APPENDICE AL CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILIARE AD USO DIVERSO DALL’ABITATIVO
APPENDICE AL CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILIARE AD USO DIVERSO DALL’ABITATIVO
SCRITTURA PRIVATA
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Con la presente scrittura privata redatta su tre originali, uno dei quali per l’Agenzia delle Entrate di Borgomanero, tra:
- l’Arch. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, Dirigente della divisione urbanistica – territorio, nata a Borgomanero (NO) il 28.11.1958, la quale agisce in nome e per conto del COMUNE DI BORGOMANERO (C.F. 82001370038)- quale Parte
locatrice,
e
– la Dott.ssa Xxxxxxx Xxxxxxxx, nata a Borgomanero il 01.01.1967, nella sua qualità di Direttore del CONSORZIO INTERCOMUNALE PER LA GESTIONE DEI SERVIZI SOCIO ASSISTENZIALI – CISS (C.F.: 91006010036), con sede a
Borgomanero in viale Libertà n.30, autorizzata con deliberazione del Consiglio di Amministrazione n. ………. del ………….. - quale Parte conduttrice,
si stipula la presente appendice al contratto di locazione registrato a Borgomanero il 14 maggio 2008 al n. 1098 modello 3:
PREMESSO
- che tra le parti Comune di Borgomanero e C.I.S.S., è stato stipulato in data 8 maggio 2008 contratto di locazione ad uso non abitativo verso il canone di locazione complessivo di € 15.075,00 relativo a due unità immobiliari di proprietà comunale:
• l’una con accesso da viale Don Minzoni n.38, posta al primo piano dello stabile di Villa Marazza, per lo svolgimento delle attività istituzionali proprie del Consorzio, con canone di locazione annuo di € 5.075,00, aggiornato annualmente nella misura del 75% delle variazioni ISTAT;
• l’altra, sita in viale Libertà n.30, denominata palazzina C.T.H. e composta da piano interrato, terreno e primo, quale sede del Consorzio, con canone di locazione annuo di € 10.000,00, aggiornato annualmente nella misura del 75% delle variazioni ISTAT
- che, in seguito agli aggiornamenti istat sul canone di locazione convenuto, ad oggi quello dell’immobile di Villa Marazza è di € 5.385,65 annuali, mentre per la palazzina C.T.H. corrisponde ad € 10.612,30;
- che in considerazione di restauri urgenti da praticarsi sull’immobile di Villa Marazza, l’Amministrazione ha chiesto al conduttore di lasciare liberi i locali;
- che, in funzione della restituzione dei locali, a norma dell’art. 1584 del codice civile, si è concordata una riduzione del canone di locazione proporzionata alla durata del mancato utilizzo che, pertanto, per l’utilizzo 2015 corrisponde ad € 448,80;
- che, per quanto sopra esposto, a decorrere dal primo maggio 2015 il canone di locazione complessivo del contratto in essere, registrato
all’Agenzia delle Entrate di Borgomanero al n. 1098/3 il 14 maggio 2008, viene ridotto ad annuali € 10.612,30.
Vista la determinazione del Dirigente divisione urbanistica-territorio n. SU del
….. che ritiene di ridurre il canone di locazione in proporzione al periodo di non utilizzo dell’immobile sito al primo piano dello stabile di Villa Masrazza rientrato nella piena disponibilità dell’Ente.
TUTTO CIO’ PREMESSO
Tra le parti sopra epigrafate si conviene e si stipula quanto segue:
1) Per i locali posti al primo piano dello stabile di Villa Marazza, il canone di locazione dovuto per il secondo semestre (novembre 2014- aprile 2015) in seguito alla sua riduzione operata proporzionalmente al periodo di mancato utilizzo corrisponde ad € 1.346,40;
2) A decorrere dal 1 maggio 2015 il conduttore rinuncia all’uso dei locali posti al primo piano del fabbricato di Villa Marazza, con accesso da viale Don Minzoni n.38, che rientrano nel pieno possesso dell’Ente.
3) Il canone di locazione, di conseguenza, subirà una riduzione proporzionata al mancato godimento del bene, divenendo ad oggi pari ad un importo annuo di
€ 10.612,30 da corrispondersi al Comune a decorrere dal 1 maggio 2015, in due rate semestrali posticipate di € 5.306,15 cadauna, secondo le pattuizioni originarie di contratto, mediante versamento alla tesoreria comunale sul conto corrente dedicato IBAN: XX00 X 00000 00000 000000000000 salvo aggiornamento istat.
4) Il canone annuale di € 10.612,30 verrà aggiornato annualmente, su richiesta del locatore, nella misura del 75% delle variazioni accertate dall’ISTAT,
dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati (accertate con riferimento al mese di aprile).
5) Si conferma il permanere delle spese accessorie a carico dell’inquilino e, per quanto non espressamente qui convenuto, si rinvia alle disposizioni di cui al contratto principale registrato presso l’Agenzia delle Entrate di Borgomanero il 14 maggio 2008 al n. 1098 mod. 3.
6) Ai fini fiscali del pagamento dell’imposta di registro si dichiara che il valore del contratto di locazione permane fissato in annue € 10.612,30.
7) Le spese di bollo e di registrazione della presente appendice saranno a carico del conduttore, mentre le spese di registrazione annuale del contratto di locazione verranno ripartite tra le parti nella misura del 50% a norma dell’art.8 della L.n.392/1978.
Borgomanero, lì
PER CONSORZIO INTERCOMUNALE PER LA GESTIONE DEI SERVIZI SOCIO ASSISTENZIALI
Dott.ssa Xxxxxxx Xxxxxxxx
PER IL COMUNE
Il Dirigente della Divisione Urbanistica-Territorio Arch. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx