COMUNE DI THIENE PROVINCIA DI VICENZA

COMUNE DI THIENE PROVINCIA DI VICENZA

N. Reg SP

CONTRATTO DI COMODATO D’USO GRATUITO

DI IMMOBILI DI PROPRIETA’ COMUNALE SITI IN LOCALITA' BRAGHETTONE

Con la presente scrittura privata, nell’anno DUEMILASEDICI il giorno

del mese di

TRA

- l'Arch. Xxxxxxx Xxxxx, nato a Mira (VE) il giorno 4 febbraio 1956, il quale di- chiara di intervenire nel presente atto come rappresentante del COMUNE DI THIENE, nella sua qualità di Dirigente del Settore Servizi Istituzionali e alla Popo- lazione e del Servizio Patrimonio, autorizzato alla stipulazione del presente atto ai sensi dell’art. 107 comma 3 del D.Lgs. 18.08.2000 n. 267 e dell’art. 53 dello Sta- tuto Comunale, e domiciliato, per la funzione esercitata, presso il Municipio - Piaz- za Ferrarin, 1 – Thiene, codice fiscale 00170360242 ed di seguito indicato per brevità il “Comodante”;” o “Comune”;

E

- il dr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, nato a Zané (VI) il giorno 23 novembre 1950, il quale interviene nel presente atto non per sé, ma quale Presidente del Consiglio di amministrazione e, quindi, legale rappresentante della “FONDAZIONE XXXXXXX XXXXXXXX E XXXXXX XXXXXXXXX ONLUS“, avente sede in xxx xxx Xxxxxxxxx,

x. 00, Xxxxxx (XX), codice fiscale 93028930241, iscritta nel Registro regionale delle persone giuridiche di diritto privato al n. 587, iscritta all'Anagrafe unica delle ONLUS con effetti dal 20 febbraio 2009 (provvedimento del 26 febbraio 2009, prot. n. 12833, della Direzione Regionale del Veneto dell'Agenzia delle entrate) e che nel contesto dell’atto verrà chiamata anche per brevità “Fondazione” o “Comodatario”;

di seguito per brevità, il “Comodante” ed il “Comodatario”, unitariamente indicati quali le “Parti”;

PREMESSO che:

− la FONDAZIONE XXXXXXXX XXXXXXX - XXXXXXXXX XXXXXX ONLUS con istanza prot. 23275 del 15/7/2016 ha chiesto l'utilizzo dell'area agricola comunale

in via Braghettone, confinante con la proprietà della Fondazione stessa, al fine di poter realizzare una pista per il ciclismo MTB e gestire l'area, in collaborazione con l'ADS Ciclismo Thiene, per le attività sportive dedicate a ragazzi fino a 15 anni;

− la Fondazione sta ultimando i lavori di costruzione del complesso “Casa delle Associazioni”, nel quale andranno ad insediarsi varie attività operanti nel terzo settore del welfare , organizzazioni volontaristiche (associazioni di volonta- riato, cooperative sociali, fondazioni, ecc.) e delle attività solidaristiche (non pro- fit);

− nella succitata istanza viene proposta la realizzazione e manutenzione a carico della Fondazione, di opere di sistemazione del terreno, con la realizzazione di un tratto di recinzione lungo via Braghettone e la messa a dimora di alberature e sistemazione a verde;

− successivamente la Fondazione, con istanza prot. 32776 del 17/10/2016, ha chiesto l'utilizzo a titolo gratuito di una porzione del mappale 1374 di circa 200 mq. al fine di realizzare una cordonatura che impedisca l'afflusso di acque piovane al costruendo fabbricato e gli accessi pedonali e carrai dalla strada di servizio;

VISTA la deliberazione di Giunta comunale nr. del ;

TUTTO CIO' PREMESSO, TRA LE PARTI SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE:

ART. 1 – PREMESSE

La suesposta narrativa forma parte integrante e sostanziale del presente atto.

ART. 2 – OGGETTO DEL COMODATO

Il Comodante, nella sua qualità di proprietario, come sopra rappresentato, concede al Comodatario, che come sopra rappresentato accetta, in comodato d’uso gratuito, le seguenti aree di proprietà comunale, ben note alle parti, site in Thiene, località Braghettone, censite al Catasto Terreni del Comune di Thiene, foglio 6, mappali 1347 porz., 1115 porz., 1351 porz., 1349 porz., 1336, 1374 porz., come meglio individuate nella planimetria allegata sub. A) che si unisce al presente atto come parte integrante e sostanziale dello stesso.

ART. 3 – DURATA

Gli immobili, come sopra descritti, sono concessi, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, in comodato d’uso gratuito per la durata di anni 10 (dieci) con decorrenza dalla data di sottoscrizione del presente contratto, salvo rinnovi di pari durata da formalizzarsi per iscritto, d’accordo tra le Parti.

Peraltro, anche prima della data di scadenza, qualora il Comodante lo richieda e a proprio insindacabile giudizio, i beni immobili oggetto del presente atto dovranno essere restituiti dal Comodatario nella disponibilità del Comodante entro 120 (centoventi) giorni dal ricevimento della richiesta scritta di restituzione; a tal proposito le parti convengono che non potrà essere chiesta la restituzione prima di 5 (cinque) anni dalla sottoscrizione della presente scrittura privata.

Il Comodatario, che riceve immediatamente in consegna gli immobili, si impegna a restituirli, liberi da persone e cose, entro la data della scadenza, salvo che il Comodante richieda per iscritto il mantenimento delle opere eseguite, senza diritto di rivalsa o indennizzo alcuno da parte del Comodatario.

ART. 4 – UTILIZZO DELLE AREE

Il Comodatario si servirà dei beni sopra descritti, con la dovuta diligenza, esclusivamente per destinare le aree a:

− per i mappali 1347 porz., 1115 porz., 1351 porz., 1349 porz., 1336: attività ludico-sportive;

− per il mappale 1374 porz.: realizzazione della cordonatura e degli accessi pedonali e carrai dalla strada di servizio.

Il Comodatario si assume tutti gli oneri e spese della progettazione, realizzazione ed esecuzione delle opere di sistemazione a verde dei terreni, della realizzazione della pista per il ciclismo MTB, della cordonatura e degli accessi pedonali e carrai, come da progetto delle opere allegato alle istanze citate in premessa, che del presente atto costituisce parte integrante ancorchè non materialmente allegato, ma conservato presso l'Ufficio Contratti del Comune di Thiene, e sottoposto all'approvazione della Giunta comunale con deliberazione di nr. del

. Gli eventuali atti o titoli autorizzativi edilizi, se necessari, dovranno essere chiesti dal Comodatario con oneri e spese a suo carico.

E’ fatto divieto al Comodatario di sub comodare i beni immobili oggetto del presente contratto a terzi, pena la risoluzione del contratto stesso.

ART. 5 – GESTIONE E MANUTENZIONE DEI BENI

La Fondazione dovrà provvedere alla gestione e manutenzione delle aree concesse, anche avvalendosi della collaborazione di altre Associazioni/Fondazioni, garantendone l'utilizzo a qualsiasi associazione che ne faccia richiesta.

Il Comodatario provvederà a sua cura e spese, per tutta la durata del presente comodato:

− alla custodia e gestione dei beni concessi in uso;

− agli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.

Il Comodatario, quale custode dei beni concessi in comodato, si obbliga a tenere indenne e manlevato il Comodante da ogni responsabilità per danni causati da persone o cose ai beni oggetto del presente contratto e/o a terzi in genere.

A tal fine il Comodatario provvederà a contrarre, con onere a proprio carico, idonea polizza di assicurazione per la copertura dei rischi per responsabilità civile verso terzi, derivante alla Fondazione per danni a persone e/o cose, con massimale non inferiore a Euro 500.000,00. Tra i terzi deve essere compreso anche il Comune di Thiene.

ART. 6 - RIPRISTINO

Al termine del comodato d'uso la Fondazione provvederà, a sua cura e spese, salvo espresso esonero da parte del Comodante, al ripristino integrale dell’area concessa per attività ludico-sportive, riportandola all’uso agricolo originario, asportando i materiali presenti in sito e riportando lo strato di terreno vegetale originario o adeguandosi, previe intese tra le parti, alle altre prescrizioni che il Comodante dovesse ritenere utili in relazione alla destinazione dell’area interessata che l’Amministrazione Comunale intendesse darvi.

In ogni caso, eventuali migliorie e addizioni che venissero eseguite anche con la tolleranza del Comodante, questi avrà facoltà di ritenerle senza obbligo di corrispondere indennizzo o compenso alcuno, rinunciandovi espressamente il Comodatario sin d’ora. In caso contrario, il Comodatario avrà l’obbligo – a semplice richiesta del Comodante, anche nel corso dell'utilizzo - della rimessione in pristino a proprie spese.

ART. 7 – ULTERIORI PRESCRIZIONI A CARICO DEL COMODATARIO

Il Comodatario prende atto e accetta che l'accesso alle aree ora concesse in uso

avvenga attraverso la bretella di collegamento alla cava “Vianelle” realizzata sui fondi agricoli di proprietà comunale e già in uso non esclusivo alla Ditta Egi Xxxxxxx srl; si impegna pertanto a non recare in alcun modo intralcio alla circolazione veicolare da e verso la cava “Vianelle” né a quella diretta alla gestione dei fondi agricoli comunali in località Braghettone, adottando nel caso tutte le precauzioni opportune in relazione alle attività svolte.

ART. 8 – GARANZIA

Il Comodatario, a garanzia degli impegni assunti per i lavori di ripristino, ha prestato apposita garanzia fidejussoria, a titolo di cauzione definitiva, mediante deposito cauzionale dell'importo di €10.000,00 (euro diecimila) versato a favore del Tesoriere del Comune di Thiene in data . Il deposito cauzionale come sopra costituito sarà restituito alla scadenza contrattuale, previa verifica dello stato degli immobili e dell'osservanza di ogni obbligazione contrattuale........oppure …......ha costituito cauzione a mezzo di polizza fidejussoria in data n. della Società di per la somma di euro 10.000,00 (euro diecimila) avente scadenza , obbligandosi al pagamento del premio per il restante periodo contrattuale e a produrre copia della quietanza al Comune.

Tale cauzione sarà restituita e cesserà di avere effetto non oltre 30 (trenta) giorni dalla scadenza del presente comodato, previa verifica del regolare adempimento delle obbligazioni contrattuali da parte del Responsabile del Servizio.

La somma versata o garantita a titolo di cauzione non è fruttifera, né il Comodatario potrà chiedere indennizzi di sorta.

ART. 9 – RECESSO

Il Comodatario ha la facoltà di recedere in qualsiasi momento dal contratto che si intenderà risolto decorsi 120 (centoventi) giorni dalla data della relativa comunicazione a mezzo di lettera raccomandata o posta elettronica certificata .

ART. 10 – RISOLUZIONE DEL CONTRATTO

Costituisce causa di risoluzione espressa del contratto ai sensi dell’art. 1456 del codice civile per fatto e colpa del Comodatario, salvo il diritto al risarcimento del danno, la violazione degli obblighi posti dall'art. 4.

Art. 11 – SPESE

Le spese per il presente atto e quelle accessorie, comprese quelle di registrazione, sono a carico del Comodatario.

Trattandosi di ONLUS il presente atto è esente dall’imposta di bollo ai sensi del

D.P.R. n. 642 del 26 ottobre 1972 - Tabella allegata B punto 27 bis, così come modificato dall’art. 17 del D. Lgs. 460/1997.

Art. 12 – ELEZIONE DI DOMICILIO

A tutti gli effetti del presente contratto, compresa la notifica di atti esecutivi, il Comodatario elegge domicilio presso il Comune di Thiene, Piazza Ferrarin n. 1.

Art. 13 – FORO COMPETENTE

Per eventuali controversie il Foro competente è il Foro di Vicenza. E’ esclusa la competenza arbitrale.

Art. 14 – TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI

Il Comodatario autorizza il Comodante a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi con il rapporto del presente comodato (D.lgs 196/03).

Art. 15 – DISCIPLINA CONTRATTUALE

Il presente contratto è disciplinato per tutto quanto non è previsto in esso, dalle norme degli artt. 1803-1812 del Codice Civile, alle quali le parti si rimettono.

Letto, firmato e sottoscritto.

COMUNE DI THIENE

COMODANTE

FONDAZIONE XXXXXXXX XXXXXXX - XXXXXXXXX XXXXXX ONLUS COMODANTE COMODATARIO

Xxxxxxx XXXXX Xxxxxxxx XXXXXXXX

Allegato sub A):

- Planimetria