SCHEDA RACCOLTA DATI CONTRATTO DI LOCAZIONE “REGISTRAZIONE”

Xxxx. Xxxxxx Xxxxx

xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx

SCHEDA RACCOLTA DATI CONTRATTO DI LOCAZIONE “REGISTRAZIONE”

Compilare tutti i campi del presente modulo – Il modulo è compilabile a video

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 AGENTE

 DIDACTICA

 UGRC

 CONGRESSO NAZIONALE

Come mi hai conosciuto?  EMAIL  INTERNET

 PASSAPAROLA

 ALTRO, specificare

_ Partita Iva

_ Fax

_Prov

_ Cap_

_ Persona di riferimento:

Ragione Sociale

Indirizzo Città

Codice Fiscale Telefono

E-mail

Posta Elettronica Certificata

DATI FATTURAZIONE DELLO STUDIO PROFESSIONALE / AGENZIA IMMOBILIARE

DATI DEL CONTRATTO
Durata del contratto: inizio _ fine			_
Tipo di pagamento: prima annualità intera durata
Luogo e data di stipula del contratto:	_ ,
Ubicazione immobile: Indirizzo			_
Città		Provincia
Canone di locazione ANNUALE Euro _
Numero pagine Numero copie cartacee del contratto:
Ufficio Agenzia delle Entrate in cui registrare il contratto:			_

TIPOLOGIA DEL CONTRATTO Cedolare Secca SI NO Tipologia (obbligatorio anche per cedolare secca): L1 Locazione di immobile ad uso abitativo (2%) L2 Locazione agevolata ad uso abitativo (2% del 70% del canone) L3 Locazione di immobile ad uso abitativo (contratto soggetto ad iva - € 67) L4 Locazione finanziaria di immobile ad uso abitativo (€ 200) S1 Locazione di immobile ad uso diverso dall’abitativo (2%) S2 Locazione di immobile ad uso diverso dall’abitativo con locatore soggetto ad IVA (1%) S3 Locazione finanziaria di immobile ad uso diverso dall’abitativo (€ 200) T1 Affitto di fondo rustico (€ 0.50) T2 Affitto di fondo rustico agevolato (€ 67) T3 Affitto di terreni ed aree non edificabili, cave e torbiere (2%) T4 Affitto di terreni edificabili o non edificabili destinati a parcheggio (contratto assoggettato ad IVA - € 67) AGEVOLAZIONI – se previste: CASI PARTICOLARI – se previsti:
Contratto soggetto ad IVA:	SI	NO	Canone diverso per una o più annualità
Condizione sospensiva:	SI	NO	Sublocazione
Contratto esente da bollo:	SI	NO	Canone diverso per una o più annualità (intera durata)
Contratto esente da bollo e registro:	SI	NO

DATI DEL CONTRATTO

GARANZIA – se prevista

Tipo Garanzia: Deposito

Garanzie di terzi diversi dalla fidejussione: Importo garanzia _ C.F. garante Fidejussione: Importo garanzia C.F. garante

SANZIONI – se previste

In caso di invio tardivo della pratica è possibile pagare,in questa fase, le sanzioni e gli interessi senza dover effettuare successivamente il pagamento con F23.

Sanzioni imposta registro _ Importo interessi

Sanzioni imposta bollo _

ALLEGATI al Contratto:

Scritture private ed inventari: N. fogli _

Ricevute e quietanze: N. esemplari _ Mappe, planimetrie e disegni: N. fogli o esemplari

DATI DELL’IMMOBILE E PERTINENZE (FINO A 4 PERTINENZE)
IMMOBILE
Immobile accatastato:	SI	NO Tipo di catasto:	Urbano Terreno Parte Immobile:	Intero	Parziale
Categoria Catastale:		_	Codice Comune (esempio: F205 per Milano):			_
Foglio:	_	Particella/Mappale:	Subalterno:		_
Rendita catastale: Euro		_	Sezione urbana (se presente):		_
PERTINENZA 1
Immobile accatastato:	SI	NO Tipo di catasto:	Urbano Terreno Parte Immobile:	Intero	Parziale
Categoria Catastale:		_	Codice Comune (esempio: F205 per Milano):			_
Foglio:	_	Particella/Mappale:	Subalterno:		_
Rendita catastale: Euro		_	Sezione urbana (se presente):		_
PERTINENZA 2
Immobile accatastato:	SI	NO Tipo di catasto:	Urbano Terreno Parte Immobile:	Intero	Parziale
Categoria Catastale:		_	Codice Comune (esempio: F205 per Milano):			_
Foglio:	_	Particella/Mappale:	Subalterno:		_
Rendita catastale: Euro		_	Sezione urbana (se presente):		_
PERTINENZA 3
Immobile accatastato:	SI	NO Tipo di catasto:	Urbano Terreno Parte Immobile:	Intero	Parziale
Categoria Catastale:		_	Codice Comune (esempio: F205 per Milano):			_
Foglio:	_	Particella/Mappale:	Subalterno:		_
Rendita catastale: Euro		_	Sezione urbana (se presente):		_
PERTINENZA 4
Immobile accatastato:	SI	NO Tipo di catasto:	Urbano Terreno Parte Immobile:	Intero	Parziale
Categoria Catastale:		_	Codice Comune (esempio: F205 per Milano):			_
Foglio:	_	Particella/Mappale:	Subalterno:		_
Rendita catastale: Euro		_	Sezione urbana (se presente):		_

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LOCATORE
 Persona fisica
Cognome e Nome	_ Codice Fiscale
Luogo di nascita		Data di nascita	_
 Società
Denominazione	Codice Fiscale		_
Legale Rappresentante	Codice Fiscale
Luogo di nascita	_ Data di nascita	Carica:	_
 Soggettività IVA
% di Possesso Immobile	_ % di Possesso Pertinenza	_ % di Possesso Pertinenza
LOCATORE
 Persona fisica
Cognome e Nome	_ Codice Fiscale
Luogo di nascita		Data di nascita	_
 Società
Denominazione	Codice Fiscale		_
Legale Rappresentante	Codice Fiscale
Luogo di nascita	_ Data di nascita	Carica:	_
 Soggettività IVA
% di Possesso Immobile	_ % di Possesso Pertinenza	_ % di Possesso Pertinenza
LOCATARIO
 Persona fisica
Cognome e Nome	_ Codice Fiscale
Luogo di nascita		Data di nascita	_
 Società
Denominazione	Codice Fiscale		_
Legale Rappresentante	Codice Fiscale
Luogo di nascita	_ Data di nascita	Carica:	_
 Soggettività IVA
% di Possesso Immobile	_ % di Possesso Pertinenza	_ % di Possesso Pertinenza
LOCATARIO  Persona fisica Cognome e Nome Luogo di nascita  Società Denominazione Legale Rappresentante Luogo di nascita  Soggettività IVA % di Possesso Immobile	_ Codice Fiscale Codice Fiscale Codice Fiscale _ Data di nascita _ % di Possesso Pertinenza	Data di nascita Carica: _ % di Possesso Pertinenza	_ _ _

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DATI DEL LOCATORE E DEI LOCATARI (FINO A 4 LOCATORI O LOCATARI)

Costi:

Contratto singolo: Euro 30

Pacchetto N. 10 Contratti: Euro 25 cad. (Euro 250)

PAGAMENTO

Bonifico Bancario anticipato:

Intestato a: Xxxx. Xxxxx Xxxxxx

IBAN: XX00X0000000000000000000000

Causale: CONTRATTO DI LOCAZIONE indicare nome+P.IVA dello Studio/Agenzia

Per più pratiche è possibile fare un unico Bonifico Bancario

Pagamento effettuabile in qualsiasi ricevitoria.

Numero carta: 0000 0000 0000 0000

comunicarlo via mail

Inviare: il presente modulo, l’accordo e conferimento di incarico firmato dal locatore o dal

locatario (colui che provvede al pagamento delle imposte e dei bolli dal proprio conto corrente) a pag. 4, relativo documento di identità, copia del contratto stipulato firmato dalle

parti e copia del bonifico via mail a xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx

Tra le parti:

ACCORDO E CONFERIMENTO D’INCARICO

PER LA REGISTRAZIONE TELEMATICA DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE

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ov _____________

AP ________________________

VA ______________________________________________________

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

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Xxxx. Xxxxx Xxxxxx, codice fiscale XXXXXX00X00X000X, iscritto O.D.C.E.C. di CATANIA al N° 19, di seguito B.T.

PERSONA FISICA

Cognome e Nome

Luogo di nascita Data di nascita Domicilio Fiscale: Via

Città

Codice Fiscale

di seguito:  Il Locatore

Partita I

 Il Locatario

SOCIETA’

Ragione sociale

Sede Legale: Indirizzo Città

Codice Fiscale Partita IVA

Legale Rappresentante

Cognome e Nome

Luogo di nascita Data di nascita Domicilio Fiscale: Via

Città

Codice Fiscale

di seguito:  Il Locatore

Partita I

 Il Locatario

Numero conto corrente (per addebito imposta di registro e marche da Bollo da parte dell’Agenzia delle Entrate)

ABI

IBAN

CAB

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AP ________________________

ov _____________

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ov _____________

AP ________________________

VA ______________________________________________________

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N______________

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premesso che

- B.P. è un intermediario abilitato di cui all’art.3, comma 3 del D.P.R. 22/07/1998 n. 322;

- il “Locatore/Locatario” intende affidare a Xxxxx Xxxxxx l’incarico, per la registrazione telematica del “Contratto di Locazione” nonché il relativo pagamento dell’imposta di registro e delle marche da bollo mediante autorizzazione al prelievo della imposta sul proprio conto corrente

si conviene

“Il Locatore/Locatario” dichiara quanto segue:

- di aver seguito in proprio la compilazione del contratto di locazione o tramite persona di Sua fiducia.

- di impegnarsi a recapitare, a B.P., il contratto di locazione da registrare telematicamente, entro e non oltre 15 (quindici) giorni dalla data della stipula.

L’invio del contratto di locazione dovrà avvenire a mezzo fax o a mezzo PEC assieme al presente modulo debitamente sottoscritto e con la copia di un documento di identità valido del Locatore/Locatario.

- di impegnarsi a compilare per ciascun contratto di locazione una specifica “Form”.

- di conservare una copia del contratto di locazione con le firme in originale del Locatore/Locatario e del locatario.

- Autorizza B.P. a far addebitare sul proprio conto corrente bancario l’imposta di registro e la marche da bollo necessarie per la registrazione telematica del Contratto di locazione.

Il Locatore/Locatario garantisce altresì che il conto corrente indicato a pag. 1 è a lui intestato ovvero cointestato con abilitazione a operare con firma disgiunta.

Il Xxxx. Xxxxx Xxxxxx dichiara quanto segue:

- Di impegnarsi a registrare telematicamente, entro i termini di legge, il contratto di locazione ricevuto dalla “Locatore/Locatario” .

- Di impegnarsi ad eseguire tutti i controlli telematici previsti dalla normativa vigente.

- Di impegnarsi a fornire, non appena disponibile, la ricevuta di registrazione del contratto di locazione e la ricevuta del pagamento dell’imposta di registro al “Locatore/Locatario”.

- Xxxxx Xxxxxx ha facoltà di non erogare il servizio oggetto del presente incarico in caso di mancato, insufficiente o, comunque, irregolare pagamento delle imposte di registro, delle marche da bollo e dei compensi.

- Xxxxx Xxxxxx deve intendersi esonerata da qualsiasi responsabilità, diretta o indiretta in caso di mancata registrazione e conseguente mancato addebito delle imposte dovute ad assenza o insufficiente di fondi sul conte corrente indicato dal Locatore/Locatario.

- Xxxxx Xxxxxx, nell’esecuzione dell’Incarico, si atterrà alle procedure previste dalla “Convenzione sulle modalità di svolgimento da parte degli intermediari di cui all’art. 3 comma 3, del DPR n. 322 del 1998 del servizio di pagamento con modalità telematiche, in nome e per conto del contribuente, delle entrate oggetto del sistema

di versamento unificato con compensazione”, appositamente predisposta dall’Agenzia delle Entrate, ed integrazioni e modificazioni.

Il Locatore/Il Locatario

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Luogo e data

Xxxx. Xxxxx Xxxxxx

Via Giotto N. 62 – 95031 Adrano - Telefono 000 0000000 - E-mail: xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx

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