L’AMMINISTRATORE UNICO DELL’AZIENDA VIVAISTICA REGIONALE UMBRAFLOR

AVVISO DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER LA SUBCONCESSIONE DI IMMOBILE DI PROPRIETA’ REGIONALE SITO IN LOC. CASTELLACCIO N. 6 COMUNE DI SPELLO IN CONCESSIONE ALL’ AZIENDA VIVAISTICA REGIONALE UMBRAFLOR COMPOSTO DA N. 2 UNITA’ ABITATIVE PER COMPLESSIVI MQ 430 COME DA Foglio 18 Particella 97 DENOMINATI “PIANO TERRA” e “ PIANO PRIMO”

L’AMMINISTRATORE UNICO DELL’AZIENDA VIVAISTICA REGIONALE UMBRAFLOR

PREMESSO CHE

- la Regione dell’Umbria con DGR n. 84 del 01/02/2016 ha approvato di concedere in uso gratuito il complesso aziendale “Il Castellaccio” ai sensi Art 12 lett. 5 L.R. 11/1979

- che all’ Art. 5 del suddetto contratto è stabilita la possibilità che la concessionaria possa cedere in uso a soggetti terzi parte dell’immobile oggetto del contratto per la durata di cui all’art. 4 e non oltre, attraverso procedure di evidenza pubblica e a canone di mercato.

- L’Azienda Vivaistica Regionale Umbraflor intende concedere in subconcessione l’ immobile di proprietà regionale sito in Xxx. Xxxxxxxxxxxx X. 0 Comune di Spello composto da n. 2 unità abitative per complessivi mq 430 come da Foglio n. 18 Particelle nn. 97 denominate “PIANO TERRA” e “ PIANO PRIMO”.

- Che nello statuto dell’Umbraflor approvato con DGR n. 1420 del 10/11/2014 tra le finalità è prevista l’attività di formazione, educazione ed accoglienza rivolte a studenti ed operatori da svolgere nelle strutture abitative e nei laboratori aziendali;

- La destinazione dell’immobile sopracitato è abitativo e potrà essere concesso a persone fisiche o giuridiche che offrono servizi residenziali di accoglienza anche con particolari condizioni di svantaggio sociale e che intendono proporre progetti di sviluppo sociale e di formazione;

OGGETTO DELLA MANIFESTAZIONE D’INTERESSE

Uso in subconcessione di immobile di proprietà Regionale sito in Xxx. Xxxxxxxxxxxx x. 0 nel Comune di Spello in concessione all’Azienda Vivaistica Regionale Umbraflor composto da n. 2 unità abitative per complessivi mq 430 Foglio 18 Particelle nn 97 finalizzato allo svolgimento di servizi residenziali di accoglienza anche con particolari condizioni di svantaggio sociale e che intendono proporre progetti sviluppo sociale e di formazione;

Considerato che l’immobile era stato oggetto di subconcessione per l’importo di 18.000 euro annue escluso iva (escluse le utenze di riscaldamento, energia e acqua) per ciascuna unità abitativa denominate “PIANO TERRA” e “ PIANO PRIMO”, si rende noto che le offerte dovranno essere migliorative rispetto a tale importo. Non sono ammesse offerte a ribasso.

L’offerta potrà interessare anche solo n. 1 unità abitativa. Si procederà ad aggiudicazione anche in caso di unica offerta valida.

L’aggiudicatario contestualmente alla sottoscrizione del contratto di subconcessione dovrà costituire nelle mani del cedente un deposito cauzionale non imputabile nè a canone né ad altro titolo di euro 9.000,00 per ciascun “PIANO” a garanzia di tutti gli obblighi derivanti dal presente contratto. Detto deposito cauzionale sarà fruttifero e i relativi interessi, da computarsi sin d’ora al tasso annuale immutabile pari ad 1.0 % verranno versati annualmente al locatario. Il deposito sarà restituito alla cessazione del contratto, dopo la regolare restituzione dei beni, nella loro integrità originaria sempre che la parte conduttrice abbia adempiuto a tutte le proprie obbligazioni assunte dal presente contratto e derivanti dalla legge, nessuna esclusa. Resta comunque salvo il diritto della parte locataria al risarcimento di tutti i maggiori danni subiti, subendi e comunque conseguenti o semplicemente riferibili alla condotta anti contrattuale della parte conduttrice.

Il tasso degli interessi moratori è concordemente determinato in misura al tasso ufficiale di sconto della banca centrale maggiorato di tre punti e comunque sempre e non oltre il tasso di soglia fissato dalla Legge n. 108 del 07/03/1996.

Ad ulteriore garanzia del presente contratto di sublocazione verrà stipulata una fidejussione rilasciata da primaria compagnia assicurativa o istituto bancario per l’intero importo annuo offerto dalla parte conduttrice senza preventiva escussione.

La domanda per la concessione in sublocazione dell’immobile dovrà essere redatta in carta semplice e dovrà pervenire in busta chiusa controfirmata dal richiedente sui lembi di chiusura, recante esteriormente la dicitura:

“ OFFERTA PER LA CONCESSIONE IN SUBCONCESSIONE DI UNITA^ ABITATIVA PIANO TERRA E/O PRIMO PIANO DELL’IMMOBILE DI PROPRIETA’ REGIONALE IN CONCESSIONE AD UMBRAFLOR SITO IN XXX. XXXXXXXXXXXX X. 0 XXX XXXXXX XX XXXXXX. NON APRIRE”

A parità di offerta seguirà una nuova richiesta di offerta migliorativa ai soggetti interessati. In caso di ulteriore parità si procederà ad estrazione a sorte.

La domanda, dovrà contenere:

1) in cifre ed in lettere il prezzo unitario annuale offerto per la subconcessione dell’immobile; in caso di discordanza tra il prezzo in cifre e quello in lettere prevale quello espresso in lettere;

2) la dichiarazione di ben conoscere lo stato delle unità abitative nei confronti delle quali si esprime offerta;

3) dichiarazione rilasciata dal rappresentante legale della ditta e/o dall’aggiudicatario persona fisica dalla quale risulti che la stessa: a) non abbia riportato condanne penali con sentenza passata in giudicato, per qualsiasi reato che possa, in qualsiasi modo incidere sulla moralità professionale o per delitti fiscali e finanziari; b) di non trovarsi in stato di fallimento, di liquidazione, di cessazione di attività o di concordato preventivo e che non sia in corso un procedimento per dichiarazione dello stato di cui sopra; c) di essere in regola con gli obblighi relativi al pagamento dei contributi

previdenziali ed assistenziali propri e di quelli a favore degli eventuali lavoratori dipendenti e di essere in regola con gli obblighi inerenti il pagamento delle imposte e tasse; d) che la ditta rappresentata è iscritta alla Camera di Commercio secondo il fac simile “Schema di domanda” che si allega;

4) Proposta di progetto di sviluppo sociale e di formazione;

Al plico contenente l’offerta dovrà essere inoltre annessa copia di un Documento d’identità del legale Rappresentante e una dichiarazione con la quale il rappresentante legale della ditta dichiara di accettare integralmente tutte le condizioni previste dal bando, che lo stesso dichiara di ben conoscere avendo preso preliminare visione dello schema di contratto di subconcessione.

L’ offerta dovrà pervenire alla Umbraflor – Xxx Xxxxxxxxxxxx x. 0 00000 XXXXXX (XX) – per mezzo posta raccomandata e/o consegnata a mano in plico sigillato entro le ore 12.00 del 31/08/2019 e quindi a tal fine farà fede il timbro di arrivo apposto dall’ ufficio protocollo dell’ Ente presente nell’orario di ufficio.

I plichi contenenti le offerte verranno aperti e verificata la relativa documentazione il giorno successivo alla scadenza alle ore 12.00 da apposita commissione in seduta pubblica.

Il mancato rispetto, anche di una delle condizioni di gara può comportare l’esclusione dalla procedura stessa a giudizio insindacabile della Umbraflor Azienda Vivaistica Regionale.

Si comunica che l’azienda, in quanto Ente Pubblico Economico, è vincolata al rispetto delle norme in materia di prevenzione della corruzione e Trasparenza e che pertanto l’aggiudicatario dovrà attenersi, per quanto di competenza alla normativa D. lgs. n. 33/2013 e ai piani di Prevenzione della corruzione e Trasparenza ed integrità.

CONDIZIONI GENERALI DI SUBLOCAZIONE

La durata della subconcessione è di quattro anni, con decorrenza dalla stipula del contratto e si intenderà rinnovato per altri quattro anni nell'ipotesi in cui la parte locatrice non provveda a comunicare alla parte conduttrice, a mezzo piego raccomandato con avviso di ricevimento, almeno dodici mesi prima della scadenza, formale disdetta per i motivi di cui all'art 29 della legge 392/1978, enunciando il motivo specifico, senza possibilità alcuna, alla scadenza del dodicesimo anno, di tacita rinnovazione e comunque non oltre la scadenza del contratto di concessione tra Regione dell’Umbria ed Umbraflor.

Il contratto di subconcessione potrà essere risolto anticipatamente rispetto alla naturale scadenza previa comunicazione da ambo le parti con preavviso di almeno n. 6 mesi secondo le motivazioni e modalità previste dalle norme vigenti.

Per ulteriori informazioni gli interessati potranno rivolgersi nell’ orario di apertura al pubblico ai seguenti uffici: Dott. Agr. Xxxxxx Xxxxxxx presso sede di Umbraflor Xxx Xxxxxxxxxxxx x. 0. Per tutto quanto non previsto dal presente bando si farà riferimento alle leggi vigenti e alle norme del codice civile.

INFORMAZIONI GENERALI SUL BANDO

 Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove per qualsiasi motivo lo stesso non giunga a destinazione in tempo utile.

 Trascorsi i termini sopra fissati non viene riconosciuta valida alcuna altra offerta, anche se sostitutiva o aggiuntiva di offerta precedente.

 Non sono ammesse offerte tramite telegramma e/o fax condizionate, espresse in modo indeterminato o con riferimento ad offerta propria o di altri;

 Non è ammesso richiamo a documenti allegati ad altre gare;

 Non si darà corso all'apertura di plico che non risulti pervenuto nei modi e nei tempi come sopra meglio specificati.

 Non si procederà ad aggiudicazione a favore di terzi da nominare.

 Successivamente all'aggiudicazione, l'Amministrazione si riserva di accertare d'ufficio, ai sensi dell'art. 43 del D.P.R. n. 445/2000, quanto dichiarato dall'interessato ai fini della procedura in oggetto.

 Il pagamento della prima rata dovrà avvenire entro il primo mese dalla data di stipula del contratto.

 La domanda deve essere sottoscritta dal legale rappresentante, pena l’esclusione.

Spello, 20 agosto 2019