COMUNE DI RONCHI VALSUGANA
COPIA
COMUNE DI RONCHI VALSUGANA
(Provincia di Trento)
Verbale di deliberazione N. 73
della Giunta comunale
OGGETTO: Approvazione contratto di comodato immobile comunale p.ed. 345 p.m. 5 in C.c. Xxxxxx Xxxxxxxxx, loc. Marchi per attività di negozio – multiservizi.
L'anno DUEMILADICIANNOVE addì sedici del mese di ottobre, alle ore 12.00, Solita sala delle Adunanze, formalmente convocato si è riunita la Giunta comunale.
Presenti i signori:
Assenti | |
giust. | ingiust. |
X | |
1. Ganarin Xxxxxxxx Xxxxx - Xxxxxxx
2. Xxxxx Xxxxx - Xxxxxxxxxxx
3. Xxxxx Xxxxx - Assessore
4. Xxxxxxx Xxxx - Assessore
Assiste il Vicesegretario Comunale Signora Campaldini dott.ssa Xxxxxxx.
Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il Signor Ganarin Xxxxxxxx Xxxxx, nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto suindicato.
OGGETTO: Approvazione contratto di comodato immobile comunale p.ed. 345 p.m. 5 in C.c. Xxxxxx Xxxxxxxxx, loc. Marchi per attività di negozio – multiservizi.
Relazione:
Con delibera giuntale n. 24 dd. 04.09.2002 è stato stabilito di assegnare, ai sensi dell’art. 24 della
L.P. 08.05.2000, n. 4, in comodato, i locali destinati a Negozio Multiservizi sito sulla p.ed. 345 p.m.
5 in C.c. Xxxxxx Xxxxxxxxx in Via Marchi, all’operatore Fam. Cooperativa Lagorai scarl di Roncegno;
Dato atto che il suddetto contratto risulta scaduto;
Vista la nota dd. 13.09.2019, pervenuta in data 13.09.2019, prot. n. 3359/A, con la quale la Fam. Cooperativa Lagorai soc. coop. con sede in Roncegno, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, 0, chiede il rinnovo del comodato d’uso del locale suddetto, pe il Negozio di alimentari sito in Xxx Xxxxxx, x. 0 a Xxxxxx Xxxxxxxxx;
Ritenuta detta attività di interesse pubblico in particolare per i censiti di Xxxxxx Xxxxxxxxx in quanto unico esercizio pubblico presente in loco;
Ritenuto di accogliere la richiesta, mettendo a disposizione, oltre alla p.ed. 345 p.m. 5, la quota indivisa del cortile di competenza comunale, parte comune alle p.m. 5, 6 e 7, proprietà comunali, per eventuale utilizzo connesso alla gestione del Negozio, dando atto che per quanto compete gli altri proprietari del cortile indiviso la Fam. Cooperativa Lagorai di Roncegno dovrà rivolgersi direttamente agli stessi;
LA GIUNTA COMUNALE
Premesso quanto sopra ed esaminato il nuovo schema di contratto di comodato, allegato alla presente deliberazione sotto la lettera “A”, di cui forma parte integrante e sostanziale;
Atteso che, in ordine alla proposta di deliberazione e ai sensi dell’art. 185 del Codice degli Enti locali della Regione Trentino Alto Adige, approvato con L.R. 03.05.2018, n. 2:
• Il Vicesegretario gest. associata per la regolarità tecnico-amministrativa;
• Il Responsabile del Servizio Finanziario per la regolarità contabile;
Visto il vigente Regolamento di contabilità;
Visto lo Statuto Comunale;
Visto il Codice degli Enti locali della Regione Trentino Alto Adige, approvato con L.R. 03.05.2018,
n. 2;
Con voti unanimi e palesi
D E L I B E R A
1. di assegnare in comodato alla Famiglia Cooperativa Lagorai – Società Coopertiva di Roncegno:
- la porzione di edificio contraddistinto dalla p.ed. 345 p.m. 5, ubicata in xxx Xxxxxx, x. 0 X.X. Xxxxxx x avente la seguente consistenza catastale:
p.ed. 345 sub 17 foglio 10 categoria C/1 Sup. 96 mq
2. di autorizzare l’utilizzo gratuito, per quanto di competenza, anche della quota indivisa del cortile, pertinenza della p.ed. 345, porzioni materiali 5, 6 e 7, tutte di proprietà del Comune di Xxxxxx Xxxxxxxxx, da utilizzare per scopo connesso alla gestione del Negozio, demandando ad eventuale accordo privato fra la Fam. Cooperativa e gli altri titolari di proprietà indivisa del cortile, l’autorizzazione all’utilizzo delle quote di competenza degli stessi;
3. di dare atto che l’edificio contraddistinto dalla p.ed. 345 sub 17 in C.C. Xxxxxx è identificato dalle planimetrie B1 e B2, allegate alla presente deliberazione;
4. di dare atto che il comodato ad uso gratuito di cui al punto uno ha la durata di sei anni, a decorrere dalla data di sottoscrizione del contratto;
5. di approvare il nuovo schema di contratto di comodato, da stipularsi quale atto privato autenticato, allegato alla presente deliberazione ed identificato dalla lettera A), autorizzando il Sindaco alla relativa sottoscrizione;
6. di dare atto che le spese contrattuali sono a carico del comodatario e quindi l’adozione della presente deliberazione non comporta impegni di spesa a carico del Comune;
7. di dichiarare la presente deliberazione con separata ed unanime votazione, immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 183, c. 4 del Codice degli Enti locali della Regione Trentino Alto Adige, approvato con L.R. 03.05.2019, n. 2, considerata la scadenza del precedente contratto e l’intenzione dell’Amministrazione comunale di non interrompere l’attività;
8. di disporre che del provvedimento adottato venga data comunicazione ai Capigruppo consiliari, ai sensi del secondo comma del precitato art. 183;
9. di precisare che avverso la presente deliberazione sono ammessi i seguenti ricorsi:
➢ opposizione alla Giunta Comunale, durante il periodo di pubblicazione, ai sensi del quinto comma dell’art. 183 della L.R. 03.05.2018, n. 2;
➢ ricorso giurisdizionale al T.R.G.A. di Trento entro 60 giorni ai sensi dell’art. 29 del D.Lgs.vo 02.07.2010, N. 104;
➢ ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni, ai sensi dell’art. 8 del
D.P.R. 24.11.1971 n. 1119. I ricorsi b) e c) sono alternativi.
Data lettura del presente verbale, lo stesso viene approvato e sottoscritto.
IL SINDACO
X.xx Ganarin Xxxxxxxx Xxxxx
IL VICESEGRETARIO COMUNALE
X.xx Campaldini dott.ssa Xxxxxxx
RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE
(Art. 79 D.P.Reg. 01.02.2005 nr. 3/L)
Io sottoscritto Vicesegretario, certifico che copia del presente verbale viene pubblicata il giorno 17/10/2019 all'Albo pretorio e all'Albo informatico ove rimarrà esposta per 10 giorni consecutivi fino al giorno 27/10/2019.
Xxxxxx Xxxxxxxxx, lì 17/10/2019
IL VICESEGRETARIO
X.xx Campaldini dott.ssa Xxxxxxx
CERTIFICAZIONE ESECUTIVITA'
La presente deliberazione è stata dichiarata, per l'urgenza, ai sensi dell’art. 79 comma 4 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con X.X.Xxx. 1 febbraio 2005 n. 3/L, immediatamente eseguibile.
IL VICESEGRETARIO
X.xx Campaldini dott.ssa Xxxxxxx
Copia conforme all'originale in carta libera per uso amministrativo. Xxxxxx Xxxxxxxxx, lì 17/10/2019
IL VICESEGRETARIO
Campaldini dott.ssa Xxxxxxx
Allegato deliberazione Giunta Comunale n. 73/2019 dd. 16.10.2019
IL VICESEGRETARIO GEST. ASSOCIATA
X.xx Dott.ssa Campaldini Alessia
Rep. n. /2019/Atti privati autenticati.
Comodato in uso gratuito alla Famiglia Cooperativa Lagorai – soc. coop di Roncegno per sei anni dell’immobile comunale contraddistinto dalla p.ed. 345 in
C.C. Ronchi.
PREMESSA
• Con lettera dd. 13.09.2019, protocollata in data 13.09.2019 con il n. 3359, il Sig. Xxxxxxxxxxx Xxxxx, in qualità di Presidente del Consiglio di Amministrazione della Famiglia Cooperativa Lagorai di Roncegno ha chiesto all’Amministrazione Comunale il rinnovo del contratto di comodato relativo all’immobile comunale p.ed. 345 p.m. 5 per utilizzo a Negozio di alimentari;
• nel testo del presente atto per brevità il Comune di Ronchi Valsugana e la Famiglia Cooperativa Lagorai – soc. coop. di Roncegno saranno chiamati anche rispettivamente Comodante e Comodatario;
• l’Amministrazione Comunale e la Famiglia Cooperativa Lagorai – soc. coop. di Roncegno intendono con quest’atto formalizzare tale comodato, specificando i relativi diritti e doveri, obblighi e condizioni.
Ciò premesso,
TRA
XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX, xx. x Xxxxx Xxxxxxxxx (Xx) il 27.12.1985, domiciliato per la carica presso il Comune di Xxxxxx Xxxxxxxxx, cod. fiscale e P.IVA 00291640225, il quale interviene ed agisce in rappresentanza del Comune di Ronchi Valsugana, nella sua qualità di Sindaco;
E
XXXXXXXXXXX XXXXX, nato a Roncegno Terme (Tn) il 13.03.1955, in qualità di legale
rappresentante della Famiglia Cooperativa Lagorai – soc. coop. con sede a Roncegno Terme in Xxxxxx Xxxxxxxxxx, x. 0, P.IVA: 00103510228, la quale interviene nel presente atto in nome, per conto e nell’esclusivo interesse della Famiglia Cooperativa Lagorai – soc. coop. di Roncegno, di seguito indicata anche semplicemente “Società Cooperativa”, si conviene e si stipula il presente contratto di comodato:
ART. 1 PREMESSA
La premessa narrativa, che i contraenti riconoscono e confermano per intero senza riserve e obiezioni, forma parte integrante e sostanziale di quest’atto.
ART. 2 OGGETTO E SCOPO
Il Comune di Xxxxxx Xxxxxxxxx, come sopra rappresentato, concede in comodato ad uso gratuito alla Famiglia Cooperativa Lagorai – soc. coop. con sede a Roncegno Terme, d’ora in avanti denominata “comodatario” e che, a mezzo del suo Presidente accetta e riceve:
- l’immobile comunale avente la seguente consistenza catastale:
p.ed. 345 sub 17 foglio 10 categoria C/1 Sup. 96 mq (catastali) sito al primo piano in via Marchi, n. 2 e costituito dai seguenti vani:
- un locale grande ad uso negozio di mq. 72,95 circa
- un locale anti Wc di mq. 8,40 circa
- un locale Wc di mq. 2,00 circa
per complessivi mq. 83,35 ( calpestabili)
da utilizzare per l’attività di negozio alimentari
e inoltre la quota indivisa del cortile, pertinenza della p.ed. 345, porzioni materiali 5, 6 e 7, tutte di proprietà del Comune di Ronchi Valsugana, da utilizzare per scopo connesso alla gestione del Negozio, demandando ad eventuale accordo privato fra la Fam. Cooperativa e gli altri titolari di proprietà indivisa del cortile, l’autorizzazione all’utilizzo delle quote di competenza degli stessi,
Il suddetto immobile è indicato per tipologia e consistenza nell’elaborato planimetrico a firma del Responsabile dell’Ufficio Tecnico Comunale e che si allega sotto le lettere “B1 e B2” quali parti integranti e sostanziali di quest’atto.
Il bene è esente da vizi e idoneo alla funzione convenuta tra le Parti.
La “Società Cooperativa” riconosce, peraltro, che il locale è adatto all’uso a cui è destinato.
ART. 3 DURATA
Il presente contratto ha la durata di SEI ANNI, a decorrere dalla data della sua sottoscrizione e quindi fino al …..
Il bene comodato verrà restituito nello stato in cui viene attualmente consegnato, salvo il normale deterioramento per effetto dell’uso e della vetustà.
ART. 4 FINALITA’ E OBBLIGHI DELLE PARTI
Il Comodatario si servirà del bene sopra descritto, esclusivamente per lo svolgimento di attività commerciale come da richiesta.
Il Comodatario si obbliga a conservare e custodire il bene avuto in comodato con la dovuta diligenza del buon padre di famiglia nel rispetto delle norme del codice civile e di tutte le disposizioni vigenti in materia di comodato.
Sono a carico del Comodatario la pulizia dei locali e gli oneri di gestione (riscaldamento, energia elettrica, pulizia e rifiuti), la manutenzione ordinaria e le piccole riparazioni dell’immobile oggetto del presente comodato.
Il Comodatario è responsabile della gestione del locale oggetto del presente contratto.
ART 5 DIVIETI
E’ fatto divieto di subconcessione. E’ fatto divieto, altresì, usare il locale concesso in uso per attività diverse da quelle indicate dall’art. 4 che precede. Qualora il locale non fosse più necessario all’attività della ”Società Cooperativa”, lo stesso sarà restituito al Comune.
ART. 6 CONSEGNA DEL LOCALE
Prima di dar corso all’occupazione del locale e nei 15 giorni antecedenti alla scadenza del contratto di comodato e di concerto con un funzionario tecnico del Comune di Xxxxxx Xxxxxxxxx, dovranno essere stilati rispettivamente un verbale di consegna e riconsegna descriventi lo stato manutentivo dei luoghi e la compagine dei beni immobili concessi in uso.
ART. 7 RESPONSABILITA’
La “Società Cooperativa”, con decorrenza dal verbale di consegna dei locali, viene immessa a tutti gli effetti di legge nel pieno possesso dello stesso e quindi ne assume la custodia ed esonera specificatamente il Comune da ogni e qualsiasi responsabilità che a qualunque titolo venisse a sorgere, in particolare verso terzi, restandone responsabile, ai sensi degli articoli 2051 e 2053 del Codice Civile e liberando conseguentemente il Comune.
La “Società Cooperativa” è responsabile di tutti i danni a persone o cose che possano derivare a terzi in dipendenza dell’esercizio delle attività svolte e, pertanto, solleva e rende indenne fin d’ora il Comune concedente da ogni reclamo o molestia, anche giudiziaria, che possa pervenire da terzi i quali fossero o si ritenessero danneggiati.
Qualora, alle scadenze di cui agli artt. 3 o e 10, la Società Cooperativa non dovesse consegnare per qualsiasi ragione o causa i beni concessi in comodato, la stessa dovrà corrispondere al Comune di Ronchi Valsugana a titolo di penale la somma di € 50,00.= per ogni giorno di ritardo.
ART. 8 SPESE
La “Società Cooperativa” provvede direttamente alle spese di manutenzione ordinaria dei locali concessi, comprese le piccole riparazioni.
Le spese di manutenzione straordinaria dei locali sono a totale carico del Comune concedente.
Il Comune di Xxxxxx Xxxxxxxxx potrà eseguire presso i locali qualsiasi intervento, a sua discrezione, assumendone i relativi oneri, in accordo con il comodatario.
Il Comune di Xxxxxx Xxxxxxxxx è comunque in ogni caso tenuto ad avvisare preventivamente il comodatario in merito al tipo di lavoro da eseguire e alla durata dello stesso.
Il Comodatario potrà eseguire presso i locali interventi assumendone i relativi oneri previo accordo con il Comune.
ART. 9 OBBLIGHI ASSICURATIVI
Sono a carico della ”Società Comodataria”, in dipendenza dell’attività svolta, gli oneri per la copertura assicurativa dei rischi per la responsabilità civile verso terzi, incendio e furto.
ART. 10 REVOCA E RECESSO
In caso di inadempienza da parte del comodatario circa gli obblighi assunti con quest’atto, è facoltà del Comune concedente l’immediata revoca della presente concessione.
ART. 11 DISPOSIZIONI FINALI
Per quanto non previsto nel presente atto, le Parti fanno espresso richiamo alle norme del Codice Civile, delle Leggi e degli usi in materia (in particolare della legge 27.07.1978, n. 392 – parte inerente la locazione di immobili ad uso commerciale).
ART. 12 REGISTRAZIONE
Il presente atto è soggetto a bollo per trasmissione telematica ed a registrazione in termine fisso ai sensi dell’art. 5 parte I della tariffa allegata al D.P.R. 26.04.1986 n. 131.
Le spese inerenti e conseguenti il presente contratto sono a carico del comodatario.
ART. 13 ALLEGATI
Al presente contratto viene allegata la deliberazione giuntale
n. /2019
(allegato A), e le
tavole (allegato B1 e B2) con evidenziata la realità immobiliare concessa in comodato gratuito.
ART. 14 PRECISAZIONI
Ai sensi dell’art. 1341 del codice civile, le Parti approvano specificatamente le clausole di cui agli articoli 4, 5, 7, 8 e 10.
Letto, confermato e sottoscritto.
Xxxxxx Xxxxxxxxx, li
IL COMODANTE IL COMODATARIO
Comune di Ronchi Valsugana Famiglia Cooperativa Lagorai soc. coop.
IL SINDACO IL PRESIDENTE
Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx
AUTENTICA DI SOTTOSCRIZIONI
Io sottoscritta dott.ssa Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, Vicesegretario gest. associata di Roncegno Terme, Torcegno e Xxxxxx Xxxxxxxxx, esercitante le funzioni di Ufficiale rogante dei contratti nei quali è parte il Comune di Torcegno, ed autorizzato, nel caso di scritture private ad autenticarne le sottoscrizioni ai sensi dell’art. 137 del Codice degli Enti locali della Regione Trentino Alto Adige, approvato con L.R. 03.05.2018, n. 2, senza l’assistenza dei testimoni per rinuncia delle parti d’accordo tra loro e con il mio consenso
CERTIFICO
Che i Signori:
- Ganarin Xxxxxxxx Xxxxx, nata a Borgo Valsugana (Tn) il 27.12.1985, il quale interviene ed agisce in questo atto in rappresentanza del Comune di Xxxxxx Xxxxxxxxx quale Sindaco pro tempore – CF: 00291640225, Comodante;
- Xxxxxxxxxxx Xxxxx, nato a Roncegno Terme il 13.03.1955, rappresentante legale della Famiglia Cooperativa Lagorai – soc. coop. con sede a Roncegno Terme in Xxxxxx Xxxxxxxxxx,
x. 0, P.IVA: 00103510228, iscritta al registro imprese n. 00103510228 e all’Albo Nazionale Enti Cooperativi n. A157909, Comodatario,
della cui identità personale io Ufficiale rogante sono certo, hanno sottoscritto oggi in mia presenza, l’atto che precede valutato da me non in contrasto con l’ordinamento giuridico.
Xxxxxx Xxxxxxxxx,
IL VICESEGRETARIO GEST. ASSOCIATA
Dott.ssa Xxxxxxx Xxxxxxxxxx