TITOLO PRIMO: OGGETTO DELL’APPALTO, RIFERIMENTI LEGISLATIVI, ADEMPIMENTI DEL COMMITTENTE E DELL'ASSUNTORE 4

INDICE

TITOLO PRIMO: OGGETTO DELL’APPALTO, RIFERIMENTI LEGISLATIVI, ADEMPIMENTI DEL COMMITTENTE E DELL'ASSUNTORE 4

ART. 1.1. OGGETTO E SCOPO DELL’APPALTO 4

ART. 1.2 DURATA E AMMONTARE DELL’APPALTO 5

ART. 1.3 FINALITA' DEL CAPITOLATO 5

ART. 1.4 PRESTAZIONI RICHIESTE E IMPIANTI OGGETTO DELL’APPALTO 5

1.4.1 ESERCIZIO DEGLI IMPIANTI E DELLE APPARECCHIATURE 6

1.4.2 DESCRIZIONE DEI SERVIZI RICHIESTI 6

1.4.3 IMPIANTI TERMO-FRIGORIFERI 8

1.4.4 IMPIANTI ILLUMINAZIONE DI SICUREZZA E DI COMPARTIMENTAZIONE 11

1.4.5 IMPIANTI ELETTRICI ED AFFINI, ILLUMINAZIONE ESTERNA, DEGLI IMPIANTI IDROSANITARI E DI FOGNATURA 11

1.4.6 IMPIANTI DI SOLLEVAMENTO 12

1.4.7 GRUPPI ELETTROGENI DI EMERGENZA 12

1.4.8 IDRANTI/NASPI 12

1.4.9 IMPIANTI DI SPEGNIMENTO AUTOMATICO AD ACQUA/GAS 12

1.4.10 IMPIANTI DI RILEVAZIONE INCENDI, GAS, ALLAGAMENTO E DIFFUSIONE SONORA ALLARME PER EVACUAZIONE LOCALI 13

1.4.11 IMPIANTI ANTINCENDIO MOBILI 13

1.4.12 OPERE DI NATURA EDILE 13

ART. 1.5 ADEMPIMENTI DEL COMMITTENTE 14

ART. 1.6 ADEMPIMENTI DELL'ASSUNTORE 14

TITOLO SECONDO: FORNITURA DI BENI E SERVIZI 17

ART. 2.1. FORNITURA DI BENI 17

ART. 2.2. FORNITURA DI SERVIZI 17

2.2.1 ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE DELLA PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI 17

2.2.2 RESPONSABILITÀ PER LA CONSERVAZIONE E L'USO RAZIONALE DELL'ENERGIA 19

2.2.3 SISTEMA INFORMATIZZATO PER LA GESTIONE DELLE ATTIVITÀ DEI SERVIZI DI MANUTENZIONE 19

ART. 2.3 - PIANO DI MANUTENZIONE 20

TITOLO TERZO: ESERCIZIO DEGLI IMPIANTI 23

ART. 3.1 GENERALITA' 23

ART. 3.2 PERIODO E DURATA DELLA GESTIONE. 23

ART. 3.3 XXXXXXXXXX XXXXX XXXXXX X XXXX'XXXXXX XXXXX XXXXXXXX 00

ART. 3.4 CONSERVAZIONE E COMPILAZIONE DEL LIBRETTO DI CENTRALE ED ALTRE REGISTRAZIONI 24

ART. 3.5 PREPARAZIONE E PROVE PER L'AVVIAMENTO DELL'IMPIANTO. 24

ART. 3.6 GESTIONE 24

ART. 3.7 CONTROLLI E MISURE 26

3.7.1 NORME DI RIFERIMENTO PER ALCUNI CONTROLLI E MISURE 27

3.7.2 DETERMINAZIONE DEL RENDIMENTO DI COMBUSTIONE 27

ART. 3.8 VERIFICA DELLA TEMPERATURA NEI LOCALI 28

ART. 3.9 - SERVIZIO DI PRESIDIAZIONE, REPERIBILITA' E PRONTO INTERVENTO 28

TITOLO QUARTO: MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA, RIPARAZIONI 28

ART. 4.1 DEFINIZIONI 28

ART. 4.2 MANUTENZIONE ORDINARIA 28

ART. 4.3 MANUTENZIONE STRAORDINARIA 28

ART. 4.4 RIPARAZIONI, SOSTITUZIONI, REVISIONI, FORNITURA DI PARTI DI RICAMBIO. 28

ART. 4.5 COMPENSI PER MANUTENZIONE STRAORDINARIA. 28

ART. 4.6 SOGGETTI ABILITATI 28

TITOLO QUINTO: CONSEGNA E RICONSEGNA DELL'IMPIANTO 28

ART. 5.1 CONSEGNA DELL'IMPIANTO TERMICO. 28

ART. 5.2 RICONSEGNA DELL'IMPIANTO TERMICO 28

TITOLO SESTO: RIQUALIFICAZIONE TECNOLOGICA, INTERVENTI SU RICHIESTA E PRESTAZIONI INTEGRATIVE EXTRACANONE 28

ART. 6.1 RIQUALIFICAZIONE TECNOLOGICA ED ADEGUAMENTO NORMATIVO 28

6.1.1 CAMPUS UNIVERSITARIO 28

6.1.2 XXXXXX XX XXX XXXXXXX 00

6.1.3 XXXXXXX XXXXXXXXXXXX XXXXXX XX XXX XXXXXXX 00

6.1.4 DIPARTIMENTO LINGUE E LETTERATURE STRANIERE (EX CARROZZE) 28

6.1.5 PLESSO DI VETERINARIA 28

6.1.6 SEDE CENTRALE 28

6.1.7 PLESSO NUOVI ISTITUTI BIOLOGICI (VIA VOLTURNO) 28

ART. 6.2 INTERVENTI SU RICHIESTA E PRESTAZIONI INTEGRATIVE EXTRACANONE A MISURA 28

TITOLO SETTIMO: CONDIZIONI GENERALI PER L'APPALTO 28

ART. 7.1 NORME D'APPALTO ED AGGIUDICAZIONE DEI LAVORI 28

ART. 7.2 RESPONSABILITA' DELL'ASSUNTORE 28

ART. 7.3 RAPPRESENTANTE DELL'ASSUNTORE E DOMICILIO LEGALE 28

ART 7.4 PERSONALE ADDETTO ALLA GESTIONE E/O CONDUZIONE E ALLA MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI28

ART. 7.5 NORME DI SICUREZZA 28

ART. 7.6 ESECUZIONE DEL SERVIZIO 28

ART. 7.7 ASSICURAZIONI RESPONSABILITA' 28

ART. 7.8 OSSERVANZA DEI CONTRATTI COLLETTIVI E DISPOSIZIONI INERENTI LA MANODOPERA 28

ART. 7.9 PRESCRIZIONE PER LE NORME DI PREVENZIONE INFORTUNI 28

ART. 7.10 OSSERVANZA DI CAPITOLATI E LEGGI 28

ART. 7.11 STIPULAZIONE DEL CONTRATTO 28

ART. 7.12 CONTROLLI DA PARTE DELLA STAZIONE APPALTANTE E/O LORO RAPPRESENTANTI 28

TITOLO OTTAVO: CONDIZIONI ECONOMICHE 28

ART. 8.1 PREZZI ED IMPORTI 28

ART. 8.2 OPERE DI RIQUALIFICAZIONE, ADEGUAMENTO NORMATIVO, RILIEVO E GESTIONE ANAGRAFE PATRIMONIALE IMPIANTISTICA 28

ART. 8.3 MODALITA’ DI CONTABILIZZAZIONE DEI SERVIZI E ADEGUAMENTO DEI PREZZI 28

ART. 8.4 PAGAMENTI 28

ART. 8.5 IVA 28

ART. 8.6 ONERI A CARICO DELL'ASSUNTORE 28

ART. 8.7 ONERI A CARICO DEL COMMITTENTE 28

TITOLO NONO: CONTROVERSIE E LORO RISOLUZIONE 28

ART. 9.1 PROVVEDIMENTI PER INADEMPIENZE AGLI OBBLIGHI CONTRATTUALI 28

ART. 9.2 CONTROVERSIE E LORO RISOLUZIONE 28

TITOLO DECIMO: NORME AMMINISTRATIVE 28

ART. 10.1 - ONERI A CARICO DELLA DITTA AGGIUDICATARIA 28

ART. 10.2 - CAUZIONE DEFINITIVA 28

ART. 10.3 - RESPONSABILITA' DELLA DITTA VERSO LA COMMITTENTE E VERSO TERZI 28

ALLEGATI ALLEGATO A: DESCRIZIONE E CONSISTENZA DEGLI IMMOBILI ALLEGATO B: PROGRAMMA DELLE MANUTENZIONI

ALLEGATO C: LINEE GUIDA LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE E ADEGUAMENTO NORMATIVO

ALLEGATO D: DUVRI

MODELLO A: ISTANZA DI PARTECIPAZIONE MODELLO B: DICHIARAZIONE IMPRESA AUSILIARIA MODELLO C: OFFERTA ECONOMICA

TITOLO PRIMO: OGGETTO DELL’APPALTO, RIFERIMENTI LEGISLATIVI, ADEMPIMENTI DEL COMMITTENTE E DELL'ASSUNTORE.

ART. 1.1. OGGETTO E SCOPO DELL’APPALTO

Formano oggetto del presente capitolato speciale le prestazioni relative alla gestione tecnologica integrata e servizio energia con supporto tecnico logistico e interventi di riqualificazione impiantistica negli edifici più avanti indicati, di proprietà o in uso all'Università degli Studi di Parma.

L'Assuntore nell'erogazione delle PRESTAZIONI oggetto del presente CAPITOLATO assume il ruolo di TERZO RESPONSABILE ai sensi dell’art. 31, commi 1 e 2, della Legge 10/91 e s.m.i., per tutti gli edifici oggetto del servizio.

Si intendono pertanto a carico dell’Assuntore tutti gli oneri indicati all’art. 11 del DPR 412/93, agli articoli specifici del D.P.R. 551/99 e s.m.i. ed agli articoli 7 e 12 del D.Lgs. n. 192/05.

La Stazione Appaltante, con il contratto di appalto, delega all’Assuntore la funzione di Terzo Responsabile per svolgere le attività previste dalla Legge 10/91, dal DPR 412/93, dal DPR 551/99, dal D. Lgs. 192/05 e dal

D. Lgs. 331/06. L’Assuntore, in quanto Terzo Responsabile, ai sensi dell’art. 34 della Legge 10/91, si assume la responsabilità per eventuali sanzioni comminate per la mancanza alle disposizioni ivi contenute.

Gli oneri derivanti dall’assunzione del ruolo di Terzo Responsabile sono a carico dell’Assuntore e devono ritenersi inclusi nei corrispettivi dell’appalto.

L’Appaltatore, in quanto terzo responsabile, deve provvedere nel contempo al miglioramento del processo di trasformazione e di utilizzo dell’energia ai sensi dell’art. 1, comma 1, lettera p) del DPR 412/93, e successive modifiche intervenute tramite il ricorso a fonti rinnovabili di energia o assimilate, salvo impedimenti di natura tecnica ed economica ai sensi dell’art. 26, comma 7, della Legge 10/91.

Tale principio deve ispirare anche la progettazione e l’esecuzione degli interventi di adeguamento normativo e di rinnovo tecnologico, necessari per completare e razionalizzare la produzione, la distribuzione e l’utilizzazione dell’energia.

I lavori di adeguamento alle norme di legge vigenti si rendono indispensabili anche ai fini dell’assunzione del ruolo di TERZO RESPONSABILE.

Per prestazioni si intendono le seguenti ATTIVITA' che devono essere condotte secondo le leggi vigenti:

A) esercizio dell'impianto termico e degli impianti più avanti spedificati

B) manutenzione ordinaria

C) manutenzione straordinaria

D) riqualificazione

E) gestione informatizzata delle manutenzioni Lo scopo del presente appalto è:

a) il mantenimento dei livelli prestazionali dei prodotti, dei sistemi integrati e dei beni d’uso;

b) il mantenimento in stato di efficienza dei prodotti, dei sistemi integrati e dei beni d’uso;

c) la riparazione dei prodotti, dei sistemi e dei beni d’uso in avaria;

d) il ripristino funzionale e la riqualificazione tecnologica dei prodotti, dei sistemi e dei beni d’uso;

Le azioni sopra indicate devono intendersi finalizzate alla fornitura di servizi "GLOBAL SERVICE" e di lavori "CHIAVI IN MANO" in quanto scopo primario del Committente è quello di avere garantiti stabilmente i livelli di prestazione per il raggiungimento e mantenimento dei quali l'Assuntore ha la piena responsabilità.

ART. 1.2 DURATA E AMMONTARE DELL’APPALTO

Lo svolgimento dell’appalto prevede una durata pari a 2 (due) anni (24 mesi), con decorrenza dalla data di consegna degli impianti e dei lavori, fatta salva la facoltà per l’Università di prorogare il contratto stesso per il tempo necessario all’espletamento di una nuova gara, al fine di evitare interruzioni del servizio.

Dalla data di consegna degli impianti, che potrà avvenire anche nelle more della stipula del contratto, decorreranno tutti gli oneri e gli adempimenti a carico dell’Aggiudicatario previsti dai documenti contrattuali.

L’ammontare presunto dell’Appalto per l’intero periodo contrattuale è indicato nella seguente tabella (importi IVA esclusa):

Servizi e Lavori		Importo totale in euro IVA ESCLUSA
A1	Servizio gestione tecnologica integrata e servizio energia.	12.500.000,00
(A2)	Di cui oneri per la sicurezza servizio gestione tecnologica non soggetti a ribasso d’asta.	(33.383,96)
A3	Lavori accessori di riqualificazione e adeguamento normativo.	1.460.000,00
(A4)	Di cui oneri per la sicurezza Lavori accessori di riqualificazione e adeguamento normativo, non soggetti a ribasso d’asta.	(11.733,40)
	Sommano Servizi, Lavori e Oneri per la sicurezza	13.960.000,00

In applicazione dell’art. 57, comma 5 del D.L.vo n. 163 del 12/04/2006, la Stazione Appaltante si riserva la facoltà di affidare direttamente allo stesso aggiudicatario servizi aggiuntivi o interventi analoghi che dovessero rendersi necessari nel corso dell’appalto per ragioni straordinarie, nei termini stabiliti dalla legge, senza necessità di ulteriori pubblicazioni.

Si precisa che i lavori di riqualificazione, completamento e adeguamento normativo dovranno essere svolti da ditte in possesso dei requisiti di qualificazione previsti dal DPR. 34/2000 per gli importi scaturiti dal progetto esecutivo redatto dal singolo concorrente.

ART. 1.3 FINALITA' DEL CAPITOLATO

Scopo del presente Capitolato speciale è disciplinare la fornitura dei beni e servizi necessari per esercitare e mantenere nel tempo e con le modalità indicate nel D.P.R. 412/93 gli impianti di cui all'allegato A, nel rispetto dei limiti di esercizio di cui all'art. 11, D.P.R. 412/93, nonché delle leggi e regolamenti e quant'altro di cui agli articoli 1.4, 1.5 e 1.6 del presente capitolato.

ART. 1.4 PRESTAZIONI RICHIESTE E IMPIANTI OGGETTO DELL’APPALTO

Al fine di assicurare condizioni di comfort l'Assuntore, in quanto TERZO RESPONSABILE, deve garantire le seguenti prestazioni:

1.4.1 ESERCIZIO DEGLI IMPIANTI E DELLE APPARECCHIATURE:

La Ditta Appaltatrice dovrà costantemente condurre gli impianti secondo le richieste del Settore Tecnico dell'Università (richieste, si intende, contenute nei limiti previsti dal presente Capitolato), in modo da ottenere per ogni stagione o momento, il regolare svolgimento di tutti i servizi sotto indicati.

Si fa presente che tutti i servizi saranno continuativi nelle ventiquattro ore, con eventuali interruzioni in conformità agli orari ed alle prescrizioni che verranno stabiliti di volta in volta dal Settore Tecnico senza che la Ditta Appaltatrice possa accampare riserve, per quanto riguarda lo svolgimento della gestione nel suo complesso.

1.4.2 DESCRIZIONE DEI SERVIZI RICHIESTI

Per quanto attiene alle competenze dell'Appaltatore sugli impianti tecnologici e sulle apparecchiature che sono oggetto dell'appalto di cui ai Servizi dall’art. 1.4.3 all’art. 1.4.11, si precisa che sono a completo carico dell'Appaltatore stesso e pertanto da ritenersi ricomprese nel prezzo che esporrà in offerta, le attività di conduzione, manutenzione ordinaria e straordinaria fino ad un importo per singolo intervento pari a € 5.000 + IVA, da espletarsi secondo le modalità e i limiti di competenza meglio delineati negli articoli che seguono.

I servizi sulle reti di adduzione del gas metano, dell'acqua e dell'energia elettrica erogati dal locale Ente Distributore sono sempre da espletarsi a partire dal punto situato immediatamente a valle dei contatori dell'Ente stesso. Tali servizi sono sempre da espletarsi fino ad arrivare a comprendere, ove non diversamente ed espressamente previsto la valvola d'intercettazione posta a monte dell'apparecchiatura utilizzatrice nel caso di gas metano, acqua calda e fredda e demineralizzata/deionizzata ed il quadro di piano nel caso di energia elettrica.

I servizi da effettuarsi sulle reti fognarie si intendono da espletarsi fino all’immissione dei reflui in pubblica fognatura.

I servizi da effettuarsi sugli impianti di rilevazione gas, fumi, incendi e allarmi in genere sono da effettuarsi sino all’apparecchio di convogliamento (via etere o via cavo) compreso.

La Stazione Appaltante si riserva la facoltà di potere in qualsiasi momento disdire il servizio previsto dall'appalto per edifici o complessi, ovvero per impianti o apparecchiature, così come di estendere l'appalto a nuovi edifici, complessi, impianti o apparecchiature che dovessero entrare a far parte del patrimonio della medesima, e ciò alle stesse condizioni contrattuali originarie.

Impianti sportivi in gestione al Centro Universitario Sportivo di Parma

La Ditta aggiudicataria si impegna ad applicare le stesse condizioni contrattuali per il servizio energia, le eventuali conduzioni, manutenzioni e interventi straordinari da eseguirsi, su espressa richiesta del C.U.S. Parma e a suo insindacabile giudizio, negli impianti sportivi di proprietà dell’Università ed in gestione al

C.U.S. Parma stesso.

Cliniche Universitarie. Locali di pertinenza dell’Azienda Ospedaliera di Parma:

All’interno degli edifici di seguito indicati, vi sono locali di pertinenza dell’Azienda Ospedaliera, quali: i reparti degenze e servizi igienici annessi, i day hospital, gli studi medici e i laboratori analisi mediche.

In questi spazi, solo per quanto riguarda il servizio 3) di cui sopra (impianti elettrici, di illuminazione esterna, idrico-sanitari, di fognatura), la manutenzione programmata preventiva riguarderà esclusivamente le montanti e la rete di distribuzione principale interna.

Tale limitazione riguarda più precisamente:

- Dipartimento di Medicina Interna e Scienze Biomediche (COD. edificio 10.01);

- Dipartimento di Clinica Medica, Nefrologia e Scienza delle Prevenzioni (COD. edificio 10.02);

Edificio Ex Biologici :

Presso l’edificio Ex Biologici (COD. edificio 10.11), una parte della volumetria non è al momento utilizzata.

A scopo conservativo si dovrà mantenere una temperatura interna nei locali di circa 8°C al fine di evi tare danneggiamenti agli impianti ed alle strutture.

Auditorium - Edificio Polifunzionale – (COD. edificio 13.23) Salone delle Scuderie – (COD. edificio 16.02)

Relativamente al servizio di climatizzazione invernale (condizionamento invernale o riscaldamento) dei due circuiti sopra menzionati, in considerazione del particolare funzionamento interrompibile che li contraddistingue causato dell’occupazione saltuaria dei locali ad essi asserviti, per la formulazione dell’offerta si procederà come di seguito indicato.

Nella colonna B della tabella di offerta “Modello C” dei documenti di gara, solo ed unicamente per i due circuiti sopra menzionati, il riferimento per la formulazione del corrispettivo unitario per il summenzionato servizio di climatizzazione invernale, è il numero di ore/anno di funzionamento previsto anziché il valore dei gradi giorno di base (GG0) come per tutti gli altri circuiti. Pertanto, sempre solo ed unicamente per i due circuiti di cui sopra, il corrispettivo unitario da indicare in sede di gara dal Concorrente per il servizio di climatizzazione invernale nella colonna C della medesima tabella sarà riferito a €/ora x mc e non €/GG x mc come per tutti gli altri circuiti.

Il volume complessivo per ciascun edificio è indicato nell’Allegato A; i volumi dei singoli circuiti sono indicati nella tabella di offerta Modello C.

Più in particolare, l'appalto concerne i seguenti servizi:

▪ esecuzione delle opere indicate come riqualificazione ed adeguamento normativo ed il recupero dell'investimento attraverso rate come specificato all’art.8.2;

▪ l'esercizio degli impianti;

▪ la manutenzione ordinaria;

▪ la manutenzione straordinaria;

▪ la fornitura di energia termica;

▪ la fornitura di tutti i beni elencati nell'apposito articolo più oltre riportato;

▪ il pronto intervento sotto reperibilità;

▪ l'assistenza tecnico-amministrativa volta a predisporre la documentazione e ad ottenere le autorizzazioni richieste dalle vigenti norme (Comune, ISPESL, VV.F, U.S.L., ecc)

▪ lo smaltimento, conformemente alle leggi in vigore, di tutti i rifiuti prodotti nell'espletamento dell'appalto;

▪ gestione informatizzata delle manutenzioni

▪ lavori di manutenzione straordinaria relativi ai componenti edilizi afferenti gli immobili oggetto del presente appalto, a totale carico della Stazione Appaltante (non soggetti quindi alla franchigia meglio descritta negli articoli seguenti), da eseguirsi esclusivamente su richiesta della Stazione Appaltante e compensati a misura secondo i Listini citati al successivo art. 6.2, ai quali sarà applicato il ribasso offerto dall’Appaltatore in fase di offerta di gara.

Tutte le prestazioni sopra elencate dovranno essere erogate, secondo le modalità e i limiti di competenza meglio descritti negli articoli che seguono, a favore dei seguenti impianti (comprensivi di apparecchiature e

accessori costituenti parti integranti degli stessi) che sono a servizio degli edifici universitari. L’Assuntore, senza altro compenso aggiuntivo, ha inoltre l’obbligo di porre in atto tutti gli interventi di manutenzione ordinaria, anche se non espressamente indicati nel presente C.S.A. e nei suoi allegati, necessari per mantenere in stato di efficienza tutti gli impianti compresi nell’appalto.

1.4.3 IMPIANTI TERMO-FRIGORIFERI

▪ centrali termiche di produzione dell'acqua calda per il riscaldamento, dell'acqua calda sanitaria (caldaie, bruciatori, scambiatori di calore, pompe, valvole, regolazioni, serbatoi di accumulo, ecc.);

▪ apparecchiature centralizzate per il trattamento dell'acqua (addolcimento, demineralizzazione e additivazione) a servizio degli impianti termo frigoriferi e idrosanitari;

▪ reti di adduzione del gas metano alla C.T.;

▪ serbatoi di stoccaggio dei combustibili liquidi;

▪ centrali e/o gruppi frigoriferi refrigeratori d’acqua, roof-top e impianti VRV a portata variabile centralizzati (compressori, torri evaporative o di raffreddamento) con l’esclusione di split, multisplit e condizionatori autonomi a finestra;

▪ sottocentrali termiche e frigorifere di smistamento dei fluidi;

▪ sottocentrali di produzione e di smistamento dell'acqua calda sanitaria;

▪ reti di distribuzione principali e secondarie dei fluidi (acqua calda per riscaldamento, acqua fredda per raffreddamento) fino ad arrivare alle valvole di intercettazione poste immediatamente a monte degli apparecchi utilizzatori;

▪ apparecchiature terminali di climatizzazione (invernale o estiva) e di ventilazione degli ambienti (radiatori, ventilconvettori, termo ventilanti, U.T.A., aerotermi, estrattori d'aria, ecc.);

▪ canali di distribuzione dell'aria a corredo delle U.T.A.;

▪ impianti di smaltimento del calore di processo a servizio di centri di elaborazione dati;

▪ linee di trasmissione e di alimentazione impianti di supervisione e telecontrollo;

▪ apparecchiature e dispositivi di rilevazione impianti di supervisione e telecontrollo;

▪ impianti elettrici "a bordo macchina" di tutte le apparecchiature elencate al presente paragrafo.

Il funzionamento degli impianti di riscaldamento, in linea di massima, avrà la durata di 183 giorni dal 15 ottobre al 15 aprile di ogni anno, salvo eventuali variazioni in relazione alle condizioni climatiche e comunque secondo le disposizioni di questa Università.

L'Appaltatore avrà l'obbligo di esercire tutte le apparecchiature di produzione dell'acqua calda per il riscaldamento o sanitaria, dell'acqua fredda per il raffreddamento, nonché di tutte le reti di distribuzione dei fluidi e le apparecchiature di scambio, di spinta e di regolazione poste nelle centrali e nelle sottocentrali termo-frigorifere. Al riguardo l'Appaltatore dovrà garantire l'apporto dei fluidi, nei vari punti di utilizzo, aventi i corretti valori di pressione temperatura, portata al fine di consentire alla apparecchiature utilizzatrici di erogare le prestazioni attese negli orari riportati nella tabella allegata (modello C). Dovrà poi esercire tutte le apparecchiature terminali di climatizzazione (invernale o estiva) e di ventilazione oggetto del presente appalto, il tutto per assicurare le corrette condizioni termo igrometriche nell'ambito degli orari prestabiliti.

Il servizio deve essere effettuato con personale professionalmente abilitato e nel rispetto delle disposizioni legislative e dei regolamenti locali. L'esercizio e la vigilanza delle centrali termiche deve avvenire con personale munito del patentino di abilitazione ai sensi dell’art. 287 del D.Lgs. 152/2006 in conformità a quanto indicato nella Legge 615/66 e successive modifiche e integrazioni.

Durante l'esercizio, la combustione deve essere perfetta e nel pieno rispetto dei valori limite di emissione

stabiliti dalla Legge e dalla normativa vigente, con particolare riguardo all'indice di opacità nel caso di utilizzo di combustibili liquidi (non superiore a 2 per gasolio ed a 6 per oli combustibili della scala Xxxxxxxxx) ed al contenuto di CO (non superiore allo 0,1%=1000 ppm).

Per gli impianti termici dovranno essere effettuate le verifiche periodiche previste dal comma 12 dell'art. 11 del DPR 412/93, ma con periodicità annuale qualunque sia la potenzialità del generatore di calore (quindi anche se inferiore ai 35 kW). Per le centrali termiche con potenza nominale complessiva maggiore o uguale a 350 kW è inoltre prescritta una seconda determinazione del rendimento di combustione da effettuare normalmente a metà del periodo annuale di riscaldamento. Gli esiti di tutte le operazioni sopra richiamate andranno riportate sul libretto di centrale o d'impianto. Il richiamato rendimento di combustione dovrà risultare non inferiore a quello fissato dal comma 14 dell'art. 11 del DPR 412/93 e s.m.i.

Prima e durante l'espletamento del servizio, l'Appaltatore è tenuto ad effettuare un metodico controllo della funzionalità ed efficienza di tutte le apparecchiature gestite, nonché degli impianti elettrici di alimentazione delle stesse. Nella medesima occasione l'Appaltatore è tenuto ad effettuare la verifica di funzionalità ed efficienza di tutti i dispositivi di sicurezza di cui sono dotati gli apparecchi utilizzatori delle centrali termo- frigorifere e degli impianti in generale.

1.4.3.1. IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE INVERNALE

Il servizio di climatizzazione invernale sarà garantito nel periodo che intercorre convenzionalmente fra il 15 Ottobre e il 15 Aprile successivo.

Nel periodo di attivazione degli impianti di climatizzazione invernale e durante gli orari previsti, saranno garantite le seguenti condizioni termo igrometriche, nei limiti delle potenze specifiche dei singoli impianti e apparecchiature di utilizzazione e in conformità a quanto stabilito dall’art. 4 del DPR 412/93 e s.m.i.:

Edifici adibiti a aule, didattica e ricerca:
- uffici, laboratori, aule, biblioteche, ecc.	20°C	per 10 ore al giorno
- xxxxxxxxx, xxxxxxx climatizzati, ecc.	18°C	per 10 ore al giorno
- servizi igienici	20°C	per 10 ore al giorno
- corridoi e passaggi	18°C	per 10 ore al gior no
- locali non in uso (servizio antigelo)	8°C	per 24 ore al giorno
Chiesa complesso monumentale Paradigna	8 °C	per 24 ore al giorno

Edifici adibiti a ospedali, cliniche o case di cura e assimilabili:

- reparti ospedalieri speciali, dialisi	24°C	per 24 ore al giorno
- ambulatori	22°C	per 24 ore al giorno
- sale di degenza	21°C	per 24 ore al giorno
- corridoi e passaggi	20°C	per 24 ore al gior no
- servizi igienici	20°C	per 24 ore al giorno

Sulle temperature si considererà accettabile una tolleranza di ± 1°C.

Dove sussistano impianti di condizionamento (con U.T.A. provviste di dispositivi di umidificazione) si manterrà negli ambienti, compatibilmente con la potenzialità degli impianti, un valore di umidità relativa pari al 60% (con tolleranza del ± 5%), compatibilmente con le possibilità dell’impianto.

La Stazione Appaltante si riserva la facoltà, nell'ambito delle compatibilità normative, di fissare date diverse di inizio e di cessazione del servizio di climatizzazione invernale, così come di richiedere modifiche alle

temperature ambientali (nei limiti delle potenzialità degli impianti ovvero orari aggiuntivi rispetto a quelli standard, comunicando l'ordine all'Appaltatore con almeno ventiquattro ore di preavviso. Con analogo preavviso potrà ordinare la riattivazione del servizio anche dopo che sia stato interrotto per scadenza normale ovvero per ordine di cessazione precedentemente impartito.

1.4.3.2 IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE ESTIVA

Nel periodo di attivazione degli impianti di climatizzazione estiva, che sarà espressamente richiesta dalla Stazione Appaltante, saranno garantite le seguenti condizioni termo igrometriche in quegli ambienti appositamente attrezzati di impianti e apparecchiature, nei limiti delle potenze specifiche delle stesse:

- temperatura interna: 26°C (con tolleranza + 2°C)

- umidità relativa (nel solo caso di presenza di impianto di condizionamento con U.T.A. provvista di batteria di post-riscaldamento): 60% (con tolleranza + 5%)

Le temperature si intendono misurate seguendo le indicazioni della norma UNI 5364, al centro dei locali, a

150 cm. da terra, con porte e finestre mantenute chiuse, e almeno un'ora dal termine delle eventuali operazioni di aerazione dei locali stessi.

In riferimento ai punti 1.4.3.1 e 1.4.3.2 l'Appaltatore resterà esonerato dagli obblighi suddetti relativamente alle condizioni termo igrometriche degli ambienti per momentanea deficienza degli impianti di climatizzazione locali o generali, purché non dipenda da negligenza dell'Appaltatore stesso, ovvero qualora:

- durante l'inverno, la temperatura esterna si scesa nelle 24 ore precedenti al di sotto di -5°C

- durante l'estate, la temperatura esterna sia salita nelle 24 ore precedenti al di sopra di + 33°C ovve ro l'umidità relativa al di sopra di 90%.

- a seguito di anomalo affollamento dei locali.

In tali casi viene comunque fatto obbligo all'Appaltatore di mantenere nei locali la massima temperatura possibile d'inverno e la minima possibile d'estate nei limiti della potenza degli impianti, compatibilmente con la sicurezza dei relativi generatori e degli apparecchi di scambio, e di segnalare tempestivamente alla Direzione Lavori le riparazioni o modifiche da apportare agli impianti per eliminare eventuali anomalie.

1.4.3.3 IMPIANTI DI PRODUZIONE DELL'ACQUA CALDA SANITARIA

L'acqua calda sanitaria sarà erogata, nel punto di erogazione all’utenza, alla temperatura di 48°C, co n tolleranza di 5°C.

Tale condizione sarà garantita in tutti gli orari di occupazione degli edifici serviti.

1.4.4.4 APPARECCHIATURE DI TRATTAMENTO DELL'ACQUA

L'Appaltatore dovrà, durante l'esercizio degli impianti, accertarsi del corretto funzionamento delle apparecchiature di trattamento dell'acqua presenti sugli impianti stessi (sia di alimentazione dei circuiti che di utilizzo sanitario) ed in particolare:

- addolcitori per la decalcificazione dell'acqua;

- demineralizzatori;

- apparecchi di additivazione di sostanze chimiche.

Sarà pertanto sua cura verificare che le caratteristiche dell'acqua a valle delle apparecchiature siano quelle attese (almeno semestralmente) e che i prodotti di consumo quale sale per la rigenerazione delle resine o i

prodotti chimici di additivazione non manchino mai all'interno dei rispettivi contenitori.

1.4.4 IMPIANTI ILLUMINAZIONE DI SICUREZZA E DI COMPARTIMENTAZIONE

▪ apparecchi di illuminazione di emergenza;

▪ sistemi di compartimentazione;

Verifiche periodiche di funzionalità delle apparecchiature e relativa manutenzione ordinaria e straordinaria

1.4.5 IMPIANTI ELETTRICI ED AFFINI, ILLUMINAZIONE ESTERNA, DEGLI IMPIANTI IDROSANITARI E DI FOGNATURA

▪ trasformatori di tensione;

▪ reti di distribuzione in M.T. e B.T. primaria e secondaria, fino al quadro di distribuzione di piano;

▪ quadri elettrici primari e secondari, sia di illuminazione, che di F.M. che di emergenza;

▪ batterie di rifasamento;

▪ gruppi di continuità;

▪ impianti di messa a terra;

▪ impianti di protezione contro le scariche atmosferiche;

▪ Impianti di illuminazione esterna;

▪ centrali di pressurizzazione dell'acqua;

▪ centrali di produzione di acqua demineralizzata/deionizzata;

▪ reti distribuzione primaria e secondaria dell'acqua demineralizzata/deionizzata;

▪ reti di distribuzione primaria e secondaria dell'acqua fredda e calda per usi igienicosanitari;

▪ apparecchi sanitari (water, bidet, orinatoi, lavandini, docce, ecc.)

▪ reti di scarico;

▪ reti di captazione acque meteoriche (pulizia);

▪ pompe di sollevamento reflui;

▪ impianti elettrici "a bordo macchina" di tutte le apparecchiature elencate al presente paragrafo.

1.4.5.1 IMPIANTI ELETTRICI ED AFFINI E DI ILLUMINAZIONE ESTERNA

Sarà verificato periodicamente lo stato generale ed il corretto funzionamento:

- dei trasformatori elettrici

- dei quadri principali e secondari di distribuzione dell'energia elettrica

- degli impianti di illuminazione esterna.

1.4.5.2 IMPIANTI ELETTRICI LOCALI AD USO MEDICO

Nei locali classificati ad uso medico, di competenza della Stazione Appaltante, saranno effettuate, a cura dell’Aggiudicatario, tutte le verifiche periodiche previste dalla vigente normativa (CEI 64-8/7):

- dei collegamenti equipotenziali

- dei quadri principali e secondari di distribuzione dell'energia elettrica

1.4.5.3 CENTRALI DI PRESSURIZZAZIONE DELL'ACQUA

Verifica periodica dei parametri funzionali delle autoclavi di pressurizzazione assicurandosi in particolare che la pressione di esercizio sia attestata al valore prestabilito.

1.4.5.4 RETI DI SCARICO

Verifica periodica corretto funzionamento con eventuali interventi si spurgo.

1.4.6 IMPIANTI DI SOLLEVAMENTO

▪ ascensori, montacarichi e servo scala;

▪ impiantistica elettrica dedicata;

▪ sala macchine;

▪ apparecchiature di sicurezza ed allarmi.

L'Appaltatore dovrà, durante la durata dell’appalto, effettuare tutte le attività connesse al servizio di assistenza, conduzione e manutenzione degli impianti ascensori e di sollevamento in conformità e nel rispetto delle leggi e dei regolamenti vigenti.

L’Appaltatore assumerà tutti i compiti, gli oneri e responsabilità di legge in materia di esercizio e manutenzione degli impianti elevatori oggetto del servizio. L’Appaltatore si assume ogni responsabilità per eventuali sanzioni comminate per la mancata ottemperanza alle disposizioni ivi contenute o emanate dalle Autorità o Enti competenti.

La manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti, nei limiti della franchigia di cui al successivo art. 4.3, è da intendersi interamente a carico dell'Appaltatore ed i relativi oneri sono da ricomprendersi nei corrispettivi esposti.

1.4.7 GRUPPI ELETTROGENI DI EMERGENZA

▪ elettrogeneratori di emergenza.

Verifica periodica corretto funzionamento e relativa manutenzione ordinaria e straordinaria.

Verifica livello combustibile serbatoi di alimentazione con obbligo di mantenimento del livello di combustibile almeno a 3/4 della capacità del serbatoio. L’Assuntore si obbliga inoltre a garantire il mantenimento del livello del carburante anche in caso di utilizzo del generatore di emergenza, ripristinando all’occorrenza il livello di combustibile a garanzia della continuità di funzionamento anche durante il servizio.

1.4.8 IDRANTI/NASPI

▪ impianti fissi di estinzione ad acqua (idranti);

▪ cassette UNI con relative manichette, lance, naspi con accessori.

Verifiche periodiche impianti fissi di estinzione ad acqua (idranti), cassette UNI con relative manichette, lance, naspi con accessori con verifica semestrale, o secondo le prescrizioni del Comando Provinciale dei VV.F., del corretto afflusso e della pressione dell'acqua alle manichette antincendio.

1.4.9 IMPIANTI DI SPEGNIMENTO AUTOMATICO AD ACQUA/GAS

▪ impianti automatici di estinzione a gas e relativa centrale;

▪ impianti automatici di estinzione ad acqua (sprinkler) e relativa centrale di pressurizzazione;

▪ impianti elettrici "a bordo macchina" di tutte le apparecchiature elencate al presente paragrafo.

1.4.9.1 IMPIANTI AUTOMATICI DI ESTINZIONE A GAS

Verifiche periodiche dello stato di carica delle bombole della centrale.

1.4.9.2 IMPIANTI AUTOMATICI DI ESTINZIONE AD ACQUA (SPRINKLER)

Verifiche periodiche dello stato dell’impianto e della relativa centrale di pressurizzazione.

1.4.10 IMPIANTI DI RILEVAZIONE INCENDI, GAS, ALLAGAMENTO E DIFFUSIONE SONORA ALLARME PER EVACUAZIONE LOCALI

▪ linee di trasmissione e alimentazione;

▪ apparecchiature e dispositivi di rilevazione;

▪ apparecchiature e dispositivi di allarme sonoro di evacuazione locali (per questi ultimi solo manutenzione ordinaria e prove di funzionamento con esclusione di sostituzione di parti o interventi di manutenzione straordinaria in franchigia)

Verifica semestrale, o secondo le prescrizioni del Comando Provinciale dei VV.F., del corretto funzionamento apparecchiature in campo.

1.4.11 IMPIANTI ANTINCENDIO MOBILI

▪ mezzi mobili di estinzione carrellati o a muro.

Verifica semestrale, o comunque secondo eventuali diverse prescrizioni impartite dal Comando Provinciale dei VV.F., degli estintori carrellati ed a muro.

1.4.12 OPERE DI NATURA EDILE

Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria relativa ai componenti edilizi afferenti gli immobili oggetto del presente appalto, a totale carico della Stazione Appaltante (non soggetti quindi alla franchigia meglio descritta in seguito), da eseguirsi esclusivamente su richiesta della Stazione Appaltante e compensati a misura; obiettivo del servizio è mantenere la piena e totale fruibilità degli immobili attraverso interventi tempestivi di ripristino degli stati di degrado oltre che assicurare la continuità dell’efficienza degli edifici, nonché la loro rispondenza normativa, mantenendo adeguate nel tempo le prestazioni caratteristiche degli stessi.

Sono a carico della Stazione Appaltante tutte le attività di manutenzione e riparazione, secondo le prescrizioni riportate nel prosieguo della descrizione del presente servizio, dei componenti edilizi afferenti gli immobili di pertinenza dell’appalto, ivi inclusi le attività da fabbro, vetraio falegname e le aree esterne (pavimentazioni, aree asfaltate, recinzioni, ecc.). Si intendono a totale carico della Stazione Appaltante e da eseguirsi esclusivamente su richiesta della medesima con compenso a misura secondo i Listini citati al successivo art. 6.2, ai quali sarà applicato il ribasso offerto dall’Appaltatore in fase di offerta di gara (non soggette quindi alla franchigia meglio descritta in seguito).

Le attività di manutenzione ordinaria e straordinaria, controllo, pulizia e verifica dei seguenti elementi, da non intendersi peraltro come elenco esaustivo ma indicativo delle pertinenze oggetto del servizio sono relative a:

- Coperture;

- Muri perimetrali e tramezzi;

- Intonaci e rivestimenti esterni, elementi decorativi

- Intonaci interni a parete e rivestimenti;

- Tinteggiature;

- Pavimentazioni interne;

- Rivestimenti;

- Controsoffitti;

- Infissi esterni ed interni;

- Tende fisse

- Persiane avvolgibili in legno o in materiale plastico;

- Lucernari, rampe, botole, griglie;

- Ringhiere, corrimano;

- Pavimentazioni esterne di qualsiasi natura;

- Aree esterne con ghiaia, ciottolati, ecc.;

- Recinzioni e cancellate;

- Cordoli di delimitazione aree verdi e tra aree di diversa tipologia

- Segnaletica orizzontale e verticale aree esterne.

ART. 1.5 ADEMPIMENTI DEL COMMITTENTE

Gli impianti verranno consegnati alla Ditta Appaltatrice nello stato di fatto e nella consistenza in cui si trovano, redigendo un apposito verbale di presa visione e di inizio gestione.

Insieme alla consegna degli impianti, oggetto del presente appalto, verrà fatta alla Ditta Appaltatrice la consegna di alcuni locali nella Centrale Tecnologica dell'Area del Campus Universitario per la custodia delle scorte di materiali ed oggetti di sua proprietà, occorrenti per l'esercizio di conduzione e di manutenzione degli impianti stessi (olio, lubrificanti, attrezzi, e quant'altro possa occorrere per far fronte, senza ritardi dovuti agli acquisti presso Ditte, a guasti, riparazioni e sostituzioni).

Tale scorta dovrà essere mantenuta in una sufficiente consistenza per garantire in ogni momento il sicuro funzionamento degli impianti, verificando la non nocività e/o tossicità dei prodotti da stoccare, in base alla normativa in vigore.

Qualora, lo stoccaggio all'interno dei plessi universitari di tali prodotti non possa essere possibile per effetto di disposizioni, regolamenti e circolari, la Ditta dovrà provvedere al loro stoccaggio in luoghi idonei al di fuori dei Plessi a sue cure e spese indicando, con apposito documento o bolla al Settore Tecnico, la giacenza dei prodotti necessari.

ART. 1.6 ADEMPIMENTI DELL'ASSUNTORE

L'Assuntore deve dichiarare, sotto la propria responsabilità, che il rispetto delle leggi e norme richiamate dall'art. 1.5 del presente capitolato, è documentato dalle seguenti dichiarazioni:

a. Dichiarazione di possesso dei requisiti di cui all'art. 11, comma 3 del D.P.R. 412/1993 per svolgere le funzioni di TERZO RESPONSABILE ed in particolare dei requisiti tecnico organizzativi idonei a svolgere le attività di conduzione, manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, di controllo, conformemente alle norme tecniche UNI-CTI, UNI-CIG, UNI-CEI per quanto di competenza e, in caso di loro assenza, conformemente a quanto indicato nel catalogo servizi dell'Assuntore, nonché dei requisiti economici e finanziari specificati nell'offerta;

b. Dichiarazione in cui l'Assuntore si impegna, durante il contratto, a farsi carico di ogni sanzione dovuta per inosservanza delle norme di cui all'art. 31 della legge 10/91;

c. Dichiarazione del rispetto di tutte le disposizioni normative vigenti in materia di prevenzione infortuni sul lavoro, previdenza sociale e sindacale;

d. Dichiarazione dell'Assuntore di produrre, a seguito dell'eventuale adeguamento degli impianti alle

normative vigenti richiesto dal Committente, la relativa documentazione;

e. Impegno dell'Assuntore di comunicare al Committente le eventuali carenze dell'impianto, constatate in sede di studio di fattibilità ovvero nel corso dell'esercizio;

f. Personale della Ditta addetta al servizio. La Ditta appaltatrice dovrà assicurare la costante presenza giornaliera, per 5 giorni feriali alla settimana e per otto ore giornaliere, di un Capo Servizio che abbia la facoltà e i mezzi occorrenti per tutte le provvidenze che riguardino l'adempimento degli obblighi contrattuali. Il nome di tale Capo Servizio dovrà essere comunicato per iscritto all'Amministrazione Appaltante.

Tutte le eventuali contestazioni di inadempienza degli obblighi contrattuali, fatte in contraddittorio con il Capo Servizio, avranno lo stesso valore che avrebbero se fossero state fatte in diretto contradditorio con la Ditta.

Il personale adibito dalla Ditta alla gestione, conduzione e ordinaria manutenzione degli impianti termici e di condizionamento dovrà essere costantemente in servizio, in numero preventivamente stabilito per ogni categoria, in accordo con il Settore Tecnico dell'Amministrazione Appaltante e comunque sufficiente per garantire la regolarità e l'efficienza dello svolgimento dei servizi.

Il personale dovrà garantire la perfetta efficienza, ove esistente, del sistema computerizzato di controllo, gestione, monitoraggio e contabilizzazione delle apparecchiature e degli impianti presenti onde consentire in tempo reale l'elaborazione dei bilanci energetici delle centrali termiche e frigorifere.

Nell’ambito dell’utilizzo del sistema di cui sopra è necessario che l’Assuntore consenta l’accesso al sistema centrale di supervisione e monitoraggio allarmi e dati raccolti dalle sonde periferiche mediante collegamento VPN (Virtual Private Network) o analogo sistema telematico in modo che il personale dell’Università autorizzato (almeno due) e provvisto di opportune credenziali fornite dall’Assuntore, possa accedere al sistema in qualsiasi momento; il numero di utenze contemporanee di tale sistema deve pertanto essere sufficiente per consentire l’accesso anche al personale universitario.

Per quanto riguarda il centro di rilevazione del sistema computerizzato di cui trattasi, la ditta appaltatrice dovrà assicurare la presenza per almeno 4 ore settimanali di un operatore tecnico specializzato in gestione informatica e comunque dovrà essere garantito il tempestivo intervento di tale tecnico in caso di anomalia e/o regolazione del funzionamento del sistema stesso.

Per quanto riguarda la gestione degli impianti termici la Ditta appaltatrice dovrà garantire la regolare conduzione degli impianti per mezzo di personale capace ed in possesso delle prescritte abilitazioni di cui all’art. 287 del D.Lgs. 152/2006 per tutte le giornate richieste e per la durata giornaliera necessaria ad assicurare la temperatura stabilita dal presente Capitolato, nonché assicurare la manutenzione con un servizio pronto ed efficace da parte di personale specializzato. Nei riguardi di tutto il personale, la Ditta appaltatrice dovrà provvedere alle assicurazioni sociali (infortuni sul lavoro, invalidità e vecchiaia, disoccupazione, ecc.) ed ogni altra assicurazione di legge oltreché al versamento dei contributi previdenziali. Inoltre, l'Appaltatore assume l'obbligo a norma dell'articolo 36 della legge 20.05.1970, n. 300, di applicare e di far applicare, nei confronti dei lavoratori dipendenti, condizioni non inferiori a quelle risultanti dai contratti collettivi di lavoro della categoria e della zona.

Detto personale lavorerà alle dipendenze e quindi nell'ambito dell'esclusiva responsabilità della Ditta Appaltatrice che dovrà rispondere in qualunque caso, nei confronti dell'Amministrazione Appaltante ed anche nei confronti di terzi, nel rispetto delle leggi vigenti per le assicurazioni e per le contribuzioni di cui sopra e per quanto, in genere, concerne il trattamento degli operai e lavoratori.

g. SUBAPPALTO Il subappalto è regolamentato secondo le norme di legge vigenti con particolare riferimento al D. Lgs. 12.04.2006, n. 163: Codice dei contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture e

s.m.i. e comunque anticipatamente approvato dall'Ente.

h. ENERGY MANAGER La ditta appaltatrice si assume l'onere di nominare un tecnico abilitato responsabile per la conservazione e l'uso dell'energia (Energy Manager) così come richiamato dall'art. 199 della legge 10/91, in accordo con l'Amministrazione e di provvedere per tempo (entro il 30 aprile di ogni anno) alla comunicazione secondo i modi previsti dalla citata legge, del nominativo del tecnico responsabile per i Plessi oggetto del presente appalto.

La Ditta Appaltatrice si assume altresì l'onere di provvedere alla nomina e comunicazione di quanto sopra citato, anche in pendenza di contratto, o anche nei casi in cui il contratto in essere sia in scadenza o in proroga alla data di comunicazione sopracitata (30 aprile di ogni anno) senza pretesa alcuna. Gli eventuali oneri derivanti da mancata o incompleta comunicazione del nominativo del tecnico responsabile agli organi competenti e tutto quant'altro necessario, sarà a carico della Ditta Appaltatrice.

TITOLO SECONDO: FORNITURA DI BENI E SERVIZI

ART. 2.1. FORNITURA DI BENI

Per "fornitura di beni" si intende l'approvvigionamento, adeguato in termini qualitativi e quantitativi di componenti, prodotti e materiali occorrenti all'esercizio dell'impianto per raggiungere le condizioni contrattuali descritte all'art. 1, comma 1, lettera n) del D.P.R. 412/1993.

I componenti dovranno essere certificati ai sensi dell'art. 32 della legge 10/1 ovvero ai sensi della Direttiva CEE 89/106 sui materiali da costruzione di cui al DPR 246/1993.

Le finalità della fornitura di beni è l'affidabilità e continuità di esercizio e di manutenzione dell'impianto nei termini previsti dall'art. 9 del DPR 412/1993.

La fornitura di beni è svolta attraverso le seguenti attività:

- approvvigionamento dei beni;

- gestione delle scorte;

- verifica e controllo.

L'Assuntore deve indicare le modalità con le quali intende svolgere ognuna delle attività sopracitate riferite per ogni categoria di beni:

a. periodicità di ripristino delle scorte;

b. risorse umane;

c. risorse tecniche;

d. strumentazione;

e. capacità di fornitura (quantità di mezzi di trasporto adibiti, qualità dei beni, capacità di approvvigionamento, ecc.)

f. possibilità di fornitura in condizioni critiche (le condizioni critiche sono definite dalle parti al momento di stipula del contratto);

g. procedura di consegna.

L'Assuntore deve garantire che tutti i materiali di risulta, conseguenti a lavorazioni o sostituzioni, vengano asportati, trasportati e smaltiti nel rispetto della legislazione e normativa vigente.

ART. 2.2. FORNITURA DI SERVIZI

2.2.1 ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE DELLA PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI

Nell’ambito dell’attuazione delle normative in materia di risparmio energetico, l’Appaltatore dovrà procedere all’emissione, per ciascun immobile affidato in gestione, di un attestato di certificazione della prestazione energetica, redatto secondo le modalità previste dal Decreto Legislativo 19 agosto 2005, n. 192, dal D. Lgs.

n. 311/06 e dalla Delibera della Regione Xxxxxx Xxxxxxx 156/2008 "Atto di indirizzo e coordinamento sui requisiti di rendimento energetico e sulle procedure di certificazione energetica degli edifici".

Per prestazione energetica si intende la quantità di energia (rapportata alle caratteristiche dimensionali dell’immobile) consumata per soddisfare i vari bisogni connessi ad un uso standard dell’immobile, compresa la climatizzazione invernale ed estiva, la produzione di acqua calda per usi igienico sanitari, la ventilazione e l’illuminazione.

L’attestato di certificazione energetica dovrà comprendere i dati relativi all’efficienza energetica propri dell’edificio, i valori vigenti a norma di legge e valori di riferimento, che permetteranno di valutare e confrontare la prestazione energetica dell’edificio. L’attestato dovrà comprendere suggerimenti in merito agli interventi, economicamente convenienti, per il miglioramento della prestazione energetica dell’edificio.

Tale attestazione dovrà prevedersi con riferimento sia ai consumi effettivi dell’edificio che con riferimento alle caratteristiche costruttive dello stesso. In ogni caso l’Appaltatore dovrà attenersi, nell’esecuzione delle attività, ad eventuali prescrizioni dettate dai regolamenti attuativi del D. Lgs, n. 192/05 e del D. Lgs. n. 311/06 e dalla Delibera della Regione Xxxxxx Xxxxxxx 156/2008.

La documentazione di cui al presente articolo dovrà essere fornita alla Stazione Appaltante entro e non oltre il termine di sei mesi dalla data di stipula del contratto ed i relativi oneri dovranno essere ricompresi nei corrispettivi esposti per le attività attinenti il servizio gestione e manutenzione impianti termici. Per quanto attiene ad eventuali aggiornamenti della documentazione, il termine temporale è fissato in tre mesi dall’avvenuta segnalazione della Stazione Appaltante delle opere eseguite sull’edificio.

Su alcuni edifici oggetto dell’Appalto potranno essere realizzate, a spese della Stazione Appaltante, opere aventi lo scopo di migliorare l’isolamento termico del fabbricato o l’efficienza energetica del sistema edificio/impianto.

Tra queste opere si possono indicare la sostituzione dei serramenti, il rifacimento del tetto o altre opere che, comunque, riducono le dispersioni dell’edificio e la sostituzione di generatori di calore o di unità di trattamento dell’aria esistenti con apparecchi a maggior efficienza energetica. Tali opere portano un sicuro beneficio in termini di minor combustibile utilizzato per la produzione di calore, beneficio che deve essere a favore della Stazione Appaltante che sostiene l’onere economico degli interventi.

L’attestato di certificazione dovrà essere oggetto di aggiornamento, con oneri a carico della Stazione Appaltante, qualora intervengano modifiche sul sistema edificio/impianto non direttamente eseguite dall’Appaltatore, mentre nel caso che tali opere siano eseguite dall’Appaltatore (sia quelle previste dai lavori di riqualificazione posti in gara, sia eventuali modifiche successivamente richieste dalla Stazione Appaltante), l’aggiornamento dell’attestato di certificazione sarà effettuato dall’Appaltatore senza alcun onere per la Stazione Appaltante.

A seguito dell’aggiornamento dell’attestato di certificazione energetica verrà determinato il risparmio in termini di energia termica necessaria per la climatizzazione invernale conseguibile annualmente nell’edificio a seguito degli interventi effettuati.

In base a tali dati verrà calcolato un aggiornamento del relativo prezzo offerto per la climatizzazione invernale, secondo la seguente formula:

2

P = P1 ⋅0,75 ⋅Q2 + P ⋅0,25

Q

1

1

Dove:

P2 = prezzo unitario climatizzazione invernale contrattuale aggiornato; P1 = prezzo unitario climatizzazione invernale base contrattuale;

Q1 = quantità di energia termica (espressa in kWh) necessaria per la climatizzazione invernale dell’edificio prima dell’intervento di miglioramento dell’efficienza energetica;

Q2 = quantità di energia termica(espressa in kWh) necessaria per la climatizzazione invernale dell’edificio

dopo l’intervento di miglioramento dell’efficienza energetica;

Ciascun Concorrente dovrà descrivere in maniera dettagliata nel progetto di gara le modalità e la tempistica con cui intende eseguire le prestazioni di cui al presente articolo, essendo le stesse oggetto di valutazione tecnica in sede di aggiudicazione dell’appalto.

2.2.2 RESPONSABILITÀ PER LA CONSERVAZIONE E L'USO RAZIONALE DELL'ENERGIA

L'Assuntore che per il rispetto della legge 10/91 e suoi regolamenti d'attuazione deve nominare il "responsabile per la conservazione ed uso razionale dell'energia", deve comunicare al Committente il nominativo.

L’Assuntore, per il rispetto della Legge 10/91 ed i suoi regolamenti di attuazione, in particolare la circolare n. 219/F del 02/03/92 del Ministero Sviluppo Economico (formale provvedimento a chiarimento dell’art. 19 della

L. 10/91), assumerà il ruolo di “Responsabile per la conservazione e l’uso Razionale dell’energia” relativamente ai consumi degli immobili di pertinenza dell’Appalto.

L’Assuntore dovrà trasmettere alla Stazione Appaltante, entro il 30 aprile di ciascun anno, la comunicazione inviata, tramite la FIRE, al Ministero Sviluppo Economico per la nomina del Responsabile per la conservazione e l’uso razionale dell’Energia. Su tale comunicazione dovrà essere chiaramente indicato che la nomina è relativa agli impianti di pertinenza della Stazione Appaltante.

La Stazione Appaltante provvederà a mettere in contatto il Responsabile nominato dall’Assuntore con il proprio al fine di promuovere nel corso della gestione attività di sorveglianza e individuare le azioni, gli interventi, le procedure e quant’altro necessario per promuovere l’uso razionale dell’energia.

Relativamente ad ogni impianto termico, l'Assuntore dovrà inviare annualmente al Committente la relazione che il "responsabile per la conservazione e uso razionale dell'energia" avrà redatto sullo stato degli impianti, sulla conduzione e sulle azioni, procedure da attuare per accrescere l'efficienza ed il rendimento dell'impianto termico e per ridurre le emissioni inquinanti.

2.2.3 SISTEMA INFORMATIZZATO PER LA GESTIONE DELLE ATTIVITÀ DEI SERVIZI DI MANUTENZIONE

Il concorrente dovrà progettare e realizzare la struttura informatica di supporto alle operazioni oggetto dell'Appalto. Tutte le operazioni inerenti le attività inserite in appalto dovranno essere gestite dall’Assuntore in maniera informatica, consentendo alla Stazione Appaltante di effettuare il controllo sull’operato in tempo reale accedendo ai dati in modalità di “sola lettura” con possibilità di n. 2 accessi contemporanei.

A tale scopo l’Assuntore, entro sei mesi dalla data di consegna iniziale degli immobili, dovrà approntare idonei strumenti software. In particolare dovrà approntare un software gestionale sul quale far confluire tutte le richieste di interventi/manutenzione provenienti dagli utenti. I vari stadi di informazione dovranno essere immediatamente inseriti nel sistema e resi disponibili in forma singola e cumulativa al fine di permettere ai Responsabili della Stazione Appaltante la continua verifica dell’andamento dei servizi. Il software gestionale dovrà essere unico anche nel caso in cui l’Assuntore sia un’Associazione Temporanea di Imprese e perfettamente compatibile con il software eventualmente in uso presso la Stazione Appaltante.

Il sistema informativo sarà concepito per:

- la gestione dell’anagrafica, attraverso l’acquisizione dei dati, di localizzazione, tecnici e funzionali dei componenti oggetto del servizio;

- la gestione ed aggiornamento dinamico del piano di manutenzione, contenente informazioni sulla frequenza, modalità, operatori, tempi, specifica tecnica per ogni componente e per ogni tipologia di manutenzione (ordinaria, straordinaria) con gestione dei dati storici;

- controllare lo stato delle richieste, attraverso informazioni relative agli interventi già effettuati o da effettuare e formazione di un archivio storico contenenti gli interventi effettuati;

- consentire in breve tempo al personale della Stazione Appaltante preposto alla gestione del presente contratto di seguire e coordinare puntualmente le fasi degli interventi, di gestire un archivio storico e di avere una immediata trasposizione gestionale degli interventi eseguiti, facendo ricorso a strumenti informatici duttili e facilmente controllabili;

- agevolare la pianificazione (temporale, economica ed organizzativa), l'attuazione e il controllo delle attività manutentive;

- permettere un confronto immediato e una collaborazione non ambigua tra le varie figure che si affacciano sul sistema.

Dovrà essere consentito costruire output (secondo le richieste della Stazione Appaltante) sia direttamente a video sia su carta che permettano controlli, ricerche, report riassuntivi e tutto quanto attiene alla modulistica gestionale.

Il sistema dovrà operare con costi a totale carico dell’Assuntore. Punto caratterizzante del sistema dovrà essere l’aggiornamento dei Data Base contenenti tutte le informazioni di cui sopra in tempo reale e la loro consultabilità in rete da parte del personale della Stazione Appaltante.

Il sistema dovrà essere basato su un connubio hardware e software costruito in modo da fornire le funzioni sopra elencate con adeguati tempi di risposta e di salvaguardia della sicurezza dei dati.

Il sistema informativo dovrà essere progettato ed installato dall’Assuntore in stretta collaborazione con la Stazione Appaltante e dovrà essere dotato di un software che possa integrarsi con il sistema informatico della Stazione Appaltante.

Le caratteristiche del software dovranno essere quelle tipiche degli ambienti grafici windows e consentire un approccio immediato alla sostanza dell'applicazione senza lunghi processi di apprendimento del personale addetto.

Gli oneri relativi sia all’attivazione che al funzionamento del sistema (linee telefoniche, traffico telefonico, ecc.) saranno a totale carico dell’Assuntore.

L’Assuntore dovrà svolgere adeguata formazione al personale ispettivo ed al personale di interfaccia della Stazione Appaltante sul sistema informativo e le procedure operative adottate, prima dell’inizio dell’attività di erogazione dei Servizi e tutte le volte che intervengano aggiornamenti o sostituzioni di software o hardware.

Il sistema proposto da ciascun Concorrente dovrà essere descritto in sede di offerta e sarà oggetto di valutazione tecnica da parte della Commissione Esaminatrice.

Tutti gli strumenti hardware e software rimarranno al termine del rapporto di lavoro di piena proprietà della Stazione Appaltante. Nella fornitura, e quindi negli oneri a carico dell’Assuntore, sono incluse le licenze dei programmi e l’aggiornamento degli stessi.

L’onere per il servizio richiesto, compresa la fornitura di software, è da ritenersi compreso nel canone annuo offerto per il “servizio energia”.

ART. 2.3 - PIANO DI MANUTENZIONE

Il piano di manutenzione è il principale strumento di gestione delle attività manutentive; esso programma nel tempo gli interventi, individua e alloca le risorse necessarie in attuazione delle strategie predeterminate dagli obiettivi ed indirizzi specifici dell'appalto.

L'obiettivo del piano di manutenzione è quello di ottimizzare l'affidabilità complessiva degli impianti e dei singoli componenti, mediante la definizione dei tipi di manutenzione da effettuare, unita all'individuazione delle frequenze degli interventi.

Il piano di manutenzione dovrà essere articolato in maniera unitaria per tutte le tipologie di impianti oggetto delle attività previste dall'appalto pur consentendo la scomposizione dei principali settori dell'attività manutentiva.

Entro la scadenza del primo bimestre temporale di durata del contratto, l’Assuntore dovrà presentare un

piano di manutenzione dettagliato con le specifiche operative temporalmente articolato in breve, medio e lungo termine.

Il piano, che dovrà essere l’applicazione di quanto proposto in sede di gara, dovrà definire:

- la combinazione delle migliori strategie da applicare;

- le modalità di ispezione periodica, con frequenza adeguate alla criticità di funzionamento ed alle conseguenze (rischi e disagi) derivanti da malfunzionamenti;

- le scadenze temporali degli interventi e delle ispezioni;

- le modalità di esecuzione degli interventi con il relativo piano di sicurezza (determinazione dei materiali, degli strumenti e dei mezzi d'opera);

- gli operatori addetti all'esecuzione;

- la segnalazione all'amministrazione competente delle scadenze per l'aggiornamento dei certificati e documentazioni prescritte per legge.

Tale piano di manutenzione dovrà essere redatto con i criteri previsti dai sistemi di qualità aziendali certificati ai sensi delle norme UNI EN 29000 - ISO 9001-2000 (Vision 2000).

Nel piano devono essere segnalate le eventuali deficienze di ordine tecnico che si ritengono pregiudiziali per l'ottimale svolgimento dei servizi affidati.

Il piano è sottoposto all'approvazione della Stazione Appaltante che potrà richiedere eventuali variazioni in relazione al rispetto delle clausole contrattuali, alle prescrizioni normative e all'ottimizzazione dei risultati del servizio; in particolare la Stazione Appaltante si esprime sulle deficienze di ordine tecnico segnalate dal gestore e comunica allo stesso, nel caso in cui le riconosca motivate, gli interventi che ritiene necessari e il tempo della loro esecuzione.

Il piano di manutenzione dovrà essere aggiornato entro 60 giorni dalla scadenza di ciascun anno di esercizio, implementandolo con le informazioni di ritorno, con le modifiche e variazioni della consistenza degli impianti e delle apparecchiature, intervenute nel periodo trascorso dall'elaborazione di quello precedente.

Qualora la Stazione Appaltante, entro sessanta giorni dalla presentazione del piano o del suo aggiornamento, non provveda a comunicare le proprie osservazioni in merito alla rispondenza del piano ai canoni di cui sopra, questo si intenderà approvato ed operativo.

Il piano di esercizio, conduzione e manutenzione deve intendersi come parte integrante e sostanziale dell'appalto.

La Stazione Appaltante darà in consegna all’Assuntore, ove disponibili, i disegni e gli schemi degli impianti ed eventuali fascicoli descrittivi degli impianti stessi e delle condizioni termo igrometriche da mantenere nei diversi trattamenti, nonché delle operazioni di manutenzione e di conduzione specifiche per i vari macchinari, così come forniti dalle ditte installatrici.

L’Assuntore dovrà impegnarsi all’esecuzione delle attività descritte nel citato piano di manutenzione ed eventualmente di altre che riterrà opportuno eseguire allo scopo di mantenere le migliori condizioni di funzionamento e di conservazione dei sistemi impiantistici.

Gli interventi di manutenzione, per quanto possibile, non dovranno in alcun modo penalizzare il regolare svolgimento delle attività all’interno dei locali degli immobili oggetto dell’appalto.

Sarà cura di ciascun Concorrente, in sede di offerta, proporre il proprio progetto di manutenzione nel quale dovrà descrivere:

- le politiche di manutenzione che intende applicare;

- i piani di manutenzione che intende applicare;

- l'organizzazione che intende darsi.

Il progetto dovrà essere tale da permettere alla Commissione Tecnica di avere una chiara visione

quantitativa e soprattutto qualitativa dei servizi che vengono offerti, pur senza necessariamente dover essere sviluppato nei dettagli operativi e nei particolari di ciascun impianto. È comunque gradito l’inserimento di opportuni esempi circa l’articolazione del piano di manutenzione.

TITOLO TERZO: ESERCIZIO DEGLI IMPIANTI

ART. 3.1 GENERALITA'

Per ESERCIZIO si intende la conduzione degli impianti nei termini previsti dalle vigenti leggi, facendo riferimento ai relativi regolamenti sanitari, laddove previsti e conformemente agli artt. 3 e 4 del DPR 412/1993 e s.m.i.

La finalità dell'esercizio degli impianti è di assicurare il livello di comfort ambientale nel periodo, negli orari e nei modi stabiliti dalla normativa vigente relativamente agli edifici, in relazione alle loro destinazioni d'uso.

L'esercizio dell'impianto è svolto attraverso le seguenti attività:

- avviamento dell'impianto;

- conduzione dell'impianto secondo le norme UNI-CTI vigenti;

- pronto intervento;

- azioni di controllo e di misura dell'esercizio previsti per legge;

- messa a riposo.

ART. 3.2 PERIODO E DURATA DELLA GESTIONE.

a. L'Assuntore, in quanto TERZO RESPONSABILE, è tenuto:

1) al rispetto del periodo annuale di esercizio;

2) all'osservanza dell'orario prescelto.

Il periodo annuale di esercizio degli impianti termici è di 180 giorni convenzionali, con inizio il 15 Ottobre e termine il 15 Aprile, salvo il verificarsi di particolari condizioni climatiche.

I tempi e le modalità del servizio sono descritti precedentemente all’art. 1.4.3.

La Stazione Appaltante si riserva comunque, a suo insindacabile giudizio, di limitare il servizio come periodo o come ore di funzionamento, per interi edifici o parte di essi serviti da circuiti indipendenti.

b. L'Assuntore deve esporre presso ogni impianto termico una tabella in cui deve essere indicato:

▪ il periodo annuale di esercizio dell'impianto termico;

▪ l'orario di attivazione giornaliera definito dal Committente;

▪ le generalità ed il domicilio del soggetto responsabile dell'esercizio e manutenzione dell'impianto termico.

ART. 3.3 VARIAZIONE DELLA DURATA E DELL'ORARIO DELLA GESTIONE

a) Il Committente armonizzerà il periodo di gestione in base alle condizioni meteorologiche ed in accordo con le ordinanze delle Autorità. Le anticipazioni e le proroghe potranno essere richieste nell'arco di 15 giorni, anche nel caso che la gestione sia stata regolarmente ultimata alla scadenza dei 180 giorni contrattuali per cui l'Assuntore dovrà assicurare questa possibilità mantenendo in atto l'apparato organizzativo (personale addetto alle centrali, combustibile, ecc.) e spostando tutte

le operazioni connesse alla riconsegna delle centrali. Le date effettive di inizio, di fine o di eventuale ripresa del servizio saranno ordinate dal Committente mediante apposita comunicazione.

b) La conduzione degli impianti potrà essere richiesta dal committente anche nei giorni ed orari non previsti inizialmente e per prestazioni aggiuntive festive e notturne.

ART. 3.4 CONSERVAZIONE E COMPILAZIONE DEL LIBRETTO DI CENTRALE ED ALTRE REGISTRAZIONI

a) Il Responsabile dell'esercizio e della manutenzione può conservare il "libretto di centrale" o il “libretto di impianto” conformi a quanto prescritto agli allegati F e G del DPR 412/1993, così come modificato dal D.M. (Attività Produttive) del 17/03/2003, presso la propria sede o presso la centrale termica.

Il nominativo del Responsabile dell'esercizio e della manutenzione degli impianti termici deve essere riportato in evidenza sul "libretto di centrale" o il “libretto di impianto”.

La compilazione per le VERIFICHE PERIODICHE è effettuata a cura del Responsabile dell'esercizio e della manutenzione dell'impianto termico.

Il Responsabile dell'esercizio e manutenzione dell'impianto termico deve apporre la propria firma sul "libretto di centrale" o sul “libretto di impianto” per accettazione della funzione.

b) Il Responsabile dell'esercizio e manutenzione dell'impianto termico è tenuto, per ogni esercizio, a registrare sul libretto di centrale i consumi di combustibile.

c) In caso di combustibile liquido, il Responsabile dell'esercizio e manutenzione dell'impianto termico è tenuto alla compilazione del registro di carico e scarico del combustibile impiegato, secondo le disposizioni in vigore.

ART. 3.5 PREPARAZIONE E PROVE PER L'AVVIAMENTO DELL'IMPIANTO.

L'Assuntore è tenuto entro una settimana dalla consegna dell'impianto e in caso di contratto pluriennale, a prepararlo ciclicamente ogni anno per l'avviamento, provvedendo al rabbocco con acqua trattata, pressurizzando i vasi di espansione laddove esistenti, sfogando l'aria nei punti alti, ecc., e ad effettuare a proprie spese una PROVA A CALDO DELL'IMPIANTO i cui risultati devono essere trascritti nel "libretto di centrale".

L'Assuntore è tenuto a comunicare agli utenti, tramite appositi cartelli e con un preavviso di 48 ore, la data di effettuazione della prova suddetta.

Eventuali disfunzioni rilevate nel corso della prova che potrebbero pregiudicare il buon andamento della gestione o comunque ritardare l'inizio, devono essere immediatamente segnalate per iscritto al Committente e verbalizzate.

ART. 3.6 GESTIONE

a) La gestione degli impianti termici deve garantire nelle singole unità immobiliari di ogni edificio il mantenimento di una temperatura media nei limiti di cui all'art. 1.4 del presente capitolato.

b) Il servizio deve essere effettuato con personale abilitato a norma di legge.

c) Il servizio deve essere svolto nel rispetto delle disposizioni legislative e dei regolamenti locali. In particolare:

▪ l'esercizio e la vigilanza degli impianti di riscaldamento devono risultare conformi a quanto indicato nella legge 615 del 13.07.66 e del D.Lgs. 152/2006.

▪ la manutenzione, la conduzione e controllo degli impianti di riscaldamento devono risultare conformi a quanto indicato nelle norme UNI vigenti, in particolare dovrà essere prodotto, per ogni impianto termico, un Rapporto di Controllo Tecnico, redatto in conformità a quanto prescritto dal D.Lgs. 192/2005 ed integrato dal D.Lgs. 311/2006.

d) Durante l'esercizio, il rendimento di combustione non deve essere inferiore ai limiti di rendimento previsto all'art. 11, comma 14 del DPR 412/1993 e s.m.i. così come aggiornato ed integrato dal D.Lgs. 311/2006.

Eventuali non conformità, non derivanti dall'esercizio, dovranno essere tempestivamente segnalate per iscritto al Committente.

e) L'Assuntore deve garantire, in qualsiasi tempo, una perfetta combustione nel rispetto dei valori limite di emissione stabiliti dalla legge e normativa vigente.

In particolare:

▪ l'indice di opacità dei fumi non deve essere superiore al n. 2 per il gasolio ed al n. 6 per gli oli combustibili della scala Xxxxxxxxx;

▪ le emissioni degli NOx devono essere contenute entro il limite normativo valido per la Regione Xxxxxx e Romagna.

Le misure devono essere trascritte nel "libretto di centrale".

f) Nel caso di centrali alimentate con COMBUSTIBILE GASSOSO, l'impianto deve essere condotto secondo quanto prescritto:

▪ D.M. 12/04/1996 e s.m.i.: Approvazione della regola tecnica di prevenzione incendi per impianti termici a gas di rete con potenzialità superiore a 35 kW.

▪ D.M. 10/03/1998: criteri generali di sicurezza antincendio e per la gestione dell’emergenza nei luoghi di lavoro;

▪ dalle Norme UNI-CIG vigenti.

Prima e durante la gestione del servizio a cadenza semestrale, l'Assuntore è tenuto ad effettuare le prove di funzionalità ed efficienza di tutti i dispositivi di sicurezza e controllo di cui sono dotati gli apparecchi utilizzatori della centrale termica e dell'impianto in generale.

In particolare, per le centrali alimentate da combustibile gassoso, le principali operazioni da eseguire sono:

▪ simulazione dell'improvvisa mancanza di gas, per verificare l'intervento delle intercettazioni automatiche dei dispositivi di blocco;

▪ simulazione dello spegnimento del bruciatore per verificare l'intervento della valvola di intercettazione del combustibile;

▪ simulazione della mancanza di energia elettrica di alimentazione dell'impianto, per verificare le

condizioni di sicurezza complessiva;

▪ simulazione di funzionamento del dispositivo di controllo ed intervento in caso di fughe di gas o in presenza di miscela esplosiva;

▪ verifica dello stato di tutte le tubazioni ed apparecchiature facenti parte dell'impianto di adduzione del gas, ivi comprese le valvole di intercettazione combustibile;

▪ verifica che la pressione di alimentazione e le caratteristiche del gas impiegato siano adeguate al tipo di bruciatore installato;

▪ verifica generale di tutte le condizioni di sicurezza necessarie al buon funzionamento dell'impianto.

L'Assuntore deve provvedere alla verifica della tenuta delle tubazioni di adduzione del gas metano che collegano gli apparecchi di centrale secondo le modalità e la frequenza indicata dall'Azienda distributrice ed in osservanza alla vigente normativa ed alle prescrizioni del Ministero dell'Interno Direzione Generale della Protezione Civile e dei Servizi Antincendio.

L'esito di tali prove e verifiche sarà riportato su apposito verbale compilato dall'Assuntore e consegnato al Settore Tecnico.

Eventuali provvedimenti adottati dalle Autorità per inadempienza a quanto descritto, saranno da ritenersi a carico del TERZO RESPONSABILE, siano essi di carattere penale o civile.

g) Eventuali guasti, che comportino la fermata degli impianti per un tempo superiore a 2 ore, devono essere immediatamente comunicati dall'Assuntore al Committente e segnalati agli UTENTI degli edifici interessati mediante l'esposizione di appositi CARTELLI INDICATORI posti negli edifici, specificando il presunto TEMPO DI FUORI SERVIZIO.

ART. 3.7 CONTROLLI E MISURE

a) Al fine di garantire la sicurezza e la qualità del servizio, prima, durante e dopo ogni gestione stagionale invernale della centrale termica, devono essere effettuati tutti i controlli e le misure previste dalla normativa e legislazione vigente, che devono essere registrati sul libretto di centrale.

Gli elementi da sottoporre a VERIFICA PERIODICA e le misure da effettuare sono quelli riportati nel LIBRETTO DI CENTRALE e nel LIBRETTO DI IMPIANTO.

Tali verifiche e misure vanno effettuate almeno una volta all'anno, normalmente prima dell'inizio del periodo di riscaldamento.

b) L'Assuntore deve assicurare la costante verifica dello stato complessivo dell'impianto ai fini della sicurezza e della funzionalità per quanto riguarda: la centrale termica, le sottostazioni, i serbatoi, le tubazioni in genere, i camini, i cunicoli, le ispezioni, i grigliati, le apparecchiature che vengono manovrate saltuariamente (interruttore generale, pulsanti di sgancio, ecc.) con l'obbligo di segnalare al committente ogni anomalia o stato di pericolo.

c) L'Assuntore deve, periodicamente, verificare il regolare funzionamento delle apparecchiature di misurazione. Durante il periodo di funzionamento degli impianti, in caso di dubbi circa l'esattezza delle misurazioni, il Committente o i delegati rappresentanti degli utenti possono richiedere l'effettuazione di nuovi controlli delle apparecchiature.

Qualsiasi disfunzione o mancato funzionamento del contatore del calore erogato alla rete di distribuzione, ove presente, deve essere sollecitamente segnalato al Committente.

d) L'Assuntore deve, inoltre, tenere regolarmente sotto controllo:

▪ lo sfogo dell'aria e le regolazioni dell'impianto in genere (centrale termica, reti, sottostazioni, fabbricati) onde consentire il regolare funzionamento dello stesso;

▪ la regolazione dell'impianto per equilibrare la temperatura ambiente nei diversi locali od alloggi;

▪ il funzionamento delle apparecchiature di termoregolazione.

Qualsiasi disfunzione deve essere tempestivamente segnalata al Committente per gli interventi del caso.

e) L'Assuntore deve impedire che, una volta definita in contraddittorio con i tecnici del Committente la temperatura delle apparecchiature di termoregolazione, il pannello relativo possa venire manomesso dal personale.

f) L'Assuntore deve curare, inoltre:

▪ il mantenimento in funzionamento delle apparecchiature di depurazione e di addolcimento dell'acqua da immettere nell'impianto, compresa la fornitura dei prodotti necessari per il funzionamento delle stesse apparecchiature. Il fluido in circolazione deve essere in ogni tempo privo di calcare onde non provocare danni agli impianti;

▪ il mantenimento in funzionamento della strumentazione per l'analisi ed il controllo dei fumi, dell'anidride carbonica, dell'ossido di carbonio, incombusti, ecc.

▪ la taratura annuale della strumentazione per l'analisi della combustione;

▪ il controllo dei mezzi antincendio;

g) L'Assuntore deve assicurarsi, per gli impianti con combustibile liquido, di avere sempre a disposizione almeno un quarto del combustibile necessario.

3.7.1 NORME DI RIFERIMENTO PER ALCUNI CONTROLLI E MISURE

a) I controlli dovranno essere conformi a quanto indicato nelle norme UNI-CIG e UNI-CEI vigenti.

b) Le misure di temperatura dell'aria nei locali degli edifici devono essere effettuate secondo quanto indicato nelle norme UNI 5364.

c) Le misure del rendimento di combustione del generatore di calore devono essere effettuate secondo le normative UNI e secondo quanto prescritto dal D.Lgs. 311/2006.

3.7.2 DETERMINAZIONE DEL RENDIMENTO DI COMBUSTIONE

Per i generatori di calore di potenza >350 kW, il rilievo del rendimento di combustione delle centrali termiche deve essere effettuato almeno due volte all'anno; all'inizio ed alla metà del periodo di riscaldamento.

Per i generatori di potenza <350 kW, il rilievo del rendimento di combustione deve essere effettuato almeno una volta all'anno, salvo indicazioni più restrittive.

Per ogni impianto termico dovrà essere prodotto un Rapporto di Controllo Tecnico, conforme agli allegati F o G indicati dal D.Lgs. 192/2005 ed integrati dal D.Lgs. 311/2006, secondo i tempi e le modalità ivi contenute.

I suddetti Rapporti di Controllo Tecnico dovranno essere allegati e conservati nel "libretto di centrale" di cui all’art. 11, comma 9 del D.P.R. del 26 agosto 1993, n. 412 e s.m.i.

ART. 3.8 VERIFICA DELLA TEMPERATURA NEI LOCALI

Il Committente e gli utenti, tramite anche propri rappresentati delegati, hanno diritto di richiedere, in qualunque momento, che vengano effettuate, immediatamente, in contraddittorio con l'Assuntore, misure per la verifica delle temperature erogate nei xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx di distribuzione e delle partenze degli impianti interni dopo eventuali scambiatori di calore.

E' compito dell'Assuntore mettere a disposizione le apparecchiature necessarie munite di certificato di taratura; per il controllo della temperatura ambiente si suggerisce l'impiego di termografi elettronici o a carta.

Il controllo verrà effettuato in giorni ed ore concordati con il richiedente, ed anche immediatamente, se necessario.

La conduzione ed il controllo degli impianti termici, in cui per legge non è fatto obbligo la presenza IN LOCO continuativa del personale abilitato, possono essere svolti a distanza mediante l'impiego di sistemi telematici.

IL TERZO RESPONSABILE deve, in questo caso, garantire il servizio anche in caso di malfunzionamento del sistema di telegestione e telecontrollo.

L'Assuntore deve, comunque, garantire ispezioni e controlli periodici agli impianti e l'aggiornamento del libretto di centrale. L'Assuntore deve segnalare al Committente gli impianti termici che verranno gestiti con sistemi telematici.

Gli utenti di impianti termici gestiti con sistemi telematici devono essere informati tramite appositi cartelli, circa il recapito ed il numero telefonico della sede centrale in cui avviene la telegestione ed il telecontrollo.

ART. 3.9 - SERVIZIO DI PRESIDIAZIONE, REPERIBILITA' E PRONTO INTERVENTO

Oltre all'espletamento del servizio di esercizio manutenzione ordinaria programmata degli impianti, (rispetto ai quali l'Appaltatore avrà discrezionalità circa l'entità e l'organizzazione della mano d'opera, dovendone rispondere solo in termini prestazionali) per tutto l'arco dell'anno, nei soli giorni feriali e al fine di far fronte alle anomalie che gli impianti oggetto dell'appalto possano presentare, l'Appaltatore avrà l'obbligo di istituire:

• una presidiazione fissa presso la Centrale Tecnologica di Viale delle Scienze, costituita da:

▪ adeguato numero di elettricisti

▪ adeguato numero di elettromeccanici che operino:

- da lunedì a venerdì dalle ore 8,00 alle ore 13,00 e dalle 14,00 alle 17,00

- sabato dalle 8,00 alle 13,00

• servizio di reperibilità e pronto intervento con un adeguato numero di squadre, ognuna dotata di automezzo e di adeguata attrezzatura, rintracciabile per mezzo di apparecchiatura di telecomunicazione, servizio che è da garantire da lunedì a venerdì dalle 8,00 alle 17,00.

Per tutto l'arco dell'anno l'Appaltatore dovrà garantire inoltre un servizio di reperibilità e pronto intervento di due unità, ognuna dotata di automezzo e adeguata attrezzatura, rintracciabili per mezzo di apparecchiatura di telecomunicazione, per tutte quelle ore delle giornate feriali da lunedì a venerdì non presidiate in base a quanto previsto al comma precedente, che dovrà essere esteso all'intero arco delle 24 ore nelle giornate di sabato, domenica e festivi.

A seguito della chiamata (sia essa diurna, notturna, in giornata lavorativa o festiva), che potrà essere effettuata da personale della S.A. all'uopo autorizzato, il reperibile dovrà garantire il pronto intervento presso l'impianto che gli sarà indicato entro massimo 2 (due) ore dalla chiamata stessa. Tale termine è ridotto a 45 minuti in caso di guasti ad apparecchi di sollevamento con presenza di persone a bordo.

A seguito dell'intervento sarà redatta una nota-verbale, in cui sarà riportato il nome dell'immobile presso cui è avvenuto l'intervento medesimo, la data, l'orario della chiamata e l'orario di arrivo del reperibile, l'anomalia riscontrata, la descrizione dei lavori effettuati. Il relativo modulo, in duplice copia, sarà sottoscritto dal responsabile dell'immobile e dal manutentore.

La Stazione Appaltante si impegna affinché la chiamata del reperibile (sia essa diurna, notturna, in giornata lavorativa o festiva) sia effettuata solo a seguito di anomalie che determinino situazioni di emergenza. A solo titolo di esempio si riportano alcune anomalie che possono rivestire tale carattere:

- blocco o anomalie di funzionamento degli impianti di climatizzazione invernale o estiva che diano luogo a condizioni termo igrometriche ambientali tali da impedire la normale attività istituzionale degli utenti, sempre che non eliminabili con semplici manovre di riattivazione (eventualmente pilotabili telefonicamente);

- black-out elettrici ad apparecchiature di illuminazione o di utilizzo considerate vitali per lo svolgimento delle attività istituzionali e non eliminabili con semplici manovre di riattivazione (eventualmente pilotabili telefonicamente);

- fuoriuscite di liquidi dalle reti degli impianti non arrestabili con semplici manovre di intercettazione (eventualmente pilotabili telefonicamente);

- anomalie di funzionamento di impianti e o apparecchiature che possano determinare situazioni di pericolo per la salute e l'incolumità delle persone e/o per la salvaguardia dei beni mobili e immobili.

Qualora la Ditta sia chiamata ad effettuare un intervento su reperibilità che non riguardi gli impianti dalla stessa gestiti in base ai dettami del presente capitolato ovvero che non rivesta il carattere di emergenza secondo i criteri sopra evidenziati, potrà richiedere di contabilizzare a parte l'intervento stesso in economia.

TITOLO QUARTO: MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA, RIPARAZIONI

ART. 4.1 DEFINIZIONI

• Per manutenzione a guasto (UNI 9910) si intende la manutenzione eseguita a seguito della rilevazione di un’avaria e volta a riportare un’entità nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta.

• Per manutenzione ciclica (UNI 10147) si intende la manutenzione preventiva periodica in base a cicli di utilizzo predeterminati.

• Per manutenzione migliorativa (UNI 10147) si intende l’insieme delle azioni di miglioramento o piccola modifica che non incrementano il valore patrimoniale dell’entità.

• Per manutenzione ordinaria si intende come definito dal X.X.X. 000/00 xxx. 0 x.xx x), xx intende l’esecuzione delle operazioni specificamente previste nei libretti d’uso e manutenzione degli apparecchi e componenti che possono essere effettuate in luogo con strumenti ed attrezzature di corredo agli apparecchi e componenti stessi e che comportano l’impiego di attrezzature e di materiali di consumo di uso corrente (lubrificanti, disincrostanti, comuni guarnizioni, viteria, bulloneria ecc.). Non è pertanto compresa nella manutenzione ordinaria la sostituzione di parti vetuste e/o obsolete.

• Per manutenzione preventiva (UNI 9910) si intende la manutenzione eseguita ad intervalli predeterminati o in accordo a criteri prescritti e volta a ridurre la probabilità di guasto o la degradazione del funzionamento di un’entità.

• Per manutenzione secondo condizione si intende la manutenzione preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminato.

• Per manutenzione straordinaria come definita dal D.P.R. 412/93 art. 1. X.xx i) si intendono gli interventi atti a ricondurre il funzionamento dell’impianto a quello previsto dal progetto e/o dalla normativa vigente mediante il ricorso, in tutto o in parte, a mezzi, attrezzature, strumentazioni, riparazioni, ricambi di parti, ripristini, revisione o sostituzione di apparecchi o componenti dell’impianto.

ART. 4.2 MANUTENZIONE ORDINARIA

Le finalità della manutenzione ordinaria è mantenere in buono stato di funzionamento l'impianto, al fine di assicurare le condizioni contrattuali.

La manutenzione ordinaria è svolta attraverso le seguenti attività:

a. PULIZIA

Per pulizia si intende un'azione manuale o meccanica di rimozione di sostanze depositate, fuoriuscite o prodotte dai componenti dell'impianto durante il loro funzionamento ed il loro smaltimento nei modi conformi alla legge;

L'Assuntore deve procedere alla riconsegna degli impianti in perfetto stato entro 30 gg. dalla fine di ogni gestione ed entro il 30 settembre dell'ultimo anno di validità del contratto, provvedendo a tutti i ripristini e le pulizie necessarie.

b. VERIFICA

Per verifica si intende un'attività finalizzata alla corretta applicazione di tutte le indicazioni e con le modalità contenute nelle norme tecniche e/o nei manuali d'uso e con periodicità almeno annua, fatto salvo indicazioni più restrittive delle suddette normative di cui all'art. 11, comma 4 del DPR 412/1993.

c. SOSTITUZIONE

In caso di non corretto funzionamento del componente, la sostituzione risulta comprensiva delle attività connesse allo smontaggio e rimontaggio del/dei componenti e sottocomponenti dell'impianto.

L'Assuntore deve garantire, in tutti gli impianti termici oggetto dell'appalto, l'effettuazione di tutte le attività ed interventi connessi alla manutenzione GENERALE ED ORDINARIA prescritta dalle norme UNI vigenti.

Gli interventi manutentivi devono essere eseguiti nel pieno rispetto di quanto previsto dalle normative vigenti UNI e CEI.

L'Assuntore deve indicare le modalità con le quali intende svolgere ognuna delle attività sopraccitate con particolare riferimento a:

- risorse umane (quantità e qualifica);

- risorse tecniche;

- attrezzature e strumentazione;

- modalità di esecuzione.

ART. 4.3 MANUTENZIONE STRAORDINARIA

Nello specifico appalto, la manutenzione straordinaria sarà di tipo “assicurativo”, per cui ogni intervento di straordinaria manutenzione sarà a totale carico dell’appaltatore sino all’importo di euro 5.000,00 (IVA esclusa) per singolo evento; l’eventuale supero di tale limite sarà invece a carico della S.A., nei modi indicati nei capitoli successivi. L’importo sarà calcolato sulla base dei listini DEI in vigore al momento dell’esecuzione dell’intervento al netto dello sconto praticato agli stessi in sede di gara.

La manutenzione straordinaria è svolta attraverso le seguenti attività:

- controllo;

- riparazione;

- ricambi e/o sostituzioni e/o ripristini;

- esecuzione di opere accessorie connesse;

- revisione e verifica.

L'Assuntore deve indicare le modalità con le quali intende svolgere ognuna delle attività sopraccitate con particolare riferimento a:

- risorse umane (quantità e qualifica)

- risorse tecniche

- attrezzature e strumentazione

- esecuzione delle opere.

L'Assuntore deve garantire l'effettuazione delle attività di MANUTENZIONE STRAORDINARIA degli impianti termici indicate nelle norme UNI vigenti.

L'Assuntore non deve effettuare interventi di carattere straordinario sugli impianti non collaudati, tuttavia è impegnato a segnalare al Committente, di volta in volta e con la dovuta tempestività, gli interventi che si rendessero necessari.

Il Committente segnalerà all'Aggiudicatario del presente appalto tutti gli interventi di manutenzione straordinaria o di riqualificazione impiantistica eventualmente affidati a soggetti diversi dall’Aggiudicatario stesso, impegnandosi a fornire il cronoprogramma dettagliato delle attività per la valutazione delle possibili interferenze con gli impianti oggetto del servizio.

Gli interventi devono essere effettuati possibilmente in orari e periodi diversi da quelli connessi al funzionamento degli impianti.

Tutti gli interventi di Manutenzione Straordinaria devono essere preventivamente autorizzati dall'Università. Una volta ottenuta l’autorizzazione la manutenzione straordinaria è svolta attraverso le seguenti attività:

- progettazione costruttiva

- ottenimento autorizzazioni di legge e apertura del cantiere;

- installazione di impianti, e/o modifica dei medesimi rispetto alle condizioni iniziali;

- realizzazione di opere accessorie connesse;

- controllo e verifica delle opere realizzate conformemente alle leggi vigenti.

L'Appaltatore deve inoltre indicare, prima dell'inizio dei lavori, le modalità con le quali intende svolgere ognuna delle attività sopracitate riferite a:

- risorse umane con indicazione delle qualifiche;

- risorse tecniche;

- tempi di esecuzione delle opere;

- piano di sicurezza del cantiere.

ART. 4.4 RIPARAZIONI, SOSTITUZIONI, REVISIONI, FORNITURA DI PARTI DI RICAMBIO.

Eventuali sostituzioni, riparazioni, revisioni che si rendessero necessarie durante la durata del contratto a seguito di cause accidentali o per mantenere il rispetto di quanto previsto dal presente capitolato e dalle normative vigenti, devono essere eseguite dall'Assuntore, in quanto TERZO RESPONSABILE, con tempestività dando comunicazione scritta al Committente.

Tali interventi devono essere effettuati, se necessario, possibilmente nelle ore diverse da quelle del funzionamento dell'impianto ed in modo continuativo fino alla completa eliminazione dell'inconveniente verificatosi.

In difetto le opere stesse saranno eseguite direttamente dal Committente ed i relativi oneri compresi quelli relativi al fermo di impianto, saranno trattenuti dalla rata di saldo.

ART. 4.5 COMPENSI PER MANUTENZIONE STRAORDINARIA.

Nello specifico appalto, la manutenzione straordinaria sarà di tipo “assicurativo”, per cui ogni intervento di straordinaria manutenzione sarà a totale carico dell’appaltatore sino all’importo di euro 5.000,00 (IVA esclusa) per singolo evento; l’eventuale supero di tale limite sarà invece a carico della S.A., nei modi indicati nei capitoli successivi.

Gli interventi di manutenzione straordinaria comandati all'Appaltatore dalla S.A. saranno computati attraverso la compilazione di computi metrici - estimativi preventivi utilizzando i prezzi unitari indicati nei prezziari DEI (utilizzando, ove presenti, le voci “opere compiute”) in vigore al momento dell’intervento ai quali saranno applicati gli sconti offerti in sede di gara.

Relativamente alla sola manodopera il corrispettivo sarà composto dal costo della manodopera ufficiale in vigore sul listino di riferimento al momento dell’ordinativo, cui si aggiunge un importo percentuale pari al 10%

+ 15% calcolato sul costo della manodopera di cui sopra, per tenere conto dei costi generali ed utile di impresa.

Il ribasso si applicherà esclusivamente al 10 % + 15% di cui sopra (costi generali ed utile di impresa).

Nei prezzi applicati si intendono compensate anche tutte le attività di progettazione costruttiva e di ottenimento delle necessarie autorizzazioni mentre saranno a carico dell’Amministrazione le eventuali spese di presentazione pratica agli Enti preposti.

L'Assuntore deve segnalare per tempo al Committente le parti che devono essere riparate o sostituite e presentare la documentazione relativa alla fornitura effettuata.

Qualora i prezzi occorrenti non fossero contenuti nei prezziari DEI di riferimento, si procederà all'individuazione di N.P. in contraddittorio con il Settore Tecnico dell'Università.

La mancata od incompleta documentazione della fornitura è motivo per il Committente di non pagamento della fornitura stessa.

Sostituzioni di parti di impianto e gli interventi effettuati devono essere registrati sul "libretto di centrale".

Per casi di particolare necessità o, comunque, di emergenza, il servizio di manutenzione è prescritto anche nelle ore notturne per il corso dell'intera durata contrattuale.

ART. 4.6 SOGGETTI ABILITATI

Le prestazioni connesse alle attività di manutenzione devono essere effettuate da soggetti abilitati in conformità a quanto previsto all'art. 11, comma 3 del D.P.R. 412/93 e s.m.i. e dal D.P.R. 34/2000.

TITOLO QUINTO: CONSEGNA E RICONSEGNA DELL'IMPIANTO

ART. 5.1 CONSEGNA DELL'IMPIANTO TERMICO.

a) Gli impianti termici oggetto del Contratto verranno consegnati dal Committente nello stato di fatto in cui si trovano, ma comunque funzionanti.

L'Assuntore, prima di formulare l'offerta, è tenuto a verificare lo stato complessivo dell'impianto.

b) L'Assuntore, in quanto TERZO RESPONSABILE, deve assicurarsi, presso i vari impianti termici, del rispetto della Normativa Vigente.

c) L'Assuntore deve concordare, con i tecnici dell'ISPESL e della Azienda USL, le modalità ed i tempi di esecuzione delle visite agli impianti termici (centrali termiche, sottostazioni, centraline, cabine gas, ecc.), nonché alle apparecchiature e dispositivi soggetti a controllo (valvole di sicurezza di intercettazione combustibile, pressostati, ecc.) oltre che per motivi di sicurezza, anche per evitare divieti d'uso e fermi degli impianti durante il periodo della gestione del riscaldamento.

L'Assuntore per le visite di controllo dei funzionari dell’Azienda USL deve fornire l'assistenza di operai specializzati per eventuali smontaggi delle apparecchiature per: visite interne, prove idrauliche o di funzionamento, garantendo comunque la fattibilità delle stesse, anche se ciò potrà comportare la modifica provvisoria a carico della ditta Aggiudicatrice, di parti di impianto.

Il Committente presenzierà alle visite ed il VERBALE DI VISITA, stilato dai funzionari ISPESL o Azienda USL, deve essere consegnato in copia al Committente ed all'Assuntore.

d) Prima dell'inizio di ciascuna gestione di riscaldamento, l'Assuntore deve effettuare, in data da concordare con i tecnici del committente, una visita di constatazione per la verifica del buon funzionamento dei sistemi di contabilizzazione del calore ove presenti, al fine di assicurare la correttezza del funzionamento degli stessi e la loro rispondenza alla normativa C.T.I.-UNI 8257 (errore max. +/-2%).

Al termine della visita, deve essere stilato un verbale comprovante l'effettuazione delle verifiche e dei controlli.

L'Assuntore, prima dell'inizio della gestione, deve provvedere all'eliminazione di eventuali anomalie o avarie riscontrate.

I controlli effettuati e la anomalie eliminate devono essere registrati nel libretto di centrale.

e) Con verbale di consegna, stilato in contraddittorio tra Committente e Assuntore per la valutazione dello stato iniziale dell'impianto termico, l'Assuntore prende in carico gli impianti, i locali e le parti di edificio ove detti impianti si trovano.

ART. 5.2 RICONSEGNA DELL'IMPIANTO TERMICO

Gli impianti ed i loro accessori, nonché le relative parti di edificio indicate nell'allegato A, dovranno essere riconsegnati alla fine del rapporto contrattuale previa verifica, in contraddittorio tra Committente ed Assuntore, con verbale attestante in particolare lo stato dell'impianto.

TITOLO SESTO: RIQUALIFICAZIONE TECNOLOGICA, INTERVENTI SU RICHIESTA E PRESTAZIONI INTEGRATIVE EXTRACANONE

ART. 6.1 RIQUALIFICAZIONE TECNOLOGICA ED ADEGUAMENTO NORMATIVO

Per riqualificazione tecnologica si intende: un'attività tesa, ad assicurare il necessario aggiornamento tecnologico del sistema edificio/impianto, ed a garantire le condizioni di comfort ambientale nel rispetto delle vigenti leggi in materia di uso razionale dell'energia, di sicurezza e di salvaguardia dell'ambiente provvedendo nel contempo al miglioramento del processo di trasformazione e di utilizzo dell'energia favorendo il ricorso alle fonti rinnovabili o assimilate salvo impedimenti di natura tecnica od economica.

La finalità della riqualificazione tecnologica è di migliorare in termini tecnici ed economici convenienti il sistema edificio/impianto per garantire le condizioni di comfort ambientale, di sicurezza e di salvaguardia ambientale, a seguito di attività di diagnosi e analisi tecnico - economica.

La riqualificazione tecnologica è svolta attraverso le seguenti attività:

- progettazione costruttiva (documento che consente la realizzazione dell'opera nei termini approvati dal committente).

- ottenimento autorizzazioni di legge e apertura del cantiere;

- installazione di impianti, e/o modifica dei medesimi rispetto alle condizioni iniziali;

- realizzazione di opere accessorie connesse;

- controllo e verifica delle opere realizzate conformemente alle leggi vigenti.

L'Appaltatore deve indicare, prima dell'inizio dei lavori, le modalità con le quali intende svolgere ognuna delle attività sopracitate riferite a:

- risorse umane con indicazione delle qualifiche;

- risorse tecniche;

- tempi di esecuzione delle opere;

- piano di sicurezza del cantiere.

Per tali lavori l’Assuntore, durante la durata dell’appalto, avrà la massima discrezionalità circa la proposizione degli interventi in oggetto ed è tenuta ad individuare tutte le opere necessarie alla riqualificazione tecnologica degli impianti stessi.

Sulla base delle esigenze funzionali e programmatiche della Stazione Appaltante sono stati individuati gli interventi di riqualificazione impiantistica ed adeguamento normativo posti a base di gara.

La Ditta concorrente dovrà introdurre nella propria offerta esclusivamente gli elementi tecnico-economici relativi alle opere sotto elencate:

6.1.1 CAMPUS UNIVERSITARIO

Centrali di trattamento aria:

- Sostituzione n° 22 unità di trattamento aria (€ 73 5.000,00 – IVA ESCLUSA) Centrale termica:

- Sistema di analisi in continuo dei prodotti della combustione (€ 34.000,00 – IVA ESCLUSA)

6.1.2 PLESSO DI VIA XXXXXXX

Centrale termica:

- Riqualificazione con sostituzione caldaie, camini, collettori e pompe (€ 440.000,00 – IVA ESCLUSA).

- Sistema di analisi in continuo dei prodotti della combustione (€ 22.200,00 – IVA ESCLUSA)

6.1.3 EDIFICI UNIVERSITARI PLESSO DI VIA GRAMSCI

Centrali di trattamento aria:

- Sostituzione n° 5 unità di trattamento aria (€ 120. 000,00 – IVA ESCLUSA) Centrale termica:

- Sistema di analisi in continuo dei prodotti della combustione (€ 22.200,00 – IVA ESCLUSA)

6.1.4 DIPARTIMENTO LINGUE E LETTERATURE STRANIERE (EX CARROZZE)

Centrali di trattamento aria:

- Sostituzione n° 1unità di trattamento aria (€ 20.00 0,00 – IVA ESCLUSA)

6.1.5 PLESSO DI VETERINARIA

Centrale termica:

- Sistema di analisi in continuo dei prodotti della combustione (€ 22.200,00 – IVA ESCLUSA)

6.1.6 SEDE CENTRALE

Centrale termica:

- Sistema di analisi in continuo dei prodotti della combustione (€ 22.200,00 – IVA ESCLUSA)

6.1.7 PLESSO NUOVI ISTITUTI BIOLOGICI (VIA VOLTURNO)

Centrale termica:

- Sistema di analisi in continuo dei prodotti della combustione (€ 22.200,00 – IVA ESCLUSA)

Non sono ammesse opere in variante; non saranno presi in considerazione, ai fini dell’attribuzione del punteggio di valutazione dell’offerta, opere ed interventi diversi rispetto a quelli sopra indicati.

Gli importi relativi alla riqualificazione verranno liquidati in tre rate alle scadenze più avanti indicate a fronte di fatture recanti il visto per l’autorizzazione da parte del Settore Tecnico dell'Università.

I termini fissati per l’esecuzione delle opere di riqualificazione sono fissati in 360 giorni naturali e consecutivi dalla consegna dei lavori.

ART. 6.2 INTERVENTI SU RICHIESTA E PRESTAZIONI INTEGRATIVE EXTRACANONE A MISURA

Per gli interventi su richiesta e per le prestazioni integrative extracanone che si rendessero necessarie nel corso dell’appalto, la Stazione Appaltante, in base alla propria disponibilità finanziaria ed a scelte prioritarie o di propria convenienza, potrà ordinare all'Appaltatore l'esecuzione di quelle opere dal medesimo segnalate quali opportune od indispensabili per rimuovere carenze strutturali, impiantistiche o di finitura, individuate nel

corso di prestazioni riparative o programmate, ovvero potrà ordinare opere od interventi di completamente o migliorativi che in base a proprie scelte la Stazione Appaltante riterrà opportuno eseguire.

L'Appaltatore si deve intendere impegnato ed obbligato ad eseguire le opere richieste anche per interventi di modesta entità.

Il corrispettivo di tali interventi sarà computato a misura attraverso la compilazione di computi metrici estimativi redatti, sulla base dei Prezzari DEI in vigore al momento della richiesta, al netto del ribasso offerto in sede di gara e verrà liquidato sulla base di fatture autorizzate da parte del Settore Tecnico dell'Università.

Il ribasso espresso in sede di offerta è da considerarsi applicabile all’intero importo relativamente ai listini afferenti le opere compiute mentre, per i listini relativi ai materiali o alla manodopera, il ribasso offerto in sede di gara sarà applicato alla sola maggiorazione del 15 % + 10 % prevista per spese generali ed utili di impresa dell’Appaltatore.

Nei prezzi applicati si intendono ricompresi tutti gli oneri relativi alla predisposizione di ogni elaborato occorrente per l'esecuzione dei lavori ed idoneo all'ottenimento delle prescritte Autorizzazioni e Nulla Osta da parte dei competenti uffici dei VV.F., A.U.S.L. Dipartimento di Prevenzione, I.S.P.E.S.L. ed A.R.P.A..

L’Appaltatore metterà, pertanto, a disposizione della Committente la propria capacità organizzativa ed operativa per risolvere ì problemi e realizzare i lavori richiesti nel più breve tempo possibile e con la massima qualità degli interventi.

TITOLO SETTIMO: CONDIZIONI GENERALI PER L'APPALTO

ART. 7.1 NORME D'APPALTO ED AGGIUDICAZIONE DEI LAVORI

Le norme per l'appalto e l'aggiudicazione dei lavori sono quelle contenute nel presente capitolato e nel disciplinare di gara.

ART. 7.2 RESPONSABILITA' DELL'ASSUNTORE

L'Assuntore, in quanto TERZO RESPONSABILE, esegue i lavori sotto la propria ed esclusiva responsabilità, assumendone tutte le conseguenze nei confronti del committente e di terzi.

L'Assuntore è obbligato ad adottare, nell'esecuzione di tutti i lavori, ogni procedimento ed ogni cautela necessari a garantire la vita e l'incolumità degli operai, delle persone addette ai lavori stessi e dei terzi, nonché ad evitare qualsiasi danno agli impianti, a beni pubblici o privati.

ART. 7.3 RAPPRESENTANTE DELL'ASSUNTORE E DOMICILIO LEGALE

L'Assuntore dovrà comunicare al Committente il nominativo del proprio rappresentante, del quale dovrà essere presentata procura speciale conferente i poteri per tutti gli adempimenti inerenti l'esecuzione del contratto spettanti all'Assuntore.

L’Assuntore, qualora già non ne disponga, dovrà attivare e mantenere per tutta la durata del contratto, entro 30 giorni dall’avvenuta aggiudicazione ed a sua completa cura e spese, una sede operativa posta entro il Comune di Parma comprendente almeno i seguenti locali:

- uffici dell’Assuntore, quale centrale operativa e domicilio del rappresentante tecnico dell’Assuntore, presso il quale la Stazione Appaltante potrà tenere tutti i contatti tecnici inerenti all’appalto ed indirizzare in ogni tempo ordini e notifiche di atti giudiziari;

- xxxxxx xxxxxxxxx per il ricovero delle attrezzature e dei materiali necessari all’esecuzione dell’Appalto.

La dislocazione della sede operativa ed i relativi riferimenti (numero di telefono, numero di fax, indirizzo e- mail, ecc.) dovranno essere formalmente comunicati alla Stazione Appaltante all’inizio dell’appalto e nel caso di Assuntore costituito da un’Associazione Temporanea di Imprese o Consorzio, la sede operativa dovrà essere unica per tutte le Imprese Associate o consorziate.

ART. 7.4 PERSONALE ADDETTO ALLA GESTIONE E/O CONDUZIONE E ALLA MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI

a) Il personale addetto alla gestione e/o conduzione degli impianti deve essere in possesso delle abilitazioni necessarie, in relazione al tipo d'impianto.

b) All'inizio della gestione l'Assuntore deve notificare per iscritto al Committente:

▪ nominativo e recapito telefonico della/delle persone responsabili della gestione e manutenzione, dei loro eventuali sostituti durante gli orari di funzionamento delle centrali;

▪ nominativi del personale addetto alla gestione delle caldaie (Conduttori, Elettricisti, Idraulici, ecc.);

▪ nominativo e recapito telefonico della/delle persone responsabili della manutenzione di tutti gli

impianti oggetto del presente appalto reperibili, oltre il normale orario di funzionamento della centrale termica, sia nelle giornate feriali che festive.

c) L'Assuntore è obbligato ad osservare, e far osservare dai propri dipendenti, le prescrizioni ricevute, sia verbali che scritte e deve garantire la presenza del personale tecnico idoneo alla direzione e conduzione dell'impianto.

ART. 7.5 NORME DI SICUREZZA

a) I lavori devono essere svolti nel pieno rispetto di tutte le norme vigenti in materia di PREVENZIONE INFORTUNI ED IGIENE DEL LAVORO ed in ogni caso in condizioni di permanente sicurezza ed igiene.

L'Assuntore deve, pertanto, osservare e fare osservare ai propri dipendenti, nonché ad eventuali subappaltatori o a terzi presenti sugli impianti, tutte le norme di cui sopra e prendere, inoltre, di propria iniziativa tutti quei provvedimenti che ritenga opportuni per garantire la sicurezza e l'igiene del lavoro, predisponendo un piano delle misure di sicurezza dei lavoratori ai sensi dell'art. 18 - 8° comma della legge 55/1990. Ogni irregolarità deve essere comunicata al Committente. Per quanto applicabili durante l'esecutività del Contratto stesso, si fa riferimento anche alle Norme sulla Sicurezza contenute nel D. Lgs. 9 aprile 2008 n. 81 - (Attuazione dell'articolo 1 della legge 3 agosto 2007, n. 123, in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro).

b) I camini, le camere di combustione delle caldaie ecc., devono essere verificate ed attivate almeno

24 ore prima dell'inizio dell'accensione delle caldaie e, ciò, al fine di evitare scoppi all'atto dell'accensione.

c) L'Assuntore deve assicurare la perfetta efficienza e funzionalità dei locali e di tutti i dispositivi di sicurezza che devono, pertanto essere tenuti sotto assiduo controllo e sorveglianza (valvole di sicurezza delle caldaie, termostati, fotocellule, dispositivi elettrici in genere, estintori, bocche antincendio, aerazione, ecc.).

L’Amministrazione Universitaria si impegna tramite il proprio RSPP a fornire all’Appaltatore, prima della stipulazione del contratto, copia del Documento Unico di Valutazione dei Rischi redatto in base alla normativa vigente ed al complesso di servizi ed opere così come individuate anche in sede di offerta dalla Ditta Appaltatrice.

ART. 7.6 ESECUZIONE DEL SERVIZIO

L'Assuntore, nell'esecuzione del servizio, deve attenersi scrupolosamente alle prescrizioni allegate al presente capitolato, nonché eseguire le eventuali opere necessarie nei tempi e nei modi concordati o comunicati dai tecnici del Committente.

ART. 7.7 ASSICURAZIONI RESPONSABILITA'

E' fatto obbligo dell'Assuntore di provvedere, a proprie cure e spese, presso una Società Assicuratrice, all'assicurazione per la responsabilità civile derivante dai rischi connessi all'appalto, di cui al presente capitolato.

Comunque, indipendentemente dall'obbligo sopraccitato, l'Assuntore in quanto TERZO RESPONSABILE assume a proprio carico ogni responsabile sia civile che penale conseguente agli eventuali danni che potessero occorrere a persone o cose.

Copia dell’attestato di assicurazione dovrà essere depositato all'atto della firma del contratto, presso il Committente, il quale si riserva la facoltà in caso di ritardo ed inadempienza di provvedere direttamente a

tale assicurazione, con il recupero dei relativi oneri.

Agli effetti assicurativi, l'Assuntore, non appena a conoscenza dell'accaduto è tenuto a segnalare al Committente eventuali danni a terzi conseguenti a fuori uscite d'acqua causati da rotture di tubazioni o altre apparecchiature.

ART. 7.8 OSSERVANZA DEI CONTRATTI COLLETTIVI E DISPOSIZIONI INERENTI LA MANODOPERA

L'assuntore si obbliga ad osservare tutte le disposizioni ed ottemperare a tutti gli obblighi stabiliti dalle leggi, norme sindacali, assicurative, nonché dalle consuetudini inerenti la manodopera.

In particolare ai lavoratori dipendenti dell'Assuntore ed occupati nei lavori dell'appalto devono essere attuate condizioni normative e retributive non inferiori a quelle dei contratti collettivi di lavoro applicabili alla loro categoria, in vigore per il tempo e la località in cui si svolgono i lavori stessi, anche se l'Assuntore non aderisce alle Associazioni stipulanti.

All'uopo si precisa che, a richiesta, l'Assuntore deve trasmettere al Committente l'elenco nominativo del personale impiegato, nonché il numero di posizione assicurativa presso gli Enti sopraccitati e la dichiarazione di aver provveduto ai relativi versamenti dei contributi.

Qualora il Committente riscontrasse o venissero denunciate da parte dell'Ispettorato del Lavoro, violazioni alle disposizioni sopra elencate, si riserva il diritto insindacabile di sospendere l'emissione dei mandati di pagamento sino a quanto l'Ispettorato del Lavoro non abbia accertato che ai lavoratori dipendenti sia stato corrisposto il dovuto, ovvero che la vertenza sia stata risolta.

Il Committente si riserva il diritto di comunicare agli Enti interessati (Ispettorato del Lavoro, I.N.A.I.L., I.N.P.S.) l'avvenuta aggiudicazione del presente appalto, nonché richiedere ai predetti Enti la dichiarazione delle osservanze degli obblighi e a soddisfazione dei relativi oneri.

ART. 7.9 PRESCRIZIONE PER LE NORME DI PREVENZIONE INFORTUNI

L'Assuntore deve osservare le norme di prevenzione infortuni sul lavoro contenute in:

- D.L. 277 del 15 Agosto 1991 in esecuzione della L. 212 art. 7 del 03.07.1990

- Legge 292 del 5 marzo 1963 e successivo Regolamento di Esecuzione DPR 1301 del 7 settembre 1965.

- D. Lgs. 9 aprile 2008 n. 81.

In particolare, dovrà essere prestata la massima attenzione quando si tratti di operare entro cunicoli, vespai, cavedi, sottotetti, cantine, ecc. o spazi esterni dove le condizioni igieniche possono essere tali da procurare contagi per la presenza di animali, sostanze o oggetti infettati o in stato di decomposizione.

Inoltre, l'Assuntore deve osservare le disposizioni in materia che eventualmente dovessero essere emanate durante il contratto.

ART. 7.10 OSSERVANZA DI CAPITOLATI E LEGGI

L’Appaltatore è tenuto all’esatta osservanza di tutte le leggi, regolamenti e norme vigenti in materia comprese quelle che dovessero essere emanate nel corso del contratto.

Per tutto quanto non sia stabilito o comunque non sia in contrasto con le norme del presente Capitolato Speciale d'Appalto, si fa riferimento alle vigenti disposizioni di Xxxxx.

L'esecuzione dell'Appalto è soggetta all'osservanza delle norme del contratto e del presente Capitolato Speciale d'Appalto nonché dalle norme contenute:

Nei regolamenti, gli usi e le consuetudini della Stazione Appaltante, per quanto riguarda i servizi di contabilità e di cassa;

Nelle Leggi, regolamenti, disposizioni e circolari governative, prefettizie, provinciali, comunali e di ogni altra autorità legalmente riconosciuta, che comunque abbiano attinenza con l'Appalto in oggetto, siano esse in vigore all'atto dell'offerta, siano esse emanate durante il corso dei lavori.

Per quanto riguarda la qualità e provenienza dei materiali e le modalità di esecuzione di ogni intervento manutentivo, le verifiche e le prove sugli impianti, valgono le norme contenute nell’elenco di seguito riportato, senza che l’elencazione sia assunta in modo esaustivo ma soltanto esplicativo:

Lavori Pubblici

D. Lgs. 12.04.2006, n. 163: Codice dei contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture in attuazione delle direttive 2004/17/CE e 2004/18/CE.

D.P.R. 21.12.1999, n. 554: Regolamento di attuazione della legge quadro in materia di lavori pubblici 11.02.1994, n. 109, e s.m.i.;

D.M. 19.04.2000, n. 145 e s.m.i.: Regolamento recante il capitolato generale d’appalto dei lavori pubblici, ai sensi dell’art. 3, comma 5, della L. 11.02.1994, n. 109, e s.m.i;

D.P.R. 25.01.2000, n. 34: Regolamento recante istituzione del sistema di qualificazione per gli esecutori di lavori pubblici, ai sensi dell’art. 8 della L. 11.02.1994, n. 109, e s.m.;

Sicurezza sul luogo di lavoro

Decreto legislativo 09.04.2008, n. 81 Attuazione dell’articolo 1 della legge 3 agosto 2007, n. 123, in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro.

Impianti termici

Legge 13/07/1966 n° 615: Provvedimenti contro l'inq uinamento atmosferico

D.P.R. 22/12/1970 n° 1391: Regolamento di attuazion e della Legge 13/07/1966 n° 615 Norme UNI CIG emanate conseguentemente alla legge suddetta.

Norme Tecniche varie, dalle quali possa essere dimostrato dall'utilizzatore, il rispetto della realizzazione secondo le regole di buona tecnica.

D.M. 01/12/1975: Norme di sicurezza per apparecchi contenenti liquidi caldi sotto pressione (impianti ad acqua calda)

Legge 09/01/1991 n°10: Norme di attuazione piano en ergetico (sostituisce la Legge 373/76 ma non il D.P .R. 1052/77).

D.P.R. 26/08/1993 n ° 412: Regolamento recante norm e per la progettazione, l'installazione, l'esercizio e la manutenzione degli impianti termici degli edifici ai fini del contenimento dei consumi di energia, in attuazione della L.9/1/1991 n°10 (modificato dal D.P.R. 21/12/ 1999 n°551);

D.M. 13/12/1993: Approvazione dei modelli tipo per la compilazione della relazione tecnica di cui all'art.28 della L. 10/91 .

D.P.C.M. 8/03/2002: “Disciplina delle caratteristiche merceologiche dei combustibili aventi rilevanza ai fini dell'inquinamento atmosferico, nonché delle caratteristiche tecnologiche degli impianti di combustione”

D.M. (Attività Produttive) 17.03.2003: “Aggiornamenti agli allegati F e G del X.X.X. 00 xxxxxx 0000, x. 000, xxxxxxx …”

D. Lgs. n. 192/05: “Attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell'edilizia”;

D.P.R. 15 febbraio 2006, n. 147;

D. Lgs. n. 311/06: “Disposizioni correttive ed integrative al decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192, recante attuazione della direttiva 2002/91/CE, relativa al rendimento energetico nell'edilizia”;

Decreto del Ministero dello Sviluppo Economico del 19 febbraio 2007: “Disposizioni in materia di detrazioni per le spese di riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente, ai sensi dell’articolo 1, comma 349, della legge 27 dicembre 2006, n.296”;

Delibera della Regione Xxxxxx Xxxxxxx 156/2008 "Atto di indirizzo e coordinamento sui requisiti di rendimento energetico e sulle procedure di certificazione energetica degli edifici";

Norme Tecniche UNI-CTI-CIG, CEI, UNI-EN, UNI-CHIM comunque applicabili.

Impianti elettrici

Legge 1/03/1968 n° 186: Disposizioni concernenti la produzione di materiali, apparecchiature, macchinari, installazioni e impianti elettrici ed elettronici

Norme CEI (Comitato Elettrotecnico Italiano)

Norme Tecniche differenti delle quali possa essere dimostrato dall'utilizzatore , il rispetto della regola dell’arte.

Decreto 22/01/2008 n. 37 Regolamento concernente l’attuazione dell’articolo 11-quaterdecies, comma 13, lettera a) della legge n. 248 del 2 dicembre 2005, recante riordino delle disposizione in materia di attività di installazione di impianti all’interno degli edifici;

Norme tecniche CEI, UNI-UNEL etc. in merito

Impianti ascensori

D.P.R. 30.04.1999, n. 162: Regolamento recante norme per l’attuazione della direttiva 95/16/ce sugli ascensori e di semplificazione dei procedimenti per la concessione del nulla osta per ascensori e montacarichi, nonché della relativa licenza di esercizio;

Decreto 26.10.2005: miglioramento della sicurezza degli impianti ascensore installati negli edifici civili precedentemente all’entrata in vigore della direttiva 95/16/CE, che recepisce le norme UNI-EN 81/80; Decreto 16 gennaio 2006 del Ministero delle Attività Produttive: regole per il miglioramento della sicurezza degli ascensori per passeggeri e degli ascensori per merci esistenti, che recepisce le norme UNI EN 81-80. DPR N° 587 del 09/12/1987 :Regolamento recante norm e per l’attuazione della direttiva n. 84/529/CEE e n. 86/312/CEE relative agli ascensori elettrici.

L. 9.01.1989, n. 13: disposizione per favorire per l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati;

D.M. 14.06.1989, n 236: disposizioni per l’attuazione della L. 13 del 9.01.1989;

D.P.R. 24.07.1996, n. 503: regolamento recante norme per l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici, spazi e servizi pubblici;

D.P.R. 24.07.1996, n. 459: regolamento per l’attuazione delle direttive 89/392/CEE-91/368/CEE-93/44/CEE e 93/68/CEE concernenti il riavvicinamento delle legislazioni degli stati membri relative alle macchine; Circolare 14.04.1997, n. 157296: circolare esplicativa per l’applicazione del D.P.R. 459 del 24.07.1996 ai montacarichi ed alle piattaforme elevatrici per disabili;

Prevenzione Incendi

Circolare n. 73 del 29 luglio 1971: Impianti termici ad olio combustibile o a gasolio. Istruzioni per l’applicazione delle norme contro l’inquinamento atmosferico. Disposizioni ai fini della prevenzione incendi;

D.M. 16/02/82: elenco attività soggette alle visite periodiche di prevenzione incendi;

D.P.R.29/07/1982 n. 577: Approvazione del Regolamento concernente l'espletamento dei servizi di prevenzione e vigilanza antincendio;

Legge 07/12/1984 n. 818: Nulla osta provvisorio per le attività soggette alla prevenzione incendi;

D.M. 8/3/1985: “Direttive sulle misure più urgenti ed essenziali di prevenzione incendi ai fini del rilascio del

N.O.P. di cui alla Legge n.818”

D.M. 12/11/1990: “….. estintori di incendio portatili ……”;

D.M. 06/03/1992: “Norme tecniche e procedurali per la classificazione della capacità estinguente e per l'omologazione degli estintori carrellati di incendio”;

Decreto 26/08/1992: norme di prevenzione incendi per l’edilizia scolastica;

D.M. 12/04/1996 e s.m.i.: Approvazione della regola tecnica di prevenzione incendi per impianti termici a gas di rete con potenzialità superiore a 35 kW.

D.P.R. 12/01/1998 n.37: Regolamento recante disciplina dei procedimenti relativi alla prevenzione incendi, a norma dell'art.20, comma 8, della legge 15/03/1997, n°59;

D.M. 10/03/1998: criteri generali di sicurezza antincendio e per la gestione dell’emergenza nei luoghi di lavoro;

D.M. 04/05/1998: Disposizioni relative alle modalità di presentazione ed al contenuto delle domande per l'avvio dei procedimenti di prevenzione incendi;

D.M. 20/12/2001:Disposizioni relative alle modalità di installazione di apparecchi evacuatori fumo e calore; Decreto del Ministero dell’Interno 28/04/2005: approvazione della regola tecnica di prevenzione incendi per la progettazione, la costruzione e l’esercizio degli impianti termici alimentati da combustibili liquidi;

Norme Tecniche UNI-CTI-CIG, CEI, UNI-EN, UNI-CHIM comunque applicabili.

Tutti i materiali che verranno utilizzati nell’esecuzione degli interventi manutentivi, nonché nella sostituzione di parti degli impianti, dovranno essere nuovi, ed installati a perfetta regola d’arte essi pertanto dovranno essere rispondenti alle relative norme CEI vigenti ed alle tabelle di unificazione UNEL ove esistenti.

Nell’esecuzione degli interventi manutentivi dovranno altresì essere rispettate le normative in vigore siano nazionali che regionali

- dalle norme CEI;

- dalle prescrizioni e raccomandazioni dell’AUSL, ISPESL in materia di prevenzione degli infortuni sul lavoro;

- dalle prescrizioni ed indicazione dell’ENEL, Telecom, Comune e in generale di tutti i gestori dei pubblici servizi;

- dalle norme di prevenzione incendi e prescrizioni e raccomandazioni del comando provinciale dei VV.F.

Oltre ad ogni normativa di riferimento successivamente emanata ed ogni successiva modifica od aggiornamento delle norme sopra riportate.

La sottoscrizione del contratto e del presente Capitolato Speciale di Appalto da parte dell’Assuntore equivale a dichiarazione di perfetta conoscenza delle suddette norme e di loro incondizionata accettazione. L’Assuntore è altresì responsabile in solido dell’osservanza delle norme anzidette da parte di subappaltatori nei confronti dei loro dipendenti per le prestazione rese nell’ambito del subappalto.

La presenza nei luoghi di lavoro del personale di sicurezza e sorveglianza del Committente – presenza che potrà essere anche saltuaria – non esonera minimamente l’Assuntore dalla responsabilità circa la perfetta esecuzione delle opere ancorché i difetti che venissero poi riscontrati fossero stati riconoscibili durante l’esecuzione ed ancora nel caso in cui tale esecuzione fosse stata approvata. Si stabilisce, infatti, che l’onere dell’Assuntore è quello della perfetta esecuzione in relazione alle esigenze e nessuna circostanza potrà mai essere opposta ad esonero o ad attenuazione di tale responsabilità.

ART. 7.11 STIPULAZIONE DEL CONTRATTO

La stipulazione del contratto deve avvenire entro 60 gg. dalla deliberazione dell'aggiudicazione divenuta efficace.

ART. 7.12 CONTROLLI DA PARTE DELLA STAZIONE APPALTANTE E/O LORO RAPPRESENTANTI

La Stazione Appaltante, nel corso dell'esercizio degli impianti termici si riserva di effettuare, tramite propri delegati rappresentanti, audit ed ispezioni senza obbligo di preavviso.

Il Committente fornirà all'assuntore il nominativo o la ragione sociale dei delegati, che potranno essere dipendenti, professionisti esterni o società d'ingegneria, ed il relativo recapito postale e telefonico.

Il controllo potrà essere effettuato anche per via telematica.

All'inizio ed alla fine di ogni stagione, la lettura dei misuratori del calore fornito alla rete di distribuzione ove presenti, verrà effettuata in presenza dei delegati rappresentanti del Committente.

I delegati rappresentanti del Committente possono altresì prendere visione dei dati contenuti nel libretto di centrale.

Su richiesta da parte dei delegati rappresentanti del Committente, verrà altresì rilasciata copia dei verbali

delle visite di controllo effettuate da ISPESL o USSL di cui all'art. 5.1 lettera c.

TITOLO OTTAVO: CONDIZIONI ECONOMICHE

ART. 8.1 PREZZI ED IMPORTI

L'importo del presente contratto risulterà dall'offerta della Ditta aggiudicataria e sarà formulato secondo calcoli di sua assoluta convenienza.

Tale importo sarà formulato come somma delle seguenti componenti:

- Importo per servizio energia e manutenzioni a canone;

- Importo per opere di riqualificazione e adeguamento normativo.

ART. 8.2 OPERE DI RIQUALIFICAZIONE, ADEGUAMENTO NORMATIVO

L'importo di spesa a base di gara complessivo per le opere di riqualificazione, adeguamento normativo, è di

€ 1.460.000,00 IVA ESCLUSA così ripartiti:

- Lavori accessori di riqualificazione e adeguamento normativo € 1.460.000,00 IVA ESCLUSA (di cui oneri per la sicurezza Lavori accessori di riqualificazione, adeguamento normativo, non soggetti a ribasso d’asta € 11.733,40 IVA ESCLUSA)

L'offerta complessiva per i “Lavori accessori di riqualificazione ed adeguamento normativo” non potrà essere superiore al relativo importo sopra indicato.

Gli importi dei singoli lavori potranno comunque variare in più o in meno rispetto alle indicazioni di Capitolato, fatto salvo comunque quanto sopra esposto.

Il pagamento per i “Lavori accessori di riqualificazione, completamento e adeguamento normativo”, al netto dello sconto praticato in sede di gara, sommato ai relativi oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso d’asta, avverrà frazionando gli importi offerti in tre rate uguali, con emissione delle fatture nei mesi di: settembre 2009 (prima rata), giugno 2010 (seconda rata) e marzo 2011(terza rata).

ART. 8.3 MODALITA’ DI CONTABILIZZAZIONE DEI SERVIZI E ADEGUAMENTO DEI PREZZI

Ai fini dell’elaborazione dell’offerta economica, ciascun Concorrente dovrà considerare i seguenti criteri adottati per la contabilizzazione dei servizi:

- Servizio Energia. Le economie od i maggiori oneri derivanti dal dover garantire in certi ambienti temperature minori o maggiori a 20° C (assunti a ri ferimento per la determinazione dei Gradi Giorno) dovranno essere forfetariamente ricomprese nei corrispettivi unitari esposti in offerta dall’Appaltatore. Si precisa pertanto che ai fini di determinare i compensi da corrispondere all’Appaltatore per i volumi e gli ambienti per i quali il Capitolato Speciale di Appalto all’art. 1.4.3 prescriva temperature dei locali nella stagione invernale diverse da 20° C, non sarà deter minata alcuna compensazione;

- Le ore di funzionamento richieste indicate per ogni edificio nel Modello C allegato, sono relative ai periodi della giornata in cui negli ambienti devono essere garantite le temperature prescritte dal Capitolato Speciale di Appalto. È onere dell’Appaltatore farsi carico dell’inerzia termica dell’impianto, e quindi disporre a proprie spese i periodi di pre-accensione;

- Con la sottoscrizione dell’offerta economica l’Assuntore dichiara di accettare i valori delle volumetrie

indicate nella documentazione di offerta di cui al presente Capitolato Speciale di Appalto. Tali volumetrie si intendono come valori convenzionali e saranno ritenuti fissi ed invariabili per tutta la durata dell’appalto a meno di variazioni (aggiunta/riduzioni di porzioni di edificio, ecc) di consistenza immobiliare rispetto a quanto previsto in sede di gara;

- Servizio Energia. Per gli edifici o parti di edificio per i quali è previsto un servizio di riscaldamento o condizionamento invernale non continuativo nell’arco della giornata e/o della settimana si conteggeranno comunque i Gradi Giorno dalla data di attivazione alla data di spegnimento dell’impianto tranne che nel caso di sospensioni richieste dalla Stazione Appaltante di durata pari o superiore a tre giorni. Le economie conseguibili dall’Assuntore per la discontinuità del servizio dovranno essere forfetariamente ricomprese nel corrispettivo unitario esposto in offerta;

- Servizio Energia. Riscaldamento e condizionamento invernale – fermo del servizio di durata pari o superiore a tre giorni: qualora per alcuni edifici o parti di edifici serviti da circuiti indipendenti o sezionabili dal resto dell’impianto di riscaldamento o di condizionamento si richiedesse ufficialmente, da parte della Stazione Appaltante, il fermo del servizio di riscaldamento e/o di condizionamento invernale di durata pari o superiore a tre giorni consecutivi si procederà alla lettura dei contatori di gradi giorno nelle date di fermo impianto e dell’eventuale successiva riattivazione. Per tali edifici o parti di edifici il valore di Gradi Giorno da considerare per determinare i compensi da riconoscere all’Appaltatore sarà dato dalla differenza delle letture associate al periodo in cui tali volumi sono stati soggetti ai servizi. Il valore di gradi giorno così rilevato sarà considerato come quello effettivo (GG) per l'annata associato all'edificio (o al circuito) considerato da utilizzare per il calcolo del valore "virtuale" di gradi giorno da introdurre in contabilità (GG'), attraverso la formula più avanti specificata.

- II servizio di climatizzazione estiva sarà attivato all'inizio della stagione estiva e disattivato a fine stagione dall'appaltatore su esplicita richiesta della Stazione Appaltante che sarà ufficializzata con almeno 48 ore di anticipo, con date che potranno essere differenziate in funzione del tipo di servizi.

- Servizio Energia. Per gli edifici o parti di edificio per i quali è previsto un servizio di condizionamento o raffrescamento estivo non continuativo nell’arco della giornata e/o della settimana si conteggeranno comunque i giorni dalla data di attivazione alla data di spegnimento dell’impianto tranne che nel caso di sospensioni richieste dalla Stazione Appaltante di durata pari o superiore a tre giorni. Le economie conseguibili dall’Assuntore per la discontinuità del servizio dovranno essere forfetariamente ricomprese nel corrispettivo unitario esposto in offerta;

- Condizionamento e raffrescamento estivo – fermo del servizio di durata pari o superiore a tre giorni: qualora la Stazione Appaltante richiedesse, per propri scopi, il fermo del servizio di condizionamento estivo di durata pari o superiore a tre giorni consecutivi per alcuni edifici o parti di edifici serviti da impianti o da circuiti indipendenti o sezionabili, si procederà alla registrazione delle date di fermo impianto e di successiva riattivazione. In sede di contabilità consuntiva, al fine di determinare il corrispettivo da riconoscere all’Appaltatore per i servizi prestati, a ciascun valore di cubatura verranno applicati i relativi giorni di attivazione del servizio. Il numero dei giorni così rilevati sarà considerato come quello effettivo (g) per l'annata associato all'edificio (o al circuito) considerato da utilizzare per il calcolo del valore "virtuale" dei giorni da introdurre in contabilità (g'), attraverso la formula più avanti specificata;

Le variazioni dei volumi trattati e le variazioni delle giornate di utilizzo degli impianti verranno contabilizzate mediante i valori di €/GG x mc e €/g x mc nel caso di climatizzazione estiva.

A variazioni in più o in meno delle cubature convenzionali di Capitolato, così come sopra indicato, corrisponderanno proporzionali aumenti o diminuzioni dei prezzi base per la gestione delle utenze interessate degli edifici considerati e correlati alle cubature stesse, attraverso la moltiplicazione del prezzo unitario corrispondente alla tipologia dei servizi erogati per il valore della nuova cubatura.

A variazioni in più o in meno della consistenza degli impianti speciali, contabilizzati a numero, corrisponderanno proporzionali aumenti o diminuzioni del corrispettivo relativo allo specifico servizio attraverso la moltiplicazione del prezzo unitario corrispondente per il numero degli impianti oggetto del servizio.

Eventuali richieste “una tantum” di orari di climatizzazione invernale aggiuntivi a quelli standard indicati nell’Allegato A, potranno essere avanzate dalla Stazione Appaltante con ordine di servizio da inoltrare con almeno 48 ore di anticipo.

Tale servizio sarà contabilizzato sulla base delle ore extra erogate, alle quali sarà applicato un prezzo unitario espresso in euro per ogni ora (€/h) che, in funzione del tipo di servizio erogato (riscaldamento o condizionamento) sarà ricavabile automaticamente nel seguente modo.

Per le ore extra richieste in estensione di un orario giornaliero previsto nel modello C, si divide il corrispettivo annuale del Servizio Energia (riferito all’edificio o al circuito) per 1.300, ricavando così il corrispettivo orario al quale verrà apportata una diminuzione del 20%.

Per le ore extra richieste in giornate ove, secondo quanto indicato nel “modello C”, non è previsto il servizio di climatizzazione invernale, il corrispettivo orario ricavato come sopra indicato, sarà applicato al numero delle ore erogate senza alcuna diminuzione.

Le modalità con cui gli orari verranno richiesti da parte della Stazione Appaltante sono soggette ai seguenti vincoli:

- per le giornate ove non è previsto il servizio di riscaldamento, le ore di funzionamento richieste dovranno prevedere almeno tre ore consecutive.

Modifica agli orari standard – Qualora la Stazione Appaltante avesse necessità, potrà chiedere di modificare gli orari standard del servizio di climatizzazione relativo agli immobili rispetto a quanto indicato nel modello C allegato al presente Capitolato Speciale d’Appalto.

In caso di variazione di un servizio di climatizzazione contemplante la fornitura di energia termica si applicherà il seguente criterio.

Per passare da un funzionamento da X ore/giorno ad un funzionamento a Y ore/giorno si moltiplicherà il relativo prezzo unitario del Servizio Energia per il coefficiente:

k = 0,85 Y + 3 + 0,15

h X + 3

Dove qualora Y superi le 21 ore si porrà il numero 24 al posto di (Y + 3). Stessa cosa dicasi per X.

Nessuna variazione di prezzo sarà invece operata per variazione di orari nel caso di servizio di climatizzazione non contemplanti la fornitura di energia termica.

Se per una zona termica fosse richiesta dalla Stazione Appaltante la variazione, in aumento o in diminuzione, della temperatura rispetto a quella indicate all’art. 1.4.1 del presente Capitolato Speciale d’Appalto, per la valutazione economica si determinerà il nuovo corrispettivo unitario applicando la seguente formula:

P2 = P1

0,85 ⋅(T 2 + 5) + 0,15



 (T 1 + 5) 



⋅

dove:

P2 = corrispettivo unitario per Servizio Energia aggiornato alla nuova temperatura ambiente P1 = corrispettivo unitario per Sevizio Energia offerto in sede di gara

T2 = nuova temperatura ambiente richiesta dalla Stazione Appaltante T1 = temperatura ambiente fissata dal C.S.A.

Al nuovo corrispettivo verranno applicati gli effettivi gradi giorno (contabilizzati con temperatura interna di riferimento di 20 °C) del periodo a regime di tempe ratura variato e la volumetria della zona oggetto di variazione.

Alla fine di ogni annata gestionale si procederà alla determinazione degli effettivi GG contabilizzati ovvero alle giornate di funzionamento.

Per la misurazione degli effettivi gradi giorno delle annate gestionali che si avvicenderanno, saranno utilizzate tre apposite centraline costituite da due strumenti in corrispondenza del Campus Universitario, del Plesso di via Xxxxxxx, del Plesso di Veterinaria di via del Taglio.

Come basi convenzionali per esprimere e valutare l'offerta, nonché per stabilire l'importo presunto del servizio, a prescindere dall’effettiva localizzazione degli edifici ospitanti gli impianti termici da servire, si assumeranno 2.502 GG.

In ogni annata gestionale si effettuerà la lettura in contraddittorio all'attivazione degli impianti ad inizio stagione e allo spegnimento definitivo degli impianti a fine stagione (tranne nei casi sopra specificati dove, per fermo impianto pari o superiore ai tre giorni, si procederà anche a letture intermedie nei periodi di funzionamento). La differenza fra lettura finale e iniziale, per ciascun strumento, costituirà il numero di GG del periodo considerato associata a quello strumento. La misura di riferimento contabile sarà la media aritmetica fra i due valori come sopra determinati, riferiti ai due strumenti della centralina considerata.

Gli strumenti di misurazione andranno controllati con regolarità a cura dell'Appaltatore. In caso di manifesta anomalia in uno dei due facenti parte di una centralina, dovrà essere avvertita la Stazione Appaltante. Si provvederà a riportare a verbale l'accadimento e a ripristinare, a spese dell'Appaltatore, il funzionamento dello strumento oggetto di avaria. Ovviamente, per il periodo stagionale precedentemente al verificarsi dell'avaria in uno degli strumenti, si assumerà come misura utile solo quella dell'altro strumento.

Analoga forfetizzazione la Ditta dovrà considerare per tener conto che gli strumenti per i GG a base della contabilizzazione, essendo per quanto detto installati in un determinato luogo, misurano l'andamento del clima invernale dello stesso, a prescindere dall'effettivo andamento climatico che, in pari periodi di rilevazione, si osserva in tutti i vari luoghi in cui insistono gli edifici da servire.

Gli strumenti installati in via Xxxxxxx forniranno informazioni relative anche a tutti gli edifici del Centro Storico, compresi quelli dell'Area Ospedaliera.

Gli strumenti installati presso il Plesso di Veterinaria di via del Taglio forniranno informazioni relative anche al Complesso Conventuale e Chiesa di Paradigna.

Per ogni edificio, ovvero per i vari circuiti e utenze dello stesso, si potrà così determinare il numero di gradi giorno effettivi verificatisi durante l'annata termica considerata.

Per i servizi di climatizzazione contabilizzati a GG, a variazioni in più o in meno dei gradi giorno stagionali rispetto a quelli convenzionali (GGo=2.502) si procederà con il calcolo del valore "virtuale" di gradi giorno da introdurre in contabilità (GG'), attraverso la formula:

GG' = 0,75 GG + 0,25 GGo

dove:

GG' = gradi giorno da introdurre in contabilità per l'edificio (o il circuito) considerato GG = gradi giorno effettivi per l'annata associati all'edificio (o al circuito) considerato CGo= gradi giorno base (2.502 GG)

Ai valori così determinati si applicheranno i corrispondenti prezzi unitari.

Per i servizi di climatizzazione estiva contabilizzati a giorni (g), a variazioni in più o in meno rispetto a quelli stagionali convenzionali (go= vedi numero di giorni relativo a tale servizio indicato nel Modello C) si procederà con il calcolo del valore "virtuale" dei giorni da introdurre in contabilità (g'), attraverso la formula

g' = 0,75 g + 0,25 go

dove:

g' = numero di giorni da introdurre in contabilità per l'edificio (o il circuito) considerato.

g = numero di giorni effettivi per l'annata associati all'edificio (o al circuito) considerato calcolati come sopra indicato.

go= giorni base (vedi tabella servizio condizionamento estivo allegato A) per l'edificio (o il circuito) considerato.

Ai valori così determinati saranno applicati i prezzi unitari base d'offerta.

Ai volumi di acqua calda sanitaria erogata in ogni singolo edificio sarà parimenti applicato il relativo prezzo unitario a base d'offerta.

Per la contabilizzazione del servizio di erogazione dell'acqua calda sanitaria, saranno utilizzati opportuni contatori volumetrici la cui fornitura e posa sarà, ove non fossero già esistenti, a carico dell'Appaltatore. Si effettuerà la lettura dei contatori all'inizio e alla fine di ogni annata gestionale. La differenza delle due letture costituirà il consumo del periodo considerato.

Per ogni edificio si potranno così determinare gli importi complessivi dei vari servizi erogati nell'annata considerata, economicamente riferiti alla data dell'originaria offerta di gara d'appalto.

Trattandosi di contratto ad esecuzione periodica, il corrispondente servizio sarà sottoposto a revisione del prezzo, con cadenza annuale, per tenere conto della variazione dei prezzi unitari di base significativi, combustibili e mano d’opera, utilizzati per la determinazione dei corrispettivi stessi.

Si procederà alla revisione dei prezzi unitari secondo quanto previsto all’art. 115 del Decreto Legislativo n. 163/2006. La revisione prezzi avverrà all’atto dell’elaborazione della contabilità consuntiva di ciascun anno gestionale e secondo le modalità ed i termini riportati nei seguenti capoversi.

Per eventuali immobili/impianti consegnati non in coincidenza dell’inizio di un’annata contrattuale, la revisione prezzi avverrà comunque con i coefficienti revisionali determinati sull’intera annualità.

L’Appaltatore è tenuto a fornire, su richiesta della Stazione Appaltante e/o della Direzione Lavori, tutti i dati necessari ai fini dell’applicazione del presente articolo.

I corrispettivi unitari verranno revisionati all’atto dell’elaborazione della contabilità consuntiva di ciascun anno gestionale.

Allo scopo di effettuare la revisione prezzi, viene convenzionalmente fissato che i corrispettivi unitari relativi ai servizi comprendenti la fornitura combustibile siano così percentualmente suddivisibili:

▪ Combustibile: 85%

▪ Mano d’opera: 15%

Il relativo coefficiente di revisione verrà ricavato dalla seguente formula:

1

K = 0,85 ⋅C

C0

+ 0,15 ⋅M

M 0

Per i corrispettivi nei quali non è inclusa la fornitura combustibile, la relativa indicizzazione verrà così suddivisa:

▪ Mano d’opera: 100%

Il relativo coefficiente di revisione verrà ricavato dalla seguente formula:

K = M

M

2

0

Dove:

K1 - K2 = Coefficiente revisionale

C = costo medio ponderale del combustibile utilizzato, verificatosi nell'annata gestionale considerata (comprensivo delle imposte governative) facendo riferimento alle tariffe applicate dall’Azienda Distributrice di Parma per il gas metano (tariffa T3-scaglione 3) e per il teleriscaldamento (scaglione tariffario 3); dai bollettini della Camera di Commercio di Parma per i combustibili liquidi (gasolio per uso riscaldamento – consegne fino a 5.000 litri)

C0 = Costo del combustibile di riferimento alla data di presentazione delle offerte desunto come sopra indicato.

M = costo medio ponderale della mano d'opera verificatosi nell'annata gestionale considerata, per operaio di 5° livello, desunto dal Bollettino dell’ Unione Industriali di Parma per imprese metalmeccaniche con più di 50 dipendenti.

M0 = Costo della manodopera di riferimento alla data di presentazione dell’offerta desunto come sopra indicato.

A questo punto, a tutti gli importi sopra citati, si applicherà la revisione prezzi, attraverso la moltiplicazione degli stessi con i relativi coefficienti come sopra determinati.

Nessuna revisione è invece prevista per la rata di ammortamento dei lavori e quella per il Rilievo e gestione anagrafe patrimoniale impiantistica interna degli edifici, che rimarranno fisse ed invariabili per tutta la durata dell’appalto.

ART. 8.4 PAGAMENTI

Il compenso effettivo per i servizi forniti dall’Assuntore verrà determinato al termine di ciascuna annualità gestionale (riferita al verbale iniziale di consegna dei servizi) sulla base della contabilità consuntiva.

Su tale importo l’Assuntore potrà emettere, alle seguenti date temporali:

- 60 giorni dall’inizio di ciascuna annualità gestionale (riferita al verbale iniziale di consegna dei servizi);

- 150 giorni dall’inizio di ciascuna annualità gestionale (riferita al verbale iniziale di consegna dei servizi);

- 240 giorni dall’inizio di ciascuna annualità gestionale (riferita al verbale iniziale di consegna dei servizi);

tre fatture in acconto, ciascuna per un importo pari al 25% (venticinque per cento) del canone annuo relativo ai servizi.

La rata a saldo verrà determinata sulla base della contabilità consuntiva e comprenderà:

- Il 25% (venticinque per cento) dell’importo annuo presunto per i servizi;

- Gli importi a conguaglio (in aumento o in detrazione) dovuti ad eventuali variazioni per i Servizi (modifiche di cubatura e superfici, variazioni del numero effettivo di gradi giorno, del numero di ore di riscaldamento effettivamente erogate ed effetti della revisione prezzi).

La fattura della rata a saldo potrà essere emessa solo dopo la definizione e l’accettazione della contabilità consuntiva da parte del Rappresentante della Stazione Appaltante.

Per entrambi gli anni di contratto i tre acconti sul servizio saranno calcolati sulla base dell’importo di aggiudicazione.

Per quanto riguarda le opere contrattuali afferenti ai “Lavori di riqualificazione ed adeguamento normativo”, il pagamento avverrà in tre rate con le seguenti modalità:

- la prima fattura, per un ammontare pari ad 1/3 dell’importo relativo ai “Lavori di riqualificazione ed adeguamento normativo” esposto in sede di gara, potrà essere emessa nel mese di settembre 2009, la seconda, di pari importo, nel mese di giugno 2010 e la terza ed ultima fattura, anch’essa di pari importo alle precedenti, nel mese di marzo 2011.

La liquidazione ed il pagamento delle fatture da parte della Stazione Appaltante avverrà entro 60 giorni dalla data di ricezione delle stesse, siano esse riferite agli acconti che al conguaglio finale.

Sull’importo delle rate in acconto e della rata a saldo in cui si articola il corrispettivo del servizio fornito verranno trattenute le eventuali penalità di cui al successivo articolo 9.1 maturate fino al momento della data di emissione della fattura.

Gli interventi di manutenzione straordinaria, così come quelli relativi alle opere di natura edile, comandati all'Appaltatore dalla Stazione Appaltante saranno computati come già descritto nell'apposito articolo, e cioè attraverso la compilazione di computi metrici - estimativi preventivi, compilati utilizzando i prezzi unitari indicati nei prezziari DEI di riferimento diminuiti dello sconto percentuale espresso precedentemente.

Qualora, durante il corso dei lavori, fossero apportate delle varianti in diminuzione alla consistenza degli stessi, si procederà in contraddittorio alla rideterminazione del computo sopra richiamato. Eventuali aumenti di consistenza dei lavori imputabili a scarsa accuratezza progettuale saranno onere dell’Appaltatore.

Il pagamento delle prestazioni e somministrazioni oggetto del contratto connesse alla manutenzione straordinaria o alle opere di natura edile verrà effettuato a 60 giorni dietro presentazione di fatture o prefatture firmate dal rappresentante del Committente per benestare, ad ultimazione di ogni singola prestazione.

A garanzia dell’osservanza delle norme e prescrizioni dei contratti collettivi, delle leggi e dei regolamenti sulla tutela, protezione, assicurazione, assistenza e sicurezza fisica dei lavoratori, su ogni singolo acconto verrà operata una trattenuta pari allo 0,5% dell'importo delle opere contabilizzate, nel periodo considerato, che verrà svincolata soltanto in sede di liquidazione finale e dopo l’approvazione dell'eventuale certificato di collaudo o dopo la verifica di conformità, sempre che gli enti previdenziali e assistenziali non abbiano comunicato inadempienze dell’appaltatore.

ART. 8.5 IVA

L'IVA è a carico del Committente in misura di Legge.

ART. 8.6 ONERI A CARICO DELL'ASSUNTORE

Per tutte le centrali termiche e frigorifere oggetto del presente contratto devono intendersi a totale carico dell'Assuntore tutte le prestazioni tecnico-professionali necessarie all'espletamento di pratiche dei VV.F. Sono pure a carico dell'Assuntore tutte le incombenze tecnico-professionali necessarie per la regolarizzazione delle documentazioni ISPESL, AUSL, PREFETTURA; UTIF (libretto matricolare, licenza di esercizio, ecc.) ed allo svolgimento delle attività dell'energy manager.

Le spese effettive per versamenti, bolli e simili verranno rimborsate dal Committente previa presentazione della documentazione di avvenuto pagamento.

Sono a carico dell'Assuntore anche gli oneri in appresso indicati:

a) Tutte le prove ed i controlli che il Settore Tecnico del Committente ordina di eseguire sull'impianto e sui materiali impiegati per la gestione del calore, nonché la corretta compilazione e conservazione dei libretti di Centrale.

b) I controlli e le prove che, a seguito di inottemperanza, vengono fatti svolgere direttamente dal Committente.

c) I calcoli per la determinazione del conguaglio annuale della gestione.

d) L'occorrente manodopera, gli strumenti ed apparecchi di controllo e quant'altro necessario per eseguire verifiche e prove preliminari o in corso di gestione del servizio.

e) Tutte le spese di contratto, bollo, di copia, di registrazione e per i diritti di segreteria, di documentazione ed eventuali disegni, certificati e protocolli.

f) Le spese contrattuali e le bollette connesse all'eventuale utilizzo di reti telefoniche o di "reti dedicate" per la gestione telematica dell'impianto.

g) La predisposizione della documentazione necessaria affinché la Stazione Appaltante sia messa nelle condizioni di poter usufruire, nel caso ne abbia titolo, delle detrazioni d’imposta previste dalla vigente normativa relativamente alle spese sostenute per interventi di risparmio energetico effettuati ai sensi della L. 27/12/2006 n. 296.

ART. 8.7 ONERI A CARICO DEL COMMITTENTE

Sono a carico del Committente gli oneri per:

a) l'approvvigionamento di ACQUA;

b) la fornitura di ENERGIA ELETTRICA;

c) la modifica, ammodernamento, adeguamento ed installazione di nuove apparecchiature;

d) la modifica degli impianti per sopperire ad eventuali esigenze di bilanciamento termico, non imputabili alla conduzione degli impianti, mirate a consentire l'uniformità di temperatura in tutti i locali degli edifici riscaldati o alla creazioni di circuiti di riscaldamento sezionabili per servire separatamente parti di edificio.

e) realizzazioni, ripristini e sostituzioni dovuti ad atti vandalici, eventi atmosferici ed eventi di forza maggiore.

f) Il rimborso delle spese effettive per versamenti, bolli, bollettini e simili, previa presentazione della documentazione di avvenuto pagamento, sostenute dal Committente per verifiche periodiche o espletamento di pratiche ISPESL, AUSL, Amministrazione Provinciale o Comunale, VV.F, ecc.

g) Manutenzione straordinaria per importi superiori alla franchigia di cui all’art. 4.3.

TITOLO NONO: CONTROVERSIE E LORO RISOLUZIONE

ART. 9.1 PROVVEDIMENTI PER INADEMPIENZE AGLI OBBLIGHI CONTRATTUALI

Le inadempienze agli obblighi contrattuali da parte dell’Assuntore, comporteranno una riduzione del compenso pattuito per il minor servizio prestato e/o per il danno arrecato, nonché l’applicazione delle sotto segnate penali o provvedimenti.

La risoluzione del contratto e l’esecuzione d’ufficio, conseguenti ad inadempienze dall’Appaltatore, saranno regolate dalla vigente normativa in materia di contratti di appalto di servizi e lavori. In alternativa sarà facoltà del Committente utilizzare gli strumenti previsti dal diritto civile.

In caso di inadempienze il Committente potrà affidare la continuazione del servizio ad altri o provvedervi direttamente, addebitando l’eventuale maggior costo all’Assuntore, avvalendosi sia del credito sia dei depositi cauzionali dell’Assuntore stesso e fatta salva la possibilità di ogni azione legale per il recupero dei maggiori danni.

Oltre alle penali elencate di seguito, vanno aggiunte quelle specifiche riportate su ogni disciplinare tecnico e di gestione.

Resta salva la facoltà del Committente di agire inoltre per maggior danno e di rivalersi nei confronti dell'Assuntore per tutti i danni conseguenti all’interruzione dell’Appalto ed al riappalto del servizio.

1) Per le interruzioni del servizio energia

Per ogni interruzione di durata superiore a due ore (un’ora per gli impianti a servizio dei comparti ospedalieri), di mancata erogazione dei servizi di cui al C.S.A. per cause riconducibili alla responsabilità dell'Assuntore anche relativamente a una parte dei fabbricati o dei locali o degli impianti interessati, una penale pari allo 0,05% del prezzo annuo complessivo offerto per servizi offerto per il servizio riferito all’edificio interessato dall’ interruzione.

2) Per le interruzioni del servizio di erogazione di energia elettrica

Per ogni interruzione nell’erogazione dell’energia elettrica, per cause riconducibili alla responsabilità dell’Assuntore, per una durata superiore a un’ora e per ogni tre ore anche non consecutive ogni anno anche relativamente a una parte dei fabbricati o dei locali o degli impianti interessati, una penale pari allo 0.05% del prezzo annuo complessivo offerto per lo specifico servizio.

3) Per le interruzioni del servizio relativo alle pompe di sollevamento acque bianche e nere

Ogni interruzione di durata superiore a 4 ore e per ogni giorno anche non consecutivo all’anno di mancato funzionamento dell’impianto di sollevamento acque bianche e nere per cause riconducibili alla responsabilità dell'Assuntore anche relativamente a una parte dei fabbricati o dei locali o degli impianti interessati, una penale pari allo 0,05% del prezzo annuo complessivo offerto per lo specifico servizio.

4) Per le interruzioni del servizio di trattamento acqua in uno qualsiasi degli impianti

Ogni interruzione di durata superiore a 4 ore di mancata erogazione di acqua trattata o funzionamento dell’impianto per cause riconducibili alla responsabilità dell’assuntore, anche relativamente ad una parte dei fabbricati o dei locali o degli impianti interessati, una penale pari allo 0,05% del prezzo annuo complessivo offerto per lo specifico servizio.

5) Per il mancato rispetto degli orari e dei periodi di funzionamento stabiliti dal Committente

Per ogni accertamento che stabilisca che le cause del mancato rispetto sono riconducibili alla responsabilità dell’Assuntore una penale pari allo 0,05% del prezzo annuo complessivo offerto per lo specifico servizio.

6) Per il mancato intervento da parte dell’Assuntore per richieste di interventi di reperibilità o di presidio o ritardi sui tempi di intervento:

Per ogni accertamento che stabilisca che le cause del mancato intervento sono riconducibili alla responsabilità dell'Assuntore una penale pari allo 0,5% del prezzo complessivo annuo offerto per lo specifico servizio oltre all’addebito di tutte le spese relative all’intervento effettuato di conseguenza dal Committente.

7) Per il mancato mantenimento dei parametri contrattuali relativi alle condizioni di comfort e igiene ambientale e erogazione di fluidi caldi e freddi

Per ogni accertamento che stabilisca che le cause del mancato mantenimento sono riconducibili alla responsabilità dell'Assuntore una penale pari allo 0,05% del prezzo annuo offerto per lo specifico servizio oltre all’addebito di tutte le spese relative all’intervento effettuato di conseguenza dal Committente.

Nel caso in cui l’Assuntore non metta tempestivamente a disposizione propri incaricati per eseguire i rilievi in contraddittorio, saranno ritenuti probanti e validi i valori rilevati dagli incaricati del Committente, alla presenza di due testimoni.

8) Per la mancata effettuazione dei controlli e delle misure indicate nel “Libretto di Centrale” e per quelle comunque previste dalle normative e leggi vigenti

Per ogni accertamento che stabilisca che le cause del mancato controllo sono riconducibili alla responsabilità dell'Assuntore una penale pari allo 0,1% del prezzo complessivo annuo offerto per lo specifico servizio.

Come previsto all’art. 34 comma 5 della Legge 10/91 il “Terzo Responsabile” è soggetto sanzionabile se, nel corso di una verifica dell’Ente locale previsti all’art. 31 comma 3 della stessa legge, non mantiene il rendimento di combustione entro i limiti previsti dalla normativa vigente e non effettua la manutenzione ordinaria e straordinaria secondo le prescrizioni della vigente normativa U.N.I. e C.E.I.

9) Per ritardata ultimazione dei lavori di riqualificazione e dei lavori accessori su richiesta

La dizione “ultimazione dei lavori” si deve intendere nel senso che tutto l’intervento risulti perfettamente ultimato e funzionante in ogni parte compresa nell’ambito dei lavori oggetto dell’Appalto.

Per ogni giorno solare di ritardo nel compimento delle opere rispetto alla data di ultimazione dei lavori, sarà applicata a carico dell’Assuntore una penale giornaliera calcolata nel seguente modo nei limiti prevista dalla normativa dei lavori pubblici (fatta salva ogni riserva per il risarcimento di eventuali maggiori danni):

P = 0,001 x I

P penalità giornaliera (in euro)

I importo lavori quale risulta dal computo metrico ristretto alle opere oggetto di ritardo

10)Per il mancato rispetto del piano di manutenzione

Per il mancato rispetto dei protocolli esposti dall’impresa nel piano specifico di manutenzione presentato in sede di offerta, verrà applicata una penale pari allo 0,1% del prezzo complessivo annuo offerto per il servizio per ogni infrazione rilevata.

Come previsto all’art. 34 comma 5 della legge 10/91 il TERZO RESPONSABILE è soggetto sanzionabile se, nel corso di una verifica dell’Ente locale prevista all’art. 31 comma 3 della stessa legge, non mantiene il

rendimento di combustione entro i limiti previsti dalla normativa vigente e non effettua la manutenzione ordinaria e straordinaria secondo le prescrizioni della vigente normativa UNI e CEI.

Il mancato rispetto di obblighi contrattuali diversi da quelli sopraelencati comporterà la sospensione del pagamento di una quota parte del canone relativo ai servizi commisurata all’inadempienza riscontrata (con un minimo di 1.500,00 euro) e per un periodo non superiore ai 30 giorni. Il persistere dell’inosservanza oltre tale termine comporterà l’addebito all’impresa dell’importo provvisoriamente sospeso.

Eventuali oneri che la S.A. dovrà sostenere per causa dell’inadempienza saranno imputati all’impresa maggiorati di una penale pari allo stesso importo.

Gli addebiti saranno effettuati avvalendosi dei crediti e delle garanzie.

La Stazione Appaltante avrà facoltà di risolvere il contratto ai sensi degli artt. 1454 e 1662 c.c. mediante semplice lettera raccomandata previa messa in mora con concessione del termine di 30 giorni, senza necessità di ulteriori adempimenti, nei seguenti casi:

- grave negligenza o frode nell'esecuzione del servizio. In particolare l’Appaltatore sarà considerato negligente qualora cumulasse, in un anno gestionale, penali per un importo pari o superiore al 10% dell’importo annuo contrattuale;

- inadempimento alle disposizioni della Stazione Appaltante riguardo ai tempi di esecuzione o quando risulti accertato il mancato rispetto delle ingiunzioni o diffide fattegli, nei termini imposti dagli stessi provvedimenti;

- manifesta incapacità o inidoneità, anche solo legale, nell’esecuzione del servizio;

- inadempienza accertata alle norme di legge sulla prevenzione degli infortuni, la sicurezza sul lavoro e le assicurazioni obbligatorie del personale nonché mancato rispetto della normativa sulla sicurezza e la salute dei lavoratori di cui al decreto legislativo n. 81/08;

- sospensione del servizio e mancata ripresa degli stessi da parte dell’Appaltatore senza giustificato motivo;

- indisponibilità di attrezzature idonee;

- mancanza di personale qualificato sul cantiere;

- contabilità non rispondenti alle prescrizioni del Capitolato o mancanza di elaborati contabili sugli interventi eseguiti;

- rallentamento del servizio, senza giustificato motivo, in misura tale da pregiudicare la realizzazione complessiva degli stessi nei termini previsti dal contratto;

- cessione del contratto o parte di esso a terzi, subappalto di attività in violazione del Capitolato;

- l’Appaltatore perda i requisiti soggettivi e/o qualifiche di cui al bando e la cui sussistenza è necessaria ai fini del corretto espletamento del Servizio oggetto del contratto.

In tali eventualità la Stazione Appaltante si riserva la facoltà di aggiudicare il servizio al Concorrente che segue nella graduatoria di gara alle condizioni economiche e tecniche da quest'ultimo proposte in sede di offerta. Qualora il soggetto che segue nella graduatoria non accettasse di eseguire il servizio alle condizioni economiche e tecniche da lui proposte, la Stazione Appaltante si riserva la facoltà d’interpellare l'ulteriore concorrente che segue nella graduatoria. Quanto sopra nel rispetto di quanto prescritto dall’articolo 40 del D. Lgs. n. 163/2006.

In caso di risoluzione del contratto, fermo restando l’obbligo dell’Appaltatore di corrispondere le penali eventualmente maturate, si applicheranno le seguenti previsioni:

- l’Appaltatore dovrà garantire lo svolgimento dei servizi fino al subentro del nuovo gestore secondo i tempi e le modalità comunicate dalla Stazione Appaltante;

- l’Appaltatore dovrà provvedere all’immediata restituzione alla Stazione Appaltante di tutte le attrezzature, macchinari, gli elaborati, i grafici e di quanto altro di proprietà o di pertinenza della Stazione Appaltante a disposizione dell’Appaltatore in quel momento (rinunciando espressamente sin d’ora a qualsiasi diritto di ritenzione o privilegio che l’Appaltatore possa vantare, a termini contrattuali o di legge).

Nei casi di risoluzione di cui sopra, l’Appaltatore sarà tenuto a risarcire la Stazione Appaltante dei maggiori costi (e di ogni altra conseguenza pregiudizievole) che, a seguito dell’inadempimento occorso, quest’ultimo dovesse sopportare ai fini di provvedere al completamento del servizio oggetto del contratto, e di ogni ulteriore o maggior danno comunque sofferto dal Committente in conseguenza dell’inadempimento di cui l’Appaltatore si sia resa responsabile. La Stazione Appaltante potrà a tal fine anche avvalersi della Cauzione e della garanzia assicurativa. Il mancato adempimento dell’obbligo risarcitorio da parte dell’Appaltatore nei termini sopra citati sarà fonte di ulteriori responsabilità a suo carico.

ART. 9.2 CONTROVERSIE E LORO RISOLUZIONE

Tutte le controversie tra il Committente e l'Assuntore sono devolute all’autorità giudiziaria competente. Il foro competente sarà quello di Parma.

TITOLO DECIMO: NORME AMMINISTRATIVE

ART. 10.1 - ONERI A CARICO DELLA DITTA AGGIUDICATARIA

Competono alla Ditta aggiudicataria, nell'ambito del servizio affidato, e sono a suo completo carico:

a) tutte le spese inerenti l'aggiudicazione dell’appalto: redazione e presentazione dell'offerta, stipulazione del contratto, tassa di registrazione del contratto, spese relative alle copie ed atti che occorressero sino al collaudo, spese per i bolli ai libretti e documenti relativi alla contabilità dei lavori, esclusa l'IVA che sarà a carico della Stazione Appaltante;

b) la nomina di un tecnico per la Direzione dei lavori, cui competerà la piena ed assoluta responsabilità in ordine alla mano d'opera ed alle norme antinfortunistiche, sollevando da ogni e qualsiasi responsabilità l'Ente committente. Di tale nomina la Ditta dovrà dare comunicazione scritta all'Ente committente;

c) l'adozione, nell'eseguire tutti i lavori, dei procedimenti e delle cautele necessarie per garantire la vita e l'incolumità degli operai, delle persone addette ai lavori stessi e dei terzi, nonché per evitare danni ai beni pubblici e privati, osservando le disposizioni contenute nel Decreto del Presidente della Repubblica in data 7 gennaio 1956, n. 164. Ogni più ampia responsabilità in caso di infortuni ricadrà pertanto sull'Appaltatore, restandone sollevato la Committente ed il personale preposto alla Direzione e sorveglianza;

d) la Direzione, sorveglianza e disciplina delle Maestranze dipendenti, che deve essere assicurata nella quantità richiesta dall’entità del lavoro e del termine di consegna convenuto con l'Amministrazione;

e) la regolare esecuzione di tutti i lavori in conformità a quanto fissato dal Capitolato Speciale d'Appalto, nonché dalle disposizioni di legge vigenti in materia;

f) la corresponsione ai propri dipendenti delle retribuzioni dovute e l'attuazione nei loro confronti delle assistenze, assicurazioni e previdenze secondo le norme di legge e dei contratti collettivi di lavoro;

g) lo sgombero, a lavori ultimati, delle attrezzature, dei detriti, dei materiali residuati e di quanto altro non utilizzato nell'esecuzione delle opere, delle forniture o altre prestazioni;

h) rispondere per i danni provocati direttamente o indirettamente dalle proprie Maestranze, ogni qualvolta ne venga accertata la responsabilità;

i) la responsabilità verso la Committente dell'esatto e puntuale adempimento del contratto, della buona riuscita dei lavori e dell'opera dei suoi dipendenti.

ART. 10.2 - CAUZIONE DEFINITIVA

L'Appaltatore, a proprie spese, dovrà costituire, prima della stipula del contratto, una fideiussione bancaria o assicurativa di primaria Banca o Compagnia operante sul territorio nazionale, a garanzia dell’integrale e tempestiva esecuzione degli obblighi assunti, pari al 10 per cento dell'importo contrattuale. In caso di aggiudicazione con ribasso d'asta superiore al 10 per cento, la garanzia fideiussoria dovrà essere aumentata di tanti punti percentuali quanti sono quelli eccedenti il 10 per cento; ove il ribasso sia superiore al 20 per cento, l'aumento è di due punti percentuali per ogni punto di ribasso superiore al 20 per cento.

La fideiussione bancaria o la polizza assicurativa di cui al precedente paragrafo deve prevedere

espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, la rinuncia all’eccezione di cui all’articolo 1957, comma 2, del codice civile, nonché l’operatività della garanzia medesima entro quindici giorni, a semplice richiesta scritta della stazione appaltante.

La durata della cauzione deve estendersi per tutta la durata del contratto. In caso di proroga del contratto la durata della cauzione deve essere prorogata per la durata prevista della proroga.

La garanzia fideiussoria è progressivamente svincolata a misura dell'avanzamento dell'esecuzione, nel limite massimo del 75 per cento dell'iniziale importo garantito. Lo svincolo, nei termini e per le entità anzidetti, è automatico, senza necessità di benestare del committente, con la sola condizione della preventiva consegna all'istituto garante, da parte dell'appaltatore, di documento, in originale o in copia autentica, attestanti l'avvenuta esecuzione. L'ammontare residuo, pari al 25 per cento dell'iniziale importo garantito, è svincolato secondo la normativa vigente. Il mancato svincolo nei quindici giorni dalla consegna della documentazione costituirà inadempimento del garante nei confronti dell’Appaltatore per la quale la garanzia è prestata.

Ai sensi dell’art. 40 comma 7 del D.Lgs. 163 del 12/04/2006 l'importo della suddetta cauzione è ridotta del 50% in caso di possesso della certificazione del sistema di qualità conforme alle norme europee della serie UNI EN ISO 9000:2000 (o equivalente) rilasciata da organismi accreditati ai sensi delle norme europee della serie UNI CEI EN 45000 e della serie UNI XXX XX XXX/XXX 00000.

La mancata costituzione della garanzia determina la revoca dell'affidamento e l'acquisizione della cauzione provvisoria da parte della Stazione Appaltante, che aggiudica l'appalto al concorrente che segue nella graduatoria.

La garanzia copre gli oneri per il mancato od inesatto adempimento e cessa di avere effetto solo alla data di emissione del certificato di regolare esecuzione.

Salvo il diritto degli eventuali maggiori danni, in qualunque momento la Stazione Appaltante può ritenere sul deposito cauzionale, con l'adozione di semplice atto amministrativo, i crediti derivati in suo favore dal presente capitolato; in tal caso, l’Appaltatore è obbligato ad integrare e a costituire il deposito cauzionale entro 15 giorni da quello della notificazione del relativo avviso.

ART. 10.3 - RESPONSABILITA' DELLA DITTA VERSO LA COMMITTENTE E VERSO TERZI

La Ditta è responsabile verso la Committente dell'esatto e puntuale adempimento del contratto, della buona riuscita dei lavori e dell'opera dei suoi dipendenti.

La Ditta è obbligata, senza alcun compenso ad uniformarsi a tutte le leggi e disposizioni in vigore riguardanti la sicurezza pubblica e degli ambienti di lavoro ed avrà ad suo esclusivo carico (nonostante il diritto di sorveglianza della D.L.) l'onere di rifondere alla Committente, ai suoi operai ed a terzi i danni che fossero causati dall'assunto appalto.

La Ditta assume sopra di sé la responsabilità penale e civile piena ed intera, derivante da qualsiasi causa o motivo ed in special modo da infortuni dipendenti dall'appalto. Esonera quindi la Committente e tutto il personale della Committente preposto alla D.L., che ha solo carattere tecnico amministrativo, da qualsiasi responsabilità inerente l'esecuzione dell'appalto e si obbliga di sollevarli da ogni molestia ed azione, nessuna esclusa, che eventualmente potessero contro di loro venir proposte.

Sono a carico della Ditta tutti i provvedimenti e le opere di protezione dei materiali e delle opere facenti parte dell'appalto contro qualunque specie di danno anche dovuto all’esecuzione di altre opere od impianti.

La Committente infine rimane estranea, sempre, anche in caso di promessa cessione di credito, da ogni vertenza che potesse sorgere tra l'Impresa ed i suoi fornitori creditori e terzi in genere.

Parma, li 04/03/2009

Il Responsabile del Procedimento

Dott. Xxx. Xxxxx Xxxxx