Contract

CONTRATTO D’APPALTO PER L’ESECUZIONE DEI

LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E MESSA

IN SICUREZZA SISMICA DI UN EDIFICIO DI TIPO

UNIFAMILIARE SITO IN XXXXX XXXXXXXXX X. 00 X

XXXXXX

Tra

La Sig.ra Xxxxx Xxxxx XXXXXXXX nata a Foggia il 25/10/1977 ed

ivi residente in Via Matteotti n.41 C.F. RSCSGM77R66D643C in

qualità di proprietario dell’immobile sito in Foggia, Via Matteotti n.41 in

seguito denominato “Committente”.

e

Ingegneria Futura Energia S.r.l., con sede legale in Foggia, al Viale

Virgilio, 11, P.I. n. 03977520711, in persona dell’Xxx. Xxxxxxxx Xxxxx

in qualità di Amministratore e Rappresentante Legale, domiciliato

presso la sede legale della società, in seguito denominata

“Appaltatore” e, congiuntamente al Committente, le “Parti”.

Premesso che

- Il Committente è proprietario di un fabbricato individuato nel

N.C.U.E. servizio urbano del Comune di Foggia al Foglio 96,

p.lla 2450, sub 3, categoria catastale A/3, sito in Xxxxx Xxxxxxxxx

x. 00 xxx Xxxxxx xx Xxxxxx, composto da un’unità immobiliare

e si sviluppa su due livelli fuori terra. L’unità immobiliare è del

tipo unifamiliare funzionalmente indipendente inserita in un

contesto plurifamiliare, ed è dotata di accesso autonomo

dall'esterno chiuso da portone d'ingresso che consente

pagina 1 di 25

accesso dalla strada. L’unità immobiliare occupa una superficie

di sedime in pianta di circa 87,00 m2; la superficie utile

calpestabile è pari circa 135 m2, con destinazione d’uso

residenziale. Il fabbricato in origine è stato costruito

probabilmente ante 1942 e contestualmente dichiarato in Atto

di compravendita ante 01/09/1967, ad oggi risultano i seguenti

titoli edilizi:

• Permesso di Costruire in Sanatoria n.158 del 17/10/2018

(Pratica in Sanatoria 1315 Cn 2004);

• XXXX x.0000 del 01/02/2021;

• Comunicazione di Fine lavori inerente alla SCIA n.1052 del

11/02/2021.

Attualmente l’immobile è dotato di tutti gli impianti accessori e

risulta in mediocre stato di manutenzione.

- Dalle verifiche eseguite, l’edificio è risultato conforme a quanto

disposto dall’art. 49 comma 1 del DPR 380/2001, quindi idoneo

a beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalle norme

vigenti;

- l’immobile, usato come residenza dal nucleo familiare, rientra

tra gli interventi di cui all’art. 119, comma 1 lettera c) del Decreto

Legge (C.d. Rilancio Italia) n. 34 del 19/05/2020, convertito in

legge il 17/07/2020, n. 77, recante misure urgenti in materia di

salute, sostegno al lavoro e all’economia, nonché di politiche

sociali connesse all’emergenza epidemiologica da COVID 19”;

- il Committente ha già manifestato l’interesse a massimizzare i

pagina 2 di 25

benefici fiscali previsti sull’immobile oggetto di intervento,

affidando all’Appaltatore la progettazione preliminare dei lavori

e delle forniture conformi ai requisiti previsti per legge, con

annessi sopralluoghi, verifica documentazione, classificazione

delle strutture, rilievi visivi dello stato dei luoghi e creazione di

un report indagini;

- l’attività preliminare si è conclusa con la presentazione dello

studio di fattibilità che ha evidenziato la presenza dei requisiti

minimi che danno diritto alla detrazione fiscale di cui alla

normativa sopra richiamata, nella misura del 110 per cento per

le spese documentate nel rispetto dei requisiti di cui agli articoli

119 e 121 del Decreto Legge (C.d. Rilancio Italia) n. 34 del

19/05/2020, convertito in legge il 17/07/2020, n. 77;

- la Committente ha affidato all’Appaltatore in data 12/03/2021

l’incarico professionale per le attività di “Project management,

progettazione esecutiva in modalità BIM, direzione dei lavori,

coordinamento della sicurezza e redazione delle pratiche

amministrative per la realizzazione di un intervento per la

riqualificazione energetica e riduzione del rischio sismico di un

edificio di tipo unifamiliare sito in Xxx Xxxxxxxxx x.00 x Xxxxxx;

- l’Appaltatore ha concluso favorevolmente l’incarico

professionale trasmettendo al Committente il Progetto

Esecutivo in data 14/09/2021, ricevendone sottoscrizione per

accettazione con firma digitale in data 14/09/2021;

- il progetto esecutivo redatto dall’Appaltatore relativamente ai

pagina 3 di 25

lavori di efficientamento energetico dell’edificio del

Committente ha evidenziato il rispetto dei requisiti previsti dal

Decreto Legge (C.d. Rilancio Italia) n. 34 del 19/05/2020,

convertito in legge il 17/07/2020, n. 77;

- il Committente intende procedere all’esecuzione dei lavori

come descritto nel progetto esecutivo di cui al punto

precedente;

- l’Appaltatore, come Società di Ingegneria, può eseguire con

propri professionisti sia prestazioni professionali di

progettazione che, con proprio personale specializzato e

attrezzature, l’esecuzione di lavori edili ed impiantistici relativi

all’immobile in oggetto;

- il Committente intende affidare l’esecuzione dei lavori di

riqualificazione energetica all’Appaltatore;

- l’Appaltatore ha dichiarato di essere in possesso di tutti i

requisiti di Legge per assolvere agli incarichi previsti dal

presente contratto, di disporre di personale idoneo e in regola

con le vigenti normative, assicurative, previdenziali e

contrattuali in materia;

- l’Appaltatore si dichiara disponibile ad accettare l’incarico del

Committente per l’esecuzione di detti lavori di cui al presente

contratto.

Art. 1 - Premessa ed Allegati

La premessa e gli allegati Capitolato Speciale, Progetto Esecutivo,

Quadro Economico e Cronoprogramma dei lavori, costituiscono parte

pagina 4 di 25

integrante ed essenziale del presente atto.

Art. 2 - Oggetto

Il Committente affida all’Appaltatore, che accetta, la realizzazione a

corpo dei lavori, a proprio rischio, relativi alla riqualificazione

energetica di un edificio di tipo unifamiliare sito in Xxx Xxxxxxxxx x. 00 x

Xxxxxx il tutto come meglio descritto nel Capitolato Speciale (All. 1) e

al Progetto Esecutivo (All. 2), allegati al presente contratto, verso la

corresponsione del corrispettivo (come di seguito definito).

Nessuna obbligazione viene assunta dall’Appaltatore con riferimento

a lavori e/o attività che non siano espressamente ricompresi tra i lavori,

nonché ogni eventuale attività che dovesse emergere durante lo

svolgimento dei lavori medesimi legata alla presenza di sostanze e/o

materiali inquinanti (incluso, ma non limitatamente, amianto).

L’Appaltatore potrà tra l’altro avvalersi delle previsioni di cui agli articoli

1467, 1660, 1661 e 1664 del codice civile.

Art. 3 – Corrispettivo e pagamenti

Il costo dei lavori appaltati a corpo con il presente Contratto è pari a

complessivi € 173.140,00 (diconsi euro

centosettantatremilacentoquaranta/00) IVA inclusa, come risultante

dal “quadro economico” che si allega (All. 3), che indica anche gli oneri

derivanti dalla osservanza dei regolamenti e delle leggi applicabili in

tema di salute e sicurezza.

Sono compresi nel Corrispettivo: 1) le Attività di progettazione, 2) la

Direzione lavori, 3) il coordinamento della sicurezza, 4) le forniture di

materiali, le lavorazioni, i trasporti, i noleggi e quanto espressamente

pagina 5 di 25

ricompreso nei lavori; 5) la redazione delle pratiche amministrative

presso gli Enti preposti al rilascio di nulla osta ed il supporto alla

redazione della documentazione minima prevista per Legge

relativamente ai lavori e 5) il visto di conformità apposto da

professionista abilitato.

Essendo i lavori compresi tra quelli previsti dal Superbonus, le

modalità di pagamento saranno eseguite mediante lo Sconto in

Fattura anticipato dall’Appaltatore, di cui all’art. 121, comma 1 lett. A)

del Decreto Legge (C.d. Rilancio Italia) n. 34 del 19/05/2020,

convertito in Legge 17/07/2020 n. 77.

Il pagamento del corrispettivo che verrà versato dal Committente

all’Appaltatore avverrà con le seguenti modalità:

Superbonus

• Acconto di € 51.942,00 mediante la formula dello sconto in

fattura anticipato dall’Appaltatore, per il I acconto pari al 30%

dei lavori relativi al Superbonus, come risultanti dal computo

metrico allegato al progetto esecutivo;

• Acconto di € 51.942,00 mediante la formula dello sconto in

fattura anticipato dall’Appaltatore, per il II acconto pari al 60%

dei lavori relativi al Superbonus, come risultanti dal computo

metrico allegato al progetto esecutivo;

• Saldo di € 69.256,00 mediante la formula dello sconto in

fattura anticipato dall’Appaltatore, per il completamento dei

lavori relativi al Superbonus, come risultanti dal computo

metrico allegato al progetto esecutivo.

pagina 6 di 25

Eventuali nuove lavorazioni che dovessero rendersi necessarie

durante il corso dei lavori, anche per cause impreviste ed imprevedibili,

verranno stabilite in accordo con il Committente e regolate da

successivo accordo scritto. Il mancato pagamento delle rate previste

o il mancato assolvimento del Committente delle obbligazioni previste

per Legge dalla Cessione del credito/Sconto in fattura, consente

all’Appaltatore di sospendere le lavorazioni e di trattenere ogni

certificazione e/o dichiarazione previste per legge, in merito alla

esecuzione dei lavori.

Prima dell’inizio dei lavori l’Appaltatore si impegna a consegnare al

Committente copia del DURC in corso di validità.

Il Committente si impegna a riconoscere l’Appaltatore, nei casi di

Cessione del Credito di Imposta/Sconto in fattura, come unico

soggetto beneficiario della Cessione del Credito d’Imposta e a non

cedere ad altri detto credito e, in ogni caso, a non richiedere per il

medesimo intervento, altri incentivi non cumulabili (es. le detrazioni

fiscali per gli interventi di bonus incompatibili o già assorbiti dal

Superbonus, i titoli di efficienza energetica per interventi di efficienza

energetica negli usi finali dell’energia, ecc.), né altre forme di

incentivazione anche future.

Art. 4 - Opere provvisionali

L’Appaltatore dichiara che nella formulazione del prezzo di cui al

precedente art. 3) ha tenuto conto della natura del lavoro e riconosce

che i prezzi stabiliti sono comprensivi di ogni compenso ad essa

dovuto, delle spese generali e del suo profitto e di conseguenza

pagina 7 di 25

intende assumersi da sola l'obbligo di eseguire, come compreso

nell’appalto e senza diritto di ulteriore compenso, tutte quelle opere

provvisionali e di preparazione che, seppure non descritte, dovessero

risultare necessarie durante il corso dei lavori per realizzare le opere

nel modo migliore, in relazione all’autonomia tecnico organizzativa che

è connessa all’esecuzione del contratto di appalto.

Art. 5 - Termini di consegna

L’Appaltatore si impegna a concludere i lavori appaltati con il presente

contratto entro 120 (centoventi) giorni a decorrere dalla data di

sottoscrizione in sito del “Verbale di inizio lavori” (“Data di inizio

lavori”), previo ottenimento di tutte le Autorizzazioni e Comunicazioni

nei confronti degli Enti competenti di cui all’art. 8.

L’Appaltatore si impegna a rispettare il cronoprogramma lavori di cui

all’All. 4 e altresì a terminare i lavori entro e non oltre 120 giorni dalla

data di inizio lavori. La verifica dell’ultimazione dei lavori eseguiti verrà

fatta con apposito verbale redatto congiuntamente dall’Appaltatore e

dal Committente, che farà fede al fine di individuare la data di fine dei

lavori (“Data di fine dei lavori”).

Entro 30 (trenta) giorni dalla data di fine lavori sarà effettuato il

collaudo dei lavori, con l’emissione del relativo Certificato di

collaudo come meglio definito all’art. 9.

Resta inteso che i termini di cui al presente articolo, così come i termini

al Cronoprogramma dei lavori, potranno essere sospesi e/o prorogati

qualora il relativo mancato rispetto sia imputabile non all’Appaltatore

ma al Committente e/o qualsiasi terzo coinvolto nell’esecuzione dei

pagina 8 di 25

lavori e/o di altri lavori in essere presso luoghi e locali del Committente.

Le Parti convengono che saranno applicabili a carico dell’Appaltatore

penali per ritardo, nel caso in cui i lavori non siano ultimati entro la data

di fine lavori, per un ammontare di € 100 (cento) per ogni settimana di

ritardo. Resta inteso che l’ammontare massimo delle penali non potrà

in alcun caso superare l’1% (uno per cento) del Corrispettivo.

Art. 6 – Sospensione dei lavori

Il Direttore dei Lavori può ordinare la sospensione dei Lavori qualora

cause di forza maggiore, condizioni climatiche o altre simili circostanze

impediscano temporaneamente che i lavori possano procedere a

regola d’arte, disponendo la ripresa non appena siano cessate le

cause che hanno determinato la sospensione.

L’Appaltatore potrà a sua discrezione sospendere l’esecuzione dei

lavori qualora il Committente si renda inadempiente, per un periodo di

15 (quindici) giorni successivamente al sollecito formulato per iscritto

dall’Appaltatore, alle obbligazioni a suo carico previste dal Contratto,

anche in relazione, ma non limitatamente, ai pagamenti, sia in caso di

(integrale o parziale) mancato e/o ritardato pagamento e/o

obbligazione relativa alla cessione del credito.

L’Appaltatore potrà inoltre a sua discrezione sospendere l’esecuzione

dei lavori anche nei casi in cui emerga, durante lo svolgimento dei

medesimi, la presenza di sostanze e/o materiali inquinanti (incluso ma

non limitatamente, amianto).

In ogni caso: i) la durata della sospensione non sarà calcolata ai fini

dei termini fissati dal precedente articolo 5 che risulteranno

pagina 9 di 25

automaticamente prorogati per un periodo pari alla durata del periodo

di sospensione, e ii) la sospensione derivante da qualsivoglia evento

diverso dall’inadempimento dell’Appaltatore darà a quest’ultimo il

diritto di ottenere, dal Committente, compensi e/o indennizzi per i

maggiori costi sostenuti dall’Appaltatore in ragione della medesima.

Art. 7 - Obblighi del Committente

Il Committente si impegna a fornire all’Appaltatore acqua, gas ed

energia elettrica per tutta la durata dei lavori. Si impegna altresì a

garantire l’accesso immediato non appena richiesto dall’Appaltatore a

tutte le aree interessate dai lavori di che trattasi. Dette aree dovranno

risultare in sicurezza, nonché sgombere da qualsiasi entità che possa

intralciare il corretto e sicuro svolgimento dei lavori.

Il Committente si obbliga inoltre a non effettuare ulteriori lavorazioni o

attività che possano comportare interferenze, ritardi o maggiori oneri

in capo all’Appaltatore.

Art. 8 – Dichiarazioni e Obblighi dell’Appaltatore

Poiché il Committente intende sfruttare il principio dello Sconto in

Fattura, l’Appaltatore si obbliga a presentare ai Soggetti preposti, a

sua cura e spese, la richiesta di rilascio del Visto di Conformità

previsto dalla Legge 70/2020 per la certificazione del possesso dei

requisiti richiesti per la detrazione d’imposta delle opere relative al

Superbonus, producendo tutte le certificazioni e documenti necessari.

L’Appaltatore si obbliga, inoltre, alla redazione di tutte le

pagina 10 di 25

documentazioni e gli elaborati necessari al rilascio delle

autorizzazioni, permessi e nulla osta presso gli Enti preposti,

prima dell’inizio dei lavori e a fornirli in visione al Committente che

dovrà prontamente sottoscriverli per quanto di sua competenza.

L’Appaltatore si impegna, ottenute le Autorizzazioni, a darne

comunicazione scritta al Committente medesimo a mezzo PEC ovvero

lettera raccomandata A.R. Entro 10 giorni da detta comunicazione, le

Parti si impegnano alla sottoscrizione del “Verbale di inizio lavori”, il

quale verbale farà fede al fine di individuare la data di inizio dei lavori.

L’Appaltatore si impegna altresì a predisporre la documentazione, ove

prevista dalla normativa vigente in materia, ed in particolare della

Legge n. 37 del 2008 e della normativa Comunitaria, al fine del rilascio

delle relative certificazioni di conformità degli Impianti.

L’Appaltatore si impegna al rilascio della documentazione Tecnica che

dovesse essere richiesta dagli Organi di Vigilanza Sanitaria e del

Lavoro, dagli organi tecnici del Comune, nonché dagli altri enti

preposti ai controlli tecnici, sanitari e di sicurezza.

L’Appaltatore si impegna ad eseguire i lavori a perfetta regola d’arte

ed in conformità alle norme di legge, formalizzando la consegna dei

lavori con la redazione della dichiarazione di conformità che verrà

sottoscritta concordemente con il Committente.

Tutti i lavori oggetto del presente Accordo vengono garantiti per un

periodo di 2 (due) anni a partire dalla conclusione dei lavori.

L’Appaltatore rimane esclusivo proprietario e responsabile di tutti i

materiali di risulta provenienti dalle lavorazioni di cui all’oggetto, ed

pagina 11 di 25

assume inoltre l’obbligo e gli oneri economici ed organizzativi relativi

allo smaltimento degli stessi presso discarica autorizzata. Copia

quietanzata del formulario, relativa all’avvenuto smaltimento di detti

materiali di risulta dovrà essere consegnata al Committente ai sensi di

Legge.

Al momento del verbale di consegna del cantiere, l’Appaltatore si

impegna a consegnare tenere disponibile in cantiere copia del libro

matricola, il Piano Operativo di Sicurezza, il D.U.R.C., le dichiarazioni

relative al trattamento del proprio organico, nonché tutta la

documentazione che potrà essere richiesta dal Direttore dei Lavori e

dal Responsabile dei Lavori, secondo quanto previsto dal D. Lgs. N.

81/2008. Il Committente con la sottoscrizione del contratto dà atto di

averne ricevuto copia.

L’Appaltatore dovrà osservare tutte le norme di legge vigenti per

l’impiego della mano d’opera, ivi comprese quelle assistenziali,

previdenziali ed infortunistiche; si obbliga a riconoscere ai propri

dipendenti il trattamento economico/normativo non inferiore a quello

stabilito dai CCNL di categoria in vigore nel corso dell’espletamento

dell’appalto.

L’Appaltatore dovrà assicurare contro gli infortuni sul lavoro, a termini

di legge, indistintamente tutti i dipendenti presenti nel cantiere, nonché

tenere il prescritto registro degli infortuni, e provvedere a tutte le altre

assicurazioni e provvidenze obbligatorie e/o convenzionali, nei modi e

termini di legge, rimanendo il Committente completamente estraneo a

tali adempimenti e relativi oneri.

pagina 12 di 25

L’Appaltatore fornirà l’elenco dei dipendenti operanti nel cantiere e

provvederà per proprio conto a dotare questi di un cartellino di

riconoscimento provvisto di foto.

L’Appaltatore dichiara di aver preso conoscenza dei luoghi ove dovrà

essere eseguito l’appalto, rendendosi edotto direttamente di tutte le

condizioni che allo stato si prospettano di possibile influenza sul

previsto sviluppo dell’appalto.

L’Appaltatore si impegna pertanto a dotare il personale operante nel

cantiere di tutte le apparecchiature, le protezioni, le attrezzature e gli

indumenti personali, di qualità adeguata, necessari, e a controllare che

ne venga fatto integrale ed opportuno uso.

Sarà cura dell’Appaltatore prendere tutte le precauzioni materiali per

la tutela del personale utilizzato ai fini dell’appalto e, in genere, per la

sicurezza del lavoro. Essa dovrà pertanto osservare tutte le norme a

tal fine derivanti da leggi, contrattazione collettiva, usi nazionali e/o

locali, in vigore lungo tutto il corso dell’appalto, nonché adottare di fatto

tutti i provvedimenti atti ad evitare, in via preventiva, danni alle persone

e alle cose.

L’Appaltatore ha l’obbligo di nominare un proprio Tecnico della

Sicurezza, che può eventualmente coincidere con il Responsabile di

Cantiere, con il compito di assicurare le condizioni di Sicurezza ed il

rispetto, da parte del personale dell’Appaltatore o per suo conto

operante, di tutte le norme relative.

In particolare, a titolo esemplificativo e non limitativo, l’Appaltatore si

obbliga a:

pagina 13 di 25

❑ Osservare ed attuare le norme relative alla prevenzione degli

infortuni sul lavoro, l’igiene del lavoro, all’assicurazione contro gli

infortuni sul lavoro, alle segnalazioni di pericolo prescritte dagli Enti

competenti;

❑ Adottare di propria iniziativa tutte le misure che si rendessero

opportune per la sicurezza del lavoro;

❑ Informare il Committente di ogni lavoro o situazione che possa

costituire pericolo per le persone e/o per l’ambiente;

❑ Comunicare al Committente, in caso debbano essere introdotte da

parte dell’Appaltatore nel cantiere sostanze o apparecchiature

pericolose, il tipo, la quantità, la pericolosità ed in genere le cautele

da assumere prima, durante e dopo il loro impiego;

❑ Dare tempestiva segnalazione al Committente in caso di infortunio

al personale proprio o per proprio conto operante o di danni

provocati ad altri lavoratori, a terzi, a cose e/o all’ambiente;

❑ Non ingombrare in alcun modo passaggi ed aree non

espressamente assegnategli, nonché nelle aree di propria

competenza mantenere quotidianamente il massimo ordine e

pulizia, rimuovendo tempestivamente a tale scopo gli eventuali

rifiuti prodotti dalla propria attività, raccogliendoli a sua cura e

spese in modo ordinato per essere smaltiti nel rispetto delle leggi

e regolamenti vigenti;

❑ Assumere precisi accordi con il Committente per l’approntamento

di mezzi e misure atti ad evitare ogni possibile incidente;

❑ Partecipare, ove richiesto dal Committente, a riunioni indette ed

pagina 14 di 25

intese ad informare sui rischi del lavoro o a concordare iniziative al

proposito.

Per tutto quanto previsto nel presente articolo, conseguentemente,

l’Appaltatore si assume ogni più ampia responsabilità verso il

personale dalla stessa utilizzato, verso il Committente ed il suo

personale, verso le ditte terze ed il loro personale e comunque verso

qualsiasi terzo, per gli incidenti che possano verificarsi durante

l’espletamento dell’appalto, espressamente garantendo e

manlevando il Committente da qualsiasi richiesta e pretesa a tale

riguardo da parte di chiunque avente diritto.

Il Committente, pur non assumendo alcun obbligo di verifica e di

vigilanza sull’idoneità delle misure come sopra oggetto di obbligazione

dell’Appaltatore, in caso si evidenziasse una trasgressione da parte

dell’Appaltatore stesso agli obblighi di cui sopra, ferma restando ogni

responsabilità civile e penale ai sensi di legge a carico

dell’Appaltatore, si riserva la facoltà in via alternativa:

a) previa diffida, di sospendere l’esecuzione del contratto di appalto

fino a dimostrazione da parte dell’Appaltatore di aver adottato le

misure antinfortunistiche necessarie ed opportune per i fini di cui

sopra;

b) di non ammettere nel cantiere tutti i lavoratori che non risultassero

come sopra tutelati e che risultassero non attenersi alle superiori

prescrizioni.

L’Appaltatore esegue i lavori sotto la propria esclusiva responsabilità,

assumendone tutte le conseguenze nei confronti del Committente e

pagina 15 di 25

dei terzi.

L’Appaltatore deve provvedere a propria cura e spese alla direzione

tecnica dei lavori, nominando, prima dell’inizio dei lavori, il Direttore

Tecnico di Cantiere, che dovrà essere professionalmente abilitato ed

iscritto all’Albo professionale.

Art. 9 – Responsabilità dell’Appaltatore, verifiche, collaudo e

accettazione dei lavori

L’Appaltatore dovrà eseguire i lavori a regola d’arte e in conformità a

quanto stabilito nel contratto, nei relativi allegati e nel rispetto delle

normative applicabili.

Le operazioni di verifica e collaudo relative alla fase esecutiva dei

lavori saranno eseguite alla presenza dell’Appaltatore e del

Committente, su espresso invito dell’Appaltatore inoltrato tramite

raccomandata a/r e/o PEC, e comunque entro il termine di 15

(quindici) giorni dalla Data di Fine Lavori, e saranno concluse entro i

successivi 30 (trenta) giorni dal loro inizio, con l’emissione del relativo

certificato (“Certificato di Collaudo”).

Il Committente entro 15 (quindici) giorni dalla presente conclusione

delle predette verifiche, rilascerà all’Appaltatore: i) apposita

dichiarazione scritta di accettazione dei lavori senza riserve,

comportante l’emissione del Certificato di Xxxxxxxx, ovvero ii)

dichiarazione scritta di accettazione con riserve per eventuali vizi o

difetti riscontrati ovvero iii) dichiarazione scritta di non accettazione.

pagina 16 di 25

Le dichiarazioni di cui ai punti ii) e iii) dovranno essere corredate da

motivazioni adeguate e supportate da idonea documentazione.

In caso di contestazioni fondate, e i vizi e/o difetti siano imputabili

all’Appaltatore, l’Appaltatore medesimo dovrà provvedere a porre

rimedio ai difetti riscontrati, secondo le modalità dal medesimo ritenute

più opportune.

Se il Committente non dovesse procedere alle verifiche senza

giustificato motivo entro 15 (quindici) giorni dal ricevimento dell’invito,

oppure non dovessero comunicare l’esito per iscritto entro 45

(quarantacinque) giorni dall’effettuazione delle verifiche, il collaudo

dovrà considerarsi superato e i lavori accettati. Allo stesso modo,

qualora il Certificato di Xxxxxxxx non sia emesso nei termici di cui al

presente articolo e ciò non dipenda dal fatto imputabile all’Appaltatore,

i lavori dovranno considerarsi a tutti gli effetti ultimati. L’Appaltatore

avrà quindi diritto alla liquidazione integrale del corrispettivo.

Art. 10 – Variazioni

Eventuali variazioni rispetto al progetto iniziale dei lavori, sia di

iniziativa dell’Appaltatore sia del Committente, dovranno essere

concordate per iscritto tra le Parti.

L’accordo scritto tra le Parti, concernente le variazioni ai lavori,

determina il diritto dell’Appaltatore al pagamento del compenso per i

differenti e/o maggiori lavori eseguiti, secondo quanto concordato tra

le Parti medesime.

Le variazioni, di cui alla previsione precedente e di iniziativa del

Committente, dovranno essere comunicate, a cura del Committente

pagina 17 di 25

medesimo all’Appaltatore per approvazione.

Qualora successivamente alla stipula del Contratto e/o comunque

durante l’esecuzione dei lavori, in seguito ad eventi sopravvenuti

imprevedibili e/o non imputabili all’Appaltatore, ivi incluse – ma non

limitatamente – modifiche e/o interpretative, l’Appaltatore ritenga

necessario apportare ragionevoli variazioni rispetto ai lavori, il

Committente dovrà accettare le medesime e l’Appaltatore avrà diritto

di richiedere conseguentemente e ottenere un corrispondente

incremento del corrispettivo , anche in caso di variazioni inferiori al

sesto del corrispettivo. Ove i suddetti lavori aggiuntivi dovessero

riguardare categorie di lavorazioni non previste ovvero si debbano

impiegare materiali per i quali non risulti un prezzo unitario già definito

nel computo metrico di cui al contratto, si applicheranno, ove

applicabile, i prezzi indicati nel vigente elenco regionale dei prezzi del

prezzario della Regione in cui hanno sede i lavori o ugualmente del

Prezzario DEI. Qualora ciò non fosse possibile per mancata previsione

nel suddetto prezzario regionale, le Parti si impegnano,

coerentemente a quanto sopra precisato dal presente articolo, a

stabilire in buona fede, in forma scritta, i prezzi di volta in volta

applicabili.

Resta inoltre inteso che:

- l’Appaltatore ha diritto al compenso per i maggiori lavori

eseguiti, anche nel caso in cui il prezzo dei lavori sia stato

determinato globalmente ai sensi dell’articolo 1661 del codice

civile;

pagina 18 di 25

- qualora la realizzazione dei lavori necessiti di modiche e/o

varianti superiori al sesto del corrispettivo, l’Appaltatore avrà

diritto di recedere dal Contratto;

- il corrispettivo per i maggiori lavori derivanti dalle variazioni di

cui al presente articolo dovrà necessariamente essere

corrisposto dal Committente, qualora l’Appaltatore non riesca a

dar corso alla cessione del credito d’imposta né allo sconto in

fattura, a mezzo bonifico bancario, entro 30 (trenta) giorni dal

ricevimento della relativa fattura.

- Art. 11 – Limitazioni di responsabilità dell’Appaltatore

L’Appaltatore non sarà in nessun caso responsabile nei confronti del

Committente per danni indiretti e, inoltre, fatte salve le eventuali

garanzie di performance specificatamente ed espressamente indicate

nel contratto e nei relativi allegati in relazione ai lavori, non sarà

responsabile per qualsivoglia mancato guadagno e/o perdita per

mancata e/o limitata commerciabilità e/o redditività dei beni oggetto

dei lavori. L’obbligo di indennizzo del Committente è subordinato al

ricevimento di una tempestiva comunicazione di richiesta scritta,

motivata supportata documentalmente, per il tramite della quale il

Committente evidenzi una presunta non conformità ai lavori. Tale

comunicazione dovrà essere trasmessa dal Committente a mezzo

PEC ovvero lettera raccomandata A.R. entro 8 (otto) giorni dal

rilevamento della presunta non conformità. L’Appaltatore non avrà

alcun obbligo di risarcire il Committente nel caso in cui una dichiarata

non conformità e/o un dichiarato ritardo derivino da inadempimenti del

pagina 19 di 25

Committente alle obbligazioni previste dal contratto ovvero derivino da

uso improprio, negligenza, modifiche, gestione impropria dei beni e/o

delle opere oggetto dei lavori. Viceversa, qualora da tali

inadempimenti e/o comportamenti e/o omissioni, riconducibili al

Committente, dovessero derivare danni e/o passività per l’Appaltatore,

incluso, ma non limitatamente, un incremento dei costi sostenuti

dall’Appaltatore e/o un incremento delle tempistiche necessarie per

l’esecuzione dei lavori, il Committente dovrà integralmente risarcire,

manlevare e tenere indenne l’Appaltatore.

Le Parti convengono che, fermi restando i limiti inderogabili di legge,

in ogni caso, la responsabilità complessiva dell’Appaltatore derivante

da e/o relativa al Contratto sarà in ogni caso limitata e non superiore

al 10% (dieci per cento) del valore imponibile di contratto.

Art. 12 – Risoluzione

L’Appaltatore avrà il diritto di risolvere il contratto, ai sensi e per gli

effetti dell’articolo 1456 del codice civile, mediante invio di un’apposita

comunicazione scritta al Committente, a mezzo PEC ovvero lettera

raccomandata A.R., dichiarando di avvalersi di tale diritto, nel caso di

inadempimento, da parte del Committente, agli impegni a suo carico

previsti dagli articoli 3. Corrispettivo e pagamenti, art. 7 Obblighi del

Committente, art. 10 Variazioni, art. 14 Responsabilità amministrativa

e anticorruzione, art. 15 Antiriciclaggio e art. 16 Miscellanea-

Controversie.

In aggiunta a quanto previsto dal precedente paragrafo, e fermo

restando il diritto di sospensione dei lavori previsto a favore

pagina 20 di 25

dell’Appaltatore dal precedente art. 6, l’Appaltatore avrà diritto, nei

casi di inadempimento alle obbligazioni previste a suo carico dal

contratto – incluso, ma non limitatamente, con riferimento ai

pagamenti – di risolvere il contratto, ai sensi e per gli effetti di cui

all’articolo 1454 del codice civile, previo invio al Committente di

apposita diffida ad adempiere, a mezzo PEC ovvero lettera

raccomandata A.R., entro un termine non inferiore a 15 (quindici)

giorni dalla data di ricezione della diffida medesima.

Art. 13 – Tutela dei dati personali

Le Parti si danno reciprocamente atto che l’eventuale trattamento di

dati personali dovrà avvenire nel rispetto della normativa vigente in

materia, ivi incluso il Regolamento (UE) 2016/679 del Parlamento

Europeo e del Consiglio del 27 Aprile 2016 relativo alla protezione

delle persone fisiche con riguardo al trattamento dei dati personali

(GDPR). Con la sottoscrizione del contratto, ciascuna Parte presta il

consenso all’eventuale trattamento di dati personali e a trasmettere i

dati personali esclusivamente ai soggetti ai quali la comunicazione è

consentita per legge ovvero ai soggetti per i quali la comunicazione

dei predetti dati è necessaria ai fini dell’esecuzione degli obblighi

contrattuali. Trascorsi 90 (novanta) giorni dalla data di scadenza del

contratto ovvero dalla data di risoluzione o cessazione dello stesso,

per qualsivoglia causa, ciascun Parte, fatto in ogni caso salvo quanto

debba essere conservato ai sensi di legge, avrà l’obbligo di cancellare

tutti i dati acquisiti nell’esecuzione del rapporto contrattuale.

Art. 14 – Responsabilità amministrativa e anticorruzione

pagina 21 di 25

In relazione alle attività oggetto del contratto, il Committente si

impegna ad astenersi (direttamente o indirettamente): i) dall’offrire,

promettere, pagare denaro, provvigioni, emolumenti e altre utilità a un

pubblico ufficiale o a un qualunque soggetto privato, o ii) autorizzare

chiunque a compiere le condotte di cui al punto i).

Il Committente dichiara di conoscere, e si impegna a rispettare, le leggi

anticorruzione (codice penale, Legge 6 novembre 2012 n. 190,

Decreto Legislativo 231 del 2001 e altre disposizioni applicabili contro

la corruzione).

Il Committente si impegna inoltre a comunicare a mezzo PEC senza

indugio all’Appaltatore qualsiasi richiesta, o tentata richiesta, di denaro

e/o di utilità, ovvero qualsiasi regalo e/o beneficio, ovvero relativa

promessa, ricevuta ovvero di cui abbia avuto conoscenza in

precedenza e/o in esecuzione del contratto.

Le Parti convengono che l’inosservanza di quanto disciplinato dalla

presente clausola ovvero la mancata comunicazione di eventuali

circostanze di fatto che comportino il mutamento delle dichiarazioni

rilasciate dal Committente costituiscono inadempimento al contratto e

legittimano l’Appaltatore a risolvere il contratto medesimo ai sensi

dell’articolo 1456 del codice civile.

Art. 15 – Antiriciclaggio

Il Committente dichiara di osservare i principi di cui al D. Lgs. N.

231/2007, condividendone l’obbligo di collaborazione attiva (tramite

segnalazione di operazioni sospette, conservazione di documenti,

controllo interno), finalizzata a prevenire e impedire la realizzazione di

pagina 22 di 25

operazioni di riciclaggio e/o finanziamento del terrorismo.

Il Committente garantisce la provenienza non delittuosa del denaro,

dei beni, o delle altre utilità oggetto di trasferimento e/o impiego nelle

attività economico/finanziarie di cui al contratto.

Le Parti convengono che l’inosservanza di quanto disciplinato dalla

presente clausola contrattuale ovvero la mancata comunicazione di

eventuali circostanze di fatto che comportino il mutamento delle

dichiarazioni rilasciate dal Committente costituiscono inadempimento

al contratto e legittimano l’Appaltatore a risolvere il contratto

medesimo ai sensi dell’articolo 1456 del codice civile.

Art. 16 - Miscellanea-Controversie

Rinvio. Per quanto non espressamente previsto dal contratto, le Parti

rinviano a quanto previsto dal codice civile e dalle altre leggi vigenti in

materia.

Controversie. Per ogni controversia che dovesse insorgere circa

validità, interpretazione, esecuzione, risoluzione del contratto o,

comunque ad esso attinente, le Parti convengono di ricorrere

all’Autorità Giudiziaria in via esclusiva del Foro di Foggia.

Proprietà intellettuale. Tutti i diritti di proprietà intellettuale, il know-

how, i segreti commerciali, i documenti, gli elaborati tecnici, i

programmi di calcolo e, in generale, tutte le informazioni messe a

disposizione al Committente da parte dell’Appaltatore anche, ma non

limitatamente, in relazione alle attività di progettazione sono e

rimangono di proprietà esclusiva dell’Appaltatore.

Riservatezza. Le Parti considerano il contenuto del contratto, nonché

pagina 23 di 25

delle comunicazioni reciprocamente trasmesse in esecuzione dello

stesso, di natura confidenziale e riservata. Quanto sopra non si

applica in relazione alle eventuali comunicazioni da effettuarsi in

conformità a norma di legge o regolamentari o a seguito di eventuali

richieste da parte delle autorità competenti.

Compensazione. Il Committente non potrà compensare i crediti

eventualmente vantati nei confronti dell’Appaltatore ai sensi del

contratto, anche se liquidi ed esigibili, con i debiti sorti nei confronti del

medesimo e derivanti dal contatto.

Lista referenze. L’Appaltatore potrà inserirei i dati relativi al

Committente e/o ai lavori nella propria lista referenze e consegnare la

stessa a Clienti e/o a potenziali Clienti, nonché veicolare tali

informazioni a mezzo web/stampa.

Allegati: costituiscono allegati al contratto i seguenti documenti:

- All. 1 Capitolato Speciale;

- All. 2 Lettera di trasmissione Progetto esecutivo sottoscritta;

- All. 3 Quadro Economico Esecutivo.

- All. 4 Cronoprogramma dei lavori

Foggia, lì 14/09/2021

Letto, approvato e sottoscritto.

pagina 24 di 25

Il Committente Ingegneria Futura Energia Srl

Sig.ra Xxxxx Xxxxx XXXXXXXX L’Amministratore e D.T.

Xxx. Xxxxxxxx XXXXX

Xx approvano specificamente, ai sensi e per gli effetti di cui agli articoli

1341 e 1342 del codice civile, i seguenti articoli del contratto: 3.

Corrispettivo e pagamenti, 6. Sospensione dei lavori, 7. Obblighi del

Committente, 9. Responsabilità dell’Appaltatore, verifiche, collaudo e

accettazione dei lavori, 10. Variazioni, 11. Limitazioni di responsabilità

dell’Appaltatore, 12. Risoluzione, 16. Miscellanea-Controversie.

Foggia, lì 14/09/2021

Letto, approvato e sottoscritto.

Il committente

Sig.ra Xxxxx Xxxxx XXXXXXXX

pagina 25 di 25