PREMESSO CHE
Avviso Pubblico per l’assegnazione di alloggi in locazione a canone concordato nel Comune di Milano
PREMESSO CHE
-in data 29.09.2017 il Comune di Milano ha emanato un Avviso Pubblico per l'assegnazione in concessione d'uso a soggetti del privato sociale e/o altri soggetti operanti nel settore di n. 19 unità immobiliari ad uso abitativo sfitte di proprietà comunale, da recuperare, per l'attuazione del progetto "risposte alle emergenze attraverso il recupero degli alloggi sfitti nei condomini misti". Tali unità immobiliari si trovano nell’ambito Mecenate;
-a seguito dell’espletamento della procedura ad evidenza pubblica, con determinazione dirigenziale
n. 6 del 30.01.2018, sono stati approvati i lavori della Commissione e l’aggiudicazione provvisoria della concessione d’uso in oggetto alla Fondazione Progetto Arca Onlus; con determinazione dirigenziale n.15 del 27.02.2018 è stata approvata l’aggiudicazione definitiva alla stessa Fondazione;
- in data 24.04.2018 tra il Comune di Milano - Direzione Casa e la Fondazione Progetto Arca onlus - veniva firmato il contratto con cui il Comune di Milano consegnava alla Fondazione i suddetti 19 alloggi, in concessione d’uso per un periodo di 20 anni, alle condizioni previste dall’Avviso Comunale;
-Fondazione Progetto Arca onlus si impegnava, nel progetto presentato, a destinare 2 alloggi tra i
19 assegnati, a nuclei familiari in stato di necessità ed emergenza abitativa, individuati
dall’Amministrazione Comunale;
-Fondazione Progetto Arca:
a) ha realizzato nell’ottobre 2018 un primo avviso pubblico per l’assegnazione di un lotto di sei appartamenti a canone concordato situati nell’ambito Mecenate. Di questi uno non è andato assegnato;
b) ha realizzato nel luglio 2019 un secondo avviso pubblico per l’assegnazione, tra gli altri, di due appartamenti situati nel medesimo ambito;
c) ha recentemente concluso la ristrutturazione di altri 7 dei suddetti 19 alloggi;
Tutto ciò premesso, Fondazione Progetto Arca onlus, nell’ambito del Progetto “Risposte alle emergenze attraverso il recupero degli alloggi sfitti nei condomini misti”, bandisce il seguente
AVVISO PUBBLICO
Ai sensi della Convenzione intervenuta tra il Comune di Milano - Direzione Casa e la Fondazione Progetto Arca onlus - la Fondazione mette a bando 8 alloggi a canone concordato.
Gli alloggi sono situati a Milano, in Viale Ungheria, ambito Mecenate. Le unità abitative misurano da un minimo di 55 mq ad un massimo di 76 mq di superficie convenzionale.
Le unità immobiliari sono collocate in edifici originariamente di proprietà pubblica e successivamente parzialmente alienati, oggi pertanto vedono una proprietà mista e una gestione in amministrazione condominiale.
1. CANONE E MODALITA’ DI LOCAZIONE
Il canone è stabilito sulla base di quanto previsto dalla convenzione con il Comune di Milano e comunque fino ad un massimo di 64 euro mq / anno.
Le spese di pertinenza sono stabilite dal condominio in cui l’alloggio è inserito. Esse variano indicativamente da 550 € a 750 € annue per la gestione e da € 700 a € 950 annue per le spese di riscaldamento (salvo conguaglio).
Il contratto di ospitalità previsto è di natura transitoria ed ha una durata massima prevista di 12
mesi rinnovabile previa relazione positiva da parte dell’equipe educativa.
2. REQUISITI DEI DESTINATARI
Le unità abitative oggetto del presente avviso sono messe a disposizione parzialmente arredate (bagno, cucina, elettrodomestici, letto) in attuazione del progetto comunale richiamato in premessa.
Esse saranno destinate alle seguenti tipologie di destinatari:
- nuclei familiari (almeno 2 componenti);
- singoli adulti, che scelgono di condividere l’alloggio in modalità di coabitazione.
Tutti i soggetti sopra descritti dovranno possedere i requisiti sotto indicati:
- cittadinanza italiana o di uno Stato aderente all’Unione Europea o, in alternativa, permesso
di soggiorno in corso di validità;
- reddito ISEE non superiore a € 26.000;
- residenza anagrafica o attività lavorativa nel Comune di Milano alla data di presentazione della domanda;
- non essere titolare del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento su alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare nel territorio regionale.
3. REQUISITI DI PRIORITA’
Premesso che l’avviso riguarda nuclei familiari o singoli adulti in situazione di disagio abitativo,
saranno considerati fattori di priorità:
- presenza di procedure esecutive di sfratto in corso o appena effettuato;
- accoglienza in strutture di emergenza abitativa;
- segnalazione da parte di enti sociali pubblici o del privato sociale;
- presenza nel nucleo di componenti in condizione di invalidità o disabilità certificata;
- presenza di minori a carico.
4. ELEMENTI PREMIANTI
- Presenza di contratto di lavoro a tempo indeterminato o pensione
- Presenza di forme di garanzia scritte attestanti la presenza di azioni congiunte di presa in carico (rete di soggetti istituzionali o del privato sociale)
- Presenza di significative garanzie a copertura di eventuali morosità
5. PROCEDURE DI SELEZIONE E VALUTAZIONE
La valutazione delle domande pervenute sarà effettuata da una Commissione appositamente costituita da Fondazione Progetto Arca onlus.
Tale Commissione, verificata la conformità delle domande ai requisiti formali richiesti, effettuerà la valutazione tenendo conto dei criteri di priorità appena elencati e degli elementi premianti eventualmente presenti.
Per completare la valutazione la Commissione realizzerà un colloquio conoscitivo secondo la graduatoria esitata dall’analisi delle domande sopra descritta.
Le valutazioni assunte dalla Commissione sono da intendersi insindacabili.
Ai nuclei risultati assegnatari verrà abbinato l’alloggio ritenuto più idoneo. Tale abbinamento è da considerarsi insindacabile.
Al momento della firma del contratto, l’inquilino dovrà provvedere alla voltura dei contratti di fornitura Luce e Gas e al versamento della prima mensilità anticipata del canone attribuito. La consegna delle chiavi avrà luogo solo successivamente alla avvenuta voltura.
A tutti coloro che avranno presentato domanda di assegnazione verrà data comunicazione (entro due mesi dalla chiusura del termine della presentazione delle domande), circa l’accoglimento o il diniego tramite e-mail oppure tramite contatto telefonico presso il numero fornitoci.
L’assenza di una risposta – conferma scritta di interesse entro 10 gg dalla comunicazione della
avvenuta assegnazione verrà considerata rinuncia all’alloggio.
6. PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE
Le domande potranno essere presentate dal 20 settembre 2019 alle ore 12 del 4 ottobre 2019 tramite:
- posta elettronica al seguente indirizzo: xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xxx
- consegna a mano della documentazione presso gli uffici della Fondazione siti a Milano in xxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx 0.
Alla domanda di assegnazione dovrà essere allegata la seguente documentazione:
- domanda di partecipazione (allegato 1);
- dichiarazione di sussistenza dei requisiti di partecipazione (allegato 2);
- copia del documento di identità in corso di validità e del codice fiscale del richiedente;
- copia del permesso di soggiorno del richiedente (per i soli cittadini stranieri)
- autocertificazione dello stato di famiglia del richiedente (allegato 3)
- lettera di assunzione, ultima busta paga o, in caso di lavoro autonomo, visura C.C.I.A.A e ultima dichiarazione dei redditi
- documentazione attestante eventuali altre forme di reddito
- documento ISEE del nucleo familiare relativo all’anno 2018 (da richiedere al CAF)
Eventuali documenti aggiuntivi:
- relazione dei Servizi Sociali e/o del privato sociale;
- relazione relativa allo sfratto e/o alla situazione abitativa;
- documentazione attestante lo stato di invalidità o disabilità.
- eventuali attestazioni di garanzie aggiuntive
- reddito di cittadinanza
- reddito di inclusione (REI)
- dichiarazione attestante la disponibilità alla coabitazione (per i soli singoli adulti)
7. DISPOSIZIONI
La partecipazione al presente avviso comporta l’accettazione incondizionata delle disposizioni contenute nello stesso e del giudizio di valutazione delle domande.
Ai sensi dell’art.7 e seguenti del D.Lgs. 196/2003 si precisa che i dati personali acquisiti saranno trattati esclusivamente per finalità connesse alla procedura concorsuale e che lo stesso trattamento sarà improntato a liceità e correttezza, nella piena tutela dei diritti dei concorrenti e della loro riservatezza.
8. INFORMAZIONI
Per ricevere informazioni o assistenza nella compilazione della domanda di partecipazione è possibile:
- inviare una mail a seguente indirizzo: xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xxx