COMUNE DI VILLANOVA TRUSCHEDU
COMUNE DI VILLANOVA TRUSCHEDU
(Provincia di Oristano)
Bando di gara a pubblico incanto per l’affidamento della gestione della piscina comunale con annesso Bar-Caffè, Pizzeria, area verde attrezzata, campo di calcetto e campo da bocce
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ENTE APPALTANTE Comune di Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx (XX), xxx Xx Xxxxxxx 00 – 00000 Xxxxxxxxx Truschedu.
OGGETTO: Affidamento gestione della piscina comunale con annesso Bar-Caffè, Pizzeria, area verde attrezzata e campo di calcetto.
Trattasi di impianto natatorio costituito da n. 1 piscina delle dimensioni di m. 17,50 x 12,00, profondità m. 0,60, 1,30 – 2,40; completa di lettini, ombrelloni etc. , spogliatoio uomini e spogliatoio donne con relativi servizi igienici, zona bar arredato con attiguo magazzino, locale pizzeria di circa mq.150 completo di arredo, aree verdi attrezzate circostanti e campo di calcetto con manto sintetico.
Saranno a carico alla Ditta offerente tutte le operazioni necessarie alla gestione completa della struttura.
OFFERTE PARZIALI: non ammesse
VARIANTI: non ammesse.
DURATA del contratto: dalla stipula per 6 (sei) anni.
Le offerte con la documentazione richiesta, in lingua italiana, dovranno pervenire all’ufficio protocollo del Comune di Villanova Truschedu entro le ore 13.00 del 4 febbraio 2013
Si procederà all’apertura dei Plichi 1 e 2 il giorno 5 febbraio 2013, alle ore 09,30.
Sulla busta dovrà essere apposta la seguente dicitura: “Offerta per pubblico incanto affidamento gestione piscina comunale con annesso Bar-Caffè, Pizzeria, area verde attrezzata, campo di calcetto e campo da bocce.
Base d’asta:
Canone di affitto a base di gara è fissato in €. 5.000,00 annuo (oltre IVA se dovuta)
All’aggiudicazione procederà a insindacabile giudizio l’Amministrazione, anche in presenza di una sola offerta valida. Ulteriori condizioni e modalità di partecipazione alla presente asta, sono contenute all’interno del Disciplinare e Schema di Convenzione.
Le visite dei luoghi ed i documenti-bando integrale e schema di convenzione- possono essere prenotate e richiesti al Servizio di segreteria del Comune esclusivamente via fax (n. 0783/607722) entro e non oltre 48 ore antecedenti la scadenza del termine per la presentazione dell’offerta.
Criteri di aggiudicazione: Offerta economicamente più vantaggiosa in base ai criteri e punteggi contenuti nel richiamato disciplinare di gara.
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
Dr. Xxxxx Xxxxxx
CONVENZIONE
Rep. n………..
CONVENZIONE PER LA GESTIONE, CUSTODIA E MANUTENZIONE ORDINARIA DELLA PISCINA COMUNALE E DELL’ANNESSO BAR CAFFE, PIZZERIA, AREA VERDE ATTREZZATA, CAMPO DA BOCCE E CAMPO DI CALCETTO,
L’anno duemila addì……………. del mese di , presso
la sede Comunale;
TRA
1) Il Comune di Villanova Truschedu rappresentato dal Dott.
Nato a il e domiciliato per la carica presso la Sede Comunale –
C.F.
il quale interviene in questo atto in nome e per conto e per l’interesse esclusivo del Comune
di Villanova Truschedu – che legalmente rappresenta nella sua qualità di
;
E
2) Il Sig. ……………….. nato a ………………………… residente a ……………………………..
…….. in via ……………………….. – CF il quale interviene in questo atto quale
Legale Rappresentante della ………………………… con sede legale in …………………………….
P.I. …-
RICHIAMATI I SEGUENTI ATTI
- Determinazione R.S. n. ….. del …………… avente per oggetto:” Affidamento in gestione, custodia e manutenzione ordinaria mediante pubblico incanto della Piscina comunale di Villanova Truschedu ed annesso Bar-Caffè, Pizzeria, area verde attrezzata, campo di calcetto e campo da bocce.
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO APPRESSO:
ART. 1
Il Comune di Villanova Truschedu affida il servizio di gestione, custodia e manutenzione ordinaria della Piscina Comunale, dell’annesso Bar-Caffè, Pizzeria, area verde attrezzata, campo di calcetto e campo da bocce alla Ditta “ ………………………...” con sede legale in Via
…………………., successivamente denominata “gestore”. ART. 2
L’impianto è composto dalle seguenti strutture: n. 1 Piscina delle dimensioni di m. 17,50 x 12,00, profondità m. 0,60, 1,30 – 2,40; completa di lettini, ombrelloni etc., spogliatoio uomini e spogliatoio donne con relativi servizi igienici, zona bar arredato con attiguo magazzino, Pizzeria completa di arredi (forno a legna, cucina a cinque fuochi, elettrodomestici etc.), aree verdi circostanti attrezzate con giochi per bambini, campo di calcetto recintato con manto sintetico, gradinate per il pubblico, panchine coperte etc.), campo per il gioco delle bocce omologato.
All’inizio della gestione viene redatto un verbale di consistenza patrimoniale per presa in carico. Il tutto come da planimetrie presenti in atti. Tale verbale fa fede tra le parti della consistenza e dello stato d’uso.
ART. 3
L’affidamento descritto nell’art.1 ha durata 6 (sei) anni con decorrenza dal giorno successivo alla data di stipula della presente convenzione.
ART. 4
Il gestore è unico consegnatario degli impianti ed unico detentore delle chiavi d’accesso e responsabile dello stato di conservazione degli impianti fissi, degli impianti tecnologici, delle attrezzature e degli arredi presi in consegna e ne risponde a termine di legge all’Amministrazione Comunale concedente.
ART. 5
La gestione del servizio e’ prevista per sei anni (2013-2018).
L’apertura al pubblico del bar/caffè deve essere garantita durante tutto l’anno per almeno 70 ore settimanali, suddivise giornalmente tra mattina e sera. L’apertura della pizzeria è obbligatoria nelle giornate del venerdì, sabato e domenica, con discrezione del gestore per gli orari negli altri giorni della settimana. L’apertura ed il servizio della piscina dovrà essere garantito dal 1 giugno al 30 settembre di ciascun anno almeno dalle ore 09,00 alle ore 20,00, fatte salve diverse articolazioni del periodo e degli orari in caso di avverse condizioni metereologiche. Oltre l’orario di chiusura della piscina è vietato l’ingresso dei clienti del chiosco/bar e somministrare bevande provenienti dallo stesso bar.
L’utilizzo della piscina per manifestazioni particolari (ad esempio feste private) che si svolgono oltre le ore 20,00 e che si protraggono oltre le ore 24,00 dovrà essere richiesto dal titolare e preventivamente autorizzato dal Comune.
Il campo di calcetto dovrà essere reso fruibile a titolo gratuito dalla locale squadra in occasione delle partite ufficiali e dell’annuale Memorial Xxxxxxx Xxxxx.
ART. 6
Il gestore, oltre il rispetto degli orari stabiliti nell’art. 5 assume l’obbligo di provvedere a propria cura e spese:
a) avviamento delle strutture in ordine alla pulizia generale:
vasche, locali, sanificazione iniziale, pulizia delle aree verdi, riempimento delle vasche e quant’altro necessario per l’uso corretto delle strutture;
b) a tutti gli interventi di manutenzione ordinaria degli impianti tali da consentire continuità ed efficienza gestionale degli impianti come descritti dall’Art.2
c) alla pulizia, sanificazione e disinfezione di tutti i vani, impianti accessori e pertinenze con procedure di pulizia aggiuntiva che si rendessero necessarie per l’igiene ambientale nel corso dei giorni e secondo le prescrizioni dell’A.S.L.
d) alla disinfezione e filtrazione dell’acqua della piscina secondo quanto disposto nell’allegato 4 dell’Atto di Intesa tra Stato e Regioni, e secondo disposizioni e prescrizioni dell’A.S.L.
e) ad esporre al pubblico la vigente normativa igienico sanitaria;
f) al mantenimento degli spazi verdi annessi alla piscina;
g) alla riscossione delle tariffe e degli abbonamenti per l’uso degli impianti;
h) Ad acquisire e rispettare tutte le autorizzazioni necessarie per l’esercizio dell’impianto;
i) a segnalare per iscritto all’ufficio manutenzione del Comune di Villanova Truschedu ogni disfunzione o guasto riscontrato nell’esercizio degli impianti, in quanto interventi di manutenzione straordinaria. La tardiva segnalazione che abbia comportato danno grave al comune, comporta l’integrale risarcimento del danno a carico del gestore.
l) all’annotazione dei dati richiesti afferenti la presenza degli utenti all’interno del piano vasca, nel rispetto del numero massimo prescritto dalle autorità competenti.
m) all’osservanza delle norme derivanti dalle vigenti leggi e decreti relativi alle assicurazioni varie del personale dipendente contro gli infortuni sul lavoro, invalidità e vecchiaia e delle altre disposizioni in vigore per la tutela ed i rapporti di lavoro che potranno intervenire in corso di gestione.
n) All’intestazione in capo alla ditta affidataria,entro cinque giorni dalla stipula del presente atto, delle utenze di energia elettrica, acqua, gas/metano, telefono etc. che da tale data saranno a suo carico.
o) Alla nomina di un responsabile della gestione che sia anche responsabile della corretta applicazione del piano di sicurezza sul lavoro ai sensi del D.Lgs 626/94 per l’intera struttura
da effettuarsi a carico del gestore. ART. 7
Il gestore nell’ambito dell’orario di apertura al pubblico dell’impianto natatorio, è autorizzato
ad organizzare propri corsi di nuoto, tornei di calcetto, bocce e attività connesse all’attività dell’impianto, applicando le relative tariffe che riterrà più congrue. Le entrate derivanti dall’applicazione delle tariffe sono introitate dal gestore.
ART. 8
E’ fatto divieto al gestore di pretendere alcun compenso, rimborso o qualsiasi altro emolumento in prestazioni lavorative, in natura o in denaro da parte degli utenti degli impianti al di fuori degli ambiti tariffari predetti.
ART. 9
Il gestore si obbliga ad assicurare nell’ambito dell’orario di apertura al pubblico della piscina, il servizio di salvataggio con l’impiego di assistenti bagnati nel numero stabilito dalle normative vigenti. I nominativi dovranno risultare sull’apposita licenza di esercizio.
ART. 10
Il gestore solleva l’Amministrazione Comunale da ogni responsabilità civile e penale in merito ad eventuali incidenti di qualsiasi genere e natura che possono derivare a persone e cose nell’ambito degli impianti conseguenti all’uso delle attrezzature, degli arredi e degli impianti tecnologici dati in gestione e della gestione medesima. Pertanto anche in conseguenza di ciò, il gestore dovrà contrarre apposito contratto di polizza assicurativa per la responsabilità civile contro terzi su un massimale di almeno € 500.000,00, che verrà depositata agli atti del comune contestualmente alla firma del presente atto.
Il gestore dovrà inoltre contrarre altro contratto di polizza polizza assicurativa per incendi, atti vandalici e dolosi, relativa al costo di ricostruzione dell’immobile pari a € 200.000,00, che verrà depositata agli atti del comune contestualmente alla firma del presente atto.
ART.11
Il Comune di Villanova Truschedu si assume l’onere della manutenzione straordinaria degli impianti.
ART. 12
L’attività che potrà svolgersi all’interno dell’impianto è quella afferente la pratica, l’apprendimento del nuoto e tutte le altre attività sportive connesse alla piscina ed ai campi di calcetto e bocce.
ART. 13
A garanzia degli obblighi tutti nascenti dal presente contratto, il gestore ha costituito una cauzione di Euro. ……………. pari al 10% dell’importo del canone convenuto per 6 anni mediante fideiussione stipulata in data ……………..con , (che sia allega alla
presente convenzione) della durata di 6 anni , decorrenti dalla data della stipula della presente convenzione. Il pagamento dell’importo garantito dovrà avvenire a prima richiesta e senza eccezioni.
ART. 13
Il Dirigente del Settore competente applica una sanzione di € 200,00 per ogni inosservanza del gestore agli obblighi del presente contratto previa contestazione scritta, alla quale nel termine di giorni 5 (cinque) dal ricevimento, il gestore potrà formalmente controdedurre. Sulla controversia decide inappellabilmente il Dirigente del Settore competente.
ART.14
Il comune si riserva l’accesso agli impianti in qualsiasi momento attraverso propri funzionari per effettuare il controllo degli impianti e per verificare il pieno rispetto del presente capitolato e per gli effetti di cui all’Art.6.
ART. 15
Il Comune può utilizzare lo spazio verde dell’impianto come parco pubblico, per manifestazioni promosse e patrocinate dal Comune stesso, in date non coincidenti con le normali attività della piscina.
ART.16
Sono a carico del gestore la manutenzione ordinaria del campo di calcetto, del campo da bocce e del parco. Durante il periodo in cui il campo di calcetto verrà utilizzato per il Memorial Xxxxxxx Xxxxx e per le partite del campionato di categoria la manutenzione ordinaria e pulizia dello stesso saranno a carico dell’organizzazione del memorial in accordo col gestore..
Sono a carico del Comune, oltre che la manutenzione straordinaria del campo di calcetto e del parco, anche l’acquisto e la manutenzione ordinaria degli arredi all’interno del parco.
ART.17
La gestione del Bar-Caffè e della Pizzeria è compresa nel presente contratto e segue le vicende temporali di quella dell’impianto natatorio. Gli orari di apertura e chiusura del bar dovranno essere conformi alla normativa in materia. E’ fatto inoltre obbligo al gestore di evitare qualsiasi attività che possa comportare disturbo alla quiete pubblica.
ART. 18
E’ fatto divieto di cedere in tutto o in parte il presente contratto, pena di risoluzione del medesimo. E’ ammesso il sub-appalto previa autorizzazione del comune del servizio di gestione del Bar.
E’ vietato, pena risoluzione del contratto, il sub appalto degli altri servizi inerenti alla gestione della piscina e della pizzeria.
E’ a carico del gestore per quanto previsto dalla presente convenzione, la manutenzione dell’attrezzatura, del bar e della pizzeria, fissa esistente (compreso bancone e retrobancone).
ART. 19
L’attività del Bar-Caffè e della Pizzeria è soggetta alla normativa di cui agli artt.27 e 31 del
D.P.R. 28/03/1980 n. 237 recante il Regolamento di esecuzione della L. n. 283 del 30/04/1962; modifiche in materia di disciplina igienica della produzione e della vendita delle sostanze alimentari e delle bevande, e Legge 287/91 in materia di somministrazione di alimenti e bevande. A carico del gestore rimarrà ogni adempimento HACCP. In particolare dovrà essere garantito il massimo rispetto della normativa sulla distribuzione delle bevande alcoliche ai soli utenti maggiorenni.
Decorose e privi di riferimenti volgari dovranno essere eventuali affissioni pubblicitarie sia all’interno del Bar, della Pizzeria che nella restante struttura natatoria.
ART. 20
Sono a carico del gestore per il Bar-Caffè :
- la licenza di esercizio ed il parere sanitario dell’A.S.L.;
- le imposte e tasse conseguenti all’esercizio del Bar- Caffè e della Pizzeria ; - e diritti erariali e SIAE sull’uso di apparecchi di diffusione, riproduzione e ripetizione sonora.
ART. 21
E’ consentita l’esposizione di forme pubblicitarie all’interno dell’impianto natatorio, per le quali il gestore è autorizzato a richiedere compensi.
ART. 22
I beni tutti affidati in gestione, con il verbale di cui all’art. 2 , dovranno essere riconsegnati al Comune, allo scadere del contratto, nella loro integrale consistenza allo stato iniziale, salvo il deperimento d’uso.
ART. 23
Il Comune si riserva la facoltà di risolvere in ogni momento la presente convenzione qualora venissero applicate più volte e reiteratamente le sanzioni di cui all’art. 13 senza che il gestore possa avanzare pretese od indennizzi di sorta. Il comune ha la facoltà di rescindere il contratto se il gestore non rispetta le condizioni contrattuali.
ART. 24
Costituisce causa di risoluzione espressa del contratto ogni forma, anche parziale, di subappalto dell’impianto natatorio e del servizio Bar-Caffè e Pizzeria.
ART. 25
Il gestore è tenuto ad effettuare la normale manutenzione delle strutture, effettuando periodiche verifiche di funzionalità degli impianti tecnologici, alla pulizia delle aree esterne e a tutto quanto necessario per evitare danni agli impianti e consentire quindi la corretta funzionalità degli impianti stessi.
ART. 26
Il gestore si obbliga a versare al Comune il corrispettivo annuo di Euro ,00 (oltre iva se dovuta) quale canone di affitto, in quattro rate anticipate di uguale importo.
Il suddetto canone dovrà essere versato in rate trimestrali di €. ,00 entro dieci giorni dall’inizio del trimestre, con versamento sul c/c n. ABI CAB Banca e sarà oggetto di rivalutazione ai sensi dell’art. 32 legge 392/1998, senza necessità di richiesta scritta da parte del comune.
ART. 27
E’ fatto esplicito divieto alla Ditta concessionaria di procedere a trasformazioni, usi diversi, modifiche del complesso o degli impianti senza il preventivo benestare dell’Amministrazione Comunale. Qualsiasi violazione a detta norma comporterà il diritto alla risoluzione del contratto, salvo il diritto del risarcimento dei danni a favore dell’Amministrazione Comunale.
Le eventuali opere di migliorie effettuate, o quelle che venissero riconosciute tali, e le addizioni rimarranno di proprietà dell’Amministrazione Comunale senza la necessità di corrispondere per esse alcun compenso alla ditta concessionaria.
ART. 28
Le spese legali e fiscali inerenti e conseguenti al contratto, nessuna esclusa ed eccettuata, faranno carico alla Ditta aggiudicataria.
ART. 29
La presente scrittura privata redatta in duplice originale in bollo, sottoscritta dalle parti per formale accettazione, sarà registrata in caso d’uso ai sensi del D.P.R. 24/04/1986 n. 131 Titolo I art. 5 c.2.
ART. 30
Il gestore, entro 5 (cinque) giorni dalla sottoscrizione comunica il proprio domicilio e nomina il proprio rappresentante a cui saranno notificati gli atti e le disposizioni previste dal presente contratto. Nell’ipotesi il rappresentante sia persona diversa dal gestore, la comunicazione dovrà essere controfirmata per accettazione dal designato.
ART. 31
Per quanto non è previsto nel presente contratto valgono le disposizioni contemplate dal vigente Codice Civile e dalla legislazione in materia.
Xxxxx, approvato e sottoscritto: IL DIRIGENTE
PER LA DITTA INCARICATA
DISCIPLINARE
.Oggetto: Pubblico incanto, per l’affidamento della gestione della piscina comunale
con annesso Bar-Caffè, Pizzeria, area verde attrezzata, campo di calcetto e campo da bocce.
.Ente appaltante : Comune di Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx, Xxx Xx Xxxxxxx x. 00, 00000 Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx– Tel 0783/607603
Trattasi di impianto natatorio costituito da: n. 1 piscina delle dimensioni di m. 17,50 x 12,00, profondità m. 0,60, 1,30 – 2,40; completo di lettini, ombrelloni etc., zona ingresso con segreteria, zona bar con magazzino attiguo, fabbricato servizi, spogliatoio uomini, spogliatoio donne, con relativi servizi igienici, aree verdi circostanti, campo di calcetto con manto sintetico Pizzeria completa di arredi (forno a legna, cucina a cinque fuochi, elettrodomestici etc.); campo per il gioco delle bocce omologato.
Faranno carico alla ditta offerente tutti gli interventi relativi alla gestione ordinaria delle strutture: impianto elettrico ed idraulico, termico, vasche, locali di servizio, spogliatoi, bar, e aree verdi e campo calcetto e da bocce.
Durata del servizio dalla data della stipula per 6 (sei) anni.
CAUZIONI :è dovuta cauzione definitiva pari al 10% dell’importo di aggiudicazione relativo a tutta la durata dell’appalto.
RICHIESTA DOCUMENTI : le domande per richiedere il disciplinare di gara e lo schema di convenzione, possono essere presentate all’ufficio di segreteria del Comune di Villanova Truschedu via fax al n. 0783/607722 entro e non oltre 48 ore antecedenti la scadenza del termine per la presentazione della offerta.
VISITE DEI LUOGHI: le visite dei luoghi possono essere prenotate esclusivamente via fax presso lo stesso Servizio e non oltre 48 ore antecedenti la scadenza del termine per la presentazione della offerta al n. 0783/607722.
Criterio di aggiudicazione: Offerta economicamente più vantaggiosa in base al maggior canone annuo offerto.
Verrà inoltre attribuito un punteggio (pari a punti 1per anno intero o frazione superiore a sei mesi) di gestione di servizi identici (gestione piscine), da utilizzarsi quale criterio di preferenza solo a parità di offerta economica.
MODALITA’ E TERMINI DI PARTECIPAZIONE
Per partecipare alla gara la ditta offerente dovrà far pervenire l’offerta in busta o piego debitamente sigillato con ceralacca e controfirmato sui lembi di chiusura, all’ufficio protocollo del Comune di Villanova Truschedu, entro le ore 13.00 del giorno 04 febbraio 2013, a pena di esclusione.
Il plico viaggia a rischio esclusivo del concorrente.
Sulla busta dovrà essere apposta la seguente dicitura “offerta pubblico incanto per gestione piscina comunale con annesso Bar Caffè,Pizzeria, area verde, campo di calcetto e campo bocce di Villanova Truschedu ”
La busta dovrà contenere n. 2 plichi:
PLICO N. 1: sul quale dovrà essere apposta le seguente dicitura “Documentazione amministrativa”;
XXXXX X. 0 : sul quale dovrà essere apposta la seguente dicitura “Offerta economica”;
PLICO n. 1 “DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA” Dovrà contenere:
1.dichiarazione in regime di autocertificazione ai sensi della L. 15/68 e successive modifiche e integrazioni ( DPR 445/2000) dell’assenza delle cause di esclusione quali risultano previste dall’art.38 del D. Lgs. 163/2006 ;
2. dichiarazione di aver preso visione dei luoghi, di averli ritenuti idonei incondizionatamente allo svolgimento del servizio e di accettare incondizionatamente tutte le condizioni contenute nello schema di convenzione, di cui dichiara di aver preso visione.
3. iscrizione alla Camera di Commercio;
4. iscrizione al REC;
5. Dichiarazione attestante la gestione di servizi identici (gestione piscine), con indicazione della località di svolgimento del servizio e del periodo, degli Enti o soggetti appaltanti.
6. Dati fiscali dell’azienda e del legale rappresentante:
- ragione sociale della ditta,
- sede legale;
- generalità complete del titolare o legale rappresentante, codice fiscale, partita IVA.
7. Documento unico di Regolarità Contributiva (DURC)
Le dichiarazioni di cui ai punti 1-3-4-5-6 possono essere autocertificate. A supporto delle dichiarazioni in regime di autocertificazione dovrà essere allegata la copia di un valido documento di identità del soggetto che rende la dichiarazione. Per i punti n. 2-7 deve essere prodotto documento in originale.
PLICO n. 2 OFFERTA ECONOMICA” che dovrà contenere:
1. Indicazione dell’importo del canone di affitto offerto al Comune di Villanova Truschedu per la gestione dell’impianto. L’importo del canone soggetto al rialzo a base di gara è fissato in Euro 5.000,00.oltre IVA se dovuta.
L’offerta economica, pena l’esclusione, dovrà essere sottoscritta dal legale rappresentante della impresa.
N.B. La mancanza o irregolarità di uno dei suddetti documenti o dichiarazioni, comporterà l’esclusione della gara.
Il giorno 05.02.2013, alle ore 09,30, , in seduta pubblica presso la sede municipale in Villanova Truschedu, si procederà alla apertura dei plichi nel modo seguente:
- Apertura ed esame della documentazione amministrativa ai fini dell’ammissione (Plico n. 1);
- apertura ed esame dell’offerta economica in seduta pubblica (Plico n. 2) Per ulteriore formalità si fa riferimento allo schema di convenzione che accede alla presente.