CONTRATTO GENERALE

CONTRATTO GENERALE

ITALY CROWD - UTENTE INVESTITORE

Premessa

Il P2P (Peer to Peer) lending è un prestito tra privati, ovvero un prestito personale erogato da privati ad altri privati o imprese, mediante Portali (piattaforme) di lending, senza passare attraverso i canali tradizionali rappresentati dagli intermediari finanziari.

1. Termini e condizioni

1.1. I presenti termini e condizioni (di seguito "Termini e condizioni") regolano il rapporto giuridico tra ciascun utente registrato (di seguito "Utente") della piattaforma di crowdfunding immobiliare xxx.xxxxx-xxxxx.xxx (di seguito il "Portale”). Italy Crowd S.r.l. ha sede in La Spezia, Viale Italia 343, Partita Iva 01416280111, REA SP-127421, tel x00 0000000000, pec xxxxxxxxxx@xxx.xx. Il legale rappresentante è il sig. Xxxxxxx Xxxxxx. I servizi sono erogati dal Portale in quanto gestore della piattaforma di lending crowdfunding immobiliare e Agente di Pagamento autorizzato ad operare dalla Banca di Francia e per delibera da Banca d’Italia, in tutta Europa con numero di registrazione 86982 del REGAFI.

1.2. Il rapporto giuridico tra Utente e gestore del Portale, oltre ai Termini e condizioni, si applica l'Informativa sulla privacy (di seguito “Privacy Policy"), che regola la fornitura di dati da parte dell'Utente al Portale ed è consultabile nel piè di pagina della home page del Portale stesso.

1.3. Registrando un account utente con il Portale, l'Utente accetta di seguire i Xxxxxxx e condizioni, e la Privacy Policy. Resta inteso che il Portale si riserva il diritto di rinnovare o modificare i Termini e condizioni e Privacy Policy.

2. Servizio e autorizzazione

2.1. Il gestore del Portale consentirà agli Utenti registrati di utilizzare la propria aera privata (di seguito Dashboard) per controllare il proprio conto (di seguito Xxxxxx), prendere visione dei progetti, monitorare gli investimenti, ricevere i guadagni maturati dagli investimenti immobiliari, nonché ricevere il capitale erogato al momento dell’investimento.

2.2. Con la registrazione di un account utente su il Portale l'Utente autorizza il gestore del Portale (in qualità di agente e rappresentante dell'Utente) a concludere, per conto

dell’Utente, tutti i processi telematici necessari ad effettuare gli investimenti richiesti dall’Utente.

2.3. Le spese relative all’invio di bonifici bancari, per caricare il wallet utente, sono a carico dell’Utente stesso. Le spese relative alle operazioni finanziare tramite il Portale, per gli investimenti immobiliari, se previste, saranno direttamente trattenute dal Portale.

3. L'Utente e il suo account

3.1. Per poter investire su il Portale, è necessario essere maggiorenni e registrati con un account Utente. L’invio tramite gestionale o email di una serie di documenti, finalizzati all’autenticazione dell’Utente, avvengono attraverso l’Istituto di Pagamento Lemon Way SA, con sede in xxx xx xx Xxxxxx x. 00, 00000 Xxxxxxxxx, Xxxxxxx, SIRET number 500 486 915, che una volta controllati e validati autorizzeranno l’apertura del wallet utente. Lemon Way è registrata presso l’autorità finanziaria francese, l’ACPR (xxxxx://xxxx.xxxxxx- xxxxxx.xx) come Istituto di Pagamento con il numero 16 568 J ed è dotata di “Passaporto Europeo” in diverse giurisdizioni tra le quali l’Italia, sulla base di quanto stabilito nella sezione IX della Delibera 584/2016 della Banca d’Italia.

3.2. Per accedere al Portale, l'Utente è tenuto ad inserire il proprio nome utente e password. Il gestore del Portale ha il diritto di limitare l’utilizzo dell'accesso degli utenti al Portale stesso.

4. Utilizzo dell'account Utente

4.1. L'Utente dovrà utilizzare il proprio account Utente per effettuare investimenti nei Progetti immobiliari, utilizzando lo strumento si investimento automatico, in conformità con i termini e le condizioni specificati alla Sezione 6.

4.2. L'Utente è responsabile dei dati inseriti nel proprio account Utente. I termini e le condizioni applicati alle rispettive transazioni, investimenti e guadagni, vengono segnalati nella descrizione di ogni singolo progetto presentato su il Portale.

4.3. L'Utente è libero di investire i propri capitali, secondo le proprie disponibilità e percentuali stabilite dalla legge o normative sul crowdfunding. Il Portale NON agisce come sostituto di imposta, dunque NON applica agli interessi annuali alcuna ritenuta alla fonte a titolo di imposta. L’Utente dovrà dichiarare tali proventi nella propria dichiarazione Irpef.

4.4. L'Utente può trasferire fondi nel proprio wallet solo nelle valute supportate dal Portale, seguendo l’iter telematico indicato sul Portale. I fondi possono essere trasferiti tramite Bonifico bancario o pagamento tramite Carta di Credito esclusivamente da conti bancari o carte di credito intestati all’Utente.

4.5. In osservanza di Termini e condizioni, l'Utente può trasferire autonomamente il saldo positivo dei fondi giacenti sul proprio account Utente e chiudere al gestore del Portale la chiusura dell’account Utente.

4.6. Se l'Utente desidera modificare i dettagli del proprio conto di pagamento precedentemente forniti al gestore del Portale, l'Utente dovrà informare lo stesso dei nuovi dettagli del conto di pagamento tramite il rispettivo modulo di richiesta nel Portale.

4.7. L'Utente coprirà le proprie spese o commissioni bancarie di trasferimento dei propri capitali destinati al proprio wallet. Le spese relative ai pagamenti effettuati dal gestore del Portale all'Utente, inclusi i pagamenti relativi alla conclusione di transazioni saranno direttamente trattenute dal gestore del Portale.

4.8 L’apertura di un wallet e il suo mantenimento NON hanno alcun costo di gestione da parte dell’Utente. Il gestore del Portale resta comunque libero di cancellare un wallet, utente come da specificato nel punto 8 del seguente crontratto.

5. Effettuare investimenti

5.1. L'Utente che desidera investire in un progetto immobiliare di un Proponente, potrà effettuare il prestito, sempre se il proprio wallet dispone di liquidità, seguendo autonomamente l’iter informatico del Portale. L'investimento è vincolante, pertanto l'Utente non può ritirare o annullare unilateralmente l’ordine di investimento oltrepassati i 4 giorni, o diversamente come da disposizioni imperative di legge.

5.5. Se la transazione per effettuare l'investimento indicato non può essere conclusa (es. scadenza dei termini, overbooking, overfunding, ecc), il gestore del portale rimborserà o sbloccherà automaticamente i fondi addebitati o prenotati nell'account Utente.

5.6. I fondi che il gestore del Portale riceve da un progetto immobiliare, come risultato di un investimento effettuato dall’Utente, saranno accreditati nell'account dell'Utente in conformità alla Sezione 4.3 non oltre 24 ore dopo aver ricevuto i fondi da parte del Proponente.

5.7. Il gestore del Portale ha il diritto di utilizzare i fondi trasferiti nell'account Utente al solo scopo di concludere per esso le transazioni di prestito volute dall'Utente stesso, in conformità ai Termini e condizioni. Il costo di transazione per eventuali prove di cashout da parte dell’Utente, di somme superiori ai 2.000 €, saranno addebitati all’Utente.

6 Proprietà intellettuale

Tutto quanto compare sul Portale, ed esclusione di loghi, progetti, società o copyright di terzi, sono proprietà intellettuale del Portale, pertanto i testi, gli elementi grafici e di web design, i contenuti visivi, marchi, loghi, software, database, notizie, messaggi, ecc. appartengono al gestore del Portale. Agli utenti non è consentito riprodurre, diffondere, elaborare, tradurre, estrarre, inoltrare, includere in altri database o rendere pubblico la proprietà intellettuale, il copyright e le immagini contenuti nel Portale. A scanso di equivoci, all'Utente non è consentito concedere sublicenze per l'utilizzo del Portale o di qualsiasi suo contenuto o componente o creare nuovi oggetti di proprietà intellettuale basati su di essi.

7 Responsabilità

7.1. Sebbene il gestore del Portale adotti tutte le misure ragionevoli per garantire che le informazioni pubblicate sulla piattaforma siano corrette e affidabili, NON sarà responsabile per la pubblicazione di informazioni errate o fuorvianti, o per una violazione prolungata nel

tempo, di cui il gestore del Portale non ne è a conoscenza o non è stato informato dal Proponente di un progetto immobiliare.

7.2. Il gestore del Portale NON sarà responsabile della correttezza, completezza e veridicità delle informazioni ricevute da terze parti e pubblicate sul Portale. Stessa cosa nel caso che il gestore del Portale, inoltri o divulghi tali informazioni attraverso i media per propagandare il progetto immobiliare di un Proponente.

7.3. Il gestore del Portale NON è responsabile per informazioni, opinioni e qualsiasi altro contenuto pubblicato su siti web appartenenti a terzi a cui il Portale si riferisce direttamente o indirettamente o ai quali sono stati pubblicati collegamenti nel Portale.

7.4. Il gestore del Portale NON sarà responsabile per eventuali perdite finanziarie che l'Utente investitore subirà in relazione agli investimenti effettuati nei progetti immobiliari, comprese le perdite subite a seguito di un progetto non riuscito (ovvero, l'impossibilità o la mancata volontà del Proponente del progetto, di adempiere ai propri obblighi).

7.5. Il gestore del Portale NON sarà responsabile nei confronti di terzi se l'Utente viola un obbligo stabilito nei Termini e Condizioni, nell'Informativa sulla privacy (se non diversamente prescritto dalla legislazione imperativa), qualsiasi altro accordo concluso con il gestore del Portale o un atto legale applicabile.

7.6. Se l'Utente causa danni economici o d’immagine al gestore del Portale, violando un qualsiasi dei suoi obblighi o diffondendo via social o altri media informazioni mendaci o responsabilità non imputabili al gestore del Portale ma al Proponente, dovrà farsi carico di un risarcimento che sarà stabilito nelle appropriate sedi.

7.7. Il gestore del Portale NON sarà responsabile per eventuali danni causati all'Utente da terzi a causa di hakeraggio, perdita dei dati o furto del capitale depositato nel wallet dell’Utente.

7.8. Il gestore del Portale NON sarà responsabile per eventuali interruzioni temporanee nell'accesso al Portale, alla dashboard o alle sue funzionalità.

7.9. Il gestore del Xxxxxxx sarà responsabile solo per danni di proprietà diretti all'Utente causati da una violazione illecita o fraudolenta da parte del gestore stesso. Altri danni o il mancato guadagno sugli investimenti immobiliari effettuati, NON saranno risarciti. Il gestore del Portale NON sarà responsabile se un fornitore di servizi o qualsiasi altra terza parte utilizzata dal gestore del Portale causi una violazione degli obblighi da parte del gestore stesso.

8 Termini di utilizzo dell’account Utente

8.1. L'account Utente viene aperto senza limiti di tempo. Se l'Utente non ha in corso investimenti effettuati tramite il Portale e non desidera più utilizzarlo, può chiudere l'account Utente e risolvere il contratto senza preavviso, senza alcun costo. A tal fine, è necessario la procedura di chiusura all’interno della propria dashboard o inviare la rispettiva domanda al gestore del Portale all'indirizzo e-mail xxxxxxx@xxxxx-xxxxx.xxx.

8.2. Il gestore del Portale ha il diritto di limitare o annullare utilizzo dell'account Utente, chiuderlo, nonché di rescindere il contratto in qualsiasi momento senza preavviso se risulta che:

A. l'Utente viola o ha violato i Termini e condizioni o qualsiasi altro obbligo derivante dal loro accordo;

B. l'Utente non accetta modifiche o nuove condizioni dei Termini e condizioni pubblicati nel Portale;

C. l'Utente ha inviato al gestore del Portale dati o informazioni errate, fuorvianti o non precise;

D. Durante l'utilizzo del Portale, l'Utente si comporta in malafede, illegalmente o in contraddizione con gli standard morali riconosciuti dalla Repubblica Italiana;

E. Il gestore del Portale ha motivo di sospettare che terze parti siano entrate in possesso dei login e password / o dei dispositivi che consentono loro di accedere all'account Utente di un Utente utilizzando dashboard e wallet in maniera fraudolenta.

F. L’Utente che non ha mai utilizzato il proprio wallet nell’arco di 6 mesi, o non ha più effettuato alcuna movimentazione nell’arco di almeno 12 mesi.

8.3. Il gestore del Portale ha il diritto di chiudere incontestabilmente il Portale e interromperne l’erogazione dei servizi.

8.4 Gli investimenti effettuati tramite il Portale rimarranno in vigore secondo i termini e le condizioni stabiliti nelle informative di ogni singolo progetto immobiliare, pubblicate sul Portale stesso. Il gestore del Portale farà ogni ragionevole sforzo per facilitare un rapporto legale tra l'Utente, il proponente del progetto.

8.5 In caso di chiusura del Portale o dell’account Utente, il gestore del Portale pagherà il saldo positivo contenuto nell'account dell’utente, dopo aver detratto eventuali importi dovuti al gestore stesso, sul conto di pagamento dell'Utente entro 10 giorni lavorativi dalla chiusura.

8.6 Tutti gli avvisi inviati alla casella di posta dell'Utente si considerano ricevuti entro 24 ore dall’invio. Per continuare ad essere aggiornati su operazioni, adeguamento alle normative sul crowdfunding, leggi, opportunità e novità in genere, si consiglia vivamente di NON disiscriversi dalla newsletter, se non la si riceve, dopo aver verificato se l’email non fosse finita tra la spam, avvertire il gestore del Portale xxxxxxx@xxxxx-xxxxx.xxx

9 Diritto di recesso e restituzione degli interessi maturati

9.1 L’Utente può avvalersi del diritto di ripensamento, chiedendo entro e non oltre 4 giorni dalla data dell’investimento, di recedere da tale prestito e riportare il capitale investito nel progetto sul suo wallet.

9.2 Gli interessi maturati, insieme al capitale investito, saranno erogati dal Portale all’Utente investitore nei tempi descritti in ogni singolo progetto a partire dalla data di chiusura della raccolta. I rimborsi potranno anche essere erogati prima della scadenza

naturale degli stessi, qualora il Proponente porti a termine con anticipo il progetto. Gli interessi rimarranno comunque proporzionati al tempo (del prestito) e al capitale investito.

9.3 Nel caso che il Proponete di un progetto, superasse il periodo indicato per la restituzione del capitale più gli interessi maturati, scatterà una mora a beneficio degli Utenti investitori. Superato il terzo mese di ritardo, verrà avviato in automatico il servizio di “Recupero Crediti” verso il Proponente moroso. Tale servizio, non prevede alcun acconto o esborso di denaro da parte degli Utenti investitori, ma l’8% (otto) delle somme recuperate andranno alla società di recupero crediti, e saranno scorporati dal capitale che andrà agli Utenti investitori, nulla sarà dovuto alla società di recupero crediti, se questi non saranno recuperati. Si ricorda agli Utenti investitori, che tutte le piattaforme di lending immobiliare sono delle “vetrine" che propongono opportunità ad alto rischio. Gli interessi offerti, risultano più elevati di quelli presenti sul mercato tradizionale, ma gli Utenti investitori potrebbero anche perdere l’intera somma investita in un singolo progetto.

10 Altre ed eventuali

10.1 Per le questioni relative all'utilizzo del Portale, comprese quelle regolamentate nei Termini e condizioni e nella Privacy Policy, si applica la legge della Repubblica Italia.

10.2 Disaccordi e controversie derivanti dall'applicazione dei Termini e condizioni o della Privacy Policy devono essere risolti inizialmente in maniera amichevole e tramite negoziazione. Se la risoluzione di una controversia dopo la negoziazione risultasse impossibile, la controversia sarà esclusivamente risolta presso il Foro di La Spezia, Italia.

ITALY CROWD Srl

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