava una proroga di 3 anni portando la scadenza al 16/10/2015;
che con nota di data 23/06/2015, l’ULSS, in vista della scadenza del contratto, chiedeva una proroga di ulteriori anni 9;
che nel corso del 2015 sono state avviate trattative tra l’Amministrazione ed i vertici dirigenziali dell’Azienda ULSS 6 che si sono concluse il 21/07/2016 con l’arrivo al protocollo del Comune di una nota con cui l’azienda confermava la i servizi attualmente erogati (ambulatori di cardiologia, dermatologia, oculistica, otorinolaringoitria, centro prelievi, servizio vaccinazioni, consultorio familiare ecc.); che nel corso degli anni 2015 e 2016 sono stati ulteriori lavori finalizzati al conferimento della SCIA (adeguamento impianto elettrico ed illuminazione di emergenza, etc.) che hanno comportato una spesa per l’ULSS di € 87.288,95 IVA compresa;
TUTTO CIO’ premesso fra le parti, come sopra costituite, si conviene e si stipula quanto segue:
1. premessa
La narrativa che precede forma parte integrante e sostanziale del presente atto.
2. oggetto
Il COMUNE DI CREAZZO in qualità di proprietario concede in comodato all’U.L.S.S.
N. 6 VICENZA, che accetta a mezzo del suo funzionario , l’immobile catastalmente censito in Creazzo, Catasto Fabbricati, foglio 11, mapp. N. 482 ex scuola Fogazzaro e la sua area di pertinenza come individuata nella planimetria allegata. Nell’area di pertinenza non è considerata la superficie del cortile interno destinata a parcheggio pubblico.
Il presente contratto è regolato ai sensi degli artt. 1803 e seguenti del c.c., con espressa rinuncia del Comune ad avvalersi di quanto disposto dal comma 2 dell’art. 1809 del c.c.
Nessun compenso è dovuto dal comodatario al comodante per il presente contratto.
3. uso dell’immobile
L’immobile viene concesso in comodato all’U.L.S.S. N. 6 VICENZA affinché essa lo utilizzi come Distretto Socio-Sanitario con annessi servizi ambulatoriali di ambulatori di cardiologia, dermatologia, oculistica, otorinolaringoitria, centro prelievi, servizio vaccinazioni, consultorio familiare ecc..
Il comodatario dichiara che l’unità immobiliare concessa in comodato è adatta all’uso convenuto e la prende in consegna, ad ogni effetto costituendosi custode della medesima ed impegnandosi a mantenerla in buono stato.
4. durata
Il presente contratto è decorso dal 17/10/2015 e scadrà il 16/10/2017, viste le spese sostenute dall’ULSS.
5. vincolo
Fino a quando l’ULSS espleterà proprie attività istituzionali in detto immobile resterà confermato il vincolo di cui all’art. 66 della L. 833/1978.
6. manutenzione ordinaria e utenze
Sono a totale carico del comodatario tutte le riparazioni e gli interventi di manutenzione ordinaria che si rendessero necessari, come pure le spese relative alla fornitura di acqua, di energia elettrica e gas metano, e lo spurgo dei xxxxx xxxx.
7. spese di manutenzione straordinaria
Le parti concordano che i miglioramenti, gli interventi di manutenzione straordinaria e le addizioni di qualsiasi natura che il comodatario apporterà all’immobile durante il periodo di validità del presente contratto, dovranno essere autorizzati dal comodante e resteranno parimenti acquisiti all’immobile senza obbligo per il comodante di rimborso, indennizzo presente o futuro a favore del comodatario, salvo in ogni caso il diritto del comodante di ottenere la rimessa in pristino a cura e spese esclusive del comodatario fatta salva la previsione di cui all’art. 5 del presente contratto.
8. divieto di cedere l’immobile
E’ fatto divieto al comodatario di cedere in uso a terzi privati o enti pubblici, anche se gratuitamente ed anche se in maniera parziale, il bene che gli viene concesso, pena la risoluzione del presente contratto.
9. Controversie
Qualsiasi divergenza o contestazione dovessero sorgere sull’interpretazione o sull’applicazione delle clausole che disciplinano il presente contratto, saranno risolte con ricorso al giudice ordinario.
10. spese
Tutte le spese inerenti e conseguenti alla presente stipulazione sono a totale carico del comodatario dal quale sono espressamente assunte.
11. domicilio del comodatario
A tutti gli effetti del presente contratto, compresa la notifica di atti, e ai fini della competenza a giudicare, il comodatario elegge domicilio presso la sede amministrativa dell’U.L.S.S. n. 6 VICENZA in Vicenza via Rodolfi n. 37.
12. revisioni del contratto
Qualunque modifica la presente contratto non potrà aver luogo se non mediante atto scritto.
13. trattamento dei dati
Il comodante ed il comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati in relazione ad adempimenti connessi con il rapporto di comodato.
14. registrazione
Ai fini fiscali si dichiara che il presente contratto è soggetto a registrazione in misura fissa ai sensi dell' art. 5 della parte 1^ della tariffa approvata con D.P.R.n. 131/1986. Xxxxxxxxx, io Segretario rogante ricevo quest'atto redatto da persona di mia fiducia su supporto informatico non modificabile, atto che viene da me pubblicato mediante lettura fattane alle parti le quali, a mia richiesta, lo dichiarano conforme alla loro volontà ed in segno di accettazione con me lo sottoscrivono in mia presenza mediante apposizione di firma digitale il cui certificato, valido e non revocato, è stato da me ufficiale rogante verificato ai sensi dell’art. 10 del d.P.C.M. 30 marzo 2009.
COMUNE DI CREAZZO
U.L.S.S. N. 6 VICENZA
IL SEGRETARIO GENERALE