ALLEGATO 1 CAPITOLATO SPECIALE

Xxxxxxxxx xx Xxxxxx X.x.X

XXXXXXXX 0 CAPITOLATO SPECIALE

Servizio di conduzione e manutenzione impianti termomeccanici ed idraulici

Premessa

Il presente capitolato disciplina le attività di conduzione nonché di manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti di climatizzazione, riscaldamento, ventilazione, idrico sanitario, antincendio, sollevamento e trasferimento delle acque nere, di tutti i relativi quadri e apparecchiature elettriche di potenza, comando, controllo e segnalazione nonché dei dispositivi di sicurezza al servizio dell’aeroporto X. Xxxxxxx di Genova.

In particolare, gli impianti da condurre e manutenere sono collocati nell’Aerostazione passeggeri, nell’Aerostazione merci, nel Fabbricato officina, nel Fabbricato servizi, nella Distaccamento VVFF, in altri fabbricati minori nonché nella parte interrata del piazzale aeromobili e viabilità, il tutto come illustrato nella documentazione allegata.

Pag. 1

INDICE

• MODALITA’ DI ESECUZIONE DEL SERVIZIO E FONTI NORMATIVE

• CONDIZIONI CLIMATICHE DI RIFERIMENTO

• MODALITA’ DI ESPLETAMENTO DEL SERVIZIO

• TIPOLOGIA DEGLI INTERVENTI PROGRAMMATI E PREVENTIVI PER OGNI CATEGORIA DI IMPIANTO (MANUTENZIONE PROGRAMMATA)

• MANTUENZIONE STRAORDINARIA E GESTIONE INTERVENTI A RICHIESTA DELLA COMMITTENTE

• ONERI A CARICO DELL’APPALTATORE

• INTERFACCIA DELLA COMMITTENTE

• SPAZI A DISPOSIZIONE DELL’APPALTATORE

• ATTREZZATURE DELL’APPALTATORE

Pag. 2

Modalità di esecuzione dell’attività e fonti normative

La conduzione e relativa manutenzione degli impianti oggetto del presente capitolato dovrà essere eseguita da personale specializzato, come da normativa vigente di seguito specificata. Tali attività dovranno essere svolte sia operando in maniera programmata, come da specifiche manutentive dei vari impianti e secondo la buona norma, sia intervenendo prontamente per far fronte ad eventi accidentali; così da garantire il mantenimento in buono stato degli impianti stessi e conservarne nel tempo l’efficienza funzionale e le prestazioni nominali.

La conduzione e relativa manutenzione nel seguito descritta dovrà essere eseguita nel rispetto di tutte le leggi e normative vigenti e, in particolare, a mero titolo esemplificativo e non esaustivo, di quanto prescritto da:

• DPR 74/2013

• DPR 207/2010

• DM 22/11/2012

• L. 9/2014

• DPR 43/2012 e REG. CE nn. 842/2006, 1497/2007, 1516/2007

• DLGS 81/08

• DM 37/2008

• DM 10 marzo 1998

• UNI EN 671/3L. Regione Liguria 2/2002

• Regolamenti od Ordinanze Comunali Genova e Regione Liguria ove applicabili

• DPGR 8/2003

• REG. UE842/2006

• DPR 43/2012

• Successive modifiche e/o integrazioni alle normative citate

Il personale e l’impresa che opereranno le attività di conduzione e manutenzione dovranno, quindi, essere necessariamente dotate di specifiche certificazioni, per tutto il corso di validità del contratto, così come previsto dalla normativa vigente in materia (in particolare, DPR 74/2013, DPR 43/2012).

Pag. 3

L’Appaltatore dovrà, inoltre, soddisfare eventuali ulteriori richieste normative a riguardo che dovessero emergere nel corso di validità del contratto a cui il presente capitolato si riferisce.

CONDIZIONI CLIMATICHE DI RIFERIMENTO

Le condizioni climatiche di riferimento per il servizio di conduzione oggetto del presente capitolato sono (rif. UNI 10339) :

Estate:	Esterno	temp. 32°C U.R. 60%
	Interno	temp. 26°C ± 1°C U.R. 50% ± 5%
Inverno:	Esterno	temp. 0°C U.R. 80%
	Interno	temp. 20°C ± 2°C U.R. 50% ± 5%

Come da regolamento Comunale, il regime invernale sarà mantenuto di norma per il periodo compreso fra il 1° Novembre ed il 15 Aprile, mentre il regime estivo sarà mantenuto di norma fra il 15 Maggio ed il 30 Settembre.

Tali indicazioni potranno essere variate dalla Committente.

.

Pag. 4

MODALITA’ DI ESPLETAMENTO DEL SERVIZIO

Il servizio dovrà essere espletato, per tutta la durata del contratto, con una presenza di personale specializzato come, al minimo, di seguito indicato:

					orari
				Liv. Min. Rif. 1.1.5 E01 Reg. Liguria	dalle	alle	n. ore
xxxxxx venerdì		OPERAIO COMUNE		Inst. 2A cat	6	23	17
		TECNICO COORDINATORE		Inst. 5A cat	10	16	6
		OPERAIO SPECIALIZZATO		Inst. 4A cat	8	16	8
						totale X/X	00
sabato e prefestivi		OPERAIO SPECIALIZZATO		Inst. 4A cat	8	16	8
		OPERAIO COMUNE		Inst. 2A cat	6	23	17
domenica e festivi		OPERAIO SPECIALIZZATO		Inst. 4A cat	8	16	8
		OPERAIO COMUNE		Inst. 2A cat	6	23	17

Inoltre, è richiesto l’impiego di un responsabile avente il compito di interfaccia con i funzionari della Committente, che abbia completa autonomia nella gestione delle risorse, sia umane che economiche, presenti o necessarie sul cantiere e che risulti reperibile in orario 7.00-21.00 nei giorni lavorativi per problematiche di significativa importanza, per le quali è richiesta un’azione immediata. Il responsabile può coincidere con il tecnico coordinatore, qualora ne sussistano le condizioni professionali e di organizzazione all’interno della struttura dell’Appaltatore.

Per far fronte ad eventuali chiamate di emergenza tra le 21.00 e le 7.00 dei giorni feriali e festivi, l’Appaltatore dovrà approntare un servizio di reperibilità del personale operativo di cantiere per garantire l’intervento on-site nell’arco di 30 minuti dalla chiamata o, comunque dal momento in cui si genera un allarme prioritario, anche generato per via telematica attraverso il sistema di supervisione di cui ai punti successivi.

Per le chiamate negli orari di presenza del personale sopra indicati l’intervento deve essere garantito entro 15 minuti.

L’Appaltatore dovrà fornire mensilmente la turnazione prevista alla Committente.

Pag. 5

TIPOLOGIA DEGLI INTERVENTI PROGRAMMATI E PREVENTIVI PER OGNI CATEGORIA DI IMPIANTO (MANUTENZIONE PROGRAMMATA)

Gli impianti e dispositivi oggetto del presente contratto, come da elenco allegato, devono essere manutenuti in via programmata in conformità alle specifiche istruzioni prodotte dai singoli costruttori o fornitori, ove le stesse siano disponibili presso la Committente o presso le apparecchiature. Qualora le suddette specifiche non risultassero disponibili, le operazioni dovranno essere eseguite come di seguito elencato per categorie generali di impianti ovvero reperite presso gli specifici costruttori, ove tuttora presenti.

Resta inteso che l’Appaltatore, qualora non siano disponibili informazioni dettagliate circa specifici impianti, potrà, in ogni caso, reperire autonomamente le istruzioni manutentive corrette o proporre alla committente un proprio programma migliorativo di manutenzione. Tale nuovo programma dovrà essere preventivamente autorizzato prima di essere eseguito.

Si precisa che l’insieme degli impianti da condurre e manutenere è particolarmente eterogeneo in termini di caratteristiche, condizioni d’uso e conservazione, età di installazione, ecc. Il suddetto insieme degli impianti va, quindi, condotto e manutenuto a partire dalle condizioni in cui si trova all’atto dell’avvio delle attività, senza che questo possa generare richieste integrative (sia economiche che operative) da parte dell’Appaltatore. In tal senso, preliminarmente all’avvio delle attività dovrà essere predisposto da parte dell’Appaltatore uno specifico verbale di consegna degli impianti, il quale sarà preventivamente verificato dalla Committente e successivamente impiegato per eventualmente concordare un piano di rientro da eventuali anomalie.

Qualora le condizioni rilevate all’atto della consegna su specifici impianti siano tali da non permetterne la regolare conduzione e manutenzione, da cui il sostanziale fuori servizio degli stessi, sarà cura della Committente provvedere al ripristino integrale o sostituzione degli stessi, senza per questo generare obbligazioni aggiuntive verso l’Appaltatore. La Committente procederà con eventuali acquisti in funzione della propria regolamentazione interna, invitando in ogni caso l’Appaltatore ad offrire la propria collaborazione, qualora ve ne sia la possibilità e disponibilità.

L’elenco degli impianti da condurre e manutenere è riferito alla dotazione di dicembre 2020. Eventuali marginali variazioni del parco installato rispetto all’elenco allegato al presente, in aggiunta o diminuzione, non costituiscono motivazione per variazioni delle obbligazioni contrattuali, ad eccezione di variazioni negli impianti termici (caldaie >

Pag. 6

100kWt) o frigoriferi (>50kWf), per le quali andranno eventualmente raggiunti specifici accordi commerciali tra Committente ed Appaltatore.

Gli interventi di manutenzione programmata si intendono comprensivi di tutti i materiali, ricambi e materiali di consumo necessari per la loro esecuzione. Nessun onere per tali attività potrà essere imputato alla Committente.

Negli interventi di manutenzione citati si intendono, comunque, compresi anche gli interventi su tutti gli accessori necessari per il regolare funzionamento degli impianti (quali: quadri elettrici, apparecchiature elettriche, servocomandi, valvole, strumenti di misura, di regolazione, di controllo, dispositivi di sicurezza, ecc.), anche se non espressamente indicati, con particolare riguardo ai dispositivi di sicurezza.

Il servizio di manutenzione programmata prevede anche tutta la mano d’opera necessaria per la sostituzione dei materiali di ricambio e di consumo (sia quelli a carico della ditta Appaltatrice che quelli eventualmente forniti dalla Committente), per la riparazione, il rinnovamento e tutti gli interventi necessari ad integrare e mantenere in efficienza gli impianti nella loro totalità, compresi limitati ed eventuali interventi su parti murarie come di seguito descritto.

Pag. 7

GRUPPI FRIGORIFERI ED ELEMENTI DI DISTRIBUZIONE DEI FLUIDI

Gruppi frigoriferi con condensazione ad acqua

- Verifica del livello dell’olio del compressore e relativa acidità, se necessario provvedere al reintegro, o alla sostituzione (annuale).

- Pulizia del filtro dell’olio ed eventuale sostituzione (annuale).

- Misura del livello isolamento motori compressori (semestrale).

- Eventuale sostituzione filtri dry refrigerante (annuale).

- Controllo del livello del fluido frigorifero ed eventuale reintegro anche totale, verifica semestrale perdite ed eventuale riparazione (annuale come da normativa).

- Revisione, messa a punto, controllo ed eventuale sostituzione della strumentazione (annuale).

- Esecuzione di tutte le operazioni ausiliarie necessarie per il mantenimento della funzionalità e della conservazione degli impianti.

- Controllo degli automatismi di regolazione per verificarne la funzionalità.

- Verifica degli organi di protezione e sicurezza con eventuale loro sostituzione.

- Pulizia condensatori a tubi, con specifico prodotto certificato dalla casa costruttrice e scovolatura meccanica con attrezzatura adeguata (annuale).

Torri evaporative – Interventi semestrali

- Verifica funzionamento valvole a galleggiante e pulizia filtri aspirazione pompe.

- Pulizia vasca con disincrostazione e verniciatura con prodotti protettivi adeguati.

- Smontaggio ugelli, disincrostazione e pulizia.

- Smontaggio e pulizia separatore di goccia, con eventuale sostituzione ove necessario.

- Verifica funzionamento motore, barra ventilante, cuscinetti e cinghie.

Termostati – Umidostati – Pressostati - Servocomandi

- Pulizia delle apparecchiature (annuale).

- Lubrificazione ed ingrassaggio (annuale).

- Verifica dei circuiti elettrici e loro accessori con eventuale sostituzione di relè, commutatori, comandi automatici e manuali ecc. (semestrale).

- Verifica dei servocomandi con particolare riguardo alla corsa e loro asservimenti ed eventuale loro sostituzione (semestrale).

Pag. 8

- Controllo, verifica e pulizia dei componenti interni sia dei servocomandi che dei regolatori a distanza degli organi di regolazione. (semestrale)

- Verifica degli elementi sensibili, quali umidostati, termostati ambiente ecc. con eventuale loro ritaratura.(semestrale).

Gruppi frigoriferi ad espansione diretta autonomi condensati ad aria – interventi annuali

- Controllo degli automatismi di regolazione per verificarne la sensibilità.

- Controllo del corretto funzionamento delle valvole automatiche ad espansione termostatica.

- Controllo della pressione di aspirazione e mandata del fluido gassoso assorbimento compressore.

- Controllo ventilatore e motori per raffreddamento condensatori.

- Pulizia della superficie di scambio termico di tutte le batterie, evaporatore, condensatore, ecc.le parti interne andranno sanificate.

- Disincrostazione delle bacinelle di raccolta ed eliminazione di ostruzioni nelle reti di scarico con qualsiasi mezzo necessario.

- Verifica delle pulegge di collegamento con loro eventuale revisione e sostituzione.

- Verifica di tutte le cinghie di trasmissione con loro sostituzione se usurate o stirate.

- Pulizia dei filtri, anche a tasca, compreso l’eventuale onere del trasporto in apposito locale per l’esecuzione dell’operazione, con la sostituzione del materiale filtrante in quelli che ne presentano la necessità. Tale intervento dovrà essere effettuato in base all’effettiva capacità di captazione del setto ed in funzione del tipo di ambiente nel quale è installato.

- Sostituzione dei filtri a d’aria non rigenerabili, anche a tasca.

- Controllo dello stato di tutte le apparecchiature elettriche e loro revisione o sostituzione in caso d’avaria.

- Verifica dei dispositivi di regolazione in ambiente e loro revisione o sostituzione in caso d’avaria.

- Controllo ed eliminazione di eventuali fughe di gas (anche per impianto non in funzione) secondo normativa F-GAS.

- Verifica del livello e acidità dell’olio del compressore e, se necessario, provvedere al reintegro o eventuale sostituzione.

- Controllo dei cuscinetti dei motori, dei ventilatori, ecc. secondo le istruzioni del costruttore.

- Controllo del livello del fluido frigorifero e, se necessario provvedere al reintegro anche integrale.

- Controllo e lubrificazione serrande di taratura ed eventuale loro riparazione.

- Controllo e revisione servocomandi.

Elettropompe e motori elettrici relativi a tutti gli impianti

- Pulizia ed ingrassaggio (bimestrale).

Pag. 9

- Verifica dello stato dei cuscinetti; lato idraulico delle elettropompe e relativa lubrificazione (bimestrale).

- Verifica e tiraggio del premistoppa, rifacimento e/o sostituzione della baderna e dell’organo di tenuta (bimestrale).

- Controllo della velocità di rotazione e della temperatura esterna dei motori, dell’accoppiamento, dell’assorbimento e dell’isolamento dei motori elettrici, eventuale taratura dei relè termici in accordo con i valori di targa (semestrale).

- Controllo e lubrificazione dei cuscinetti del motore elettrico con eventuale loro sostituzione se usurati o rumorosi (mensile).

- Controllo, pulizia e disincrostazione delle giranti e delle ventole di raffreddamento (semestrale).

- Commutazione della pompa di riserva al posto della pompa di servizio, controllo dei valori di pressione a monte e a valle, trascrizione dei dati sul libretto di manutenzione (mensile).

- Controllo assorbimento motori elettrici (annuale).

Pompe di circolazione

- Verifica e controllo delle funzionalità circolatorie e della tenuta (settimanale).

- Verifica dello stato di usura delle valvole ed eventuale sostituzione delle stesse o di loro parti (settimanale).

- Verifica dello stato di rumorosità ed eventuale sostituzione delle parti usurate (settimanale).

- Verifica e pulizia dello stato d’uso della girante ed eventuale sostituzione (mensile).

Quadri elettrici ed apparecchiature elettriche, elettromeccaniche ed elettroniche installate sugli impianti – interventi annuali

- Manutenzione delle apparecchiature di comando, regolazione, controllo, protezione e sicurezza con verifica dello stato dei salvamotori, teleruttori, relé, ecc., con eventuale sostituzione delle parti usurate o dell’intero componente.

- Controllo delle connessioni alle morsettiere, taratura dei relé termici e prove di intervento per l’individuazione di eventuali relé starati con sostituzione di quelli che risultassero guasti.

- Esecuzione di tutte le operazioni necessarie per il buon funzionamento e la conservazione dei quadri elettrici e degli altri componenti.

Reti di distribuzione dei fluidi – interventi annuali

- Mantenimento del miglior stato funzionale di tutte le reti di distribuzione esterne e nei cunicoli di servizio con interventi di saldatura, ripristino e rifacimento dei rivestimenti coibenti.

- Verifica e controllo del funzionamento dei giunti flessibili dei compensatori di dilatazione, di qualsiasi tipo, loro verniciatura protettiva antiruggine ed eventuale sostituzione.

Pag. 10

- Verniciatura e mantenimento nel miglior stato d’uso, di tutte le strutture portanti delle reti di distribuzione ed eventuali ripristini.

- Verniciatura e mantenimento, nel miglior stato d’uso, di tutti i rivestimenti termici.

- Verifica periodica, mantenimento nel miglior stato d’uso ed eventuale sostituzione di tutto il valvolame d’intercettazione onde garantire la funzionalità di apertura e chiusura in caso d’uso, nonché verifica ed eventuale sostituzione di qualsiasi altro valvolame installato sulle reti.

Pag. 11

ELEMENTI DI VENTILAZIONE

Unità Trattamento Aria e relative canalizzazioni ed elementi di diffusione e ripresa

- Controllo del funzionamento, della lubrificazione ed eventuale riparazione delle serrande di presa aria esterna, di ricircolo ed espulsione (mensile).

- Pulizia dei filtri, anche a tasca, con specifici prodotti e metodologie virucide compreso l’eventuale onere del trasporto in apposito locale per l’esecuzione dell’operazione, con la sostituzione del materiale filtrante in quelli che ne presentano la necessità. Tale intervento dovrà essere effettuato in base all’effettiva capacità di captazione del setto ed in funzione del tipo di ambiente nel quale è installato (mensile).

- Pulizia esterna di tutte le batterie con liquido battericida, lavaggio annuale interno delle batterie (lato acqua), disincrostazione mediante prodotti idonei (mensile).

- Controllo dello sfogo dell’aria delle batterie calde e fredde.

- Controllo, pulizia e disincrostazione, ed eventuale loro sostituzione, degli ugelli di umidificazione, pulizia degli ugelli recuperati per la successiva reinstallazione. (mensile).

- Pulizia e disincrostazione e sanificazione dei bacini di raccolta dell’acqua di umidificazione e condensa e del relativo sistema di scarico ed eventuale eliminazione di perdite d’acqua (trimestrale).

- Pulizia e tenuta in esercizio degli alberi e delle giranti dei ventilatori con ingrassaggio dei cuscinetti, lubrificazione dei supporti dei ventilatori e delle serrande (annuale).

- Pulizia accurata e verifica funzionalità anemostati a soffitto (mandata e ripresa) (intervento trimestrale).

- Verifica funzionalità serrande, tenuta ed azionamenti, interfaccia con sistema automatico di regolazione (intervento trimestrale).

- Pulizia e sanificazione canalizzazioni ed Unità di Trattamento Aria annuale, ai sensi della normativa regionale vigente in materia di gestione degli impianti aeraulici, nei tratti o condotte interessate da rilievi non conformi alla norma citata. I rilievi ai sensi di legge saranno eseguiti a cura e spese della committente tramite ditta qualificata e certificata annualmente; le eventuali operazioni di pulizia e bonifica, dovranno essere completata entro 60gg dalla notifica inviata dalla committente sulla base di analoghe verifiche annuali. Le attività possono essere svolte anche con frequenza programmata maggiore se previsto dall’Appaltatore in sede di offerta.

Estrattori d’aria

- Smontaggio dell’estrattore per la pulizia e la disincrostazione delle ventole. (annuale)

- Controllo dello staffaggio di sostegno dell’apparecchiatura, delle canalizzazioni e ripristino di eventuali sconnessioni (annuale).

- Verifica della rumorosità ed ingrassaggio dei cuscinetti ed eventuale loro sostituzione (trimestrale).

Pag. 12

- Controllo della tensione delle cinghie di trasmissione e della puleggia con eventuali sostituzioni (trimestrale).

- Controllo assorbimento motori elettrici (annuale).

Ventilatori a portata variabile azionati ad aria compressa

La regolazione della portata d’aria delle UTA relative ai piani arrivi e partenze è realizzata mediante la variazione dell’orientamento delle pale dei ventilatori; detta variazione è ottenuta tramite un sistema pneumatico tipo WOOD. Periodicamente, come consigliato dalla casa costruttrice, verificare il regolare funzionamento di tutti i meccanismi (membrana, leveraggi, ecc.).

Ventilconvettori

- Pulizia delle batterie, controllo della lubrificazione, tenuta in esercizio dei motorini dei ventilatori; controllo e tenuta in efficienza della vaschetta di raccolta della condensa e relative tubazioni, sostituzione degli organi di tenuta delle valvole con smontaggio e rimontaggio delle relative pannellature (annuale).

- Pulizia dei filtri anche a tasca con specifici prodotti e metodologie virucide, compreso l’eventuale onere del trasporto in apposito locale per l’esecuzione dell’operazione, con la sostituzione del materiale filtrante in quelli che ne presentino la necessità. Tale intervento dovrà essere effettuato in base all’effettiva capacità di captazione del setto ed in funzione del tipo di ambiente nel quale è installato (mensile).

- Interventi, nelle singole utenze, per il controllo, la tenuta in esercizio, la tarature la sostituzione dei termostati ambiente, dei regolatori digitali e dei commutatori per la variazioni della velocità di immissione dell’aria, dei motorini elettrici, ecc. ( trimestrale).

NOTA BENE: In ragione di eventuali esigenze specifiche di natura sanitaria, la frequenza di pulizia dei filtri delle Unità Trattamento Aria e Ventilconvettori può essere aumentata sino a 1 intervento / settimana, per un massimo pari a 6 mesi, senza che questo possa dare luogo a richieste compensative da parte dell’appaltatore.

Pag. 13

CALDAIE E BRUCIATORI

La manutenzione programmata delle caldaie presuppone un programma articolato di attività e controlli, da eseguirsi con scadenze differenziate. Le attività possono differire marginalmente da impianto ad impianto, in funzione delle specifiche della casa costruttrice. Le indicazioni seguenti sono da intendersi, quindi, come programma generale, da integrare con le eventuali specifiche di dettaglio.

Caldaie- Interventi giornalieri

- Controllo della regolare combustione, con personale abilitato alla conduzione delle caldaie, comprese tutte le operazioni necessarie a garantire la continuità del servizio ed evitare anomalie e degrado dei generatori.

- Compilazione di un registro di centrale riportante le situazioni giornaliere di funzionamento per i valori riguardanti le temperature esterne, le temperature di esercizio del circuito primario e dei circuiti secondari, le temperature dei fumi in uscita dai generatori, i consumi del combustibile.

- Pulizia dei locali.

- Verifica e prova di funzionamento del regolatore di livello ed indicatore.

Caldaie - Interventi settimanali

- Taratura dei pressostati e termostati di esercizio e sicurezza.

Caldaie - Interventi quindicinali

- Mantenimento di tutti gli organi di tenuta e di intercettazione del combustibile.

- Controllo di funzionamento dell’addolcitore dell’acqua con rigenerazione ed aggiunta di prodotti chimici idonei.

Caldaie - Interventi mensili

- Controllo delle ore di funzionamento dei generatori ed eventuale rotazione in funzione delle necessità ed in ordine alla equilibratura ed usura delle caldaie.

- Pulizia dei focolari, dei fasci tubieri e della cassa fumi in ogni singolo generatore previa estrazione dei turbolatori.

- Controllo di tenuta delle guarnizioni e dei valori di pressurizzazione della camera di combustione.

Pag. 14

- Misura mediante idonei apparecchi della concentrazione volumetrica percentuale di anidride carbonica nonché dell’ossido di carbonio e dell’idrogeno contenuti nei fumi, della temperatura dei fumi e del rendimento della combustione.

- Verifica della valvola d’intercettazione svuotamento caldaia, lubrificazione e controllo tenuta.

- Controllo e verifica dei quadri elettrici, con particolare attenzione all’integrità dei componenti, serraggio morsetti, taratura relè di protezione, ecc.

Caldaie - Interventi annuali

- Verniciature protettive delle tubazioni di adduzione del gas metano.

- Apertura dei passi d’uomo dei collettori superiore ed inferiore.

- Controllo tenuta portellone e piastra di fissaggio bruciatore.

- Conservazione ad umido mediante riempimento con acqua demineralizzata, corretta adeguatamente con prodotti chimici, facendola sfiatare al punto più alto, relativamente al lavaggio di detti serpentini dovrà essere usato come disincrostante una soluzione acida inibita che consenta la rimozione di ogni incrostazione con un buon margine di sicurezza dall’azione corrosiva dell’acido.

- Visita interna per constatare lo stato delle tubazioni dei collettori, della pavimentazione refrattaria e del cono refrattario del bruciatore, procedendo se necessario alle opportune riparazioni, pulizia e rimozione dei residui della combustione.

- Verifica dello stato interno ed esterno dei canali di fumo e dei camini, compresa la protezione esterna, lo stato dei tiranti di sostegno, rimozione della fuliggine risultante, ecc.

- Pulizia delle parti metalliche della camera di combustione.

- Prova dei dispositivi di sicurezza - valvole (secondo le normative).

- Manutenzione dei portelli anti scoppio (secondo le norme di sicurezza).

Inoltre, secondo necessità o quando occorre, devono essere eseguite le seguenti operazioni:

- Apertura e chiusura delle valvole dei circuiti idrici per lo svolgimento del servizio.

- Verniciature protettive degli elementi che presentano segni di ruggine o mancanti di verniciatura.

- Regolazione e messa a punto degli strumenti per il controllo della combustione dei generatori.

- Apertura dei portelli di ispezione e dell’economizzatore, pulizia, lato fumo, secondo il procedimento suggerito dal costruttore.

- Pulizia della camera ultimo giro fumi.

- Scovolatura dei fasci tubieri.

Pag. 15

Bruciatori

La manutenzione programmata dei bruciatori presuppone un programma articolato di attività e controlli, da eseguirsi con scadenze differenziate. Le attività possono differire marginalmente da impianto ad impianto, in funzione delle specifiche della casa costruttrice. Le indicazioni seguenti sono da intendersi, quindi, come programma generale, da integrare con le eventuali specifiche di dettaglio

Bruciatori - Interventi settimanali

- Smontaggio, pulizia e controllo del pilota di accensione e verifica dello stato di sicurezza.

- Pulizia degli ugelli, degli elettrodi e delle cellule fotoelettriche dei bruciatori.

Bruciatori - Interventi quindicinali

- Regolazione aria, scollegamento del servocomando, pulizia ed ingrassaggio delle guide, dei leverismi, ecc.

- Controllo delle condizioni del diffusore e sua pulizia.

- Controllare che gli ugelli del gas e/o l’anello toroidale non siano rotti e liberi da sporcizia o depositi incombusti, provvedere comunque alla loro pulizia.

- Pulizia dell’ugello e degli elettrodi d’accensione.

- Pulizia e controllo delle valvole e/o elettrovalvole linea gas.

- Pulizia esterna del bruciatore.

- Controllo della tenuta delle valvole solenoide di intercettazione del combustibile.

Bruciatori - Interventi mensili

- Pulizia del filtro posto sulla linea del gas.

- Lubrificazione, pulizia, ingrassaggio dei cuscinetti dei motori dei bruciatori, pompe con misurazioni e controllo della pressione di spinta, ecc. della serranda di regolazione dell’aria, ventilatori aria, testa di combustione.

- Controllo particolareggiato sugli organi costituenti la rampa gas dei bruciatori e sui dispositivi di prevenzione fughe gas per accertare il loro regolare funzionamento e/o la necessità di provvedere alla sostituzione di parti guaste, inaffidabili o usurate, rubinetto di intercettazione, giunto antivibrante, presa gas per misura della pressione, presa pressione aria, filtro gas, regolatore pressione gas, organi di controllo delle pressioni gas minima e massima, organo di sicurezza minima pressione aria, elettrovalvole di sicurezza.

- Controllo ed eventuale sostituzione di componenti elettrici e/o elettronici del quadro generale di comando e dei bruciatori.

Bruciatori - Interventi semestrali

Pag. 16

Analisi combustione con verifica dei seguenti parametri:

- % CO2

- p.p.m. CO

- % O2

- NOX espresso come NO2 mq./N mc.

- Temperatura fumi

- Rendimento di combustione %

- Eventuali altri controlli previsti da normativa Comunale o Locale vigente

Bruciatori - Interventi annuali

- Revisione generale del bruciatore con lubrificazione delle parti rotanti, controllo e taratura delle apparecchiature di controllo e tenuta gas, serraggio giunzioni e pulizia esterna del bruciatore.

Pag. 17

IMPIANTO IDRICO SANITARIO

L’impianto idrico sanitario si intende presente in tutti i fabbricati oggetto del presente capitolato, come descritto negli allegati. Le caratteristiche di ogni singolo impianto possono differire e di conseguenza le indicazioni nel seguito riportate devono essere intese come generali, suscettibili di adattamento in funzione delle singole specifiche.

Impianto idrico sanitario - Intervento giornaliero

- Controllo e pulizia con idoneo prodotto igienizzante punto prelievo acqua potabile per mezzi di rampa

Impianto idrico sanitario - Interventi mensili generali

- Verifica degli organi di tenuta degli apparecchi sanitari.

- Controllo dei galleggianti.

- Controllo del livello dei serbatoi.

- Controllo funzionamento autoclavi.

- Controllo termostati resistenze elettriche e scaldabagni.

Impianto idrico sanitario - Interventi annuali generali

Controllo e sostituzione delle guarnizioni dei rubinetti.

Impianto di trattamento acqua

- Controllo del livello del sale nella vasca della salamoia (quindicinale).

- Controllo periodico da PH dell’acqua trattata; controllo della durezza totale (mensile).

- Controllo del funzionamento della valvola automatica e delle relative apparecchiature per la rigenerazione (trimestrale).

- Controllo delle resine cationiche (semestrale).

Autoclavi

- Controllo della taratura del pressostato (mensile).

Pag. 18

- Controllo livello cuscino d’aria e del dispositivo di reintegro dell’aria compressa (mensile).

- Controllo dei valori di pressione di attacco e stacco se corrispondenti ai valori di taratura dei pressostati, con la trascrizione dei dati rilevati sul libretto di manutenzione (bimestrale).

- Controllo della valvola di sicurezza e della relativa tubazione di scarico. Azionamento della leva di scarico, per pochi secondi, allo scopo di evitare il formarsi di incrostazioni tra la sede e l’otturatore (bimestrale).

- Controllo dello stato di servizio dei giunti antivibranti posti sulla tubazione (bimestrale).

- Controllo dello stato di efficienza della valvola di ritegno (bimestrale).

- Controllo e tenuta in efficienza dei compressori d’aria e rabbocco dell’olio nel carter (bimestrale).

Reti di distribuzione acqua calda/fredda - interventi annuali

- Mantenimento del miglior stato funzionale di tutte le reti di distribuzione esterne e nei cunicoli di servizio con interventi di ripristino e rifacimento dei rivestimenti coibenti.

- Verifica periodica, mantenimento nel miglior stato d’uso ed eventuale sostituzione delle valvole riduttrici di pressione e di tutto il valvolame di intercettazione onde garantire la funzionalità di apertura e chiusura in caso d’uso, nonché verifica, controllo del livello dei serbatoi, controllo funzionamento autoclavi, controllo termostati resistenze elettriche e boiler elettrici.

Servizi igienici – interventi mensili

- Mantenimento del miglior stato funzionale di tutte le apparecchiature ed accessori presenti nei singoli locali ed eventuale loro riparazione e/o sostituzione in caso di bisogno ricorrendo anche ad interventi murari (sostituzione fotocellule, circuiti elettronici di comando, cassette cacciata, piatti doccia, miscelatori, ecc.).

Per evitare consumi eccessivi di acqua potabile, particolare riguardo dovrà essere riservato alle fotocellule ove presenti ed ai relativi circuiti elettronici di comando apertura acqua dei lavabi e orinatoi ed ai galleggianti delle cassette di cacciata, i quali dovranno essere mantenuti in costante e perfetta efficienza.

- Verifica e mantenimento dello stato funzionale degli scarichi dei vari apparecchi sanitari ed eventuale loro pulizia e disattivazione, ricorrendo anche alla rimozione e successiva installazione del sanitario stesso.

- Verifica e mantenimento dello stato funzionale delle colonne discendenti degli scarichi acque nere ed eventuale loro modifiche ed integrazione degli staffaggi, onde evitare sifonature nei tratti orizzontali.

Pag. 19

Impianto di sollevamento e trasferimento acque nere e disoleatori

- Verifica e mantenimento delle stato funzionale di tutte le apparecchiature, pulizia con idonea attrezzatura dei galleggianti e delle pompe sommerse dalle incrostazioni (semestrale).

- Verifica delle varie apparecchiature elettriche per il loro corretto funzionamento (semestrale).

- Verifica e mantenimento dello stato funzionale dei collettori di scarico con particolare attenzione alle linee posizionate nei fondi dell’aerostazione (semestrale),

- Relativamente agli impianti di disoleazione a servizio del piazzale aeromobili, devono essere effettuate le operazioni di manutenzione programmata come previsto dalla casa costruttrice, relativamente a pompe, impianto di controllo ed automazione, filtri. In particolare i filtri vanno in ogni caso verificati con cadenza annuale, puliti come previsto da manuale d’uso e manutenzione ed eventualmente sostituiti. Compilazione documentazione come previsto da Autorizzazione Provinciale allo Scarico.

Impianti antincendio (idranti)

Verifica periodica e mantenimento funzionale di tutte le apparecchiature idrauliche delle linee antincendio, comprese prove idrauliche come previsto dalla normativa vigente.

Vasche di riserva acqua

Con cadenza annuale la ditta Appaltatrice provvederà ad una radicale pulizia e disinfestazione con prodotti adeguati allo scopo, previo totale svuotamento della stessa.

Data la delicatezza dell’intervento, in particolare per la riserva antincendio, questa operazione dovrà essere concordata di volta in volta con l’Unità Manutenzione Fabbricati ed Impianti della Committente.

Pag. 20

ALTRI IMPIANTI E SISTEMI

Impianti aria compressa (compressori a vite ed essicatori)

Verifica e mantenimento dello stato funzionale dei compressori attenendosi alle prescrizioni, per le operazioni di manutenzione, contenute nei libretti delle macchine e/o della casa costruttrice.

Verifica e mantenimento funzionale degli interi impianti di distribuzione aria, comprese la riparazione o sostituzione di valvole riduttrici di pressione.

Celle frigorifere

Verifica e mantenimento annuale dello stato funzionante delle apparecchiature ed accessori delle singole celle, attenendosi anche alle prescrizioni contenute nei libretti delle macchine. Integrazione anche totale, secondo necessità, del gas refrigerante, con relativa ricerca e riparazione perdite come da normativa F-GAS

Quadri elettrici a servizio degli impianti descritti (Interventi annuali)

- Pulizia di carattere generale.

- Verifica della taratura delle protezioni contro i sovraccarichi e cortocircuiti.

- Verifica del serraggio di tutte le connessioni di potenza e dei circuiti ausiliari.

- Verifica della continuità elettrica dei vari collegamenti del conduttore di protezione.

- Verifica dell’esistenza e delle esatte indicazioni riportate sulle targhe indicatrici (cartellini indicatori).

- Controllo efficienza dei segnalatori luminosi con particolare riguardo agli allarmi.

- Verifica dello stato delle varie apparecchiature e circuiti ausiliari.

- Verifica della temperatura del quadro e dei singoli componenti.

- Verifica di eventuali modifiche e ricadute sulle sovratemperature.

Pag. 21

- Verifica dello stato della verniciatura delle parti metalliche.

- Verifica della corrente media erogata.

Motori elettrici (Interventi annuali)

- Pulizia interna del motore mediante aria compressa.

- Pulizia esterna del motore.

- Pulizia del quadro e apparecchiatura di protezione o avviamento.

- Controllo funzionale delle apparecchiature ausiliarie di avviamento, controllo e protezioni.

- Controllo a vista dello stato delle apparecchiature e dei componenti.

- Verifica della corrente assorbita e controllo con quella di targa.

- Verifica a vista della taratura delle protezioni contro i sovraccarichi e cortocircuiti.

- Verifica dei collegamenti flessibili al motore guaine e raccordi tra guaine e morsettiera.

- Verifica dello stato dei contatti elettrici di potenza del contattore.

- Verifica di funzionamento di eventuali allarmi e segnalazioni.

- Serraggio dei bulloni e viti del motore e delle apparecchiature.

- Verifica riscaldamento dei cuscinetti, bronzine e parti meccaniche.

- Verifica esistenza vibrazioni anomale.

- Verifica della continuità dei conduttori di protezione.

Il limite della manutenzione alle apparecchiature elettriche, al servizio dell’impianto di climatizzazione, coincide con l’ingresso delle linee di alimentazione principale al quadro elettrico di potenza, con la sola esclusione del collegamento a monte dell’interruttore e/o sezionatore principale o dei morsetti di ingresso.

Tutte le verifiche di cui sopra saranno eseguite ogni volta che si rendano necessarie.

Pag. 22

L’elenco delle operazioni e dei controlli descritti nella presente specifica, anche se completo e dettagliato, non esclude altre eventuali attività che si rendessero necessarie per un funzionamento costantemente regolare e sicuro delle apparecchiature e/o impianto oggetto di manutenzione, ovviamente nel rispetto della normativa vigente.

Tali eventuali ulteriori operazioni non saranno oggetto di maggiori compensi per la ditta Appaltatrice.

L’appalto copre gli impianti nella loro totalità, compresi i quadri elettrici di bordo macchina o al servizio degli impianti stessi, ai quali dovranno essere assicurate tutte le operazioni di manutenzione necessarie atte a garantirne la perfetta funzionalità.

Sistema Siemens Desigo di automazione, telecontrollo e regolazione automatica

Per ottenere una gestione più efficiente ed economica della manutenzione, la maggior parte degli impianti oggetto del presente capitolato sono connessi ad un sistema di supervisione centralizzato (la cui configurazione è sintenticamente descritta nell’all. 4)

Il sistema in questione sarà impiegato dall’Appaltatore nell’ambito delle proprie funzioni di conduzione e controllo, come descritto nei punti precedenti.

In tal senso, sono oneri dell’Appaltatore:

• la formazione specifica relativa all’uso del sistema;

• la manutenzione programmata come previsto dalla casa costruttrice del sistema. Tali attività dovranno essere espletate in conformità alle indicazioni fornite dal produttore del suddetto sistema di supervisione e contenute nell’all. 5, “Allegato Operativo”, che individua le prestazioni da svolgere e le modalità di erogazione di esse.

E’ onere della Committente la manutenzione straordinaria o evolutiva del sistema.

L’Appaltatore dovrà dotarsi di idonei strumenti informatici, collegati alla rete di A.G.S., necessari per la gestione ed utilizzo del suddetto sistema di telecontrollo.

Pag. 23

Materiali di ricambio

Come anticipato, sono a carico dell’Appaltatore tutti i materiali di ricambio correlati alla manutenzione programmata, come descritta nei paragrafi precedenti.

A titolo puramente esemplificativo, si intendono compresi:

• detentori;

• valvole e saracinesche di intercettazione;

• rubinetti di scarico;

• valvole di riempimento automatico;

• valvole di sfogo aria;

• galleggiante per vasi di espansione;

• manometri, termometri ed idrometri;

• pressostati, termostati, flussostati ed umidostati;

• orologi programmatori;

• rivelatori di pressione;

• relé, fusibili, contattori, teleruttori, salvamotori;

• interruttori magnetotermici, magnetotermici differenziali e differenziali puri;

• lampade spia, lampade ad incandescenza od al neon, starter, reattori;

• strumentazione quadri elettrici;

• sonde di misura temperatura, umidità, pressione, etc.;

• galleggianti per stazioni di sollevamento;

• filtri disolea tori di piazzale;

• rubinetti, miscelatori, sifoni, copri water, cassette scarico ed altri componenti funzionali al normale esercizio di servizi igienici;

• filtri ventilazione (UTA, ventilconvettori, ecc.);

• filtri olio compressori.

Materiali di consumo

Come anticipato, sono a carico dell’Appaltatore tutti i materiali di consumo correlati alla manutenzione programmata, come descritta nei paragrafi precedenti.

A titolo puramente esemplificativo, si intendono compresi:

• grassi e lubrificanti;

• gas freon per normali reintegri, nelle tipologie previste ;

• olio incongelabile per compressori di freon;

• cinghie trapezoidali di qualsiasi tipo e grandezza;

• guarnizioni di ogni tipo e misura;

Pag. 24

• detersivi, disossidanti, spazzole, stracci e materiali per la pulizia e per il lavaggio in genere, anche con valenza battericida e virucida;

• sale adulterato per rigenerazione, additivi chimici e resine occorrenti per il trattamento acqua;

• liquidi per disincrostazione ordinaria;

• ugelli per umidificatori;

• materiali occorrenti per il rifacimento dei premitreccia, delle guarnizioni pertinenti le elettropompe, valvole, saracinesche etc.;

• materiali occorrenti per l’esecuzione di saldature di emergenza sia elettriche che ossiacetileniche;

• fornitura al personale dipendente delle tute e degli attrezzi di lavoro e di tutte le attrezzature fisse e mobili occorrenti;

• dotazione di strumenti per i rilievi di temperatura, umidità relativa e velocità dell’aria e per il controllo delle reti dei vari impianti;

• prodotti per la rigenerazione delle resine dell’impianto di trattamento acqua;

• filtri aria di qualsiasi tipo, forma e dimensioni anche a tasca (N.B. i filtri aria devono, comunque, essere sostituiti almeno due volte l’anno);

• vernici oleosintetiche;

• fornitura di ogni accessorio ed altro materiale, anche minuto, necessario per la buona manutenzione.

La Committente si riserva di valutare ed approvare ove necessario i materiali di consumo e ricambio utilizzati dall’Appaltatore, che in ogni caso dovrà fornire a richiesta le relative schede tecniche e di sicurezza.

Pag. 25

MANTUENZIONE STRAORDINARIA E GESTIONE INTERVENTI A RICHIESTA DELLA COMMITTENTE

Oltre alle attività di conduzione e manutenzione programmata descritte nei punti precedenti, integralmente a carico dell’Appaltatore, il contratto prevede anche l’erogazione di interventi di manutenzione straordinaria, derivanti da guasti ovvero adeguamenti e/o miglioramenti richiesti dalla Committente per proprie esigenze o adeguamenti normativi, il tutto come anticipato nel Capitolato Generale

Per eseguire gli interventi a carico della Committente, in quanto derivanti da guasti improvvisi, la ditta Appaltatrice ha l’obbligo:

- di segnalare prontamente alla Committente stessa l’esigenza di procedere all’esecuzione di essi;

- di redigere il relativo preventivo di spesa in funzione delle condizioni economiche stabilite contrattualmente;

- di attendere l’approvazione, mediante trasmissione di TICKET o ordine di fornitura, dell’intervento, o, comunque, in casi di emergenza ed urgenza, la comunicazione via e- mail, della Committente relativa all’esecuzione di esso;

- di tenersi a disposizione per eseguire i lavori e le eventuali forniture il più rapidamente possibile, in modo da ridurre al minimo i disagi provocati dal fermo degli impianti.

Relativamente invece ad interventi di adeguamento, miglioramento e/o soddisfacimento requisiti di legge, a fronte di richieste scritte o verbali della Committente, l’Appaltatore dovrà predisporre idonei preventivi da sottoporre, per la previa approvazione, alla medesima Committente. Gli interventi verranno, poi, eventualmente eseguiti a fronte di specifica autorizzazione ed emissione ordine o trasmissione TICKET.

Per attività urgenti relative alla prima fattispecie (guasti) di limitata entità economica ovvero di significativa importanza in termini di servizi all’utenza o sicurezza, è consentita la consuntivazione delle stesse, con il limite, in ogni caso, di produrre la documentazione comprovante le attività eseguite ogni mese di calendario entro il termine del mese successivo. A fronte di tali consuntivi mensili, la Committente emetterà, previa verifica, la propria approvazione ed emetterà relativo TICKET/ordine a consuntivo.

Eventuali consuntivi trasmessi successivamente al limite indicato non potranno essere riconosciuti dalla Committente.

I prezzi dei materiali e della manodopera prevista per le attività di manutenzione straordinaria sono quelli previsti dall’offerta economica (“Prezzario Opere Edili ed Impiantistiche - Regione Liguria - Anno 2020” o successivo a cui applicare lo sconto previsto), presentata dall’Appaltatore in sede di gara.

Pag. 26

Qualora non sia possibile ricondurre gli interventi ai prezzi indicati nel Prezziario Regionale indicato, saranno ammesse offerte a corpo, le quali saranno opportunamente valutate dalla Committente.

Per quest’ultima tipologia di interventi, così come per tutti quelli di manutenzione straordinaria, evolutiva o richiesti dalla Committente di valore economico superiore ad

€5.000,00, A.G.S. si riserva di richiedere, in conformità ai propri regolamenti interni, offerte anche ad altri fornitori qualificati e, eventualmente, di affidare le prestazioni a questi ultimi, qualora offrano condizioni più vantaggiose per la Stazione Appaltante.

Pag. 27

ONERI A CARICO DELL’APPALTATORE

L’Appaltatore dovrà:

• ottemperare, sotto la sua esclusiva responsabilità, a tutte le disposizioni legislative, come pure dovrà osservare tutti i regolamenti, le norme, le prescrizioni delle competenti autorità di controllo in materia di modalità di esercizio e di funzionamento degli impianti, come già anticipato nei punti precedenti;

• supportare la committente negli adempimenti normativi legati alla denuncia e gestione di impianti tecnologici soggetti a controllo di Enti terzi (es. VVFF, INAIL ex

-ISPESL, ARPAL, Comune, Città Metropolitana ecc); tale supporto si concretizza nella gestione e predisposizione di documentazione, atti, sopralluoghi sul cantiere, riunioni ed incontri presso gli Enti preposti, predisposizione modulistica, supporto per eventuali pagamenti, censimenti, accessi a siti specifici ecc.;

• considerare l’eventualità che alcuni interventi debbano essere eseguiti in orari notturni e festivi, considerare tutte le difficoltà che potranno insorgere in relazione alla necessità di eseguire tali interventi senza interruzioni di esercizio e ridurre, comunque, al minimo tali interruzioni, ove necessarie, avendole prima concordate con la Committente;

• nell’esecuzione degli interventi, non intralciare la normale operatività aeroportuale, assicurando l’incolumità di terzi ed evitando disagi o danni a persone e cose;

• attenersi nel modo più scrupoloso all’osservanza delle norme antinfortunistiche, dotando il personale dipendente di tutti i mezzi necessari per il rispetto delle stesse e delle attrezzature idonee allo svolgimento del servizio oggetto dell’appalto; in ogni caso, attenersi ai dettami del D. Lgs. n. 81/2008 (artt. 26 e seguenti); dotare i propri addetti di idonei dispostivi di protezione individuale, con evidenza riconoscibile della ragione sociale dell’Appaltatore;

• mantenere un costante aggiornamento tecnico/normativo e comunicare alla Committente tutte le novità legislative e regolamentari inerenti agli impianti oggetto del presente capitolato;

• fornire l‘assistenza a ditte esterne, incaricate dalla Committente, per interventi periodici e/o straordinari quali svuotamento delle fosse, pulizia xxxxx xxxx, manutenzione al sistema di automazione, ampliamenti, riparazioni, modifiche, integrazioni alla rete idrica principale da parte del gestore dell’acquedotto e quant’altro necessario al miglioramento e/o mantenimento degli impianti;

Pag. 28

• mantenere i locali tecnici sede degli impianti in perfetto ordine, pulizia e sgombri da materiali, procedendo ad eventuali interventi di ripristino, rinfresco o bonifica qualora necessari, senza onere alcuno per la Committente;

• aggiornare gli archivi cartacei ed elettronici di A.G.S. in caso di interventi tecnici di particolare rilievo;

• redigere un giornale di cantiere o documento equivalente, da mettere immediatamente a disposizione della Committente su richiesta, nel quale verranno registrati:

- data e l’ora dell’intervento, il motivo della chiamata, le verifiche periodiche agli impianti con tutte le operazioni previste nel contratto di manutenzione, le irregolarità riscontrate, gli interventi eseguiti, i guasti riparati, i materiali installati, sostituiti o riparati, la manodopera impiegata, ecc.;

- le segnalazioni delle avarie, con l’indicazione delle rispettive cause ed ogni altra notizia utile a determinare lo stato degli impianti.

• predisporre e mantenere aggiornati i registri di tutte le verifiche periodiche eseguite e previste dalle leggi e norme vigenti in funzione degli specifici impianti;

• aggiornare, al termine dei vari interventi di manutenzione che modifichino la struttura dell’impianto o dei quadri elettrici, i relativi disegni; fornire le necessarie certificazioni di conformità o di regolare esecuzione in funzione della normativa vigente, qualora gli interventi eseguiti le richiedano;

• dotarsi di permessi di accesso per persone e mezzi, così come delle necessarie altre certificazioni previste dalla normativa vigente emanata da ENAC (a titolo meramente esemplificativo, permessi, patenti aeroportuali; etc,);

• trattare e smaltire, nel rispetto delle normative in vigore, tutti i rifiuti prodotti dalla attività di conduzione e manutenzione prevista dal presente capitolato;

• dotarsi di tutte le attrezzature ed i mezzi necessari per l’espletamento delle attività descritte, in modo da essere completamente autonomo nell’adempimento dei propri compiti. La Committente può mettere a disposizione le proprie attrezzature a fronte di specifici corrispettivi, concordati preventivamente.

Interfaccia della Committente

L’Appaltatore dovrà riferirsi per le attività inerenti il presente capitolato ai responsabili della Gestione Aeroportuale della Committente (Responsabile Manutenzione Fabbricati ed

Pag. 29

Impianti, Responsabile Gestione Aeroportuale) e, per indicazioni o segnalazioni in orari non di ufficio e di emergenza, ai Capi Scalo di Servizio.

SPAZI A DISPOSIZIONE DELL’APPALTATORE

Per esercitare le funzioni previste dal presente capitolato, sono messi a disposizione dell’Appaltatore idonei spazi nelle condizioni attuali, dallo stesso conosciute ed accettate, ad uso spogliatoio, servizi igienici, magazzino, ufficio ed officina. Tali spazi si intendono nelle condizioni attuali; eventuali migliorie o modifiche sono eseguibili a cura e spese dell’Appaltatore, previa autorizzazione della Committente.

ATTREZZATURE DELL’APPALTATORE

Come anticipato, l’Appaltatore dovrà dotarsi, prima dell’avvio dell’attività, delle attrezzature necessarie per lo svolgimento del servizio. La valutazione circa la consistenza e le caratteristiche di tali attrezzature è di competenza dell’Appaltatore. Vengono, in ogni caso, richieste le seguenti dotazioni minime:

• cannello con bombole ossigeno acetilene;

• filiera per tubi da 3/8 a 2”;

• trabattello 4-5 m;

• scala allungabile;

• salda manicotti per tubi in polietilene;

• manometri per reintegro refrigeranti;

• saldatrice elettrica ;

• n° 2 furgoni chiusi per trasporto attrezzature e personale;

• n° 1 mezzo attrezzato per sollevare /movimentare pompe, tombini, ecc. (può coincidere con l’attrezzatura precedente);

La dotazione di riferimento dell’Appaltatore è quella in ogni caso descritta nella propria offerta tecnica.

Pag. 30

ALLEGATI

1. Tabella consistenza impianti da manutenere

2. Spazi/luoghi in cui si esplica il contratto

3. Documentazione tecnica e manualistica originale (vari componenti)

4. Configurazione del sistema supervisione Desigo Siemens

5. Indagini aerauliche anno 2020

6. Tavole impianti acque bianche e nere

7. Tavole impianti di ventilazione terminal

8. Tavole impianti antincendio

9. Tavole servizi igienici

Pag. 31