COMUNE DI AZZANO MELLA
Deliberazione G.C. n. 60 del 28 settembre 2016 COPIA
COMUNE DI AZZANO MELLA
PROVINCIA DI BRESCIA
VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
OGGETTO: APPROVAZIONE SCHEMA CONTRATTO DI COMODATO D’USO A TITOLO GRATUITO DELL’IMMOBILE SITO IN AZZANO MELLA VIALE XXXXX XX – AUTORIZZAZIONE ALLA SOTTOSCRIZIONE
L'anno DUEMILASEDICI, addì VENTOTTO del mese di SETTEMBRE (28/09/2016) alle ore diciannove (19.00), nella sala delle adunanze, previa osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge, vennero oggi convocati a seduta i componenti la Giunta Comunale.
All’appello risultano:
1 | Xxxxxx Xxxxxxxxxxx | Sindaco | Presente |
2 | Xxxxxxxx Xxxxxxx | Vicesindaco | Presente |
3 | Xxxxxx Xxxxxxx | Assessore | Presente |
- | |||
Totale presenti | 3 | ||
Totale assenti | 0 | ||
Assiste il Segretario dott.ssa Xxxxxxx Xxxxx, il quale provvede alla redazione del presente verbale. Constatato il numero legale degli intervenuti, assume la presidenza la signora Xxxxxx Xxxxxxxxxxx nella sua qualità di Sindaco pro tempore, e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell’oggetto sopra indicato.
COPIA Deliberazione G.C. n. 60 del 28 settembre 2016
OGGETTO: APPROVAZIONE SCHEMA CONTRATTO DI COMODATO D’USO A TITOLO GRATUITO DELL’IMMOBILE SITO IN AZZANO MELLA VIALE XXXXX XX – AUTORIZZAZIONE ALLA SOTTOSCRIZIONE
LA GIUNTA COMUNALE
RICHIAMATA la propria deliberazione n. 87 del 22/09/2011, eseguibile ai sensi di legge, modificata con delibera n. 115 del 06/12/2011, avente ad oggetto l’approvazione del contratto di comodato d’uso dell’immobile sito in Xxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX;
RILEVATO che la validità del contratto di cui al punto precedente, sottoscritto in data 12/01/2012, era fissata nel giorno 31/12/2015 e che pertanto si rende necessario stipulare un nuovo accordo contrattuale;
CONSIDERATO che, per accordi verbali con il Sig. Xxxxxxx, si ritiene che l’utilizzo dell’immobile de quo sia stato tacitamente autorizzato poiché le attività ambulatoriali non sono mai state interrotte;
RITENUTO, di conseguenza, di approvare l’allegato schema di contratto di comodato d’uso a titolo gratuito, che disciplina i rapporti tra il Comune di Azzano Mella e il sig. Xxxxxxx Xxxxxxxx, avente ad oggetto l’immobile sito in Azzano Mella Viale Xxxxx XX da adibire ad ambulatorio per i medici di base presenti sul territorio di Azzano Mella e per analisi di laboratorio;
ACQUISITO il parere favorevole sotto il profilo della regolarità tecnica espresso da parte del responsabile dell’Area Tecnica, ai sensi dell’art. 49, comma 1, del T.U.E.L. approvato con X.Xxx. n. 267/2000;
VISTO il parere favorevole espresso dal Responsabile del Settore Economico e Finanziario, in ordine alla regolarità contabile dell’atto, ai sensi e per gli effetti dell’art. 49 comma 1 del D. Lgs. n. 267 del 18/8/2000 e s.m.i.;
CON votazione unanime e favorevole, espressa nelle forme di legge, dagli aventi diritto, presenti e votanti;
DELIBERA
1- Di approvare l’allegato schema di contratto di comodato d’uso a titolo gratuito, composto da
n. 6 articoli, quale parte integrante e sostanziale del presente atto, per l’immobile sito in Azzano Mella, Viale Xxxxx XX, da adibire ad ambulatorio per i medici di base presenti sul territorio di Azzano Mella e per analisi di ambulatorio da stipulare nella forma pubblica amministrativa, autorizzando sin d’ora l’ufficiale rogante ad apportare eventuali modifiche non sostanziali;
2- Di precisare che il nuovo contratto di comodato d’uso in oggetto avrà validità quinquennale decorrente dalla data di sottoscrizione dello stesso;
3- Di autorizzare alla sottoscrizione del contratto d’uso di che trattasi, il Responsabile dell’area tecnica.
DI DICHIARARE, con successiva, separata ed unanime votazione, ai sensi dell’art. 134, comma 4, del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267, il presente atto immediatamente eseguibile.
Deliberazione G.C. n. 60 del 28 settembre 2016 COPIA
PAGINA PRIVA DI SCRITTURA
COPIA Deliberazione G.C. n. 60 del 28 settembre 2016
PARERI DI REGOLARITÀ TECNICA E CONTABILE
La sottoscritta Xxxxxxxxx Xxxxxxx, responsabile dell'Area Tecnica, visto l’art. 49, comma 1, del Testo Unico degli Enti Locali, Decreto Legislativo 267/2000, esprime parere FAVOREVOLE relativamente alla regolarità TECNICA della deliberazione in oggetto.
Xxxxxx Xxxxx, 00 settembre 2016
Il responsabile dell'Area Tecnica x.xx Xxxxxxxxx Xxxxxxx
La sottoscritta Xxxxx Xxxxxxx, responsabile dell'Area Economico Finanziaria,
Relativamente alla regolarità contabile della deliberazione in oggetto la proposta di deliberazione specificata in oggetto non comporta la necessità di rilascio del parere di regolarità contabile ai sensi dell’art. 49 comma 1 del Decreto Legislativo 267/2000 e s.m.i.
Azzano Mella, 28 settembre 2016
Il responsabile dell'Area Economico Finanziaria x.xx Xxxxx Xxxxxxx
Deliberazione G.C. n. 60 del 28 settembre 2016 COPIA
PAGINA PRIVA DI SCRITTURA
COPIA Deliberazione G.C. n. 60 del 28 settembre 2016
Letto, confermato e sottoscritto
Il Sindaco
x.xx Xxx.xx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx
Il Segretario Comunale
x.xx Dott.ssa Xxxxxxx Xxxxx
RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE
La suestesa deliberazione:
❒ Ai sensi dell’art. 32 della Legge del 18.06.2009 n.69, viene pubblicata all’Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi a partire da oggi
❒ È stata comunicata in data odierna ai Capigruppo Consiliari ai sensi dell’art. 125 del D.Lgs. 18.08.2000, n.267
Azzano Mella, 04/10/2016
Il Segretario Comunale
x.xx Dott.ssa Xxxxxxx Xxxxx
CERTIFICATO DI ESECUTIVITA’
Il sottoscritto Segretario Comunale, certifica che la suestesa deliberazione, non soggetta al controllo preventivo di legittimità, è stata pubblicata nelle forme di legge all’albo pretorio del Comune senza riportare , nei primi dieci giorni di pubblicazione, denunce di vizi di legittimità o competenza, per cui la stessa è divenuta ESECUTIVA ai sensi dell’art. 134 comma III del Decreto Legislativo 267/2000.
Azzano Mella,
Il Segretario Comunale
COMUNE DI AZZANO MELLA (Provincia di Brescia) Partita I.V.A. 01061330179 - Codice Fiscale 80018050171
* * *
CONTRATTO DI COMODATO D’USO A TITOLO GRATUITO TRA IL SIG. XXXXXXX XXXXXXXX ED IL COMUNE DI AZZANO MELLA PER L’IMMOBILE
SITO IN VIALE PAOLO VI civico 3 in Azzano Mella mapp.466 sub.
8 fg. 7 NCT
Rep.585
* * *
R E P V B B L I C A I T A L I A N A
L’anno duemilasedici addì tre del mese di ottobre (03/10/2016) in Azzano Mella presso la sede municipale sita in Xxxxxx X. Xxxxxxxxx x. 0, nei locali della Residenza Municipale, avanti a me Dott.ssa Xxxxxxx Xxxxx, Segretario comunale, iscritto all’Albo nazionale dei Segretari comunali e provinciali con il nr. 8360, autorizzato a rogare i contratti ed autenticare le firme del presente atto in virtù dell’art. 97 Testo Unico degli Enti Locali (TUEL) D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, sono comparsi i signori:
XXXXXXX Xxxxxxxx, nato a Brescia il 13.03.1960, residente in Xxxxxx Xxxxx, Xxx xxxxx Xxxxxx x. 0 C.F.: DSP DMZ 60C13 B157V, da una parte di seguito chiamata “IL COMODANTE” XXXXXXX Xxxxxxxxx nata a Brescia (Bs) 14 aprile 1973, per il Comune di Azzano Mella, Partita I.V.A. 01061330179 e Codice Fiscale 80018050171, nella sua qualità di responsabile
dell’Area Tecnica del Comune di Azzano Mella, domiciliata per la funzione rivestita presso la casa comunale, la quale dichiara di agire in nome, per conto e nell’esclusivo interesse dell’Amministrazione Comunale che rappresenta, al presente atto autorizzata ai sensi dell’art. 107, comma 3, lettera c), TUEL, ed in forza del decreto del Sindaco n 6/2016 del 25/08/2016 e della delibera G.C. n. 60/2016 di seguito nominata “Il COMODATARIO”
SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE
Art. 1 : Oggetto e Scopo
Il comodante concede in comodato al comodatario, che accetta, a titolo gratuito, l’immobile sito in Azzano Mella (BS), Viale Xxxxx XX, identificato al N.C.E.U di detto Comune al Fg. 7 Sez NCT, Mapp. 466 – Sub. 8 – Piano T-S1 – Cat. A/2 – Cl. 5 – Vani 5,5 – Sup. Cat. Mq. 119, consistente in un appartamento al piano terra con terrazza esclusiva, cantina e con espressa esclusione della corte esclusiva al piano interrato che non viene concessa in comodato e rimane nella disponibilità del Comodante.
Il comodatario destinerà il bene di cui all’art. 1 x.xx 1 esclusivamente ad ambulatori dei medici di base operanti nel Comune di Azzano Mella (BS), o per visite specialistiche o per analisi di laboratorio impegnandosi a non destinare il bene a scopi differenti. In caso contrario il comodante potrà richiedere l’immediata restituzione dell’immobile oltre al
risarcimento del danno. Il Comodatario assume, direttamente ed in via esclusiva ogni responsabilità, nei confronti di terzi (ASL e/o Enti e/o Organismi) derivante dall’eventuale insussistenza di licenze o autorizzazioni amministrative necessarie all’esercizio nei locali dell’attività di cui all’art. 1 x.xx 2, assumendo fin d’ora l’obbligo e l’onere di verificare e accertarsi della loro sussistenza alla data di stipula del presente. Il comodatario s’impegna fin d’ora a manlevare e tenere indenne il comodante da ogni responsabilità e pregiudizio economico dovesse allo stesso derivare dall’eventuale insussistenza di licenze o autorizzazioni amministrative necessarie all’esercizio nei locali dell’attività di cui all’art. 1 x.xx 2.
Il comodatario dichiara di aver visitato l’immobile e di averlo trovato in buono stato di conservazione, esente da vizi, conforme alle caratteristiche ed alle condizioni indicate all’art. 1.1 ed idoneo all’uso pattuito all’art. 1.2, impegnandosi a riconsegnarlo nelle medesime condizioni. Il comodatario provvederà all’ordinaria manutenzione del bene sostenendone in via esclusiva i relativi costi. Il comodatario sosterrà, altresì, in via esclusiva i costi relativi alle spese condominiali, previa esibizione da parte del comodante del preventivo e consuntivo di gestione; il comodatario sosterrà in via esclusiva anche i costi inerenti le ordinarie utenze, quali acqua, luce, gas e relativi
allacciamenti, intestandosi, altresì, i contratti con i vari Enti fornitori delle utenze. Rimangono a carico del comodante le sole spese relative alla straordinaria manutenzione. Il comodatario s’impegna a realizzare a proprie cure e spese tutte le opere e strutture necessarie al superamento delle barriere architettoniche, compresi gli accessi agevolati per i portatori di handicap e, comunque, tutte le opere necessarie a mantenere e/o adeguare l’immobile alle normative urbanistiche e igienico-sanitarie vigenti.
Le migliorie, riparazioni o modifiche eseguite dal comodatario restano acquisite al comodante senza obbligo di compenso, anche se eseguite con il consenso del comodante, salvo sempre per il comodante il diritto di pretendere dal comodatario il ripristino dei locali nello stato in cui questi li ha ricevuti e, comunque, a destinazione abitativa. La mutata destinazione d’uso dei locali o l’esecuzione di lavori in contrasto con le norme urbanistico-edilizie produrranno ipso-jure la risoluzione del contratto per fatto e colpa del comodatario. Il silenzio o l’acquiescenza del comodante al mutamento d’uso pattuito, a lavori non autorizzati, che eventualmente avvengano, avranno esclusivamente valore di tolleranza priva di qualsiasi effetto a favore del comodatario.
Il comodatario si obbliga a conservare e custodire il bene comodato con la dovuta diligenza ed è direttamente
responsabile verso il comodante e i terzi dei danni causati da spandimento di acqua, fughe di gas e da ogni altro abuso e/o trascuratezza nell’uso e nella custodia dell’immobile.
Il comodante è esonerato dal comodatario da ogni e qualsiasi responsabilità per danni che allo stesso potessero derivare dal fatto, omissione o colpa di inquilini o di terzi in genere.
Il comodante autorizza fin d’ora il comodatario a sub comodare il bene a terzi esclusivamente per l’uso pattuito e di cui all’art. 1.2 e per la durata stabilita all’art. 2.1 Art. 2 : Durata e restituzione del bene comodato
2.1 La durata del presente contratto è stabilita in anni cinque (5) con decorrenza dal 3 ottobre 2016 al 2 ottobre 2021. Il contratto non è sottoposto a tacito rinnovo e potrà essere prorogato solo per concorde ed espressa volontà delle parti. Alla scadenza del termine sopra convenuto il Comodatario è obbligato a restituire immediatamente l’immobile oggetto del presente contratto. E’, in ogni caso, facoltà del Comodante recedere anticipatamente purché invii disdetta a mezzo lettera raccomandata (o tramite PEC) almeno sei mesi prima dell’esecuzione del recesso.
2.2 Il bene comodato verrà restituito nello stato in cui viene attualmente consegnato e, quindi, con destinazione abitativa.
2.3 Nel caso in cui il comodatario ritardi la restituzione
del bene comodato, il medesimo pagherà al comodante una penale, che le parti convengono in €50 (Euro cinquanta) per ogni giorno di ritardo.
Art. 3: Perimento e deterioramento della cosa
3.1 Il comodatario è responsabile del perimento totale o parziale dell’immobile e del suo deterioramento, anche se avvenuti per causa a lui non imputabile e ne risponderà sulla base del valore dell’immobile alla data di verificazione degli eventi di perimento totale o parziale o di deterioramento; il comodatario risponderà, altresì, di tutti gli ulteriori danni, anche indiretti, conseguenti a tali eventi.
Art. 4: Disciplina del contratto
4.1 Il presente contratto è disciplinato, per tutto quanto non espressamente previsto, dalle norme degli artt. 1803-1812 c.c.
Art. 5: Foro competente
5.1 Competente a decidere le controversie derivanti dal presente contratto, sarà esclusivamente la giurisdizione italiana ed in particolare il foro di Brescia applicabile per la legge italiana.
Art. 6: Spese
6.1 Tutte le spese inerenti al presente contratto ed accessorie, comprese le spese di registrazione sono interamente a carico del Comodatario, il quale si impegna a
provvedere alla registrazione ed all’eventuale rinnovazione della stessa, nei termini e scadenza previste dalla normativa vigente.
Le parti dichiarano di conoscere ed approvare espressamente anche ai sensi e per gli effetti di cui agli artt. 1341 e 1342 c.c. le clausole di cui agli artt 1.4; 1.5; 1.6;1.7;2.3;3.1,5.1,6 del superiore contratto.
E richiesto, io Segretario comunale rogante, ho ricevuto quest’atto scritto, recto e verso, su n. 4 (quattro) fogli, per complessive n. 7 (sette) facciate, sin qui, che letto agli intervenuti lo hanno dichiarato conforme alla loro volontà ed insieme con me Segretario lo sottoscrivono qui in calce ed a margine di ogni foglio alla mia presenza e vista. IL COMODANTE Xxxxxxxx Xxxxxxx
IL COMODATARIO Xxxxxxxxx Xxxxxxx
Dott.ssa Xxxxxxx Xxxxx Segretario comunale